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ESCRITURA RECTIFICACIN DE HACEN ALIRIO LINDEROS, Y LOS MERO CABIDA

PUBLICA Y MEDIDAS

DE Y QUE LUCIA

ACLARACIN

COMPRAVENTA SEORES Y MARTHA

WILMER

RUIZ HIGUITA A FAVOR DE LA COMPAA FERTIORGANICOS S.A.-----------------------el CUANTA: $1.235.-----------Cantn Yaguachi, Provincia del Repblica del Ecuador, a los DOS los DAS DEL MES DE JUNIO DEL comparecen: Por una parte,

12Guayas, 13VEINTIN 14MIL

DOCE, ante mi Doctora GLADYS ANDRADE WILMER ALIRIO MERO, ecuatoriano,

15PACHAY, 16seores: 17de

sesenta y seis aos de edad, de estado casado y MARTHA LUCIA RUIZ HIGUITA, de sesenta y cuatro aos de de estado civil casada domiciliados S.A. por su Gerente debidamente General y

18civil

19ecuatoriana, 20edad, 21en

la ciudad de Guayaquil, y LA COMPAA

22FERTIORGANICOS 23representada 24Representante 25BOSCHETTI 26mayores

Legal el seor RENATO LUIGGI

BARREIRO: Los comparecientes son

de edad, ecuatorianos, domiciliados

1en

esta ciudad de Guayaquil, capaces para y contratar a quienes de conocer DOY FE.- Bien instruidos en que proceden su que con es de amplia del y me

2obligarse

3personalmente 4el

objeto y resultados de esta Escritura a la la En una libertad el para otorgamiento

5Pblica 6entera

7presentan 8siguiente: 9Pblicas

minuta

tenor

Registro

Escrituras

a su cargo, dgnese autorizar e Escritura de Rectificacin

10incorporar 11Y 12y

Aclaracin de Linderos, Medidas y Cabida Compraventa que se expresa al tenor de siguientes clusulas: CLAUSULA PRIMERA: Comparecen al otorgamiento una Y parte MARTHA los seores RUIZ

13las

14INTERVINIENTES.15y

subscricin de esta Escritura Pblica de por ALIRIO MERO LUCIA

16Compraventa, 17WILMER

18HIGUITA, 19efectos

a quienes en lo posterior, para del presente contrato se los podr por sus nombres o simplemente los VENDEDORES; y, por otro lado, de PROMINENTE RENATO en COMPRADORA, LA S.A, de representada BOSCHETTI civil de ciudad estado la

20denominar

21PROMINENTES 22en

calidad el

23COMPAA 24por

FERTIORGANICOS seor ecuatoriano, domiciliado

LUIGGI

25BARREIRO, 26soltero,

1Guayaquil, 2y

en su calidad de Gerente General Legal, segn como consta el que se adjunta que se adjunta escritura CLAUSULA LUCIA RUIZ documento SEGUNDA: HIGUITA, son

Representante la presente

3nombramiento 4a

5habilitante.6ANTECEDENTES.7MERO

Los vendedores WILMER ALIRIO

MARTHA

8propietarios 9la 10de

de un inmueble segn consta de y mensuras por Escritura

Escritura de Compraventa y Rectificacin linderos celebrada el 03 de septiembre de Ricardo Rivera de Lpez, Notario de en mil el

11Pblica 12mil

novecientos ochenta y cuatro, ante el Primero del Cantn Daule, inscrita septiembre y cuatro, ochenta

13Abogado 14Publio 15el

veinticinco

16novecientos 17Registro

de la Propiedad del mismo Cantn y el veintiuno de agosto del dos Isidro Ayora, adquirieron el

18reinscrita 19mil 20del

siete en el Registro de la Propiedad Cantn del fundo rustico denominado

21dominio

22PORVENIR

ubicado en el Recinto El Blsamo de la Parroquia Isidro Ayora,

23Jurisdiccin 24del 25de 26que

Cantn Daule, hoy Cantn Isidro Ayora, la Provincia del Guayas, por la compra hicieron a los cnyuges Olmedo Bolvar

1Espinoza 2Espinoza. 3este 4Mximo 5Rugel

Tutiven y Tomasa Ortiz Peafiel de Quienes a su vez, le compraron a los y cnyuges Albertina Dionisio Gelacia Lucas

inmueble Pluas

Rodrguez de Pluas, segn Escritura que autoriz el Notario Pblico de Doctor Juan de Dios Morales el cinco de mayo de mil novecientos y cinco. Inscrita en el Registro de

6Pblica

7Guayaquil 8Araujo, 9sesenta 10la

Propiedad del Cantn Daule el nueve de del mismo ao y estos a su vez lo por sentencia dictada por el Segundo Provincial del Guayas, el doce inscrita de mil en el Registro de las y

