Everand Logo

Welcome to Everand!

  • Discover millions of ebooks, audiobooks, and so much more with a free trial

    Only $11.99/month after trial. Cancel anytime.

    Nießbrauchs- und Wohnrechtsverträge: richtig abschließen
    Nießbrauchs- und Wohnrechtsverträge: richtig abschließen
    Nießbrauchs- und Wohnrechtsverträge: richtig abschließen
    Ebook107 pages40 minutes

    Nießbrauchs- und Wohnrechtsverträge: richtig abschließen

    By Akademische Arbeitsgemeinschaft

    ()

    Read preview

    About this ebook

    Oft wird eine Immobilie bereits zu Lebzeiten von den Eltern auf die Kinder übertragen. Wollen die Eltern zum Beispiel weiterhin in dem übertragenen Haus wohnen, vereinbaren sie häufig einen Nießbrauch oder ein Wohnrecht. Nießbrauchs- und Wohnrechtsverträge haben deshalb in der Praxis eine erhebliche Bedeutung.
    Solche Vereinbarungen haben aber auch einkommensteuerliche Folgen. Und die sind bei den verschiedenen Formen des Nießbrauchs, die es gibt, unterschiedlich. In diesem Beitrag erfahren Sie nicht nur alles Wichtige rund um den Vertragsabschluss. Wir stellen Ihnen darüber hinaus ausführlich die einkommensteuerlichen Konsequenzen des Nießbrauchs vor, und zwar sowohl für den Eigentümer als auch für den Nießbraucher.
    Aus dem Inhalt:

    - Nießbrauch und Wohnrecht - was bedeutet das?
    - Von der notariellen Beurkundung bis zum Eintrag ins Grundbuch: So vereinbaren Sie einen Nießbrauch
    - Welche Rechte und Pflichten haben Nießbraucher und Eigentümer?
    - Sieben Gründe, warum ein Nießbrauch enden kann und welche Folgen das hat
    - Der Vorbehalts- und der Zuwendungsnießbrauch: Unterschiede und steuerliche Folgen beim Nießbraucher und beim Eigentümer
    - Was Sie bei Verträgen mit minderjährigen Kindern beachten müssen.  
     
    LanguageDeutsch
    PublisherAkademische Arbeitsgemeinschaft Verlagsgesellschaft
    Release dateMay 1, 2020
    ISBN9783868172751
    Nießbrauchs- und Wohnrechtsverträge: richtig abschließen

    Read more from Akademische Arbeitsgemeinschaft

    Related to Nießbrauchs- und Wohnrechtsverträge

    Related ebooks

    Law For You

    View More
    View More

    Related podcast episodes

    Related articles

    • Article

      Mit Der Bikinifigur In Den Frühling

      Apr 21, 2022

      Mit Der Bikinifigur In Den Frühling
      1 min read

    • Article

      Wahn & Sinn

      Nov 25, 2021

      Ich war eben von einer Reise (siehe »Meine Reisen nach Tabukistan – Sämtliche Abenteuer«) zurückgekehrt, als man mir mitteilte, dass meine Wohnung unbewohnbar sei, weil sich dort das Wesen EWM (Eklige weiße Mehrheitsgesellschaft) eingenistet hatte. I

      5 min read

    • Article

      Erst Einmal Alles!

      Jul 28, 2021

      Erst Einmal Alles!
      6 min read

    • Article

      Frische Sommerkosmetik

      Jun 9, 2021

      Frische Sommerkosmetik
      7 min read

    • Article

      Kameras unter 500 Euro

      Mar 3, 2023

      Kameras unter 500 Euro
      6 min read

    • Article

      Die Grobe Bilanz

      Jun 23, 2022

      Der Mindestlohn wird auf 12 Euro angehoben, Arbeitslosengeld II wird in Bürgergeld umbenannt und Hubertus Heil gibt dem Paket-Boten regelmäßig Trinkgeld. Das ist mehr, als die deutsche Unterschicht jemals zu träumen gewagt hat. Vor dem Willy-Brandt-H

      4 min read

    • Article

      Wunderbare Wildsamen

      Sep 7, 2022

      Wunderbare Wildsamen
      5 min read

    • Article

      Sabine Cover Girl

      Jul 5, 2021

      Sabine Cover Girl
      4 min read

    • Article

      Volksaufstand!

