14 IEncontro MAlo oE 2on

de aos h6spedes", explica ela. Simul-

taneamente, estao sendo instalados
tambem os pisos e bancadas e, assim,
a obra e mantida dentro do rigoroso
prazo de fevereiro de 2014. "Apesar de
apertado, vamos cumprir o combina-
do", garante o diretor-presidente da
Masb, Roberto Mario Gont;:alves
Urn dos poucos flats construfdos
nesse boom e o Cidade )ardim Golden
Flat. Situado em uma das extremida-
des da regiao Centro-Sui, o predio fica
pronto ainda neste ano, de acordo com
Lucas Mattos, diretor da construtora
Canopus, responsavel pelo empreen-
dimento. "A obra esta adiantada em
relat;:ao ao cronograma. Ate a fachada
ja esta conclufda. Acreditamos que,
ate dezembro, entregaremos os apar-
tamentos 100% prontos aos donos
das unidades", afirma. )a em fase de
acabamento da parte civil, o hotel, que
vai atender ao publico executivo, tern
montagem especial: alem dos itens do
enxoval e dos quartos ser equivalente
ao dos cinco estrelas, Lucas informa
que o emprego da tecnologia tambem
foi uma preocupa<;:ao da equipe de de-
Joao Carlos Martins
Hen rique Vorcaro. do Multipar: "A
da cidade em aos outros centros -
entre Sao Paulo. Rio, Brasilia e Curitiba -
e um grande atrativo para BH"
3 PERGUNTAS I CARLOS CARNEIRO COSTA
Presidente do grupo Lider
senvolvimento. "Levamos em conside-
rat;:ao nao s6 as exigencias atuais dos
h6spedes como a economia de recur-
sos, que acaba gerando maior rentabi-
lidade para os investidores. Tudo tera o
mais alto padrao possfvel", garante.
A construtora Dominus, responsa-
vel pela obra do Promenade Hotel &
Spa Toscanini, investe na combina<;:ao
original entre hotel e spa, inedito na
capital mineira. "Esse tipo de servi<;:o
e comum fora do pais, mas pouco ex-
plorado aqui. Aliamos o luxo da estru-
tura de hotelaria quatro estrelas com
urn dos melhores servi<;:os de spa atra-
ves da parceria com a Renata de Abreu,
fornecedora de hoteis como os Fasano
de Sao Paulo, Rio de Janeiro e Punta del
Leste (Uruguai). Esse sera o diferen-
cial dos tres empreendimentos que
estamos construindo", afirma Claudio
Neves, s6cio-diretor da construtora.
Segundo ele, a escolha por esse plus e
uma estrategia para garantir ocupa<;:ao
tambem durante os fins de semana, ja
que a maioria dos h6spedes retorna
a sua cidade de origem com o fim da
"jornada uti!". "Os empresarios que vi-
11 Entendemos que a rede hoteleira passa por urn perfodo de renovat;:ao para atender uma
nova realidade de turismo de neg6cios e cultural que emergiu em nossa capital. A medida
que vamos criando ofertas de leitos de qualidade, geramos condit;:oes para receber novos
eventos de neg6cios. Belo Horizonte estara, com estes investimentos, a pta a receber todos
tipos de evento.
2 I Devemos continuar investindo em mobilidade urbana, infraestrutura para eventos de
porte, segurant;:a e a<;:oes para trazer grandes eventos. A partir do momento em que BH oferece hospedagem
de qualidade e infraestrutura para receber grandes eventos, a cidade entra numa rota de turismo de neg6cios.
E agora, com a nova rede hoteleira, a cidade tera grande competitividade nos pret;:os praticados em sua hospedagem
e passagens aereas, principalmente comparando-a a outros grandes centros urbanos.
31 Os novos empreendimentos dao visibilidade a rede hoteleira como urn todo, criando novas oportunidades
de neg6cios e, assim, gerando uma revitalizat;:ao natural dos neg6cios atuais. A competitividade existe em todos
segmentos e e saudavel. Quanto mais leitos tivermos, mais neg6cios surgirao para a cidade.
MAlo oE 2o13 Encontrol 17
MERCADO ILAN(AMENTOS
sitam a cidade de segunda a sexta-fei-
ra pod em aproveitar mais urn dia para
relaxar. Outro publico importante sao
os pr6prios moradores da capital, que
podem usufruir de de altissi-
ma qualidade .com diz. A
obra da unidade, localizada no bairro
Santo Antonio, esta com a estrutura
dos 144 apartamentos concluida, den-
tro do prazo e com entrega prevista
para de 2014.
