AKFEN GAYRMENKUL YATIRIM ORTAKLII A.. 3.

eyrek FAALye T rAporu

(01.07.2012-30.09.2012)

Bu rapor AKFEN GYO A..nin 01.07.2012-30.09.2012 dnemine ilikin gelimelerin, portfyde yer alan varlklara ve haklara ilikin bilgilerin, varsa projelere ilikin mevcut durum, tamamlanma oran ve sresi, ngrlerin gerekleme durumu, sorunlar vb. bilgilerin, yatrmclara sunulmas amacyla dzenlenmitir.

AkFeN Gyo A.. TANITICI BLGLer Raporun Dnemi : 01.07.2012-30.09.2012 Ortakln Unvan : Akfen Gayrimenkul Yatrm Ortakl A.. Merkez Adresi : Bykdere Cad. Levent Loft No: 201 C Blok Kat: 8 Levent-stanbul Telefon No : 0 212 371 87 00 Faks No : 0 212 279 62 62 E-mail : info@akfengyo.com.tr Web : www.akfengyo.com.tr

2
A K F E N G Y O 2 0 1 2 3 . E Y r E K FA A L Y E T r A p O r u

rkeTN FAALyeT koNusu ve BLGLer

Akfen GYOnun ana faaliyet konusu, Sermaye Piyasas Kurulunun Gayrimenkul Yatrm Ortaklklarna likin Esaslar Teblii (Seri: VI, No: 11 Madde 4.6snda belirtilmi olan gayrimenkule dayal sermaye piyasas aralarna yatrm yapmak, gayrimenkul portfy oluturmak ve gelitirmektir. Akfen GYOnun ana orta Akfen Holding, uluslararas zincir otel iletmecilerinden biri olan Accor ile 18.04.2005 tarihinde bir ereve anlamas imzalamtr. Bu ereve anlamas ile Akfen Holding ve Accor Trkiyede otel projeleri gelitirmek iin ibirlii yaparak glerini birletirmitir. Daha sonra yaplan tadillerle Akfen GYO ve Tamaris Turizm A.. ereve anlamasnn taraf olmutur. Akfen GYO arlkl olarak Novotel ve bis Otel markal otel projeleri gelitirecek ve uzun dnemli kira szlemeleri ile Accora kiralayacaktr. ehir Otelcilii konseptine odaklanm ilk ve tek Gayrimenkul Yatrm Ortakl olan Akfen GYO, Trkiye, KKTC ve Rusyada yatrmlarna devam etmektedir.

orTAkLIk yApIsI

irketimiz 25 Austos 2006 tarihinde Gayrimenkul Yatrm Ortaklna dnmtr. Kaytl sermaye sisteminde yer alan Akfen GYOnun 138.000.000 TL olan sermayesi 184.000.000 TLye karlarak 46.000.000 TL ve mevcut ortaklarn sahip olduu 8.117.500 TL olmak zere toplam 54.117.500 TL nominal deerli paylarn halka arz gerekletirilerek Sermaye Piyasas Kanununun 4. Maddesi uyarnca 28.04.2011 tarih ve GYO.80/430 say ile kayda alnmtr. irketimizin hisselerinin %29,41i halka arz edilerek, 11 Mays 2011 tarihinde MKBde ilem grmeye balamtr. 30.09.2012 tarihi itibaryla Mustafa Ceyhana ait olan 345.380 TLye tekabl eden 345.380 adet hisse halka arz edilmitir.

Akfen GYOnun 30.09.2012 tarihi itibaryla ortaklk yaps aadaki gibidir: HssedAr AKFEN HOLDNG A.. HAMD AKIN BRAHM SHA GSAV AKINISI MAKNA SANAY VE TCARET A.. AKFEN NAAT TURZM VE TCARET A.. MEHMET SEMH EK MUSTAFA DURSUN AKIN AHMET SEYF USLUOLU HALKA AIK KISIM TOPLAM pAy TuTArI (TL) 103.197.171 30.196.838 4.140.380 43.513 2 1 1 1 46.422.093 184.000.000 pAy orANI (%) 56,09 16,41 2,25 0,02 0,00 0,00 0,00 0,00 25,23 100,00

4
A K F E N G Y O 2 0 1 2 3 . E Y r E K FA A L Y E T r A p O r u

yNeTm kuruLu

irketimizin 28.05.2012 tarih 2012/09 numaral Ynetim Kurulu Kararna gre Ynetim Kurulunun grev dalm aadaki gibidir:

Ad SOyAd BRAHM SHA GSAV MUSTAFA KETEN PELN AKIN SILA CILIZ NAN SELM AKIN HSEYN KADR SAMSUNLU MEHMET SEMH EK MUSTAFA DURSUN AKIN AHMET SEYF USLUOLU

UnvAn YNETM KURULU BAKANI YNETM KURULU BAKAN VEKL YNETM KURULU YES YNETM KURULU YES YNETM KURULU YES YNETM KURULU YES BAIMSIZ YNETM KURULU YES BAIMSIZ YNETM KURULU YES BAIMSIZ YNETM KURULU YES

deNeTm kuruLu
Ad SOyAd RAFET YKSEL MERAL N. ALTINOK UnvAn DENET DENET

sT yNeTm
01.11.2012 tarihi itibaryla irketimizin st ynetimi aadaki gibidir: Ad SOyAd VEDAT TURAL HLYA DENZ BLECK MEMDUH OKYAY TURAN UnvAn GENEL MDR GENEL MDR YARDIMCISI GENEL MDR YARDIMCISI

kurumsAL yNeTm komTes

Ad SOyAd MEHMET SEMH EK AHMET SEYF USLUOLU MUSTAFA DURSUN AKIN UnvAn KOMTE BAKANI YE/BAIMSIZ YE YE/BAIMSIZ YE

deNeTm komTes
Ad SOyAd MUSTAFA DURSUN AKIN AHMET SEYF USLUOLU MEHMET SEMH EK UnvAn KOMTE BAKANI/BAIMSIZ YE YE/BAIMSIZ YE YE/BAIMSIZ YE

01.07.2012-30.09.2012 dNemNN deerLeNdrLmes

sekTrdek GeLmeLer *TurZm sTATsTkLer, 2012 yILI III. dNem

Turizm geliri geen yln ayn dnemine gre %4,1 azald Temmuz, Austos ve Eyll aylarndan oluan III. Dnemde turizm geliri, geen yln ayn dnemine gre %4,1 azalarak 8.957.384.030 ABD dolar oldu. Turizm gelirinin %79,2si yabanc ziyaretilerden, %20,8i ise yurt dnda ikamet eden vatanda ziyaretilerden elde edilmitir. Ziyaretiler, seyahatlerini kiisel veya paket tur ile gerekletirmektedir. Bu dnemde yaplan harcamalarn 6.792.022.938 ABD dolar kiisel, 2.165.361.092 ABD dolar ise paket tur oluturmaktadr.

