RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL.

Concepto: Se considera casos de responsabilidad contractual cuando suceden dos supuestos: Al seguido a consecuencia de la ruptura de las negociaciones que podran haber concluido en la celebracin de un contrato Al originado en la nulidad de un contrato ya celebrado. La nulidad priva de efecto al contrato con carcter retroactivo, y al considerar que nunca ha existido obsta a que pueda considerrselo causa fuente de responsabilidad. Principio: Libertad de contratar o no hacerlo. Hay excepciones (casos en que la libertad de contratar o no hacerlo est disminuida). Las tratativas precontractuales no conducen necesariamente a la celebracin del contrato, pero si se quiebran deben concluir de buena fe. Si no sucede as debe resarcirse el costo de los gastos efectuados, trabajos, estudios realizados, etc. Los trminos de esa negociacin se conocen como tratativas precontractuales o pourparlers. Tratativa precontractual: Todo acto voluntario lcito realizado por alguna de las partes de un contrato futuro, enderezado a su celebracin. Son los que preceden o pueden preceder a la formacin de un contrato y que se llevan a cabo con esa finalidad. Quedan comprendidas las comunicaciones entre las futuras partes en las que acercan posiciones negociales, o intercambian info. Los tratantes no estn vinculados jurdicamente sino que solo tiene un contacto social. Estas tratativas o tratos existen desde antes de la formulacin de la oferta y se prolongan hasta la celebracin del contrato. Por regla la ruptura de las tratativas precontractuales no genera responsabilidad alguna. Solo se responde por la ruptura de las pourparles si tal quiebre vulnera la buena fe. Deberes de conducta durante las tratativas precontractuales: El contacto social torna aplicable deberes de conducta extrados de los principios generales del derecho, como la buena fe, informacin y cooperacin. Incumplimiento del deber de custodia de la cosa o de conservacin: Responsabilidad precontractal. Elementos de la responsabilidad precontractual: Los elementos que deben concurrir para hacer efectiva la responsabilidad precontractual son los mismos que en el resto de los casos de responsabilidad civil con algunas ligeras variantes. Son comunes los requisitos de antijuricidad, imputacin y voluntariedad, los factores de atribucin y el dao resarcible. Tambin es similar la relacin de causalidad exigible. La legitimacin pasiva en los casos de responsabilidad precontractual se limita a los negociantes de un futuro contrato y a las partes del contrato nulo o resuelvo. Esta restriccin en la legitimacin pasiva es un fuerte argumento a favor de las teoras que sustentan la naturaleza contractual de la responsabilidad precontractual. La responsabilidad precontractual tambin admite en algn supuesto factores de atribucin objetivos. El resarcimiento del dao moral sin embargo requiere una mayor solidez probatoria que en la responsabilidad contractual. Naturaleza de la responsabilidad precontractual: Diversas teoras: Posturas que afirman la naturaleza contractual de la responsabilidad precontractual: o Tesis de Ihering: parti de la existencia de un preacuerdo tcito entre los negociantes cuyo contenido eran las reglas a las que se sujetara la negociacin. El quebrantamiento de tal pacto es el que acarreara la responsabilidad. Limit sus conclusiones al perodo posterior a la oferta; antes de la oferta no haba entre las futuras partes vnculo alguno que pudiera dar sustento a la existencia de ese acuerdo tcito. La crtica es que el acuerdo tcito es una mera ficcin. o Tesis de faggella: tambin sostuvo la existencia de ese acuerdo negocial pero ampla el perodo en el que puede originarse la responsabilidad precontractual en forma que abarca todas las tratativas previas, anteriores incluso a la oferta. Son as los dos periodos que considera: desde el inicio de las negociaciones preliminares hasta la oferta; y desde esta hasta la celebracin del contrato. Tanto en la tesis de faggella como en la de ihering la responsabilidad se origina en la violacin del acuerdo negocial.

