Plan Desarrollo Urbano MONTERREY

CONTENIDO:
DOCUMENTO:
SECRETARA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGA
Estructura Urbana Reglamentacin Urbana Matriz de Compatibilidad de Usos del Suelo
INFORMACIN GRAFICA:
Zonificacin Densidades Vialidad
PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 NOVIEMBRE DE 2002
ESTRUCTURA URBANA
La estructura urbana es la manera en que los elementos que forman la ciudad se ensamblan y articulan. Hacia el 2020 se propone una estructura urbana que ofrezca un uso ms racional del suelo, con un Centro Metropolitano robusto y habitable, que sea digno corazn del municipio y la metrpoli, que consolide zonas de equipamientos y servicios distribuidas de manera equilibrada a lo largo del territorio con el fin de que sean accesibles para la poblacin; que cuente con corredores urbanos que satisfagan la necesidad de movilidad y que a la vez alberguen usos de suelo adecuados a sus caractersticas. La Estructura Urbana que se plantea se configura a partir de los siguientes elementos. Subcentros Urbanos (SCU): Con el fin de organizar la estructura urbana municipal, se establecern subcentros urbanos, que son los elementos estructuradores fundamentales de las reas urbanas del Municipio cuya funcin es proporcionar diversos servicios a la poblacin de un conjunto de barrios, colonias o fraccionamientos. Dentro del Municipio de Monterrey se encuentran los siguientes Subcentros Urbanos:
Zonificacin y Usos del Suelo.

Centro Metropolitano (CM): Zona comprendida entre Avenida Constitucin, Avenida Coln, Venustiano Carranza y la Y griega, se trata de una zona heterognea que concentra servicios y equipamientos metropolitanos. En los ltimos aos la zona ha experimentado un proceso de deterioro caracterizado por la expulsin de poblacin y un impacto negativo en la imagen urbana. Los usos de suelo propuestos para el Centro Metropolitano son de servicio, comercio y habitacin. Con el fin de promover la regeneracin de este espacio se le dar un tratamiento especial liberando densidades, lineamientos urbansticos y estacionamientos. Dentro de este distrito existen tres reas especiales que estarn sujetas a otro tipo de lineamientos: Colonia Mirador Barrio Antiguo Terreno que se encuentra entre las calles: Av. Constitucin, Diagonal Asarco, Revolucin, Aramberri y Adolfo Prieto.
Subcentro Urbano (SCU) Universidad Subcentro Urbano (SCU) Topo Chico Subcentro Urbano (SCU) San Bernab Subcentro Urbano (SCU) Lincoln Subcentro Urbano (SCU) Cumbres Subcentro Urbano (SCU) Galeras Subcentro Urbano (SCU) Mederos Subcentro Urbano (SCU) Tecnolgico
Corredores Urbanos: Los corredores urbanos son elementos que articulan las distintas zonas urbanas que componen el territorio municipal, se clasifican segn el impacto urbano de las actividades que son capaces de albergar, dicho impacto ser evaluado en trminos viales, ambientales y de superficie demandada. Corredor de Bajo Impacto Corredor de Mediano Impacto Corredor de Alto Impacto Corredor Industrial
INICIO
SIGUIENTE
ESTRATEGIA URBANA
Zonas Habitacionales.
1. Habitacional Unifamiliar (HU): Este uso se aplica principalmente al interior de las colonias habitacionales, no admite usos comerciales. 2. Habitacional Multifamiliar (HM): Este uso permite la construccin de edificios para vivienda, as como vivienda unifamiliar, el comercio bsico esta condicionado. 3. Habitacional Multifamiliar de Ladera (HLa): Este uso permite edificios para vivienda en zonas con pendientes pronunciadas y densidades de baja a media. La urbanizacin de estas zonas estar sujeta a lineamientos especiales establecidos en el reglamento de desarrollo urbano. 4. Habitacional con comercio en primer y segundo nivel (HC): Se aplica en reas que combinan la vivienda con comercio y servicios en planta baja. Esta tipologa se impulsara principalmente en el Centro Metropolitano. 5. Habitacional Mixto: Se propone en zonas donde el uso habitacional convive con otros usos de comercio y servicios que se presentan ya sea en inmuebles que se dediquen en su totalidad a estas actividades o bien que se ubiquen en forma conjunta con la vivienda. Se consideran tres tipos de zona habitacional mixto: Habitacional Mixto Ligero (HML), Habitacional Mixto Medio (HMM), Habitacional Mixto Intenso (HMI).
Otras Zonas.
1. Industria: Estas zonas, donde existen industrias ya consolidadas, se destinarn para la localizacin y promocin de industria que no ocasione grandes molestias, ni daos a la salud y el medio ambiente. 2. Comercial y Servicios: Zonas de concentracin de servicios y comercios que se complementan con subcentros y corredores urbanos.
Zonas Especiales.
1. Espacios Abiertos (EA): Se aplica en los parques, jardines, plazas y reas jardinadas de vialidades, no se permite ningn tipo de construccin, salvo aquellas instalaciones necesarias para su conservacin. 2. Crecimiento Controlado (DC): Son zonas en donde aplica primordialmente el uso habitacional, las densidades se calculan en funcin de las pendientes del predio en cuestin. 3. Preservacin Ecolgica (PE): En estas reas se pretende mantener las caractersticas naturales del terreno. 4. Zona Especial de Desarrollo (ZED): Zona que presenta riesgo geolgico en donde se debern presentar los siguientes estudios para demostrar la factibilidad de desarrollo: Estudios de geologa, geotcnico y riesgo geolgico (bloquicidad) Estudio de geofsica Estudio de mecnica de suelos. * Los estudios sealados podrn ser requeridos en otras zonas que tengan las mismas caractersticas que la anterior.
ATRAS
INICIO
Uso del Suelo Uso del Suelo Habitacional Multifamiliar en las siguientes zonas: Habitacional Unifamiliar, Multifamiliar, de Ladera, Habitacional Mixto Ligero, Medio e Intenso
Tipo D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 D9
Clasificacin de la zona. Densidad Baja Densidad Baja Densidad Baja Densidad Baja Densidad Media Densidad Media Densidad Media Densidad Media Densidad Media
Densidad Viv/Ha
8 12 25 33 42 56 67 83 95 118 195 270
Lineamientos COS 0.4 0.5 0.6 0.6 0.7 0.7 0.75 0.75 0.75 0.7 0.6 0.3 0.7 0.6 0.4 0.7 0.7 0.5 0.75 0.75 0.75 0.8 0.7 0.7 0.7 0.7 0.7 0.7 0.7 CUS
0.7 0.7 1.2 1.2 1.4 1.5 1.7 2 2.5 3 5 Libre
C C D E E F G G H H I I C Zonas de Cercimiento C Controlado. C
rea Jardinada 0.30 0.25 0.20 0.20 0.15 0.15 0.13 0.13 0.13 0.15 0.20 0.50 0.15 0.2 0.3 0.15 0.15 0.25 0.12 0.12 0.12 0.10 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15
LINEAMIENTOS URBANSTICOS
Notas: En el Centro Metropolitano, la densidad habitacional, el COS y CUS, sern libres; con la salvedad de las zonas indicadas en el Plano: Barrio Antiguo, Colonia Mirador y el Terreno ubicado entre Constitucin y Diagonal Asarco, que estarn sujetas a las densidades y lineamientos urbansticos sealados para cada zona. En el Barrio Antiguo se permitirn los usos del suelo indicados en la Matriz para la zona, la densidad habitacional ser de 67 viviendas por hctarea y en lo referente a los lineamientos urbansticos no se le aplicar el C.O.S. y C.U.S. as como la altura de las construcciones estar restringida a un mximo de 9nueve metros, procurando que el lenguaje arquitectnico utilizado armonice con el entorno. El uso de suelo de Vivienda Multifamiliar de hasta 40 M2 por unidad, indicado en la Matriz con el numeral 1.1.3, podr incrementar la densidad habitacional indicada hasta en un 50%.
D10 Densidad alta D11 Densidad Alta D12 Densidad Alta Pendiente baja 0 - 15% Pendiente media 15-30% Pendiente alta 30-45% Pendiente superior al 45% Zona Habitacional Unifamiliar Zona Habitacional Multifamiliar. Zona Habitacional de Ladera Zona de Uso Mixto Ligero Zona de Uso Mixto Medio. Zona de Uso Mixto Intenso. Bajo Impacto. Medio Impacto. Alto Impacto. hasta 1,000 m2 de terreno Mayor de 1,000 m2 de terreno Industrial hasta 1,000 m2 de terreno Mayor de 1,000 m2 de terreno hasta 1,000 m2 de terreno Mayor de 1,000 m2 de terreno
24 14 6
1.5 1.3 0.8 1.5 1.7 1 2.5 2.5 2.5 2.5 3.5 5 10 5 10 5 10
No Urbanizable
Usos Comerciales y de Servicos en:
H H I I Corredores Urbanos I I I I I Subcentros Urbanos I
95 118 195 195 195 195 195 195
INICIO
SIGUIENTE
Matriz de Compatibilidad de Usos del Suelo

Es el instrumento normativo que permite orientar la ocupacin del espacio urbano y regular la compatibilidad de los usos del suelo en las zonas que componen el territorio municipal. Los usos del suelo se definen como permitidos, prohibidos y condicionados de acuerdo al artculo 114 de la Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo Len. Con el fin de simplificar el manejo de los usos del suelo, la Matriz divide las actividades en usos generales que contemplan una serie de giros que se agrupan segn su impacto en Bajo, Mediano y Alto considerando aspectos viales, medio ambientales y sociales. Cuando se solicite un giro que no este contemplado entre los agrupados en los usos particulares definidos en la Matriz, se determinar un uso similar a travs de un dictamen de la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa y se le aplicarn los mismos lineamientos. Por ningn motivo un giro que se encuentre agrupado dentro de un uso particular se podr considerar similar a un uso contemplado en otro agrupamiento de la misma Matriz.
b) Contaminacin: no deber sobrepasar los lmites mximos permisibles de contaminacin del aire, agua, energas (radiaciones) y ruido, entre otros; el tipo y nivel de contaminacin ser determinado por un dictamen que emita la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa. c) Impacto Vial: que el uso solicitado no represente un problema para la operatividad de la vialidad, en donde el tipo de impacto ser determinado mediante un dictamen que emitir la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, cuando el caso lo amerite. d) Seguridad: que el uso del suelo solicitado, no ponga en riesgo la integridad fsica o patrimonial de los residentes del sector en donde se localiza el predio en cuestin, ser determinado el grado de riesgo mediante dictamen que emita la Direccin de Proteccin Civil correspondiente. 2. Para usos habitacionales unifamiliares no aplicarn los lineamientos de C.O.S., C.U.S. y Area Jardinada. 3. Para usos condicionados sobre Corredores Urbanos de Bajo Impacto (CBI), Mediano Impacto (CMI), Alto Impacto (CAI) e Industrial (CI), Zona Comercial y de Servicios y en Subcentros Urbanos (SCU), aplicaran los criterios b, c y d, indicados para los usos condicionados, as como los dems que se establezcan en la normatividad correspondiente. 4. En zonas de usos Mixto Ligero (HML), Mixto Medio (HMM) y Mixto Intenso (HMI) sern permitidos usos complementarios a la vivienda cuando coexistan con la funcin habitacional y no sobrepasen los 30 M2 de construccin. 5. En los predios indicados como Industria y Equipamiento, se podrn desarrollar adems de lo indicado en la Matriz para esas reas, los usos del suelo permitidos en la zona en la cual se encuentren insertos (Habitacional, Corredor Urbano, etc.) y debern respetar los lineamientos urbansticos indicados para dichas zonas.
Uso del Suelo:

1. La Matriz contempla usos del suelo condicionados que para ser autorizados debern cumplir con los siguientes requerimientos: a. Usos Predominantes: En una distancia mnima de 50 metros hacia ambos lados del predio en cuestin, en ambos lados de las aceras de las calles que den frente al predio, el 60% de los lotes colindantes y por lo menos uno de los lotes adyacentes al mismo predio no debern tener uso habitacional.
ATRAS
INICIO
SIGUIENTE
Uso del Suelo:

6. Las superficies destinadas a Estacionamiento para cualquier uso, no se contabilizarn dentro del CUS. 7. En los Subcentros Urbanos (SCU) y Corredores Urbanos de Mediano Impacto (CMI), Alto Impacto (CAI) e Industrial (CI), las reas de estacionamiento subterrneo estarn exentas de C.O.S., quedando la obligacin de respetar C.O.S., C.U.S. y rea Jardinada en el desplante del edificio a nivel de la calle. 8. Las construcciones que se ubican en la Zona del Cerro del Obispado delimitada por las calles Washington, 5 de Mayo, Lic. Jos Bentez, Mendirichaga, Av. Jos Eleuterio Gonzlez, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza y que cuenten con valor arquitectnico a preservar, de acuerdo a lo establecido por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia, debern contar para cualquier tipo de intervencin con la aprobacin de dicho instituto. 9. En los predios que se encuentren sobre Corredores Urbanos de Mediano Impacto (CMI), de Alto Impacto (CAI) e Industrial (CI), la densidad se calcular considerando un rea de influencia de 50 metros de profundidad para Corredor de Mediano Impacto (CMI) y de 100 metros para Corredor de Alto Impacto (CAI) e Industrial (CI), en el resto del predio se aplicara la densidad de la zona. 10.Los usos del suelo indicados sobre los corredores urbanos son de carcter indicativo, solo aquellos predios que cuenten con frente al corredor adquirirn el uso comercial sealado y debern resolver preferentemente las entradas y salidas de vehculos a travs del corredor o la vialidad de mayor jerarqua. La fusin de predios no otorga automticamente a uno de los predios el uso del otro. 11.En los predios donde se condicionen las Estructuras para Anuncios, para su aprobacin se deber respetar adems lo indicado en el Reglamento de Anuncios de la Ciudad de Monterrey.
Estacionamientos:
1. En zonas o calles peatonales no aplicar el requerimiento de cajones de estacionamiento. 2. En los giros de jardn de nios y primarias, se deber disponer de un espacio tipo anden para entregar y recoger a los nios sin afectar la va pblica, la longitud del anden se determinara mediante dictamen tcnico, emitido por la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, de acuerdo a cada caso. 3. Los giros de lavado de autos (car wash) y restaurantes de comida para llevar, debern disponer de un espacio suficiente dentro de su predio para soportar una fila de espera que no invada la va pblica, se determinarn sus dimensiones mediante dictamen tcnico emitido por la Secretara, en funcin de la demanda del local en cuestin. Los restaurantes de comida con entrega a domicilio, debern contar con espacio suficiente en su predio para estacionar su flotilla de vehculos de servicio, independientemente de los cajones de estacionamiento que requieren por norma. 4. Las edificaciones catalogadas por el INAH como de valor arquitectnico, histrico y/o cultural, con caractersticas dignas de conservarse, no requerirn cajones de estacionamiento. 5. En los predios localizados en el Centro Metropolitano para cualquier uso, no se requerirn cajones de estacionamiento. 6. Para determinar los alineamientos viales que se requieran al emitir las autorizaciones en materia de desarrollo urbano, se deber tomar en cuenta el plano de Estructura Vial del presente Plan y lo no previsto por dicho plano, lo resolver la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa con base en el plano de la Estructura Vial Metropolitana, aprobado por la Comisin de Desarrollo Urbano del Estado, segn consta en el Punto No. 7 del Acta No. 3/95 de fecha 25 de enero de 1995.
ATRAS
INICIO
Tipo de Impacto sobre la Estructura Urbana
USO DE SUELO
HM-Habitacional Multifamiliar HL-Habitacional de Ladera HC-Habit. y Comercio 1 Y 2 nivel HML-Habitacional Mixto Ligero HMM-Habitacional Mixto Medio HMI-Habitacional Mixto Intenso SC-Sercvicio y Comercio CBI-Corredor Bajo Impacto CMI-Corredor Mediano Impacto CAI-Corredor Alto Impacto Distrito Industrial Moderna Distrito Obispado Distrito Cumbres HU-Habitacional Unifamiliar E-Equipamiento PE-Preservacion Ecologica DC-Crecimiento Controlado CI-Corredor Industrial SCU-Subcentro Urbano
ESTACIONAMIENTO
Distrito San Bernab Distrito Mitras Norte Distrito Garza Sada Distrito Valle Verde U.B.S.(Unidad Bsica de Servicio) Distrito Cumbres Poniente Distrito Lzaro Crdenas Distrito Satlite
Distrito San Jernimo
1.1 HABITACIONAL
Bajo
1.1.1 1.1.2 1.1.3
I-Industria
Unifamiliar 1 viv./lote Multifamiliar 2 o ms viv./lote Multifamiliar (de hasta 40 M2 por unidad)
1 Hasta 200, 2 mayores a 200 1 1

C C C C C C C C C
Distrito Cd. Solidaridad
Giro
Distrito Independencia
Distrito Centro
Distrito Mitras Centro
M2 2.3 1.2 2 1 2.3 2.3 1.2 1.2 Vivienda Vivienda M2 M2 Cuarto
HABITACIONAL
Mediano
2.3 1.2
2.3 1.2
2.3 1.2
2.3 1.2
2.3 1.2
1.5 1
2 1
1.5 1
2 1
1.1.4
ESPECIAL
Conventos, Internados Asilos, Casa para ancianos y Centros Geritricos Casas de Asistencia y Casas de Huspedes
Alto
1.1.4.1 1.1.4.2 1.1.4.3
285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 150 100 100 100 100 100 150 120 150 120 100 120 100 100 2 2 1 2 2 2 2 2 2 2 1 2 1 1
2.1 LOCALES COMERCIALES Y DE SERVICIOS AISLADOS 2.1.1 TIENDAS DE PRODUCTOS BSICOS

2.1.1.1
1 Cajn por:
Abarrotes, Carniceras, Fruteras, Expendio de Huevo, Lcteos, Carnes Fras, Pescados y Mariscos, Panaderas, Tortilleras, Farmacias y similares.
35
25
25
25
25
25
35
30
35
30
25
30
25
25
M2
2.1.2
LOCALES COMERCIALES VARIOS
Bajo
Neveras, Paleteras, Dulceras, Venta Agua Purificada, de Cigarros y Puros, Floreras, Herbarios, Alimentos Vegetarianos, Miscelneas, Papeleras, Libreras, Revisteras, Ingeniera-Dibujo, Venta de Artesanas, Artculos Religiosos, Textiles, Alfombras, Cortinas y 2.1.2.1 similares, Ropa, Calzado, Pieles y accesorios, Marcos, Espejos y Lunas, Aparatos Elctricos-Electrnicos, Venta de Discos y similares, Renta y Venta de Pelculas, Juegos Electrnicos, Joyera, Relojera, Muebles, aparatos y artculos para el Hogar, pticas, Ultramarinos, Vinos y Licores, Artculos Mdicos, de Laboratorio, Computacin y Sistemas, Equipo y material Fotogrfico y Cinematogrfico, Artculos Deportivos, Instrumentos Musicales y similares.
35
25
25
25
25
25
35
30
35
30
25
30
25
25
M2
COMERCIO Y SERVICIOS
Mediano
2.1.2.2
Tiendas de Conveniencia (Oxxo, Super 7, etc.)
20
15
15
15
15
15
25
20
25
20
15
20
15
15
M2
2.1.3
SERVICIOS PERSONALES, RECREACIN Y ASISTENCIA
Bajo
Agencias de Viajes, Oficinas de Mensajera y Paquetera, Alquiler de Ropa (Tuxedo), Estudios Fotogrficos, Peluqueras y Estticas, Sastrera, Diseo y Costura, Alquiler de Losa, Cristalera, Mesas 2.1.3.1 y Sillas, Cybercaf, Lavandera y Tintorera, Alquiler de Vehculos, Lavado de autos (car wash), Tiendas para Mascotas, Salones de Corte y Esttica Caninas, Consultorio Veterinario, Dispensarios y Laboratorios Clnicos en gral. 2.1.4
60
40
40
40
40
40
60
50
60
50
40 50
40
40
M2
ADMINISTRACIN PBLICA, PRIVADA Y SERVICIOS FINANCIEROS

Oficinas Administrativas, de Profesionistas,
C
2.1.4.1 Comerciales, de Sindicatos, Gremios, Colegio de
Profesionistas, Notarias y similares. Archivos Pblicos
45 60 15
30 40 10
30 40 10
30 40 10
30 40 10
30 40
45 35 60 50 12
45 60
35 50
30 35 40 50 10 12
30 40 10
30 40 10
M2 M2 M2
2.1.4.2
Mediano
Oficinas de Pagos o Trmites, Oficinas de Atencin al Pblico, Bancos, Caja de Ahorro, Casas de 2.1.4.3 Cambio, Arrendadoras, Aseguradoras, Afianzadoras y Casas de Bolsa. Locales comerciales y de servicio agrupados de bajo impacto y hasta en un 50% de alto y mediano impacto, que corresponden a numerales 2.1.2.2, 2.1.4.3, 2.8.1, 2.10.2 y 2.14.9 Plazas y Centros Comerciales (Galeras Monterrey, Plaza Fiesta, etc.), Tiendas Departamentales (Liverpool, Sears, Fbricas de Francia), Tiendas de Autoservicio (Soriana, Gigante, etc.), Tiendas de Autoservicio para la Construccin (Home Depot, Todo Fcil) Mercados Pblicos y Viveros Cines, Auditorios, Centros de Convenciones, Casa de Apuestas, Salas de Concierto, Teatros, Boliches, Patinaderos y Billares Parques de Diversiones y Clubes Deportivos (varios deportes)
10 15
15 12
2.2 COMERCIO Y SERVICIOS AGRUPADOS

Mediano
2.2.1.
C C C
30
20
20
20
20
20 30
25
30
25
20 25
20
20
M2
2.3 COMERCIO Y SERVICIOS ESCALA DELEGACIONAL Y/O MUNICIPAL

2.3.1
C C
35
25
25
25
25
25
35
30
35
30
25 30
25
25
M2
Alto
2.3.2
60 15
40 10
40 10
40 10
40 10
40
60
50 12
60
50
40 50 10 12
40 10
40 10
M2 M2
2.3.3 2.3.4
10 15
15 12
Sujeto a Dictamen
INICIO
SIGUIENTE
MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS DEL SUELO
USO DE SUELO
ESTACIONAMIENTO
Distrito San Bernab Distrito Mitras Norte Distrito Garza Sada Distrito Valle Verde U.B.S.(Unidad Bsica de Servicio) Distrito Cumbres Poniente Distrito Lzaro Crdenas Distrito Satlite
2.4 VENTA DE VEHCULOS LIGEROS Y ACCESORIOS

Mediano
2.4.1 2.4.2
Venta de Automviles, Motocicletas, Auto partes y similares. Venta de Refacciones, Aceites Lubricantes, Llantas y accesorios para Automvil Venta de Camiones, de Maquinaria e Implementos para la Agricultura, para la Industria, para la Construccin y similares.
I-Industria
70 35
50 25
50 25
Giro
50 25
50 25
50 25
70 35
60 30
70 35
60 30
50
Distrito Independencia
Distrito Centro
60
50 25
50 25
M2 M2
25 30
2.5 VENTA DE VEHCULOS PESADOS Y ACCESORIOS

Alto
2.5.1
C
70
50
50
50
50
50
70
60
70
60
50
60
50
50
M2
2.6 VENTA DE MATERIALES A GRANEL

Mediano Alto
2.6.1 2.6.2
Ferretera, Tlapalera, Plomera y similares. Venta de Arena, Grava, Materiales diversos para la Construccin, Vidriera, Maderera y similares.
C C
C C
C C C
35 45
25 30
25 30
25 30
25 30
25 30
35 45
30 35
35 45
30 35
25 30 30 35
25 30
25 30
M2 M2
2.7 COMERCIALIZACIN DE PRODUCTOS EXPLOSIVOS E INFLAMABLES

Mediano Alto
2.7.1 2.7.2
Gasolinera Unidad de Carburacin, Expendio de Gas, Venta de productos Qumicos, Explosivos, Inflamables, Fuegos Artificiales y similares
285 200 215 150
200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 150 150 150 150 215 175 215 175 150 175 150 150
M2 M2
2.8 ACTIVIDADES DEPORTIVAS Y DE RECREACIN

2.8.1
Mediano
2.8.2
Gimnasio de Aparatos y Aerbicos, Gimnasios Pblicos, Centro de Video Juegos, Salas de Artes Marciales, Golfitos, Canchas de Frontn y similares Canchas Deportivas y Vitapistas Salones para Fiestas Infantiles, Clubes Sociales, Salones para Eventos y similares
25
15
15
15
15
15
25
20
25
20
15
20
15
15
M2
C C
C C
Sujeto a Dictamen 15 10 10 10 10 10 15 12 15 12 10 12 10 10 M2
Alto
2.7.3
2.9 ENTRETENIMIENTO Y ESPECTCULOS DEPORTIVOS

2.9.1
Alto
2.9.2
Galgdromos, Hipdromos, Estadios, Autdromo, Lienzo Charro, Plaza de Toros, Arenas de Boxeo / Lucha Libre, Palenques, Veldromos y similares Pistas de Equitacin, Albercas, Auto Cinemas y Juegos Mecnicos Venta de Alimentos c/Autoservicio y Venta de Alimentos c/entrega a Domicilio Restaurantes, Cafs, Fondas, Taqueras y similares Depsitos Servicar, Cantinas y Bares, Centros Nocturnos, Salones de Baile, Discotecas, Cabaret y similares
Asientos
Sujeto a Dictamen
2.10 ALIMENTOS Y BEBIDAS

Bajo Mediano Alto Mediano Alto
2.10.1 2.10.2 2.10.3 2.10.4
C C C C C C C C C C C C
35 15 35 14
25 10 25 10 3 3
25 10 25 10 3 3
25 10 25 10
25 10 25 10
25 10 25 10
35 15 35 15
30 12 30 12
35 15 35 15
30 12 30 12
25 10 25 10 3 3
30 12 30 12 3.5 3.5
25 10 25 10 3 3
25 10 25 10 3 3
M2 M2 M2 M2
2.11 ALOJAMIENTO
2.11.1 2.11.2
Hoteles, Albergues y Posadas Moteles
C C
C C
4.5 4.5
3 3
3 3
3 3
4.50 3.50 4.50 3.50 4.50 3.50 4.50 3.50
Habitacin Habitacin M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2
2.12 SERVICIOS URBANOS

2.12.1 2.12.2 2.12.3 2.12.4 2.12.5
Capillas, Templos Seminarios Funerarias y Capillas de Velacin Centros de Integracin Juvenil y Familiar, Agencia de Correos, Telgrafos y Telfonos Orfanatorios Centros Comunitario Cultural, Estaciones de Televisin y Radio Centrales de Polica, Trnsito y Proteccin Ciudadana Bomberos Centro de distribucin de Mensajera y Paquetera
C C C C C C
C C
C C C
C C C C C C C C
C C C C C C C
20 20 30 20 20 20 20 20 30 25 30 25 20 25 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 10 15 12 10 12 10 15 10 10 10 10 10 15 12 60 40 40 40 40 40 60 50 60 50 40 50 40 40
C C C
C C C
150 100 100 45 30 15 40 20 30 15 40 20
100 100 100 150 120 150 120 100 120 100 100 30 15 40 20 30 15 40 20 30 15 40 20 45 25 60 35 20 50 45 25 60 35 20 50 25 30 15 40 20 35 20 50 25 30 15 40 20 30 15 40 20
Mediano
2.12.6 2.12.7 2.12.8 2.12.9
C C C C C C C C
25 60 30
2.12.10 Estacionamientos Pblicos 2.12.11 Reformatorios, Centros de Readaptacin social,
30 25 30 No Aplica
Alto
Centro Antirrbico, Rastros y similares
150 100 100 100 100 100 150 120 150 120 100 120 100 100 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 1.50 6 70 1 4 50 1 4 50 1 4 50 1 4 50 1 4 50 1.50 1.20 1.50 1.20 6 70 5 60 6 70 5 60 1 4 50 1.20 5 60 1 4 50 1 4 50
M2 M2 Consultorio Cama M2
2.12.12 Cementerios y Crematorios
2.13 SERVICIOS DE SALUD

Bajo Mediano
2.13.1 2.13.2 2.13.3
Consultorio y Centro de Salud Comunitarios Clnica y Hospital Ambulatorio y Unidades Mdicas Puestos de Socorro (Cruz Roja, Cruz Verde)
C C
C C
ATRAS
INICIO
SIGUIENTE
USO DE SUELO
ESTACIONAMIENTO
Distrito San Bernab Distrito Mitras Norte Distrito Garza Sada Distrito Valle Verde Distrito Lzaro Crdenas Distrito Independencia U.B.S.(Unidad Bsica de Servicio) Distrito Cumbres Poniente Distrito Satlite
Distrito Centro
I-Industria
Alto
2.13.4
Hospitales Generales y de Especialidades Campos Experimentales, Observatorios, Metereolgicos, Astronmicos Centros de Investigacin y similares Bibliotecas, Hemerotecas, Museos, Centros de Informacin, Pinacotecas, Planetarios, Casas de Cultura, Galeras de Arte, Salas de Exposiciones y similares Zoolgicos Guarderas Jardines de Nios, Escuela para Nios Atpicos y de Educacin Especial Academias de danza, msica, pintura y similares Primarias y Secundarias Institutos Tcnicos, Preparatorias y Normales Escuela / Centro de Idiomas Tecnolgicos y Universidades, Centros de Educacin Continua, Centro de Estudios de Postgrado y similares
C
Giro
2.50
2.50
2.50 2
Cama
2.14 EDUCACIN ELEMENTAL, MEDIA, SUPERIOR, INVESTIGACIN Y OTROS

2.14.1
C C C C
85
60
60
60
60
60
85
70
85
70
60
70
60
60
M2
Mediano
2.14.2
85
C C C C C C
60
60
60
60
60
85
70
85
70
60
70
60
60
M2 M2 M2 Aula M2 M2 M2 M2 M2 M2
2.14.3 2.14.4 2.14.5
C C C C
200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 15 10 10 10 10 10 15 12 15 12 10 12 10 10 1.50 30 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 1.50 1.50 1.50 1.50 30 25 30 25 1 1.50 1 20 1 20
C C C C C
C C C
C C C C
C C C C C C C C
2.14.6 2.14.7 2.14.8
20 25
215 150 150 150 150 150 215 175 215 175 150 175 150 150 70 60 50 60 50 50 70 50 50 50 50 50 70 60 15 30 10 20 10 20 10 20 10 20 10 20 15 30 12 25 15 30 12 25 10 20 12 25 10 20 10 20
Alto
2.14.9 2.14.10
2.15 TALLERES DE REPARACIN Y MANTENIMIENTO

Mediano 2.15.1
Aparatos Electrodomsticos, Calzado, Cerrajeras, Control de Plagas, Limpieza de Oficinas, Hogares e Industria, Lavado, Lubricado y cambio de llantas de Vehculos, Talleres para Motocicletas y Automotrices (excepto Enderezado y Pintura) y similares
60
40
40
40
40
40
60
50
60
50
40
50
40
40
M2
2.16 BODEGAS
Mediano Alto
2.16.1 2.16.2 2.16.3 2.16.4
De productos Inocuos De productos Molestos De productos Contaminantes De productos Peligrosos
C C
C C
C C C
285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200
C
M2 M2 M2 M2
285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200
2.17 ESTRUCTURAS PARA ANUNCIOS

Alto
2.17.1
Espectaculares y Panormicos
3.1 MICRO INDUSTRIA (0-15 EMPLEADOS)

Mediano
3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4
Inocua Molesta Contaminante Peligrosa
C C
C C
C C
C C
285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200
C
M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2
INDUSTRIA
Alto
285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200
3.2 INDUSTRIA
Mediano Alto
3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4
Inocua Molesta Contaminante Peligrosa
C C
C C C
285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200
E.A.
4.1 ESPACIOS ABIERTOS Y REAS VERDES

Bajo
4.1.1
Explanadas, Parques, Plazas y Jardines, Campos de Golf y similares De Microondas, de Radiocomunicaciones, de Radiodifusin, de T.V. y Telefona Celular De Potabilizacin de Agua, de Tratamiento de Aguas Negras, de Bombeo de Agua, de Energa Elctrica, de Telefona, Gaseras, Terminal de Camiones Local, Forneos y de Carga, Depsito de Desechos Domsticos e Industriales, Estaciones de Transferencia de Basura, Rellenos Sanitarios y similares
1500 1000 1000 1000 10001000 15001200 1500 12001000 12001000 1000M2 Terreno
INFRAESTRUCTURA
5.1 TORRES Y ANTENAS EN PREDIOS AISLADOS

Mediano 5.1.1
C C C C C
150 100 100 100 100 100 150 120 150 120 100 120 100 100
M2
5.2 PLANTAS, ESTACIONES, TERMINALES, SUBESTACIONES, DEPSITOS Y ALMACENES
Alto
5.2.1
Sujeto a Dictamen
150 100 100 100 100 100 150 120 150 120 100 120 100 100
M2
SIMBOLOGA
Permitido: es aquel uso que no presenta ningn inconveniente para su autorizacin.
C
Condicionado: son aquellos usos que por sus caractersticas de funcionamiento presentan algn grado de incompatibilidad que puede evitarse o reducirse con el cumplimiento de condiciones, como se establecen en la Fraccin II del Artculo 114 de la Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo Len. Prohibido: son aquellos usos que por sus caractersticas no se deben permitir en la zona.
ATRAS
INICIO
SIGUIENTE
Cumbres Poniente
Ciudad Solidaridad Cerro del Topo Chico
Cumbres Cerro de Las Mitras
DELEGACIN NORTE
Valle Verde
San Bernab
DELEGACIN PONIENTE
San Jernimo
DELEGACIN CENTRO DELEGACIN NORTE
Mitras Norte
DELEGACIN PONIENTE DELEGACIN SUR
Independencia Industrial Moderna

DELEGACIN HUAJUCO
Garza Sada
Mitras
Lzaro Crdenas
Obispado
Centro Satlite
DELEGACIN CENTRO
DELEGACIN SUR
ATRAS
INICIO
DELEGACIONES Y DISTRITOS URBANOS
10
11
12
13
14
15
INICIO
ESTRATEGIA DE ZONIFICACIN
GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
SIMBOLOGA
Corredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
LA ALIANZA
Municipio de Garca
Ca mi no
CIUDAD SOLIDARIDAD
de
lP
as
tiz al
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
CUMBRES SAN AGUSTN
DELEGACIN CENTRO
10
Av Av
11
12
DELEGACIN SUR
13
.L
inc
oln
14
15
.R uiz
DELEGACIN HUAJUCO
Co rtin
es
ESTRATEGA DE:
PASEO DE CUMBRES
ZONIFICACIN
NORTE PLANO
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
ZONIFICACIN
SIGUIENTE
Municipio de Escobedo
SIMBOLOGA
LA ALIANZA
Ca mi no
de
lP
as tiza
in Cam eal oR
C.R.O.C.
CIUDAD SOLIDARIDAD
Av
.C ab
ez ad
oA Juli . Ro ca
GLORIA MENDIOLA
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
FOMERREY 114
10
L v.
na Do uis
ld
s olo oC
io
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
Av
lid So
d da ari
DELEGACIN HUAJUCO
SCU SAN BERNAB

ESTRATEGA DE:
Av
.L
inc
FOMERREY 124
ZONIFICACIN
NORTE PLANO
oln
ESCALA GRAFICA:
500
1000
1500
2000
2500
3000 Mts.
ATRAS
ZONIFICACIN
SIGUIENTE
SIMBOLOGA
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
ZONIFICACIN
NORTE PLANO ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
ZONIFICACIN
SIGUIENTE
Av
.A
PASEO DE CUMBRES
leja n
dro
REAL CUMBRES
de
Municipio de Garca
Ro d
as
CUMBRES MADEIRA
Av
.P
as
SIMBOLOGA
eo
de
los
Le
on
es
CUMBRES ELITE
Av .
Pu
erta
del
So
Av
e .P
o dr
In
fa
nt
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
ZONIFICACIN
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
ZONIFICACIN
SIGUIENTE
Ju
Av
PLUTARCO ELIAS CALLES
lio A
.L
as
.R oc
R oc
as
O no c a co rti
Ca m
in o
Re a
UNIDAD MODELO LOMA LINDA VALLE DE SANTA LUCIA
SIMBOLOGA
nt
Av
fa
uiz .R
In
Av
ro
.S
ed
n rti Co
Av
Av
.N o
UNIDAD MODELO
a id ol
Av
.P
.L inc oln
a rid
es
Re e
le c
ci
PEDREGAL CUMBRES
Av
.A
VALLE DE INFONAVIT
nd SCU ro de CUMBRES Ro
lej a
da
No
s
l ga
SCU LINCOLN
VILLA MITRAS
1
LOCALIZACIN
2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
lF ra
11
12
DELEGACIN SUR
13
DEL MAESTRO
14
15
.R an
CIMA DE LAS CUMBRES
ge
DELEGACIN HUAJUCO
Av
LAS CUMBRES
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
Pa se o de s lo Le on es
VALLE MORELOS
ESTRATEGA DE:
ZONIFICACIN
NORTE PLANO
ATRAS
ZONIFICACIN
SIGUIENTE
C am
Ju lio
in o
R ea
A.
l
LZARO CRDENAS
Ro ca
SIMBOLOGA
SCU TOPO CHICO
Av. Alm
azn
TIERRA Y LIBERTAD
TOPO CHICO
Av
a .R
e ng
s ra lF
FERROCARILERA
Municipio de San Nicols de los Garza

CONSTITUYENTES DEL 57
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
Av .
VALLE MORELOS
Pen
iten c
Av. Manuel L. Barragn
DELEGACIN CENTRO
10
11
iara SAN JOS
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
l Ve ide v. F
ue lzq
Av . Be
CENTRAL
NIO ARTILLERO
Av .
Ciu da
BERNARDO REYES ESCALA GRAFICA:

0 500 1000 1500 2000
SCU UNIVERSIDAD
dd
ESTRATEGA DE:
rnardo Reyes
2500
e lo
sA
nge
ZONIFICACIN
les
NORTE PLANO
3000 Mts.
ATRAS
ZONIFICACIN
SIGUIENTE
SIMBOLOGA
Municipio de Santa Catarina
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
ZONIFICACIN
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
ZONIFICACIN
SIGUIENTE
LAS CUMBRES
Av
DINASTIAS
LAS LAJAS LEONES LAS COLINAS
COLINAS DE SAN JERNIMO
Av. Jos Eleuterio Go
nzlez
Av .P eo as de s lo Le on es
.R ui z
Co rti n
es
SIMBOLOGA
ZAPATA
MITRAS CENTRO
VISTA HERMOSA
Blv og r. R an oC eli t me G z
An illo
Blv r. P ue rta
MITRAS SUR
1
LOCALIZACIN
2
DELEGACIN NORTE
Pe rif o ric
SAN JEMO
de lS ol
. Av
Pa
Go blo
le nz
zG
a ar z
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
Aarn Saenz
SCU GALERIAS
OBISPADO
ESTRATEGA DE:
Blvr. Daz O
rdaz
MIRAVALLE DEL CARMEN
ZONIFICACIN
Av . C onst
NORTE PLANO
ituci
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
ZONIFICACIN
SIGUIENTE
NIO ARTILLERO BERNARDO REYES
SCU UNIVERSIDAD
DEL NORTE
Av .
Ciu da
dd
e lo
sA
nge
les

HIDALGO VIDRIERA ESTRELLA
SIMBOLOGA
Av. Ruiz Cortines
MITRAS CENTRO
n Bolivar
VICTORIA CEMENTOS
Av. Sim
uis
Mo ra
Av. Vicen
Av
.L
Av. Alfonso Reyes
te Guerre
ro
DEL PRADO
Av. Edis on
TALLERES
Av. Flix
U. Gme z
Av onc .C
Av . Be rnardo Reyes
uhtemoc
Av
.P
blo
Go
G lez z n
a ar z
TERMINAL
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
lo hel
Calzada Francisc o
CHEPEVERA
Av. Col I. Madero
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
rez Av. Cua
ranza
14
15
OBRERA
DELEGACIN HUAJUCO
no Ca
Pino Su
nustia
OBISPADO
Av . Ve
Mara
CENTRO METROPOLITANO
Aramberr i Washing ton
ESTRATEGA DE:
Av. Jos
ZONIFICACIN
NORTE PLANO
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
ZONIFICACIN
SIGUIENTE
Av .

Ciu da dd
e lo
sA
nge
les
SIMBOLOGA
JUANA DE ARCO
COYOACN
Pablo A. de la Garza
MODERNA
Av. Churubusco
Av. Constituyentes de Nuevo Len
Av
. xU li .F
m G
ez
Av. Ruiz Cortines
INDUSTRIAS DEL VIDRIO
Av
OBRERA PARQUE FUNDIDORA
onc .C lo hel
Av. Coln
MADERO
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
o ader rol. M
FIERRO
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
Municipio de Guadalupe
stituci n
DELEGACIN HUAJUCO
Av. Con
ESTRATEGA DE:
ZONIFICACIN
NORTE PLANO
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
ZONIFICACIN
SIGUIENTE
10
Blvr. Daz
Ordaz
MIRAVALLE DEL CARMEN
Blvr.
A n to
nio L
. Rod
Av .
rigue z
BALCONES DEL CARMEN
Mor on
es P
rieto
SCU GALERAS
SIMBOLOGA
Municipio de San Pedro Garza Garca
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
ZONIFICACIN
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
ZONIFICACIN
SIGUIENTE
11
Hidalgo
MIRADOR
Av. Cua
uhtemo
rranza
Av. Co
nstituc
in
BARRIO ANTIGUO

CARACOL
no Ca
LOMA LARGA
Av . M orone
PO X
SIMBOLOGA
nustia
s Prie
to
NUEVO REPUEBLO
Av . Ve
5 de F ebrero
INDEPENDENCIA
2 de A
bril
Av .G aS arz
Hilario Martn e
ad a
ROMA
o R
ALFONSO REYES
P nu co
MXICO
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
LAS CANTERAS
4
DELEGACIN PONIENTE
Av
.L
DELEGACIN CENTRO
10
z ar oC r de
11
12
DELEGACIN SUR
13
Re ye s
na
CERRO DE LA CAMPANA
14
15
ALFAREROS
DELEGACIN HUAJUCO
.A
lfo n
BURCRATAS MUNICIPALES
Av
so
ESTRATEGA DE:
ZONIFICACIN
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
ZONIFICACIN
SIGUIENTE
12
nes oro v. M
Prie
to
BUENOS AIRES
Av. Chap
CARACOL
ultepec
SIMBOLOGA
Av. Jos Alvarado
Av o ev .R luc in
SCU TECNOLGICO
PRIMAVERA
ALTAVISTA
Av .G aS arz
o R P nu co
LOCALIZACIN
SIERRA VENTANA
ad a
Av lf .A on s
s eye oR
2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
CONTRY
ESTRATEGA DE:
ZONIFICACIN
500
1000
1500
2000
2500
3000 Mts.
ATRAS
ZONIFICACIN
SIGUIENTE
13
Av
.L
z aro
C rd
en
LA REPUBLICA
as
MIRADOR
SIMBOLOGA
Av .P as eo de lA cu ed uc to
LOMAS DEL PASEO
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
ZONIFICACIN
NORTE PLANO
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
ZONIFICACIN
SIGUIENTE
14
SIERRA VENTANA
Av
.L
DEL PASEO RESIDENCIAL
z ar oC r de
LAS BRISAS SAN ANGEL
SIMBOLOGA
na
LAS TORRES
SCU MEDEROS
VILLA LAS FUENTES
MEDEROS
Av .L
Av .G aS arz
aL uz
DELEGACIN HUAJUCO
ATRAS
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500
CIUDAD SATLITE
CORTIJO DEL RO
PEDREGAL LA SILLA
ad a
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
ZONIFICACIN
NORTE PLANO
3000 Mts.
ZONIFICACIN
INICIO
15
10
11
12
13
14
15
INICIO
ESTRATEGIA DE DENSIDADES
SIMBOLOGA
Limite de Subcentro Urbano Area de Crecimiento Controlado Area de Densidad Area Especial Area Verde Preservacin Ecolgica Escurrimientos Traza Urbana Limite Delegacional Curvas de Nivel
Municipio de Garca
Ca mi no
de
lP
as
D10
tiz al
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
Av Av
14
15
.L
inc
oln
DELEGACIN HUAJUCO
D9
.R uiz
Co rtin
es
D10
ESTRATEGA DE:
DENSIDADES
D7
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
NORTE
PLANO
ATRAS
DENSIDADES
SIGUIENTE
SIMBOLOGA
lP
as tiza
in Cam
Ca mi no
de
eal oR
Av
D10
.C ab
ez ad
oA Juli . Ro ca
1 4
LOCALIZACIN
2
DELEGACIN NORTE
5
DELEGACIN PONIENTE
Av
.L
n Do uis
ald
s olo oC
io
7
9 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
Av
lid So
d da ari
DELEGACIN HUAJUCO
D11
CRECIMIENTO CONTROLADO ESTRATEGA DE:
Av
.L
inc
D10
oln
DENSIDADES
NORTE PLANO
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
DENSIDADES
SIGUIENTE
SIMBOLOGA
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE: CRECIMIENTO CONTROLADO

ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
DENSIDADES
NORTE PLANO
ATRAS
DENSIDADES
SIGUIENTE
D9
D10
Municipio de Garca
Av
.P
as
eo
de
los
D7
Le on es
SIMBOLOGA
D8 D7
Av .
Pu
erta
D6
del So l
Av
e .P
o dr
In
fa
nt
CRECIMIENTO CONTROLADO
LOCALIZACIN
D5
D7
2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
DENSIDADES
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
DENSIDADES
SIGUIENTE
Ju
Av
lio A
.L
as
.R oc
R oc
as
D10
Ca m
D9 D10
in o
Re a
SIMBOLOGA
Limite de Subcentro Urbano Area de Crecimiento Controlado Area de Densidad Area Especial Area Verde
nt
ro
D7 D8
Av .N o
In
fa
Av .S
D7
Preservacin Ecolgica Escurrimientos Traza Urbana Limite Delegacional Curvas de Nivel
ed
a id ol
Av
.P
a rid
Av uiz .R
Av .L inc oln
es
D10
Re e
le c
n rti Co
ci
D9
Av .A
D6
g No al
D7
D11
lej a
D8 D11
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
nd
ro
de
Ro d
5
DELEGACIN PONIENTE
as
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
.R an
ge
D6
D8
Av
lF ra s
D6
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
D9
DELEGACIN HUAJUCO
Pa se o de
D8 D5
on
ESTRATEGA DE:
D5 D4
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500
2000
s lo Le es
D9
2500 3000 Mts.
DENSIDADES
NORTE PLANO
ATRAS
DENSIDADES
SIGUIENTE
C am
Ju lio
in o
A.
R ea
SIMBOLOGA
Ro ca
D7
D10
D11
Av. Alm azn
D10
s ra lF
Av
a .R
e ng
D8
Av . Pen

