Amenajarea Mediului

Anexa nr.
1
GLOSAR DE TERMENI
utilizai n
Codul amenajrii teritoriului, al urbanismului i al construciilor
I. - Termeni generali
1.
Amenajarea teritoriului i urbanismul - constituie ansambluri de activiti complexe de interes general ce contribuie la
dezvoltarea spaial echilibrat, la protecia patrimoniului natural i construit, precum i la mbuntirea condiiilor de
via n localitile urbane i rurale precum i la asigurarea coeziunii teritoriale la nivel regional, naional i european;
2. Documentaie de amenajare a teritoriului i de urbanism reprezint ansamblu de piese scrise i desenate, referitoare la
un teritoriu determinat, prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele, aciunile i msurile de
amenajare a teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor pe o perioad determinat, i care sunt avizate conform
prezentului cod;
3. Planul de amenajare a teritoriului naional este documentul care conine, ntr-o concepie de ansamblu i o viziune de
larg perspectiv, strategia general de amenajare a teritoriului, in urmtoarele domenii: ci de comunicaie, ape, zone
protejate, reeaua de localiti, zone de risc natural, turismul, dezvoltarea rural ;
4. Certificatul de urbanism - este documentul care evideniaz condiiile n care se poate construi, menioneaz avizele care
trebuie luate i stabilete instituiile care dau aceste avize; se elibereaz de ctre primria de care aparine terenul pe care
urmeaz a se construi;
5. Proiect tehnic - este lucrarea ntocmit cu respectarea prevederilor legale, care cuprinde documentaia scris i desenat
pe baza creia se execut o lucrare de construcii;
6. Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - este extrasul din proiectul tehnic, n concordan cu
cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor i al acordurilor cerute prin acesta;
7. Autorizaia de construire - constituie actul de autoritate al administraiei publice locale pe baza cruia se asigur
aplicarea msurilor prevzute de lege, referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea i funcionarea construciilor;
8. Construciile, inclusiv instalaiile aferente acestora - sunt alctuiri funcionale legate solidar de teren, executate din orice
fel de materiale, de regul durabile, concepute i realizate n scopul de a adposti i/sau a facilita desfurarea
activitilor umane. n nelesul prezentului cod, sunt construcii:
a) cldirile cu orice destinaie: locuine, social-culturale, administrative, comerciale, de cult, sedii ale instituiilor
publice, industriale, agricole i altele asemenea;
b) drumurile, platformele carosabile i pietonale, cile ferate i metroul, podurile, tuneluri i celelalte lucrri de
art, pistele de aviaie;
c) construciile hidrotehnice, amenajrile portuare;
d) turnurile, courile de fum, rezervoarele, silozurile;
e) lucrrile tehnico-edilitare subterane i supraterane, captri de ap, staii de tratare a apei, staii de epurare,
reelele de transport i de distribuie;
f) reelele pentru transportul fluidelor tehnologice, petrolului i gazelor;
g) construciile suport ale reelelor de transport i distribuie a energiei electrice i telecomunicaii;
h) anexe gospodreti;
i) construcii cu caracter provizoriu.
9. anexe gospodreti sunt construciile cu caracter definitiv sau provizoriu menite s adposteasc activiti specifice
complementare funciunii de locuire, care prin amplasarea n vecintatea locuinei alctuiesc mpreun cu aceasta o
unitate funcional distinct;
10. construcii cu caracter provizoriu - sunt acele construcii temporare, executate pentru a satisface cerinele organizrii
unei activiti limitate ca ntindere n timp: chiocuri, tonete, cabine, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame,
precum i anexele gospodreti situate n extravilan;
11. cerinele eseniale ale construciilor, (definite potrivit prevederilor Directivei Consiliului UE nr.89/106/EEC) - sunt
exigenele de performan care trebuie avute n vedere la proiectare i execuie pentru obinerea unor construcii de
calitate corespunztoare, dup cum urmeaz:
a) Rezisten mecanic i stabilitate - construciile trebuie s fie proiectate i executate astfel nct ncrcrile
susceptibile de a se exercita asupra lor n timpul construirii i n exploatare s nu determine nici unul din
evenimentele urmtoare: prbuirea n ntregime sau a unei pri din construcie; deformaii de o mrime
inadmisibil; deteriorri ale unor pri ale construciei, ale instalaiilor sau echipamentelor nglobate ca rezultat
al unor deformaii importante ale structurii portante; distrugeri determinate de evenimente accidentale,
disproporionate ca mrime n raport cu cauzele primare;
b) Securitate la incendiu - construciile trebuie s fie proiectate i executate astfel nct, n cazul izbucnirii unui
incendiu: stabilitatea elementelor portante ale construciei s poat fi estimat pentru o perioad determinat de
timp; apariia i propagarea focului i fumului n interiorul construciei s fie limitate; propagarea incendiului la
construciile nvecinate s fie limitat; utilizatorii s poat prsi construcia sau s poat fi salvai prin alte
mijloace; s fie luat n consideraie securitatea echipelor de intervenie;
c) Igien, sntate i mediu nconjurtor - construciile trebuie s fie proiectate i executate astfel nct s nu
constituie o ameninare pentru igiena i sntatea ocupanilor sau a vecinilor, n special ca urmare: a degajrii
67
de gaze toxice; a prezenei n aer a unor particule sau gaze periculoase; a emisiei de radiaii periculoase; a
polurii sau contaminrii apei sau solului; a evacurii defectuoase a apelor reziduale, a fumului i a deeurilor
solide sau lichide; a prezenei umiditii n pri ale construciei sau pe suprafeele interioare ale acesteia;
d) Siguran n exploatare - construciile trebuie s fie proiectate i executate astfel nct utilizarea sau
funcionarea lor s nu prezinte riscuri inacceptabile de accidentare, precum alunecare, cdere, lovire, ardere,
electrocutare, rnire ca urmare a unei explozii i altele asemenea;
e) Protecie mpotriva zgomotului - construciile trebuie s fie proiectate i executate astfel nct zgomotul
perceput de ocupani sau de persoanele aflate n apropiere s fie meninut la un nivel att de sczut nct s nu
afecteze sntatea acestora i s le permit s doarm, s se odihneasc i s lucreze n condiii satisfctoare;
f) Economie de energie i izolare termic: construciile i instalaiile lor de nclzire, rcire i ventilare trebuie s
fie proiectate i executate astfel nct consumul de energie necesar pentru utilizarea construciei s rmn
sczut n raport cu condiiile climatice locale, ns fr a afecta confortul termic al ocupanilor.
12. lucrri de construcii acele activiti desfurate pentru avizarea, organizarea, coordonarea i
executarea pe baza unui proiect tehnic a unei construcii, cu personal calificat i/sau atestat sau
autorizat n domenii specifice activitii de construire;
13. lucrri de ntreinere acele activiti organizate, coordonate i executate, de regul de personal calificat i/sau atestat
sau autorizat, pentru nlturarea disfuncionalitilor tehnice i ameliorarea aspectului estetic al construciilor, n perioada
exploatrii acestora;
14. exploatarea construciilor - reprezint activitatea ulterioar execuiei care cuprinde urmtoarele etape: urmrirea comportrii n
timp prin inspecii periodice; expertizarea; renovarea; consolidarea; reabilitarea, transformarea i demolarea;
15. controlul statului - reprezint activitatea organizat i desfurata de instituia legal abilitata a
statului pentru aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul construciilor, n toate
componentele sistemului calitii n construcii i pe toat durata de via a unei construcii de la
concepere, autorizare, amplasare, execuie i exploatare, pn la demolarea acesteia;
16. supravegherea pieei materialelor, produselor i tehnologiilor din domeniul construciilor reprezint activitatea organizat i desfurat de instituiile legal abilitate ale statului pentru
aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii pentru evaluarea conformitii i
supravegherea produselor introduse pe pia i/sau tehnologiilor de execuie.
II. - Termeni utilizai n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului;
1.
Aprobare - opiunea forului deliberativ al autoritilor competente de ncuviinare a propunerilor cuprinse n