o Tesis de Saleilles: avanza sobre el lmite del resarcimiento para concluir que en los supuestos de responsabilidad precontractual, se restringe la indemnizacin al dao emergente sin abarcar al lucro cesante. Posturas que afirman la naturaleza extracontractual de la responsabilidad precontractual: (ms adhesiones). o Tesis de la culpa aquiliana: se responde no por la existencia de preacuerdo alguno, sino por la concurrencia de un actuar culposo en el responsable. Crtica: no logra explicar los supuestos de responsabilidad precontractual sustentados en un factor de atribucin objetivo. o Tesis del abuso del derecho de no contratar (josserand, llambas): se sustenta en el abuso del derecho. Crtica: no logra explicar los supuestos de responsabilidad objetiva precontractual. o Tesis de la declaracin de voluntad unilateral: atribuye a la declaracin unilateral de voluntad el carcter de fuente de las obligaciones. Incumplida la obligacin nacida de la declaracin unilateral surgira la responsabilidad. Crticas: 1) en derecho argentino la declaracin unilateral de voluntad no es fuente de las obligaciones. 2) Tampoco esta teora sirve para explicar todos los supuestos de responsabilidad precontractual ya que al fundarse en la declaracin unilateral de voluntad y no concurrir esta hasta la formulacin de la oferta, de aceptar esta tesis no habra posibilidad de responsabilizar al negociante en la etapa de tratativas precontractuales anteriores a la oferta porque todava no declar su voluntad. Opinin de Leiva: depende de cada caso: o Responden a criterios propios de la naturaleza extracontractual: Supuesto de responsabilidad por ruptura de las negociaciones. Supuesto de nulidad del contrato celebrado. o Responden a criterios propios de la naturaleza contractual: Los que tienen su origen en vicisitudes de la oferta y la aceptacin. Se trata de actos jurdicos unilaterales (retiro y retractacin de la oferta o de la aceptacin) o de hechos que los afectan (fallecimiento del oferente). En la ruptura del consentimiento ya logrado En los contratos reales no perfeccionados por falta de tradicin. Ruptura intempestiva de las negociaciones: Debe ser injustificada o arbitraria. No existe responsabilidad precontractual si la ruptura pese a ser intempestiva rene los siguientes requisitos: reconoce causa; esa causa es justa; esa causa es comunicada a la otra parte de la negociacin. Casos: 1) Responsabilidad precontractual por ruptura de las negociaciones originada en no respetarse los acuerdos parciales ya logrados 2) Responsabilidad precontractual por dolo 3) Iniciar o continuar las tratativas contractuales sin seriedad 4) Retractacin o revocacin de oferta no vinculante: una vez emitida la oferta transcurren tres etapas antes de ser aceptada: 1) primer periodo: la oferta no llega a conocimiento del futuro contratante por lo que no produjo su efecto recepticio: el oferente puede disponer libremente de la oferta. Si la deja sin efecto se dice que la retira; si la retira en estos trminos no origina responsabilidad precontractual. 2) segundo periodo: el que media entre el conocimiento de la oferta por el futuro contratante y su aceptacin. Dejar sin efecto la oferta o la aceptacin durante esta etapase denomina revocacin o retractacin y hacerlo genera responsabilidad (an en el caso de tratarse de una oferta no vinculante) si se hace en forma intempestiva, injustificada o arbitraria. 3) Tercer periodo: se juzga por los principios de la responsabilidad contractual. 5) Retractacin o revocacin de oferta vinculante: art. 1150 del cod civil considera vinculantes a las ofertas en las que el oferente ha renunciado a la facultad de retirarlas, o se hubiese obligado al hacerlas a permanecer en ellas hasta una poca determinada o hasta el cumplimiento de una condicin. la revocacin de la oferta emitida con ese alcance genera responsabilidad. 6) Aceptacin de la oferta ignorando la retractacin del oferente: en principio la muerte o incapacidad sobreviniente del oferente no afectar al contrato salvo que contenga prestaciones intitui personae. En tal caso, si la aceptacin se produjo ignorando el aceptante la retractacin de

la oferta, la muerte o incapacidad del proponente y el aceptante realiz gastos o sufri prdidas, tiene derecho a reclamar su resarcimiento. Como el contrato no se perfeccion estamos en presencia de un caso de responsabilidad precontractual. 7) Responsabilidad precontractual objetiva. Gastos efectuados en la ignorancia de la muerte o incapacidad sobreviniente del oferente. La muerte o incapacidad de una persona es un hecho involuntario. La responsabilidad precontractual prevista en el 1156 cod civil es de naturaleza objetiva. La responsabilidad precontractual es de orden extracontractual donde concurren tanto factores de atribucin subjetivos como objetivos. 8) Responsabilidad precontractual por incumplimiento de promesa aceptada de celebrar un contrato real. La tercer etapa de las tratativas precontractuales. 9) Responsabilidad precontractual por incumplimiento de promesa aceptada de celebrar un mutuo oneroso. El iter negocial de un mutuo oneroso puede dar lugar a los siguientes supuestos de responsabilidad precontractual: A) Antes de la oferta (extracontractual) por: 1) Ruptura intempestiva de las pourparlers 2) Quiebre de la preclusin negocial 3) Si se acta con dolo a consecuencia del cual el otro negociante se retira de las negociaciones. 4) Si se inicia o continan las tratativas precontractuales sin seriedad 5) Si se da causa a la nulidad del contrato. B) Despus de la oferta y hasta la aceptacin inclusive (contractual): 1) Retractacin de la oferta sin valor vinculante. 2) Retractacin de la oferta con valor vinculante. 3) Caducidad de la oferta por muerte o incapacidad del oferente ignorada por el aceptante que realiz gastos (responsabilidad objetiva). C) Despus de formado el consentimiento por incumplimiento de la promesa aceptada de dar o tomar un mutuo oneroso (responsabilidad contractual y subjetiva). Nulidad del contrato celebrado: como la nulidad declarada priva retroactivamente al contrato del efecto querido por las partes, el contratante que dio origen a dicha causa de nulidad incurre en responsabilidad precontractual. Sistema de reparacin del dao en la responsabilidad precontractual: se resarce tanto el dao moral como el patrimonial y en el patrimonial tanto el dao emergente como el lucro cesante. Pero no al dao al inters positivo o de cumplimiento, que es el que corresponde por el incumplimiento de un contrato vlido, sino al dao causado al inters negativo. Dao al inters negativo. La indemnizacin del lucro cesante: no tiene recepcin en el cdigo la distincin entre dao al inters negativo y dao al inters positivo pero surge de la teora de Ihering. El inters negativo es el de confianza consistente en el dao sufrido por haber confiado en la validez del negocio y que no hubiera sufrido de otro modo, debiendo restablecerse el patrimonio a los mismos trminos en que se hallara de no haberse realizado las tratativas que condujeron al negocio nulo. Se aplica en los supuestos de responsabilidad precontractual (ruptura de las tratativas precontractuales y nulidad) y en los casos de resolucin culpable de contratos.