2012 III. Dnemde kii bana ortalama harcama 576 ABD dolardr. Bu dnemde yabanclarn ortalama harcamas 534 ABD dolar, yurt dnda ikamet eden vatanda ziyaretilerin ortalama harcamas ise 820 ABD dolardr. Ziyareti says geen yln ayn dnemine gre %3,7 artt 2012 yl III. Dnemde lkemizden k yapan ziyareti says 15.552.120 kiidir. Bunun 13.276.114 kiisini yabanc, 2.276.006 kiisini ise yurt dnda ikamet eden vatandalar oluturmaktadr.

Turizm gideri geen yln ayn dnemine gre %12,1 azald Yurt iinde ikamet edip baka lkeleri ziyaret eden vatandalarmzn harcamalarndan oluan turizm gideri, geen yln ayn dnemine gre %12,1 azalarak 918.257.900 ABD dolar olmutur. Bunun 818.615.924 ABD dolar kiisel, 99.641.976 ABD dolar ise paket tur harcamalardr. Yurt dn ziyaret eden 1.379.205 vatandan kii ba ortalama harcamas 666 ABD dolardr.

*Kaynak: TUK

6
A K F E N G Y O 2 0 1 2 3 . E Y r E K FA A L Y E T r A p O r u

*dnemsel turizm geliri ve gideri, 2011-2012 IkI yApAN ZyAreT sAyIsI 4.389.235 9.338.076 14.991.270 7.423.747 36.151.328 4.219.161 9.323.460 15.552.120 4.982.363 5.416.092 5.153.665 k BAI orTALAmA HArCAmA (ABd doLArI) 705 575 623 702 637 664 598 576 577 570 581 TurZm Gder (ABd doLArI) 1.196.797.473 1.325.688.593 1.044.887.999 1.408.802.539 4.976.176.604 759.092.463 1.126.908.259 918.257.900 345.558.010 319.204.280 253.495.610 yurT kAmeTL vATANdA sAyIsI 1.646.577 1.885.979 1.465.601 1.283.815 6.281.972 1.263.166 1.687.811 1.379.205 512.102 477.758 389.345 k BAI orTALAmA HArCAmA (ABd doLArI) 727 703 713 1.097 792 601 668 666 675 668 651

yIL/dNem 2011 I. DNEM II. DNEM III. DNEM IV. DNEM YILLIK 2012 I. DNEM II. DNEM III. DNEM TEMMUZ AUSTOS EYLL
*Kaynak: TUK

TurZm GeLr (ABd doLArI) 3.100.270.170 5.372.189.266 9.339.028.54 5.208.904.274 23.020.392.250 2.799.744.250 5.576.155.275 8.957.384.030 2.874.346.062 3.088.882.419 2.994.155.549

Trkiyeye Gelen yabanc Ziyaretilerin yllara ve Aylara Gre dalm* AyLAr OCAK UBAT MART NSAN MAYIS HAZRAN TEMMUZ AUSTOS EYLL EKM KASIM ARALIK TopLAm 9 AyLIk TopLAm
*Veriler geicidir.

2010 809.974 953.848 1.414.616 1.744.628 3.148.337 3.500.024 4.358.275 3.719.180 3.486.319 2.840.095 1.491.005 1.165.903 28.632.204 23.135.201

yILLAr 2011 975.723 1.079.505 1.617.782 2.290.722 3.283.125 3.780.637 4.597.475 4.076.783 3.923.546 3.039.754 1.596.295 1.194.729 31.456.076 25.625.298

2012* 981.611 997.571 1.460.563 2.168.715 3.232.926 3.882.592 4.571.389 4.470.202 3.991.415

% dem orANI 2011/2010 2012/2011 20,46 0,60 13,17 -7,59 14,36 -9,72 31,30 -5,33 4,28 -1,53 8,02 2,70 5,49 -0,57 9,62 9,65 12,54 1,73 7,03 7,06 2,47 9,86 10,76 0,51

25.756.984

2012 yl Eyll aynda lkemizi ziyaret eden yabanc says geen yln ayn ayna gre %1,73 art gsterdi Emniyet Genel Mdrlnden alnan geici verilere gre; 2012 yl Eyll aynda lkemizi ziyaret eden yabanc says geen yln ayn ayna gre %1,73lk bir artla 3.991.415 olmutur. Eyll aynda lkemize gelen 3 991 415 yabanc ziyaretinin 309. 882si (%7,76) gnbirlikidir. Eyll aynda lkemize gelen yabanc ziyaretilerin en ok giri yaptklar snr kaplarnn bal olduu iller sralamasnda ilk 5 il aadaki ekilde gerekleti:
*Kaynak: Kltr ve Turizm Bakanl

ehir 1- Antalya 2- stanbul 3- Mula 4- Edirne 5- zmir

Oran (%) 38,13 23,56 13,12 6,06 4,83

Ziyareti Says 1.521.767 940.241 523.600 242.062 192.890

2012 yl Ocak-Eyll dneminde lkemize gelen 25.756.984 yabanc ziyaretinin 1.587.978i (%6,17) gnbirlikidir. Ocak-Eyll dneminde lkemize gelen yabanc ziyaretilerin en ok giri yaptklar snr kaplarnn bal olduu iller sralamasnda ilk 5 il aadaki ekilde gerekleti*: Ziyareti Says 8.868.040 7.088.628 2.724.624 2.108.539 1.147.983

2012 yl Ocak-Eyll dneminde lkemizi ziyaret eden yabanc says geen yln ayn dnemine gre %0,51 art gsterdi. 2012 yl Ocak-Eyll dneminde lkemizi ziyaret eden yabanc says geen yln ayn dnemine gre %0,51 art gstererek 25.756.984 olmutur.

ehir Oran (%) 1- Antalya 34,43 2- stanbul 27,52 3- Mula 10,58 4- Edirne 8,19 5- zmir 4,46

Trkyede koNGre TurZm

1996da stanbulda dzenlenen Habitat II Kongresi ile birlikte kongre turizmine gerek anlamda merhaba diyen Trkiye, zellikle yeni alan otellerin bu konuya arlk vermesiyle sonucu aradan geen sre zarfnda olduka byk admlar att. Trkiye, Avrupa ve Asyay birletiren jeolojik konumu, tarihi ve doal zenginlikleriyle stanbul, Ankara, Antalya, zmir gibi byk kentler bata olmak zere, birok merkezde yapt yatrmlarn meyvesini toplamaya balad. Habitat, bir anlamda Trkiyenin kongre turizmine bak asnn fakllamasn salad ve sahip olduu turizm potansiyelini fark etmesinde dnm noktas oldu.

Trkiye bugn, Avrupa ve Asyay kucaklayan stanbul Boaz, siyasetin kalbi Ankaras, Akdeniz ve Egenin girintili kntl kylarna kurulmu tam donanml tesisleri, konukseverlii, ikramlar ve gezi frsatlar ile son birka sene iinde uluslararas kongrelere ev sahiplii yapan destinasyonlardan biri olma zellii tayor. zellikle Avrupa ve Asyay birbirine balayan jeopolitik konumu, byk kentlerden salad direkt uu imknlar ve transfer balantlar sayesinde kolay ulalabilir olmann yan sra doal gzelliklerini birinci snf tesislerle btnletirmesi, iklim yaps ve fiyat politikas nedeniyle de olduka avantajl durumda. Trkiyenin giderek gelien gzde kongre turizm merkezleri arasnda; jeopolitik ve ekonomik konumuyla stanbul, siyasi konumuyla Ankara, iklim yaps ve corafi konumuyla

zmir, Mula ve Antalya, jeolojik konumuyla ise Kapadokya yer alyor. Turizm asndan sektrel bazda deerlendirildiinde lkemiz, arlkl olarak medikal ve biliim sektrn arlyor. Kongre ve toplant turizmi zellikle tatil amal bir cazibe merkezi olmayan destinasyonlar iin turizmden pay almann en krl yollarndan biri olarak grlyor. Hatta tatil beldeleri bile bu yzden sezon harici dnemleri ayn ekilde deerlendirerek geirmek istiyorlar. Trkiyenin giderek artan bir ekilde uluslararas bir kongre destinasyonu haline gelmesi ve Trkiyede yerleik kurum ve irketlerin kongre-toplant ihtiyalarnn artmas Akfen GYOnun odaklanm olduu ehir otelciliini son derece olumlu etkilemektedir.

8
A K F E N G Y O 2 0 1 2 3 . E Y r E K FA A L Y E T r A p O r u

porTFydek vArLIk ve HAkLArA LkN AIkLAmALAr

yurt i oteller Faal Durumdaki Yurt i Oteller Novotel ve bis Otel stanbul bis Otel Eskiehir Novotel Trabzon Novotel ve bis Otel Gaziantep Novotel ve bis Otel Kayseri bis Otel Bursa bis Otel Adana Faal Oteller Novotel ve bis Otel stanbul Zeytinburnu Arsa Alan 11.720 m2 naat Alan 26.372 m2 Oda Says Novotel 4 yldz 208 oda bis Otel 3 yldz 228 oda letmeye Al Tarihi Mart 2007 letmeci Tamaris Turizm (Accor) Novotel ve bis Otel stanbul Zeytinburnu arazisi, Maliye Hazinesinden 04.12.2003 tarihli st hakk szlemesi ile 49 yllk tahsis alnmtr.

stanbul Zeytinburnunda yan yana konumlandrlm olan Novotel ve bis Otel, stanbul ehir merkezi ve havaliman arasnda iki tarafl seyahat iin de ideal bir lokasyondadr. Bu konumuyla oteller, alveri ve kltr merkezlerine olduu kadar, deniz otobs, metro ve tramvay istasyonlarna da yakn olmalar nedeniyle i sebebiyle ya da turistik nedenlerle seyahat edenler iin uygun bir lokasyondadr. Novotel stanbul Zeytinburnu, alt deniz manzaral sit oda, drt engelli odas olmak zere toplam 208 oda, kapasiteleri 300 kiiye kadar ulaan yedi toplant salonu, restoran, bar, spor salonu ve ak yzme havuzu ile hizmet vermektedir. Novotel stanbul, 2011 yl itibaryla Earthcheck Uluslararas evre Sertifikas sahibidir. bis Otel stanbul Zeytinburnu, drd engelli odas olmak zere toplam 228 konforlu ve modern oda, restoran, lobi bar ve kapal otopark iermektedir. bis stanbul, ISO 9001 Uluslararas Kalite Standartlar ve ISO 14001 Uluslararas evre Sertifikalarn 2011 ylnda almtr.

bis Otel Eskiehir Arsa Alan 6.806 m2 naat Alan 5.868 m2 Oda Says bis Otel 3 yldz 108 oda letmeye Al Tarihi Nisan 2007 letmeci Tamaris Turizm (Accor) bis Otel Eskiehir binas 22 yllna Eskiehir Bykehir Belediyesinden kiralanm ve bina bis Otele evrilmitir. bis Otel Eskiehir, ehrin en nemli odak noktalarndan biri olarak kabul edilen Anadolu niversitesinin yerlekesine olduka yakn bir konumdadr. bis Otel Eskiehirin ehir merkezinde, tren ve tramvay istasyonlarna yrme mesafesinde olmas nedeniyle ziyaretiler asndan ulam olduka rahattr. bis Otel Eskiehir, ikisi engelli odas olmak zere toplam 108 modern ve konforlu oda, 80 kiilik toplant odas, restoran, bar ve ak otopark iermektedir. bis Otel Eskiehir, ISO 9001 Uluslararas Kalite Standartlar ve ISO 14001 Uluslararas evre Sertifikalarn 2011 ylnda almtr.

porTFydek vArLIk ve HAkLArA LkN AIkLAmALAr

Novotel Trabzon Arsa Alan 13.450 m2 naat Alan 15.232 m2 Oda Says Novotel 4 yldz 200 oda letmeye Al Tarihi Ekim 2008 letmeci Tamaris Turizm (Accor) Novotel Trabzon arazisi 09.12.2005 tarihinde Trabzon Dnya Ticaret Merkezinden 49 yllna kiralanmtr. Novotel Trabzonun ina edilmi olduu arazi zerinde, 27.02.2008 tarihinde, Akfen GYO lehine 49 yllk daimi ve mstakil st hakk tapuda tescil edilmitir. ehrin ve blgenin ilk uluslararas zincir oteli olan Novotel Trabzon, Karadeniz kysnda, Dnya Ticaret Merkezinin hemen yannda konumlanm olup, havaliman ve ehir merkezine yakn konumdadr.

Novotel Trabzon, drt engelli odas, drt deniz manzaral sit oda olmak zere toplam 200 oda, kapasiteleri 650 kiiye kadar ulaan yedi toplant odas, restoran, bar, spor salonu, kapal havuz ve tenis kortu iermektedir. Novotel Trabzon, Earthcheck sertifikasnda benchmark statsndedir. Novotel ve bis Otel Gaziantep Arsa Alan 6.750 m2 naat Alan 18.825 m2 Oda Says Novotel 4 yldz 92 oda bis Otel 3 yldz 177 oda letmeye Al Tarihi Ocak 2010 letmeci Tamaris Turizm (Accor) Novotel ve bis Otel Gaziantep arazisi, 31.05.2007 tarihinde Gaziantep Bykehir

Belediyesinden 30 yllna kiralanmtr. Novotel ve bis Otel Gaziantep arazisi zerinde, 17.07.2007 tarihinde, Akfen GYO lehine 30 yllk daimi ve mstakil st hakk tapuda tescil edilmitir. Gaziantep, tarihi, sosyal ve kltrel zenginlikleri, sanayi, ticaret ve turizm alanndaki gelimilii ile lkemizin nde gelen illerinden biridir. Novotel ve bis Otel Gaziantep, bir kltr ve sanayi ehri olan Gaziantepte, ehrin tam merkezinde, tarihi meknlara, alveri merkezleri ve i merkezlerine, fuar alanna yakn konumdadr. Novotel Gaziantepte drt sit, iki engelli odas olmak zere toplam 92 oda, restoran, bar, kapasiteleri 700 kiiye kadar ulaan alt toplant odas, ak yzme havuzu, spor salonu ve kapal otopark bulunmaktadr. Novotel Gaziantep, Earthcheck sertifikasnda benchmark statsndedir. bis Otel Gaziantep, drd engelliler iin olmak zere toplam 177 modern ve konforlu oda, lobi bar, restoran ve otopark ile hizmet vermektedir.