documentaiile prezentate i susinute de avizele tehnice favorabile, emise n prealabil. Prin actul de aprobare (lege,
hotrre a Guvernului, hotrre a consiliilor judeene sau locale, dup caz) se confer documentaiilor putere de aplicare,
constituindu-se astfel ca temei juridic n vederea realizrii programelor de amenajare teritorial i dezvoltare urbanistic,
precum i a autorizrii lucrrilor de execuie a obiectivelor de investiii;
2. Avizare - procedura de analiz i exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din structura
ministerelor, administraiei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate,
avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor
elemente prezentate prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism. Avizarea se
concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) cu caracter tehnic i obligatoriu;
3. Caracter director - nsuirea unei documentaii aprobate de a stabili cadrul general de amenajare a teritoriului i de
dezvoltare urbanistic a localitilor, prin coordonarea aciunilor specifice. Caracterul director este specific
documentaiilor de amenajare a teritoriului;
4. Caracter de reglementare - nsuirea unei documentaii aprobate de a impune anumii parametri soluiilor promovate.
Caracterul de reglementare este specific documentaiilor de urbanism;
5. Circulaia terenurilor - schimbarea titularilor dreptului de proprietate sau de exploatare asupra terenurilor prin acte de
vnzare-cumprare, donaie, concesiune, arendare etc.;
6. Competena de avizare/aprobare - abilitarea legal a unei instituii publice i capacitatea tehnic de a emite
avize/aprobri;
7. Dezvoltare durabil - satisfacerea necesitilor prezentului, fr a se compromite dreptul generaiilor viitoare la existen
i dezvoltare;
8. Dezvoltare regional - ansamblul politicilor autoritilor administraiei publice centrale i locale, elaborate n scopul
armonizrii strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare sectorial pe arii geografice, constituite n "regiuni de
dezvoltare", i care beneficiaz de sprijinul Guvernului, al Uniunii Europene i al altor instituii i autoriti naionale i
internaionale interesate;
9. Parcelare - aciunea urban prin care o suprafa de teren este divizat n loturi mai mici, destinate construirii sau altor
tipuri de utilizare. De regul este legat de realizarea unor locuine individuale, de mic nlime;
10. Politici de dezvoltare - mijloacele politico-administrative, organizatorice i financiare, utilizate n scopul realizrii unei
strategii;
11. Programe de dezvoltare - ansamblu de obiective concrete propuse pentru realizarea politicilor de dezvoltare;
12. Protecia mediului - ansamblu de aciuni i msuri privind protejarea fondului natural i construit n localiti i n
teritoriul nconjurtor;
68
13. Regimul juridic al terenurilor - totalitatea prevederilor legale prin care se definesc drepturile i obligaiile legate de
deinerea sau exploatarea terenurilor;
14. Regiune de frontier - regiune care include arii situate la frontier, delimitat n scopul aplicrii unei strategii comune de
dezvoltare de o parte i de alta a frontierelor i al realizrii unor programe, proiecte i aciuni de cooperare;
15. Reea de localiti - totalitatea localitilor de pe un teritoriu (naional, judeean, zon funcional) ale cror existen i
dezvoltare sunt caracterizate printr-un ansamblu de relaii desfurate pe multiple planuri (economice, demografice, de
servicii, politico-administrative etc.). Reeaua de localiti este constituit din localiti urbane i rurale;
16. Sistem urban - sistem de localiti nvecinate ntre care se stabilesc relaii de cooperare economic, social i cultural,
de amenajare a teritoriului i protecie a mediului, echipare tehnico-edilitar, fiecare pstrndu-i autonomia
administrativ.
17. Structur urban - totalitatea relaiilor n plan funcional i fizic, pe baza crora se constituie organizarea unei localiti
sau a unei zone din aceasta i din care rezult configuraia lor spaial;
18. Servitute de utilitate public - sarcin impus asupra unui imobil pentru uzul i utilitatea unui imobil avnd un alt
proprietar. Msura de protecie a bunurilor imobile publice nu poate fi opus cererilor de autorizare dect dac este
continu n documentaiile de urbanism aprobate (avnd drept consecin o limitare administrativ a dreptului de
proprietate);
19. Strategie de dezvoltare - direcionarea global sau pe domenii de activitate, pe termen scurt, mediu i lung, a aciunilor
menite s determine dezvoltarea urban.
20. Structur urban - modul de alctuire, de grupare sau de organizare a unei localiti ori a unei zone din aceasta,
constituit istoric, funcional i fizic;
21. Teritoriu administrativ - suprafaa delimitat de lege, pe trepte de organizare administrativ a teritoriului: naional,
judeean i al unitilor administrativ-teritoriale (municipiu, ora, comun);
22. Teritoriu intravilan - totalitatea suprafeelor construite i amenajate ale localitilor ce compun
unitatea administrativ-teritorial de baz, delimitate prin planul urbanistic general aprobat i n
cadrul crora se poate autoriza execuia de construcii i amenajri. De regul intravilanul se
compune din mai multe trupuri (sate sau localiti suburbane componente);
23. Teritoriu extravilan - suprafaa cuprins ntre limita administrativ-teritorial a unitii de baz (municipiu, ora, comun)
i limita teritoriului intravilan;
24. Teritoriu metropolitan - suprafaa situat n jurul marilor aglomerri urbane, delimitat prin studii de specialitate, n
cadrul creia se creeaz relaii reciproce de influen n domeniul cilor de comunicaie, economic, social, cultural i al
infrastructurii edilitare. De regul limita teritoriului metropolitan depete limita administrativ a localitii i poate
depi limita judeului din care face parte;
25. Teritoriu periurban - suprafaa din jurul municipiilor i oraelor, delimitat prin studii de specialitate, n cadrul creia se
creeaz relaii de independen n domeniul economic, al infrastructurii, deplasrilor pentru munc, asigurrilor cu spaii
verzi i de agrement, asigurrilor cu produse agroalimentare etc;
26. Zon funcional - parte din teritoriul unei localiti n care, prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de
urbanism, se determin funciunea dominant existent i viitoare. Zona funcional poate rezulta din mai multe pri cu
aceeai funciune dominant (zona de locuit, zona activitilor industriale, zona spaiilor verzi etc.). Zonificarea
funcional este aciunea mpririi teritoriului n zone funcionale;
27. Zon de protecie - suprafee n jurul sau n preajma unor surse de nocivitate, care impun protecia zonelor nvecinate
(staii de epurare, platforme pentru depozitarea controlat a deeurilor, puuri seci, cimitire, noxe industriale, circulaie
intens etc.);
28. Zon protejat - suprafaa delimitat n jurul unor bunuri de patrimoniu, construit sau natural, a unor resurse ale
subsolului, n jurul sau n lungul unor oglinzi de ap etc. i n care, prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de
urbanism, se impun msuri restrictive de protecie a acestora prin distan, funcionalitate, nlime i volumetrie.
III. - Termeni utilizai n domeniul proiectrii lucrrilor de construcii
1.
2.
3.
4.
5.
Proiectarea lucrrilor de construcii - este un act de cultur de interes public, cu implicaii economice, sociale i
ecologice, care trebuie s organizeze funcional i estetic spaiul construit, avnd obligaia de a-l insera armonios n
mediul nconjurtor, n respectul peisajelor naturale i al patrimoniului imobiliar;
Verificatori de proiecte - specialiti cu activitate n construcii, atestai tehnico-profesional de ctre comisii organizate de
Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor;
Verificarea tehnic de calitate a proiectelor activitatea efectuat difereniat, n funcie de categoria de importan a
construciei, de ctre specialiti verificatori de proiecte atestai, n scopul realizrii cerinelor eseniale stabilite prin
dispoziiile prezentului cod;
Expert tehnic de calitate specialiti cu activitate n construcii, atestai tehnico-profesional de ctre comisii organizate
de Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor;
Expertizare tehnica de calitate activitatea efectuat difereniat, n funcie de categoria de importan a construciei, de
ctre specialiti experi tehnici de calitate atestai, n scopul evalurii cerinelor eseniale stabilite prin dispoziiile
prezentului cod.
IV. - Termeni utilizai n domeniul autorizrii lucrrilor de construciilor

