Reforma vivienda Soca Andres

Situación inicial S

Exigencias E

Propuesta P

Primera etapa I

Segunda etapa II

Tercera etapa III

Cuarta etapa IV

Quinta etapa V

Sexta etapa VI

Séptima etapa VII

Resultados finales R
S Situación inicial

La vivienda Andres Soca, se encuentra en el sector sur-este del departamento de

Montevideo, dentro del barrio Punta Gorda, sobre la calle Caramburú.
Está separada en dos plantas rectangulares de ciento veinte metros cuadrados cada una y los
usuarios de la vivienda son tres. Dentro de la vivienda los usuarios desarrollan diferentes
tipos de actividades que van desde momentos donde comúnmente suman varias personas, a
otros de mayor paz acordes a momentos más introspectivos.
S S
La situación inicial de la vivienda era de una
construcción de los años 70, de gran solidez,
caracterizada por espacios separados por tabiques,
claramente clasificados por su destino. Al pasar la
puerta de la entrada principal se encontraba el living
de unos quince metros cuadrados con piso monolítico
gris, dos ventanas una al frente y la otra en la pared
opuesta la cual era fija. Luego existía una puerta que
conducía a la cocina y enfrente a está un corredor que
se dirigía hacia los dormitorios. El living y el comedor-
cocina estaban separados por un tabique de ticholos el
cual contenía la ventana anteriormente mencionada.
La ventana aportaba luz al primer sector del comedor-
cocina.
El comedor-cocina de unos dieciocho metros
cuadrados poseía una gran linealidad hacia la terraza
sobre el jardín. Al comienzo el comedor estaba definido
por una mesa familiar y un gran placar amurado en
buen estado pero de difícil acceso. La cocina revestida
de azulejos verdes, estaba constituida por dos mesadas
pegadas a las paredes laterales, separadas entre ellas
por una distancia de unos dos metros. También poseían
placares amurados los cuales eran de gran utilidad. La
terraza funcionaba como de servicio a la cocina a pesar
de tener una vista privilegiada del jardín de la casa.
La vivienda contaba con cuatro dormitorios en planta
alta, de los cuales el cincuenta porciento no estaba
siendo utilizado. Los baños estaban distribuidos
funcionalmente a los dormitorios.
Desde el comedor-cocina desciende una escalera a la
planta inferior. Este sector comprende la misma área que
la planta superior y se distribuye en: un escritorio, un
gran estar, un dormitorio, un lavadero, un baño y un
garaje para dos coches. El jardín de la vivienda está
compuesto por dos sectores uno pavimentado y otro
con césped rodeado de plantas de gran frondosidad y
algunos árboles al centro. En el rincón de la medianera
este y sur se encuentra un pequeño parrillero techado.
E Exigencias
La intención principal por parte de los usuarios
era la de reformular las áreas del living y del
comedor-cocina de manera que se viviera un
espacio dinámico, provocativo y con una
estética contemporanea. Otro aspecto en el
cual estaban interesados era el de ampliar el
área en que desarrollaban estas actividades.
Propuesta P
Lo primero que surgió al analizar la vivienda fueron las buenas perspectivas que
se dan hacia el jardin. La cocina y la terraza existentes contaban con una
conexión con el jardín, que dadas las características del mismo, una calificada área
verde, generaban un valor adicional en los espacios volcados hacia él. En
