reutilizao de Edifcios Industriais em Lisboa para a criao de Residncias Universitrias

Joo Manuel Pereira da Silva

Dissertao para obteno do Grau de Mestre em Arquitectura

Jri
Presidente: Professor Arquitecto Antnio Manuel Barreiros Ferreira Orientao: Professora Doutora Maria Alexandra de Lacerda Nave Alegre Vogal: Professor Doutor Vtor Manuel de Matos Carvalho Arajo

Outubro 2012
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Agradecimentos

A todos os que me ajudaram durante o curso.

Resumo

A presente dissertao pretende reflectir sobre as condies da cidade de Lisboa no que diz respeito oferta de alternativas para residncias destinadas a estudantes universitrios, considerando simultaneamente a existncia de inmeros imveis desaproveitados com potencial para satisfazerem os requisitos da funo referida atravs de uma reabilitao. Sob esta ptica, este estudo almeja combinar esforos no melhoramento de um servio que a cidade de Lisboa carece e na utilizao de infra-estruturas industriais desaproveitadas, possibilitando tambm novas dinmicas inerentes atraco de populao jovem.

Entre as maiores instituies de ensino superior em Lisboa, tais como o Instituto Politcnico de Lisboa, a Universidade de Lisboa, a Universidade Nova de Lisboa, a Universidade Tcnica de Lisboa, a Universidade Catlica Portuguesa, o ISCTE-IUL e a Universidade Lusfona, podem-se contar 27 residncias sua responsabilidade situadas na capital, contando com uma capacidade total de 1926 vagas para albergar alunos deslocados. Para alm deste total de camas, existe ainda uma quantidade considervel de estudantes que se v forada a procurar solues margem da rede disponvel, arrendando quartos ou apartamentos. Lisboa uma cidade com uma relao forte com o rio Tejo. No entanto, e apesar de existirem exemplos de sucesso na relao da urbanidade com o rio, existem tambm zonas desaproveitadas e desqualificadas, onde se encontram bastantes edifcios de gnese industrial, cuja revitalizao seria benfica para o desenvolvimento social e econmico da cidade, nomeadamente Alcntara e todo o patrimnio industrial inserido nos seus limites. possvel afirmar que Lisboa tem potencial para se tornar num destino ainda mais atractivo para estudantes estrangeiros desde que providencie uma slida rede de residncias distribudas ao longo de uma zona cujo carcter perifrico permite acessibilidades eficazes e que merece ser apelidada de nobre no contexto urbano lisboeta.

RESIDNCIAS UNIVERSITRIAS | REABILITAO DE EDIFCIOS | REVITALIZAO URBANA

Abstract

This thesis intends to reflect upon Lisbons conditions in what concerns the offer of credible alternatives to halls of residence destined for higher education students while simultaneously taking into account the existence of numerous unused buildings with the potential to satisfy the pre-requisites of the referred function through the undertaking of an architectural rehabilitation. In this line of reasoning, this study aims to combine efforts in the improvement of a service in which the city of Lisbon is lacking and in the use of unused industrial infrastructures, also encasing the possibility to bring new urban dynamics inherent to the consequential attraction of a younger population.

The major higher education institutions in Lisbon, such as the Instituto Politcnico de Lisboa, the Universidade de Lisboa, the Universidade Nova de Lisboa, the Universidade Tcnica de Lisboa, the Universidade Catlica Portuguesa, the ISCTE-IUL and the Universidade Lusfona, add up to a total of 27 halls of residence between themselves located within the capital, with a full capacity of 1926 places to host displaced students. In addition to these vacancies there is still a considerable amount of students forced to search for a solution outside the available network and renting rooms or apartments. Lisbon is a city that benefits from a strong relation with the river Tagus. However, and despite the fact that there are many successful examples of an urban relation with the river, there are also unused and disqualified areas with many industrial buildings whose revitalisation would be beneficial to the economical and social development of the city, namely Alcntara and all the industrial patrimony located within its limits. It is possible to assert that Lisbon has the potential to become an even more attractive destination for foreign students as long as it provides a solid network of residences spread throughout an area whose peripheral character allows for effective accessibilities and which deserves to be identified as noble within the urban context of the city.

UNIVERSITY RESIDENCES

BUILDING REHABILITATION

URBAN REVITALIZATION

ndice

Resumo Abstract ndice ndice de imagens 01 Introduo 01 01 Introduo 01 02 Objectivos a Atingir 01 03 Questes da Investigao 01 04 Justificao do Tema 01 05 Estado da Arte 01 06 Metodologia e Organizao do Trabalho 02 Residncias de Estudantes 02 01 Historial 02 02 Exigncias 02 03 Casos de Estudo Residncia Eng. Duarte Pacheco Residncia Birkbeck Court 03 Edifcios Industriais 03 01 Alcntara 03 02 Anlise de Edifcios Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Fbrica Sol Fbrica A Napolitana Fbrica de Lanifcios de Bernardo Daupis Complexo Fabril da SIDUL 04 Paralelismos 04 01 Contexto 04 02 A Residncia

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05 Consideraes Finais 06 Bibliografia 07 Anexos

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ndice de imagens

Imagem 00 Arquitectura e os elementos, excerto. (Fonte: Autor) Imagem 01 Projecto de expanso do metro. (Fonte: Site do Metro de Lisboa) Imagem 02 Residncia do Instituto Politcnico de Beja. (Fonte: Arquitectura e Vida n. 2) Imagem 03 Residncia do Instituto Politcnico de Beja Plantas. (Fonte: Arquitectura e Vida n. 2) Imagem 04 Residncia de estudantes da Universidade de Coimbra. (Fonte: Arquitectura e Vida n. 19) Imagem 05 Residncia de estudantes da Universidade de Coimbra Planta. (Fonte: Arquitectura e Vida n. 19) Imagem 06 Residncia Universitria Alfredo de Sousa. (Fonte: Arquitectura e Vida n. 18) Imagem 07 Residncia Universitria Alfredo de Sousa Planta. (Fonte: Arquitectura e Vida n. 18) Imagem 08 Tietgenkollegiet. (Fonte: Site do atelier Lundgaard & Tranberg Arkitekter) Imagem 09 Tietgenkollegiet Planta. (Fonte: material/ Imagem 10 Instituies de Ensino Superior em Lisboa. (Fonte: Autor) http://ftp.vc-graz.ac.at/pub/landsaving/WS11_Berlin/WS11_berlin_wohn labor/02_architekturfuehrer_neu/b_projekte_anderswo/Cynthia%20Deckers/Rest

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Imagem 11 Residncias Universitrias em Lisboa. (Fonte: Autor) Imagem 12 Instituies de Ensino Superior em Glasgow. (Fonte: Autor) Imagem 13 Residncias Universitrias em Glasgow. (Fonte: Autor) Imagem 14 Residncia Eng. Duarte Pacheco. (Fonte: Autor) Imagem 15 Residncia Eng. Duarte Pacheco Cozinha. (Fonte: Autor) Imagem 16 Residncia Eng. Duarte Pacheco Sala de convvio. (Fonte: Autor) Imagem 17 Residncia Eng. Duarte Pacheco Planta. (Fonte: Cedida por Hugo Silva, Ncleo de Obras do IST) Imagem 18 Residncia Eng. Duarte Pacheco Corte e planta do piso trreo. (Fonte: Cedida por Hugo Silva, Ncleo de Obras do IST) Imagem 19 Birkbeck Court. (Fonte: Autor) Imagem 20 Birkbeck Court Corredor. (Fonte: Autor) Imagem 21 Birkbeck Court Cozinha. (Fonte: Autor) Imagem 22 Locais de relevo em Alcntara. (Fonte: Autor) Imagem 23 (Antiga) Fbrica Nacional de Moagens.

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(Fonte: Autor) Imagem 24 Antigo Complexo Fabril da Quimigal. (Fonte: Autor) Imagem 25 Armazns Porturios. (Fonte: Autor) Imagem 26 Armazns Frigorficos da Doca de Alcntara. (Fonte: Wikipedia.org) Imagem 27 Edifcio da Standard Elctrica. (Fonte: Wikipedia.org) Imagem 28 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense. (Fonte: Autor) Imagem 29 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Corredor. (Fonte: Autor) Imagem 30 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Patamar. (Fonte: Autor) Imagem 31 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Pormenor reboco. (Fonte: Autor) Imagem 32 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Pormenor elevador. (Fonte: Autor) Imagem 33 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Planta piso 3. (Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa) Imagem 34 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Planta ltimo piso. (Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa) Imagem 35 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Corte. (Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa) 88 87 87 86 86 85 84 84 78 78 77 77

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Imagem 36 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Alado. (Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa) Imagem 37 Fbrica Sol Exterior. (Fonte: Autor) Imagem 38 Fbrica Sol Exterior. (Fonte: Autor) Imagem 39 Fbrica Sol Pormenor. (Fonte: Autor) Imagem 40 Fbrica Sol Plantas. (Fonte: Autor e Arquivo Municipal de Lisboa) Imagem 41 Fbrica Sol Cortes e planta. (Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa) Imagem 42 Fbrica Sol Alados e corte. (Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa) Imagem 43 Fbrica Sol Plantas. (Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa) Imagem 44 Fnf Hfe Actual. (Fonte: Internet) Imagem 45 Fnf Hfe Pr-existncia. (Fonte: Internet) Imagem 46 Fnf Hfe Planta esquemtica. (Fonte: Internet) Imagem 47 Fbrica A Napolitana. (Fonte: Autor)

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Imagem 48 Fbrica A Napolitana Fachada Nascente. (Fonte: Autor) Imagem 49 Fbrica A Napolitana. (Fonte: Autor) Imagem 50 Fbrica A Napolitana Corte longitudinal. (Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa) Imagem 51 Fbrica A Napolitana Planta. (Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa) Imagem 52 Fbrica A Napolitana Corte longitudinal. (Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa) Imagem 53 Plano Alcntara XXI Proposta A. (Fonte: Site do Arq. Mrio Sua Kay) Imagem 54 Fbrica de Lanifcios de Bernardo Daupis. (Fonte: Autor) Imagem 55 Fbrica de Lanifcios de Bernardo Daupis Entrada. (Fonte: Autor) Imagem 56 Fbrica de Lanifcios de Bernardo Daupis Antiga planta. (Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa) Imagem 57 Plano de Alcntara Arq. lvaro Siza + Castanheira & Bastai. (Fonte: Site do atelier Castanheira & Bastai) Imagem 58 Plano Alcntara XXI Proposta A. (Fonte: Site do Arq. Mrio Sua Kay) Imagem 59 Complexo Fabril da SIDUL. (Fonte: Autor) Imagem 60 Complexo Fabril da SIDUL Pormenor.

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(Fonte: Autor) Imagem 61 Complexo Fabril da SIDUL Plantas. (Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa) Imagem 62 Complexo Fabril da SIDUL Plantas pisos 1 e 2. (Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa) Imagem 63 Complexo Fabril da SIDUL Corte. (Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa) Imagem 64 Complexo Fabril da SIDUL Fotografia antiga. (Fonte: http://restosdecoleccao.blogspot.pt/2011/sores-acucares.html) Imagem 65 Plano Alcntara XXI Proposta B. (Fonte: Site do Arq. Mrio Sua Kay) Imagem 66 Largo do Intendente. (Fonte: Autor) Imagem 67 N. 19 do Largo do Intendente. (Fonte: Autor) Imagem 68 Quarto do Largo Residncias. (Fonte: Autor) Imagem 69 Antiga Fbrica Viva Lamego Plantas antigas. (Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa) Imagem 70 Antiga Fbrica Viva Lamego. (Fonte: Autor) Imagem 71 Antiga Fbrica Viva Lamego Terrao. (Fonte: Autor) Imagem 72 Antiga Fbrica Viva Lamego Vigas. (Fonte: Autor) 131 130 130 129 124 123 123 118 118 118 117 116

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Imagem 73 Antiga Fbrica Viva Lamego Escadas. (Fonte: Autor) Imagem 74 Antiga Fbrica Viva Lamego Corredor. (Fonte: Autor) Imagem 75 Antiga Fbrica Viva Lamego Pormenor. (Fonte: Autor) Imagem 76 Antiga Fbrica Viva Lamego Poo de luz. (Fonte: Autor) Imagem 77 Antiga Fbrica Viva Lamego Planta piso1. (Fonte: Cedida pelo atelier do Arq. Frederico Valsassina) Imagem 78 Antiga Fbrica Viva Lamego Planta piso 2. (Fonte: Cedida pelo atelier do Arq. Frederico Valsassina) Imagem 79 Antiga Fbrica Viva Lamego Corte longitudinal. (Fonte: Cedida pelo atelier do Arq. Frederico Valsassina) Imagem 80 Antiga Fbrica Viva Lamego Cortes transversais. (Fonte: Cedida pelo atelier do Arq. Frederico Valsassina) Imagem 81 Antiga Fbrica Viva Lamego Alcntara; permetro de influncia. (Fonte: Autor)

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Introduo

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Introduo 01 01

A arquitectura de cariz industrial sempre teve o condo de deixar marcas indelveis na paisagem urbana da cidade onde se insere. O seu uso de carcter intensivo causa um esgotamento do espao que ocupa e que por sua vez se torna estril e inspito. Em todos os momentos da sua vida, esta arquitectura distingue-se no tecido urbano devido sua morfologia e dimenses caracteristicamente distintas do ambiente citadino. A causa deste fenmeno reside nas exigncias funcionais e de produo que a actividade industrial impe, resultando normalmente na construo de grandes volumes com uma escala pouco direccionada para interaco humana individual. Hoje, as manifestaes fsicas deste sector de actividade espraiam-se por reas perifricas assumidamente no urbanas e consideravelmente distantes dos centros habitacionais de referncia. No contudo da exclusividade da sua morfologia a consequncia da degradao das reas circundantes aos edifcios ditos industriais. Trata-se sobretudo da inexistncia de um uso, da ausncia de um renascimento funcional conjugada com a permanncia fsica de uma monoltica presena no seio de uma consolidada malha de pormenores, identificaes e vivncias. So testemunhos paradoxais do que outrora clamava pelos louros do progresso e que hoje assenta sobre a passadeira rolante do mesmo e a impede de seguir o seu curso. Mas no se pretende com isto afirmar que o seu destino merecido a aniquilao total, quer do plano fsico quer do plano da memria. Perda irreparvel seria proceder a um tal empreendimento e consequentemente esquecer o que nos trouxe at aos dias de hoje e como tudo aconteceu. Tal como o peregrino, o guerreiro e o navegador que regressam sempre a casa no fim da sua jornada, ns, enquanto civilizao, respeitamos os tempos que nos precederam e sem os quais seria impossvel disfrutar do presente como o fruto da acumulao de conhecimento e experincias verdadeiramente imortais, perpetuadas expectavelmente pelos nossos descendentes civilizacionais. Conjecturando um cenrio apocalptico em termos civilizacionais, mais directo o entendimento e aceitao do facto de ser imprescindvel guardar a sete chaves o conhecimento que nos foi sendo passado atravs de livros, pinturas, msicas, aces e arquitecturas, sendo que o patrimnio industrial representa um diamante especfico no seio de toda a pedraria que compe este esplio. As indstrias passadas desempenharam um papel inegavelmente fulcral na potencializao da vida de que hoje possvel dispor e os arquitectos que foram incumbidos de erguer um edifcio para as albergar presentearam o mundo com inovaes construtivas e apresentaes formais que se tornaram basilares para a arquitectura que se seguiu. So tambm estes exemplos de encarao de desafios do passado que nos

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inspiram hoje a superar os problemas da contemporaneidade de forma criativa, inovadora e possivelmente geradora de princpios bsicos para o futuro. Pe-se ento a questo relativa ao que possvel fazer para preservar estes testemunhos. atravs da aliana da vontade descrita com a de resolver um problema premente que se pode concentrar numa aco a soluo para duas situaes distintas. E h um problema, no qual esta dissertao se foca, que se adequa a estas condies: a escassez de residncias universitrias na capital. Entre as universidades de Lisboa existe um total 27 residncias situadas na cidade que se expressam em 1926 camas, sendo que nesta contagem se incluem a Universidade Tcnica de Lisboa, a Universidade de Lisboa, a Universidade Nova de Lisboa, o Instituto Universitrio de Lisboa, o Instituto Politcnico de Lisboa, a Universidade Catlica Portuguesa e a Universidade Lusfona. Tomando como exemplo comparativo a cidade escocesa de Glasgow e especificamente a University of Strathclyde, de notar a enorme diferena na proporo de vagas disponveis nas suas residncias, que atingem o nmero de 1838.1 Esta vocao para a recepo de estudantes estrangeiros por parte da University of Strathclyde reflecte-se positivamente nas vivncias quotidianas no s no domnio universitrio como tambm na sua expanso para a cidade, onde possvel verificar com relativa facilidade uma grande variedade de etnias que partilham entre si certos aspectos comuns: juventude e vontade de descobrir. Esta dinmica de intercmbio, suportada pela oferta de condies qualitativas e quantitativas no que diz respeito ao acolhimento de forasteiros, potencia trocas culturais e sociais de valor inestimvel e consequentemente atrai investimentos e energias externas que vem nesta fatia da populao uma fonte anual de benefcios. Situaes como esta abrem hipteses de futuros contactos ou investimentos por parte de estudantes que numa fase posterior da sua vida desejem voltar ao pas que to satisfatoriamente os acolheu, alm de potenciarem um aumento da procura na rea do turismo por parte de cidados destas partes do mundo que, atravs de comunicao publicitria ou pessoal, tenham tido conhecimento desta vocao da cidade. A possibilidade de dotar Lisboa deste poder aliciante, ainda mais quando se alia a uma oportunidade nica de preservao de marcas identificativas de certas zonas histricas associadas ao contexto industrial. A morfologia tpica de um edifcio desta gnese torna pertinente a equao da transformao do mesmo numa residncia universitria. Quando um edifcio apresenta plantas livres e espaos homogneos com poucas ou nenhumas condicionantes estruturais, a sua versatilidade aumenta e permite uma adaptao menos
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Informao directamente obtida atravs de email enviado pela University of Strathclyde

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custosa a uma reconverso. Uma residncia exige um forte seccionamento na sua configurao espacial baseado num planeamento pormenorizado do espao individual, tendo sempre em vista a rentabilizao do nmero de camas. Assim sendo, as condicionantes impostas por um edifcio industrial num acto de reconverso sero sempre menos castrantes do que aquelas que, por exemplo, uma tipologia de cariz habitacional imporia devido sua definio espacial especfica. Lanadas as bases para uma reflexo sobre estes dois campos, impe-se ponderar sobre qual a rea da cidade de Lisboa que melhor se coaduna demanda sugerida. Conclui-se ento afirmar que, pelo seu histrico e actual condio corporal, ambos intrinsecamente relacionados com o desenvolvimento industrial em Portugal, a freguesia de Alcntara possui um potencial inegvel enquanto ninho receptor de intenes de renovao e de preservao simultaneamente. A sua localizao geogrfica, especificamente a sua proximidade com o rio Tejo e a sua posio privilegiada no esquema urbano, provida de acessos rodovirios, ferrovirios e futuramente metropolitanos 2, tambm um factor aliciante na perspectiva de atraco de populao jovem que procure no s formao acadmica como tambm experienciar um local de intensa actividade urbana.

Ver imagem 01

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Imagem 01 Projecto de expanso do metro em estudo.

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Objectivos a Atingir 01 02

A presente dissertao para concluso de Mestrado Integrado em Arquitectura pretende contribuir para um melhor entendimento da problemtica da escassez de residncias universitrias de forma a servir como estudo base para um possvel futuro projecto que vise suprir a falta deste servio na cidade de Lisboa, explorando as condicionantes e possibilidades que adviriam de uma aliana desta vontade com a de reabilitar edifcios industriais de valor patrimonial em Alcntara. Definido o objectivo central, entendem-se como consequncia as seguintes metas: Analisar e caracterizar o programa de uma residncia universitria entendendo os seus requisitos funcionais e espaciais, bem como os de relao com a envolvente urbana e universitria, atravs de estudos de caso; Realizar levantamento de edifcios industriais localizados em Alcntara cujo aproveitamento actual seja nulo, analisando o seu nvel de valor patrimonial e o seu potencial de transformao numa residncia; Relacionar estas duas situaes de forma a perceber quais as vantagens da sua conjugao para a resoluo dos problemas de cada uma, integrando-as num contexto urbano, social e econmico. Posto isto, definem-se como objectos de estudo a residncia universitria Eng. Duarte Pacheco, em Lisboa, o bloco residencial Birkbeck Court, em Glasgow, a residncia situada na antiga fbrica de cermica Viva Lamego, na Avenida Almirante Reis, a Fbrica de Fiao e Tecidos de Algodo de Sto. Amaro, actual receptora da LX Factory, a Fbrica Sol, outrora pertencente CUF (Companhia Unio Fabril), a Fbrica de Massas A Napolitana, a Fbrica de Lanifcios de Bernardo Daupis e a antiga Fbrica da SIDUL (Sociedade Industrial do Ultramar).

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Questes da Investigao 01 03

A dissertao procurar abordar questes tais como a viabilidade das ideias apresentadas, focando-se sobretudo na componente arquitectnica e procurando perceber quais as caractersticas gerais de uma residncia de estudantes e as dificuldades ou facilidades que existem na adaptao dos edifcios em foco. Considerando que os edifcios sob escrutnio so de gnese industrial, as questes de flexibilidade espacial no sero to determinantes devido ao facto de este tipo de construes serem geralmente pouco seccionadas permitindo mais liberdade numa futura interveno restruturante. Visto tratar-se tambm de um uso que o contexto urbano contemporneo torna injustificvel, possvel afirmar que haver uma maior liberdade de interveno sempre que seja necessrio adaptar a prexistncia nova valncia. No descurando completamente o aspecto econmico inerente a qualquer investimento, especialmente se for tido em conta o contexto actual, impe-se tambm questionar quais os benefcios que um investidor, privado ou pblico, retiraria de uma interveno destas. A rentabilizao de uma residncia de estudantes passa por uma poltica de aproveitamento do espao e de assegurar um nmero mnimo de utentes que justifique e sustente os gastos, sendo que no caso especfico de reaproveitamento de uma estrutura pr-existente tambm relevante perceber se as condies fsicas do receptor permitem operaes menos dispendiosas do que as impostas por uma construo nova. Para alm dos aspectos relacionados com a arquitectura dos prprios edifcios, este trabalho debruar-se- tambm sobre as possveis consequncias que um empreendimento desta gnese poder causar no ambiente urbano circundante, tendo como referncia de comparao um caso de estudo de caractersticas semelhantes e cuja insero no contexto lisboeta permite conjecturar um cenrio mais aproximado. Uma anlise superficial aos efeitos da requalificao do Largo do Intendente poder revelar os benefcios que a cidade retira de valncias cuja premissa base assente na atraco de populao jovem e em constante mudana.

