Rating: 0 out of 5 stars
0 ratings
Ebook87 pages1 hour
Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaftsteuer: Unter welchen Voraussetzungen ist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens nach §198 BewG sinnvoll?
By Simone Kopp
Rating: 0 out of 5 stars
()
About this ebook
Durch das am 01.01.2009 in Kraft getretene Erbschaftsteuerreformgesetz soll die durch das Bundesverfassungsgericht erfolgte Vorgabe der Ausrichtung der Bewertung von bebauten Grundstücken am gemeinen Wert als maßgebliches Bewertungsziel für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer umgesetzt werden. Aufgrund der Notwendigkeit der Standardisierung und Vereinfachung des steuerrechtlichen Bewertungsverfahrens wurden die Bewertungsgrundlagen jedoch typisierend geregelt. Diese Vereinfachung und Typisierung führt unter bestimmten Voraussetzungen zu einem Bewertungsergebnis, welches über dem gemeinen Wert der Immobilie liegt und damit zu einer zu hohen Besteuerung des Steuerpflichtigen führt. Für diese Fälle wurde in § 198 BewG eine sogenannte Öffnungsklausel verankert, welche dem Steuerpflichtigen den Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts der Immobilie ermöglichen soll.
Es stellt sich nun die Frage, unter welchen Voraussetzungen es zu Überbewertungen und somit zu einer zu hohen Besteuerung kommt, welche Objekte davon betroffen sind und wie gegebenenfalls ein Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts zu führen ist.
Die vorliegende Studie bietet einen Überblick über die Möglichkeiten des Nachweises des niedrigeren gemeinen Werts nach §198 BewG und seinen Voraussetzungen, sowie über rechtlichen Grundlagen der steuerlichen Bedarfsbewertung und des Nachweises des niedrigeren gemeinen Werts nach §198 BewG. Des Weiteren erfolgt im Rahmen dieser Studie innerhalb der unterschiedlichen steuerrechtlichen Bewertungsverfahren insbesondere eine genaue Betrachtung des Ertragswertverfahrens. Es erfolgt eine Analyse der unterschiedlichen Einflussgrößen und ihrer spezifischen Wirkung auf das Bewertungsergebnis. Dabei wird die Auswirkung der einzelnen Wertansätze auf das Bewertungsergebnis des Ertragswertverfahrens im Wege der Sensitivitätsanalyse näher untersucht und anschließend auf reale Sachverhalte übertragen. Die Ergebnisse werden im Anschluss auf konkrete Sachverhalte, wie sie in der Praxis vorkommen übertragen. Daraus werden Empfehlungen bezüglich des Nutzens eines Verkehrswertnachweises nach §198 BewG für unterschiedliche Objekte abgeleitet.
Es stellt sich nun die Frage, unter welchen Voraussetzungen es zu Überbewertungen und somit zu einer zu hohen Besteuerung kommt, welche Objekte davon betroffen sind und wie gegebenenfalls ein Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts zu führen ist.
Die vorliegende Studie bietet einen Überblick über die Möglichkeiten des Nachweises des niedrigeren gemeinen Werts nach §198 BewG und seinen Voraussetzungen, sowie über rechtlichen Grundlagen der steuerlichen Bedarfsbewertung und des Nachweises des niedrigeren gemeinen Werts nach §198 BewG. Des Weiteren erfolgt im Rahmen dieser Studie innerhalb der unterschiedlichen steuerrechtlichen Bewertungsverfahren insbesondere eine genaue Betrachtung des Ertragswertverfahrens. Es erfolgt eine Analyse der unterschiedlichen Einflussgrößen und ihrer spezifischen Wirkung auf das Bewertungsergebnis. Dabei wird die Auswirkung der einzelnen Wertansätze auf das Bewertungsergebnis des Ertragswertverfahrens im Wege der Sensitivitätsanalyse näher untersucht und anschließend auf reale Sachverhalte übertragen. Die Ergebnisse werden im Anschluss auf konkrete Sachverhalte, wie sie in der Praxis vorkommen übertragen. Daraus werden Empfehlungen bezüglich des Nutzens eines Verkehrswertnachweises nach §198 BewG für unterschiedliche Objekte abgeleitet.