Alem do predio na zona Sui da ca-
pital, a empresa tern ainda mais duas
unidades na regiao metropolitana:
uma em Lagoa Santa, com 180 suites
de 22 m
2
a 52 m
2
, e outra em Sete La-
goas, com 165 unidades de 23 m
2
a 37
m
2
"Apesar das diferentes localiza-
nenhum deles vai ter descresci-
mo de qualidade em ao de BH",
diz Claudio, que informa que as obras
estao em fase de termino de alvenaria
e estarao prontas ate maio de 2014.
Apesar de nao se encaixarem na Lei da
Copa, e da construtora que OS
empreendimentos atendam tambem
ao publico do evento.
Na mao da Maio/Paranasa estao
tres importantes da nova
hotelaria belo-horizontina. Serao seis
torres operando com bandeiras varia-
das, a fim de atender aos mais diver-
sos publicos No Site Belvedere, por
11 Com a nova rede
hoteleira que esta
sendo erguida,
3 PERGUNTAS I MIGUEL SAFAR
a demanda por leitos
na cidade estara
atendida?
2 I Belo Horizonte vern
se consolidando como
urn dos mais ativos
polos de turismo
de neg6cios do pals.
0 que o poder publico
e a iniciativa privada
podem fazer para
incrementar ainda
mais o segmento?
3 I Com a chegada
dos novos hoteis. como
fica a rede hoteleira
atual da cidade?
18 IEncontro MAlo DE 2o13
Diretor de obras da Construtora Concreto
11 Acredito que grande parte da demanda sera atendida.
2 I 0 poder publico pode contribuir mais, trazendo para
nos sa cidade grandes eventos, congresses e feiras
nacionais e internacionais. A de parceria
publico-privadas para a de urn grande centro
de com hoteis, areas de lazer de alto nivel
e outros atrativos seria proveitosa para os dois !ados.
3 I Acredito que a rede atual nao sera afetada. Os novos empreendimentos
estao investido em publicos especificos e selecionados.
Estao chegando para so mar, para aprimorar o segmento hoteleiro.

mento, faremos com os demais pro-
jetos", afirma Janio.
A Direcional Engenharia tambem
concentra tres das construc;:oes dire-
cionadas ao acolhimento dos h6spe-
des da Copa: sao, ao t odo, 6 4 0 quartos.
Apesar do grande fl uxo de trabalho e
do prazo apertado, Junior Bosco, ge-
rente comercial da regional estadual
da empresa, garante que as obras es-
tao em dia e deverao ser entregas ate o
fim deste ano. Assim, no inicio do ano
que vern, as operadoras de cada ho-
tel poderao iniciar a etapa conhecida
como soft open, uma especie de pre-
-operac;:ao destinada a testar os fluxos
de funcionament o, fazer os ajustes
necessarios e capacitar os funciona-
rios. "Estamos na mesma etapa em
todas as obras: finalizamos a alvenaria
e vamos comec;:ar a estruturac;:ao do
equipamento interno, como cabos ele-
tricos, instalac;:ao hidraulica, canais de
ventilac;:ao. Isso demanda uma opera-
c;:ao muito mais complexa do que uma
residencial, que ja e complicada", diz. A
previsao e de que ate abril de 2014 es-
tejam todos em plena operac;:ao, como
exige a legislac;:ao municipal.
Dos investimentos da Direcional,
apenas urn esta na zona Sul, a preferi-
da dos construtores - o Tulip Inn, naSa-
vassi, de categoria executiva. Os outros
11 Com a nova rede
hoteleira que esta
sendo erguida,
3 PERGUNTAS I LUCAS GUERRA
a demanda por leitos
na cidade estara
atendida?
2 I Bela Horizonte vem
se consolidando como
um dos mais ativos
polos de turismo
Diretor comercial e de marketing
da Patrimar Engenharia
11 Acredito que sim. A nova rede hoteleira suprira
a demanda que, hoje, ja existe e Iota todas as opc;:oes
de hospedagem.
21 Bela Horizonte se consolida, cada vez mais, como polo
de neg6cios. Para que isso se tome ainda mais evidente,
o ideal seria que o governo investisse na const ruc;:ao de
urn novo cent ro de convenc;:oes e na ampli ac;:ao do Expo minas.
Thiago Mamede
de neg6cios do pais.