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Justificao do Tema 01 04

Aps passar um ano em Glasgow numa residncia, e ao aperceber-me do que a cidade tem para oferecer nesse campo e os benefcios que dele retira, surgiu a dvida relativamente ao que Lisboa oferecia e em que sentido seria possvel melhorar as actuais condies, mantendo simultaneamente a conscincia de que existem na capital muitos edifcios desaproveitados que poderiam albergar novas e teis funcionalidades. Observando o exemplo da cidade escocesa, de notar que apenas considerando duas instituies (University of Strathclyde e University of Glasgow) possvel contabilizar um total de cerca de 5338 vagas (1838 + c. 35003 respectivamente), um nmero consideravelmente maior do que as 1926 que se verificam em Lisboa, tendo em conta o facto de estas duas cidades terem sensivelmente a mesma populao4. Esta dimenso de oferta que a cidade britnica evidencia traduz-se numa potenciao dos acontecimentos quotidianos dentro e fora do ambiente universitrio, produzindo fluxos e dinmicas populacionais caracterizadas pela multiculturalidade e pela irreverncia do esprito da juventude. Esta dinmica de intercmbio, suportada pela oferta de condies qualitativas e quantitativas no que diz respeito ao acolhimento de forasteiros, potencia trocas culturais e sociais de valor inestimvel e consequentemente atrai investimentos e energias externas que vem nesta fatia da populao uma fonte anual de benefcios. O facto de existirem poucas residncias universitrias e bastantes edifcios industriais em Lisboa (cuja antiga funo actualmente irrecupervel dado o contexto urbano em que se inserem) em desuso em zonas com grande potencial (ao longo do rio Tejo) tornou clara a possibilidade de se aliarem estas duas problemticas para que se solucionassem mutuamente. Pretende-se que esta proposta alerte para a problemtica da escassez de solues no campo do acolhimento universitrio enquanto contribui para a revitalizao de zonas desqualificadas do contexto contemporneo de Lisboa evitando tambm a sua descaracterizao. Justifica-se a vontade de encetar esta investigao com a verificao da escassez de trabalhos na rea de residncias universitrias no campo disciplinar da arquitectura, acrescida ao facto de ser um tema de interesse pessoal derivado de uma experincia marcante. Tomando interesse no valor patrimonial da arquitectura industrial como elemento importante na narrativa da evoluo da humanidade e reconhecendo Lisboa como uma
Informao obtida no site da University of Glasgow Lisboa tem 547631 habitantes e Glasgow tem 598830 habitantes (Informao obtida no site wikipedia.org)
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cidade cujas marcas desse processo se encontram presentes mas esquecidas, tornou-se clara a zona de Alcntara enquanto potencial receptora de um projecto agregador de duas intenes devido ao seu historial intimamente relacionado com o desenvolvimento da indstria em Portugal. O patrimnio industrial retm para as geraes futuras as mudan as operadas ao nvel do saber-fazer, da cincia, da mecnica e do automatismo indissociveis de uma reestruturao econmica, social, cultural e tcnica, fazendo avanar as mentalidades do seu tempo. , por isso, imperioso salvaguardar o patrimnio industr ial..5 Alcntara possui inclusivamente uma localizao na cidade que beneficia de vantagens a nvel de transportes, acessibilidades e proximidade a algumas instituies de ensino superior, como por exemplo a Universidade Lusada, o Instituto Superior de Agronomia, o Plo Universitrio da Ajuda ou at mesmo o Instituto Superior de Economia e Gesto.

Instituto da Habitao e Reabilitao Urbana, Instituto de Gesto do Patrimnio Arquitectnico e Arqueolgico, Patrimnio Arquitectnico Geral, Lisboa, IHRU, IGESPAR, 2010 (Kits - patrimnio, n 3, verso 1.0) Documento obtido no site do IHRU
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Estado da Arte 01 05

O patrimnio industrial tem sido, nos ltimos anos, alvo de intervenes com intenes regeneradoras e de preservao, existindo vrios casos em Portugal que comprovam esta tendncia. S em Lisboa, por exemplo, possvel observar dois exemplos significativos de intervenes com propsitos programticos de cariz cultural aplicados a obras de grandes dimenses, nomeadamente o Museu do Oriente, antigos Armazns Frigorficos da Doca de Alcntara e o Museu da Electricidade, antiga central termoelctrica em Belm. Outro exemplo de reutilizao de um edifcio de origem industrial o reaproveitamento do edifcio da antiga Standard Elctrica, um projecto do arquitecto Cotinelli Telmo, para sede da Orquestra Metropolitana de Lisboa. J a ocupao do edifcio da antiga Companhia de Fiao e Tecidos reflecte uma outra abordagem caracterizada por ser de ndole temporria e interveno mnima, numa estrutura organizativa promotora de actividades e comrcio nas mais variadas reas do conhecimento denominada LX Factory. Uma obra que foi consultada tendo em conta uma pesquisa complementar de casos de reutilizao de edifcios, industriais ou no, foi Re-Architecture: old buildings/ new uses, de Sherban Cantacuzino. Porm, nem todos os edifcios integrados no legado industrial so alvo de cuidados especiais. So disso exemplo a antiga Fbrica Sol em Alcntara, vendida pela CUF empresa PINHOL em 1992, e por esta a um investidor espanhol em 20026 e desde ento votada ao abandono, exteriorizando claros sinais de degradao, e a antiga fbrica A Napolitana, tambm situada na freguesia em questo e cuja actual ocupao por parte de escritrios do grupo Auchan pautada por decises de interveno questionveis, quer a nvel do aspecto exterior, com tubagens e unidades de climatizao que descaracterizam o desenho das fachadas, quer a nvel de interiores, onde existe, por exemplo, uma laje de pavimento construda frente de um vo.7. Em relao temtica de residncias estudantis, de referir que a pesquisa bibliogrfica no gerou muitos resultados teis no domnio crtico, sendo a maioria das obras existentes apenas reprteres de projectos construdos, com excepo de alguns artigos online algo descontextualizados da realidade portuguesa, quer por razes urbansticas quer por razes econmicas. Esta ltima razo , alis, um factor determinante no estado actual da disciplina especfica das residncias universitrias, e que se evidencia na ausncia de
Informaes obtidas directamente atravs de email enviado pela empresa Pinhol FERRO, Vanessa, 2012. Projectar com o lugar: (dos) Usos Perdidos no Tempo: Antiga Fbrica A Napolitana, pp. 36
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iniciativa por parte das universidades na criao de novas infraestruturas8 e at na reduo de vagas em relao a anos anteriores (a UTL, por exemplo, deixou de contar com 3 residncias, traduzidas em 105 vagas)9. , no entanto, digno de registo o facto do prmio Arquitectar 2011 ter sido atribudo a um projecto de reconverso do quartel de bombeiros da Ajuda num hostel de estudantes, da autoria do atelier GGLL, denotando assim algum reconhecimento e valorizao deste servio. Fora do contexto disciplinar da arquitectura, foi possvel consultar duas teses com relativo interesse no mbito da componente social inerente obra de arquitectura destinada a receber um pblico abrangente: os relatrios de estgio do Curso de Poltica Social As residncias universitrias dos SSUTL: uma anlise e Os conflitos em duas residncias universitrias , de Maria Elisabete da Silva Gomes e Maria Lgia de Jesus, respectivamente, sendo a ltima mais recente e por conseguinte mais til na anlise realidade de uma residncia universitria, revelando alguns dados interessantes formados pela opinio dos prprios estudantes. Assim, o maior benefcio retirado da pesquisa neste campo foi a subsequente anlise a casos individuais de residncias universitrias, portuguesas e internacionais, e sobretudo a informao retirada de uma conversa com o arquitecto Nuno Mesquita, do Departamento de Gesto Patrimonial da Universidade Tcnica de Lisboa, na qual foram abordadas as directrizes pelas quais se pode reger a concepo de uma residncia de estudantes e tambm referida a importncia da segurana contra incndios enquanto factor a ter em conta no absoluto incio da concepo de um projecto deste foro. Esta componente est bem planificada na obra Regulamento de Segurana em Tabelas, de Marco Miguel e Pedro Silvano, que facilita a consulta do regulamento publicado em 2008. J no que diz respeito bibliografia relativa ao patrimnio industrial de Alcntara, foi possvel encontrar muitas fontes teis. O livro Dicionrio da Histria de Lisboa , direco de Francisco Santana e Eduardo Sucena, revelou-se prdigo em informao sobre Alcntara, quer sobre a sua componente industrial, quer sobre a sua histria mais geral, incluindo ainda textos especificamente focados em alguns edifcios industriais localizados na freguesia. A revista Patrimnio Estudos N.6 Salvaguarda do Patrimnio, publicada pelo IGESPAR (Instituto de Gesto do Patrimnio Arquitectnico e Arqueolgico), foi tambm de grande auxlio por intermdio de um texto de Deolinda Folgado, A Napolitana Programa Arquitectnico ao Servio da Indstria , que, tal como transparece no nome, analisa histrica e arquitectonicamente a antiga fbrica ao servio da indstria moageira.
Segundo o Dr. Carlos D Mesquita, tanto a UTL como a UL no inauguram uma residncia h cerca de 30 anos, exceptuando a Residncia Eng. Duarte Pacheco, do IST (1998). Entrevista em anexo. 9 Residncias: Mendona Monteiro (54 vagas), Andrade Corvo (29 vagas) e Gonalves Crespo (32 vagas). Aps consulta do site do Guia do Estudante Alojamento, onde estas residncias se encontram mencionadas, e do site da UTL, onde as residncias no se encontram.
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No entanto, para encontrar informao arquitectnica relativa a outros edifcios para alm deste, foi necessrio recorrer ao Arquivo Municipal de Lisboa, uma vez que todas as fontes consultadas continham apenas registos textuais histricos. Finalmente, de referir dois exemplos cuja especificidade coincide com o tema abordado neste trabalho: a tese para obteno de Grau de Mestre em Arquitectura Projectar com o lugar: (dos) usos perdidos no tempo: antiga fbrica A Napolitana, de Vanessa Ferro, da Faculdade de Arquitectura de Lisboa e o projecto de reconverso para residncia de estudantes Erasmus realizado na antiga Fbrica de Cermica Viva Lamego, na Avenida Almirante Reis em Lisboa. A tese referida prope precisamente a reconverso da antiga fbrica A Napolitana numa residncia universitria, justificando a plausibilidade de um investimento neste campo com a procura de alojamento por parte dos estudantes deslocados e com a necessidade de rejuvenescer e evitar a descaracterizao do bairro de Alcntara, citando inclusivamente o programa Lisboa: Cidade Erasmus, onde se verifica um paralelismo com a proposta desta tese, expressa na inteno da Cmara Municipal de Lisboa, que prope a reconverso do Estabelecimento Prisional de Lisboa em residncia universitria, no sentido de atrair estudantes Erasmus para o pas.10. J o projecto de reconverso da antiga Fbrica de Cermica Viva Lamego trata-se de um exemplo em primeira mo da execuo de uma obra correspondente aos ideais preconizados por esta dissertao.

FERRO, Vanessa, 2012. Projectar com o lugar: (dos) Usos Perdidos no Tempo: Antiga Fbrica A Napolitana, pp. 49
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Metodologia e Organizao do Trabalho 01 06

O presente estudo foi desenvolvido em trs fases. Numa primeira fase recolheu-se a informao sobre residncias universitrias existentes em Lisboa associadas s maiores instituies de ensino superior, analisando as suas caractersticas arquitectnicas e programticas, bem como as opes de localizao na cidade. Partindo da informao disponvel sobre a capacidade da oferta existente, procurou-se saber qual a realidade dos nmeros anuais relativos a estudantes deslocados a estudar na capital, de forma a discernir melhor a carncia real de que a cidade padece e contribuir para os critrios de seleco dos edifcios alvo de interveno futura. Esta informao foi obtida atravs dos sites das faculdades e dos respectivos servios de aco social. A informao relativa aos alunos deslocados a estudar em Lisboa centrou-se apenas no caso especfico do Instituto Superior Tcnico, suportada pelos dados fornecidos pelo NEP (Ncleo de Estatstica e Prospectiva)11, sendo feita uma extrapolao para as restantes instituies de ensino superior. Este acto deveu-se ao facto de se ter revelado problemtico obter esta informao afecta s restantes universidades. Numa segunda fase, realizou-se um levantamento de edifcios industriais desaproveitados em Alcntara, com o agrupamento destes em tipologias distintas, aps o qual se aplicaram critrios de seleco atravs duma anlise das suas caractersticas espaciais e construtivas que permitiram a caracterizao deste universo, tais como poca de construo, a estrutura espacial, os acessos e relao com a envolvente e a caracterizao construtiva. Para alm de um levantamento superficial do estado de conservao dos edifcios, sero tambm analisadas as suas acessibilidades e reas, onde se procurar perceber quais as capacidades espaciais mnimas de forma a tornar plausvel uma interveno reestruturante cujo objectivo final suprir a falta de oferta residencial universitria em Lisboa. Sendo assim, a capacidade de cada edifcio no que diz respeito ao nmero mximo de habitantes que consegue albergar revela-se como um critrio de seleco basilar. Nesse sentido, partindo das anlises anteriores, realizou-se uma terceira fase de conjugao das duas ideias complementada com a anlise de um caso de estudo, onde se procurar demonstrar o impacto que esta proposta teria na oferta actual do servio residencial universitrio e no ambiente urbano circundante.

Caracterizao Global da Populao Escolar Ingressada no IST em 2011/2012. Documento obtido no site do NEP. Em anexo, pp. 4.
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A dissertao assentar nos resultados destes estudos e procurar demonstrar a plausibilidade desta proposta e identificar as suas vantagens no plano urbano e social.

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Residncias de Estudantes

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Historial 02 01

Desde o sculo XIV que as residncias de estudantes fazem parte do mundo universitrio, providenciando guarida aos que por razes financeiras ou logsticas no tm alternativa no seio da urbe. As configuraes desta tipologia evoluram com o passar dos sculos e em concordncia com as transformaes sociais e culturais sofridas pelos meios em que se inseriam. Neste incio da existncia de edifcios destinados a albergar estudantes, era prtica comum as universidades permitirem aos prprios terem controlo total sobre a residncia, algo que se veio a desvanecer com o tempo, assim como a prpria iniciativa de criar residncias integradas na experincia do ensino superior. A excepo desta tendncia deu-se em Oxford e Cambridge, onde as residncias se mantiveram sempre como parte totalmente integrante e caracterstica de toda a vida universitria, e consequentemente em instituies de pases colonizados pelo Reino Unido, como por exemplo os Estados Unidos da Amrica. Dos primeiros exemplos destaca-se sobretudo a espacialidade pouco dada ao privilgio da privacidade, onde o espao destinado a dormida chegava a ser comum a 200 pessoas, como era o caso das universidades alems do sculo XV.12 Esta situao seria impensvel nos dias de hoje, onde a preocupao com o espao privado se assume como uma prioridade na mentalidade moderna, sendo apenas possvel verificar situaes semelhantes referida em estabelecimentos prisionais ou camaratas militares. At nestes ltimos dois exemplos existe uma preocupao maior com o espao individual do que a existente h 600 anos, fruto da evoluo do pensamento ocidental. O quarto o espao de descanso, de reflexo e de solido13, que o estado onde o indivduo se encontra e estabelece o equilbrio que lhe permite enfrentar e interpretar o mundo. A possibilidade de ter momentos de solido entendida pelo mundo ocidental como elemento fulcral na sade mental do ser humano e a hiptese de criar residncias com quartos para mais de duas pessoas raramente equacionada e mesmo estes so alvo de um planeamento cada vez mais profundo e esmiuador de conceitos de espao interpessoal e proxmia, termo introduzido por Edward T. Hall que, dentro do domnio do espao pessoal, define claramente quatro distncias de relacionamento entre seres humanos: a distncia pblica, a social, a pessoal e a ntima.
Informao retirada de excerto do livro The Resident Assistant, (BLIMLING, Gregory S.; MILTENBERGER, Lawrence, 1981), adquirida no endereo online http://blog.acuhoi.org/2009/10/you-were-asking-the-early-history-of-residence-halls/
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Convm explicitar o que aqui se pretende ao utilizar a palavra solido, que difere de isolamento na medida em que A nossa linguagem sabiamente se apercebeu destas duas faces do Homem ao estar sozinho. Foi criada a palavra Isolamento para expressar a dor de estar s. E foi criada a palavra Solido para expressar a glria de estar s., tal como Paul Tillich afirmou num dos seus discursos publicados na obra The Eternal Now (1963).
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Exigncias 02 02

a Espao: Social vs Privado O trabalho desenvolvido pelo antropologista abriu novos horizontes no entendimento da relao do Homem com o espao, e a arquitectura no foi excepo enquanto rea do conhecimento que de alguma forma foi influenciada. Hall (1966) refere, relativamente ao espao pessoal, que as pessoas podem-se sentir constrangidas pelos espaos nos quais tm de viver e trabalhar. Podem inclusivamente ser foradas a ter comportamentos, relaes ou desabafos emocionais demasiado stressantes. Tal como a gravidade, a influncia de dois corpos um sobre o outro inversamente proporcional no apenas ao quadrado da distncia mas possivelmente at ao cubo da distncia entre eles. Quando o stress aumenta, a sensibilidade s aglomeraes aumenta as pessoas ficam mais no limite de modo a que cada vez mais espao necessrio e cada vez menos est disponvel.14. Esta caracterstica territorial do ser humano cada vez mais assumida como uma premissa bsica no planeamento arquitectnico, no sendo, por exemplo, plausvel projectar um quarto individual com menos de 9 m2, tal como afirmado pelo Dr. Carlos D Mesquita enquanto representante da entidade reguladora das infraestruturas residenciais da UTL. No entanto, existe um ponto comum entre a mentalidade dos primrdios do mundo universitrio e os dias de hoje, que o desejo de fomentar um sentido de comunidade entre estudantes pertencentes s mais variadas reas do conhecimento, aumentando ento a interdisciplinaridade. Esta componente torna-se mais premente no sculo XXI devido s consequncias que a globalizao e as tecnologias trazem. Numa poca em que possvel percorrer grandes distncias em pouco tempo, muitos estudantes escolhem continuar a viver no lar familiar mesmo que este se situe a 30 km da universidade, quer seja por questes de conforto, quer por falta de alternativas nas reas de proximidade da escola. Mesmo no caso de jovens que vivam em residncias por fora de uma distncia ainda maior s suas origens, existe o hbito de sair aos fins-de-semana para visitar a famlia. Estas situaes fazem com que os estudantes se relacionem quase exclusivamente com outros do mesmo curso ou rea de estudo. Assim, uma residncia com ptimas condies de adaptabilidade e acessibilidade, que atraia actividades sociais que ultrapassem a necessidade bsica de dormir, possui uma grande capacidade agregadora capaz de contribuir para uma experincia de ensino superior mais enriquecedora a nvel pessoal e de conhecimentos.
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HALL, Edward T., 1966. The Hidden Dimension, pp. 129. (Traduo do autor)

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Segundo o Arq. Nuno Mesquita, uma residncia universitria assenta no confronto entre dois conceitos: privado e social.15 Cabe ao arquitecto gerir o rudo produzido numa residncia atravs da efectiva formalizao arquitectnica. a arquitectura que vai informar quem nela habita sobre o que se pode fazer e onde, convidando a certas atitudes e desencorajando outras em determinados locais. No caso da residncia Eng. Duarte Pacheco, esse seccionamento evidente na medida em que os espaos de comunidade, potenciais geradores de rudo, se situam completamente separados dos espaos de solido, de privacidade. J no caso da residncia Birkbeck Court, ao no existir nenhum espao destinado a momentos de descontraco colectiva, o que sucedia eram organizaes de festas ou outro tipo de encontros ruidosos dentro do prprio apartamento, ocupando a diviso da cozinha/ sala por completo. Esta situao , para todos os efeitos, uma invaso da privacidade de quem no quer, por qualquer razo que lhe pertena, participar na actividade social, sendo mesmo impossvel estar completamente dissociado dela devido ao rudo que chega at ao quarto mais distante. Porm, sete mil milhes de pessoas no so todas iguais. Hall (1966) analisa os comportamentos de diferentes povos relativamente ao conceito de espao, expondo as divergncias entre as caractersticas inerentes a pessoas oriundas de diferentes localizaes no globo.16 ento importante no pensar que apenas uma soluo, a que melhor se adequa mentalidade predominante de um ocidental, vivel. Nesse sentido, e numa residncia que se quer assumir como um atractivo de estudantes provenientes de outras culturas, pertinente planear as duas solues de quartos evidenciadas, por exemplo, na residncia Eng. Duarte Pacheco: o duplo e o individual. No que diz respeito configurao e sobretudo ao dimensionamento espacial de uma residncia, para alm das condicionantes acima expostas, de referir que ambos esto sujeitos a uma mentalidade de rentabilizao do espao que tem como fim evitar que o edifcio gaste mais recursos econmicos do que os que gera. Essa sustentabilidade passa por maximizar o nmero de camas e uma das solues frequentemente adoptadas a

Entrevista com Arq. Nuno Mesquita. Em anexo. interessante verificar que, ao debruar-se cobre o contexto rabe, o autor descobre que Os espaos rabes no interior das casas de classe mdia-alta so enormes. Eles evitam divises pois no gostam de estar sozinhos. [] Se um indivduo no estiver com ningum e activamente envolvido de alguma forma, estar privado de vida. Um velho ditado rabe reflecte este valor: Um Paraso sem pessoas no deve ser penetrado pois o Inferno. [] J que no existe privacidade fsica como a conhecemos no seio de uma famlia rabe, nem sequer uma palavra para privacidade, ser de esperar que os rabes possam usar outros meios para estarem sozinhos. A sua maneira de estar sozinho parar de falar.. HALL, Edward T., 1966. The Hidden Dimension, Pp.158-159. (Traduo do autor)
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utilizao de configuraes modulares na concepo dos quartos. Este caminho permite o planeamento muito cuidadoso de um nmero reduzido de solues, concentrando eficazmente os esforos criativos e permitindo depois a multiplicao mais proveitosa possvel no contexto especfico de cada situao. b Localizao e Envolvente O processo de planeamento de residncias universitrias tem ainda que considerar outro factor que pode influenciar o seu sucesso: a localizao. A proximidade instituio de ensino ou rede transportes , sem dvida, um objectivo a alcanar na criao de uma residncia. Jesus (2005) refere que, dos 71 alunos questionados sobre quais seriam as caractersticas ideais de uma residncia universitria, 35 referiram que a proximidade faculdade era o aspecto mais relevante, deixando para segundo plano a exigncia de melhores condies.17 Porm, caso essa proximidade no seja exequvel e muitas vezes no o possvel atenuar a desvantagem que advm desse facto com uma procura de integrao num tecido urbano vivo, activo na engrenagem do quotidiano citadino, que permita aos estudantes absorverem o ambiente da cidade e verdadeiramente integraremse na comunidade. Nesse caso, de grande potncia a ideia de criar, no piso trreo de uma residncia, um sistema de espaos que sirvam propsitos comerciais ou culturais, chamando assim a cidade e aproximando-se mais da energia caracterstica da vida de bairro de Lisboa. Apesar de, numa primeira observao, ser extremamente benfica a proximidade ao campus universitrio, devido aos bvios factores do tempo de deslocao e integrao na vida universitria, esta no uma condio cujo cumprimento siga normas dogmticas. Muitas vezes, aquilo que um estudante procura relaciona-se com as possibilidades que lhe so oferecidas no que diz respeito a alternativas de lazer e centralidade em relao s zonas activas da cidade. Assim, a existncia de uma residncia universitria longe do campus mas perto de redes de transportes e zonas urbanas consolidadas, com uma oferta variada de valncias comerciais, culturais, de lazer e at mesmo paisagsticas, torna-se num factor de exponenciao com um peso considervel na probabilidade de sucesso da mesma e na contribuio para o bem-estar dos utentes. , alis, esta capacidade de integrao na cidade que permite a uma residncia aliviar a sua prpria carga de servios, ou seja, quanto mais prxima estiver de uma rea que fornea, por exemplo, comida e entretenimento, menos preocupao haver pela existncia destes elementos no seio do

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JESUS, Maria Lgia de, 2005. Os Conflitos em Duas Residncias Universitrias.