consecuencia era claramente oportuno priorizar esta conexión visual desde la
entrada hacia el verde. Para ésto era necesario derribar o reformular todos los
elementos que separaban el living existente con el comedor, el comedor con la
antigua cocina, la cocina con la terraza y por último la terraza con el jardín, de
manera que los diferentes espacios fluyeran hacia el verde apaciguador de la
vivienda. Lo que parecío más adecuado era sumar el área del dormitorio que
junto a la vieja cocina dan al fondo, así el espacio resultante podía captar más el
potencial del jardín. En este dormitorio se proyecta la nueva cocina, donde su
lateral estará completamente abierto hacia el nuevo living comedor.
El nuevo living comedor engloba el antiguo living, el antiguo comedor y la antigua
cocina, rematando en una puerta-ventana, que da sobre la terraza. Este nuevo
espacio estará separado por una estufa a leña. La cocina tendrá su límite en una
isla de equipamiento y en una barra de lapacho. La terraza se replantea
sustituyendo parte del muro perimetral por una baranda de aluminio y vidrio
templado, un elemento efímero que permite el vinculo visual hacia el jardín.
I Primera etapa.
Se comenzó por el dormitorio aledaño a la cocina en el cual se retiró
la puerta de acceso y el vano resultante se cerro rápidamente con
paneles de yeso, evitando la propagación de polvo hacia ese sector de
la vivienda. Sobre la pared lindera con la cocina se abrió un hueco por
medio del cual los obreros retiraron el piso de parquet y los
escombros del viejo contrapiso. Dentro de bolsas pasando por la
terraza, bajaron los escombros al jardín. Luego se procedió con la
perforación de la losa con especial cuidado, dada la existencia de
conductos de la “losa radiante” Por esta perforación descenderá la
sanitaria de la cocina, la cual continuará suspendida hacia la pared
exterior.
Se construyeron las vanquinas de los nuevos muebles de cocina.
I
En esta primera etapa también se trabajó
en el dormitorio que está por debajo de la
nueva cocina. Allí se perforó la pared que
da hacia el jardín, para encontrarse con el
ducto de la chimenea de la caldera. Por
este ducto se atravesaron los caños de
desague de secundaria, y de abastecimiento
para la cocina.
El interceptor de grasa se lo colocó
dentro de una cámara de cuarenta por
cuarenta centímetros contra el muro
exterior sur de la casa. Rodeando el
interceptor de grasa se colocaron las dos
bocas de desagüe y una pileta de patio
tapada generando el circuito de los caños
de aguas de pluviales de la azotea y de la
terraza.
II Segunda etapa. II
Se realizo una perforación en la cubierta
para el ducto de la estufa a leña. Está se
Se retiraron del comedor y de la cocina, los muebles
determinó que sería al lado de la viga que
amurados y las mesadas. Luego se demolió una parte
separa el living del comedor. La cubierta de
del muro perimetral de la terraza, hecho que facilitó el
la vivienda fue construida con viguetas de
descenso de escombros. Se continuó demolio las
hormigón en ambos sentidos y con bovedilla
mochetas de los muebles amurados y los soportes de
cerámica. La perforación realizada fue de
las mesadas. También se retiró el dintel que separaba el
cuarenta por cincuenta centímetros,
comedor de la cocina.
retirándose un modulo de bovedilla y
aproximadamente unos treinta centímetros
de relleno.

