CITTA DI PORTO S.

ELPIDIO
Provincia di Fermo

Settore Pianificazione Urbanistica e Tutela del Paesaggio

SPORTELLO UNICO PER LEDILIZIA

Oggetto: L.R. 34/92 e smi art. 26 . Adozione definitiva piano di lottizzazione APP 9 sub comparto B determinazioni sulle osservazioni presentate

RELAZIONE TECNICA

Il piano attuativo dellarea progetto APP9 sub comparto A stato adottato con deliberazione consiliare n. 37 del 29.06.2012. La deliberazione di adozione stata depositata per sessanta giorni consecutivi dallarticolo 26 della legge regionale 34/92 e smi a far data dal 28.12.2012. cos come disposto

Del deposito stato dato annuncio mediante apposito avviso pubblicato allalbo pretorio in data 28.12.2012 e su n. tre quotidiani. La pubblicazione su tutti e tre i quotidiani avvenuta il giorno 30.12.2012. Ai fini pubblicistici il periodo di deposito e di pubblicit degli atti va riferito alla data della ultima pubblicazione e quindi dal 30.12.2012, di conseguenza il periodo delle osservazioni si protratto fino al giorno 28.02.2013; Agli atti risulta essere stata depositata una osservazione in data 15.12.2012 registrata al protocollo n. 32605 a firma della Sig.ra Papiri Orestina proprietari del sub comparto A, cos come risulta dalla relativa attestazione rilasciata dalla scrivente Responsabile del Settore Pianificazione Urbanistica in data 01.03.2013. Losservazione pervenuta successivamente alla data di adozione ma anticipatamente rispetto la data di deposito degli atti. Losservazione va comunque considerata fuori termine, il Consiglio comunale pu decidere se ammettere o meno a discussione losservazione. Losservazione articolata su tre punti: 1. richiesta di deroga dalle distanze dai confini per i lotti L1 ed L2 nella parte in cui confinano con un passaggio pedonale che d accesso alla piazza, fermo restando il rispetto della distanza minima di 10 ml tra fabbricati; 2. richiesta di consentire il rilascio dei permessi di costruire dei fabbricati prima della realizzazione del Bynder, posticipando a questo momento il rilascio dellagibilit; 3. richiesta di poter sottoscrivere la convenzione anche in tempi diversi da quella del sub comparto B, fermi restando i tempi indicati nella convenzione stessa. Per quanto attiene ai punti 2 e 3 essa incide anche sul piano attuativo del sub comparto B in quanto le condizioni della convenzione sono perfettamente uguali e questa parit di trattamento delle aree stato sempre sostenuto dallamministrazione comunale. In relazione allosservazione stata redatta istruttoria tecnica con la quale si evidenzia:

laccoglibilit del punto 2 precisando che nulla va cambiato in relazione agli impegni per la realizzazione della piazza sia per il sub comparto A che per il B; la possibilit di deroga della distanza trattandosi di piano attuativo, anche se il rispetto dei ml 5;00 era stato invocato in fase di istruttoria del piano; la non accoglibilit della con testualit della firma e del riferimento temporale delle convenzioni del sub comparto A e B.

E chiaro che quanto espresso in relazione alla deroga dai confini non da considerarsi pertinente al sub comparto B. Si rimette al consiglio comunale la decisione in merito alla osservazione ammissibilit sia in riferimento al contenuto. sia in riferimento alla sua

Il Responsabile del Settore arch. Giulia Catani