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prprio edificado e consequentemente mais espao de dormida sobrar para os estudantes. c Segurana Contra Incndios Porm, no planeamento de uma residncia para estudantes, tal como em qualquer outro edifcio, h que ter em conta, antes de qualquer outro avano no campo projectual, a segurana contra incndios. Este um aspecto crucial e basilar na medida em que ir influenciar toda a configurao arquitectnica do projecto, tanto a nvel espacial e funcional como a nvel das infra-estruturas bsicas de saneamento, ventilao e iluminao. As decises que afectam a definio das vias horizontais e verticais de fuga, por exemplo, tm de ser tomadas no incio do processo projectual, sob pena de se tornarem num entrave caso sejam apenas consideradas numa fase mais adiantada do planeamento do edifcio, podendo levar a alteraes radicais que atrasam o processo e hipotecam a sua fluidez. Aps uma breve consulta ao Regulamento de Segurana em Tabelas (2009), fcil perceber que a legislao referente preveno, fuga e extino de incndios tem um grande peso nas opes de projecto. Uma residncia de estudantes insere-se na definio da Utilizao-Tipo VII, denominada Hoteleiros e Restaurao, sendo considerada um local de risco E. Partindo destas definies, possvel observar rapidamente muitas condicionantes sobretudo, mas no exclusivamente, a nvel de dimensionamento: As actividades administrativas, arquivos documentais e locais de

armazenamento no devero ultrapassar 10% da rea bruta da UT; Os espaos de reunio ou lazer (entre outros) no devero possuir um efectivo superior a 200; Os espaos comerciais, bibliotecas e exposio (entre outros) no devero ter uma rea til superior a 200 m2. Nestes trs casos referidos, se em alguma situao os valores referidos forem ultrapassados, estes espaos passam a ser tratados como se fossem UT distintas. Num campo mais especfico, dos locais de risco, de referir que apesar do edifcio em questo possuir uma funo predominantemente de dormida, cada local classificado de acordo com a natureza do risco. Ou seja, espaos comuns em geral, tais como salas de estudo ou convvio, so considerados locais de risco A ou B, dependendo do efectivo. Estes locais, acessveis ao pblico ou ao pessoal afecto ao estabelecimento18, sofrem de condicionantes especficas sua condio, nomeadamente os de categoria B que, ao
MIGUEL, Marco; SILVANO, Pedro, 2009. Regulamento de Segurana em Tabelas de acordo com o novo Regime Jurdico de Segurana Contra Incndio em Edifcios e Regulamento Tcnico de Segurana Contra Incndio em Edifcios, pp. 12.
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diferir dos A apenas no maior nmero de efectivo, devem situar -se em pisos prximos das sadas para o exterior. Esta imposio, apesar de no ser to especfica que se torne incontornvel, no deixa de limitar a dimenso deste tipo divises caso sejam projectadas em pisos relativamente elevados em relao ao plano de referncia. J aos locais de risco E, tais como os quartos, apenas se impe que no se situem abaixo do nvel de sada. Existem tambm regras relativas ao exterior do edifcio que tm de ser cumpridas. Para facilitar o acesso s equipas de bombeiros, exige-se um nmero mnimo de fachadas acessveis, dependendo da altura do edifcio, e um nmero mnimo de pontos de penetrao nas mesmas, que no caso de se tratar de janelas, o pano de peito deve ter uma espessura 0,3 m em toda a sua largura, com um mnimo de 0,5 m abaixo do peitoril.19. Esta ltima condicionante um exemplo de como a SCIE (Segurana Contra Incndio em Edifcios) pode influenciar as caractersticas formais mais visveis de um edifcio, neste caso a nvel de tratamento de fachada. Tambm outros factores externos, no to imediatamente implicativos de condicionantes arquitectnicas, tm de ser tidos em conta, tais como a existncia de marcos de incndio e a sua disposio e o afastamento das paredes exteriores de edifcios em confronto, medida que depende da altura da obra em questo e cuja exigncia de cumprimento flexvel, podendo compensar-se a sua falta assegurando uma determinada classe de resistncia ao fogo. Este , alis, um aspecto tambm a ter em conta em muitas situaes, exteriores e interiores. necessrio satisfazer requisitos de materiais com determinadas reaces e resistncia ao fogo. Porm este no um aspecto que determine a espacialidade e o dimensionamento, pelo que no caso especfico de adaptao de um novo uso a uma pr-existncia, as limitaes propagao do incndio no so as mais complicadas de seguir. No seguimento desse raciocnio, impe-se enunciar os aspectos a ter em conta que possam alterar a morfologia do edifcio: As vias horizontais e verticais de evacuao devem respeitar vrias regras de dimensionamento, dependendo do efectivo e evitar longas distncias em impasse, no podendo, por exemplo, as vias horizontais interiores em impasse que sirvam quartos situar-se a mais de 10 metros de uma sada; A determinao do efectivo de um edifcio depende de cada espao especfico. No caso de se tratar de locais com capacidade definida (como quartos ou salas com lugares fixos), o nmero de automtica obteno. Nos espaos restantes, o
MIGUEL, Marco; SILVANO, Pedro, 2009. Regulamento de Segurana em Tabelas de acordo com o novo Regime Jurdico de Segurana Contra Incndio em Edifcios e Regulamento Tcnico de Segurana Contra Incndio em Edifcios, pp.
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efectivo determinado por ndices definidos no regulamento, medidos em pessoas por m2; Tambm dependente do efectivo est a definio da largura das portas, sadas e caminhos de evacuao, medida atravs de UP (Unidades de Passagem) e a sua quantidade, no sendo contabilizadas como sadas, pro exemplo, as portas giratrias e de deslizamento manual; As vias verticais de evacuao, estando sob as naturais exigncias que advm do dimensionamento de escadas e rampas, so elementos do edifcio com pouca margem de manobra, devendo cumprir vrias regras relativas a larguras, degraus, ngulos, declives e guardas. Por fim, em relao a paredes de empena e coberturas, para alm das exigncias a nvel de materiais e dimensionamento de guardas, existem exigncias relativas forma como se tem acesso s mesmas. No caso de edifcios at 28 metros de altura, o acesso pode ser realizado a partir das zonas comuns ao passo que se esta altura for ultrapassada, tero de ser utilizadas escadas protegidas. Todas estas condicionantes, sendo apenas uma parte do total, tm de ser integradas no processo criativo inicial de forma a evitar dissabores em fases mais adiantadas de projecto, sendo que no caso de uma reabilitao, podem surgir situaes muito complicadas de cumprir e esse um aspecto a ter em conta logo na fase de lanamento da ideia, estabelecendo-se como um conjunto de critrios determinantes na aprovao de um determinado edifcio para obras de reabilitao e afectao a um novo uso. importante, no entanto, perceber que a legislao tem como objectivo assegurar, entre outras coisas, as condies bsicas para uma habitabilidade minimamente confortvel e segura, algo que o ser humano sempre procurou, sobretudo pela necessidade de realizar o acto de dormir, que o estado de vulnerabilidade mais bvio no qual nos podemos encontrar. Essas condies passam essencialmente por uma asseverao de ventilao, iluminao, isolamento, estanqueidade e mobilidade.20 Esta conjuntura reflecte nada mais do que a mais primordial relao do Homem com o ambiente. d Eptome Sumarizando todos as condicionantes e factores que determinam o sucesso de uma residncia, possvel enumerar as peas do esqueleto que no devem faltar, deixando em

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Entrevista com Arq. Nuno Mesquita. Em anexo.

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aberto a possibilidade de adicionar outros espaos e valncias que, partida, possam no ser consideradas fulcrais:21 Quartos (equipados com cama, mesa de estudo, cadeira, iluminao e armrio); Cozinhas (com rea de preparao de legumes, lava-loua triplo, fogo elctrico, forno micro-ondas com grill, grelhador, torradeira, tostadeira, frigorficos, armrios comunitrios para loua e utenslios e armrios individuais ventilados onde cada utente possa guardar alimentos); Instalaes sanitrias e balnerios, desde a configurao individual colectiva (com bateria de duches individualizados, cubculos com sanita e lavatrio com espelho corrido e tomadas de corrente); Lavandaria (com mquinas de lavar, secar, tbuas de passar, tanque para lavagem manual e pequeno estendal com impermeabilizao e drenagem no pavimento para secagem de roupa sensvel) e rouparia (armazm de roupa de cama e toalhas com ligao por porta ao exterior para recepo de lavandaria externa); Sala de trabalho (espao com mesas para trabalhos em grupo e prateleiras altas corridas para armazenamento de trabalhos em curso e libertao de mesas) com isolamento acstico; Sala de refeies, convvio e TV (espao misto de socializao e rea onde tomar refeies);22 Sala de estudo (espao para estudo, em silncio, com mesas e iluminao individuais e estantes para fundo bsico de biblioteca). Para alm destes espaos, cuja funo est mais directamente relacionada com o acto de habitar, existe depois toda actividade de bastidores que administra e mantm a infraestrutura em funcionamento, sendo necessrios assegurar a existncia de divises tais como uma sala dos funcionrios de limpeza, um gabinete para o responsvel dos SASUTL (Servios de Aco Social da Universidade Tcnica de Lisboa), com posto mdico, um espao de arrumos para os alunos (tambm durante perodos de frias), um espao de arrumos de equipamento de limpeza e uma rea tcnica. Outro factor importante, relativamente lavandaria, o tempo de espera inevitvel. Entre a lavagem e a secagem da roupa perde-se sensivelmente uma hora e meia, sendo necessrio trocar a roupa de mquina ao fim de 45 minutos. Se um jovem tiver de se deslocar muito para ir lavandaria, perder tempo precioso num contexto de estudo intenso como o caso da poca de
Retirado de um documento esquemtico redigido e facultado pelo Arq. Nuno Mesquita. Segundo o Arq. Nuno Mesquita, este conceito funciona com sucesso nas residncias Pedro Nunes e FMH, da UTL.
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exames. Ao perder apenas uns segundos, esta hora e meia em que o processo fica completo pode ser aproveitada ao mximo para estudo, lazer ou descanso, sendo apenas interrompida uma vez. Em suma, existem nos dias de hoje exigncias bsicas que no passado no eram tidas em conta com a mesma preponderncia entre as quais se destaca uma das mais bvias e cada vez mais indispensvel para trabalhar, entreter e comunicar, que o fornecimento de internet. Na concepo de um espao to nico como uma residncia universitria tm que ser tidos em conta inmeros factores, que abrangem um espectro que vai desde o elemento mais puramente tcnico at questes humanas e sociais. Os carris directores de um projecto desta ndole devem ser, sobretudo, a criao de um ambiente propcio ao estudo e integrao na comunidade, pois so precisamente esses os objectivos na mente de um jovem que escolhe sair do conforto de casa dos pais para um outro tipo de conforto: o de sentir que o vasto mundo desconhecido o acolhe, onde quer que ele v.

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Imagem 02 Residncia de estudantes do Instituto Politcnico de Beja, da autoria dos Arq. os Jos Soalheiro, Teresa Castro e Ana Paula Calheiros. Imagem 03 Residncia de estudantes do Instituto Politcnico de Beja plantas de piso trreo e piso 2.

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Imagem 04 Residncia de estudantes Plo II da Universidade de Coimbra, da autoria dos Arq.os Manuel Aires Mateus e Francisco Aires Mateus. Imagem 05 Residncia de estudantes Plo II da Universidade de Coimbra Planta do piso 1.

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Imagem 06 Residncia Universitria Alfredo de Sousa, da Universidade Nova de Lisboa, em Campolide, da autoria dos Arq.os Alberto de Souza Oliveira e Jlio de Saint-Maurice. Imagem 07 Residncia Universitria Alfredo de Sousa Planta do piso-tipo.

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Imagem 08 Tietgenkollegiet Residncia de estudantes em Copenhaga, da autoria do atelier Lundgaard & Tranberg Arkitekter. Imagem 09 Tietgenkollegiet Planta do piso 4. A disposio espacial da residncia promove o esprito de comunidade, criando um espao comum semi-privado que potencia as relaes entre os mais de 300 estudantes que nela habitam. Ao mesmo tempo, a formalizao dos quartos permite tambm uma individualizao incomum neste tipo de edifcios, gerando assim uma sensao conforto proveniente do princpio de que cada jovem se ir familiarizar com o seu quarto de uma forma mais ntima, visto o mesmo ser diferente de todos os outros.

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Casos de estudo 02 03

a. Contexto Lisboa, capital de Portugal, cidade histrica e viva. Com mais de meio milho de habitantes nos seus limites administrativos e quase trs milhes englobados na sua rea metropolitana23, Lisboa marcada pela forte aura invocativa de um passado de intercmbio e descoberta, s quais o rio Tejo est inexoravelmente ligado. E este intercmbio continua. Lisboa permanece na vanguarda das trocas culturais, sendo uma das cidades mais visitadas do Sul da Europa por pessoas de todo o mundo. Nesta perspectiva surge o interesse de jovens estudantes universitrios, de origem nacional e internacional, ao sarem do conforto caseiro com destino a uma cidade que promete descoberta, cultura, conhecimento, pluralismo e a mesma medida de festa e introspeco. Para que esta energia seja aproveitada, indispensvel cidade possuir algo que a absorva, espaos destinados a receber quem quer dormir, comer, observar e viver Lisboa. Actualmente existem na cidade 27 residncias sob a tutela da Universidade Tcnica de Lisboa, da Universidade de Lisboa, da Universidade Nova de Lisboa, do Instituto Universitrio de Lisboa, do Instituto Politcnico de Lisboa, da Universidade Catlica Portuguesa e da Universidade Lusfona. Estas instalaes totalizam entre si 1926 vagas disponveis num universo de 10522624 estudantes universitrios, o que escasso num panorama global de trocas internacionais como aquele em que hoje o ensino superior se encontra, sendo que existem ainda outras instituies no referidas que no possuem servios de acolhimento, agravando ainda mais a insuficincia em questo. No caso especfico da Universidade Tcnica de Lisboa, relevante referir que dos seus 24330 estudantes, 2534 so estrangeiros o que se expressa em cerca de 10,4%.25 Considerando que existem ainda os alunos portugueses deslocados e que a UTL dispe de apenas 508 vagas disponveis nas suas sete residncias situadas dentro dos limites da cidade de Lisboa26, fica suportada a afirmao de que existe uma carncia de servios de alojamento. No caso ainda mais especfico do Instituto Superior Tcnico, os alunos deslocados da sua residncia permanente totalizam cerca de um tero da populao estudantil, sendo que no caso do campus da Alameda apenas 6% habitam numa residncia de estudantes, ao passo que 20% so forados a procurar solues no mercado
Informao obtida do site wikipedia.org. Informaes obtidas aps consulta aos sites das universidades em questo. 25 Informao obtida no site da UTL. 26 Ver imagem 11.
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imobilirio27, verificando-se assim a predominncia da prtica de arrendamento de apartamentos e quartos fora da rede fornecida pelas instituies de ensino. Tal situao no beneficia a imagem de Lisboa enquanto local atractivo como destino de estudo por parte de estudantes estranhos ao nosso pas.

Caracterizao Global da Populao Escolar Ingressada no IST em 2011/2012. Documento obtido no site do NEP. Em anexo, pp. 4.
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Imagem 10 Instituies de Ensino Superior em Lisboa. 1 Universidade Lusada 2 Instituto de Higiene e Medicina Tropical (UNL) 3 Faculdade de Belas-Artes (UL) 4 Instituto Superior de Agronomia (UTL) 5 Instituto Superior de Economia e Gesto (UTL) 6 Escola Superior de Dana (IPL) 7 Faculdade de Arquitectura (UTL) 8 Instituto Superior de Cincias Sociais e Polticas (UTL) 9 Faculdade de Medicina Veterinria (UTL)

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10 Faculdade de Cincias Mdicas (UNL) 11 Instituto Superior de Estatstica e Gesto de Informao (UNL) 12 Faculdade de Economia (UNL) 13 Faculdade de Direito (UNL) 14 Instituto Superior Tcnico (UTL) 15 Instituto Superior de Contabilidade e Administrao de Lisboa (IPL) 16 Faculdade de Cincias Sociais e Humanas (UNL) 17 Faculdade de Medicina (UL) 18 ISCTE-IUL 19 Instituto de Cincias Sociais (UL) 20 Faculdade de Farmcia (UL) 21 Faculdade de Medicina Dentria (UL) 22 Escola Superior de Educao (IPL) 23 Escola Superior de Msica de Lisboa (IPL) 24 Escola Superior de Comunicao Social (IPL) 25 Universidade Catlica Portuguesa 26 Faculdade de Direito (UL) 27 Instituto de Geografia e Ordenamento do Territrio (UL) 28 Faculdade de Psicologia (UL) 29 Instituto de Educao (UL) 30 Faculdade de Letras (UL) 31 Faculdade de Cincias (UL) 32 Universidade Lusfona 33 Escola Nacional de Sade Pblica (UNL) 34 Instituto Superior de Engenharia de Lisboa (IPL) 35 Escola Superior de Tecnologia da Sade de Lisboa (IPL)

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Imagem 11 Residncias Universitrias em Lisboa afectas a instituies de ensino superior. 1 Residncia Lus de Cames (UL) 2 Residncia Gago Coutinho (UTL) 3 Residncia Monte Olivete (UL) 4 Residncia Antnio Aleixo (UL) 5 Residncia Professor Jos Pinto Peixoto (ICTE-IUL) 6 Residncia dos Olivais (UL) 7 Residncia Eng. Antnio Monteiro Alves (UTL) 8 Residncia Erasmus (UTL) 9 Residncia Artilharia Um (UL)

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10 Residncia Toms Ribeiro (UL) 11 Residncia Egas Moniz (UL) 12 Residncia Pedro Nunes (UTL) 13 Residncia Filipe Folque (UL) 14 Residncia Alfredo de Sousa (UNL) 15 Residncia Defensores de Chaves (IPL) 16 Residncia Leite de Vasconcelos (UL) 17 Residncia D. Dinis (UL) 18 Residncia Feminina (UCP) 19 Residncia da Universidade Lusfona 20 Residncia Alfredo Bensade (UL) 21 Residncia Ribeiro Santos (UL) 22 Residncia do Campo Grande (UL) 23 Residncia Maria Beatriz (IPL) 24 Residncia de Benfica (UTL) 25 Residncia do Lumiar (UNL) 26 Residncia do Lumiar (UL) 27 Residncia Eng. Duarte Pacheco (IST-UTL)

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Tomando como exemplo a cidade de Glasgow, pode-se afirmar que esta muito receptiva a estudantes estrangeiros atravs da vasta oferta de residncias, bem expressa nos nmeros alcanados pela University of Glasgow e pela University of Strathclyde (5338 vagas para um nmero total de 46955 estudantes), criando consequentemente uma dinmica populacional que contribui para o fluxo econmico, social e cultural da cidade. A University of Strathclyde, actualmente com 20405 estudantes, dos quais 2465 possuem a sua residncia base fora do Reino Unido28, acolhe anualmente um nmero considervel de estudantes asiticos, por exemplo, com especial nfase em pases como a Repblica Popular da China e a Malsia29 que so uma forte presena pelo campus da universidade e pelas reas urbanas de maior movimento, verificando-se algumas tendncias do comrcio local em satisfazer as necessidades especficas destes jovens cujo panorama cultural difere grandemente do nosso. O facto de se investir nesta valncia permite, no s instituio que o faz como tambm cidade onde esta se encontra, expandir os seus crculos de influncia e consequentemente atrair novas fontes de investimento.

