Scribd Logo
Hochladen

Willkommen bei Scribd!

  • Modelo de Demanda de Terminacion de Contrato de Arrendamiento de Un Local No Sujeto A La Ley de Inquilinato

    Hochgeladen von

    marthalatacumba
    10K Ansichten3 Seiten
    Es necesario conocer las causales de terminación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana, la cual puede ser incluso de mutuo acuerdo de las partes, pero existen causales por las cuales el arrendador o el arrendatario pueden dar por terminado el contrato; el arrendado puede dar por terminado el contrato por las siguientes causales: El no pago de los cánones de arrendamiento en las fechas convenidas. El no pago de los servicios públicos, que cause desconexión o perdida del servicio. Que el arrendatario sin consentimiento del arrendador, subarriende total o parcialmente, ceda el contrato, cambie de destinación del mismo. El uso del inmueble para actos delictivos o contravenciones, los actos que afecten la tranquilidad de los vecinos por parte del arrendatario. Cambios, ampliaciones, destrucción total o parcial del inmueble por parte del arrendatario sin expresa autorización del arrendador. La violación de las normas de propiedad horizontal, cuando se trate de este tipo de viviendas. El arrendador de igual manera puede terminar unilateralmente el contrato con un preaviso de tres meses y con una indemnización de tres meses de arrendamiento. El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del término inicial o de sus prórrogas invocando cualquiera de las siguientes causales especiales de restitución, previo aviso escrito al arrendatario a través del servicio postal autorizado con una antelación no menor a tres (3) meses a la referida fecha de vencimiento: cuando el propietario lo necesite para su propia habitación, cuando se va a hacer una nueva construcción, cuando deba entregarse en cumplimiento de un contrato de compraventa, la plena voluntad de darlo por terminado con indemnización al arrendatario.

    Originaltitel

    MODELO DE DEMANDA DE TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL NO SUJETO A LA LEY DE INQUILINATO

    Copyright

    © Attribution Non-Commercial (BY-NC)

    Verfügbare Formate

    DOCX, PDF, TXT oder online auf Scribd lesen

    Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

    Sind diese Inhalte unangemessen?

    Dieses Dokument melden
    Es necesario conocer las causales de terminación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana, la cual puede ser incluso de mutuo acuerdo de las partes, pero existen causales por las cuales el arrendador o el arrendatario pueden dar por terminado el contrato; el arrendado puede dar por terminado el contrato por las siguientes causales: El no pago de los cánones de arrendamiento en las fechas convenidas. El no pago de los servicios públicos, que cause desconexión o perdida del servicio. Que el arrendatario sin consentimiento del arrendador, subarriende total o parcialmente, ceda el contrato, cambie de destinación del mismo. El uso del inmueble para actos delictivos o contravenciones, los actos que afecten la tranquilidad de los vecinos por parte del arrendatario. Cambios, ampliaciones, destrucción total o parcial del inmueble por parte del arrendatario sin expresa autorización del arrendador. La violación de las normas de propiedad horizontal, cuando se trate de este tipo de viviendas. El arrendador de igual manera puede terminar unilateralmente el contrato con un preaviso de tres meses y con una indemnización de tres meses de arrendamiento. El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del término inicial o de sus prórrogas invocando cualquiera de las siguientes causales especiales de restitución, previo aviso escrito al arrendatario a través del servicio postal autorizado con una antelación no menor a tres (3) meses a la referida fecha de vencimiento: cuando el propietario lo necesite para su propia habitación, cuando se va a hacer una nueva construcción, cuando deba entregarse en cumplimiento de un contrato de compraventa, la plena voluntad de darlo por terminado con indemnización al arrendatario.

    Copyright:

    Attribution Non-Commercial (BY-NC)
    Als DOCX, PDF, TXT herunterladen oder online auf Scribd lesen
    Markieren Sie unangemessene Inhalte
    10K Ansichten3 Seiten

    Modelo de Demanda de Terminacion de Contrato de Arrendamiento de Un Local No Sujeto A La Ley de Inquilinato