10
A K F E N G Y O 2 0 1 2 3 . E Y r E K FA A L Y E T r A p O r u

porTFydek vArLIk ve HAkLArA LkN AIkLAmALAr

Novotel ve bis Otel Kayseri Arsa Alan 11.035,40 m2 naat Alan 11.064 m2 Oda Says Novotel 4 yldz 96 oda bis Otel 3 yldz 160 oda letmeye Al Tarihi Mart 2010 letmeci Tamaris Turizm (Accor) Novotel ve bis Otel Kayseri arazisi, 04.11.2006 tarihinde Kayseri Sanayi ve Ticaret Odasndan 49 yllna kiralanmtr. Bu arazi zerinde, Akfen GYO lehine 17.08.2007 tarihinde, 49 yllk daimi ve mstakil st hakk tapuda tescil edilmitir. Novotel ve bis Otel Kayseri ehir merkezinde konumlanm olup, havalimanna 10 dakika mesafededir. Novotel Kayseri, drt sit ve iki engelli odas olmak zere toplam 96 oda, restoran, bar, kapasiteleri 120 kiiye kadar ulaan drt toplant odas, spor salonu ve otopark ile hizmet vermektedir. Novotel Kayseri, Earthcheck sertifikasnda benchmark statsndedir. bis Otel Kayseri, drd engelli olmak zere toplam 160 konforlu ve modern odaya, restoran, lobi bar ve otoparka sahiptir.

bis Otel Bursa Arsa Alan 7.961,79 m2 naat Alan 7.523 m2 Oda Says bis Otel 3 yldz 200 oda letmeye Al Tarihi Kasm 2010 letmeci Tamaris Turizm (Accor) bis Otel Bursa arazisi, 09.05.2008 tarihinde Bursa Uluslararas Tekstil Ticaret Merkezi letme Kooperatifinden kiralanmtr. Bu arazi zerinde, 07.08.2008 tarihinde, Akfen GYO lehine 30 yllk daimi ve mstakil st hakk tapuda tescil edilmitir. bis Otel Bursa, Trkiyenin nde gelen ve endstrisi gelimi ehirlerinden birinde konumlanm olup, ticaret merkezlerine olan mesafesi ile seyahat turizmi asndan uygun lokasyondadr. bis Otel Bursa, drd engelli odas olmak zere toplam 200 konforlu ve modern oda, restoran, bar ve bir toplant odas iermektedir.

bis Otel Adana Arsa Alan 2.213 m2 naat Alan 9.047 m2 Oda Says bis Otel 3 yldz 165 oda letmeye Al Tarihi Eyll 2012 letmeci Tamaris Turizm (Accor) bis Otel Adanann arazisi 03.08.2010 tarihinde Akfen GYO tarafndan satn alnmtr. 1,7 milyon nfusu ile Adana, Trkiyenin nfus younluu asndan beinci byk ehridir. Turhan Cemal Beriker Bulvarnda bulunan bis Otel Adana ehir merkezinde, belediye binasna komu konumdadr. bis Otel Adana, ikisi engelli odas olmak zere 165 oda, birok amal salon, bir toplant salonu, bar, restoran, kapal ve ak otopark iermektedir.

11

porTFydek vArLIk ve HAkLArA LkN AIkLAmALAr yurt d oteller Faal Durumdaki Yurt D Oteller Mercure Otel Girne KKTC bis Otel Yaroslavl Rusya bis Otel Samara Rusya Mercure Otel Girne KKTC Arsa Alan 37.000 m2 naat Alan 33.387 m2 Oda Says Mercure Otel 5 yldz 299 Oda letmeye Al Tarihi Nisan 2007 letmeci 01.10.2012 tarihinden itibaren Voyager Kbrs Ltd. tarafndan iletilecektir. Girne Mercure Otelin zerine ina edildii arazi, KKTC Maliye Bakanlndan 49 yllna tahsis alnmtr. Mercure Otel, 279 standart odasnn yan sra iki engelli odas, 14 sit oda, iki delux oda, iki kral dairesi olmak zere toplam 299 odal olup, iki restoran, SPA merkezi, ak ve kapal yzme havuzu, toplant ve konferans salonuyla hizmet vermektedir. bis Otel Yaroslavl Rusya Arsa Alan 4.432 m2 naat Alan 7.916 m2 Oda Says bis Otel 3 yldz 177 oda letmeye al tarihi Eyll 2011 letmeci Russian Management Hotel Company (Accor) 3 yldzl bis Otel Yaroslavl, Moskovann 250 km mesafedeki periferinde yer alan ve Altn Halka (Golden Ring) olarak bilinen kentlerin merkezi konumunda olan Yaroslavl ehrindedir. ehir, konumu nedeniyle ok sayda yerli-yabanc turist ekmektedir. Kltr turizmi dnda Volga Nehri vastasyla gerekletirilen cruise turizmi ve her yl dzenlenen uluslararas konferanslarn oluturduu i turizmi de turist saysna byk katkda bulunmaktadr. ehirde ayrca Rusyann nemli petrol rafinerilerinden biri bulunmaktadr. FIFA 2018 Dnya Kupas malar iin Rusya Hkmeti tarafndan seilen ehirlerden biri olan Yaroslavln ampiyona ncesi gerekletirilecek yatrmlar ile cazibesi artacaktr. Bu younluk, i turizmini ve business otel ihtiyacn artracaktr. bis Otel Yaroslavln iskn ruhsat29.07.2011 tarihinde arsa mlkiyeti 24.02.2011 tarihinde alnmtr. bis Otel Yaroslavl drt engelli, sit, 42 twin ve 128 standart oda olmak zere toplam 177 oda ile bir restoran, bir bar, iki toplant odas, business center, ak ve kapal otopark ile hizmet vermektedir.

