MODIFICACION SECTOR KENNEDY ORIENTE

La propuesta consiste en incrementar la actual altura de 7 a 12 pisos, sujeta a obligaciones tales como; entregar al uso público un área
verde, por calles Fernando de Argüello y Tupungato, soterrando el tendido aéreo, remodelando el espacio público de acuerdo a un
proyecto, que forma parte integrante de la presente propuesta y prohibiendo los accesos vehiculares a los edificios en las calles antes
indicadas.

AREA DE LA MODIFICACIÓN

TUPUNGATO

FERNANDO DE ARGUELLO

AV. PDTE. KENNEDY

BENITO JUAREZ ALTO LAS CONDES

CORTE DE APELACIONES
CENTRO CULTURAL LO MATTA

PARQUE CUAUHTEMOC
MODIFICACIÓN SECTOR KENNEDY ORIENTE
NORMATIVA ACTUAL – EDIFICACION CON DENSIFICACION
TUPUNGATO
FERNANDO DE ARGUELLO

AV. PDTE. KENNEDY AV. PDTE. KENNEDY

Av. Padre Hurtado Antuco Lo Matta

CALLE BENITO JUAREZ
CORTE DE APELACIONES

POLÍGONO MODIFICACIÓN

E-Am4: 5 Pisos + 1 Retirado

E-Am5: 7 Pisos + 1 Retirado
E-Aa1: 12 Pisos + 1 Retirado

AVPC : Área verde Pública

Comunal
 NORMATIVA ACTUAL

COMUNA DE COMUNA DE
VITACURA LAS CONDES

23 pisos

18 pisos

4 pisos
1 piso

VISTA DE AVENIDA PDTE. KENNEDY HACIA EL PONIENTE

EJE LIMITE COMUNAL

 COMUNA DE LAS
CONDES
NORMATIVA ACTUAL
COMUNA DE VITACURA EJE LÍMITE COMUNAL
Edificación existente de uso
residencial 20 PISOS

CON DENSIFICACIÓN
SITUACION PERMITIDA DESDE CALLE BENITO JUAREZ - PADRE HURTADO

7 PISOS 7 PISOS

CON DENSIFICACIÓN
SITUACION PERMITIDA DESDE AV. PADRE HURTADO - ANTUCO

12 PISOS
 COMUNA DE LAS
COMUNA DE VITACURA
CONDES
NORMATIVA ACTUAL Edificación existente de uso
EJE LÌMITE COMUNAL residencial 20 PISOS

CON DENSIFICACIÓN
SITUACION PERMITIDA DESDE CALLE ANTUCO - LO MATTA

5 PISOS 5 PISOS

CASA LO MATTA

CON DENSIFICACIÓN
SITUACION PERMITIDA DESDE CALLE LO MATTA - CORTE DE APELACIONES

7 PISOS
5 PISOS
NORMATIVA ACTUAL - USO

TUPUNGATO
TUPUNGATO
FERNANDO DE ARGUELLO

AV. PDTE. KENNEDY AV. PDTE. KENNEDY

CORTE DE APELACIONES
CALLE BENITO JUAREZ

U-PVEV Usos Preferente Vivienda y Equipamiento Vecinal

U-Ee1 Usos de Suelo Equipamiento Especial Nº 1 Comunal

AVPC Área Verde Pública Comunal

POLÍGONO MODIFICACIÓN

EDIFICACIONES EXISTENTES

COMERCIO MINORISTA SOBRE BORDE DE AV. PDTE. KENNEDY

 NORMATIVA PROPUESTA – EDIFICACIÓN CON DENSIFICACION

TUPUNGATO
FERNANDO DE ARGUELLO

AV. PDTE. KENNEDY

AV. PDTE. KENNEDY
Av. Padre Hurtado Antuco Lo Matta
La Aurora
CALLE BENITO JUAREZ
CORTE DE APELACIONES

CASA LO MATTA

AVPC ( Área Verde Pública Comunal)