69
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
Acord unic - Documentul cu valoare de aviz conform, necesar pentru elaborarea i emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare, ntocmit n baza concluziilor i propunerilor rezultate ca urmare a examinrii i aprobrii
documentaiilor tehnice depuse n vederea autorizrii, nsumnd condiiile i recomandrile formulate prin avize si
acorduri de la emiteni.
Autorizaia de construire - actul de autoritate al administraiei publice locale - consilii judeene i consilii locale
municipale, oreneti i comunale -, pe baza cruia se pot realiza lucrri de construcii.
Avizare - procedura de analiz i de exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din structura ministerelor, a
administraiei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor
funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor elemente prezentate prin documentaiile de amenajare
a teritoriului i urbanism sau prin proiectul pentru autorizarea execuiei lucrrilor de construcii.
Aviz conform aviz obligatoriu.
Aprobare - opiunea forului deliberativ al autoritii competente de nsuire a propunerilor din documentaiile prezentate
i susinute de avizele tehnice favorabile, prealabil emise. Prin actul de aprobare se confer documentaiilor putere de
aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic n vederea realizrii programelor de dezvoltare teritorial i urbanistic,
precum i al autorizrii lucrrilor de execuie a obiectivelor de investiii.
Cldiri de importan redus - Construcii cu funcii obinuite, cu un grad de risc sczut, care afecteaz un numr redus
de oameni:
Construcii speciale - construciile cu caracter militar care se autorizeaz n condiiile dispoziiilor prezentului cod.
Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism - ansamblurile de documente scrise i desenate, referitoare la
un teritoriu definit, prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele, aciunile i msurile de dezvoltare
pe o perioad determinat.
Drept de execuie a lucrrilor de construcii - dreptul real sau, dup caz, dreptul de crean privind imobilul, care confer
titularului dreptul de a obine, potrivit legii, din partea autoritii competente, autorizaia de construire sau de desfiinare.
Dovada dreptului asupra imobilului se face prin actul, denumit titlu, prin care se atest dreptul de proprietate (precum
contractul de vnzare-cumprare, de schimb, de donaie, certificatul de motenitor, actul administrativ de restituire,
hotrre judectoreasc) sau printr-un contract de concesiune, contract de cesiune, contract de comodat. Emiterea
autorizaiei de construire n baza unui contract de nchiriere se poate face numai pentru construcii cu caracter provizoriu
i cu acordul expres al proprietarului de drept.
Instalaii aferente construciilor - totalitatea conductelor i echipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii
construciilor, situate n interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord (inclusiv) la utilizatori, indiferent dac
acestea sunt sau nu ncorporate n construcie. Instalaiile aferente construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea sau,
dup caz, separat.
Intravilanul localitii - teritoriul care constituie o localitate se determin prin Planul urbanistic general (PUG) i
cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fr construcii, organizate i delimitate ca trupuri independente, plantate,
aflate permanent sub ape, aflate n circuitul agricol sau avnd o alt destinaie, nuntrul cruia este permis realizarea de
construcii, n condiiile legii.
Extravilanul localitii - teritoriul cuprins ntre limita intravilanului i limita administrativ-teritorial a unitii de baz
(municipiu, ora, comun), nuntrul cruia autorizarea executrii lucrrilor de construcii este restricionat, n condiiile
prezentei legi.
Lucrri de construcii operaiunile specifice prin care: se realizeaz construcii de orice fel - civile, industriale,
agrozootehnice, edilitare subterane i aeriene, ci de comunicaii, lucrri inginereti, de art etc.;
Lucrri de modificare - lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau nestructurale, avnd ca
efect modificarea (total sau n parte) a acestora, privind:
modificarea planimetriei interioare sau exterioare;
modificarea volumetriei.
Lucrri specifice la cile de comunicaie, care nu necesit autorizaie de construire - lucrrile de ntreinere care nu
necesit proiect i deviz general, constnd dintr-un complex de lucrri care se execut n mod permanent, n vederea
meninerii construciilor-instalaiilor n condiii tehnice corespunztoare desfurrii continue, confortabile i n deplin
siguran a circulaiei, la nivelul traficului maxim.
Mobilier urban - elementele funcionale i/sau decorative amplasate n spaiile publice care, prin alctuire, aspect,
amplasare, confer personalitate aparte zonei sau localitii. Prin natura lor piesele de mobilier urban sunt asimilate
construciilor dac amplasarea lor se face prin legare constructiv la sol (fundaii platforme de beton, racorduri la utiliti
urbane, cu excepia energiei electrice), necesitnd emiterea autorizaiei de construire. Fac parte din categoria mobilier
urban: jardiniere, lampadare, bnci, bazine, pavaje decorative, pergole, cabine telefonice i altele asemenea.
Parcelare - operaiunea de proiectare urbanistic prin care se determin divizarea uneia sau mai multor proprieti
funciare distincte, destinate construirii, n scopul atribuirii, concesionrii sau vnzrii loturilor rezultate.
Proiect tehnic (P.Th.) - documentaia - piese scrise i desenate -, care cuprinde soluiile tehnice i economice de realizare
a obiectivului de investiii i pe baza creia se execut lucrrile autorizate.
Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii (PAC) documentaia necesar emiterii autorizaiei de
construire, este extras din proiectul tehnic i se elaboreaz n condiiile prevederilor prezentului cod.
Schimbare de destinaie - n nelesul dispoziiilor prezentului cod, este necesar emiterea unei autorizaii de construire
i/sau de desfiinare, dup caz, numai n situaia n care pentru realizarea schimbrii de destinaie a spaiilor sunt
necesare lucrri de construcii pentru care legea prevede emiterea autorizaiei de construire.
70
23. Zone protejate - teritoriile delimitate geografic, n cuprinsul crora se afl elemente sau ansambluri ale patrimoniului
natural sau cultural cu valoare deosebit. n raport cu natura elementelor de patrimoniu, zonele protejate sunt:
24. Zone naturale protejate, instituite pentru protejarea i punerea n valoare a patrimoniului natural cu valoare deosebit;
25. Zone construite protejate, instituite pentru salvarea, protejarea i punerea n valoare a patrimoniului construit, cu valoare
istoric, cultural sau memorialistic deosebit.
V. - Termeni utilizai n domeniul executrii lucrrilor de construcii
1.
2.
3.
4.
Calitatea construciilor - este rezultanta totalitii performanelor de comportare a acestora n exploatare, n scopul
satisfacerii, pe ntreaga durat de existen, a exigenelor utilizatorilor i colectivitilor;
Activitatea inginerilor n construcii - reprezint un act complex de creaie tehnic i de furnizare de
servicii care se realizeaz prin ntocmirea documentaiei tehnice (proiecte, studii, referate i
rapoarte), teme i programe de proiectare sau cercetare i alte asemenea activiti care constau,
de regul, n conceperea i realizarea de lucrri inginereti, inclusiv a instalaiilor aferente acestora
i se constituie ca act de cultur de interes public, cu implicaii urbanistice, economice, sociale i
ecologice;
Creaia inginereasc - asigur ndeplinirea cerinelor eseniale privind calitatea n construcii, potrivit dispoziiilor
prezentului cod, garanteaz c lucrrile de construcii i construciile realizate sun proiectate i executate astfel nct s
nu pun n pericol sigurana persoanelor i animalelor domestice, a mediului i a proprietii;
Investitorii - sunt persoane fizice sau juridice care finaneaz i realizeaz investiii sau intervenii la construciile
existente n sensul prezentului cod.
VI. - Termeni utilizai n domeniul exploatrii lucrrilor de construcii

1.
2.
3.
Recepia lucrrilor - constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin care se certific
finalizarea lucrrilor executate n conformitate cu prevederile proiectului tehnic i cu detaliile de
execuie. Este aciunea obligatorie prin care se constat i se consemneaz n documente
specifice realizarea lucrrilor de construcii la nivelurile de calitate proiectate pentru satisfacerea
cerinelor eseniale aplicabile, inclusiv potrivit prevederilor contractuale;
Recepia la terminarea lucrrilor este activitatea organizat de investitor la terminarea lucrrilor;
Recepia final este activitatea executat la ncheierea perioadei de garanie a construciei.
VII. - Termeni utilizai n domeniul transformrii lucrrilor de construcii