      Sep 22, 2022

      Liebe Randaliererin, lieber Randalierer, die Deutschen stehen im Ruf, nicht besonders schnell zu sein, wenn es darum geht, sich mit Mistforken zu bewaffnen und plündernd und brandschatzend durch die Fußgängerzonen zu ziehen. Das könnte sich im von vi

      4 min read

    • Article

      Hereinspaziert!

      May 25, 2022

      Hereinspaziert!
      1 min read

    • Article

      Kids at WORK

      Jul 21, 2022

      Kids at WORK
      2 min read

    • Article

      Zeit Ansagen

      Dec 22, 2022

      Zeit Ansagen
      4 min read

    • Article

      Trump Auskehren

      Oct 5, 2020

      Trump Auskehren
      6 min read

    • Article

      Schluss mit Fake-Märchen!

      Sep 22, 2022

      Es war der intellektuelle Literatur-Aufreger am Rande des Sommerlochs: Anlässlich eines Kinofilms über den jungen Indianer Winnetou sollten als flankierende Maßnahme zwei Kinderbücher des Ravensburger Verlags dem Publikum das Taschengeld abknöpfen. D

      3 min read

    • Article

      Tabuthema Wechseljahre

      Apr 5, 2021

      Tabuthema Wechseljahre
      7 min read

    • Article

      So Vermeiden Sie Den Bunkerkoller

      Apr 21, 2022

      So Vermeiden Sie Den Bunkerkoller
      4 min read

    • Article

      Gesunde Haustiere

      Jun 9, 2021

      Gesunde Haustiere
      2 min read

    • Article

      Der Blinddarm Ist Raus

      Jul 21, 2022

      Der Blinddarm Ist Raus
      4 min read

    • Article

      Liebevoll Ist Besser

      Sep 8, 2021

      Liebevoll Ist Besser
      2 min read

    • Article

      Der Tafel Statt Dem Hund!

      Jun 23, 2022

      Der Tafel Statt Dem Hund!
      4 min read

    Related categories

    Reviews for Nießbrauchs- und Wohnrechtsverträge

    0 ratings

    0 ratings0 reviews

    What did you think?

    Tap to rate

    Review must be at least 10 words

      Book preview

      Nießbrauchs- und Wohnrechtsverträge - Akademische Arbeitsgemeinschaft

      cover.jpg

      © 2023 by Akademische Arbeitsgemeinschaft Verlagsgesellschaft mbH

      Postfach 10 01 61 · 68001 Mannheim

      Telefon 0621/8626262

      info@akademische.de

      www.akademische.de

      Das Werk einschließlich seiner Teile ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtsgesetzes ist ohne Zustimmung des Verlags unzulässig. Das gilt insbesondere für die Vervielfältigung, Übersetzung, Mikroverfilmung sowie Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen.

      Alle Angaben wurden nach genauen Recherchen sorgfältig verfasst; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen.

      Zum Zwecke der besseren Lesbarkeit verwenden wir allgemein die grammatisch männliche Form. Selbstverständlich meinen wir aber bei Personenbezeichnungen immer alle Menschen unabhängig von ihrer jeweiligen geschlechtlichen Identität.

      Alternative Streitbeilegung (Online-Streitbeilegung und Verbraucherschlichtungsstelle)

      Die Europäische Kommission hat eine Plattform zur Online-Streitbeilegung eingerichtet, die unter folgendem Link abgerufen werden kann: www.ec.europa.eu/consumers/odr. Wolters Kluwer ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

      Inhaltsübersicht

      1   Nießbrauch und Wohnrecht: Was bedeutet das?

      1.1   Was ist ein Nießbrauch?

      1.1.1   Was ist ein Vorbehaltsnießbrauch?

      1.1.2   Was ist ein Zuwendungsnießbrauch?

      1.1.3   Was ist ein Bruchteilsnießbrauch?

      1.1.4   Was ist ein Vermächtnisnießbrauch?

      1.2   Was unterscheidet das Wohn- oder Wohnungsrecht vom Nießbrauch?

      1.3   Lohnen sich Nießbrauchs- und Wohnrechtsverträge?

      2   Voraussetzungen für die steuerliche Anerkennung

      3   So vereinbaren Sie einen Nießbrauch

      3.1   Erster Schritt: Sie müssen einen Vertrag abschließen

      3.1.1   Vorbehaltsnießbrauch: Welche Verträge sind abzuschließen?

      3.1.2   Zuwendungsnießbrauch: Welche Verträge sind abzuschließen?

      3.1.3   Rechte und Pflichten von Eigentümern und Nießbrauchern

      3.1.4   Änderung des Nutzungsrechts: Was ist zu beachten?