12
A K F E N G Y O 2 0 1 2 3 . E Y r E K FA A L Y E T r A p O r u

porTFydek vArLIk ve HAkLArA LkN AIkLAmALAr

bis Otel Samara Rusya ve Ofis Arsa Alan 4.803,66 m2 naat Alan Ofis 11.749,25 m2 Otel 9.904,35 m2 Oda Says bis Otel 3 yldz 204 oda ve ofis binas letmeye al tarihi Mart 2012 letmeci Russian Management Hotel Company (Accor)

Akfen GYOnun Rusyadaki en nemli projelerinden biri de bis Otel Samara ve Samara Ofis Projesidir. Yaklak 1,2 milyonluk nfusu ile Rusyann en byk ehirlerinden biri olan Samara, uluslararas standartlarda iletilen ve marka deeri olan otellerin az sayda olmas nedeniyle otel yatrm asndan cazip bir blgedir. bis Otel Samara ve Samara Ofis projesinin gelitirildii arsa, havaliman yolunun kesitii ana arter zerinde yer almakta ve ehir merkezine 2 km mesafede bulunmaktadr. bis Otel Samarann iskn ruhsat 02.12.2011 tarihinde, bina mlkiyeti ise 30.12.2011 tarihinde alnmtr. Otel bloklar ve ofis iin alnan inaat ruhsat, toplam arsa alan (drt parsel) iin 5.431,70 m2 olarak belirlenmitir

bis Otel Samara 01.03.2012de hizmete alm olup ofis katlarnn kiralanmas veya satlmas konusunda almalar devam etmektedir. Ofisin bir blou arsa bedeli karl mal sahibine ina edilmi olup ikinci bloundan kira geliri veya sat geliri elde edilmesi hedeflenmektedir. bis Otel Samara be engelli, 44 twin, 3 suit ve 152 standart oda olmak zere toplam 204 oda ile bir restoran, bir bar toplant odas, business center, kapal otopark ile hizmet vermektedir.

13

porTFydek vArLIk ve HAkLArA LkN AIkLAmALAr proJeLer Devam Eden Yurt i Projeler bis Otel stanbul, Esenyurt bis Otel zmir Novotel Karaky stanbul, bis Otel Esenboa Ankara bis Otel Esenyurt Arsa Alan 1.755,37 m2 naat Alan 7.331 m2 Oda Says bis Otel 3 yldz 156 oda naat Ruhsat Tarihi 30.12.2010 letmeci Tamaris Turizm (Accor) bis Otel Esenyurt arazisi Akfen GYO tarafndan satn alnmtr. bis Otel Esenyurt projesi, uydu kent projeleri ile stanbulun geliim aks zerinde bulunan Esenyurt Bykekmecede, E-5 karayoluna cepheli ve TYAP Fuar ve Kongre Merkezine yakn bir konumdadr. bis Otel Esenyurt, ikisi engelli odas olmak zere 156 oda, birok amal salon, toplant salonu, restoran, bar, ak ve kapal otopark ierecektir. bis Otel Esenyurtun 2012 yl sonunda iletmeye almas planlanmaktadr. bis Otel zmir Arsa Alan 629 m2 naat Alan 5.555 m2 Oda Says bis Otel 3 yldz 140 oda naat Ruhsat Tarihi 10.10.2011 letmeci Tamaris Turizm (Accor) zmir, Konak, Alsancak Mahallesi 7656 ada, 2 parselde bulunan 629 m2lik arsa, 25.08.2010 tarihinde T.C. Babakanlk Vakflar Genel Mdrlnn at ihale ile otel yatrm karl 49 yllna kiralanmtr. Arazi zerinde yaplacak olan 140 odal bis Otel ile ilgili projenin tasarm ve proje almalar tamamlanm ve Vakflar zmir Blge Mdrlnce onaylanmtr. 10.10.2011 tarihinde Konak Belediyesinden yap ruhsat alnmtr. bis Otel zmir, ikisi engelli odas olmak zere 140 oda, bir toplant salonu, bar ve restoran ierecektir. bis Otel zmirin 2013 ylnn ilk yarsnda iletmeye almas planlanmaktadr. Novotel Karaky Arsa Alan 3.074,58 m2 naat Alan 21.440 m2 Oda Says Novotel 5 yldz 200 oda naat Ruhsat Tarihi 17.08.2012 Novotel Karaky arazisi Vakflar Genel Mdrlnden 49 yllna kiralanmtr. Novotel Karaky, Rhtm Caddesi zerinde Vakflar Blge Mdrlnn bulunduu eski Karaky Binas ve burann bitiiinde eskiden Kozluca Han olarak bilinen ve u anda bo olan arazi zerine ina edilecektir. Novotel Karaky be yldz standartlarnda esiz boaz, deniz ve tarihi yarmada manzarasnn yan sra kltrel ve sanatsal etkinlikler ile gn boyu canlln koruyan bir blgede yer alacak olup, toplam 200 oda ierecektir. naatna 2012 yl iinde balanan planlanan otel projesinin, 2015 ylnda iletmeye almas planlanmaktadr.

14
A K F E N G Y O 2 0 1 2 3 . E Y r E K FA A L Y E T r A p O r u

porTFydek vArLIk ve HAkLArA LkN AIkLAmALAr

bis Otel Esenboa Arsa Alan 7.134 m2 naat Alan 9.506 m2 Oda Says bis Oda 3 yldz 147 oda bis Otel Esenboa arazisi 21.07.2011 tarihinde Akfen GYO tarafndan satn alnmtr. bis Otel Esenboa, Ankara Esenboa Havalimanna 2 km mesafede bulunan ve protokol yoluna cepheli arsa zerine ina edilecektir. 147 oda ierecek olan bis Otel Ankarann 2014 ylnda iletmeye almas planlanmaktadr.

Devam Eden Yurt D Projeler bis Otel Kaliningrad bis Otel Moskova Bafra Otel Projesi KKTC bis Otel Kaliningrad Rusya Arsa Alan 5.099 m2 naat Alan 6.322 m2 Oda Says bis Otel 3 yldz 167 oda naat Ruhsat Tarihi 20.06.2011

Proje, Baltk Denizi kysndaki konumu itibaryla nemli bir transfer merkezi olan Kaliningrad ehrinin merkezinde konumlanmtr. Yksek endstriyel ve kltrel potansiyele sahip, eski bir Prusya ehri olan Kaliningrad, tarihi dokusu ve gelien i turizmiyle ne kmaktadr. Gerek uluslararas standartlarda markalarca iletilen ve 100n zerinde odas bulunan otellerin azl, gerekse mevcut otellerin eski, Sovyet tipi binalardan olumas, Kaliningrad otel yatrmlar asndan bir cazibe merkezi haline getirmitir. FIFA 2018 Dnya Kupas malar iin Rusya Hkmeti tarafndan seilen ehirlerden biri olan Kaliningradda ampiyona