1.
2.
Post-utilizarea construciilor - cuprinde activitile de desfiinare, demolare, dezafectare, demontare parial sau total a
construciilor, n condiii de siguran i de recuperare eficient a materialelor i a mediului;
Autorizaia de desfiinare este actul de autoritate emis n aceleai condiii ca i autorizaia de construire, n
conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora.
VIII. - Termeni utilizai n domeniul supravegherii calitii materialelor i tehnologiilor din domeniul construciilor
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Acreditare - procedura prin care organismul naional de acreditare, recunoscut conform legii, atest c un organism sau
un laborator este competent s efectueze sarcini specifice;
Autoritate competent - organ al administraiei publice centrale responsabil cu reglementarea unui domeniu;
Cerin esenial - cerin care are n vedere protecia sntii, securitatea utilizatorilor, protecia animalelor domestice,
a proprietii i a mediului, aa cum este prevzut n actele normative n vigoare;
Certificare a conformitii - aciune a unui organism care este independent fa de clienii lui i alte pri interesate i
care dovedete existena ncrederii adecvate c un produs, identificat corespunztor, este conform cu un anumit standard
sau cu un alt document normativ;
Certificat de conformitate - document emis pe baza regulilor unui sistem de certificare i care indic existena ncrederii
adecvate c un produs, identificat corespunztor, este conform cu un anumit standard sau cu un alt document normativ;
Certificat de examinare de tip - document emis de ctre un organism notificat, prin care se atest c un tip de produs
supus evalurii conformitii n baza unei reglementri tehnice care prevede evaluarea conformitii produsului prin
aplicarea modulului "examinare de tip" respect cerinele acelei reglementri tehnice;
Certificat de recunoatere - document emis de o autoritate competent, prin care se atest c un laborator sau un
organism de certificare ori de inspecie este capabil i competent tehnic s realizeze sarcini specifice n legtur cu o
anumit procedur de evaluare a conformitii i demonstreaz independena, imparialitatea i integritatea conform
prevederilor unei reglementri tehnice;
Declaraia de conformitate EC - parte a procedurii de evaluare a conformitii, prin care un productor sau un
reprezentant autorizat al acestuia d o asigurare scris c un produs satisface cerinele eseniale din reglementrile
tehnice aplicabile sau este n conformitate cu tipul pentru care s-a emis un certificat de examinare de tip i satisface
cerinele eseniale din reglementrile tehnice aplicabile;
71
Document normativ - document care prevede reguli, linii directoare ori caracteristici pentru
activiti sau pentru rezultatele acestora; termenul este generic i include standarde, specificaii
tehnice, coduri de bun practic i reglementri;
10. Domeniu reglementat - ansamblul activitilor economice i produselor asociate acestora, pentru care se emit
reglementri tehnice specifice privind condiiile de introducere pe pia i/sau de punere n funciune;
11. Desemnare - procedura prin care o autoritate competent aprob, prin ordin al conductorului su, un laborator, un
organism de certificare sau de inspecie recunoscut, dreptul de a aciona pe pia n legtur cu o procedur de evaluare a
conformitii, prevzut de o reglementare tehnic;
12. Evaluare a conformitii - activitate al crei obiect este determinarea faptului c un produs satisface cerinele eseniale
din reglementrile tehnice aplicabile sau c un produs este n conformitate cu tipul pentru care s-a emis un certificat de
examinare de tip i satisface cerinele eseniale din reglementrile tehnice aplicabile produsului;
13. Inspecie - examinarea proiectului unui produs, a unui produs, a unui serviciu, a unui proces sau a unei instalaii i
determinarea conformitii lor cu condiiile specifice sau cu condiiile generale, pe baza unei aprecieri profesionale;
14. Importator - orice persoan fizic autorizat sau persoan juridic cu domiciliul, respectiv cu sediul, n Romnia sau n
unul dintre statele membre ale Uniunii Europene, care introduce pe piaa romneasc sau pe piaa Uniunii Europene un
produs provenit din afara acestui spaiu;
15. Introducere pe pia a unui produs - aciunea de a face disponibil, pentru prima dat, contra cost sau gratuit, un produs
din domeniul reglementat, n vederea distribuirii i/sau utilizrii;
16. ncercare - operaiune tehnic ce const n determinarea uneia sau mai multor caracteristici ale unui produs, n
concordan cu o procedur specificat;
17. Marcaj de conformitate - simbolul care se aplic de productor sau de reprezentantul autorizat al acestuia, nainte de
introducerea pe pia i/sau de punerea n funciune, pe un produs, pe o plac de marcaj ataat, pe ambalajul i/sau pe
documentele nsoitoare i care are semnificaia conformitii produsului cu toate cerinele eseniale prevzute n
reglementrile tehnice aplicabile:
18. CE - marcaj european de conformitate, denumit n continuare marcaj CE;
19. Notificare - procedura prin care o autoritate competent informeaz Comisia European i statele membre ale Uniunii
Europene cu privire la laboratorul sau organismul de certificare ori de inspecie, aflat sub jurisdicia romn, desemnat
pentru a ndeplini sarcini specifice n legtur cu evaluarea conformitii i pentru care Comisia European a alocat
anterior un numr, conform prevederilor reglementrii tehnice specifice;
20. Organism de certificare - organism independent fa de clientul lui i alte pri interesate, care aplic regulile unui sistem
de certificare n scopul evalurii, certificrii i supravegherii conformitii;
21. Persoanele cu atribuii de control persoan mputernicit cu atribuii de control de ctre conductorul unei instituii cu
responsabiliti de supraveghere a respectrii normelor legale ntr-un domeniu specific de activitate;
22. Organism de inspecie - organism independent fa de clientul lui i alte pri interesate, care efectueaz inspecia;
23. Organism notificat - laborator de ncercri, organism de certificare sau de inspecie, persoan juridic cu sediul n
Romnia sau ntr-un stat membru al Uniunii Europene, care a fost desemnat i notificat de ctre o autoritate competent
ori, respectiv, de ctre un stat membru, pentru a realiza evaluarea conformitii ntr-un domeniu reglementat i care este
cuprins n lista organismelor notificate, publicat n Jurnalul Oficial al Uniunii Europene;
24. Organism recunoscut - laborator de ncercri, organism de certificare sau de inspecie, persoan juridic cu sediul n
Romnia, care este capabil i competent tehnic s realizeze sarcini specifice n legtur cu o anumit procedur de
evaluare a conformitii i care demonstreaz independen, imparialitate i integritate, conform prevederilor unei
reglementri tehnice i pentru care s-a emis un certificat de recunoatere;
25. Productor - persoan fizic autorizat sau persoan juridic, responsabil pentru proiectarea i
realizarea unui produs, n scopul introducerii pe pia i/sau al punerii n funciune n Romnia ori
ntr-un stat membru al Uniunii Europene, n numele su. Responsabilitile productorului se preiau
de orice persoan fizic autorizat sau persoan juridic ce asambleaz, ambaleaz ori eticheteaz
produse n vederea introducerii pe pia i/sau a punerii n funciune, sub nume propriu;
26. Punere n funciune - aciunea ce are loc n momentul primei utilizri a unui produs, n Romnia sau ntr-un stat membru
al Uniunii Europene;
27. Recunoatere - aciune n responsabilitatea autoritii competente, prin care se stabilete dac un laborator sau un
organism de certificare ori de inspecie este capabil i competent tehnic s realizeze sarcini specifice n legtur cu o
anumit procedur de evaluare a conformitii i demonstreaz independen, imparialitate i integritate, conform
prevederilor unei reglementri tehnice, n vederea desemnrii i, dup caz, a notificrii;
28. Reprezentant autorizat al productorului - persoan fizic sau juridic cu domiciliul, respectiv cu sediul, n Romnia sau
ntr-un stat membru al Uniunii Europene, mputernicit de productor s acioneze n numele acestuia;
29. Standard european armonizat - standard european, elaborat n baza unui mandat al Comisiei
Europene i adoptat de ctre o organizaie european de standardizare, care confer prezumia de
conformitate cu cerinele eseniale dintr-o directiv aplicabil, acoperit de un astfel de standard.
Lista standardelor europene armonizate se public n Jurnalul Oficial al Uniunii Europene;
30. Supravegherea pieei - ansamblul msurilor, resurselor i structurilor instituionale adecvate, prin care autoritile
competente asigur i garanteaz, n mod imparial, c produsele introduse pe pia i/sau puse n funciune ndeplinesc
prevederile reglementrilor tehnice aplicabile, indiferent de originea lor, cu respectarea principiului liberei concurene.
9.
72
31. Termenii "standard", "specificaie tehnic" i "reglementare tehnic" se definesc conform prevederilor reglementrilor n
vigoare privind msurile de organizare i realizare a schimbului de informaii n domeniul standardelor i reglementrilor
tehnice, precum i regulilor referitoare la serviciile societii informaionale ntre Romnia i statele membre ale Uniunii
Europene, precum i Comisia European.
IX. - Termeni utilizai n domeniul executrii controlului de stat
1.
2.
3.
Controlul de stat al calitii n construcii - reprezint sistemul de inspecii exercitate de ctre organele cu atribuii de control
al statului, potrivit legii, care au ca obiect urmrirea modului de respectare a prevederilor prezentului cod.
Calitatea construciilor - este rezultanta totalitii performanelor de comportare a acestora n exploatare, n scopul
satisfacerii, pe ntreaga durat de existen, a exigenelor utilizatorilor i colectivitilor.
Sistemul calitii n construcii - reprezint ansamblul de structuri organizatorice, responsabiliti, regulamente,
proceduri i mijloace, care concur la realizarea calitii construciilor n toate etapele de concepere, realizare, exploatare
i post-utilizare a acestora.
73
ROMNIA
EMITENT:.....................................................................................
........................................................................................................
........................................................................................................
Anexa nr. 2
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. .........................../data:.................................
(Numrul din registrul de eviden unic a certificatelor de urbanism)
Urmare cererii adresata de...............................................................................................................................
Adresa..............................................................................................................................................................
telefon/fax ...............................................................e-mail ............................................................................
nregistrat la nr. ............................. din .........................................................................................................
Scopul solicitrii:.............................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
SE CERTIFIC:
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul ...........................................................................
municipiul/oraul/comuna/satul/sectorul ........................................................................................................
..................................................................
cod potal ................... strada ........................................ nr. ....... bl. ....... sc. ........ et. ...... ap. ......
Teren identificat prin urmtoarele coordonate
cadastrale:........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
n temeiul reglementarilor documentaiei de urbanism in vigoare nr...................../PUG/PUZ/PUD
aprobata cu Hotrrea Consiliului Judeean/General al Municipiului Bucureti/Consiliul local
nr.:.........................din data...........................
A. REGIMUL JURIDIC
a) situarea imobilului n intravilan sau n afara
acestuia.............................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
b) natura proprietarii sau titlul asupra imobilului:...........................................................................................
..........................................................................................................................................................................
c) servituile care greveaz asupra imobilului, dreptul de preemiune, zona de utilitate public:..................
...............................................................................................................
d) includerea imobilului n listele monumentelor istorice i/sau ale naturii ori n zona de protecie a
acestora ...........................................................................................................................................................
.
B. REGIMUL ECONOMIC
a) folosina actual ................................................................................ ..
b) destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate..............................
........................................................................................................................................................................
c) reglementari ale administraiei publice centrale i/sau locale cu privire la obligaiile fiscale ale
investitorului....................................................................................................................................................
.....................................................
d) alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului local sau judeean cu privire la zona n care se afl
imobilul............................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................
C. REGIMUL TEHNIC
a) informaii extrase din documentaiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism aferente, ori
din planurile de amenajare a teritoriului, dup caz, precum i restriciile impuse, n situaia n care asupra
imobilului este instituit un regim urbanistic special (zon protejat, interdicii temporare sau definitive de
construire); n funcie de complexitatea i de volumul informaiilor, acestea se vor putea prezenta i ntr-o
anex la certificatul de urbanism (cu meniunea expres ca aceasta face parte integrant din certificatul de
urbanism):
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
73
b) obligaii/constrngeri de natur urbanistic ce vor fi avute n vedere la proiectarea investiiei.