      3.2   Zweiter Schritt: Der Nießbrauch muss ins Grundbuch eingetragen werden

      3.3   Der Nießbrauch wird nicht ins Grundbuch eingetragen – was passiert dann?

      3.4   Wann endet der Nießbrauch?

      3.4.1   Sieben Gründe, warum ein Nießbrauch enden kann

      3.4.2   Rechtsfolgen

      3.5   Der Nießbrauch bei minderjährigen Kindern

      4   Vorbehaltsnießbrauch: steuerliche Folgen

      4.1   Der Vorbehaltsnießbrauch ist meist unentgeltlich

      4.2   Steuerliche Folgen beim Nießbraucher

      4.3   Steuerliche Folgen beim Eigentümer

      4.4   Wenn nur ein Teil des Grundbesitzes mit dem Nießbrauch belastet ist

      4.5   Wenn nur ein Teil des Grundbesitzes mit einem Wohnrecht belastet ist

      4.6   Ablösung des Vorbehaltsnießbrauchs: Was ist zu beachten?

      4.6.1   Ablösezahlung in der Steuererklärung des Eigentümers

      4.6.2   Ablösezahlung in der Steuererklärung des Nießbrauchers

      4.7   Was passiert nach dem Erlöschen des Nießbrauchs?

      4.8   Was wird aus dem Vorbehaltsnießbrauch beim Tod eines Ehepartners?

      4.9   Wenn die Eltern sich am Hausbau der Kinder beteiligen

      4.10   Statt Vorbehaltsnießbrauch: Welche Alternativen gibt es?

      4.10.1   Erste Alternative: Verbilligte Vermietung

      4.10.2   Zweite Alternative: Rente oder dauernde Last

      5   Zuwendungsnießbrauch: steuerliche Folgen

      5.1   Der Zuwendungsnießbrauch kann entgeltlich, teilentgeltlich oder unentgeltlich sein

      5.1.1   Wann ist der Nießbrauch entgeltlich?

      5.1.2   Wann ist der Nießbrauch unentgeltlich?

      5.1.3   Wann ist der Nießbrauch teilentgeltlich?

      5.2   Steuerliche Folgen beim Eigentümer

      5.2.1   Wenn der Zuwendungsnießbrauch entgeltlich ist

      5.2.2   Wenn der Zuwendungsnießbrauch unentgeltlich ist

      5.2.3   Wenn der Zuwendungsnießbrauch teilentgeltlich ist

      5.3   Steuerliche Folgen beim Nießbraucher

      5.3.1   Wenn der Nießbraucher das Objekt vermietet

      5.3.2   Wenn der Nießbraucher das Objekt selbst nutzt

      5.4   Ablösung des Zuwendungsnießbrauchs: Was ist zu beachten?

      5.4.1   Ablösezahlung in der Steuererklärung des Eigentümers

      5.4.2   Ablösezahlung in der Steuererklärung des Nießbrauchers

      5.5   Wann lohnt sich der Zuwendungsnießbrauch?

      5.5.1   Der entgeltliche und teilentgeltliche Zuwendungsnießbrauch lohnen sich nicht

      5.5.2   Wann sich der unentgeltliche Zuwendungsnießbrauch lohnt

      5.6   Sonderfall Vermächtnisnießbrauch

      6   Anhang

      6.1   Anlage 1: Nießbraucherlass vom 30.9.2013

      6.2   Anlage 2: Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro (Anlage 9a zu § 13 Bewertungsgesetz)

      6.3   Anlage 3: Kapitalwert einer lebenslangen Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro

      6.4   Anlage 4: Sterbetafel des Statistischen Bundesamtes 2016/2018

      Nießbrauchs- und Wohnrechtsverträge richtig abschließen

      1   Nießbrauch und Wohnrecht: Was bedeutet das?

      Besitzt ein Familienmitglied eine oder mehrere Immobilien, kann das Anlass zu vielen Varianten steuerlicher Gestaltung sein. Nießbrauch und Wohnrecht bieten hierbei viele Möglichkeiten, die es erlauben, auch komplexe Wünsche der Familienmitglieder zu realisieren.

      Die Optionen reichen von einer Einkommensteuerreduzierung über die Einflussnahme nach einer Immobilienübertragung bis zur Absicherung der Versorgung einer Generation. Wir

      Enjoying the preview?
      Page 1 of 1