15

porTFydek vArLIk ve HAkLArA LkN AIkLAmALAr

ncesi gerekletirilecek yatrmlar ile blgenin cazibesi daha da artacaktr. Proje 5.099 m2 yzlml parsel zerinde 6.322 m2 kapal alan olmak zere tasarlanmtr. Otel projesi toplam sekiz katl olarak planlanm, inaat ruhsat 20.06.2011 tarihinde alnmtr. Projenin gelitirildii arsa Kaliningrad ehir merkezine 1,2 km, Progolya Nehrine 450 m mesafede olup, havalimanndan uzakl 20 kmdir. ehirde yeterli sayda konferans ve toplant salonu bulunmamasnn nemli bir dezavantaj oluturduu grlm ve projede toplant odalarna nem verilmitir. Zemin katta lobi, restoran, mutfak ve toplant odalar yer alan bis Otel Kaliningrad projesi, 119u standart, 40 ikiz, engelli ve bei aile olmak zere toplam 167 oda olarak planlanmtr. bis Otel Kaliningrad 2013 ylnn ilk yars iletmeye almas planlanmaktadr.

bis Otel Moskova Rusya Arsa Alan 3.000 m2 naat Alan 20.029,70 m2 Oda Says bis Otel 3 yldz 480 oda bis Otel Moskova projesinin arsas, Kzl Meydan ile Kremlin Saraynn bulunduu, federal nem derecesine sahip politik gzergh zerinde, Kremline yaklak 4 km uzaklkta konumlanmtr. Toplam inaat alan 20.029 m2 olan proje, 3.000 m2 kapal alan olmak zere planlanmtr. Bodrum kat ve 22 normal kat olarak planlanan projenin tasarm almalar devam etmektedir. Toplam 480 odal olarak projelendirilen bis Otel Moskovann 2016 ylnda iletmeye almas planlanmaktadr.

Bafra Otel Projesi: Arsa Alan 224.524 m2 naat Alan 96.055 m2 KKTC Bafra ilinde bulunan, KKTC Tarm ve Doal Kaynaklar Bakanlna ait ve 49 yllk sre ile Akfen inaat kullanmna tahsis edilmi olan 224.524 m2 byklndeki turizm imarl araziyi 23.02.2011 tarihli KKTC Bakanlar Kurulu karar ile Akfen GYOnun bal ortakl Akfen GT tarafndan devralnmtr.

16
A K F E N G Y O 2 0 1 2 3 . E Y r E K FA A L Y E T r A p O r u

porTFydek vArLIk ve HAkLArA LkN AIkLAmALAr

Tamamlanma oranlar
30.09.2012 tarihi itibari ile yurt ii ve yurt d portfymzde yer alan projelerin yatrm tamamlanma oranlar aadaki tablolarda sunulmaktadr. yurt i projeler yatrm Tamamlanma oran* (%) 100 100 100 100 100 100 100 99 67 23 19 yurt d projeler yatrm Tamamlanma oran* (%) 100 100 100 100 53 3

proje Ad Novotel ve bis Otel Zeytinburnu- stanbul bis Otel Eskiehir Novotel Trabzon Novotel ve bis Otel Gaziantep Novotel ve bis Otel Kayseri bis Otel Bursa bis Otel Adana bis Otel Esenyurt bis Otel zmir bis Otel Esenboa -Ankara Novotel Karaky

proje Ad Mercure Otel Girne KKTC Samara Ofis Rusya** bis Otel Samara Rusya** bis Otel Yaroslavl Rusya** bis Otel Kaliningrad** bis Otel Moskova

* Mteahhitlere yaplan avans demeleri dahildir. **Akfen GYO, itiraki olan Akfen GT zerinden bu projelerin %95ine sahiptir.

Portfymzde yer alan binalar, gayrimenkul projeleri ve gayrimenkule dayal haklarn ve bal ortaklarmzn KDV hari ekspertiz deerleri aadaki tabloda sunulmaktadr.

Gayrimenkul\tirak Ad
Akfen Gayrimenkul Ticareti ve naat A.. Novotel ve bis Otel Zeytinburnu bis Otel Eskiehir Novotel Trabzon Novotel ve bis Otel Kayseri Novotel ve bis Otel Gaziantep bis Otel Bursa bis Otel Esenyurt bis Otel Adana bis Otel zmir Akfen Karaky Gayrimenkul Yatrmlar ve naat A. Esenboa Arsa Toplam deer

rapor Tarihi
30.09.2011 30.09.2011 30.09.2011 30.09.2011 30.09.2011 30.09.2011 30.09.2011 30.09.2011 30.09.2011 30.09.2011 30.09.2011 30.09.2011

raporu Hazrlayan
TSKB A. TSKB Gayrimenkul Deerleme A. TSKB Gayrimenkul Deerleme A. TSKB Gayrimenkul Deerleme A. TSKB Gayrimenkul Deerleme A. TSKB Gayrimenkul Deerleme A. TSKB Gayrimenkul Deerleme A. TSKB Gayrimenkul Deerleme A. TSKB Gayrimenkul Deerleme A. TSKB Gayrimenkul Deerleme A. TSKB A. TSKB Gayrimenkul Deerleme A.

piyasa deeri (Bin TL-kdv hari)

381.315 207.640 20.326 77.180 59.843 52.800 47.840 34.460 27.080 27.450 71.790 5.200 1.012.924

17

orTAkLIk TrAkLerNe LkN BLGLer

tirak Unvan: Akfen Gayrimenkul Ticareti ve naat A.. Faaliyet Yeri: Bykdere Cad. Levent Loft No: 201 C Blok Kat: 8 Levent- stanbul Faaliyet Konusu: Gayrimenkul yatrm yapmak, gelitirmek, iletmek, ilettirmektir. Sermayesi: 100.000.000 TL tirak Oran: %99,9 20 Austos 1999 tarihinde T-T Turizm naat Sanayi ve Ticaret Limited irketi unvanyla kurulmutur ve nevi deiiklii yaplarak limited irketten anonim irkete evrilmi sz konusu ana szleme deiiklii 31 Temmuz 2002 tarihli ve 5603 sayl Ticaret Sicil Gazetesinin 225inci ve 226nc sayfalarnda yaynlanm ve sz konusu deiiklik sonucu irket unvan T-T Turizm naat Tarm

Besicilik Sanayi ve Ticaret A.. olarak deimitir. irketin unvan 22 Eyll 2006 itibaryla Akfen Gayrimenkul Ticareti ve naat A.. (Akfen GT) olarak deitirilmitir. Akfen GTnin Akfen Holding A.. ve Akfen naat Turizm ve Tic. A..ye ait hisselerinin %99,9u 21 ubat 2007 tarihinde Akfen GYOya devrolmutur. Akfen GYOnun %99,9 orannda ortak olduu Akfen GT mevcut durumda, Kuzey Kbrs Trk Cumhuriyetinde yer alan Mercure Otel Girneden ve Rusyada bis Otel Samara ile bis Otel Yaroslavldan kira geliri elde etmektedir. Rusyada bis Otel Kaliningrad Projesini ve KKTCde Bafra Otel Projesini gelitirmektedir. Akfen GT, Hollandada kurulu Russian Hotel Investments B.V. (RHI) ve Russian Property Investment BV (RPI) irketlerinin %95 hisselerine sahiptir. Rusyadaki mevzuat uyarnca proje baznda zel amal irket (SPV) olarak kurulmu Rus Proje irketlerinin sahibi Hollandada kurulmu olan RHI ve RPIdr.