POLÍGONO MODIFICACIÓN
NORMATIVA PROPUESTA COMUNA DE LAS
CONDES
CON DENSIFICACIÓN Edificación existente de uso
residencial 20 PISOS
ENTRE LAS CALLES BENITO JUAREZ - ANTUCO Y LA AURORA - CORTE DE APELACIONES
EJE LÌMITE COMUNAL
COMUNA DE VITACURA

PROPUESTA 12 PISOS

TRATAMIENTO ESPACIO PÚBLICO

PROYECTO QUE FORMA PARTE DE LA PRESENTE PROPUESTA

PROPUESTA ARGUELLO / TUPUNGATO

ANTEJARDIN DE 12 M ABIERTO
NORMATIVA PROPUESTA
COMUNA DE LAS
COMUNA DE VITACURA
CONDES
Edificación existente de uso
residencial 20 PISOS
RESUMEN GRÁFICO
SITUACION PERMITIDA DESDE CALLE ANTUCO - LO MATTA
EJE LIMITE COMUNAL
LAS CONDES VITACURA

7 PISOS

CASA LO MATTA

SITUACION PERMITIDA DESDE CALLE LO MATTA - LA AURORA

COMUNA DE VITACURA

12 PISOS

7 PISOS
 NORMATIVA PROPUESTA - USO

TUPUNGATO
FERNANDO DE ARGUELLO

AV. PDTE. KENNEDY AV. PDTE. KENNEDY

CORTE DE APELACIONES
CALLE BENITO JUAREZ

U-PVO Usos Preferente Vivienda y Oficina

U-PVEV Usos Preferente Vivienda y Equipamiento Vecinal

U-Ee1 Usos de Suelo Equipamiento Especial Nº 1 Comunal

AVPC Área Verde Pública Comunal

POLÍGONO MODIFICACIÓN
MODIFICACION SECTOR ALONSO DE CORDOVA – NUEVA COSTANERA

AREA DE LA MODIFICACION
Para la Av. Alonso de Córdova,
la propuesta consiste en
conformar un boulevard y para
ello se propone disminuir las
alturas actualmente permitidas,
de 12 pisos, 7 pisos y 5 pisos, AV. NUEVA COSTANERA

AV
disponiendo en su reemplazo

.
AM
AV. BICENTENARIO
una altura pareja de 3 pisos, en

E R IC
todo su frente, a excepción en

OV
las intersecciones con las

ES
P
A
Avenidas Américo Vespucio y UR

UC
C

IO
Vitacura, donde se propone TA
VI

NO
.
una altura de 12 pisos, pero AV

RT
E
con obligación de generar
espacios peatonales abiertos a
nivel de terreno.
Simultáneamente, en el acera CENTRO CÍVICO
poniente de Nueva Costanera,
entre Alonso de Córdova e
Isabel Montt, se propone
AV. ALONSO DE CORDOVA
cambiar las actuales alturas de
5 pisos a una altura de 9 pisos,
permitiendo una mejor Y
ED
graduación de las edificaciones N
K EN
existentes en el área. T E.
. PD
AV

CEPAL CLUB DE GOLF LOS LEONES

MODIFICACION SECTOR ALONSO DE CORDOVA – NUEVA COSTANERA

NORMATIVA ACTUAL – EDIFICACION CON DENSIFICACION

2 PISOS

3 PISOS

5 PISOS

AV. NUEVA
COSTANERA 7 PISOS

12 PISOS

AV. ALONSO DE CORDOVA

NORMATIVA ACTUAL – CUADROS EDIFICACION CON DENSIFICACION
NORMATIVA ACTUAL

SITUACION PERMITIDA POR AVENIDA NUEVA COSTANERA

20 M 30 M 12 M

NARCISO GOYCOLEA AV. NUEVA COSTANERA ISABEL DE

ZARATE

SIN DENSIFICACIÓN : 2 PISOS + 1 RETIRADO

CON DENSIFICACIÓN : 5 PISOS+ 1 RETIRADO
EDIFICACIÓN EXISTENTE 25 pisos ( Loteo con
construcción simultánea año 1998-1999)
NORMATIVA ACTUAL - EDIFICACIÓN
SITUACION PERMITIDA POR AVENIDA ALONSO DE CORDOVA