(1) regimul de aliniere a terenului i construciilor fat de drumurile publice
adiacente:................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
(2) retragerile i distanele obligatorii la amplasarea construciilor fa de proprietile vecine:...
...............................................................................................................
...............................................................................................................
(3) elemente privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n raport cu imobilele nvecinate,
precum i alte prevederi extrase din documentaii de urbanism, din regulamentul local de urbanism, din
PUG, P.U.Z, P.U.D. sau din Regulamentul General de Urbanism, dup caz
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
(4) nlimea maxim admis pentru construciile noi (total, la corni, la coam, dup caz) i
caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate att n numr de niveluri, ct i n dimensiuni reale
(metri):.............................................................................................................................................................
(5) procentul maxim de ocupare a terenului (POT):.....................................................................................
(6) coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT):................................................................................
(7) dimensiunile i suprafeele minime i/sau maxime ale parcelelor (n cazul proiectelor de
parcelare):.........................................................................................................................................................
c) echiparea cu utiliti existente i referine cu privire la noi capaciti prevzute prin studiile i
documentaiile anterior aprobate (ap, canalizare, gaze, energie electric, energie termic,
telecomunicaii,
transport
urban
etc.): .......................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
d) circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n zon, potrivit studiilor i
proiectelor anterior aprobate:...........................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul declarat:................................
(Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a nscrie n spaiul rezervat scopul utilizrii actului,
n conformitate cu declaraia solicitantului.
D. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE VA FI
INSOTITA DE URMATOARELE DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizata)
b) Proiectul de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
[] PAC
[] PAD
[] POE
c) Fiele tehnice necesare emiterii Acordului Unic pentru:
[] alimentare cu apa
[] canalizare
[] alimentare cu energie electrica [] alimentare cu energie termica
[] gaze naturale
[] telecomunicaii
[] salubritate
[] transport urban
[] securitatea la incendiu
[] protecia civila
[] protecia mediului
[] sntatea populaiei
d) Avizele/acordurile i alte documente ce se asigur de ctre solicitant
d.1) Avizele/acordurile specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor descentralizate
ale acestora (conform dispoziiilor Codului Construciilor):
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
d.2) Alte avize/acorduri:
.......................................
.........................................
74
.......................................
.......................................
.......................................
d.3) Studii de specialitate, expertize:
.......................................
.......................................
.......................................
.......................................
e) Documentele de plata ale urmtoarelor taxe:
.......................................
.......................................
.......................................
.......................................
.........................................
.........................................
.........................................
.........................................
.........................................
.........................................
.........................................
.........................................
.........................................
.........................................
.........................................
CERTIFICATUL DE URBANISM NU INE LOC DE AUTORIZAIE DE

CONSTRUIRE/DESFIINARE I NU CONFER DREPTUL DE A EXECUTA LUCRRI DE
CONSTRUCII
Prezentul certificat de urbanism are numrul de nregistrare n Registrul de eviden a certificatelor de
urbanism: nr.......................din data.........................
SEMNATURA AUTORIZAT A EMITENTULUI

L.S.
ntocmit:
Numele i prenumele
(Responsabilitatea emiterii certificatului de urbanism revine semnatarilor acestuia)
75
Pagin intenionat alb
76
Anexa nr. 3
CATEGORII DE DOCUMENTAII N DOMENIUL AMENAJAREA TERITORIULUI I
URBANISM
Competene de avizare i de aprobare a acestora
Nr.
Categorii de
Avizeaz
crt.
documentaii
0
1
2
A. Amenajarea teritoriului
Plan de amenajare a teritoriului
1
Naional
Guvernul
2
Zonal
Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i
Regional sau
Locuinelor
interjudeean
Organisme centrale i teritoriale interesate
Interorenesc sau
intercomunal
Frontalier
Metropolitan,
periurban al
principalelor municipii
i orae
3
Judeean
Locuinelor
B. Urbanism
Plan urbanistic general i regulament local aferent acestuia
4
Municipiul Bucureti Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i
Locuinelor
5
Municipiu
Locuinelor
Consiliul Judeean
6
Ora
Consiliul Judeean
Organisme centrale i locale interesate
7
Comun
Consiliul Judeean
Organisme centrale i locale interesate
8
Municipii, orae i
comune ce includ
Locuinelor
staiuni
Consiliul Judeean
balneare/turistice
declarate
Plan urbanistic zonal si regulament local aferent acestuia
9
Zona central a
municipiului
Locuinelor
Bucureti, precum i Organisme centrale i teritoriale interesate
alte zone funcionale
de interes
10
Zona central a
municipiului i alte
Locuinelor
zone funcionale de
Consiliul Judeean
interes
11
Zona central a
Consiliul Judeean
oraului, satului,
precum i alte zone
funcionale de interes
77
Aprob
3
Parlamentul
Consiliile judeene
Consiliile locale
Consiliul General al Municipiului
Bucureti
Consiliul judeean
Bucureti

Bucureti
Consiliul local al municipiului
Consiliul local al oraului

Consiliul local al comunei
Consiliul local al municipiului
/oraului /comunei, dup caz

Bucureti
Consiliile locale municipale
Consiliile locale oreneti sau

comunale
12
Zone protejate ori

asupra crora s-a
Locuinelor
instituit un tip de
Consiliul Judeean
restricie, precum i
cele care depesc
limita unei uniti
administrativ-teritoriale
Zone protejate ori
asupra crora s-a
instituit un tip de
restricie, precum i
cele care depesc
limita unei uniti
administrativ-teritoriale,
pentru municipiul
Bucureti
Plan urbanistic de detaliu
13 Imobile clasate n lista Consiliul Judeean
monumentelor istorice Ministerul Culturii i Cultelor
i cele care se
amplaseaz n zone
protejate
Imobile clasate n lista
monumentelor istorice
i cele care se
amplaseaz n zone
protejate, pentru
municipiul Bucureti
14
Alte imobile
Organisme teritoriale interesate
C. Regulament de urbanism
15
Regulament general
de urbanism
Locuinelor
78
Consiliile locale
Bucureti
Consiliile locale
Bucureti
Consiliile locale
Guvernul"
Anexa nr. 4
ROMANIA
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURETI / JUDEEAN / LOCAL.............................................
Nr. .................... din ........................................

AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Nr. .......................... din ............................................
(Numrul din registrul unic pentru autorizaii de construire/desfiinare)
Urmare cererii adresate de ......................................................................................................................