0 que o poder publico
e a iniciativa privada
podem fazer para
incrementar ainda
mais o segmento?
3 I A rede atual tera de se modernizar, pais as novas redes chegam na cidade
com a oferta de produtos novas, urn atrativo e tanto para os h6spedes.
3 I Com a chegada
dos novos hoteis, como
fica a rede hoteleira
atual da cidade?
20 IEncontro MAlo oE zoB
Lucas Guerra. da Patrimar. num dos
quartos ja montados do Holliday
Inn. na Savassi: "Eies estao
exatamente como VaO ficar OS
demais. com os mesmos materia is.
acabamentos e
Thiago Mamede
3 PERGUNTAS I ROBERTO MARIO GON(ALVES
Diretor-presidente da MASB
dois estao em areas ainda pouco aten-
dida pela malha de servi<;os hoteleiros,
mas em franca expansao. "A regiao
Norte e a que mais cresce, motivo pelo
qual tambem decidimos apostar nesse
vetor", explica Junior. Urn deles eo Ibis
Style, hotel de perfil medio-economico
localizado estrategicamente na aveni-
da Magalhaes Penido, via que liga o
aeroporto da Pampulha a avenida An-
tonio Carlos. Ja o Go Inn, hotel vizinho
do Shopping Del Rey, fara parte de urn
complexo imobiliario que inclui ain-
da urn edificio comercial, com lojas e
salas, e predios residenciais. "Esse es-
pa<;o 'multi-uso' e, na minha opiniao,
o melhor investimento da empresa.
Historicamente, sabemos que areas
pr6ximas a centros de compra como
esse sao bern sucedidas. Nao e a toa
que os residenciais foram totalmente
vendidos no dia do lan<;amento. 0 ho-
tel ja tern metade das unidades vendi-
das tambem", diz.
Sea zona Sui e a preferida dos em-
presarios tradicionais por ser a area
com infraestrutura mais consolidada
da cidade, o vetor Norte vern se tor-
nando o queridinho dos investidores
mais otimistas, categoria em que se
encaixa a construtora Lider. Sua apos-
ta e o Ramada Minascasa Hotel, em-
preendimento tres estrelas com zoo
11 Sim. Na hotelaria, a demanda e a oferta de leitos crescem de formas diferentes. Enquanto a
demanda cresce gradualmente e sazonalmente, a oferta avan<;a aos pulos.
Se dois ou tres ficam prontos de uma vez, e urn crescimento equivalente a 5% ou 10%
do mercado. No momento em que varios hoteis ficam prontos, acho que a oferta vai ficar
momentaneamente acima da demanda, mas com o passar do tempo, essas curvas vao
se encontrando.
21 Sim, vai continuar. Mas o turismo de neg6cios demanda uma infraestrutura favoravel. E preciso investir ainda
em locais de eventos, centros empresariais, transporte e servi<;os. 0 setor do turismo de neg6cios exige
o comprometimento de a<;oes da iniciativa privada e do governo juntos.
31 Como em qualquer mercado, ocorrera uma acomoda<;ao. Os novos hoteis apresentarao urn con junto mais
atualizado, claramente de melhor qualidade do ponto de vista de comunica<;ao e de lazer que a rede antiga.
Mas acredito que havera uma distribui<;ao de h6spedes que nao va anular nem impossibilitar a rentabilidade
de qualquer hotel ja existente.
MAlo oE 2on Encontrol 21

apartamentos com entrada integrada
ao Shopping Minascasa. Ha ainda a
proximidade com o futuro centro de
de Belo Horizonte (previs-
to para ser construfdo na regiao) e o
Minas Shopping. "A estrutura do hotel
foi conclufda e ja o reves-
timento do predio e os acabamentos
internos dos apartamentos. A partir
de dezembro deste ano,
a montagem do hotel e dos quartos.
A entrega do hotel acontecera, segura-
mente, em de 2014", garante o
presidente da construtora, Carlos Car-
neiro Costa.
Outro investimento na regiao Nor-
te e o Comfort Pampulha, localizado
na avenida Antonio Carlos, uma das
principais da cidade, e a menos de 5
km de importantes da capital,
como a lagoa da Pampulha, o Mineirao
e a UFMG. "Nao estamos aguardando
somente os eventos esportivos que
irao acontecer na capital. Acreditamos
que a regiao da Pampulha tern gran-
de potencial, levando em conta tanto
a expansao do vetor Norte quanta o
crescimentos de turismo de neg6cios
em Belo Horizonte': afirma Miguel Sa-
far, diretor de obras da Concreto Em-
preendimentos e execu-
tadora da obra. 0 hotel ja esta em fase
de acabamento, mas a da em-
11 Corn a nova rede
hoteleira que esta
sendo erguida.