    Hochgeladen von

    marthalatacumba
    Es necesario conocer las causales de terminación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana, la cual puede ser incluso de mutuo acuerdo de las partes, pero existen causales por las cuales el arrendador o el arrendatario pueden dar por terminado el contrato; el arrendado puede dar por terminado el contrato por las siguientes causales: El no pago de los cánones de arrendamiento en las fechas convenidas. El no pago de los servicios públicos, que cause desconexión o perdida del servicio. Que el arrendatario sin consentimiento del arrendador, subarriende total o parcialmente, ceda el contrato, cambie de destinación del mismo. El uso del inmueble para actos delictivos o contravenciones, los actos que afecten la tranquilidad de los vecinos por parte del arrendatario. Cambios, ampliaciones, destrucción total o parcial del inmueble por parte del arrendatario sin expresa autorización del arrendador. La violación de las normas de propiedad horizontal, cuando se trate de este tipo de viviendas. El arrendador de igual manera puede terminar unilateralmente el contrato con un preaviso de tres meses y con una indemnización de tres meses de arrendamiento. El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del término inicial o de sus prórrogas invocando cualquiera de las siguientes causales especiales de restitución, previo aviso escrito al arrendatario a través del servicio postal autorizado con una antelación no menor a tres (3) meses a la referida fecha de vencimiento: cuando el propietario lo necesite para su propia habitación, cuando se va a hacer una nueva construcción, cuando deba entregarse en cumplimiento de un contrato de compraventa, la plena voluntad de darlo por terminado con indemnización al arrendatario.

    Copyright:

    Attribution Non-Commercial (BY-NC)
    Als DOCX, PDF, TXT herunterladen oder online auf Scribd lesen
    Markieren Sie unangemessene Inhalte
    von 3

    MODELO DE DEMANDA DE TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL NO SUJETO A LA LEY DE INQUILINATO

    Seor Juez de lo civil de Pichincha ABC, de estado civildeaos de edad,

    profesin.., domiciliado y residente en esta ciudad de Quito, ante usted comparezco con la siguiente demanda Primero.- La designacin de juez ante quien se propones esta demanda queda hecha. Segundo.- Mis nombres, apellidos y ms generales de ley quedan tambin indicados. Tercero.- Del Demandado Los nombres del demandado son XYZ, domiciliadlo en esta ciudad de Quito, en la calle N.. Cuarto.- Fundamentos de Hecho Con fecha..antes el seor

    doctorNotario.del cantn Quito, celebramos contrato de arrendamiento por escritura pblica con el seor XYZ, y es as que por medio de este contrato se constituyo el seor XYZ en (lugar), en el cual no existe construccin alguna. El seor XYZ, se constituyo en mora de la pensiones de arrendamiento a razn de un mi dlares de los Estados Unidos de Amrica por mes, desde el.. (Fecha), razn por la cual entre otras circunstancias, demando el seor XYZ, ante el Juzgado de Inquilinato, la terminacin del contrato de arrendamiento y la descripcin y entrega del

    mismo como pago de las pensiones adeudadas y las que llegaron a adeudar hasta la entrega del inmueble. El seor juez.de Inquilinato de este Contrato mediante auto dictado el.(fecha), manifest que no es competente para conocer del asunto, ya que el objeto del contrato no era un local, sino simplemente un terreno, este auto fue ratificado por la Sala.de la Corte Superior de Justicia de Quito. Mas sucede seor juez, que el seor XYZ, hasta al presente fecha se encuentra en mora de las pensiones arrendataria desde el.-.(fecha) a razn de mil dlares mensuales, incumpliendo de esta manera la Ley y el contrato. Quinto.- peticin o Demanda Con estos antecedentes y en virtud de la mora expresada, vengo ante usted y demando al seor XYZ, en juicio verbal sumario, a fin de que en sentencia se disponga lo siguiente: a.- La terminacin del contrato de arriendo y consiguientemente la desocupacin y entrega del inmueble arrendado. b.- El retiro de las instalaciones de galpones y construcciones que indebida y sin autorizacin he realizado el inquilino seor XYZ y la demolicin de ser del caso. c.- El pago de las pensiones arrendaticias adeudadas desde el (Fecha) y las que llegare a adeudar el arrendatario hasta la entrega del inmueble arrendado, a razn de mil dlares por mes. d.- Al pago de las costas procesales, en las que se incluir el honorario del abogado defensor Reclamo daos y perjuicios. Debo aclara seor juez, que la obligacin del arrendatario es dejar a nuestro favor las instalaciones de agua potable y luz elctrica pues as lo dispone la clusula del contrato escrito de arrendamiento.

    Sexto.- Cuanta La cuanta de acuerdo a lo establecido en el Art. 62 del cdigo de procedimiento civil es de doce mil dlares, no obstante aclaro que hasta la fecha el seor XYZX me adeuda la suma de veinte mil dorales, correspondiente a 20 meses de arriendo. Sptimo.- domicilio del Demandado Al demandado seor XYZ se lo citara en su domicilio que lo tiene en las casa N..de la calle., en esta ciudad. Octavo.- Defensor y Notificaciones Designo como mi abogado defensor al seor doctor..y recibir notificaciones que me correspondan en el casillero judicial N.del Palacio de Justicia. Firmo con mi Abogado Defensor f.) ABC f.) El Abogado El Actor matr. N.

    Das könnte Ihnen auch gefallen