12 + 1 Piso Retirado 12 + 1 Piso Retirado

Max. 42 m de Altura
TRAMO VESPUCIO – VITACURA

2 PISOS

12 + 1 Piso Retirado
Max. 42 m de Altura
TRAMO VESPUCIO – VITACURA

7 + 1 PISO
RETIRADO
5 + 1 PISO
TRAMO VITACURA - RETIRADO
BICENTENARIO

40 M

AV. ALONSO DE CORDOVA

NORMATIVA ACTUAL - USO
NORMATIVA PROPUESTA – EDIFICACION CON DENSIFICACION

3 PISOS

12 PISOS + 1 retirado

12 PISOS + 1 retirado

3 PISOS Y/O 9 PISOS + 1 retirado

TRATAMIENTO ESPACIO PÚBLICO

7 PISOS + 1 retirado

E-Am5
NORMATIVA PROPUESTA – CUADROS DE EDIFICACION CON DENSIFICACION
 NORMATIVA PROPUESTA – EDIFICACION

Max. 42 m de SITUACION PERMITIDA POR AVENIDA ALONSO DE CORDOVA

Altura

TRAMO VESPUCIO–VITACURA

12 PISOS 3 PISOS / 9,5 M 40 M 3 PISOS / 9,5 M

EDIFICACIÓN AISLADA ó CONTINUA AV. ALONSO DE CORDOVA EDIFICACIÓN AISLADA ó CONTINUA

NARCISO GOYCOLEA 25 PISOS EXISTENTE

SITUACION PERMITIDA POR AVENIDA NUEVA COSTANERA

EDIFICACIÓN EXISTENTE 25 pisos

( Loteo con construcción simultánea año 1998-1999)

EDIFICACIÓN PROPUESTA 3 PISOS, MAXIMO 9,5 METROS DE ALTURA

EDIFICACIÓN PROPUESTA 9 PISOS, MAXIMO 31,5 M DE ALTURA

AV. NUEVA COSTANERA

9 PISOS

AV. NUEVA COSTANERA

3 PISOS

25 PISOS 20 M 9 PISOS / 31,5 M 30 M 5 PISOS

NARCISO GOYCOLEA AV. NUEVA COSTANERA

NORMATIVA PROPUESTA - USO
NORMATIVA PROPUESTA

PROPUESTA ESPACIO PÚBLICO

AV. ALONSO DE CORDOVA

ARQUITECTURA CONTINUA – PASEO COMERCIAL – VIDA PEATONAL

CONSOLIDACIÓN Y MEJORAMIENTO DEL PASEO BOULEVARD EXISTENTE
SECTOR ESCRIVA DE BALAGUER ORIENTE
Se propone cambiar la actual altura máxima de edificación de 2 pisos más mansarda, por una altura de entre 4 y 6 pisos máximo.

AREA DE LA PROPOSICION

COSTANERA SUR AV. ESCRIVÁ DE BALAGUER

COSTANERA SURAREA
AV.DEESCRIVÁ
LA PROPOSICION
DEDEBALAGUER
MODIFICACIÓN

LAS E
N CINAS

CLUB DE POLO LAS ENCINAS

DR. ALFREDO
SAN CRSITOBAL ALMEYDA

GUARANIES
SECTOR ESCRIVA DE BALAGUER ORIENTE
NORMATIVA ACTUAL – EDIFICACION SIN DENSIFICACION
COSTANERA SUR AV. ESCRIVÁ DE BALAGUER

COSTANERA SUR AV. ESCRIVÁ DE BALAGUER

LAS E
N CINAS

LAS ENCINAS
CLUB DE POLO DR. ALFREDO
ALMEYDA
SAN CRSITOBAL

CUADRO EDIFICACIÓN SIN DENSIFICACION

GUARANIES
PROPOSICION DE ALTERNATIVAS DE ALTURA

4 PISOS + 1 Piso Retirado

5 PISOS + 1 Piso Retirado

6 PISOS máximo