CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE BEM IMVEL Pelo presente Contrato particular de Compra e Venda que entre si fazem,

de um lado como Vendedor o Sr. .........................., portador do CPF n ................., RG n ..................... - SSP/PE, brasileiro, solteiro, domiciliado na Rua: ..............., ...................., nesta capital, neste ato devidamente REPRESENTADO por meio de instrumento pblico de Procurao, por Sr. ........................, portador do CPF n ................, RG ............... - SSP/PE, brasileiro, casado, Construtor, e do outro lado como Comprador o SR. ............................., portador do CPF n ..................., RG n .................. - SSP/PB, brasileiro, estado civil, profisso, domiciliado Rua: ...................., nesta capital, os que fazem mediante as seguintes clusulas e condies: CLUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO DO CONTRATO Compra de 01(um) IMVEL NOVO, tipo apartamento, de nmero 301, do Edifcio Sossego, situado a Rua: ......................, Lote 352, Quadra 543, Jos Amrico, nesta capital, contendo 1(uma) sala para 2(dois) ambientes, 3(trs) quartos sendo 1(uma) sute, WC social, cozinha, com total de 73 m de rea construda e 1(uma) vaga de garagem. CLUSULA SEGUNDA DO VALOR DO IMOVEL E SUA FORMA DE PAGAMENTO O preo total do imvel objeto deste contrato de compra e venda, descrito na clusula primeira deste contrato, com todas as suas caractersticas, em moeda corrente do pas, de R$140.000,00 (cento e quarenta mil reais), sendo pago da seguinte forma: o Sr. ........... pagar como sinal o valor de R$5.000,00 (cinco mil reais) em cheque para o dia, mais 2 (dois) cheques no valor de R$2.000,00 (dois mil reais) cada, ps-datados para os dias 02/05/2013 e 02/06/2013, e mais R$11.000,00 (onze mil reais) em materiais de construo a serem comprados pelo comprador em local de escolha do vendedor, compra esta feita poca da assinatura do Contrato de financiamento lavrado na Caixa Econmica Federal, totalizando assim R$20.000,00 (vinte mil reais) de sinal. Sendo o restante, R$120.000,00 (cento e vinte mil reais), financiado pela Caixa Econmica Federal, incluindo as taxas e impostos, s expensas do comprador. CLUSULA TERCEIRA DAS CONDIES GERAIS DA PRESENTE COMPRA E VENDA O Vendedor senhor e legtimo proprietrio e possuidor do imvel, objeto deste Contrato de Compra e Venda, descrito e individualizado, declarando expressamente encontrar-se livre e desembaraado de todo e qualquer nus, pelo qual o vendedor responsabiliza-se universalmente a entregar livre, desembaraado e desocupado o imvel objeto deste contrato, no ato da entrega das chaves.

Obs.: As partes declaram sob as penas da lei que todas as informaes contidas neste instrumento so verdadeiras. CLUSULA QUARTA DAS DESPESAS, TAXAS E IMPOSTOS Todas as despesas, a incluindo as taxas, impostos, gua, luz, fora, etc., que porventura recaiam sobre o imvel at data da efetiva entrega ser de responsabilidade do Vendedor. Aps a efetiva assinatura do contrato de financiamento junto Caixa Econmica Federal, que implicam em despesas com ITBI e registro em cartrio por conta do Comprador, e recebimento das chaves do imvel descrito na clausula primeira, passaro tambm sua responsabilidade as despesas de pagamentos de taxas, impostos e contribuies sociais provenientes do imvel. CLUSULA QUINTA DA AVALIAO DO BEM IMOVEL Aps a avaliao do imvel objeto deste contrato, feita por Engenheiro da Caixa Econmica Federal, caso a liberao da Carta de Crdito Imobilirio seja de valor inferior a R$120.000,00 (cento e vinte mil), desfaz-se o presente Contrato de Compra e Venda, sem qualquer nus para as partes, obrigando-se o Vendedor a devolver as quantias pagas at a data do distrato. Em caso de desistncia por parte do Vendedor, este dever pagar em dobro todo valor recebido como entrada do imvel. Se houver desistncia por parte do Comprador este perder o montante dado como sinal, conforme redao do Cdigo Civil em seu Art. 420. Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes, as arras ou sinal tero funo unicamente indenizatria. Neste caso, quem as deu perd-las- em benefcio da outra parte; e quem as recebeu devolv-las-, mais o equivalente. Em ambos os casos no haver direito a indenizao suplementar. CLUSULA SEXTA DA REPRESENTAO E DOS DOCUMENTOS DE IDENTIFICAO O Sr. ................., proprietrio e possuidor do imvel, neste ato REPRESENTADO por Sr. ........................, anexar a este Contrato de Compra e Venda cpia do instrumento pblico de PROCURAO, documento que comprova legitimidade da representao como tambm as cpias do RG e CPF do Outorgante e do Outorgado, bem como o Comprador SR. ............., neste ato sem representao, anexar cpias do seu RG e CPF. CLUSULA STIMA DO FORO Fica eleito o foro da comarca de Joo Pessoa Estado da Paraba como o nico e competente para dirimir toda e qualquer ao advinda do presente Contrato de Compra e Venda. Assim, por estarem de pleno e total acordo, firmam o presente Contrato de Compra e Venda em 2(duas) vias de iguais teor e forma, na presena de duas testemunhas, para que surta os efeitos legais.

Joo Pessoa, 26 de maro de 2013.

___________________________________________ Vendedor

___________________________________________ PromissrioComprador

TESTEMUNHAS:

________________________________________ CPF N

__________________________________________ CPF N