....................................................................................................................................................................
cu
domiciliul
n judeul ..........................................................................................................................
sediul
municipiul
orasul
................................................................................................................................................
comuna
satul .............................. sectorul ....... cod potal .....................................................................................

strada .................................................. nr. ................... bl. ...... sc. ...... et. ..... ap.
..............telefon/fax ......................................................... e-mail ..........................nregistrata la
nr. ...................din data..............
n conformitate cu prevederile Codului construciilor, se
AUTORIZEAZ:
EXECUTAREA LUCRARILOR DE CONSTRUIRE / DESFIINARE pentru:
..........................................................................................................................................................................
............................................................................................................... ..
..........................................................................................................................................................................
..................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................
- pe imobilul - teren i/sau construcii - situat n
judeul .............................................................................................................................................................
............
municipiul
orasul
................................ satul ................................................... sectorul .............cod
comuna
potal ................ strada .................................... ................................................nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. .....
ap. .........
cartea funciara
fisa bunului imobil .................................................................................
nr. cadastral
- lucrri n valoare de ...........................................................................
- in baza proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (PAC/POE) / desfiinare (PAD)
nr.:...........................................................................
elaborat n conformitate cu dispoziiile Codului construciilor
de........................................................................................................
cu sediul n judeul .....................................municipiul/oraul/comuna ...........................................
sectorul/satul ....................................... cod potal ............. strada ...................................................... nr. .....
bl. ...... sc. ....... et. ..... ap. ........
- n baza Acordului Unic nr...............................din data......... .............
79
- n baza urmtoarelor avize i acorduri:...............................................

...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR
SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:
A. DOCUMENTATIA TEHNIC PAC/POE/PAD - VIZAT SPRE NESCHIMBARE - MPREUN
CU AVIZELE I ACORDURILE OBINUTE, FAC PARTE INTEGRANT DIN PREZENTA
AUTORIZAIE.
+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
Nerespectarea ntocmai a documentaiei - vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor i acordurilor
obinute) constituie infraciune sau contravenie, dup caz, n temeiul dispoziiilor Codului construciilor
referitoare la autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
Orice alte lucrri sunt interzise. Modificarea PAC/POE/PAD ulterior emiterii autorizaiei constituie o
nclcare a obligaiilor prevzute de dispoziiile Codului construciilor i poate atrage rspunderea
disciplinar, contravenional sau penal a celui care o executa.
+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZATIEI este de ........../........... luni/zile de la data
emiterii, interval de timp n care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate.
C. DURATA DE EXECUIE A LUCRARILOR este de ........../........... luni/zile calculata de la data
nceperii efective a lucrrilor (anunat n prealabil), situaie n care perioada de valabilitate a autorizaiei
se extinde pe ntreaga durat de execuie a lucrrilor autorizate.
D. TITULARUL AUTORIZATIEI ESTE OBLIGAT:
1. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat
autorizaiei la autoritatea administraiei publice locale emitente a autorizaiei.
2. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat
autorizatei la Inspectoratul n Construcii al judeului/mun. Bucureti, mpreun cu dovada achitrii cotei
legale de 0,1% din valoarea autorizata a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora.
3. S anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexa
autorizaiei la Inspectoratul n Construcii al judeului/mun. Bucureti, odat cu convocarea comisiei de recepie.
4. S pstreze pe antier - n perfect stare - autorizaia de construire i documentaia vizat spre
neschimbare, pe care la va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toat durata
executrii lucrrilor.
5. n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice (fragmente de
ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic
etc.), s sisteze executarea lucrrilor, s ia masuri de paz i de protecie i s anune imediat emitentul
autorizaiei, precum i Direcia judeean pentru cultur, culte i patrimoniu cultural naional.
6. S respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public, precum i de protecie a
mediului, potrivit normelor generale i locale.
7. S transporte la ....................................................... materialele care nu se pot recupera sau valorifica,
rmase n urma executrii lucrrilor de construcii.
8. S desfiineze construciile provizorii de antier n termen de .............. zile de la terminarea efectiv a
lucrrilor.
9. La nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul de identificare a investiiei"
conform instruciunilor primite de la filiala teritoriala a Inspectoratului de Stat n Construcii sau de pe
site-ul www.isc-web.ro.
80
10. La nceperea execuiei lucrrilor de construcii, s prezinte la filiala teritoriala a Inspectoratului de

Stat n Construcii programul de control n faze determinante pentru avizare.
11. n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s solicite prelungirea
valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a valabilitii autorizaiei de
construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor).
12. S regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i celelalte obligaii de plat ce-i
revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei.
13. Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la organele financiare
teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor completa i nu mai trziu de 15 zile
de la data expirrii termenului de valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de
execuie a lucrrilor).
14. S solicite "Autorizaia de securitate la incendiu" dup efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor
sau nainte de punerea n funciune a cldirilor pentru care s-a obinut avizul de securitate la incendiu.
PRIMAR,
(numele i prenumele,
semntura)
SECRETAR,
semntura)
L.S.
ARHITECT SEF*)
semntura)
Verificat documente:
Referent: (numele i prenumele)
Taxa de autorizare n valoare de lei ..................... a fost achitat conform chitanei nr. ..................
din ...................... .
Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin posta la data de ............................... nsoita
de ...... (............) exemplar(e) din documentaia tehnic, mpreun cu avizele i acordurile obinute, vizate
spre neschimbare.
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului.
n conformitate cu prevederile Codului construciilor
SE PRELUNGESTE VALABILITATEA
AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
de la data de .................................... pana la data de ........................................
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s obin, n
condiiile legii, o alta autorizatei de construire/desfiinare.
PRESEDINTE,
SECRETAR GENERAL,
semntura)
semntura)
L.S.
ARHITECT EF
semntura)
Verificat documente:
Referent: (numele i prenumele)
semntura)
Data prelungirii valabilitii: .......................................................... .
81
Achitat taxa de: ....................... lei, conform chitanei nr. ....................... din ....................... .
Transmis solicitantului la data de ...................................... direct/prin posta.
82
Anexa nr. 5
ROMNIA
..................................................
(autoritatea emitent)
Comisia de Acord Unic
Nr. ...... din ...............
ACORD UNIC
nr. ............. din ..................
Ca urmare a cererii adresate de ...................................................................................................................
domiciliul
cu
n judeul .............................
sediul
municipiul
orasul
comuna
...............................satul ............................................ sectorul ............... cod potal

.................strada .......................................................................... nr. .............. bl. ........ sc. ........ et. .......
ap. ........telefon/fax ................................. e-mail ................................................
n vederea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare, membrii Comisiei de Acord Unic analiznd
documentaia depus (PAC/POE/PAD), coninnd avizele i acordurile favorabile, fr condiii sau cu
dovada ndeplinirii condiiilor, precizate n fiele tehnice emise de entitile legal abilitate pentru:
[] alimentare cu ap
[] canalizare
[] alimentare cu energie electric
[] alimentare cu energie termic
[] gaze naturale
[] telecomunicaii
[] salubritate
[] transport urban
[] securitatea la incendiu
[] protecia civil
[] protecia mediului
[] sntatea populaiei
aprob i elibereaz
ACORD UNIC
Pentru lucrrile .........................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................
situate n judeul .........................................................................................................................................
municipiul
orasul
.................................................satul ....................................... sectorul ............... cod
comuna
potal ...........strada ............................................ nr. .......... bl. ......... sc. ....... et. ..... ap. .....
cartea funciara
sau identificat prin
fisa bunului imobil

nr. cadastral
......................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................
n baza prezentului ACORD UNIC se poate emite autorizaia de construire/desfiinare.
PREEDINTE COMISIE
(numele i prenumele, semntura)
Entitatea responsabil pentru emiterea fiei
tehnice pentru:
Numele i prenumele persoanei responsabile i

desemnat legal s reprezinte, semntura
.......................................
.........................................
REPREZENTANTUL ENTITII EMITENTE
83