3 PERGUNTAS I MARIA
CRISTINA VALLE
a demanda por leitos
na cidade estara
atendida?
2 I Belo Horizonte vern
se consolidando como
urn dos mais ativos
polos de turismo
de neg6cios do pals.
0 que o poder publico
e a iniciativa privada
podem fazer para
incrementar ainda
mais o segmento?
3 I Corn a chegada
dos novos hoteis. como
fica a rede hoteleira
atual da cidade?
22 IEncontro MAlo oE zm3
Diretora de projetos e planejamento
da Construtora Capara6
11 Existem demandas diferentes na cidade. Acredito
que a demanda da regiao Sul estara atendida, pois
sao varios os hoteis localizados ali. Mas na regiao Norte,
onde deve se intensificar a
ainda existira uma demanda superior a oferta de leitos.
21 Sim. 0 desenvolvimento do Vetor Norte vai firmar, ainda mais, BH como uma
cidade vocacionada para o turismo de neg6cios, ate porque nao temos tantas
outras 0 governo de Minas esta empenhado em desenvolver essa
regiao e acredito que, em breve, havera mais interesse da iniciativa privada.
3 I 0 mercado em que estamos investindo praticamente
nao tern uma rede "atual" de hoteis.

- -- ----=-- --'-------=:. -
-- ---- .---- . - --- -
3 PERGUNTAS I ROGERIO GIANNETTI
Diretor de engenharia da Pacific Realty,
uma das parceiras do Golden Tulip
pre sa nao definiu a data para a entrega.
Segundo Miguel. o predio ja esta con
clufdo, como hall monumental de en
trada em fase de acabamento e mon-
tagem dos enxovais dos 176 quartos.
"0 hotel foi pensado para ser de uma
linha intermediaria, mas investimos
tanto em qualidade que a operadora,
a Atlantica, reavaliou e decidiu subir o
padrao do hotel para Quality, conside-
rada de alto nfvel. Para n6s, urn reco-
nhecimento do trabalho espetacular
que foi e tern sido feito", diz.
)a na saida de Belo Horizonte esta
o empreendimento da Capara6, o
Comfort Confins. Proximo do aeropor-
to de Confins, o hotel de 280 quartos e
uma prova que o crescimento do setor
tern certa: o fluxo dos empre-
sarios e investidores. A diretora de pro-
jetos Maria Cristina Valle nao tern du-
vidas sobre a entrega da obra no prazo,
de 2014, apesar de garantir que
0 hotel nao integra 0 time feito para
a Copa. "Ele vai estar preparado para
atender a esse publico, apesar de ter
como alvo os h6spedes que vao circu-
lar pela regiao." Ela diz que os materiais
empregados no projeto, classificado
como tres estrelas, sao muito superio-
res aos exigidos pela bandeira Atlanti-
ca. "E urn projeto conceitual. 0 resulta-
do sera surpreendente", garante. l
11 Para alguns tipos de como ode hoteis cinco estrelas, a demanda ainda sera maior que
a oferta. E grande o publico interessado por aparelhos de alto padrao e e pouca a oferta. Mas,
de forma geral. a demanda estara atendida, pelo me nos temporariamente. Em breve, sera
necessaria novos investimentos, considerando que pelo menos nos pr6ximos 10 anos o Brasil
ainda vai apresentar urn crescimento muito forte, e Minas Gerais e urn dos estados que puxa
esse crescimento.
21 Urn importante que cabe ao poder publico eo de ten tar trazer eventos intemacionais para BH.
Existem eventos que sao sediados em Sao Paulo, Rio e mesmo em outros pafses, que poderiam vir para ca, agora
que teremos a para to de hotelaria suficiente. Mas ainda falta investir tambem em arenas para receber eventos.
31 0 provavel e que haja uma reclassificac,:ao dos hoteis existentes, ja que o nfvel subira com a do setor.
Mas ha para todo mundo. Existem bons hoteis na cidade, mas e preciso aprimorar o e revitalizar
a estrutura para acompanhar esse boom. Tudo que e novo e mais atrativo.
MAlo oE 2an Encontro 1 23