tiraklerden RHI, 21 Eyll 2007de Akfen GT ve Eastern European Property Investment Ltd. (EEPI) ortaklyla Rusyada otel projelerini gerekletirmek amacyla kurulmutur. RPI ise, 3 Ocak 2008de Akfen Gayrimenkul Gelitirme ve Tic. A.. ve Eastern European Property Investment Ltd. (EEPI), ortak giriimi ile Rusyadaki ofis projeleri gerekletirmek zere kurulmutur. Akfen Gayrimenkul Gelitirme ve Tic. A..nin pay 5 Haziran 2009 tarihinde Akfen GT tarafndan devir alnmtr.

Akfen GTnin ortaklk yaps aadaki gibidir: pay Tutar (TL) 99.999.900 50 25 25 100.000.000 pay Adedi 1.999.996 2 1 1 2.000.000 ortaklar pay (%) 99,9999 0,00050 0,00025 0,00025 100

Hissedar Akfen GYO A.. Hamdi Akn Akns Makina San. ve Tic. A.. Akfen Turizm Yat. ve l. A.. Toplam

18
A K F E N G Y O 2 0 1 2 3 . E Y r E K FA A L Y E T r A p O r u

orTAkLIk TrAkLerNe LkN BLGLer

tirak Unvan: Akfen Karaky Gayrimenkul Yatrmlar ve naat A. Faaliyet Yeri: Bykdere Cad. Levent Loft No: 201 C Blok Kat: 8 Levent- stanbul Faaliyet Konusu: Her trl turizm tesisi, otel ve gayrimenkul yatrmlarnn planlamak, inaatn yapmak, yaptrmak, kiralamak, iletmek ve ilettirmektir. Sermayesi: 1.000.000 TL (Akfen GYOya ait pay tutar 699.980 TL olup tamam denmitir.) tirak Oran: %69,98

Akfen Karaky Gayrimenkul Yatrmlar ve naat A. 31 Mays 2011 tarihinde kurulmutur. Kurulu amac dorultusunda 22 Haziran 2011 tarihinde devrald inaat yapm artl kiralama szlemesi uyarnca Vakflar Genel Mdrlne ait Beyolustanbulda bulunan arsa zerinde 200 odal ve minimum 5 yldzl bir otel yatrm planlanmaktadr.

tirak Unvan: Hotel Development and Investments BV Faaliyet Yeri: P.O Box 87459 1080 JL Amsterdam Hollanda Faaliyet Konusu: Rusyada otel projesi gelitirmek Sermayesi: 18.000 avro tirak Oran: %100

ortaklk yaps pay Tutar (TL) 699.980 10 10 299.990 10 1.000.000 ortaklar pay (%) 69,98 0,01 0,01 29,99 0,01 100

Hissedar Akfen GYO A.. Akfen Gayrimenkul Ticareti ve naat A. Akfen Holding A. Keskin Gayrimenkul Yatrmlar Turizm ve Ticaret A.. Bilal Keskin Toplam

19

orTAkLIk porTFyNdek vArLIk ve HAkLArA LkN HZmeT vereN dANImAN rkeT, LeTmeC rkeT, GAyrmeNkuL deerLeme rkeT, porTFy yNeTm rkeT ve sAkLAmA kuruLuuNA LkN BLGLer

irketimiz, ekspertiz hizmetleri kapsamnda, TSKB Gayrimenkul Deerleme A.. ve Elit Gayrimenkul Deerleme A..den muhtelif tarihlerde deerleme hizmetleri almaktadr. Sz konusu hizmet karlnda deerleme irketine yaplan ekspertiz mahiyetine gre anlama mukabili cret denmektedir. irketimiz portfynde yer alan para ve sermaye piyasas aralarnn portfy ynetimi irketimiz Finansman Mdr, 08.02.2008 Tarih ve 202864 numaral Sermaye Piyasas leri Dzey Lisans sahibi Servet Didem Ko ve Genel Mdr Yardmcs 17.04.2006 tarih ve 201706 lisans numaral Sermaye Piyasas leri Dzey Lisans sahibi Hlya Deniz Bilecik tarafndan yaplmaktadr.

20
A K F E N G Y O 2 0 1 2 3 . E Y r E K FA A L Y E T r A p O r u

orTAkLIk Hsse seNed perFormANsINA LkN BLGLer

irketimiz hisseleri 11 Mays 2011 tarihinden itibaren MKBde ilem grmeye balamtr. 2012 yl 3. eyreinde hisse fiyat 1,49TL ile 1,76 TL arasnda deiim gstermitir. 30.09.2012 tarihli pay ba net aktif deeri 4,35 TL, borsa kapan arlkl ortalama fiyat ise 1,61 TLdir. 30.09.2012 itibaryla Akfen GYO hisseleri %63 orannda iskontoludur.

AkFeN Gyo Hsse FyAT GrAF (TL)

1,82 1,80 1,78 1,75 1,72 1,70 1,68 1,65 1,62 1,60 1,58 1,55 1,52 1,50 1,48 1,45 1,42

2,50M 2,00M 1,50M 1,00M 0,50M

06.2012 07.2012 08.2012 09.2012 10.2012

21

orTAkLIk HArCAmALArI Le LGL BLGLer

30 Eyll 2012 tarihinde sona eren 3 aylk hesap dneminde, ynetim kurulu bakan ve yeleri ile genel mdr, genel mdr yardmclar gibi st dzey yneticilere salanan cret ve benzeri menfaatlerin toplam 316.982 TL tutarndadr. lgili dnemde Merkezi Kayt Kuruluuna 2.533,06 TL deme yaplmtr. 01 Temmuz - 30 Eyll 2012 3 aylk hesap dneminde Genel Ynetim giderleri aadaki tabloda sunulmaktadr. Genel ynetim Giderleri Personel giderleri Vergi, resim ve har giderleri Dardan salanan fayda ve hizmetler Danmanlk giderleri Operasyonel kiralama giderleri Seyahat ve temsil giderleri Amortisman giderleri Reklam giderleri tfa pay giderleri Dier giderler TopLAm TL 762.817 154.628 179.900 439.055 134.494 105.120 9.655 6.750 1.317 37.373 1.831.109

novotel Karaky Projesinin inaat ruhsat 17.08.2012 tarihinde alnmtr. lgili dnemde proje iin 634.172 TL yatrm harcamas yaplmtr. bis Otel Esenboa Projesine ilgili dnemde proje iin 146.239 TL yatrm harcamas yaplmtr. Yurt D Projeler bis Otel Kaliningrad Projesine ilgili dnemde 2.380.428 TL yatrm harcamas yaplmtr. Bafra Otel Projesine ilgili dnemde 5.529 TL yatrm harcamas yaplmtr.

projelerde Gelinen Aamalar ve lgili dnemdeki yatrm Tutarlar 2012in 3. eyreinde irketimiz Trkiye portfynde yer alan Novotel ve bis Otel stanbul Zeytinburnu, bis Otel Eskiehir, Novotel Trabzon, Novotel ve bis Otel Gaziantep, Novotel ve bis Otel Kayseri, bis Otel Bursa ile bis Otel Adanadan yurt dnda ise Mercure Otel Girne, bis Otel Yaroslav ve bis Otel Samaradan kira gelirleri almaya devam etmitir.