Anexa nr. 6
CONINUTUL CADRU
al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se elaboreaz de proiectani
autorizai, persoane fizice sau juridice, n condiiile prevederilor art. 9 din prezentul cod, i este extras din
proiectul tehnic ntocmit conform prevederilor legale n vigoare, n concordan cu cerinele certificatului
de urbanism, cu coninutul avizelor i al acordurilor cerute prin acesta.
Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se ntocmete pentru:
- autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C.;
- autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - P.A.D.;
- autorizarea executrii organizrii lucrrilor - P.O.E.
Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii cuprinde
opisul pieselor scrise i desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare.
n situaii cu totul excepionale, n funcie de complexitatea investiiei supuse autorizrii,
structurile de specialitate constituite potrivit prezentei legi vor putea cere prin certificatul de urbanism i
alte elemente tehnice cu rol de precizare suplimentar, care s fie cuprinse n cadrul Proiectului pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii - P.A.C./P.A.D.
A. Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C.
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru
care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de construcii,
fcndu-se referiri la:
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2. Memorii pe specialiti
Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3. Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa la cererea pentru autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;
- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
2.4. Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare.
2.5. Anexe la memoriu:
2.5.1. Studiul geotehnic
2.5.2. Referatele de verificare a proiectului, n conformitate cu legislaia n vigoare privind
calitatea n construcii, ntocmite de verificatori atestai de Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i
Locuinelor i agreai de investitor.
2.5.3. Fie tehnice necesare obinerii avizelor n vederea emiterii acordului unic din competena
emitentului autorizaiei, potrivit legii, cerute prin certificatul de urbanism.
84
2.5.4. Documentaiile specifice necesare pentru obinerea, prin grija emitentului autorizaiei, a
avizelor i acordurilor privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i a
sntii populaiei.
2.5.5. Avize specifice cerute prin certificatul de urbanism, ca urmare a condiiilor speciale de
amplasament sau a funcionalitii investiiei, obinute n prealabil de solicitant - avizul Ministerului
Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, Ministerului Culturii i Cultelor, Ministerului Aprrii,
Ministerului Internelor i Reformei Administrative, Serviciului Romn de Informaii, al altor organisme
ale administraiei centrale sau ale serviciilor descentralizate ale acestora, dup caz, conform
reglementrilor legale n vigoare.
2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor legale n vigoare, exprimat n form autentic,
pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata lor vecintate - i
numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru protejarea acestora -, pentru lucrri de construcii
necesare n vederea schimbrii destinaiei n cldiri existente, precum i n cazul amplasrii de construcii
cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
II. Piese desenate
1. Planuri generale
1.1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie*), ntocmit la
scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz
1.2. Plan de situaie
- privind amplasarea obiectivelor investiiei - plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de
cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz,
prin care se precizeaz:
parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor
topografice determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la
coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi;
cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni (cotele 0,00; cote de nivel;
distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.);
denumirile i destinaiile fiecrui corp de construcie;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute.
1.3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac -, i va
fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile proprii
prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
2. Plane pe specialiti
2.1. Arhitectur
Piesele desenate de arhitectur vor cuprinde planele principale privind arhitectura fiecrui obiect,
redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea funciunilor,
dimensiunilor i a suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - teras sau arpant -, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice i
a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execut nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde este cazul -, care s
cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale acoperiului - cotele la coam
i la corni -, fundaiile cldirilor nvecinate la care se altur construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu indicarea racordrii
la nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i desfurarea stradal prin
care se va arta modul de integrare a acestora n esutul urban existent.
2.2. Structura
2.2.1. Planul fundaiilor
85
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:

- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care se altur construciile proiectate.
2.2.2. Detalii de fundaii
2.2.3. Proiect de structur complet
Se prezint pentru construcii cu mai multe subsoluri i cel puin 10 niveluri.
2.3. Instalaii
2.3.1. Schemele instalaiilor
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor proiectate.
2.4. Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i instalaii tehnologice,
determinante pentru configuraia planimetric a construciilor, se vor prezenta:
2.4.1. Desene de ansamblu
2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un
cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau
numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data
elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
B. Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - P.A.D.
I. Piese scrise
care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz a se preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta
desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de desfiinare.
2.2. Fie tehnice cuprinznd elementele de aviz necesare emiterii acordului unic, obinute prin
grija emitentului autorizaiei i cerute prin certificatul de urbanism.
II. Piese desenate
1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la
scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz.
2. Plan de situaie a imobilelor
- plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la
scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
plantaiile existente i care se menin dup desfiinare.
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se desfiineaz i cele
propuse - plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de pmnt, plantaii etc., dup caz.
3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac -, i va
fi redactat la scara 1:500.
86
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile proprii, n
special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
4. Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 - care s permit evidenierea
spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va prezenta i proiectul de
organizare a lucrrilor.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un
cartu care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau
numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data
elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
C. Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor - P.O.E.
Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor - P.O.E. - este necesar n toate cazurile n care se
realizeaz o investiie. n situaia n care acesta nu se prezint mpreun cu proiectul pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, se va obine o autorizaie de construire separat de cea pentru
investiia propriu-zis.
Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea tuturor lucrrilor provizorii
pregtitoare i necesare n vederea asigurrii tehnologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferent investiiei,
ct i pe spaiile ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup cum urmeaz:
I. Piese scrise
care rspund.
2. Memoriu
Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a construciilor, amenajrilor
i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona amplasamentului;
- precizri cu privire la accese i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilitile urbane din zon, necesare n vederea
obinerii acordului unic, se vor prezenta n cadrul fielor tehnice ntocmite n Proiectul pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii - P.A.C. sau P.A.D., dup caz.
II. Piese desenate
1. Plan general
a) la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform planului de situaie
privind amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd amplasamentul investiiei i toate amenajrile i
construciile provizorii necesare realizrii acesteia;
b) la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a execuiei lucrrilor vor putea fi
prezentate i n planul de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei al proiectului pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un cartu,
care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul
autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii,
numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
87
CONINUTUL CADRU AL PROIECTULUI TEHNIC

I. Prile scrise
1. Descrierea general a lucrrilor
1.1. Elemente generale:
Proiectul tehnic verificat, avizat i aprobat potrivit prevederilor legale reprezint documentaia scris i
desenat pe baza creia se execut lucrarea.
Proiectul tehnic trebuie s fie elaborat n mod clar i s asigure informaii complete, astfel nct
autoritatea contractant s obin date tehnice i economice complete privind viitoarea lucrare care va
rspunde cerinelor sale tehnice, economice i tehnologice.
De asemenea, este necesar ca proiectul tehnic s fie complet i suficient de clar, astfel nct s se poat
elabora pe baza lui detaliile de execuie n conformitate cu materialele i tehnologia de execuie propus,
dar cu respectarea strict a prevederilor proiectului tehnic, fr s fie necesar suplimentarea cantitilor
de lucrri respective i fr a se depi costul lucrrii, stabilit n faza de ofert pentru execuia lucrrilor.
1.2. Descrierea lucrrilor
n cadrul descrierii lucrrilor care fac obiectul proiectului tehnic se vor face referiri asupra
urmtoarelor elemente:
- amplasamentul;
- topografia;
- clima i fenomenele naturale specifice zonei;
- geologia, seismicitatea;
- prezentarea proiectului pe volume, brouri, capitole;
- organizarea de antier, descriere sumar, demolri, devieri de reele etc.;
- cile de acces provizorii;
- sursele de ap, energie electric, gaze, telefon etc., pentru organizarea de antier i definitive;
- cile de acces, cile de comunicaii etc.;
- programul de execuie a lucrrilor, graficele de lucru, programul de recepie;
- trasarea lucrrilor;
- protejarea lucrrilor executate i a materialelor din antier;
- msurarea lucrrilor;
- laboratoarele contractantului (ofertantului) i testele care cad n sarcina sa;
- curenia n antier;
- serviciile sanitare;
- relaiile dintre contractant (ofertant), consultant i persoana juridic achizitoare (investitor);
- memoriile tehnice, pe specialiti.
2. Caietele de sarcini pe specialiti
Caietele de sarcini dezvolt n scris elementele tehnice menionate n plane i prezint informaii,
precizri i prescripii complementare planelor.
Aceste caiete de sarcini se elaboreaz de ctre proiectant pe baza planelor deja terminate i se
organizeaz, de regul, n brouri distincte, pe specialiti.
2.1. Rolul i scopul caietelor de sarcini
- Reprezint descrierea scris a lucrrilor a cror execuie va face obiect al achiziiei; n plane se face
prezentarea lor grafic, iar n breviarele de calcul se justific dimensionarea elementelor constituente.
- Planele, breviarele de calcul i caietele de sarcini sunt complementare. Notele explicative nscrise n
plane sunt scurte i cu caracter general, viznd n special explicitarea desenelor.
- Conin nivelul de performan al lucrrilor, descrierea soluiilor tehnice i tehnologice folosite, care s
asigure exigenele de performan calitative.
- Detaliaz aceste note i cuprind caracteristicile i calitile materialelor folosite, testele i probele
acestora, descriu lucrrile care se execut, calitatea, modul de realizare, testele, verificrile i probele
acestor lucrri, ordinea de execuie i de montaj i aspectul final.
- mpreun cu planele, trebuie s fie astfel concepute nct pe baza lor s se poat determina cantitile
de lucrri, costurile lucrrilor i utilajelor, fora de munc i dotarea necesar n vederea execuiei
lucrrilor.
- Elaborarea acestora se face pe baza breviarelor de calcul i a planelor de ctre ingineri specialiti,
pentru fiecare categorie de lucrare.
- Forma de prezentare trebuie s fie ampl, clar, s conin i s clarifice precizrile din plane, s
defineasc calitile materialelor, cu trimitere la standarde, s defineasc calitatea execuiei, normativele
i prescripiile tehnice n vigoare.
- Stabilesc responsabilitile pentru calitile materialelor i ale lucrrilor i responsabilitile pentru
teste, verificri i probe.
88
- Orice neclaritate n execuia lucrrilor trebuie s i gseasc precizri n caietele de sarcini.

