CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS DE CORRETAGEM IMOBILIRIA IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES CONTRATANTE: (Nome do Contratante), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado

Civil), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), capaz, residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx); CORRETOR: (Nome do Corretor), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), capaz, residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx). As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Prestao de Servios de Corretagem Imobiliria, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente. DO OBJETO DO CONTRATO Clusula 1. O presente tem como OBJETO, a prestao de servios de corretagem, especificamente, para oferecimento e negociao sobre a venda do imvel. Clusula 2. O CONTRATANTE proprietrio do imvel constitudo de um(a) (casa, apartamento, stio, terreno), situado(a) na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Estado (xxx), devidamente registrado sob o n (xxx), no Cartrio de (xxx) Ofcio de Imveis. (Registro anexo) DO IMVEL Clusula 3. O imvel objeto de venda, se encontra livre de quaisquer nus ou dvidas que possam inquin-lo, ou mesmo impedir de realizar quaisquer transaes. Para tanto, seguem anexas todas as certides referentes pessoa do CONTRATANTE e ao imvel. Clusula 4. Faz parte do presente tambm, cpias do laudo descritivo do imvel, composto de fotografias e seus respectivos negativos, laudo do Corpo de Bombeiros, laudo tcnico de engenheiro pormenorizando todas as condies do mesmo.

DEVER DO CONTRATANTE Clusula 5. O CONTRATANTE se compromete a no negociar e/ou vender o imvel no perodo o qual estiver sob a responsabilidade de venda e negociao por parte do CORRETOR. Caso ocorra tal intervenincia, o primeiro, ficar obrigado a realizar o pagamento da comisso ora contratada. Clusula 6. Todo trmite concernente transferncia do imvel para o novo comprador ser de exclusiva responsabilidade do CONTRATANTE. DA PRESTAO DE SERVIO Clusula 7. O CORRETOR se compromete a realizar o trabalho de corretagem de forma criteriosa e com a mxima honestidade, de forma a promover a venda do imvel supra descrito. DO COMPROMISSO Clusula 8. O CORRETOR, durante o tempo fixado, se compromete a utilizar de todos os meios pessoais para concretizar a venda ou as negociaes, respondendo por todos os gastos para oferecimento do imvel, sendo que no utilizar intermedirios para quaisquer destas hipteses. Ocorrendo tal infortnio, o CORRETOR se compromete a pagar a comisso avenada nesta, quele que o mesmo autorizou intermediar, seja verbal ou expressamente. DA COMISSO Clusula 9. Fica convencionada a comisso de (xxx)% (por cento), que incidir sobre o valor da venda. Clusula 10. O pagamento ser efetivado em dinheiro, no ato do recebimento do sinal, ou no havendo sinal, no ato do pagamento vista ou, da primeira parcela. DO VALOR Clusula 11. O CONTRATANTE oferece o imvel pelo valor total de R$ (xxx) (Valor Expresso), sendo que poder o CORRETOR ofert-lo pelo mesmo preo, o qual ser pago vista, ou parcelado da seguinte forma: sinal de R$ (xxx) (Valor Expresso) e (xxx)

parcelas mensais e sucessivas de R$ (xxx) (Valor Expresso), cada uma. Clusula 12. Resta facultado ao CORRETOR negociar em condies diversas, desde que autorizado expressamente pelo CONTRATANTE. Contudo, vedado ao CORRETOR oferecer o imvel a preo menor. Clusula 13. Vendendo ou negociando o imvel a preo superior ao citado, o CORRETOR receber a diferena entre o preo estabelecido pelo CONTRATANTE e o efetivado na venda. Contudo, o CONTRATANTE no pagar o valor da comisso caso a diferena obtida seja superior a 10 % (dez por cento) do preo exposto no caput desta clusula. O PRAZO Clusula 14. O CORRETOR ter o prazo de (xxx) dias, contados da data da assinatura do presente, at o dia (xxx) do ms (xxx) ano (xxx), para concretizar a venda do imvel. Clusula 15. Ultrapassando esta data, o CORRETOR no mais estando com o imvel a venda em seu cadastro, far jus ao recebimento da comisso neste convencionada, desde que a venda ocorra dentro de 90 (noventa) dias aps a data final, e que as negociaes ainda estiverem pendentes. Clusula 16. O prazo para corretagem, que desde j resta combinado, ser ampliado automaticamente por mais (xxx) dias caso haja incio de negociaes concretas por parte do CORRETOR. Caber a este, no entanto, comunicar previamente ao CONTRATANTE, a efetivao da abertura destas negociaes, sendo que este ltimo impedir unilateralmente, atravs de notificao por carta com aviso de recebimento, todas as intenes protelatrias do CORRETOR. Clusula 17. Fica desde j vedada a venda ou abertura de negociaes por parte do CORRETOR, aps o prazo acordado neste, salvo o exposto na clusula acima. Pargrafo primeiro. Aps o prazo, obriga-se a devolver todos os documentos que esto em seu poder, juntamente com as chaves.

Pargrafo segundo. No far jus a qualquer indenizao ou restituio de gastos, caso anuncie ou aplique esforos financeiros aps o prazo citado, incluindo-se a ressalva da clusula supra. Pargrafo terceiro. Entende-se por negociaes, todas as manifestaes verbais ou expressas por parte do interessado. CONDIES GERAIS Clusula 18. O CORRETOR intermediar somente at a inicializao da venda, restando todos os outros trmites por conta e risco do CONTRATANTE. Clusula 19. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo. Clusula 20. Fazem parte do presente todos os documentos citados acima. DO FORO Clusula 21. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx); Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas. (Local, data e ano). (Nome e assinatura do Contratante) (Nome e assinatura do Corretor) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)