CASA Av.

BUSTILLO 5831

Al Lago Nahuel Huapi

Costa de Lago Nahuel Huapi

Parque

NIVEL DE ACCESO INTERMEDIO

NIVEL INFERIOR - INTIMO

NIVEL SUPERIOR RECREATIVO

Datos Generales de la Propiedad

Nomenclatura Catastral: 19 2 C 102 02 Superficie casa: 340 m2 .- El predio: Es una parcela de 3.952 m2 sobre el lago Nahuel Huapi en el kilometro 5,8 de la avenida Ezequiel Bustillo. Remanente superficie 3.052 m2. Linda al norte con el lago, al oeste con el bosque intangible del hotel La Cascada, al este con una casona que fue donada en vida por su dueo a la curia y al sur por la avenida Bustillo. .- Caractersticas generales: La construccin es de muy buena calidad y pensada desde el inicio en la optimizacin energtica, paredes de 40 cm con cmara de aire rodean todo el permetro. Pisos: Madera, piso de ingeniera roble Eslavonia en living y comedor. Porcellanato en cocina, lavadero. Madera de Haya en comedor diario. Cermico en habitacin de servicio y bao de servicio. Play room , pasillos dormitorio 1, dormitorio 2, madera piso ingeniera roble europeo. Suite alfombra de lana, baos porcellanato. Biblioteca pool, escritorio, alfombra de lana. La calefaccin se compone de 2 calderas italianas Ocean. Una para los niveles superiores y la otra para los ntimos del nivel inferior. Cada una con termostato independiente. Estas calderas tienen un sistema de llaves para hacer funcionar toda la casa con una sola de ellas, para el caso de fallas de la otra. Hasta el momento nunca hizo falta utilizar el sistema alternativo. El agua caliente es provista por un termo tanque Rheem de alta recuperacin de 50 galones americano. La casa tiene 2 sistemas de provisin de agua: uno con bombeo directo del lago y otro proveniente de la Junta Vecinal. Existe un sistema de llaves exclusas para optar por uno u otro. Dentro de la casa en el tanque de reserva existe una planta purificadora de agua por intermedio de ozono.

La cocina es diseo y ejecucin de Cuccina Bella con anafe a gas (obviamente gas natural de red) y horno elctrico Aristn. Para el sistema cloacal dispone de una planta de tratamiento y lecho absorbentes. Es inminente la conexin a cloaca a la red pblica, se encuentra paga el proporcional de la red. El predio tiene un camino interno (se puede ver en el plano de mensura) que comienza en el acceso sobre Bustillo (portn automatizado) hasta la casa con una derivacin lateral hasta la playa. El predio est totalmente parquisado con diversas especies de plantas. La totalidad tiene riego por aspersin Hunter con central sectorizada y computarizada. El mismo es impulsado por una bomba desde el lago. Las puertas, ventanas y placares son de madera de ciprs maciza tablero replanado.

Informacin adicional
Impuesto anuales: a.- Municipal Anual

b.- Inmobiliario Anual

Mensura y divisin: