El Comercio___ domingo 10 de marzo del 2013___

Pas Lima l a19

COLUMNA
JOSEFINA BARRN -Escritora y comunicadora -

Micaela Villegas: ni perri ni choli

uiero rendir homenaje esta semana a una mujer que encarna a aquellas que toman las riendas de su vida y, en el camino, rescatan a otros. Una mujer que cambi su destino, que no esper favores de nadie. Es ms: ella los hizo. Una empresaria que rescat de la ruina un molino y lo hizo brillar. Que fue hija, madre y abuela con la misma intensidad, que por fin encontr el amor en Fermn Vicente Echarri, su socio en los negocios y compaero de vida, con quien se cas luego de casi veinte aos de convivencia y con quien se qued hasta los ltimos das. Toda una matriarca y no la veleta que la novela ha querido imponer. Palma y otros escritores han ocupado sus pginas en la Perricholi pero no en Micaela Villegas, como s lo hicieron quienes contaron su verdadera historia. Tal es el caso de Ral Porras Barrenechea y la ms joven Ilana Aragn. La leyenda de la Perricholi estuvo alimentada por el matiz opertico de

una historieta de amor, signada por lo vernacular de la huanuquea que baja a la costa a conquistar la capital del Virreinato y al hombre ms importante en ella. Es cierto que hay pasajes deliciosos, como el da de la Porcincula, en que la mujer se apareci en una calesa de cuatro caballos, honor reservado a la alta sociedad, y dio un provocativo paseo. Pintoresco, s. Pero Micaela fue ms. Naci en Lima en el seno de una familia acomodada que sufra insolvencia econmica. A los 10 aos fue desalojada con todos los suyos de la gran casa familiar que el capitn Villegas haba adquirido. Entr al teatro y al hacerlo ingresaba al gran teatro de la vida. Del brazo de Amat y muy tierna an, descubrira su ngel, su don de gentes, su audacia para conseguir cualquier cosa que quisiera, su habilidad para negociar, su poderosa presencia. Cuentan las leyendas que se ech a llorar apenas se fue el virrey, que se hinc a rezar y se guard en la gran casa que Amat le regal. Pero la leyenda

Naci en Lima en el seno de una familia acomodada. A los 10 aos fue desalojada con todos los suyos de la gran casa familiar que el capitn Villegas haba adquirido.

olvida que el virrey no le obsequi esa propiedad. Micaela recin pis la casa cinco aos despus de que Amat dej Lima y fue ella quien la compr al presbtero Nolasco del Portillo, legtimo dueo de la casa-molino. Entre otros asuntos, ella convino saldar todas las deudas que el religioso haba adquirido y albergarlo, junto con su madre enferma, hasta que esta falleciera. Micaela fue de acreedor en acreedor consiguiendo descuentos, facilidades de pago, hasta que se hizo de la casa de la Alameda y con ella del molino viejo y desusado que muy pronto, remangndose los vestidos y aflojndose los corpios, supo poner en valor y alquilar. Ella misma lo administraba, firmaba los documentos, sorteaba sequas, inundaciones, prdidas suscitadas por moliendas defectuosas. Incluso tena sus propias bestias para el transporte, bajando as los costos de distribucin de la harina a las panaderas de la ciudad. El nivel de productividad que alcanz el molino de la Alameda, antigua casa de la Backus, fue uno de los ms rentables de los diecisiete que funcionaban en Lima. Ella muri al lado de su entraable familia. De su hijo Manuel Amat y Villegas quien, paradoja del destino, fue firmante del Acta de la Independencia, de su nuera y sus nietos, de su hermano Joseph Flix. Fue envidiada y querida, admirada y odiada. La historia deber ponerla en su verdadero lugar. Lea maana en Lima a Rolando Chumpitazi

Consultanotarial

La anotacin preventiva puede impedir una compraventa.

Propiedades con anotacin preventiva

Pregunta El otro da fui a una notara llevando la partida registral del inmueble que quiero comprar, pero me dijeron que el propietario tena anotada preventivamente su compra. A qu se refieren con ello?
LUIS RODRGUEZ DNI: 42080162

Respuesta Estimado lector, en la notara a la cual acudi le han asesorado correctamente en cuanto a que una anotacin preventiva no refleja un derecho estable. Simplificando el tema, podemos decir que hay dos clases principales de asientos registrales: a.- Los asientos de inscripcin, a travs de los cuales se publican derechos consolidados, produciendo los efectos jurdicos plenos que el ordenamiento jurdico les dispensa; pinsese en la compraventa a favor de una persona, quien en virtud al asiento registrado puede transmitir ordinariamente la propiedad sin mayores restricciones. b.- Las anotaciones preventivas, a travs de las cuales se publican derechos provisionales o transitorios y por tanto con efectos jurdicos restringidos; pinsese en la misma compraventa a favor de una persona, cuya vigencia en el tiempo es limitada. Siendo as, cuando advertimos en una partida registral un derecho que est anotado preventivamente, debemos analizar su naturaleza, efectos y vigencia. Particularmente, si se trata del derecho de propiedad y este corre anotado (no inscrito), previamente debera requerir a su vendedor que convierta dicha anotacin en un asiento de inscripcin. De lo contrario, aun cuando podra usted comprar si la anotacin preventiva est vigente, su compra tambin caducara con la anotacin preventiva de la cual proviene. Las causas por las que se anotan determinados derechos en el Registro figuran en los artculos 65 y ss. del Texto nico Ordenado (TUO) del Reglamento General de los Registros Pblicos. Ejemplo de ello se ve cuando existen uno o ms defectos subsanables en el titulo. Recomendamos la lectura del articulado pertinente.
MARCO BECERRA SOSAYA Notario de Lima