Informao obtida com rigor do site da HESA Para alm de se tratar de uma informao baseada na observao em primeira mo, tambm verificvel nos links das associaes de estudantes desses pases na universidade: http://www.strathstudents.com/malaysianstudents e http://www.strathstudents.com/chinesestudentsassociation
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Imagem 12 Instituies de Ensino Superior em Glasgow analisadas. 1 University of Strathclyde 2 University of Glasgow

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Imagem 13 Residncias Universitrias afectas s instituies de ensino superior analisadas. 1 Maclay Residences (UG) 2 Kelvinhaugh Gate (UG) 3 Patrick Thomas Court (US) 4 Andrew Ure Hall (US) 5 Kelvinhaugh Street (UG) 6 Cairncross House (UG) 7 James Young Hall (US) 8 James Goold Hall (US) 9 James Blyth Court (US)

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10 Thomas Campbell Court (US) 11 Chancellors Hall (US) 12 Forbes Hall (US) 13 Murray Hall (US) 14 Garnet Hall (US) 15 Birkbeck Court (US) 16 Student Apartments (UG) 17 Murano Street Student Village (UG) 18 Queen Margaret Residence (UG) 19 Lister House (UG) 20 Winton Drive (UG) 21 Wolfson Hall (UG)

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Comparativamente, Lisboa uma cidade com pouca oferta neste campo apesar do potencial que demonstra no que diz respeito a factores de atractividade, nomeadamente a oferta cultural, gastronmica, comercial, turstica e o clima quente relativamente a todas as outras grandes metrpoles europeias, auxiliada ainda pela vasta linha costeira que remata a rea da Grande Lisboa e presenteia as populaes com um variado leque de praias. A capital beneficiaria ainda mais destas caractersticas se lhe fosse acrescida notoriedade no campo do alojamento estudantil, quer em quantidade quer em qualidade e, sobretudo, se isso se procedesse acedendo aos vazios urbanos causados pelo passado uso industrial, revitalizando-os e relanando essas zonas da cidade para o sculo XXI. Porm, neste momento, muitos estudantes vem-se forados a arrendar apartamentos ou quartos cujo preo raramente est abaixo dos 200, ao passo que um quarto numa residncia universitria pode descer a valores como 32.30 Para muitos estudantes que no consigam garantir uma vaga num alojamento fornecido pela universidade, esta situao incomportvel e consequentemente invalida o seu ingresso na instituio em questo. Segundo o Dr. Carlos D Mesquita, coordenador do gabinete dos Servios de Aco Social da Universidade Tcnica de Lisboa, era frequente em anos anteriores que cerca de 250 alunos tivessem insucesso na sua tentativa de candidatura a um lugar numa residncia, sendo que este nmero diminuiu gradualmente devido ao facto de se ter tornado conhecimento comum que no se vai conseguir colocao nas vagas disponveis, reflectindo uma descrena nos servios de alojamento providenciados pela universidade.31

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Informao obtida no site Guia do Estudante Alojamento Entrevista com Dr. Carlos D Mesquita. Em anexo.

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b. Anlise a Residncia Eng. Duarte Pacheco A residncia Eng. Duarte Pacheco, do Instituto Superior Tcnico, situa-se na zona Oriental de Lisboa, a menos de um quilmetro a Sul da ponte Vasco da Gama, sendo necessria uma caminhada de 15 minutos para alcanar a estao do Oriente, que por sua vez d acesso linha vermelha do metro. O percurso entre a residncia e a universidade, neste caso, pode variar entre os 35 e os 45 minutos, o que, ao fim de um ano lectivo, se traduz num desgaste acrescido s exigncias dirias do ensino superior. i. Programa e Distribuio A visita residncia Eng. Duarte Pacheco permite verificar como se estrutura uma residncia de estudantes construda de origem, relativamente recente (1998) e inserida no contexto nacional e lisboeta. A residncia est dividida em trs blocos idnticos, com trs pisos de quartos, elevados em relao ao plano de entrada no recinto. Um bloco possui uma sala de msica, outro tem uma sala exclusivamente dedicada ao estudo e o ltimo a zona de lavandaria de servio. Os restantes espaos comuns, tais como sala de estar e sala de jogos situam-se num volume separado, juntamente com a recepo. Para aceder aos pisos cuja funo a de dormida, existe um elevador e uma caixa de escadas separada em cada bloco. Ao chegar a qualquer piso, excepto ao ltimo, existe uma pequeno espao de distribuio de onde possvel aceder cozinha, aos dois corredores de quartos diametralmente localizados e a um pequeno espao com contacto directo com o exterior, aparentemente til para estender roupa e servir quem assume as responsabilidades de limpeza semanal da residncia. Como anteriormente mencionado, o ltimo piso difere dos restantes na medida em que no possui o espao correspondente ao dos quartos duplos, sempre situado a Nascente do acesso vertical. ii. Confronto: Social VS Privado de relevo verificar que aqui houve a inteno de separar ao mximo as zonas de potencial rudo e agitao das zonas de estudo e das zonas de repouso. Apesar de todo o complexo estar bastante interligado, os blocos de habitao no possuem quase nenhum espao de convvio ao mesmo nvel dos quartos, exceptuando a cozinha. Todos os espaos potencialmente geradores de rudo encontram-se no piso trreo, sendo que os de maior expresso, tais como a sala de jogos e de convvio, chegam mesmo a localizar-se num edifcio diferente. Chegando finalmente ao espao mais ntimo, de pormenor, todos os quartos, que

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podem ser duplos ou individuais, possuem uma instalao sanitria, o que contribui grandemente para o sentimento de privacidade do utente. iii. Espaos de servio: Cozinha, Lavandaria e Instalao Sanitria Como j foi anteriormente referido, cada quarto possui uma instalao sanitria. J a cozinha, com cerca de 28 m2, afigura-se como um espao comum a todo o piso, possuindo um fogo elctrico, um lavatrio, dois frigorficos e zonas de armazenamento individualizadas e seguras. Para alm da necessidade bsica de alimentao, h tambm a de lavagem da roupa cuja proximidade ao local onde se dorme e se guardam os pertences eu pude verificar ser de grande importncia. Os servios de lavandaria beneficiam muito mais os estudantes se forem instalados no prprio edifcio ou integrados no complexo em que este se insere, sendo ideal se forem apenas destinados ao uso estudantil. O piso trreo de cada bloco possui uma lavandaria destinada aos residentes, com duas mquinas de lavar e uma de secar, uma instalao sanitria e uma diviso comum, diferente nos trs blocos.

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Imagem 14 Residncia Eng. Duarte Pacheco Vista exterior de bloco Sul.

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Imagem 15 Residncia Eng. Duarte Pacheco Cozinha de piso, com armazenamento individual seguro, mesas e equipamentos. Imagem 16 Residncia Eng. Duarte Pacheco Sala de convvio no piso trreo, contgua sala de jogos.

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Imagem 17 Residncia Eng. Duarte Pacheco Planta dos pisos-tipo. O bloco Norte difere dos restantes, na medida em que a distribuio para os quartos individuais se efectua por um corredor numa passagem area. A separao entre este grupo de quartos e a zona comum assim maior.

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Imagem 18 Residncia Eng. Duarte Pacheco Corte e planta do piso trreo, que inclui as zonas comuns de cada bloco, a garagem e as salas de convvio no volume independente.

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c. Anlise a Residncia Birkbeck Court A residncia situa-se imediatamente ao lado do campus principal da universidade, integrando-se no complexo habitacional composto apenas por residncias e cuja organizao e distribuio se assemelha a uma pequena aldeia. i. Programa e Distribuio Apesar dos edifcios se encontrarem dispersos, perceptvel a diviso entre residncias atravs das distintas dimenses e tipologias. Neste caso, a residncia em questo a que possui as condies mais bsicas e tambm a que tem mais capacidade de alojamento. Com cerca de 380 quartos, todos individuais, a residncia divide-se em 16 blocos de quatro pisos cada um, com seis estudantes por piso. Os blocos dispem-se pelo terreno emparelhados em grupos de trs ou quatro, organizando-se de modo a formar um espao pblico reminiscente de um ptio ajardinado. Por sua vez, cada piso possui seis quartos, um espao de arrumao e uma sala/ cozinha. Os blocos no tm elevador, existindo apenas uma escada de acesso numa das extremidades e todos os pisos servem o propsito habitacional, incluindo o piso trreo, que por sua vez sofre bastante do rudo proveniente da rua a horas imprevisveis. Existe apenas uma lavandaria integrada neste complexo, sendo no entanto possvel aceder a outras que se situam relativamente perto, ainda pertencentes ao campus residencial. No que diz respeito a espaos comuns, apenas existe um pub, inserido no edifcio central de toda esta aldeia e cujas funes passam pela administrao e asseverao dos servios de manuteno da mesma. ii. Confronto: Social VS Privado No existindo nenhum espao comum para alm das salas/ cozinhas de cada apartamento, grande parte das actividades sociais que se do na residncia acontecem nessa mesma diviso, que serve seis pessoas. A configurao espacial do piso simples, com um corredor de acesso aos quartos e instalaes sanitrias, situando-se a sala precisamente no incio desse percurso, logo entrada do apartamento. Assim, quem entra e quer aceder a um quarto tem que passar pela entrada da sala e pelos sanitrios. de notar que, mesmo estando dentro do quarto mais longe da sala, impossvel escapar ao rudo proveniente dessa diviso quando l se do socializaes numerosas, o que bastante comum. O espao do quarto possui uma cama individual, um armrio, uma secretria e trs prateleiras acima dela, sobrando muito pouco espao livre, tornando-se assim num espao confortvel pelo seu carcter privado e acolhedor

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mas tambm de difcil aproveitamento para actividades estudantis que requeiram algum espao, tais como trabalhos de arquitectura. de salientar que, apesar do frio constante que se faz sentir na cidade, todos os espaos interiores so generosamente aquecidos, com um aparelho por diviso, providenciando um conforto trmico constante e eficaz ao longo de todo o ano lectivo. iii. Espaos de servio: Cozinha, Lavandaria e Instalao Sanitria A cozinha est integrada no espao de estar e tem cerca de 2 m2 de cho livre, fornecendo aos estudantes dois frigorficos, um lavatrio, um fogo elctrico e um micro-ondas, bem como bastante espao de armazenamento na forma de armrios, quer ao nvel do cho quer ao nvel do tecto. Porm, uma vez observado o seu interior, estes armrios no possuem qualquer diviso ou segurana, obrigado a que os pertences de cada pessoa estejam sujeitos a qualquer extravio. A parte da diviso destinada ao acto de estar possui um sof, alguns bancos e uma televiso. As instalaes sanitrias dividem-se em dois espaos distintos, intercalados pelo corredor de distribuio. Num dos espaos existe um lavatrio e uma retrete, a nica. No outro espao existem dois lavatrios e uma cabine chuveiro, tambm nica. A lavandaria situa-se num dos 16 blocos e serve as 380 pessoas da residncia, sendo necessrio para a maioria delas caminhas ao ar livre para l chegar. O espao possui trs mquinas de lavar e quatro mquinas de secar, cuja utilizao depende do pagamento no momento e da utilizao de detergente responsabilidade de cada estudante.

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Imagem 19 Birkbeck Court Ambiente exterior, com jardim e edifcio da lavandaria direita Imagem 20 Birkbeck Court Corredor de distribuio de cada apartamento, com despensa para arrumos ao fundo. esquerda, no perceptvel na imagem, est a porta de entrada e direita, mesmo em frente a esta porta, est a entrada para a sala/ cozinha.

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Imagem 21 Birkbeck Court nico espao comum de cada apartamento, a sala, com a zona de cozinha visvel. O espao insuficiente para mais de trs pessoas simultaneamente e a mesa padece do mesmo problema. Os armrios no so seccionados no interior.

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d. Comparao: Pontos fracos VS Pontos fortes Com base na experincia pessoal que tive em Glasgow durante um ano, encaro o aspecto da localizao como detentor de um peso considervel na determinao do bem-estar providenciado por uma residncia, no sendo no entanto a nica faceta a equacionar. A proximidade com o campus foi indubitavelmente uma mais-valia logo a partir do primeiro dia, pois precisava apenas de dois minutos para chegar ao edifcio de Arquitectura. Porm, ao fim de algum tempo comecei a sentir um vazio, causado pela ausncia de cidade. A residncia situava-se entre muitas outras, perto do campus universitrio, perto da biblioteca, delimitada a norte por uma via de trnsito movimentada e no topo de uma colina com um declive muito acentuado. Todos estes factores contribuam para o afastamento de todo este mundo universitrio do resto da cidade. Era sempre necessrio caminhar bastante para fazer algo to simples como comprar comida. E ainda mais me afastava se queria aproveitar os pubs, as praas, as lojas, o cinema, os transportes e os parques. Na verdade, eu vivia num subrbio, mesmo que exclusivamente no plano atmosfrico. Em oposio com a residncia Birkbeck Court em Glasgow, a residncia do IST dedicou um grande esforo ao privilgio da individualidade e do conforto, inteno expressa na existncia de uma instalao sanitria por quarto e no dimensionamento e caractersticas da cozinha. Nesta diviso, existem condies para guardar comida e outros pertences de forma segura, fora do alcance de outros residentes, atravs de compartimentao individualizada e acessvel apenas com uma chave. Apesar de no ser pretendido subestimar a civilidade das pessoas, impe-se afirmar que este aspecto muito importante. Na residncia escocesa, cada piso destinado a seis alunos e a cozinha/ sala de refeies, espacialmente insuficiente, possui apenas o mobilirio suficiente para armazenamento, descurando completamente o facto de cada pessoa ter as suas posses e alimentos. Vrias situaes surgem em que loua ou tachos de algum so utilizados por outrem e deixados no lavatrio, sujos, para alm do facto de algumas vezes serem subtrados alimentos, algo que apenas no acontece mais vezes devido diferena das origens, e consequentemente hbitos gastronmicos, de cada um dos ocupantes. Numa residncia inevitvel que no momento de armazenar pertences, tais como alimentos, em stios comuns a todos, algumas coisas desapaream. Como tal, dever ser intrnseco ao planeamento de um espao de habitao colectiva que se projectem espaos de armazenamento e se assegure a ventilao necessria de forma a evitar que as condies de salubridade se deteriorem. Porm, o factor que mais distancia as filosofias destas duas residncias o facto de, na residncia escocesa, existir apenas uma instalao sanitria para os seis utentes, o que causa inmeros incmodos, quer a nvel de logstica ou a nvel de higiene. A prpria cabine de chuveiro diminuta, forando qualquer pessoa a ter os braos encolhidos. Em Glasgow,

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apesar de alguns quartos se situarem a apenas 20 metros da lavandaria, muitas vezes os utentes tm de suportar as intempries constantes naquela cidade no caminho a cu aberto a percorrer entre as instalaes e o quarto, enquanto na residncia Eng. Duarte Pacheco o espao que separa o quarto da lavandaria sempre dentro do mesmo edifcio. Num sentido mais amplo de observao, de notar tambm que em todo o complexo de residncias da University of Strathclyde localizado no campus, no existe uma nica sala de estudo ou convvio, apenas um pub.

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Edifcios Industriais

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Alcntara 03 01

Alcntara, a ponte. Outrora, o seu significado prendia-se nos sons rabes que expressavam o conceito de ponte. Hoje, Alcntara , para o imaginrio colectivo lisboeta, o stio que est debaixo da ponte, uma feita de metal e cabos retesados sob uma tenso equiparvel ao quotidiano da modernidade na qual foi gerada, e no a actualmente inexistente ponte de origem remota que durante sculos uniu as actuais ruas de Alcntara e Prior do Crato, essa quase soterrada sob as camadas da memria colectiva que compem a identidade de um povo. O seu carcter industrial s viria ser desenvolvido muito mais tarde sendo que at tal acontecer, o vale era pautado pela presena de quintas pertencentes a classes nobres, pequenos aglomerados populacionais e conventos. Nesta era pr-industrial de referir ainda a existncia de vrios moinhos hidrulicos e elicos, bem como de antigos fornos de cal, sendo que nos finais do sc. XVII se inicia o fabrico da plvora numa fbrica estatal e mais tarde, por volta de 1736, se constitui a Tinturaria da Real Fbrica de Sedas. Aps o terramoto de 1755, fizeram-se sentir consequncias marcantes. Uma fatia da populao lisboeta instalou-se em Alcntara e nas suas proximidades, contribuindo para um significativo aumento da populao deste bairro. Tambm como consequncia da catstrofe, vieram-se a instalar novos fornos de cal destinados produo de material para a reconstruo da cidade, aproveitando a existncia das pedreiras de calcrio do vale.32 A existncia da ribeira, onde hoje se encontra a Avenida de Ceuta, conjugada com a necessidade de expanso extramuros por parte das indstrias atravs de unidades manufactureiras e fabris, determinou a apetncia de Alcntara para albergar estas novas entidades industriais, sendo que ao longo do sc. XIX a zona foi-se consolidando enquanto bairro industrial e o seu carcter perifrico diluiu-se, eventualmente culminando na sua integrao total nos limites administrativos da capital e na sua afirmao como o maior parque motriz a vapor de Lisboa e do Pas, da industrializao oitocentista. 33 Durante este perodo surgem manufacturas de curtumes e pequenas e mdias estamparias de algodo, levando estas ao desenvolvimento da indstria txtil no local. Ganha tambm relevncia o fabrico da plvora, mantendo-se em actividade a Real Fbrica da Plvora de Antnio Cremer at depois de 1888, tendo esta deixado marcas fsicas apenas totalmente apagadas em 1992 e cujo legado maior se expressa hoje no nome de uma rua. Em meados do sculo instalam-se tambm algumas unidades relacionadas com a indstria qumica.
SANTANA, Francisco (dir.); SUCENA, Eduardo (dir.), 1994. Dicionrio da Histria de Lisboa. SANTANA, Francisco (dir.); SUCENA, Eduardo (dir.), 1994. Dicionrio da Histria de Lisboa, pp. 34.
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Entre os edifcios merecedores de destaque encontra-se a Fbrica de Fiao e Tecidos de Algodo de Santo Amaro, inaugurada em 1849. Era uma unidade fabril moderna, quadrilonga, em quatro pisos, estabelecendo a ligao entre a fiao e a tecelagem, tudo movido por mquina a vapor, de 90 C/V, de baixa presso (ento a mais potente do pas)..34 Outros edifcios de destaque so a Fbrica de Lanifcios de Bernardo Daupis, que tinha uma esttica tipicamente novecentista e estava adaptada instalao da mquina a vapor, estando num centro de um complexo de vrios edifcios, que dependiam de energia da mquina a instalada35, a Fbrica Sol, pertencente Companhia Aliana Fabril, que mais tarde se fundiu com a Companhia Unio Fabril e A Napolitana, fbrica de massas construda pela parceria Vieillard & Touzet e originalmente pertencente empresa Gomes, Brito, Conceio, Reis & C. Este ltimo, destaca-se pela utilizao do tijolo slico-calcrio e sua sbia articulao com a explorao de um lxico depurado, vincadamente funcional, adaptado exclusivamente ao cumprimento de um programa para fabrico de massas.36 Com este desdobrar da industrializao e a consequente necessidade crescente de mode-obra, Alcntara, assim como outras reas da cidade, assiste a um considervel aumento da populao e ao subsequente surgimento de uma nova classe social, operria e de fracos recursos. No incio desta transformao, estas famlias viam-se obrigadas a improvisar as suas habitaes com recurso a espaos desocupados em que as condies de salubridade eram mnimas ou nulas, no excluindo a ocupao de palcios e conventos vazios. neste contexto que surgem os ptios, espaos em caves e traseiras de prdios fornecidos por senhorios mediante o pagamento de uma renda. No entanto, com o tempo surgiram interesses privados com vista a um investimento na resoluo deste problema, desenvolvendo-se ento uma tipologia designada por vilas, edifcios ou conjuntos expressamente construdos para habitao de famlias operrias.37 Ao tomar conscincia das transformaes pelas quais Alcntara passou ao longo dos sculos e conhecendo a gnese do seu processo evolutivo no que diz respeito ao seu povoamento, torna-se apetecvel estabelecer um paralelismo entre o passado e o futuro. Os estudantes deslocados no so operrios e as fbricas j no fabricam. Porm, tal como h mais de um sculo, muitos dos novos habitantes de Lisboa que a ela chegam com
SANTANA, Francisco (dir.); SUCENA, Eduardo (dir.), 1994. Dicionrio da Histria de Lisboa, pp. 377. 35 MARQUES, Beatriz, 2009. O Vale de Alcntara Como Caso de Estudo: Evoluo da Morfologia Urbana, pp. 30. 36 Excerto de texto de Deolinda Folgado, no site http://www.igespar.pt/pt/patrimonio/itinerarios/industrial1/10/ 37 PEREIRA, Nuno Teotnio, 1994. Ptios e Vilas de Lisboa 1870-1930: a Promoo Privada do Alojamento Operrio in Anlise Social, Vol. XXIX (3.), 1994 (n. 127), pp. 512.
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perspectivas de futuro vm monetariamente condicionados e com a esperana de que uma recepo hospitaleira por parte da capital seja o cenrio que os espera. E que melhor preservao do passado do que a invocao de uma era marcada pela migrao intraurbana? Os primeiros chegaram para trabalhar e os de hoje chegaro para estudar, ambos despoletadores de dinmicas sociais e urbanas refrescantes e cuja consequncia foi, e ser, o desenvolvimento da urbe em torno da actividade industrial, algo que hoje se poderia metaforizar como uma indstria de intercmbio internacional, social e cultural, uma indstria de trocas pessoais e rejuvenescimento da cidade. Para alm de toda a carga histrica que emana desta rea da cidade, Alcntara beneficia de certos aspectos, de um cariz mais prtico e funcional, que lhe permitem destacar-se como uma engrenagem relevante na mecnica citadina. Com o seu limite meridional definido pela linha ferroviria e pela Avenida da ndia, perceptvel partida a potncia de que a freguesia dispe no mbito dos transportes. A estao de Alcntara-Mar permite o embarque nos comboios da linha de Cascais e abre assim a possibilidade de alcanar o metro no Cais do Sodr em pouco tempo, tal como todo o sistema rodovirio da zona permite o acesso a diferentes pontos de Lisboa, com a Avenida de Ceuta para Norte, a Avenida Infante Santo para Nordeste e a Avenida da ndia para Nascente, no esquecendo o facto de ser tambm um portal de acesso ao Sul do pas atravs da ponte 25 de Abril. Para alm da linha j referida, tambm a estao de Alcntara-Terra, situada 600 metros terra adentro em relao sua congnere martima, permite o acesso linha ferroviria de Sintra, mais a Norte. tambm importante referir que, apesar de ainda no ser uma realidade, esto previstas condies para que o esquema metropolitano estenda uma linha, a vermelha38, at Alcntara, engrossando assim o rol de hipteses de mobilidade a ponderar por parte da populao. Mas as vantagens estratgicas da sua localizao no se ficam por aqui. Para alm da proximidade do rio e de toda a panplia de alternativas de entretenimento que em seu torno orbitam, desde estabelecimentos de diverso nocturna ao simples prazer do acto contemplativo, existem em Alcntara e na sua rea de influncia algumas instituies de ensino superior de relevncia, nomeadamente as que compem o plo universitrio da Ajuda, o ISA (Instituto Superior de Agronomia), a Universidade Lusada e at mesmo o ISEG (Instituto Superior de Economia e Gesto), em S. Bento, este ltimo rapidamente acessvel pela Avenida Infante Santo e pela Calada da Estrela. 39

38 39

Informao obtida no site do Metro de Lisboa. Ver imagem 22.