11mayo

12adquirieron 13Juez 14de

noviembre de mil novecientos cincuenta y del cantn Daule el veintitrs de novecientos demarcado posesin cincuenta de

15nueve,

16Propiedad 17diciembre 18nueve.19el

de acuerdo al situado instrumento, esta o la dentro de la de los linderos y medidas POR EL NORTE: familia Eduardo Con EL con propiedad POR EL

predio

20siguientes 21Con

propiedad

22lvarez, 23Murillo

y la de Jos Benigno Villegas, con cuadras; con SUR: POR de Esteban Castro y con montes cincuenta cuadras;

24cincuenta 25propiedad 26incultos

1ESTE:

Con

propiedad

posesin

de

Jos

2Benigno 3con

Villegas y la de Esteban Castro, y posesin de la Familia Caicedo montes incultos con cuarenta CLAUSULA TERCERA: RECTIFICACIN Y DE LINDEROS, MEDIDAS Y CABIDA.se observa del que los

cuarenta cuadras; y, POR EL OESTE: Con con

4propiedad 5y

6cuadras.7ACLARACIN 8Como 9de

quedo sealado en la clausula segunda instrumento, medidas y rea precitado

este

10linderos, 11predio

PORVENIR se los explica de manera sin embargo por haber comprado como y cuerpo en el tres cierto articulo del los mil amparados setenta inmueble

12imprecisa, 13dicho

14Vendedores, 15seiscientos 16civil, 17medidas 18al

cdigo

rectifican y aclaran los linderos, y cabida, el mismo que de acuerdo dicho terreno esta

levantamiento planimetrico que se agrega habilitante, de la siguiente manera: POR

19como

20singularizado 21EL

NORTE: propiedad de Vicente Martillo y Pincay en trescientos sesenta metros, cuarenta metros, sesenta metros, sesenta metros, ciento sesenta , cinco metros, ochenta

22Hugo

23quinientos 24quinientos 25metros, 26cuarenta

sesenta metros, doscientos metros, metros

1metros, 2metros,

ciento

veinte

metros, cuarenta

doscientos metros,

doscientos

3doscientos 4quinientos 5de

metros, mil ochenta metros, mil metros; POR EL SUR: con terrenos de Victoriano metros, Salazar y

herederos

6Tefilo 7metros, 8sesenta

Gonzlez en cuatrocientos cincuenta doscientos metros, trescientos metros, ciento treinta

9trescientos 10ciento 11metros; 12Murillo

ochenta metros, noventa metros,

ochenta metros y dos mil quinientos POR EL ESTE: propiedad de Eduardo y Benigno Villegas en mil cincuenta metros y cuatro mil

13ochocientos 14cien

metros POR EL OESTE: con propiedad de Gonzlez y parte del Ro Limn en ochenta metros, doscientos ochenta ciento noventa metros, doscientos metros, cuatrocientos metros y cincuenta setecientos doscientos

15Tefilo 16ciento 17metros, 18sesenta 19metros,

20cincuenta 21SUPERFICIE 22Y

metros. MEDIDAS QUE ARROJAN UNA DE SEISCIENTAS SESENTA HECTREAS CENTSIMAS expuestos DE los HECTREA.Con los vendedores CUARTA: COMPRAVENTA.-

CUARENTA

23CLAUSULA

24antecedentes 25seores 26RUIZ

WILMER ALIRIO MERO Y MARTHA LUCIA

HIGUITA, por sus propios y personales

1derechos 2perpetua

dan en venta real y enajenacin sin fuera ni coaccin ni ninguna el terreno denominado ubicado en el Recinto El Blsamo de la Parroquia Isidro Ayora, singularizados POR EL de la con

3naturaleza, 4PORVENIR

5Jurisdiccin 6de 7y

la Provincia del Guayas, cuyos linderos medidas quedaron manera: NORTE:

8siguiente 9propiedad 10en

de Vicente Martillo y Hugo Pincay metros, sesenta metros, quinientos metros, metros, metros, cuarenta mil ciento ochenta sesenta metros, metros, ciento metros, doscientos y mil y

trescientos sesenta metros, quinientos

11cuarenta 12sesenta 13sesenta 14y

metros, doscientos metros, cuarenta doscientos metros, metros

cinco

15veinte 16doscientos 17metros,

ochocientos de

18quinientos 19de

metros; POR EL SUR: con terrenos Victoriano metros, Salazar

herederos

20Tefilo 21metros, 22sesenta

Gonzlez en cuatrocientos cincuenta doscientos metros, trescientos metros, ciento treinta

23trescientos 24ciento 25metros; 26Murillo

ochenta metros, noventa metros,

ochenta metros y dos mil quinientos POR EL ESTE: propiedad de Eduardo y Benigno Villegas en mil

