MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO PROPIETARIO : : DEPARTAMENTOS LOS PORTALES ROLY PATILLA TOROVEO

GENERALIDADES. La presente memoria descriptiva esta referida al Proyecto del edificio de inters social Multifamiliar, promovido por su propietario ROLY PATILLA TOROVEO. 1.- UBICACIN: El lote de terreno materia del presente proyecto se encuentra ubicado en la urbanizacin LOS PORTALES LOTE N B-06 del distrito de CUSCO, provincia y departamento del CUSCO. 2.- DISTRIBUCIN DEL TERRENO:

CUADRO DE REAS NIVEL PRIMERO SEGUNDO TERCERO TERRAZA AREA TOTAL CONSTRUIDA AREA LIBRE TOTAL PERIMETRO REA CONSTRUIDA 59.20 m 63.10 m 63.10 m 35.07 m 220.47 m 37.71 m 258.18 32.50 m

3.-LINDEROS El rea de terreno destinado a este objetivo es de 220.47m2 con los siguientes linderos: El predio en mencin limita con los siguientes: Por el Norte, con el lote denominado B-25, propiedad de LA FAMILIA COSIO, en una longitud de 6.25 ml. Por el Sur, CALLE PALESTRA, en una longitud de 6.25 ml. Por el Este, con el lote denominado B-07, propiedad del FAMILIA SOTO, en una longitud de 10.00ml.

Por el Oeste con el lote denominado B-05, propiedad del LA FAMILIA PEA, en una longitud de 10.00 ml.

4.- DESCRIPCIN DEL PROYECTO: Se plantea una edificacin nueva, y constar de tres niveles, cuya funcin se detalla a continuacin: PRIMER NIVEL: En el primer nivel se proyecta el rea para venta en general de productos, con un bao privado, un patio de lavandera, dicho ambiente cuentan con iluminacin y ventilacin naturales. Se tiene una escalera a un costado en forma independiente de la tienda el cual comunica en forma vertical a la zona intima de los departamentos. SEGUNDO y TERCER NIVEL En el segundo Y tercer nivel se proyecta el rea intima de la vivienda, el cual cuenta con los siguientes ambientes: Se tiene un dormitorio principal y un dormitorio simple con un servicio higinico completo distribuidos mediante un hall, a los cuales se llega por medio de la escalera central de comunicacin vertical. TERRAZA En la terraza se cuenta con un rea para lavandera con lavaderos independientes para cada departamento y un rea para tendedero. En cuanto a la proporcin se presenta los siguientes aspectos: La altura predominante de la zona es de tres niveles. Las fenestraciones en los edificios del entorno presenta una regularidad en relacin con los llenos, en el que impera mas el largo que el ancho tanto en las puertas y las ventanas. La continuidad de las paredes de los frentes de las viviendas se muestra regular.. La volumetra de las edificaciones se caracteriza por su predominancia horizontal. En las secciones de vas, predominan las veredas de concreto y las vas de asfalto.

Cusco, Setiembre del 2012