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O patrimnio industrial de Alcntara trata-se de um elemento essencial para o entendimento da cidade e da sociedade na sua evoluo ao longo dos sculos XIX e XX, constituindo um factor importante para um desenvolvimento mais sustentvel e harmonioso entre o passado e o presente, mantendo a identidade e a singularidade de cada local.40. Nos casos em que este patrimnio se encontra imerso em zonas de carcter urbano, justifica-se no s a sua preservao como tambm a sua adaptao contemporaneidade. Desta mentalidade so exemplo o Museu do Oriente e a LX Factory, com nveis interventivos bastante diferentes, de carcter permanente e temporrio, respectivamente, mas ambos baseados na mesma premissa.

40Instituto

da Habitao e Reabilitao Urbana, Instituto de Gesto do Patrimnio Arquitectnico e Arqueolgico, Patrimnio Arquitectnico Geral, Lisboa, IHRU, IGESPAR, 2010 (Kits - patrimnio, n 3, verso 1.0).

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Imagem 22 Alcntara e pontos de relevo Instituies de Ensino Superior e plos de transportes. 1 Universidade Lusada 2 Instituto de Higiene e Medicina Tropical (UNL) 3 Estao ferroviria de Alcntara-Mar 4 Largo do Calvrio 5 Estao Ferroviria de Alcntara-Terra 6 Instituto Superior de Agronomia (UTL) 7 Instituto Superior de Economia e Gesto (UTL) 8 Faculdade de Arquitectura (UTL) 9 Instituto Superior de Cincias Sociais e Polticas (UTL) 10 Faculdade de Medicina Veterinria (UTL)

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Anlise de edifcios 03 02

Entre os edifcios industriais que pontuam a paisagem de Alcntara, vrios so aqueles que podem ser tidos em conta enquanto alvo de reutilizao para uma residncia, existindo tambm aqueles que no se integram neste lote devido ao facto de se encontrarem j recuperados, ocupados ou com caractersticas espaciais, construtivas e de acessibilidades que no se adequem ao uso proposto. Para alm dos edifcios de funo exclusivamente destinada produo, a Cmara considera ainda patrimnio a correnteza de habitaes operrias de dois andares que se estende pela rua 1 de Maio, entre a ponte 25 de Abril e o Largo do Calvrio. Refiram-se tambm alguns exemplos de fbricas cujos vestgios so mnimos ou at mesmo nulos, como o caso da Fbrica Unio, em que o nico sinal visvel da sua existncia uma chamin no Largo das Fontainhas e da Fbrica de Chocolates Regina, totalmente substituda por um condomnio privado, o Pteo S de Miranda. A pesquisa de campo efectuada revelou ento os vrios edifcios industriais que ainda se erguem. No domnio dos que se apresentam recuperados e/ou ocupados, enumeram-se os Armazns Porturios que albergam a Delegao Aduaneira na Rua da Cintura do Porto de Lisboa, o Complexo Fabril da Quimigal, a (Antiga) Fbrica Nacional de Moagens 41, os Armazns Frigorficos da Doca de Alcntara e o edifcio da Standard Elctrica. No segundo caso, apenas sobra do complexo as fachadas viradas a Sul e a Poente, que do para a Rua Fontainhas e para a Rua Fradesso da Silveira respectivamente, tendo nascido um empreendimento de cariz habitacional de luxo e restaurao, integrando ainda o Consulado Geral de Angola. No terceiro caso, o edifcio alberga apartamentos em loft, cujo projecto fez por manter o aspecto exterior do edifcio intacto. No quarto caso, a obra efectuada traduzse hoje no Museu do Oriente, projecto realizado pelo arquitecto Carrilho da Graa. Por fim, destaca-se o notvel edifcio da Standard Elctrica, construdo entre 1945 e 1947 com projecto original do arquitecto Cotinelli Telmo e que apresenta uma rigidez rtmica, formal e acromtica, semelhana de obras de beto armado do perodo modernista do princpio do sculo42.

O edifcio correspondente a esta designao padece de uma ambiguidade insolvvel da minha parte: no site do empreendimento (http://www.homesconcept.com/home.php), referido que este se desenvolveu no antigo Edifcio da Fbrica de Lmpadas Osram. Porm, num documento integrado no Plano de Urbanizao de Alcntara, o mesmo edifcio designado por (Antiga) Fbrica Nacional de Moagens, por associao ao cdigo 26.52. Visvel nos excertos da planta e do documento (pp. 18) em anexo. Adoptou-se esta ltima designao, no existindo no entanto dvidas em relao a qual edifcio ambos se referem. 42 SANTANA, Francisco (dir.); SUCENA, Eduardo (dir.), 1994. Dicionrio da Histria de Lisboa.
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Imagem 23 (Antiga) Fbrica Nacional de Moagens Apartamentos em loft. Imagem 24 Antigo Complexo Fabril da Quimigal Consulado Geral de Angola, Comrcio e Habitao. Imagem 25 Armazns Porturios Delegao Aduaneira.

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Imagem 26 Armazns Frigorficos da Doca de Alcntara Museu Oriente. Imagem 27 Edifcio da Standard Elctrica Orquestra Metropolitana de Lisboa.

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J no domnio dos edifcios vazios, com utilizaes temporrias ou de potencial galvanizador da dinmica urbana circundante, encontra-se o edifcio da antiga Fbrica da Sociedade Industrial do Ultramar (SIDUL), a antiga fbrica A Napolitana, a antiga fbrica de lanifcios Daupis, a antiga Fbrica Sol e o edifcio da antiga Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense. Destes cinco casos, apenas trs se encontram totalmente desprovidos de qualquer uso, abandonados. Os outros dois, a Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense e a fbrica A Napolitana esto actualmente ocupados pela iniciativa temporria LX Factory e pelos escritrios do Grupo Auchan, respectivamente. Esta caracterstica de distino entre os edifcios a grande responsvel pelos diferentes nveis de conservao verificados, pois um edifcio que sirva um uso sempre alvo de constantes manutenes, ao passo que um edifcio sem qualquer tipo de presena humana est condenado a sofrer uma degradao muito mais acelerada. Para alm deste critrio, existem ainda outros que, aquando de uma anlise metodolgica, tornam possvel estabelecer comparaes entre cada um dos exemplos e ter a percepo da exequibilidade e dos possveis efeitos de uma interveno reabilitadora. De forma a tornar o processo de comparao mais directo, estas anlises sero traduzidas atravs de tpicos, cada um com o desenvolvimento que melhor se adequa: 01 Localizao: A localizao face aos pontos onde possvel aceder rede de transportes o primeiro critrio a ter em conta e, partindo da para uma observao progressivamente mais pormenorizada, podem-se enumerar as metas seguintes; 02 Acessibilidades: Analisar as acessibilidades, pedonais e rodovirias, que servem o edifcio em questo; 03 Dimenses: Analisar as dimenses do edifcio e consequentemente a capacidade quantitativa de alojamento; 04 Ambiente Urbano: Perceber o ambiente urbano circundante e a relao que o edifcio tem com a envolvente, por exemplo, atravs da anlise configurao do piso trreo; 05 Espacialidade Interna: Analisar a disposio espacial no interior do edifcio, como os espaos delimitados pela estrutura original se adequam proposta;

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06 Aplicabilidade do Regime Jurdico de Segurana Contra Incndio em Edifcios (RJ-SCIE): Analisar a aplicabilidade de alguns aspectos cruciais do RJ-SCIE, tendo em conta o facto de serem edifcios construdos muito antes da legislao em vigor existir; 07 Estado de conservao: E, por fim, analisar o nvel de conservao do edifcio em geral.

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A Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense, que actualmente alberga a LX Factory, caracteriza-se na seguinte conjuntura: 01 O edifcio situa-se a cerca de 330 metros do Largo do Calvrio, que um plo de transportes urbanos de grande intensidade, por onde passam autocarros e elctricos. A cerca de 670 metros possvel aceder estao CP de AlcntaraMar e a cerca de 850 metros, de Alcntara-Terra. Todos estes locais so alcanveis a p, com passeio e declive nulo; 02 O acesso, pedonal e rodovirio, possvel atravs da Rua Rodrigues Faria, que acaba no beco sem sada que todo o complexo operrio. Existe ainda uma passagem, actualmente fechada com um porto, que une esta rua Rua 1 de Maio, passando por baixo das habitaes operrias. Trata-se de um atalho til para quem quer aceder mais rapidamente rua em questo, que uma artria de relevo na malha de Alcntara, unindo o Largo do Calvrio e a Rua da Junqueira. Existe ainda a possibilidade de aceder ao complexo atravs do porto no limite Sul, delineado por um muro marginal Avenida da ndia; 03 O edifcio, de planta rectangular, tem cerca de 123 metros de comprimento e uma largura que varia entre os 20 e os 30 metros. O volume eleva-se, praticamente uniformemente, 18 metros acima do plano de referncia, dividindo-se em 5 pisos. Aps uma breve anlise s plantas dos pisos, possvel fazer uma estimativa de quantos quartos o edifcio poderia conter. Considerando que cada janela corresponde a um quarto, que o piso trreo no tem quartos e que alguns espaos de piso seriam destinados a zonas comuns, pode-se afirmar com segurana que cada piso tem capacidade para cerca de 50 mdulos que, multiplicando pelos 4 pisos elegveis, totaliza os 200 quartos. Este nmero no corresponde ao total do que a residncia poderia receber pois, tendo em considerao a utilizao da tipologia do quarto duplo, seria possvel receber 400 estudantes numa situao extrema; 04 O piso trreo tem mais 0,4 metros de p-direito do que os restantes pisos, pelo que esse destaque pressupe uma utilizao mais nobre no contexto urbano, um uso que funcione como uma esponja entre a cidade e o edifcio, potenciando a introduo de valncias comerciais, culturais ou sociais que valorizem a residncia enquanto pea da engrenagem urbana. A zona imediatamente circundante ao edifcio, que tem todas as suas faces livres excepto no piso trreo no extremo

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Norte, caracterizada por uma certa atmosfera de conforto, quase como um pequeno bairro cujas construes partilham todas o facto de serem de origem industrial na sua concepo. A relao entre os edifcios, de grande proximidade, e o trnsito muito escasso so as causas deste ambiente, existindo at, por vezes, ligaes entre blocos aparentemente independentes, tal como uma passagem area no primeiro piso do edifcio em anlise que o une construo que se encontra no seu tardoz; 05 Tal como o actual seccionamento temporrio demonstra, possvel criar no piso tipo, por exemplo, um longo corredor central de acesso a quartos adjacentes s duas fachadas, ambas marcadas por muitas janelas que esto suficientemente distantes para que cada uma delas sirva um quarto. Se cada janela servisse esse propsito, cada quarto teria cerca de 3,2 metros de largura, sendo possvel uma profundidade muito maior. O edifcio possui duas colunas de acesso vertical, ambas com elevador e escadas, existindo ainda no extremo Norte uma escada que assegura apenas a ligao entre o piso trreo e o imediatamente acima. Apesar de o edifcio possuir as suas fachadas intensa e regularmente fenestradas, existem dois volumes verticais acoplados ao lado tardoz que interrompem esta sucesso. No extremo Sul ergue-se um paraleleppedo com fenestrao esguia e horizontal perto do nvel do tecto de cada piso e de configurao muito mais depurada do que o restante edifcio, tendo sido originalmente concebido como espao de balnerios para os trabalhadores. O outro volume, de formalizao idntica ao anterior mas consideravelmente menor, foi inicialmente concebido como uma coluna de instalaes sanitrias. Por fim, de referir que a estrutura metlica que suporta os pisos, atravs de duas fileiras longitudinais de esguias colunas e as correspondentes vigas, permitiu aos pisos serem livres, sem compartimentao influente na estrutura; 06 Dado o comprimento acentuado do edifcio, surge a dvida relativa sua capacidade para cumprir as exigncias do RJ-SCIE, nomeadamente as que se referem a distncias nas vias horizontais de evacuao. No podendo a distncia de qualquer ponto a uma sada ser superior a 30 metros (quando a via tiver duas sadas), de referir que no existem problemas no espao situado entre as colunas de distribuio vertical. Porm, entre as colunas dos extremos e os limites do edifcio nos mesmos, as distncias ultrapassam os valores estipulados para as vias em impasse (10 metros), o que pressupe uma limitao existncia de quartos apenas no espao central, entre as sadas verticais. Ainda a considerar,

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h o facto da escadaria Norte no aceder a todos os pisos, algo que restringe significativamente a expanso de zonas de risco E (quartos). Este problema poderia ser resolvido com o prolongamento das escadas em toda a verticalidade do edifcio. No que diz respeito largura das sadas, com cerca de 1,4 metros, verifica-se o cumprimento de, pelo menos, uma UP (0,9 metros), que a medida exigida por cada 100 pessoas ou fraco (neste caso, cada piso). Para alm destes cuidados, outros teriam de ser tidos relativamente s exigncias de resistncia e reaco ao fogo dos materiais; 07 Visto pelo exterior, o edifcio apresenta poucos sinais de degradao. O pano de fachada est envelhecido e com sujidades mas no aparenta ter perdido as suas propriedades estruturais. Existe, no entanto, uma janela da fachada principal que falta completamente, cantaria e pano de peito includos. Interiormente, os elementos estruturais metlicos, as colunas e as vigas, encontram-se em perfeito estado de conservao, tal como as cantarias e o pavimento, embora nestes se note o facto de terem sido implantados h mais de 160 anos, apresentando o desgaste tpico deste tipo de materiais em construo. As caixilharias de ferro so elementos importantes na leitura do edifcio enquanto patrimnio industrial. No entanto, impe-se perceber se as exigncias trmicas e de isolamento de um local destinado ao acto de habitar com o pressuposto do conforto permitem a manuteno destes elementos. No que diz respeito aos rebocos, so apenas mencionveis algumas falhas pontuais, nomeadamente o desgaste das tintas, uma zona do tecto com cerca de 0,5 metros de dimetro que revela a composio de alvenaria da abbada ou at mesmo no interior da caixa do elevador central, de concepo antiga, e que tambm revela sinais de desgaste superficiais.

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Imagem 28 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Exterior. Imagem 29 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Corredor de distribuio do piso 1. Todas delimitaes laterais do corredor so construes leves, em nada influentes no equilbrio estrutural do edifcio.

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Imagem 30 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Patamar da caixa de escadas no extremo Sul, com elevador do lado direito.

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Imagem 31 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Reboco deteriorado no tecto de um corredor, com alvenaria visvel. Imagem 32 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Poo de elevador central, de construo antiga e com alguns sinais de degradao visveis.

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Imagem 33 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Planta antiga de piso 3. Do lado direito possvel observar o edifcio sem qualquer seccionamento interior, com um open space marcado pela sucesso de colunas metlicas.

Imagem 34 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Planta antiga do ltimo piso, de rea menor que os restantes.

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Imagem 35 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Corte na zona de escadas central. Imagem 36 Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense Alado Sul, demonstrativo do volume dos balnerios em destaque, esquerda.

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 Fbrica Sol, que se revelou impossvel de ser observada ao pormenor e cujo abandono e carcter hermtico facilitou o desenvolvimento de bastante vegetao, apontam-se as seguintes caractersticas: 01 O complexo fabril situa-se a cerca de 157 metros de uma paragem de autocarros com sete opes de percurso distintas, enquanto o Largo do Calvrio, com a importncia j anteriormente referida, fica a cerca de 456 metros. A 310 metros de distncia, possvel alcanar a estao ferroviria de Alcntara-Mar, ao passo que a de Alcntara-Terra fica a 530 metros. Apesar da maior parte da topografia no apresentar declives significativos, a prpria implantao da fbrica, no seu prolongamento setentrional, estende-se por uma colina que se eleva pouco mais de trs metros at Rua do Arco de Alcntara. Se nesse local se encontrasse, por exemplo, um acesso ao interior do complexo, seria necessrio para um estudante vencer a inclinao quando regressasse de um dia de labuta; 02 Sito na Avenida 24 de Julho, o complexo tem a sua entrada principal virada para essa mesma via, sendo que existem ainda outros dois pontos de penetrao, um do lado Poente, na Travessa do Baluarte, e outro do lado Norte, na Rua do Arco de Alcntara. Apesar da avenida em questo ser caracterizada maioritariamente por um fluxo de trfego intenso, a zona especfica onde se encontra a fbrica no se insere nessa dinmica, o que facilita o acesso pedonal; 03 A rea bruta do complexo ronda os 8033 m2 e ocupada por uma srie de edifcios de dimenses variadas, com reas de implantao entre os 248 m2 e os 2730 m2, embora seja de difcil compreenso a percepo dos verdadeiros limites dos volumes, pois a documentao escassa e o acesso ao local no foi possvel. Do total de 6587 m2 de implantao construda, apenas 1581 m2 no se encontram documentados. No entanto, os documentos, que chegam a ser datados de 1898, no devem ser entendidos como elementos muito rigorosos naquilo que a representao do estado actual dos edifcios. A partir destes desenhos, tentou-se fazer uma aproximao ao nmero de quartos que poderiam ser implantados, excluindo os volumes edificados que no tm qualquer tipo de registo e os pisos trreos, sendo que se pode afirmar que seria possvel introduzir 127 quartos na estrutura existente. Este nmero pode, mais uma vez, corresponder a mais alunos, quer devido hiptese de executar quartos duplos quer devido ao facto de se omitirem hipteses cuja verificao no foi possvel;

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04 Mais uma vez, este exemplo insere-se numa propriedade completamente delimitada por muros ou construes, semelhana de um condomnio privado. Os efeitos deste tipo de morfologia urbana, neste caso especfico, podem ser ambguos. Por um lado, possvel que se crie um isolamento em relao ao resto da cidade, onde s sejam permitidos estudantes numa rea de quase um hectare, e que o potencial dinamizador desta valncia morra logo nascena, preso dentro de si prprio. Por outro lado, se forem criadas condies para deixar a cidade fluir atravs do complexo, nomeadamente com a atribuio de permeabilidade atravs da criao de vrias entradas, este pode afirmar-se como um centro catalisador de renovao urbana. Toda a rea circundante encontra-se actualmente desprovida de qualidades que a recomendem enquanto destino urbano de interesse, pelo que a criao de uma srie de servios conjugada com a atraco de uma populao jovem e em constante mudana poderia inverter esta situao; 05 Os edifcios distribuem-se pela propriedade com uma organizao pouco clara, sobressaindo o facto de se encostarem periferia e deixarem um espao vazio central. Esta configurao sugere a atribuio do valor de praa a esse vazio, sendo perfeitamente possvel estabelecer uma continuidade circulatria entre os edifcios, o que poderia contribuir para uma maior interaco entre os utentes. No entanto seria moroso o planeamento dos quartos pois cada volume edificado tem as suas prprias caractersticas espaciais e construtivas, forando a um planeamento especfico para cada caso individual e no podendo ser aplicada uma metodologia modular. Por outro lado, esta situao acentua o potencial seccionador da residncia, facilitando a separao entre zonas de repouso, estudo, lazer, convvio e comrcio. Esta disposio reminiscente dos ptios de Lisboa, que surgem quando as famlias operrias se vem obrigadas a procurar alojamento em espaos desocupados ou em velhos pardieiros arruinados, onde improvisam elas prprias precrias habitaes ou se acomodam de qualquer maneira, sempre mediante o pagamento de uma renda ao proprietrio. assim que surgem os ptios.43. possvel observar que esta tipologia um embrio de grande potencial no seio da cidade, com exemplos recentes de recuperao urbana a demonstrarem isso mesmo tais como o plano de reabilitao do Chiado, do arquitecto lvaro Siza, no qual se podem verificar espaos de interior de quarteiro de grande permeabilidade com as vias principais, e o projecto Funf Hfe, executado em Munique entre 1999 e 2003 pela parceria Herzog & De

PEREIRA, Nuno Teotnio, 1994. Ptios e Vilas de Lisboa 1870-1930: a Promoo Privada do Alojamento Operrio in Anlise Social, Vol. XXIX (3.), 1994 (n. 127), pp. 511
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Meuron44, cuja premissa basilar se expressa pela manuteno de grande parte dos edifcios antigos que delimitam o quarteiro e a criao de novas infraestruturas no seu interior que formalizam cinco ptios distintos e bastante eclticos, numa amlgama de valncias culturais, comerciais, habitacionais e de escritrios. tambm de referir que, numa parte considervel dos edifcios e devido ao facto de serem orientados segundo uma lgica industrial, os seus espaos interiores no se encontram muito condicionados por elementos estruturais, muitas vezes pilares metlicos, sendo possvel distribuir quartos de uma forma bastante directa como o a diviso consequente da fenestrao. A maior problemtica encontra-se nos edifcios cujas fachadas se encontram tapadas por outros, no permitindo assim a entrada de luz e ventilao essenciais num quarto, sugerindo a utilizao destes espaos para funes que no necessitem tanto destas componentes. Porm, tal como no exemplo alemo citado acima, a interveno no necessita de se restringir a uma pura reutilizao do pr-existente, podendo perfeitamente introduzir construo nova que potencie a capacidade de alojamento do local e que, possivelmente, tenha expresso directa na periferia com a inteno de integrar a cidade contempornea no complexo; 06 Exceptuando as preocupaes a ter com os materiais utilizados e as suas classes de resistncia e reaco ao fogo, neste caso especfico apenas se verifica uma caracterstica comum entre todos os edifcios: nenhum de grandes dimenses, sendo o maior comprimento verificado de 55 metros. Assim, os possveis problemas causados pelas distncias em impasse s sadas deixam de ter tanta relevncia, sendo apenas necessrio acautelar em alguns casos a existncia de uma sada adicional que j existe. H no entanto uma condicionante que determinante na classificao das UT, que a limitao da rea til a 200 m2 nos espaos comerciais, bibliotecas e de exposio. Dadas as caractersticas do complexo, e se a inteno de dotar o piso trreo de valncias como as referidas se mantiver, este ser classificado como uma UT diferente, sujeita a regras completamente distintas das que foram enunciadas relativamente tipologia da residncia; 07 Aquilo que do conjunto visvel pelo exterior, denota uma deteriorao superficial semelhante verificada na Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense e, tal como esta, esses elementos parecem manter as caractersticas estruturais bsicas para a sua manuteno. No entanto apenas foi possvel observar uma
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Ver imagens 44, 45 e 46.