Related to Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaftsteuer
Related ebooks
Neue Aktivierungsmöglichkeit durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG): Originäre immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens Benchmarking in der Automobilindustrie: Der Service als Positionierungsinstrument eines Nutzfahrzeuges Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsRisikomanagement der Banken: Vergleichende Analyse der Deutschen Bank, Commerzbank und Hypo Vereinsbank Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsInvestitionsstandorte Russland und Polen: Risiken und Chancen Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsDie Einbringung in eine Personengesellschaft nach § 24 UmwStG. Eine kritische Analyse anhand zweier Fallbeispiele Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsManagement by Objectives: Eine kritische Betrachtung der Wirksamkeit von Zielvereinbarungen Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsIntegrationsmanagement bei Fusionen: Prozessablauf und Strategieentwicklung Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsBasel III: Die neuen Eigenkapital- und Liquiditätsregeln für Banken Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsPersonenhandelsgesellschaften und latente Steuern nach BilMoG Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsTrends und Entwicklungen im Tourismus: Individualisierte Buchungsmöglichkeiten für Reisebüros unter Verwendung des „Advanced Booking Models“: Ermittlung der erwarteten Produkteigenschaften von 'Abenteuerreisen' und Eruierung der Kundeneinstellung gegenüber individualisierten Buchungsmöglichkeiten Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsManagement von Sportgroßveranstaltungen: Wie Organisationskomitees erfolgreich geführt werden können Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsProjektentwicklungsfonds: Eine kritische Analyse aus Sicht der Projektentwickler, der Fondsinitiatoren und der Investoren Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsNovellierung der Immobilienwertermittlungsverordnung: Die neue Rechtsnorm des Immobilienmarkts in Deutschland Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsZur Problematik der Fair Value Beurteilung von Immobilien nach den IFRS Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsAnlagestrategien auf Basis von Risikoprämien am deutschen Aktienmarkt Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsIFRS als Grundlage der Konvergenz im Rechnungswesen: Kritische Analyse der Möglichkeiten und Perspektiven Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsVerrechnungspreise für immaterielle Wirtschaftsgüter Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsDie Messung der PatientInnenzufriedenheit: Das Kano-Modell in der Hausarztpraxis Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsDas ambulante Operieren im Krankenhaus Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsInterkulturelles Management: Die Bedeutung kultureller Einflüsse bei Diversifikationsstrategien im Personalmanagement Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsAuswirkungen eines eigenständigen steuerlichen Gewinnermittlungsrechts: Eine kritische Untersuchung vor dem Hintergrund des BilMoG Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsAbgeltungsteuer: Auswirkung auf die Besteuerung von Kapitaleinkünften Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsKonzernrechnungslegung: Die Regelung nach HGB und IFRS Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsControlling-Instrumente in ÖPNV-Unternehmen Rating: 0 out of 5 stars0 ratings
Business For You
What's your Story?: Leadership Storytelling für Führungskräfte, Projektverantwortliche und alle, die etwas bewegen wollen Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsDie Six-Sigma-Methode: Streben nach Perfektion Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsLebe begeistert und gewinne: Das Erfolgsbuch für Verkäufer Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsVon Hier Aus Gesehen: 15 Interviews mit Menschen, die es anders machen Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsFremdbestimmt: 120 Jahre Lügen und Täuschung Rating: 4 out of 5 stars4/5Das resiliente Unternehmen: Earned not given Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsDer Krieg im Dunkeln: Die wahre Macht der Geheimdienste. Wie CIA, Mossad, MI6, BND und andere Nachrichtendienste die Welt regieren. Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsSpracherkennung für Autoren Rating: 0 out of 5 stars0 ratings10xDNA – Das Mindset der Zukunft Rating: 5 out of 5 stars5/5Die Kunst des Krieges: Wahrhaft siegt, wer nicht kämpft Rating: 4 out of 5 stars4/5Werde kreativ!: Wie die Bibel zu Kreativität, Innovation und unternehmerischem Risiko beruft Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsDas Unternehmer-Mindset Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsDas Tao des Warren Buffett: Lassen Sie sich von den Weisheiten der Börsenlegende leiten Rating: 4 out of 5 stars4/5Leben in der DDR: Vergessenes aus der Geschichte in 111 Fragen Rating: 0 out of 5 stars0 ratings30 Minuten Qualitätsmanagement Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsDas Canvas-Businessmodell: Mit neun Bausteinen zum neuen Geschäftsmodell Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsCase Study Training: 40 Fallstudien zur Vorbereitung auf das Bewerbungsgespräch im Consulting Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsDas 7-S-Modell: Schlüssel zum Erfolg eines Unternehmens Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsWenn die anderen das Problem sind: Konfliktmanagement, Konfliktcoaching, Konfliktmediation Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsErfolgsfaktor Zufall: Wie wir Ungewissheit und unerwartete Ereignisse für uns nutzen können Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsDas einfachste Online Geschäftsmodell: das dich in nur 33 Tagen in zeitliche, regionale und finanzielle Freiheit bringt Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsEinführung in die Betriebswirtschaftslehre: Für Geprüfte Betriebswirte (IHK) und Fachwirte Rating: 0 out of 5 stars0 ratings
Related podcast episodes
#129 Finanzcheck | Brokerempfehlungen | extraETF Jahresrückblick 0% found this document useful#98 Geldanlage mit digitalen Vermögensverwaltern | extraETF Update: Darum solltest du einen Robo-Advisor nutzen! 0% found this document useful#354 DAS ändert sich 2023 aus finanzieller Sicht!: Finanzfluss Classics 0% found this document usefulEpisode 94 - Was sind Bitcoin Multi-sig Wallets? Mit Stadicus von Shift Crypto 0% found this document useful#148 So arbeitet ein Robo-Advisor | extraETF Talk: Auf diese Punkte achtet ein Profi, wenn er ETFs auswählt 0% found this document useful
Related articles
Grundsteuer-Erklärung Mit WISO Grundsteuer Erledigen MacLife GermanArticle
Grundsteuer-Erklärung Mit WISO Grundsteuer Erledigen
Jul 7, 2022
5 min readNoch mehr Roboter Raspberry Pi GeekArticle
Noch mehr Roboter
Apr 7, 2022
6 min readRasPi-Fotostudio Raspberry Pi GeekArticle
RasPi-Fotostudio
Aug 4, 2021
8 min readRasPi-Fotostudio Raspberry Pi GeekArticle
RasPi-Fotostudio
Aug 4, 2021
8 min read
Reviews for Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaftsteuer
Rating: 0 out of 5 stars
0 ratings
0 ratings0 reviews
Book preview
Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaftsteuer - Simone Kopp
Enjoying the preview?
Page 1 of 1