ARQUITECTURA Y ADMINISTRACION DE LA CONSTRUCCION

PRESENTA: JAVIER ANTONIO VILLEGAS GRUPO: 32 MATERIA: FINANZAS

 Conjunto

de obligaciones de pago que una

empresa o persona tiene contradas con otras personas e instituciones.

 es

el acto de dotar de dinero y de crdito a una empresa, organizacin o individuo, es decir, conseguir recursos y medios de pago para destinarlos a la adquisicin de bienes y servicios, necesarios para el desarrollo de las correspondientes actividades econmicas.

 La

capacidad de endeudamiento es bsicamente hasta donde cada uno de nosotros podemos endeudarnos sin correr riesgos de caer en la morosidad o en el impago.
mucho que podemos contraer deudas sin poner en peligro el pago de las mismas.

lo

es la causa por la cual los bancos otorgan o no un

crdito o prstamo. Adems, es la causa ms

razonable por la cual, si sus ingresos no se corresponden con el dinero que est pidiendo,

negarse a prestarle dinero.

C.E. = ( I.T. G.F.) x 0.35

C.E.: capacidad de endeudamiento

I.T.: Ingresos Totales mensuales G.F.: Gastos Fijos mensuales

 Capacidad

de endeudamiento es igual a los

ingresos totales mensuales menos los gastos

fijos mensuales. Esto dara los ingresos netos

mensuales. Y, en general, las entidades no

permiten que un porcentaje mayor al 35% de esos ingresos netos mensuales se destinen al pago de la cuota mensual del prstamo solicitado.

 Es

la manera de como una entidad puede

allegarse de fondos o recursos financieros para llevar a cabo sus metas de crecimiento y progreso.

 FUENTES

INTERNAS

Dentro de las fuentes de financiamiento internas sobresalen las aportaciones de los socios (capital social). El cual se divide en dos grupos:

Las fuentes internas de financiamiento. Son fuentes

generadas dentro de la misma empresa, como resultado de sus operaciones y promocin, dentro de las cuales estn:

-Incremento de Pasivos Acumulados -Utilidades Reinvertidas Fuentes internas -Aportaciones de los Socios -Venta de Activos -Depreciaciones y Amortizaciones -Emisin de Acciones

Por otro lado existen fuentes externas de financiamiento, y son aquellas otorgadas por terceras personas tales como:
-Proveedores -Anticipo de clientes -Bancos (crditos, descuento de documentos) -Acreedores diversos (arrendamiento financiero) -Pblico en general (emisin de obligaciones, bonos, etc.) -Gobierno (fondos de fomento y garanta)

CAPITAL SOCIAL COMN

Es aquel aportado por los accionistas fundadores y por los que puede intervenir en el manejo de la compaa. Participa el mismo y tiene la prerrogativa de intervenir en la administracin de la empresa, ya sea en forma directa o bien, por

medio de voz y voto en las asambleas generales de

accionistas, por si mismo o por medio de representantes individuales o colectivos.

 CAPITAL

SOCIAL PREFERENTE

Es aportado por aquellos accionistas que no se desea que participen en la administracin y decisiones de la empresa, si se les invita para que proporcionen recursos a largo plazo, que

no impacten el flujo de efectivo en el corto

plazo.

 Una

de las funciones de las finanzas en una empresa es la de buscar financiamiento.

Esta bsqueda de financiamiento bsicamente se da por dos motivos: cuando la empresa tiene falta de liquidez necesaria para hacer frente a las operaciones diarias, por ejemplo, cuando se necesita pagar deudas u obligaciones, comprar insumos, mantener el inventario, pagar sueldos, pagar el alquiler del local, etc.

cuando la empresa quiere crecer o expandirse y

no cuenta con el capital propio suficiente como

para hacer frente a la inversin, por ejemplo, cuando se quiere adquirir nueva maquinaria,

contar con ms equipos, obtener una mayor

mercadera o materia prima que permita aumentar el volumen de produccin, incursionar

en nuevos mercados, desarrollar o lanzar un

nuevo producto, ampliar el local, abrir nuevas sucursales, etc