1 4 7
LOCALIZACIN
2
DELEGACIN NORTE
5
DELEGACIN PONIENTE
9 8
DELEGACIN CENTRO
10
iten c
11
iara
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
Av . Be
DELEGACIN HUAJUCO
l Ve ide v. F
ue lzq
rnardo Reyes
D9
D11
Av .
Ciu da
ESTRATEGA DE:
dd
D10
e lo
sA
DENSIDADES
nge les
NORTE PLANO
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
DENSIDADES
SIGUIENTE
SIMBOLOGA
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
DENSIDADES
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
DENSIDADES
SIGUIENTE
D5
D5
Av .P
D8
Av .R ui z
D9
Co rti n es
D4
eo as de s lo Le on es
D9
SIMBOLOGA
D3
D5 D7 D6
nzlez
D3
D5
D5
D5
ue rta
Av. Jos Eleuterio Go
D8
D8
Blv
Blv og r. R an oC eli t me G z
An illo Pe rif o ric
r. P
D4
de lS ol
D9
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
D6
. Av Pa
blo
n Go
e zl
a ar z zG
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
D6 D9
Blvr. Daz O rdaz
DELEGACIN HUAJUCO
D10
D11
D7
ESTRATEGA DE:
D4
D5
D11
Av . C onst
D9
ituci n
DENSIDADES
NORTE PLANO
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
DENSIDADES
SIGUIENTE
Av .
D11 D9 D10
Ciu da
dd
e lo
sA
nge
les
SIMBOLOGA
Av. Ruiz Cortines
D9
Av. Alfonso Reyes
n Bolivar
Av. Sim
te Guerre
ro
Av
D10
onc .C
Av
D8
.L
Av. Vicen
lo hel
uis
Mo ra
Av. Flix
uhtemoc
Av
.P
lo ab
Go
z le nz
rza Ga
Av. Col Calzada Francisc o I. Madero n
U. Gme z
Av. Cua
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
ranza
14
15
rez
no Ca
Pino Su
DELEGACIN HUAJUCO
nustia
Av . Ve
D7 D9 D9
Mara
ESTRATEGA DE:
A v . Jo s
D12
DENSIDADES
NORTE PLANO
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
DENSIDADES
SIGUIENTE
Av .

Ciu da dd
e lo
sA
nge
les
SIMBOLOGA
D10
Av. Churubusco
Av
. xU li .F
m G
ez
Av. Ruiz Cortines
Av onc .C
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
D12
lo hel
Av. Coln
o ader rol. M
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
PARQUE FUNDIDORA
in
DELEGACIN HUAJUCO
stituc Av. Con
ESTRATEGA DE:
D10
ESCALA GRAFICA:
500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
DENSIDADES
NORTE PLANO
ATRAS
DENSIDADES
SIGUIENTE
10
Ordaz Blvr. Daz
Blvr. An
D9
D4 D5
D11
Av .
tonio L
D11
Mor on es P
. Rodrig
uez
D7
D11
rieto
D7
SIMBOLOGA
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
DENSIDADES
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
DENSIDADES
SIGUIENTE
11
D9
Hidalgo
uhtemo
D7 D11
D7 D6 D7
Av. Co nstituc in
Av. Cua
BARRIO ANTIGUO
Av . M orone
s Prie
SIMBOLOGA
to
5 de F ebrero
D10
z Hilario Martn e
2 de A
bril
D7
Av .G aS arz
D7
D4
o R P nu co
D11
D6
D10
ad a

Av .L
D4
1 4
LOCALIZACIN
2
DELEGACIN NORTE
5
DELEGACIN PONIENTE
D6
z ar oC r de
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
D8
D5
s
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
Re ye s
na
DELEGACIN HUAJUCO
Av
.A
lfo n
so
D6
D10
ESTRATEGA DE:
DENSIDADES
NORTE PLANO
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
DENSIDADES
SIGUIENTE
12
ne oro v. M
sP
o riet
Av. Chap
ultepec
D10
SIMBOLOGA
Av. Jos Alvarado
Av
D7 D11
D8
o ev .R luc in
D6 D7 D5
D10 D6
LOCALIZACIN
Av .G aS arz
o R P nu
ad a
Av
lf .A
on
s eye oR
2
DELEGACIN NORTE
D10
co
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
D4
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
D6
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
DENSIDADES
500
1000
1500
2000
2500
3000 Mts.
ATRAS
DENSIDADES
SIGUIENTE
13
Av
.L
D10
z aro C rd en
D6
as
SIMBOLOGA
D5
eo de
DELEGACIN HUAJUCO
Av .P as
lA cu ed uc to
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
DENSIDADES
NORTE PLANO
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
DENSIDADES
SIGUIENTE
14
D10
D4
D6
D6
Av .L
z ar oC r de
SIMBOLOGA
na
D10
D10
D5
D11 D6 D10
Av
Av aS arz .G
.L
D7
D4
D7
aL
Av .P as eo de
uz
ad a
D7
lA cu ed uc to
1 4 7
LOCALIZACIN
2
DELEGACIN NORTE
5
DELEGACIN PONIENTE
9 8
DELEGACIN CENTRO
10
D6
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
DENSIDADES
NORTE PLANO
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
DENSIDADES
INICIO
15
10
11
12
13
14
15
INICIO
ESTRATEGA DE VIALIDAD
SIMBOLOGA
Ca mi no
Municipio de Garca
de
lP
as tiza
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
Av
11
12
DELEGACIN SUR
13
.L
inc
oln
14
15
Av
.R uiz
DELEGACIN HUAJUCO
Co rtin
es
ESTRATEGA DE:
VIALIDAD
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
VIALIDAD
SIGUIENTE
SIMBOLOGA
lP
as
tiza
in Cam
Ca mi no
de
eal oR
oA Juli
Av
.C ab
. Ro
ez ad
ca
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
Av
is Lu
n Do
ald
olo oC
sio
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
Av
a lid So
rid
ad
DELEGACIN HUAJUCO
Av
.L
inc
ESTRATEGA DE:
oln
VIALIDAD
500
1000
1500
2000
2500
3000 Mts.
ATRAS
VIALIDAD
SIGUIENTE
SIMBOLOGA
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
VIALIDAD
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
VIALIDAD
SIGUIENTE
Av
.A
leja n
Municipio de Garca
dro
de
Ro d
Av
as
.P
as eo
SIMBOLOGA
de
los
Le
on
es
Av .
Pu
erta
# Y
del So l
P v.
ed
ro
In
fa
nt
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
VIALIDAD
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
VIALIDAD
SIGUIENTE
Ju
Av
lio A
.L
as
.R oc
R oc
as
Ca m
in o
Re a
l
SIMBOLOGA
nt
Av
fa
.S
In
a id ol
ed
ro
Av
a rid
.P
uiz .R
Av
Av
.N o
n rti Co es
Re e
Av .L inc oln
le c
ci
Av
.A
lej a
nd
ro
No
de Ro d
l ga
# Y
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
as
# Y
5
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
# Y
ge lF ra s .R an
Pa se o de
ESTRATEGA DE:
# Y
2500 3000 Mts.
Av
s lo Le on es
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000
VIALIDAD
NORTE PLANO
ATRAS
VIALIDAD
SIGUIENTE
C am
in o
R ea
Av .
Pen
iten c
Ju lio
A
SIMBOLOGA
A.
# Y
l Ve ide v. F
c Ro
. Av
a
Av. Alm azn
Ra
e ng
s ra lF
# Y # Y # Y
# Y