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parte reduzida do interior do complexo, onde, em muitos edifcios, a estrutura que os suporta metlica, como possvel comprovar atravs dos desenhos disponveis. Tendo em conta o facto dos edifcios no se encontrarem em estado de runa, apenas se pode deduzir que estas estruturas possuam ainda condies que as qualifiquem, exceptuando alguns casos pontuais, como no edifcio de linguagem modernista imediatamente a Norte do bloco da entrada, encostado ao limite Nascente. Aqui, para alm da ausncia de cerca de dois metros da parede exterior no piso trreo, ainda visvel um enorme buraco na laje do tecto do piso referido.

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Imagem 37 Fbrica Sol Vista exterior do complexo, do lado Poente. Imagem 38 Fbrica Sol Vista exterior da Avenida 24 de Julho, com o porto de entrada no complexo do lado direito, sob a varanda.

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Imagem 39 Fbrica Sol Pormenor de edifcio no interior do complexo, muito deteriorado.

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Imagem 40 Fbrica Sol Planta geral e planta de conjunto Sul. Imagem 41 Fbrica Sol Cortes e planta de edifcio imediatamente a Norte do conjunto Sul, do lado esquerdo.

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Imagem 42 Fbrica Sol Alados e corte de edifcio do lado direito do conjunto Sul, cujas condies de conservao foram anteriormente demonstradas na Imagem 39. Imagem 43 Fbrica Sol Plantas de edifcio representado na Imagem 42.

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Imagem 44 Condio actual de um dos ptios da obra Fnf Hfe, de Herzog & de Meuron, em Munique. Imagem 45 Condio prvia do quarteiro, semelhante condio actual da fbrica Sol. Imagem 46 (canto inferior direito) Planta esquemtica do sistema de ptios.

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A fbrica A Napolitana, que j foi alvo de um projecto acadmico cuja inteno passa precisamente pela reconverso numa residncia de estudantes, pode ser descrita da seguinte forma: 01 O edifcio localiza-se a uns meros 80 metros do Largo do Calvrio e a 195 metros da estao de Alcntara-Mar. A estao de Alcntara-Terra fica a 525 metros de distncia. Todas estas distncias, tal como sucede na Fbrica de Fiao e Tecidos Lisbonense, so sempre percorrveis atravs de percursos planos; 02 Apesar da Rua da Cozinha Econmica se assumir como a artria principal deste aglomerado urbano de carcter industrial, a entrada no edifcio no se faz por a, mas sim pelas duas ruas perpendiculares a ela, a Rua Maria Lusa Holstein, sem sada, e a Travessa Teixeira Jnior, que desemboca num pequeno largo rodeado de habitaes. Na primeira, a entrada faz-se indirectamente, atravs do ptio de estacionamento e descargas, ao passo que na segunda existem portas directamente orientadas para a rua. Apesar dos passeios que servem estas vias serem relativamente exguos, o fraco fluxo de trfego rodovirio permite que o acesso pedonal seja feito de forma descontrada, sendo inclusivamente convidativa a permanncia na via pblica, conjecturando situaes de convvio espontneo; 03 O edifcio situa-se num quarteiro rectangular, com cerca de 80 x 50 metros, e composto por vrios volumes originalmente independentes, dispostos perifericamente e deixando o limite Sul da propriedade apenas delimitado por um muro. Com alturas entre os 14 e os 24 metros, os volumes edificados so marcados pelo seu material de revestimento, o tijolo slico-calcrio, pelos acentuados telhados de duas guas, bastante visveis nas fachadas de topo, e pelas marcaes verticais dos enormes vos rematados por um arco abatido distribudos regularmente e intercalados por pilastras, variando a rea envidraada. Para alm das muitas unidades de climatizao que as pontuam, as fachadas denotam ainda, atravs de um friso destacado de tijolos, a marcao da diviso dos pisos no interior e tambm um friso de azulejos ao nvel do 3 piso do edifcio situado na face Nascente do quarteiro. Atravs de uma sucinta anlise s plantas dos edifcios, tendo em conta tambm a disposio dos pontos de penetrao nas fachadas e mais uma vez excluindo o nvel trreo e plausveis vias de distribuio vertical na contabilizao de espaos para a criao de quartos, foi

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possvel calcular o nmero aproximado de 122 locais, que se reflectem num potencial mximo de 244 vagas para estudantes universitrios; 04 O complexo encontra-se numa zona activa no contexto urbano, cercado por valncias industriais a Sul e habitacionais e comerciais a Norte e Nascente. A rua com maior movimento, porm, a Rua da Cozinha Econmica, para a qual no existe nenhuma abertura no piso trreo, o que condiciona a capacidade do edifcio se relacionar com a sua envolvente e integrar-se na dinmica do quotidiano. O piso trreo da face da fbrica que encara esta rua possui apenas oito vos horizontais, com o topo em forma de arco abatido e os envidraados escondidos atrs de um gradeamento. Estimulando a imaginao, apresenta-se como plausvel a possibilidade de abrir estes vos cidade, como se de balces ou montras se tratassem, e ser assim possvel dotar as trs frentes de rua do edifcio com ferramentas de permeabilidade. A fachada Norte apresenta algumas entradas, directamente acessveis da rua, enquanto o lado Sul acessvel atravs de uma zona progressivamente integradora, um ptio que consegue distribuir fluxos para todos os volumes e pode inclusivamente albergar equipamentos destinados a convvio e lazer, destinados quer populao estudantil, quer ao resto do bairro; 05 Como j foi referido, os volumes edificados distribuem-se pela propriedade de forma perifrica, deixando o lado Sul e o interior do quarteiro livres. No espao de ptio central existe, no entanto, um edifcio baixo de tijolo branco, cujo reaproveitamento pode passar, por exemplo, pela criao de um espao de restaurao/ bar que sirva no s os utentes como tambm qualquer pessoa que passe no local. Os edifcios perifricos adequam-se bastante bem tipologia da residncia pois a clareza da definio dos pisos e, sobretudo, da sequenciao da fenestrao facilitam o seccionamento interior. A variedade na morfologia dos vos permite, de forma natural e at mesmo aparentemente sugerida pelo prprio edifcio, a diferenciao entre quartos duplos e quartos individuais. Esta caracterstica observvel nas fachadas Norte e Nascente do complexo, cada uma pertencente a um edifcio diferente, em que na primeira os vos so mais exguos e menos distantes entre si e na segunda os vos so bastante largos, com mais de 2 metros e tambm mais espaados entre si. Estas duas escalas distintas no s facilitam o processo decisrio no que diz respeito atribuio do efectivo como tambm tornam a adaptao da fbrica ao uso proposto num processo mais orgnico, decorrente da linguagem da prpria pr-existncia.

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Porm, no edifcio situado a Sudoeste, originalmente destinado aos silos, a fachada apenas apresenta aberturas de vos regulares num dos seus extremos, a Sul, sendo que seria necessrio abrir os restantes vos no edifcio para o poder aproveitar ao mximo enquanto local de dormida colectiva. Esta aco seria tambm decorrente da prpria marcao vertical j existente no volume, as pilastras que dividem a fachada longilnea em cinco partes iguais. Na articulao entre o volume que d para a Rua da Cozinha Econmica e o que d para a Travessa Teixeira Jnior, sobra uma rea interior que pode no comunicar directamente com o exterior, faltando-lhe assim iluminao natural. Esta rea no aproveitvel para quartos pode ser utilizada para uma sala de estudo/ multimdia ou at mesmo para uma via de comunicao vertical, fortalecendo assim o carcter de rtula entre dois blocos de diferentes caractersticas; 06 Mais uma vez, dada a extensa rea de implantao, o mais provvel seria que a todo o piso trreo, a ser convertido em comrcio, restaurao ou servios, fosse atribuda a classificao de uma UT diferente da que o resto da residncia possui. Outra questo sempre presente a das distncias s sadas em qualquer ponto o edifcio, especialmente quando o local de risco da categoria E. Seria assim necessrio providenciar mais vias verticais de evacuao do que as que os edifcios possuem actualmente, sendo que se estas fossem implementadas apenas e simplesmente nos extremos dos edifcios, o problema ficaria resolvido, pois a distncia entre as mesmas nunca ultrapassaria os 60 metros, situao em que o local mais longe de uma sada estaria a uma distncia limite de 30 metros. Outro problema que poderia surgir refere-se s condies exteriores comuns, onde a largura da via em impasse teria de ser 10 metros no mnimo. No entanto, a Rua Maria Lusa Holstein tem apenas 6,5 metros de largura e um impasse de 90 metros. Se o impasse possusse menos de 20 metros, admitir-se-ia esta largura. Uma soluo para este problema passaria pela ligao do beco final desta rua Rua Maria Isabel Saint-Lger, que se encontra actualmente fechada precisamente no ponto de viragem que completaria o contorno ao quarteiro vizinho ao da Napolitana. Esta ligao est, alis, prevista nos planos Alcntara XXI de 2004 para a requalificao de Alcntara, pelo atelier do arquitecto Mrio Sua Kay;45 07 Um dos mais notrios sinais de degradao o friso de azulejos no edifcio Este, faltando-lhe uma parte considervel de cermica. Na restante expresso exterior do complexo, de notar o bom estado de conservao da pele tijolar e,
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Ver imagem 53

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em contrapartida, algumas adulteraes ao projecto original tais como o tapamento de alguns vos com tijolos e a introduo de elementos perturbadores da leitura geral do edifcio tais como aparelhos de climatizao e tubagens. Uma vez que no foi possvel aceder ao interior do edifcio, ter de ser feita referncia dissertao Projectar com o Lugar: (dos) usos perdidos no tempo: antiga fbrica A Napolitana (2012), que inclui uma breve descrio de parte das alteraes que se puderam observar e afirma que grande parte da materialidade original foi modificada: as coberturas originais foram substitudas por telas impermeabilizantes de cor verde, parte das caixilharias originais em ferro foram substitudas por caixilharia em alumnio, e o revestimento do edifcio dos motores (ao centro) foi alterado e pintado de branco e azul; ao nvel do interior, os amplos espaos foram separados com divisrias em materiais leves pr-fabricados, em algumas zonas, aplicaram-se tectos falsos, e no edifcio dos silos, foram retiradas as estruturas de armazenagem das farinhas, mantendo-se apenas as partes inferiores e pilares das ensilagens, e construdas lajes para se introduzirem pisos que no existiam anteriormente.46. Estas modificaes e o facto do edifcio se encontrar em uso atestam tambm a aceitabilidade do estado de conservao geral do edifcio, pois se assim no fosse, no albergaria os escritrios do grupo Auchan.

FERRO, Vanessa, 2012. Projectar com o lugar: (dos) Usos Perdidos no Tempo: Antiga Fbrica A Napolitana, p. 45.
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Imagem 47 Fbrica A Napolitana Edifcio dos silos, no extremo Oeste do complexo.

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Imagem 48 Fbrica A Napolitana Fachada Nascente. Imagem 49 Fbrica A Napolitana Fachada Poente do edifcio representado na Imagem 48, vista do ptio interior do complexo.

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Imagem 50 Fbrica A Napolitana Corte longitudinal de edifcio Norte. Imagem 51 Fbrica A Napolitana Planta de edifcio representado na imagem 48.

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Imagem 52 Fbrica A Napolitana Corte longitudinal de edifcio representado na Imagem 48. Imagem 53 Plano Alcntara XXI Proposta A, da autoria do Arq. Mrio Sua Kay, no qual visvel a inteno de unir a Travessa Teixeira Jnior Rua Maria Isabel Saint-Lger.

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A antiga Fbrica de Lanifcios de Bernardo Daupis, de 1839, que foi referenciada quer no projecto de lvaro Siza47, quer no projecto de Mrio Sua Kay48 como um imvel a preservar e recuperar, resume-se a: 01 O edifcio localiza-se no fim da Rua Maria Lusa Holstein, que a sua nica via de acesso no momento. A 222 metros do Largo do Calvrio, o edifcio pode, no entanto, ver esta distncia reduzida a 155 metros caso seja efectuada a ligao entre a Travessa Teixeira Jnior e a Rua Maria Isabel Saint-Lger como ilustrada no plano do arquitecto Mrio Sua Kay. A 277 metros encontra-se a estao de Alcntara-Mar enquanto a de Alcntara-Terra est a 640 metros de distncia; 02 Como j foi referido, a nica maneira de aceder ao edifcio atravs da Rua Maria Lusa Holstein. Se se der o caso de ser executada a ligao entre as duas ruas j referidas, passa a ser possvel chegar ao edifcio pela nova rua criada, quer pelo lado Sul quer pelo lado Norte; 03 De todos os edifcios analisados ao pormenor, este o mais pequeno e com menos capacidade de se auto-sustentar atravs do efectivo. No conseguindo acesso ao edifcio e existindo apenas disponvel um desenho, a avaliao ser bastante superficial. Se for tida em conta a fenestrao e a planta, rectangular com as dimenses de 16,5 x 35 metros, pode-se calcular o nmero de quartos em 12, o que se traduz num potencial de 24 estudantes. Mesmo que o piso trreo seja considerado para efeitos de contabilizao, so apenas 48 vagas no limite que a fbrica tem para oferecer, o que um nmero bastante reduzido tendo em conta as despesas que uma residncia acarreta a nvel de manuteno e pessoal, sendo que, segundo o Dr. Carlos D Mesquita49, uma lotao a partir de 150/ 200 alunos seria o desejvel; 04 Devido ao facto de se encontrar no fim de um beco sem sada, o edifcio padece de um grande isolamento, apesar de tal factor poder ser atenuado caso seja executada a abertura j referida. Mesmo assim, continuaria a fbrica a sofrer da falta de integrao num tecido urbano consolidado, dependendo quase totalmente da arbitrariedade da vontade da populao em se dirigir ao local. O edifcio tem cerca de 13 metros de altura e divide-se em dois pisos, sendo que as marcaes verticais do piso trreo evidenciam uma escala totalmente diferente da
Ver imagem 57. Ver imagem 58. 49 Entrevista com Dr. Carlos D Mesquita. Em anexo.
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do primeiro andar. Estas aberturas, monumentais portas em arco de volta perfeita, sugerem uma utilizao de cariz fortemente pblico, capazes de atrair quem as observe do extremo oposto da rua, a 90 metros; 05 A planta disponvel sugere a existncia de um espao amplo, axialmente atravessado por uma srie de cinco colunas 3,5 metros espaadas entre si. Assumindo a existncia de uma laje que faa a separao entre os dois pisos expressos no exterior, devido representao de uma escada no extremo Sul do edifcio, a diviso dos poucos quartos poderia ser feita muito simplesmente como um processo decorrente da composio da fachada, atribuindo a cada vo um quarto, sendo os vos do lado Poente maiores do que os da fachada principal. O piso trreo, se destinado a funes no habitacionais, aparenta prestar-se a qualquer tipo de diviso que possa ser planeada, possuindo, para alm do acesso caixa de escadas, seis portais de grandes dimenses que podem sugerir o caminho a tomar no interior. O lado Oeste do edifcio completamente cego, apesar da marcao de todos os vos no piso superior e de alguns, irregulares, no piso inferior; 06 Num caso to simples como a Fbrica de Lanifcios de Bernardo Daupis o , a anlise s suas condicionantes referentes segurana contra incndios torna-se sucinta. O ponto mais distante da via de evacuao vertical encontra-se a 27 metros de distncia em impasse, ou seja, impor-se-ia a criao de uma outra sada no extremo oposto, possivelmente at num volume novo exterior pr-existncia, de forma a aproveitar o mximo de espao disponvel na mesma para a criao de quartos. No que diz respeito largura das vias e portas, no se afiguram problemas devido s grandes dimenses dos componentes do edifcio; 07 No tendo sido efectuado o acesso ao interior, apenas possvel discorrer sobre o que transmitido pelo aspecto exterior da fbrica. A tinta com que o edifcio se revestia praticamente inexistente e em muitas reas o reboco j se deteriorou ao ponto de revelar a alvenaria, com maior foco no piso trreo. As possveis entradas do piso trreo esto todas tapadas com beto, excepto a central, fechada com um porto. Os vos do piso superior encontram-se tapados por portadas de madeira inutilizveis. As coberturas, que formam dois telhados de duas guas longitudinais, so pautadas ao longo de toda a sua extenso por um segmento de 20 pequenas clarabias emparelhadas, a maior parte das quais j

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sem envidraado, sugerindo a possibilidade da ocorrncia de uma inelutvel maior deteriorao no interior do que seria expectvel se estivesse tudo tapado.

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Imagem 54 Fbrica de Lanifcios de Bernardo Daupis Vista do lado Poente Imagem 55 Fbrica de Lanifcios de Bernardo Daupis Fachada Nascente, com entrada para o edifcio.

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Imagem 56 Fbrica de Lanifcios de Bernardo Daupis Antiga planta do complexo hoje inexistente, com o edifcio em destaque.

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Imagem 57 Plano de urbanizao de Alcntara da autoria do Arq. lvaro Siza e do atelier Castanheira & Bastai, onde visvel a inteno de manter o edifcio em questo (suportada pela afirmao da mesma na descrio do projecto, no site do atelier) Imagem 58 Plano Alcntara XXI Proposta A, da autoria do Arq. Mrio Sua Kay , no qual visvel a inteno de preservar o edifcio em questo.

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Por fim, com entrada pela avenida da ndia, o edifcio de escritrios do antigo complexo fabril da SIDUL o nico vestgio desta sociedade no local, depois de demolidos todos os outros edifcios que ocupavam a rea de cerca de 25000 m2: 01 O edifcio localiza-se a apenas 181 metros da estao ferroviria de Alcntara-Mar e a 444 metros do Largo do Calvrio. A estao de Alcntara-Terra fica a 648 metros sendo que, situando-se a construo em causa numa artria de grande movimento, de referir que se encontra a 406 metros da paragem da Carris no Museu do Oriente; 02 O nico acesso possvel ao pblico neste momento atravs da Avenida da ndia, visto a Rua Maria Isabel Saint-Lger se encontrar cortada em dois locais, impossibilitando a entrada no enorme terreno que poderia servir as traseiras do edifcio. Assim, o acesso pedonal bastante desconfortvel, pois necessrio caminhar no passeio ao longo da Avenida da ndia, que uma via de trfego rodovirio intenso. Caso seja executado ento o plano de recuperao da zona, o acesso ao edifcio torna-se mais natural e decorrente da experincia urbana possibilitada pela nova arquitectura; 03 Em planta, o edifcio caracteriza-se por uma forma trapezoidal irregular, com 50 metros de comprimento, 20 metros de largura no lado Poente e 14 metros de largura no lado Nascente, com uma rea de implantao de 853 m2. Com trs pisos, e partindo da ideologia at agora sugerida, a rea bruta total destinada a quartos seria de 1756 m2, ficando o piso trreo com a misso de filtragem e transio entre o privado e o social. Com a observao das plantas e alados, possvel determinar que o nmero de quartos a criar seria de 44, estabelecendo portanto o efectivo permanente mximo em 88, ficando aqum dum nmero mais desejvel para uma maior rentabilizao do espao; 04 A nica relao com a envolvente que se pode apreender do local neste momento uma total nulidade de caractersticas urbanas. O edifcio uma autntica ilha, com uma via de trnsito intenso a Sul e uma enorme extenso de terreno interdito a Norte. Com a eventual requalificao dessa mesma rea, o edifcio ficaria servido por equipamentos e servios urbanos totalmente novos e expectavelmente activos e benficos. Porm, mesmo conjecturando um cenrio positivo a nvel da requalificao urbana do local, o edifcio continuaria a sofrer de uma condio que hoje se nota bem: o rudo. Ao passar no local, os sons dos

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veculos so to intensos que dificilmente seria confortvel habitar a 3 metros da avenida; 05 Dividindo-se em trs pisos, o edifcio possui tambm uma diviso vertical tripartida em que a seco central serve de prtico de entrada no que foi outrora o complexo fabril, causando uma interrupo na continuidade do piso trreo, inexistente nos pisos superiores. Os pilares e vigas metlicas que suportam o pavimento dos pisos 1 e 2 permitem ao espao interior ser completamente livre, verificando-se nas plantas algumas divisrias aparentemente irrelevantes no contexto estrutural. Apesar de no ser visvel nas plantas, perceptvel atravs de uma observao contextualizada na contemporaneidade que foi adicionado um volume paralelepipdico s traseiras do edifcio, em consonncia simtrica com o volume apresentado nas plantas situado no lado Poente. Estes dois volumes dotam o edifcio de uma profundidade capaz de suportar a existncia de quartos nas duas fachadas opostas, relegando o volume central para a possvel criao de um espao comum. Em relao s comunicaes verticais, interessante verificar a existncia de um monta-cargas com uma volumetria perfeitamente visvel do exterior e que pode manter a sua funo. No que diz respeito s escadas, visvel nas plantas a substituio de uma configurao algo confusa, diferente em todos os pisos, por uma coluna de acesso vertical bastante linear, encostada fachada principal; 06 Devido grande proximidade com a Avenida da ndia, o acesso por parte dos bombeiros em caso de incndio no apresenta problemas. Em relao ao interior, surge uma vez mais a dvida relativamente s distncias em impasse que, no podendo ultrapassar os 10 metros, neste caso causariam a necessidade de providenciar uma caixa de escadas em cada um dos extremos do edifcio. As larguras de portas e vias de evacuao no apresentam problemas devido ao facto de serem completamente susceptveis de planeamento, exceptuando a actual caixa de escadas situada no centro do edifcio que, mesmo assim, cumpre todos os requisitos impostos pelo regulamento; 07 O exterior do edifcio apresenta condies variveis de acordo com o material em avaliao. As cantarias apresentam algumas fissuras, especialmente nos elementos decorativos das janelas em arco dos primeiros dois pisos. A parede lateral Nascente apresenta, na zona em que antigamente se acoplava a outro edifcio, uma quase total ausncia de reboco, deixando uma grande rea de

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alvenaria a descoberto. As caixilharias, de madeira, assim como as portas, no apresentam as condies que se exigem a uma obra contempornea que vise nveis elevados de conforto trmico e acstico como o uma residncia, encontrando-se inclusivamente inmeros vidros partidos ou ausentes. No entanto, a maior parte da rea de fachada, rebocada e pintada, encontra-se em condies perfeitamente aceitveis. Considerando o facto de o edifcio marcar presena no plano urbanstico do Arq. Mrio Sua Kay pelo menos em trs das cinco propostas apresentadas de supor que esta inteno de o manter seja consequncia de um estado de conservao aceitvel a nvel estrutural, obviamente entre outras razes de gnese projectual mais relevantes.

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Imagem 59 Complexo Fabril da SIDUL Vista exterior do edifcio. Imagem 60 Complexo Fabril da SIDUL Pormenor de cantaria deteriorada na fachada principal.

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Imagem 61 Complexo Fabril da SIDUL Plantas de subterrneo e piso trreo.

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Imagem 62 Complexo Fabril da SIDUL Plantas de pisos 1 e 2.

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Imagem 63 Complexo Fabril da SIDUL Corte transversal. Imagem 64 Complexo Fabril da SIDUL Fotografia antiga demonstrativa do complexo ainda existente e em funcionamento, com o edifcio do lado esquerdo. Imagem 65 Plano Alcntara XXI Proposta B, da autoria do Arq. Mrio Sua Kay, no qual visvel a inteno de preservar o edifcio em questo.

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Paralelismos

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Contexto 04 01

Considerando a conjugao das duas temticas anteriormente explanadas, possvel encontrar um exemplo de reconverso de um edifcio industrial histrico para uma residncia estudantil: a transformao do edifcio da antiga fbrica Viva Lamego na Avenida Almirante Reis numa residncia para estudantes Erasmus, em conjunto com todo o projecto de recuperao do Largo do Intendente e denotando assim uma vontade geral de se aliarem problemas distintos na procura de uma soluo comum. O quarteiro em questo, situado entre a Avenida Almirante Reis e o requalificado Largo do Intendente Pina Manique, possui actualmente vrios edifcios destinados a alojamento temporrio, maioritariamente de iniciativa privada, destacando-se o n.6 da avenida e o n.19 do largo, como residncia para estudantes Erasmus e alojamento para artistas e turistas respectivamente. Este ltimo, com o nome de LARGO Residncias, nasceu da necessidade de crescimento da associao cultural SOU, cuja finalidade a de formao na rea das artes performativas e a promoo de actividades culturais. Ao ocupar um dos edifcios pertencentes ao legado da empresa Viva Lamego, a associao integrou-se tambm no programa da Cmara Municipal de Lisboa BIP/ZIP50 (Bairros e Zonas de Interveno Prioritria), com o objectivo de contribuir para a regenerao do local no plano social, regendo-se por trs linhas de actividade: artes, actividades sociais e alojamento turstico. Para alm de acolher artistas e providenciar condies especficas para o desenvolvimento do seu trabalho, o LARGO compromete-se a integrar a comunidade em todas as actividades e projectos que estes realizarem, trabalhando com o patrimnio material e imaterial da zona e procurando constantemente a integrao dos habitantes no movimento. Esta filosofia permite, numa escala um pouco mais alargada, a colocao do Intendente num plano mais central e de relevncia em relao ao que Lisboa oferece em termos culturais, lanando as bases para uma recuperao urbana to almejada por uma rea estigmatizada. Para alm das valncias referidas, o complexo incluir ainda uma loja de aluguer e reparao de bicicletas e um caf com um estdio que estar ao dispor dos artistas da residncia, no descurando a vertente turstica na medida em que se encontram actualmente em fase de acabamento os apartamentos destinados a qualquer pessoa que deseje visitar a cidade com um olhar focado na oferta cultural. O edifcio tem um total de 21 quartos, capazes de albergar 35 pessoas.
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Informao relativa ao programa no site do Pelouro da Habitao de Lisboa

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Outro factor que reflecte a relevncia do investimento feito na zona a actual instalao do gabinete do presidente da Cmara Municipal de Lisboa no edifcio no extremo Nordeste do quarteiro, at 2013. Para alm de todo o espao habitacional ainda presente nos edifcios, da loja de cermica virada para o Largo e de todo o comrcio virado para a Avenida, existe ainda no n. 4 da mesma um hostel, o NextHostel, sob a tutela da mesma gerncia que administra a residncia Erasmus. Todo este investimento e actividade procuram dar segurana e vida ao local que, atravs de uma maior ocupao populacional, se prev que contribuam para uma recuperao urbana significativa. 51

Grande parte desta informao foi retirada de entrevista com Susana Alves, responsvel do Largo Residncias pelos Projectos na Comunidade. Em anexo.
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Imagem 66 Largo do Intendente Pina Manique, no seu estado actual. Imagem 67 N. 19 do Largo do Intendente. Edifcio que alberga o projecto Largo Residncias.

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Imagem 68 Quarto da residncia de artistas do projecto Largo Residncias.

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A Residncia 04 02

O edifcio, smbolo principal de apresentao da antiga Fbrica de Cermica Viva Lamego cidade, esteve fechado durante quase vinte anos desde a transferncia da actividade fabril para fora da capital, tendo sido efectuadas algumas obras de restauro devido eminncia de colapso da estrutura. Consideraram-se ento vrias hipteses de reutilizao do imvel, chegando-se deciso de o converter num restaurante a ocupar todos os pisos. No entanto, j depois de se ter dado incio s obras, o empreendimento foi descartado por razes econmicas. Neste processo, foi retirada uma escada metlica que o IGESPAR considerou de relevncia, devido ao seu avanado estado de degradao. Foi ento equacionada a hiptese de se criar um espao de hotelaria mas, no seguimento de uma aco semelhante levada a cabo no edifcio ao lado pelos mesmos proprietrios, o NextHostel, decidiu-se investir na criao de uma residncia destinada a um pblico jovem, nomeadamente estudantes universitrios, com grande incidncia para aqueles cuja provenincia exterior a Portugal. Aps a determinao desta inteno, foi efectuado um projecto de arquitectura que, apesar de ter sido comeada a sua execuo, foi mais tarde substitudo pelo projecto actualmente visvel, da autoria do arquitecto Frederico Valsassina.52 tambm de interesse referir que, durante o perodo de Vero, o mesmo edifcio funciona como um bed & breakfast, contribuindo para a sua rentabilizao e para uma valorizao ininterrupta da rea em que se insere. A residncia, em funcionamento desde 2011, est instalada no nmero 6 (A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K) da Avenida Almirante Reis e nos nmeros 19 e 21 da Travessa Cidado Joo Gonalves. Exteriormente, a fachada no uniforme, aparentando a existncia de dois edifcios distintos, um com cerca de 25 metros de comprimento e outro com cerca de 11 metros, sendo este ltimo o volume que remata o extremo Noroeste do quarteiro, fazendo esquina com a travessa anteriormente mencionada. Ambos os panos de fachada so quase integralmente revestidos a azulejo, sendo o mais pequeno composto por um padro geomtrico regular e o maior por uma composio complexa de motivos florais, animais, paisagsticos e antropomrficos. A entrada para a residncia feita atravs do piso trreo situado sob esta ltima metade, deixando o resto do nvel livre para a ocupao de pequenas actividades comerciais. Com capacidade para 41 utentes, a residncia ocupa o

Grande parte desta informao foi retirada de entrevista com Mariana Vasconcelos, da famlia herdeira do esplio da Viva Lamego. Em anexo
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edifcio quase todo, exceptuando-se apenas o ltimo piso. Uma vez no interior, bastante clara a organizao de cada piso: a Programa e Distribuio A entrada faz-se directamente atravs do n.6, por uma porta de vidro com cerca de 1,5 metros de largura. O primeiro espao que surge, com cerca de 15 m 2, d acesso imediato s escadas que ligam os pisos todos, ao nico elevador instalado e ao espao de servio de lavandaria da residncia. Para alm das acessibilidades referidas, o local contm ainda, debaixo do segundo lano de escadas, um espao destinado a recepo. As escadas, ao se elevarem, permitem a observao de toda a sua extenso vertical, visto estarem separadas da parede, apoiando-se pontualmente por vigas metlicas. Os pisos-tipo so praticamente semelhantes, na medida em que se organizam em torno de um corredor de distribuio paralelo fachada, passando por um espao central aberto, destinado a convvio e a zona de transio para a cozinha. Porm, apesar dos trs pisos poderem ser resumidos desta forma, cada um deles tem especificidades inevitavelmente decorrentes da pr-existncia. b Confronto: Social VS Privado Ao entrar no Piso 1, deparamo-nos com um corredor com cerca de 31 metros de comprimento que atravessa toda a extenso do edifcio e acaba numa janela virada para a Travessa Cidado Joo Gonalves. Do lado esquerdo, o corredor inteiramente delimitado por uma parede que d acesso maioria dos quartos. Do lado direito, a exiguidade interrompida por um espao de cerca de 37 m2, a sala de estar. Esta sala, guarnecida com alguns sofs, uma televiso e uma mesa de refeies, d acesso cozinha, a uma sala pessoal mais resguardada e a um saguo. Este saguo constitui a soluo encontrada para fornecer iluminao e ventilao ao piso em questo e ao nico quarto duplo situado no limite Norte do edifcio, assumindo-se como um espao de convvio ao ar livre com uma atmosfera especial, conferida pela iluminao zenital. No Piso 2 e no Piso 3, o corredor de distribuio igualmente interrompido do lado direito relativamente a quem entra no apartamento mas, neste caso, a zona de estar tem uma configurao rectangular perpendicular fachada. Este espao, munido de fenestrao orientada a Norte, de alguns sofs, de uma televiso e de uma mesa de refeies, assegura o acesso ao nico quarto nessa rea, cozinha e sala pessoal. No entanto, ao penetrarmos mais ainda no corredor, existe ainda

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outro elemento marcante, uma porta de vidro com quase 2,5 metros de largura que d acesso ao terrao, com vista para o Largo do Intendente e todo o desenvolver do bairro pela colina. Assim, de notar que no existe um seccionamento muito expressivo entre as zonas comuns e as privadas, existindo no entanto uma certa gradao. No mximo, apenas trs quartos tm a sua porta orientada directamente para o espao comum, ao passo que os restantes acedem ao corredor, de cariz bastante hermtico. As zonas comuns tm, elas prprias, dimenso e configurao para permitir algum afastamento entre as actividades de comunidade e as zonas onde se requer mais silncio. Porm, no acesso s instalaes sanitrias, muitos utentes vem-se obrigados a atravessar distncias considerveis e com falta de privacidade. c Espaos de servio: Cozinha, Lavandaria e Instalao Sanitria Em cada piso existe uma cozinha, com dois frigorficos e um fogo, sempre acessvel atravs da sala de estar. A separao entre estes dois espaos apenas estabelecida pela arquitectura, no existindo nenhuma porta entre eles. A lavandaria, com duas mquinas de lavar e uma de secar, situa-se no piso trreo e serve a residncia toda, partilhando o seu espao com uma zona destinada aos lixos produzidos. Existe, alis, um espao destinado aos lixos de cada piso no exterior do apartamento, em frente ao elevador. As instalaes sanitrias encontram-se dispersas por cada piso, no qual existe apenas um quarto com a vantagem de ter este servio ao seu dispor. A sala pessoal possui tambm uma instalao de servio, sobrando as restantes trs para servir os quartos todos, que compreendem uma mdia de doze utentes por piso. Todas as instalaes sanitrias, sem excepo, possuem um lavatrio, uma sanita e uma cabine de chuveiro. d Interveno: Novo VS Pr-existente A estrutura original do edifcio ainda visvel, expressa nas colunas metlicas que suportam as lajes e nas vigas de perfil em I visveis na caixa de escadas. Estes elementos metlicos foram, no entanto, pintados de cinzento, contribuindo para a linguagem bastante neutra e depurada de toda a interveno. Outro elemento que se manteve foram as caixilharias de ferro das janelas do lado Norte do edifcio, ao passo que as do lado Sul foram todas introduzidas em concordncia com a

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contemporaneidade da interveno. Esses so, alis, os nicos elementos no originais visveis do exterior para alm da zona de entrada no piso trreo, que eliminou o porto e montra anteriores para dar lugar a um pano forrado a azulejo branco com trs aberturas niveladas, que so as actuais duas portas e janela visveis. Devido s exigncias de segurana contra incndios, foi tambm criada uma via vertical de evacuao no extremo Oeste do edifcio. A organizao espacial interior o aspecto que mais difere da configurao original pois esta apresentava cada piso como um open space, contrastando com o seccionamento actual decorrente das exigncias de uma residncia.

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Imagem 69 Antiga Fbrica Viva Lamego Plantas anteriores actual reconverso. A ligao entre os dois edifcios que compem a residncia ainda no era total.

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Imagem 70 Antiga Fbrica Viva Lamego Fachada principal no seu estado actual. Imagem 71 Antiga Fbrica Viva Lamego Vista para o terrao Nascente.

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Imagem 72 Antiga Fbrica Viva Lamego Vigas pr-existentes, pintadas, visveis na caixa de escadas actualmente construda.

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Imagem 73 Antiga Fbrica Viva Lamego Caixa de escadas actual, encostada fachada principal do edifcio.

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Imagem 74 Antiga Fbrica Viva Lamego Corredor de distribuio do piso 1 da residncia, com colunas metlicas visveis, pintadas. Imagem 75 Antiga Fbrica Viva Lamego Pormenor de caixilharia antiga restaurada, em zona de acesso ao terrao.

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Imagem 76 Antiga Fbrica Viva Lamego Poo de luz na zona comum do piso 1, assegurando iluminao natural e ventilao.

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Imagem 77 Antiga Fbrica Viva Lamego Planta do piso 1 da actual residncia, da autoria do Arq. Frederico Valsassina. Imagem 78 Antiga Fbrica Viva Lamego Planta do piso 2 da actual residncia, da autoria do Arq. Frederico Valsassina.

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Imagem 79 Antiga Fbrica Viva Lamego Corte longitudinal da actual residncia, da autoria do Arq. Frederico Valsassina. Imagem 80 Antiga Fbrica Viva Lamego Cortes da actual residncia, da autoria do Arq. Frederico Valsassina. No primeiro, perceptvel a soluo encontrada para munir o primeiro piso do poo de luz. O segundo corte ilustra a exiguidade do espao a partir do momento em que se d a transio para o edifcio Norte.

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Consideraes Finais

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O reduzido nmero de alternativas de alojamento estudantil em Lisboa, aliado obsolescncia das residncias j existentes, tem causado um aumento progressivo da procura de solues fora do contexto universitrio, acrescendo dificuldades e entraves a quem tenha por destino a capital. Neste sentido, pode-se afirmar que notvel o potencial presente na criao de edifcios especificamente destinados a habitao para estudantes universitrios. Para alm de fortalecer um servio do qual a cidade carece, esta aco tem a capacidade de tornar Lisboa numa cidade mais atraente enquanto destino de estudo, consequentemente angariando mais estudantes, estrangeiros ou nacionais, para as universidades, beneficiando-as. J a cidade retiraria benefcios do aumento da afluncia de jovens habitantes anualmente, num processo de constante rejuvenescimento populacional e, consequentemente, de renovao urbana. Este factor ser, alis, bastante mais potente se a implantao das novas valncias se der num local integrado numa malha urbana de cariz central e, simultaneamente, que padea de sintomas de degradao urbana. A freguesia de Alcntara prdiga no s em situaes em que a conjuntura urbana apresenta sinais de abandono, como tambm em edifcios igualmente votados ao esquecimento ou a reutilizaes que em nada contribuem para a sua valorizao ou da sua rea de influncia. Neste caso concreto, a situao actualmente verificvel advm directamente do passado fortemente industrial da zona, que assistiu a grande parte do desenvolvimento das actividades fabris de Lisboa ao longo dos sculos XIX e XX. Surge assim a possibilidade de aproveitar este patrimnio para requalificar Alcntara, introduzindo as residncias universitrias enquanto elementos despoletadores de desenvolvimento e de novas dinmicas populacionais, mantendo a identidade do local. Para serem incumbidos desta tarefa, os edifcios em questo teriam, antes de mais, de ter a capacidade de albergar um mnimo de 150 estudantes. Esta questo, implcita na vertente econmica da proposta, prende-se na necessidade de fazer com que a residncia gira mais recursos do que os que gasta ou, por outras palavras, que no d prejuzo. Os custos acumulados de segurana, limpeza, logstica e manuteno tm que ser cobertos pelas contribuies dos utentes para que seja, pelo menos, sustentvel investir na criao de uma infra-estrutura deste gnero, sendo que, para tal, as directrizes de projecto passam por uma mentalidade de rentabilizao mxima do espao. No entanto, existem condies espaciais mnimas que devem ser asseguradas, no sendo aceitvel que um quarto possua menos de 9m2. Esta preocupao inclusivamente justificada por Hall (1966), alertando para a sua maior importncia num contexto citadino: No corao da cidade, preciso mais espao em casa, e no menos. A casa tem de ser um antdoto para os stresses da

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cidade.53. Partindo dessa condio inicial, os benefcios provenientes de uma interveno destas seriam afectos a todas as partes envolvidas no processo: as instituies de ensino superior, pois conseguiriam apresentar uma oferta de um servio que funciona como catalisador de migrao de estudantes provenientes de outros pases do globo; a cidade, pois veria uma parte do seu patrimnio aproveitado e explorado ao ponto de regenerar uma rea actualmente negligenciada, potenciando o seu desenvolvimento econmico; e, de uma forma menos marcante, o investidor, que de qualquer modo apenas mostraria interesse partindo do princpio que iria retirar algum lucro da operao, seja directamente atravs da residncia ou como consequncia de um servio prestado s universidades e cidade. Porm, nem todos os edifcios possuem o mesmo potencial para uma concretizao de sucesso, devendo essa caracterstica no s j mencionada capacidade de efectivo como tambm s condies fsicas e estruturais actuais, bem como prpria formalizao arquitectnica. Dever existir uma avaliao cuidadosa que consiga prever se os custos da uma reabilitao no ultrapassam os custos de uma construo de raiz, pois em alguns casos possvel que os elementos construtivos se encontrem de tal forma deteriorados que j no possvel aproveitar nada. Nos casos em que a estrutura e as demais componentes resistiram ao teste do tempo, necessrio perceber quais as dificuldades ou facilidades que existem na adaptao s exigncias gerais de uma residncia de estudantes. Tratando-se os casos de estudo de edifcios de gnese industrial, muitas vezes os pisos apresentam apenas colunas metlicas a interferir num espao muito pouco ou nada seccionado, permitindo mais liberdade numa futura interveno restruturante. Na maioria dos casos tambm interessante verificar que o ritmo da fenestrao sugere quase imediatamente o nmero de quartos possveis de serem introduzidos. No entanto, tambm conclusivo que, para cumprir os regulamentos patentes no RJ-SCIE, algumas modificaes de relevo teriam de ser perpetradas, nomeadamente a introduo de vias de fuga verticais em grande parte das extremidades dos edifcios sob escrutnio, algo que teria uma relevncia menos positiva na inteno de manuteno das caractersticas estruturais originais. Esta inteno, alis, sempre algo a almejar quando se intervm em patrimnio prezado pelo seu valor de inovao nos campos da arquitectura e engenharia. Mas a vertente regenerativa da proposta a que mais se destaca numa perspectiva global. As consequncias que um empreendimento desta gnese poder causar no ambiente urbano especfico em que se insere podem, de certa forma, ser antevistas atravs da observao de um caso semelhante: o da Residncia de Estudantes Erasmus instalada na antiga Fbrica de Cermica Viva Lamego. A atraco de uma populao jovem e com
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HALL, Edward T., 1966. The Hidden Dimension, pp.178.