Se demolió el tabique que separaba la vieja

cocina con el dormitorio y el tabique que
separaba el living con el comedor, donde se
coloco un nylon para no dejar escapar el
III Tercera etapa. III

En nuevo living-comedor-cocina se picaron y se colocaron las nuevas

canalizaciones de la instalación eléctrica. Luego se reconstruyeron las
mochetas y los revoques. Se reconstruyó el contra piso, dejando en el
mismo plano el monolítico existente y el alisado sobre las zonas
donde se retiraron muros, mochetas y vanquinas.

Se colocó el revestimiento y el pavimento de la nueva cocina. Se

amuró el marco del nuevo placar ubicado al lado del acceso a la
escalera.

En el borde de la perforación realizada a la cubierta se

construyeron pretiles de ladrillo, los cuales soportan la
impermeabilización (membrana asfáltica) que los envuelve. Por el
lado interno se revocaron los pretiles con un mortero de arena,
portland e hidrófugo. Por fuera se reconstruyó el pavimento de
hormigón, elevándose dos centímetros sobre el antiguo nivel. El
ducto de la chimenea cuenta con una “pollera” de hierro que
envuelve los nuevos pretiles y dirige el agua de lluvia por fuera de
ellos. Se colocó la estufa a leña de hierro, el ducto de la chimenea,
la “pollera” y el sombrerete.
IV Cuarta etapa.
Se retiró la ventana, la puerta y los muros que separaban el nuevo comedor de la
terraza. Allí rápidamente se amuró una ventana de aluminio anodizado de dos hojas.
Se reconstruyó las mochetas incluyendo el amure del soporte y rieles de una cortina
de enrollar. Se retiró la antigua mampara que se ubicaba en el lado izquierdo del
muro perimetral de la terraza y se reconstruyen las mochetas en las partes donde se
ha retirado este muro. Se amuró el soporte de la nueva mampara.
IV
Se reconstruyeron las aristas de los ductos realizados para la sanitaria en el
techo y la pared del dormitorio de abajo. Se aplicó especial atención en la
reconstrucción del ducto de ladrillo refractario de la chimenea de la caldera.
Se colocaron paneles de yeso para hacer la cenefa de la cocina, el
cielorraso en el espacio previo al corredor hacia los dormitorios y el
volumen que oculta el hogar, la campana y el ducto de la estufa a leña.
V Quinta etapa. V

Se prepararon las superficies del comedor y cocina para ser

pintadas. Se aplicó enduido al techo de la cocina y a las paredes
del comedor.
Se revistió el volumen de yeso de la estufa, con piedra tipo librillo.
En el volumen de la estufa se realizaron perforaciones por debajo
para la entrada de aire frío, mientras en la parte superior se
incluyó una turbina regulable para la expulsión de aire caliente.

Se dieron dos manos de pintura incalex en la cocina el comedor y

el living.

Se pintaron las aberturas ya existentes y la cortina de enrollar.

Se colocaron los muebles de la cocina Johnson. Sobre ellos se Se coloccó la baranda de aluminio y vidrio templado, y la nueva
colocaron las mesadas de corian con las piletas. Se termina de mampara de vidrio esmerilado en la terraza. También se colocó la
instalar la sanitaria de la cocina y la instalación eléctrica. puerta de vidrio esmerilado del placar contra la escalera.
VI Sexta etapa. VI

Se colocó el deck de la terraza y el piso de

cumarú. Con un adhesivo de Sica se pegaron las
tablas al antiguo piso. Se colocaron los zocalos y
la chapa de protección contra brazas alrededor
de la estufa a leña.

Se colocaron los “botes” de las puertas corredizas sobre el

nuevo piso. Se terminó con la instalación eléctrica y la
colocación de las luminarias. Se colocó la nueva puerta de
acceso, las puertas corredizas del living y la escalera.
VII Séptima etapa. VII

Se colocaron el umbral de la puerta de acceso, el banco de lapacho a un lado del

comedor, la barra de lapacho sobre la isla de la cocina y la arcada de la cocina realizada

El banco, la barra y la arcada fueron terminados en color wengue,

igual que los muebles de la cocina.
R Resultados finales R
Subcontratos
Carpinteria en aluminio
Proyecto y dirección de obra
Esteban Pumar
Valentina Moro
Tel: 063 262 22
Cel: 099 633 815
Cel: 099 830 974
Juan Angel Blanc
Cel: 099 269 847
Electricista
Pepe
Cel: 099 164 741
Constructor
Enrique Machado
Acerenza
Tel: 099 623 975
Mesada de corian
Cel: 094 280 923
Carpintero
Victor Trama
Estufa a leña
Tel: 099 583 474
Flandes
Tel: 209 20 24
Sanitario
Coisa
Muebles de cocina
Ruben Martinez
Bosch
Tel: 094 548 837
Tel: 708 45 45
Edgard Silvera
Tel: 099 911 510
Pisos
Kalpakian
Yesero
Tel: 709 30 03
Gianni Campobianco
Tel: 099 611 821