Yurt i Projeler bis Otel Adana Projesine ilgili dnemde 72.648 TL yatrm harcamas yaplmtr. bis Otel Esenyurt Projesinin inaat devam etmektedir. lgili dnemde 2.340.003 TL yatrm harcamas yaplmtr. bis Otel zmir Projesinin inaat devam etmektedir lgili dnemde 1.342.866 TL yatrm harcamas yaplmtr.

22
A K F E N G Y O 2 0 1 2 3 . E Y r E K FA A L Y E T r A p O r u

orTAkLIIN porTFy sINIrLAmA koNTroLLer

koNsoLde oLmAyAN (BreyseL) FNANsAL TABLo ANA HesAp kALemLer A B C Para ve Sermaye Piyasas Aralar Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayal Projeler, Gayrimenkule Dayal Haklar tirakler likili Taraflardan Alacaklar ( Ticari Olmayan) Dier Varlklar d e F G H I d A1 A2 A3 B1 B2 C1 C2 J k Toplam varlklar (Aktif Toplam) Finansal Borlar Dier Finansal Ykmllkler Finansal Kiralama Borlar likili Taraflara Borlar (Ticari Olmayan) zkaynaklar (Net aktif deer) Dier Kaynaklar Toplam kaynaklar konsolide olmayan (Bireysel) dier Finansal Bilgiler Para ve Sermaye Piyasas Aralarnn 3 yllk Gayrimenkul demeleri in Tutulan Ksm Vadeli / Vadesiz TL/Dviz Yabanc Sermaye Piyasas Aralar Yabanc Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayal Projeler, Gayrimenkule Dayal Haklar Atl Tutulan Arsa / Araziler Yabanc tirakler letmeci irkete tirak Gayrinakdi Krediler zerinde proje gelitirilecek mlkiyeti ortakla ait olmayan ipotekli arsalarn ipotek bedelleri portfy snrlamalar 1 zerinde proje gelitirilecek mlkiyeti ortakla ait olmayan ipotekli arsalarn ipotek bedelleri 2 Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayal Projeler, Gayrimenkule Dayal Haklar 3 Para ve Sermaye Piyasas Aralar ile tirakler 4 Yabanc Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayal Projeler, Gayrimenkule Dayal Haklar, tirakler, Sermaye Piyasas Aralar 5 Atl Tutulan Arsa / Araziler 6 letmeci irkete tirak 7 Borlanma Snr 8 Vadeli / Vadesiz TL/Dviz

LGL dZeNLeme Seri:VI, No:11, Md.27/(b) Seri:VI, No:11, Md.27/(a) Seri:VI, No:11, Md.27/(b) Seri:VI, No:11, Md.27/(g) seri:vI, No:11, md.4/(i) Seri:VI, No:11, Md.35 Seri:VI, No:11, Md.35 Seri:VI, No:11, Md.35 Seri:VI, No:11, Md.24/(g) Seri:VI, No:11, Md.35 seri:vI, No:11, md.4/(i) lgili dzenleme Seri:VI, No:11, Md.27/(b) Seri:VI, No:11, Md.27/(b) Seri:VI, No:11, Md.27/(c) Seri:VI, No:11, Md.27/(c) Seri:VI, No:11, Md.27/(d) Seri:VI, No:11, Md.27/(c) Seri:VI, No:11, Md.32/A Seri:VI, No:11, Md.35 Seri:VI, No:11, Md.25/(n) lgili dzenleme Seri:VI, No:11, Md.25/(n) Seri:VI, No:11, Md.27/(a),(b) Seri:VI, No:11, Md.27/(b)

CAr dNem (TL) 746.736 585.887.605 477.631.385 31.276.585 1.095.542.311 173.648.871 3.928.325 917.965.115 1.095.542.311 Cari dnem (TL) 740.156 3.262.113 466.603.742 Cari dnem (TL)

NCek dNem (TL) 6.353.062 567.292.650 463.221.971 33.679.860 1.070.547.543 160.091.860 5.938.934 904.516.749 1.070.547.543 nceki dnem (TL)

6.350.151 2.782.856 537.306.493 nceki dnem (TL)

%53,48 %43,67

%52,99 %43,86

Seri:VI, No:11, Md.27/(c) Seri:VI, No:11, Md.27/(d) Seri:VI, No:11, Md.32/A Seri:VI, No:11, Md.35 Seri:VI, No:11, Md.27/(b)

%43,90

%43,53

%70,17 %0,07

%77,76 %0,59

Tablodaki bilgiler konsolide olmayan verilerdir. Sz konusu bilgiler, konsolide finansal tablolarda yer alan bilgilerle rtmeyebilir.

23

orTAkLIk TArAFINdAN BeLrTLmes GerekL GrLeN der HususLAr

irketimizin 2011 Yl Faaliyet Raporu dnyann kkl reklamclk ve tasarm yarmalarndan biri olan Creativity International Awardsda Gm dle layk grlmtr.

30.09. 2012den sonra gelien olaylar Ynetim Kurulumuzun 31 Ekim 2012 tarihinde yaplan toplantsnda, genel mdrlk grevinden ayrlma talebi kabul edilen Sayn Orhan Gndzn yerine 02.05.2007 tarihinden beri Genel Mdr Yardmcl grevini yrtmekte olan Sayn Vedat Turaln Genel Mdr olarak atanmasna karar verilmitir.

irketimizin bal ortakl Akfen Gayrimenkul Ticareti ve naat A. portfynde yer alan KKTC, Girne de bulunan 5 yldzl otelin casino ve tm mtemilat ile birlikte 20 yllna kiralanmasna dair Kira Szlemesi taraflar arasnda 15.05.2012 tarihinde imzalanm olup otelin tamamnn Voyager Kbrs Ltd. tine teslimi 01.10.2012 tarihinde gereklemitir.

www.akfengyo.com.tr

Bykdere Cad. No: 201 Levent Loft C Blok Kat: 8 34390 Levent/stanbul Tel: 0 212 371 87 00 Faks: 0 212 279 62 62