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sede de descoberta, aliada ao projecto artstico do Largo Residncias, instalao do gabinete do presidente da Cmara Municipal de Lisboa e recuperao do prprio Largo do Intendente so elementos despoletadores do processo de requalificao de todo o bairro. O largo , neste momento, um plo de actividades culturais, comerciais e de restaurao graas ao investimento que nele foi feito e crena de que se daria um retorno de ordem social, cultural, urbana e financeira, promovendo no s a valorizao do patrimnio material como tambm do imaterial, ao comportar, por exemplo, visitas guiadas e actividades culturais inclusivas que procurem abrir a Mouraria cidade como tambm, por consequncia, melhorar a qualidade de vida dos habitantes. Com a instigao de toda esta actividade, os problemas pelos quais o local era conhecido, como a prostituio e o trfico de drogas, tendem a desvanecer-se automaticamente, completando assim um processo cclico de regenerao urbana. A questo que se impe ao paralelizar a situao referida para o contexto de Alcntara prende-se na determinao do peso atribuvel a cada uma das valncias criadas. No certo que a Residncia Viva Lamego contribusse para todas as mudanas benficas ocorridas se a sua implantao no tivesse sido integrada em todo aquele processo multifacetado. Provavelmente, ao reabilitar um edifcio industrial para uma residncia estudantil em Alcntara sem qualquer outra aco, a almejada requalificao urbana no se sucederia to marcadamente nem, certamente, de forma to clere. Seria sempre plausvel, e de maior garantia, considerar a integrao do investimento num plano mais alargado de interveno, quer a nvel fsico, quer a nvel estratgico. Esta comparao no pode, no entanto, descurar a diferena de efectivo entre o caso de estudo do Largo do Intendente e as possibilidades sugeridas no captulo 03 da presente tese. possvel que um mesmo servio com quase o qudruplo da capacidade de efectivo tenha maior impacto na zona envolvente, tal como no so de previso fcil as consequncias decorrentes da prpria zona de implantao. Apesar da Avenida Almirante Reis ser um eixo rodovirio de cariz central e de forte movimento, a freguesia de Alcntara beneficia da proximidade com o rio Tejo, que um factor de grande influncia no que diz respeito atractividade de investimento na cidade de Lisboa, conjugada com a proximidade linha ferroviria de Cascais e Ponte 25 de Abril. Uma outra abordagem que pode surgir o aproveitamento no apenas de um mas, por exemplo, dos cinco casos analisados. As localizaes dos edifcios estabelecem um permetro fechado, no qual se insere uma vasta rea54 que, apesar de pertencer aos limites administrativos da cidade, dificilmente se pode classificar de urbana. Em toda esta rea, a
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Ver imagem 81.

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continuidade pedonal apenas interrompida pela Rua Cascais/ Avenida de Ceuta, pelo que surge a possibilidade de, com estas intervenes pontuais, lanar as bases para uma renovao mais ampla, estabelecendo tambm uma continuidade urbana que, com o decorrer do tempo, se pode consolidar. Esta possibilidade permitiria no s a preservao da memria colectiva do local, enraizada na industrializao da cidade, como tambm um desenvolvimento urbano, social e econmico ponderado e auspicioso.

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Imagem 81 Os cinco edifcios sob escrutnio em Alcntara, cujas localizaes possibilitam a idealizao de um permetro de influncia.

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Bibliografia

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Livros 06 01

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Revistas 06 03

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Endereos Internet 06 04

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http://estudos.universia.net/portugal/instituicao/universidade-lusofona-humanidadestecnologias http://www.online24.pt/universidades-publicas-de-lisboa/ IPL Instituto Politcnico de Lisboa http://www.ipl.pt/ ISCTE-IUL Instituto Universitrio de Lisboa http://www.iscte-iul.pt/home.aspx LARGO Residncias Artsticas e Tursticas http://www.largoresidencias.com/ Lundgaard & Tranberg Arkitekter http://www.ltarkitekter.dk/ Marcas das Cincias e das Tcnicas Faculdade de Cincias da Universidade de Lisboa http://marcasdasciencias.fc.ul.pt/pagina/inicio Metro de Lisboa http://www.metrolisboa.pt/obras/projectos-de-expansao/ NEP Ncleo de Estatstica e Prospectiva http://nep.ist.utl.pt/ Pelouro da Habitao de Lisboa http://habitacao.cm-lisboa.pt/ Rede Municipal de Bibliotecas de Lisboa http://catalogolx.cm-lisboa.pt SASUTL Servios de Aco Social da Universidade Tcnica de Lisboa http://www.sas.utl.pt/boas-vindas/ Sua Kay Arquitectos http://www.suakay.com/

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UCP Universidade Catlica Portuguesa http://www.ucp.pt/site/custom/template/ucptplportalhome.asp?sspageid=1&lang=1 UL Universidade de Lisboa http://www.ul.pt/portal/page?_pageid=173,1&_dad=portal&_schema=PORTAL ULHT Universidade Lusfona de Humanidades e Tecnologias http://www.ulusofona.pt/index.php?lang=pt University of Glasgow http://www.gla.ac.uk/ University of Strathclyde http://www.strath.ac.uk/ University of Strathclyde Students Association http://www.strathstudents.com/ UNL Universidade Nova de Lisboa http://www.unl.pt/ UTL Universidade Tcnica de Lisboa http://www.utl.pt/ Wikipedia http://www.wikipedia.org/

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Anexos

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Anexo Caracterizao Global da Populao Escolar Ingressada no IST em 2011 / 2012, pp. 4. (Fonte: site do NEP)

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Anexo Plano de Urbanizao de Alcntara Termos de Referncia, pp. 18. (Fonte: site da CML)

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Anexo Planta de Ordenamento do Inventrio Municipal de Patrimnio, excerto. (Fonte: site da CML)

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Anexo Conversa com Dr. Carlos D Mesquita, dos SASUTL No que diz respeito a estratgias de possvel criao de novas residncias, a prioridade recai sobre a construo nova ou reabilitao? Como seria encarada uma mentalidade focada na reabilitao e reconverso para uma funo residencial colectiva? A reabilitao de edifcios algo extremamente importante e tambm apetecvel por parte das entidades camarrias pois permite no s preservar certos valores e registos da evoluo da cidade como tambm promove o rejuvenescimento e a qualificao das reas circundantes interveno, beneficiando assim de vantagens polticas e sociais. Assim sendo, uma hiptese com potencial para ser desenvolvida em parceria com a cmara. Porm, nem sempre os edifcios se adaptam aos usos que lhes so propostos e no caso especfico das residncias de estudantes, necessrio que a volumetria seja significativa para que seja sustentvel investir. Concretamente, possvel afirmar que o rcio sustentvel no possuiria menos de 150/ 200 camas de forma a suportar os custos de segurana, limpeza, logstica e manuteno. No entanto, construir de raiz seria mais fcil no sentido de adaptabilidade da construo s necessidades inerentes tipologia em questo. Qual o tipo de edifcios que considera terem o maior potencial para serem alvo deste tipo de operao? A tipologia habitacional a menos adequada para este objectivo pois no to verstil como, por exemplo, as caractersticas tpicas de um edifcio industrial que apresentam quase sempre zonas homogneas que permitem uma mais fcil adaptao aos requisitos de uma reconverso. Apesar de no ser um exemplo completamente paralelo questo que aqui se coloca, de referir o caso da Universidade da Beira Interior que utilizou um antigo edifcio industrial para a criao de um polo universitrio. Outro tipo de edifcios que se adaptam bem a estas circunstncias so hotis e lares devido ao seu carcter de compartimentao se assemelhar naturalmente ao de uma residncia. Que zonas da cidade de Lisboa considera serem passveis de receber uma residncia universitria, independentemente do tipo de soluo adoptada? Se for tida em conta a lgica de raciocnio presente no domnio do investimento privado, a linha de metropolitano e as reas de influncia sero o indicador fulcral para a definio do surgimento destes equipamentos. As dinmicas que este servio de transporte permite asseguram um potencial retorno financeiro que torna mais plausvel a possibilidade de investimento por parte de entidades privadas. J a linha de pensamento da UTL passa por considerar a proximidade aos campi das faculdades, nomeadamente o Instituto Superior de

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Economia e Gesto, em S. Bento, a Faculdade de Motricidade Humana na Cruz-Quebrada, o Polo Universitrio da Ajuda, o Instituto Superior de Agronomia na Tapada da Ajuda e o Instituto Superior Tcnico na Alameda. Assim sendo, as zonas de S. Bento, Belm, Ajuda, Av. Almirante Reis, Areeiro, Alameda e Alcntara so consideradas potenciais receptoras de servios residenciais estudantis. Qual seria a viabilidade de um projecto de reabilitao de um edifcio de cariz industrial? A viabilidade de reabilitao ou construo de raiz de uma residncia nova , em termos de investimento pblico, nula. Porm, existe vida no sector privado e a cidade de Lisboa tem potencial neste mercado sendo que h uma forte percentagem de estudantes deslocados. Por exemplo, a percentagem de estudantes estrangeiros na Universidade Tcnica de Lisboa de 10,4% (2534 estudantes) e o nmero total de camas das 9 residncias (contando com as da FMH) de 448 (+153 do IST), pelo que possvel depreender que seria um investimento apetecvel do ponto de vista econmico devido sustentabilidade garantida pela procura, sem referir ainda os estudantes portugueses deslocados. de referir que tanto a UTL como a UL no inauguram uma residncia h mais de 30 anos. H, neste momento, algum projecto de reabilitao em curso? Ou alguma construo nova planeada? Neste momento existe apenas no plano terico a equao das hipteses de reabilitao e de construo nova, sendo que a tendncia recai pela segunda opo a situar-se no Alto da Ajuda. Quais as regras pelas quais a concepo de residncias se rege? Elementos como o programa base ou outros que possam conter dados como reas mnimas, nmero de quartos, servios necessrios, acessibilidades, etc. No existe uma definio rgida de como se devem projectar as residncias de estudantes, existindo apenas uma normativa por parte da cmara tal como aplicada em todos os edifcios. A partir da a UTL que decide em funo do investimento e do pblico-alvo. Por exemplo, 9m2 o mnimo aceitvel para um quarto individual sendo que 12m2 seria o ideal. Qual seria o grau de abertura para a possibilidade de reconverter edifcios industriais na zona de Alcntara por parte da entidade responsvel? O grau de abertura para a possibilidade de reconverter edifcios industriais na zona de Alcntara tendo em vista a implementao de novas residncias de estudantes bastante elevado.

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Qual o nmero anual de alunos da UTL deslocados? Quantos pedidos de residncia no so atendidos todos os anos? H uns anos atrs, verificava-se comummente uma situao desconfortvel. Anualmente ficavam cerca de 250 alunos de fora das candidaturas a um lugar nas residncias. Porm, este nmero tem vindo a diminuir devido ao facto de j ser conhecimento comum que no se vai conseguir colocao nas vagas disponveis.

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Anexo Conversa com Arq. Nuno Mesquita, dos SASUTL O acto fsico de fazer listas essencial para o arquitecto, porque exige uma capacidade de sntese, de priorizao, deixando de fora o que no importante. Permite pensar globalmente - projectar uma residncia de estudantes - para agir localmente - dadas as circunstncias especficas de cada caso: a partir de um terreno, de um edifcio ou de uma carcaa. O que habitar? Cada um de ns sabe o que habitar, pelo simples facto de o fazer no seu dia-a-dia. Mas por estarmos demasiado mergulhados no conceito de habitar devemos reflectir sobre ele, distanciando-nos. Habitar. Devemos reflectir acerca do espao existencial onde nos damos a liberdade de adormecer, abandonando-nos, estando frgeis perante o inimigo. Ir a um lado pblico qualquer e pensar que tenho de dormir ali (um edifcio, uma cidade, etc). Onde vou dormir? Tenho que escolher um espao e depois um cantinho. E depois vou ter que lhe dar condies minimamente aceitveis para poder dormir. Dormir algo de mais crucial no acto de habitar. Temos que garantir algumas condies. Em primeiro lugar, deve estar garantida a impermeabilizao. No pode chover l, no pode haver gua. Em segundo lugar, o isolamento. Devo garantir que a temperatura do meu corpo no sai por contacto com uma superfcie fria. Pode-se falar tambm do isolamento acstico, mas no to premente. Em terceiro lugar, a iluminao, artificial ou natural, nem que seja para ver onde vamos dormir. importante haver contacto com o exterior, neste aspecto. Em quarto lugar, a ventilao. Depois de estarmos num espao isolado e fechado que percebemos o acto de habitar. Estar na solitria da priso a anttese de habitar. Est fechado, no vemos a rua, no h ventilao, cheira mal. Por ltimo, a mobilidade. No apenas escadas e acessos, mas a movimentao no espao. Se o espao for confinado, no agradvel.

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Reflectir acerca do espao existencial experienciar com o prprio corpo o facto de ter de dormir em algum lado, pensando nas escolhas que se fazem. Ningum ensina isto a ningum. Se h mais pessoas no espao, como se garante o conforto? Como se garante a privacidade? Para responder a estas questes temos que pensar que numa residncia de estudantes samos do conforto da nossa casa e vamos procurar esse mesmo conforto na residncia. Porm, o conforto maior que existe o da nossa casa, no h maior esfera de conforto. No nosso quarto h conforto em que nunca reparamos. Quando o perdemos que reparamos nisso. Um hotel pode ter todo o conforto mas no tem a relao familiar que temos com o quarto da nossa casa. A residncia tambm no. Na residncia no vivemos nem sozinhos nem com a nossa famlia. Na residncia de estudantes no somamos os nossos pais, somamos pessoas que no conhecemos. um processo construtivo de relaes humanas, um processo evolutivo, que altera o edifcio de um bloco puro e duro para ser um edifcio pblico com habitao. A nossa casa no s um stio para morar mas sim um stio familiar. Ao projectar uma residncia de estudantes no estamos a fazer habitao, estamos a dar dormida a estudantes deslocados. H que ter um stio onde dormir, um stio onde arrumar os pertences, etc. Arrumar roupa e no s. O armrio tem que ser ventilado tambm para arrumar batatas e cebolas, pois guardar os alimentos num local onde todos podem aceder, muitas vezes no dar bom resultado. crucial, a ventilao, perto de uma corete ou num stio de ventilao cruzada. Avaliando um projecto, prioritrio que se garanta a sua funcionalidade - as cinco condicionantes referidas acima (impermeabilizao, isolamento, iluminao, ventilao e mobilidade) - em detrimento de questes estticas. A base a relao do Homem com o ambiente e depois vm questes de ordem cultural. O edifcio est ali 24 horas por dia e bom que ele no seja feio, porque quando ele o , est a ofender as pessoas. Mas podemos estar dentro de um edifcio feio em que as condicionantes esto garantidas. O resultado final desta conta de merceeiro ver as pessoas com um largo sorriso nos lbios. Uma residncia de estudantes o confronto entre a esfera privada e a social. As residncias de estudantes tm dois grandes pilares na sua constituio, garantidas as cinco condies iniciais: segurana contra incndios e gesto do rudo.

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A segurana contra incndios tem que estar desde o incio a ser planeada pois condiciona a arquitectura. Na constituio inicial do edifcio h que garantir questes essenciais, como por exemplo as distncias em impasse s caixas de escadas (num corredor s com uma sada possvel, a distncia at ela diz-se em impasse), o nmero de sadas que h para a rua, a dimenso das vias verticais de fuga, o efectivo (nmero de pessoas no edifcio), que o elemento definidor das dimenses dos elementos arquitectnicos (corredores, portas, etc), entre outras. Isto define-se antes de comear a pensar em qualquer outra coisa, por isso no se deve comear a desenhar sem conhecer a legislao. O rudo uma variante da privacidade. As residncias de estudantes juntam pessoas entre os 18 e os 23 anos, que no ouvem muito mas fazem muito barulho. O clima de festa, mas as pessoas esto ali para estudar, e essencial compatibilizarem-se estas duas realidades. prefervel assumir que estes dois tipos de espaos vo coexistir. Tem que haver reas preparadas para o rudo que no transtornem o espao onde as pessoas querem efectivamente estudar. A arquitectura autoriza o rudo que pode ser feito - salas com sofs e televiso convidam a esfera social. Corredores longos e inspitos desencorajam permanncia e garantem silncio. Alis, tal como disse Winston Churchill primeiro construmos os edifcios, depois eles constroem-nos a ns. preciso tambm ter em ateno os custos, control-los, rentabilizando o espao, maximizando o nmero de camas e assegurando a sustentabilidade. Rentabilizar no ganhar dinheiro mas sim evitar que o edifcio gaste dinheiro. A criao de mdulos uma soluo.

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Anexo Conversa com Susana Alves, do Largo Residncias O projecto de crescimento da escola comeou h um ano atrs como consequncia da necessidade de espao na escola de artes performativas SOU. O espao em que a escola se encontrava anteriormente j no era suficiente, as salas de aulas estavam j todas ocupadas e no havia espao para os horrios livres. No sentido de expandir as competncias da associao, pensou-se em fazer uma residncia para artistas, eventualmente chegando-se a este edifcio pertencente ao esplio dos herdeiros da Viva Lamego, aqui no Intendente. Isto comeou em Junho de 2011, inserido no mbito do programa BIP-ZIP (Bairros/ Zonas de Interveno Prioritria), programa que incide em projectos cujo objectivo dinamizar pequenas intervenes locais de melhoria das condies de vida da populao atravs da participao da mesma. O projecto ultrapassou j a dimenso da SOU, constituindo-se como uma identidade parte, identificada enquanto cooperativa cultural, e estabelecem-se trs caminhos centrais o artstico, o social e o turstico. O caminho artstico visa acolher no espao artistas de todo o tipo de reas, at culinria. Mesmo que no haja artistas, o carcter artstico da residncia impe-se, promovendo actividades para os clientes. O caminho social implica o envolvimento da comunidade. Descobrir os hbitos das pessoas torna-se indispensvel para a requalificao da zona, tanto a nvel arquitectnico como social. O patrimnio material e imaterial (cultura do fado, histria dos mouros, etc) um tema muito vasto que trabalhado com a condio de envolver a comunidade, fazendo as pessoas sentirem-se parte do movimento. bom que venham pessoas de fora mas preciso que as pessoas de dentro as queiram receber. preciso um trabalho continuado para integrar as pessoas que chegam de fora, criando uma relao de confiana com as de dentro, para terem uma porta aberta a tudo o que queiram fazer. Organizam-se eventos em que as pessoas participam, no s na execuo como tambm na concepo. H, por exemplo, muitos idosos que vivem isolados e tnhamos uma actividade que organizava pequenos teatros, espectculos muito especficos, a serem realizados nas suas prprias casas. O objectivo utilizar a arte para melhorar a qualidade de vida da comunidade.

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H ainda o terceiro caminho, o que sustenta tudo o resto, que o alojamento turstico. Est distribudo em dois andares, um com dois apartamentos com quartos e Instalao Sanitria partilhada, e outro com quartos com WC individual. H ainda programas e acordos com instituies culturais que do descontos em espectculos e eventos, e tambm acordos com instituies de artistas que em vez de se alojarem em hotis, hospedam-se neste lugar pensado para artistas. As obras em curso actualmente, no primeiro andar, so de acordo com projecto da autoria do AtelierMob - uma plataforma multidisciplinar de desenvolvimento de ideias, investigao e projectos nas reas da arquitectura, design e urbanismo. O edifcio tem 21 quartos, que tm capacidade para albergar 35 pessoas. No piso trreo haver uma loja de aluguer, arranjo e aulas de bicicleta e um caf com um estdio destinado somente aos artistas.

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Anexo Conversa com Mariana Vasconcelos, herdeira do esplio da Viva Lamego Originalmente a estrutura do edifcio estava em risco de ruir, pelo que se deram algumas obras de recuperao. Surgiu um investimento para transformar o edifcio num restaurante e chegaram a iniciar-se obras com crdito bancrio, mas o investidor acabou por desistir devido s circunstncias econmicas que o pas atravessa, o que significou a demolio posterior de alguns elementos j construdos, aquando da reconverso para o estado actual. O IPPAR queria que a escada metlica existente fosse conservada, o que no foi possvel pelo seu estado avanado de degradao. Para se rentabilizar o espao pensou-se em transformar o edifcio num hotel, mas no existia investimento que o possibilitasse, pelo que se optou pela soluo da residncia de estudantes, pois esta modalidade no exige o cumprimento da legislao aplicvel s unidades hoteleiras mas simplesmente s aplicveis ao alojamento local, acarretando inclusivamente menos custos. O edifcio contguo (o n 4), que hoje o Nexthostel, j tinha sido recuperado por ns para alojamento jovem e portanto decidiu-se seguir este rumo. O primeiro projecto para dar resposta a este novo programa foi da autoria do Arq. Aires Mateus, que acabou por se revelar demasiado oneroso. O desentendimento com o arquitecto deu lugar ao abandono da proposta, novamente em fase de construo, em detrimento da proposta do Arq. Frederico Valsassina, actualmente visvel. Para alm da proximidade com o metro, que leva os jovens para todo o lado, a prpria zona de insero melhora a olhos vistos. Hoje, o Intendente j no o local concebido na mente das pessoas como sinistro e perigoso, apesar de admitir que esse estigma demora mais tempo a desvanecer-se do que a sua efectiva correspondncia nas prprias condies do bairro.

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