1ochocientos 2cien

cincuenta metros y cuatro mil

metros POR EL OESTE: con propiedad de Gonzlez y parte del Ro Limn en ochenta metros, doscientos ochenta ciento noventa metros, doscientos metros, cuatrocientos metros y cincuenta setecientos doscientos

3Tefilo 4ciento 5metros, 6sesenta 7metros,

8cincuenta 9SUPERFICIE 10Y

metros. MEDIDAS QUE ARROJAN UNA DE SEISCIENTAS SESENTA HECTREAS CENTSIMAS DE HECTREA, por su a la LA COMPAA FERTIORGANICOS S.A. representada reservas a de la los ni parte Gerente de y el de

CUARENTA

11compradora 12debidamente 13General 14se

y Representante Legal dicha venta sin limitaciones cedindole compradora lotes clase, vendindole,

hace

15ninguna

16traspasndole 17derecho 18uso

pleno de dominio, posesin regular, goce referidos y lo que por accesin forme parte pactado de comn acuerdo entre las contratantes por el bien materia de

19terreno 20de

l.- CLAUSULA QUINTA: PRECIO: El justo

21precio 22partes 23esta

escritura, Y CINCO

es

de

MIL

DOSCIENTOS que el

24TREINTA 25vendedor 26vendido,

DLARES

($1.235)

declara es el justo precio de lo pero si valiese mas lo dejan en

1beneficio 2renunciando 3por

de

la en

parte caso de

compradora haberla.-

a su favor la accin rescisoria enorme

lesin

4CLAUSULA

SEXTA.- FORMA DE PAGO.- La parte paga el precio de la compraventa en la efectivo, Republica, moneda y el de curso vendedor constancia

5compradora 6en

dinero en

7legal 8declara

recibirlo en su totalidad y a su satisfaccin, dejando

9completa 10que

no tiene nada que reclamarle a la parte por concepto de precio ni por El Vendedor declara que el otro relacionado.- CLAUSULA SPTIMA:

11compradora 12ningn

13SANEAMIENTO.14bien 15de 16ni 17ni

inmueble que vende se encuentra libre prohibida su enajenacin y en general

todo gravamen, que no estn embargados se discute ni est limitado su dominio, no obstante de esto se con obliga la al conformidad ley.-

18pero

19saneamiento 20CLAUSULA

OCTAVA: ENTREGA Y RECEPCIN.- Los entregan a la parte recibir que se el bien compradora inmueble y que

21vendedores 22quien 23objeto

declara en

de esta COMPRAVENTA

en el estado y

24condiciones 25conoce

encuentra

por los mismos no tiene nada que al vendedor por este concepto ni

26reclamarle

1por

ningn

otro

relacionado.Los gastos e

CLAUSULA impuestos

2NOVENA.3que

GASTOS.-

se ocasionen en la celebracin de esta DE COMPRAVENTA en el respectivo, la parte e inclusive los registro de de la y cuenta inscripcin de

4ESCRITURA 5de

6Propiedad 7cargo

sern

compradora.-

CLAUSULA su favor

8DECIMA.9acepta 10por

ACEPTACIN.- La parte compradora la venta que le hace a

ser conveniente a sus intereses y por con dinero de su propio peculio.usted, Seora Notaria, agregar las clausulas que de la de estilo autorizada Escritura del y la dejar parte en el queda esta

11hacerla 12Srvase 13dems

14constancia 15compradora 16inscripcin 17Registro

para que solicite y obtenga la de Propiedad cantn

18respectivo, 19cuarenta

conforme lo dispone el artculo (firmado) ABOGADO FREDDY

y uno de la ley de Registro de NARANJO.- Registro nmero treinta y HASTA AQU LA MINUTA.que se

20Inscripciones.21HERRERA 22nueve

dieciocho del Colegio de Abogados del a Escritura Pblica, para que surta correspondientes que fue esta efectos legales.a la Escritura

23Guayas.24eleva 25sus 26Leda

1otorgante, 2Notaria 3sus 4de

en alta y clara voz por m la

Titular, stos la aprueban en todas

partes, se ratifican y firman en unidad acto conmigo, el Notario.- DOY FE.-

5VENDEDORES 6 7 8WILMER 9C.C. 10 11 12MARTHA 13C.C. 14 15COMPRADOR 16 17 18RENATO 19Gerente 20C.C. 21 22 23 24 25 26

ALIRIO MERO

N 090049193-7

LUCIA RUIZ HIGUITA

N 0903905370

LUIGGI BOSCHETTI BARREIRO General FERTIORGANICOS S.A,

N 0916488067

DRA. GLADYS ANDRADE PACHAY NOTARIA NICA DEL CANTN YAGUACHI