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Friedrichstadt

Die erste von drei Ruinen wird derzeit saniert. Es entstehen 16Wohnungen. Mitte des Jahres knnen die Mieter einziehen.
05.03.2013 Von Linda Barthel Gerade betreut er sechs junge Erwachsene. Die Vermittlungsquote liege durchschnittlich bei 60bis 70Prozent.Die Friedrichstadt wandelt sich zum attraktiven Wohngebiet. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Altbauten saniert und ehemalige Baulcken geschlossen. Jetzt soll ein weiterer Schandfleck im Stadtteil verschwinden. So entsteht auf der Flche zwischen Friedrich- und Seminarstrae ein Wohnpark mit vier Gebuden und insgesamt mehr als 100Wohnungen. Dafr werden die drei bereits auf dem rund 10000Quadratmeter groen Areal stehenden Huser, die Ruinen gleichen, komplett saniert und Neubauten errichtet. Den entstehenden Wohnpark benannte der Loschwitzer Bauherr Wolfgang Thiele nach der Familie Dittrich, die Eigentmer der ehemaligen Konservenfabrik auf dem Gelnde waren. Der aus Gttingen stammende Wirtschaftsingenieur investiert insgesamt rund 28Millionen Euro in das Projekt
Die Visualisierung zeigt, wie das verfallene Gebude auf der Friedrichstrae 19 nach der Sanierung aussehen wird. Hier entstehen 16barrierefreie Zweiraumwohnungen. Bereits im Sommer sollen die neuen Mieter einziehen.Visualisierung: woernerundpartner

Dittrichpark.

Der Plan: Altersgerechte Wohnungen

in Stadt- und Elbnhe

Alle Wohnungen des Dittrichparks werden barrierefrei und altersgerecht gebaut. Der Bedarf nimmt stark zu, weil die Dresdner Bevlkerung immer lter wird, sagt Investor Thiele. Das zeigt auch eine Statistik der Stadt. So habe die Gruppe der ab 65-Jhrigen mit 21,6Prozent mittlerweile den strksten Anteil an der Gesamtbevlkerung. Deshalb muss speziell fr diese Gruppe mehr Wohnraum geschaffen werden, erklrt Wolfgang Thiele.Die Leute sollen im Dittrichpark alt werden knnen. Als der 58-Jhrige 2011 das Grundstck zwischen Friedrichstrae und Seminarstrae kaufte, berzeugte ihn vor allem die Lage direkt am Zentrum. Die Mieter werden spter in fnf Minuten in der Stadt sein, und auch an die Elbe knnen sie zu Fu gehen, sagt er.Selbst das Krankenhaus sei nur fnf Minuten entfernt. Auch das ist im Alter wichtig.

Der Baustart: Erste Ruine soll bis Mitte des Jahres komplett saniert sein
Der Startschuss fr den Bau des Wohnparks ist bereits im August vergangenen Jahres gefallen. Seitdem wird das vierstckige Gebude auf der Friedrichstrae19 saniert und zum Niedrigenergiehaus umgebaut. Auf rund 1000Quadratmetern entstehen 16Wohnungen. Gerade ziehen die Arbeiter eine Horizontalsperre in die Wnde ein, die spter vor aufsteigender Feuchtigkeit in den Wnden schtzen soll. Auerdem werden dreifach verglaste Fenster eingebaut und die Fassade vollstndig gedmmt. Demnchst beginnt der Innenausbau des Gebudes. Jede der insgesamt 16Zweizimmerwohnungen erhlt dabei eine Fubodenheizung und ein automatisches Be- und Entlftungssystem. Dieses schtzt vor Schimmel. Gerade ltere Menschen vergessen ab und an zu lften, sagt Thiele. Dank des modernen Systems gelangt Frischluft automatisch in die Rume. Auerdem werde mit Fernwrme geheizt. Dank dieses Konzepts halbieren sich die Nebenkosten gegenber normalen Wohnungen, erklrt der Investor. Ein besonderes Schmuckstck des Gebudes werde die 100Quadratmeter groe Dachterrasse. Diese knnen alle Mieter gemeinsam nutzen. Bereits Mitte des Jahres sollen sie einziehen knnen. Im April beginnt Thiele mit der Vermietung. Ich rechne mit einer groen Nachfrage, da der Wohnraum hochwertig und die Warmmiete mit acht bis neun Euro vergleichsweise niedrig ist, sagt der gebrtige Gttinger.

Das Ziel: In fnf Jahren soll Wohnpark mit ber 100 Wohnungen fertig sein

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Die Auenanlage knnen die Bewohner des sanierten Gebudes dann gemeinsam mit den anderen Mietern des Wohnparks nutzen. Dieser wird in den nchsten fnf Jahren immer mehr Gestalt annehmen. So hat Thiele auch die beiden anderen verfallenen Huser auf der Brachflche gekauft und will sie zu Mietshusern umbauen. Im Sommer soll bereits mit der Sanierung des Nachbargebudes auf der Seminarstrae10 bis 12 begonnen werden. Hier entstehen 27 Wohnungen. Das Konzept fr das dritte Haus steht dagegen noch nicht fest. In dem mittleren Gebude, einer ehemaligen Konservenfabrik, sollen noch einmal 40Wohnungen gebaut werden, sagt Thiele. Es ist jedoch noch offen, ob wir das Haus sanieren knnen oder ob wir es abreien und an der gleichen Stelle neu aufbauen. Es sei auch noch nicht entschieden worden, wann mit dem Bau begonnen wird. Weitere Neubauten an der Seminarstrae und an der Friedrichstrae werden den Dittrichpark dann im Laufe der nchsten Jahre vervollstndigen. Dabei sollen noch einmal 40 bis 50 Wohnungen entstehen.Kontakt: Interessanten knnen sich unter 01723526372 an Doris Pallmann wenden.

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