Costos y Presupuestos para Edificaciones, Administracin, Imprevistos y Utilidades

Realice un Informe superior a 1 hoja e inferior a 3 hojas sobre el desarrollo de un proyecto de construccin conocido por usted o de su preferencia (o algn proyecto futuro en su mente), comenzando con la tomas de decisiones por parte del propietario, los cuales le ayudarn a que las decisiones tomadas sean las ms convenientes. Para esta toma de decisiones es preciso tener en cuenta su criterio.

Para realizar un informe para cualquier proyecto de construccin debemos tener en cuenta muchas actividades. Primero que todo debemos tener en cuenta que clase de proyecto vamos a realizar, de ah analizamos que donde ser ubicado el lote para el proyecto, si se va a realizar una vivienda unifamiliar conformada por 4 personas no ms. El lote del proyecto ser ubicado en la Dorada Caldas, sus medidas sern de 7 m de frente y 10 de fondo, este proyecto contara con una cocina, sala, comedor, patio de ropas, bao, garaje y 3 habitaciones, el proyecto solo tendr un capital de 50 millones, la vivienda es de dos plantas. Para llevar a cabo este proyecto debo presentarle a los integrantes de la casa el conocimiento del diseo arquitectnico donde me especificara cada paso que represente ejemplo; la distribucin de los espacios de la vivienda, costos y el tiempo de ejecucin de la obra a entregar con sus caractersticas tcnicas.

Leydi Liliana Yaime

Mediante esta grfica del proyecto plantearemos unos procesos a seguir, se dan a conocer las reas de la vivienda con sus respectivas caractersticas. Primero que todo tendremos una fecha a realizar el proyecto, y un responsable, estar revisando constantemente los planos a evaluar, anlisis de estudios de suelos y especificaciones tcnicas, detalles de planos arquitectnicos, revisin de presupuesto, revisin de cantidades de obra, despiece de materiales de consumo, herramientas, equipos etc, seleccin de personal, tener cerramiento para iniciar la obra, permiso por Agustn Codazzi para llevar a cabo el proyecto. Tendremos un anlisis de todas las actividades que realizaremos en el presupuesto. En estructuras algunas actividades son; concreto ciclpeo, concreto reforzado, estudio geotcnico, grava, arena compactada, losas de cimentacin, pilones, terrenos, vigas de amarre, ntc etc.

Leydi Liliana Yaime

En mampostera utilizaremos, arena, albail, ayudantes, bloque de hormign, cemento, codal, escuadra, mortero, mezcladora, nivel de manguera, palustre, plomada, ntc etc. En techos alfarda, caballete, impermeabilizante, teja de barro u arcilla, tejas, ntc etc. En abastos agua potable, aparatos sanitarios, contaminantes, registro, vlvula, ntc etc. En desages alcantarillado, agua potable, desechos, desperdicios, residuos, trampa, unidad de descarga y de consumo, ntc etc. En electricidad accesorios, acometidas, alambrado, cables, enchufe, interruptor elctrico, sobrecargas, toma corriente, ntc etc. En gas accesorios, acometida domiciliaria, baja presin, gas natural, instalacin individual, ntc etc. En cermicas agua, albail, arena, ambiente, ayudante, baldosas, cemento, llana, lote, plomada, ntc etc. En estuco agua, albail, ayudante, cemento, escuadra, llana, nivel, plomada, yeso, ntc etc. En carpintera accesorios, acero, alfaja, aluminio, dinteles, madera, pvc, vidrio etc. En pintura o pelcula aceite mate, agua, albail, ayudante, colorantes, diluyentes, disolventes, estuco plstico, laca, pintura en agua, pintura en aceite, ntc etc. Despus que tenemos el lote con su permiso procedemos hacer una limpieza, descapote, localizacin o replanteo, y nivelacin para la vivienda de dos plantas. Cuando procedemos a construir la vivienda unifamiliar, en primer lugar debemos observar las condiciones en las cuales se encuentra el lote, ejemplo; las basuras, los rboles, la ubicacin etc. Despus que diseamos los planos y de haber limpiado el terreno procedemos hacer un campamento pequeo para guardar las herramientas, materiales etc.

Leydi Liliana Yaime

Tenemos la ubicacin del lote y est en medio de dos casas vecinas, tocara tomar los hilos en el frente como gua para la construccin y as nos da un parmetro, el terreno ya est adecuado para la construccin, el andn se deja 15 cm ms alto que la calle y 10 cm ms alto para el piso acabado, se hace evitando que cuando llueva se entre el agua a la vivienda. El proceso de la ejecucin; se determina el nivel de referencia sea 15 cm por encima de la calle lo que forma la altura del andn, colocamos una estaca de madera, se marca con un lpiz de color 10 cm ms para determinar el nivel del piso acabado, se pasa los niveles de manguera transparente de 3/8 o , despus de eso empezamos a pasar los niveles del lote y marcar de nuevo con un lpiz de color para los niveles. El personal para laborar debe tener una seguridad industrial, uso de botas, casco, guantes, gafas protectoras, sealizaciones, control de salida y entrada de volquetas. Al pasar las medidas de los planos en el terreno estos trazos se hacer con referencia a los planos, debemos tener en cuenta que en los planos de cimentacin debemos conocer el lote y el tamao de cada actividad que realicemos, despus de tener los ejes marcados procedemos hacer caballetes, determinar la posicin de los caballetes, los puntos de referencia, tenemos el lote marcado con los ejes, por base a los caballetes tenemos el nacho de la excavacin y procedemos a excavar para hacer la realizacin si hay zapatas, vigas de amarre y columnas. Bueno por ultimo cuando ya tenemos la excavacin y hacemos los amarres para l entre piso procedemos hacer las actividades de la mampostera, la vigas areas y sus columnas para despus realizar la cubierta, fachada etc.

Leydi Liliana Yaime