1 4 7
LOCALIZACIN
2
DELEGACIN NORTE
5
DELEGACIN PONIENTE
9 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
iara
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ue lzq
ESCALA GRAFICA:
Av .
Ciu da
dd
ESTRATEGA DE:
e lo
sA
nge
VIALIDAD
les
NORTE PLANO
500
1000
1500
2000
2500
3000 Mts.
ATRAS
VIALIDAD
SIGUIENTE
SIMBOLOGA
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
VIALIDAD
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
VIALIDAD
SIGUIENTE
# Y
Av .R ui z
Av .P eo as de s lo
Co rti n
es
# Y
# Y # Y # Y # Y
Av. Jos Eleuterio Go nzlez
Le on es
SIMBOLOGA
# Y
# Y
Blv
Blv og r. R an oC eli t me G
An illo Pe rif
r. P ue rta de lS ol
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
# Y
# Y # Y
Aarn Saenz
Av .
o oG abl
# Y
ez zl
rza Ga
DELEGACIN CENTRO
10
o ric
z
rdaz
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
# Y # Y
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000
# # Y Y # Y
Blvr. Daz O
# Y # Y # Y
VIALIDAD
ESTRATEGA DE:
# Y
Av . C onst
VIALIDAD
ituci n
NORTE PLANO
# Y
2500
3000 Mts.
ATRAS
SIGUIENTE
Av .
Ciu da
dd
e lo
sA
nge
les
SIMBOLOGA
# Y
n Bolivar
Av. Ruiz Cortines
Av. Alfonso Reyes
Av. Sim
Av
.L
uis
Mo ra
Av. Vicen
te Guerre
ro
Av. Flix
uhtemoc
. Av
Pa
Go blo
z le nz
Ga
rza
Calzada Francisc o Av. Col I. Madero n
U. Gme z
# Y
Av onc .C lo hel
1 4
DELEGACIN PONIENTE
LOCALIZACIN
2
DELEGACIN NORTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
ranza
14
15
Av. Cua
nustia
no Ca
DELEGACIN HUAJUCO
Av . Ve
Surez
Av. Pino
ESTRATEGA DE:
VIALIDAD
# Y
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
NORTE
PLANO
ATRAS
VIALIDAD
SIGUIENTE
Av .
Ciu da

dd e lo sA
nge
les
# Y # Y
Av. Ruiz Cortines
# Y
SIMBOLOGA
Av
G U. lix .F
ez
# Y
Av. Churubusco
Av onc .C lo hel
Av. Coln
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
o ader rol. M
# Y # Y
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
PARQUE FUNDIDORA
DELEGACIN HUAJUCO
# Y # Y # Y
onstit Av . C
ucin
ESTRATEGA DE:
VIALIDAD
500
1000
1500
2000
2500
3000 Mts.
ATRAS
VIALIDAD
SIGUIENTE
10
# Y # Y # Y
rd Blvr. Daz O az
# Y
Blvr. Antonio L. Rodriguez
# Y # Y
# Y
Av . Mor on es P rieto
# Y
SIMBOLOGA
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
VIALIDAD
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
VIALIDAD
SIGUIENTE
11
uhtemo
Av. Cua
Hidalgo
# Y
Av . M orone
Av. Co
s Prie
# Y
to
# Y
nstituc
in
SIMBOLOGA
5 de F ebrero
# Y # Y # Y
2 de A bril
Hilario Martn e
Av aS arz .G
o R P nu co
ad a

Av .L z ar oC r de
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
Re ye s
na
DELEGACIN HUAJUCO
Av
.A
lfo n
so
ESTRATEGA DE:
VIALIDAD
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
# Y VIALIDAD
SIGUIENTE
12
# Y # Y
A ne oro v. M sP o riet
Av. Chap
ultepec
SIMBOLOGA
Av. Jos Alvarado
# Y
Av o ev .R luc in
# Y
Av aS arz .G
LOCALIZACIN
o R P nu co
A v.
s lfon
s eye oR
# Y
2
DELEGACIN NORTE
ad a
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
VIALIDAD
0 500 1000 1500
# Y
2000
# Y
2500
3000 Mts.
ATRAS
VIALIDAD
SIGUIENTE
13
Av
.L
z aro
# Y
C rd
en
as
SIMBOLOGA
1 4 7
LOCALIZACIN
2
DELEGACIN NORTE
5
DELEGACIN PONIENTE
9 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
VIALIDAD
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
VIALIDAD
SIGUIENTE
14
Sendero Sur
# Y # Y
# Y
# Y
Av
SIMBOLOGA
.L
z ar oC r de
na
# Y # Y
# Y
Av .L
DELEGACIN HUAJUCO
ATRAS
ESCALA GRAFICA:
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
aL
Av
uz
# Y
aS arz .G ad
# Y
a
LOCALIZACIN
1 2
DELEGACIN NORTE
4
DELEGACIN PONIENTE
9 7 8
DELEGACIN CENTRO
10
11
12
DELEGACIN SUR
13
14
15
DELEGACIN HUAJUCO
# Y
ESTRATEGA DE:
VIALIDAD
NORTE PLANO
VIALIDAD
INICIO
15

Plan Desarrollo Urbano MONTERREY

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Plan Desarrollo Urbano MONTERREY

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

CONTENIDO:

Estructura Urbana Reglamentacin Urbana Matriz de Compatibilidad de Usos del Suelo

PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020

GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 NOVIEMBRE DE 2002

Zonificacin y Usos del Suelo.

C C D E E F G G H H I I C Zonas de Cercimiento C Controlado. C

Usos Comerciales y de Servicos en:

H H I I Corredores Urbanos I I I I I Subcentros Urbanos I

95 118 195 195 195 195 195 195

Matriz de Compatibilidad de Usos del Suelo

Uso del Suelo:

Uso del Suelo:

Tipo de Impacto sobre la Estructura Urbana

Distrito San Jernimo

Unifamiliar 1 viv./lote Multifamiliar 2 o ms viv./lote Multifamiliar (de hasta 40 M2 por unidad)

1 Hasta 200, 2 mayores a 200 1 1

Distrito Cd. Solidaridad

Distrito Mitras Centro

M2 2.3 1.2 2 1 2.3 2.3 1.2 1.2 Vivienda Vivienda M2 M2 Cuarto

1.1.4.1 1.1.4.2 1.1.4.3

2.1 LOCALES COMERCIALES Y DE SERVICIOS AISLADOS 2.1.1 TIENDAS DE PRODUCTOS BSICOS

LOCALES COMERCIALES VARIOS

Tiendas de Conveniencia (Oxxo, Super 7, etc.)

SERVICIOS PERSONALES, RECREACIN Y ASISTENCIA

ADMINISTRACIN PBLICA, PRIVADA Y SERVICIOS FINANCIEROS

2.1.4.1 Comerciales, de Sindicatos, Gremios, Colegio de

Profesionistas, Notarias y similares. Archivos Pblicos

2.2 COMERCIO Y SERVICIOS AGRUPADOS

2.3 COMERCIO Y SERVICIOS ESCALA DELEGACIONAL Y/O MUNICIPAL

MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS DEL SUELO

Tipo de Impacto sobre la Estructura Urbana

Distrito San Jernimo

2.4 VENTA DE VEHCULOS LIGEROS Y ACCESORIOS

Distrito Cd. Solidaridad

Distrito Mitras Centro

2.5 VENTA DE VEHCULOS PESADOS Y ACCESORIOS

2.6 VENTA DE MATERIALES A GRANEL

2.7 COMERCIALIZACIN DE PRODUCTOS EXPLOSIVOS E INFLAMABLES

285 200 215 150

2.8 ACTIVIDADES DEPORTIVAS Y DE RECREACIN

2.9 ENTRETENIMIENTO Y ESPECTCULOS DEPORTIVOS

2.10 ALIMENTOS Y BEBIDAS

Hoteles, Albergues y Posadas Moteles

4.50 3.50 4.50 3.50 4.50 3.50 4.50 3.50

2.12 SERVICIOS URBANOS

150 100 100 45 30 15 40 20 30 15 40 20

2.12.6 2.12.7 2.12.8 2.12.9

2.12.10 Estacionamientos Pblicos 2.12.11 Reformatorios, Centros de Readaptacin social,

Centro Antirrbico, Rastros y similares

2.12.12 Cementerios y Crematorios

2.13 SERVICIOS DE SALUD

Tipo de Impacto sobre la Estructura Urbana

Distrito San Jernimo

Distrito Cd. Solidaridad

Distrito Mitras Centro

2.14 EDUCACIN ELEMENTAL, MEDIA, SUPERIOR, INVESTIGACIN Y OTROS

2.14.3 2.14.4 2.14.5

2.14.6 2.14.7 2.14.8

2.15 TALLERES DE REPARACIN Y MANTENIMIENTO

De productos Inocuos De productos Molestos De productos Contaminantes De productos Peligrosos

2.17 ESTRUCTURAS PARA ANUNCIOS

3.1 MICRO INDUSTRIA (0-15 EMPLEADOS)

Inocua Molesta Contaminante Peligrosa

Inocua Molesta Contaminante Peligrosa