- Nu trebuie s fie restrictive.
- Redactarea acestora trebuie s fie concis, sistematizat i exprimarea se va face cu minimum de
cuvinte.
- S prevad modul de urmrire a comportrii n timp a lucrrii.
- S prevad msurile i aciunile de demontare, de demolare (inclusiv reintegrarea n mediul natural al
deeurilor), dup expirarea perioadei de via (postutilizarea).
2.2. Tipuri i forme de caiete de sarcini
n funcie de destinaie caietele de sarcini pot fi:
- caiete de sarcini pentru execuia lucrrilor;
- caiete de sarcini pentru recepii, teste, probe, verificri i puneri n funciune, urmrirea comportrii n
timp a construciilor i coninutul crii tehnice a construciei;
- caiete de sarcini pentru furnizori de materiale, utilaje, echipamente i confecii diverse.
n funcie de domeniul la care se refer caietele de sarcini pot fi:
- caiete de sarcini generale care se refer la lucrri curente n domeniul construciilor i care acoper
majoritatea categoriilor de lucrri; acestea se pot sistematiza pe categorii i capitole de lucrri, pot deveni
repetitive i pot fi introduse n memoria calculatoarelor;
- caiete de sarcini speciale care se refer la lucrri specifice i care sunt elaborate independent pentru
fiecare lucrare.
2.3. Coninutul caietelor de sarcini
Dat fiind c fiecare lucrare n construcii are un anumit specific, caietele de sarcini sunt elaborate
pentru fiecare lucrare, folosindu-se, dac este posibil, pri, seciuni, capitole etc., elaborate anterior,
verificate i adaptate la noile condiii tehnice ale lucrrii i puse de acord cu prescripiile tehnice n
vigoare.
Astfel, coninutul unui capitol de lucrri din caietul de sarcini trebuie s cuprind:
- breviarele de calcul pentru dimensionarea elementelor de construcii i de instalaii;
- nominalizarea planelor care guverneaz lucrarea;
- proprietile fizice, chimice, de aspect, de calitate, tolerane, probe, teste etc. pentru materialele
componente ale lucrrii, cu indicarea standardelor;
- dimensiunea, forma, aspectul i descrierea execuiei lucrrii;
- ordinea de execuie, probe, teste i verificri ale lucrrii;
- standardele, normativele i alte prescripii care trebuie respectate la materiale, utilaje, confecii,
execuie, montaj, probe, teste i verificri;
- condiiile de recepie, msurtori, aspect, culori, tolerane etc.
3. Listele cantitilor de lucrri
Acest capitol va cuprinde toate elementele necesare n vederea cuantificrii valorice i a duratei de
execuie a lucrrilor, i anume:
- centralizatorul obiectelor, pe obiectiv;
- centralizatorul categoriilor de lucrri, pe obiecte;
- listele cuprinznd cantitile de lucrri pe capitole de lucrri, aferente categoriilor de lucrri, cu
descrierea n detaliu a acestora;
- listele cuprinznd cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotrile (dup caz);
- specificaiile tehnice.
4. Graficul general de realizare a lucrrii
II. Prile desenate
Sunt documentele principale ale proiectului tehnic pe baza crora se elaboreaz prile scrise ale
proiectului i care, de regul, se compun din:
1. Planurile generale:
- planurile de amplasare a reperelor de nivelment i planimetrice;
- planurile topografice principale;
- planurile de amplasare a forajelor, profilurilor geotehnice, inclusiv cu nscrierea n acestea a
condiiilor i a recomandrilor privind lucrrile de pmnt i de fundare;
- planurile principale de amplasare a obiectelor, inclusiv cote de nivel, distane de amplasare, orientri,
coordonate, axe, repere de nivelment i planimetrice, cotele +/0,00, cotele trotuarelor, cotele i distanele
principale de amplasare a drumurilor, trotuarelor, aleilor pietonale, platformelor etc.;
- planurile principale privind sistematizarea pe vertical a terenului, inclusiv nscrierea n acestea a
volumelor de terasamente, spturi-umpluturi, depozite de pmnt, volumul pmntului transportat
(excedent i deficit), lucrrile privind stratul vegetal, precum i precizri privind utilajele i echipamentele
de lucru, completri i alte date i elemente tehnice i tehnologice;
89
- planurile principale privind construciile subterane - amplasarea lor, seciuni, profiluri longitudinale,
dimensiuni, cote de nivel, cofraj i armare, ariile i marca seciunilor din oel, marca betoanelor, protecii
i izolaii hidrofuge, protecii mpotriva agresivitii solului, a coroziunii etc.;
- planurile de amplasare a reperelor fixe i mobile de trasare.
2. Planele principale ale obiectelor
Se recomand ca fiecare obiect subteran sau suprateran s aib un numr sau un cod i o denumire
proprii, iar planele s fie organizate ntr-un volum propriu, independent pentru fiecare obiect. n cazul n
care proiectul este voluminos planele se vor organiza n volume i/sau brouri pentru fiecare specialitate,
distinct.
3. Arhitectura
Va cuprinde plane principale privind arhitectura fiecrui obiect, inclusiv cote, dimensiuni, tolerane,
dintre care:
- planul individual de amplasare;
- planurile de arhitectur ale nivelurilor subterane i supraterane, ale teraselor, acoperiurilor etc., inclusiv
cote, dimensiuni, suprafee, funciuni tehnologice, cu precizri privind materialele, confeciile etc.;
- seciuni, faade, detalii importante, cotate etc.;
- tablouri de prefabricate, confecii;
- tablouri de tmplrii i tablouri de finisaje interioare i exterioare.
Planele vor conine cote, dimensiuni, distane, funciuni, arii, precizri privind finisajele i calitatea
acestora etc.
4. Structura
Va cuprinde planele principale privind alctuirea i execuia structurii de rezisten, pentru fiecare
obiect, i anume:
- planurile infrastructurii i seciunile caracteristice cotate;
- planurile suprastructurii i seciunile caracteristice cotate;
- descrierea soluiilor constructive, descrierea ordinii tehnologice de execuie i montaj, recomandri
privind transportul, manipularea, depozitarea i montajul, care se vor nscrie pe planele principale.
5. Instalaiile
Vor cuprinde planele principale privind execuia instalaiilor fiecrui obiect, inclusiv cote, dimensiuni,
tolerane etc., i anume:
- planurile principale de amplasare a utilajelor;
- scheme principale ale instalaiilor;
- seciuni, vederi, detalii principale; planele vor conine cote, dimensiuni, calitile materialelor,
verificrile i probele necesare, izolaii termice, acustice, protecii anticorosive i parametrii principali ai
instalaiilor.
6. Dotri i instalaii tehnologice
Vor cuprinde planurile principale de tehnologie i montaj, seciuni, vederi, detalii, inclusiv cote,
dimensiuni, tolerane, detalii montaj etc., i anume:
- desenele de ansamblu;
- schemele tehnologice ale fluxului tehnologic;
- schemele cinematice, cu indicarea principalilor parametri;
- schemele instalaiilor hidraulice, pneumatice, electrice, de automatizare, comunicaii, reele de
combustibil, ap, iluminat etc., ale instalaiilor tehnologice;
- planurile de montaj, geometrii, dimensiuni de amplasare, prestaii, sarcini etc., inclusiv schemele
tehnologice de montaj;
- diagramele, nomogramele, calculele inginereti, tehnologice i de montaj, inclusiv materialul grafic
necesar punerii n funciune i exploatrii;
- listele cu utilajele i echipamentele din componena planurilor tehnologice, inclusiv parametrii,
performanele i caracteristicile.
7. Dotri de mobilier, inventar gospodresc, paz contra incendiilor, protecia muncii etc.:
- planurile principale de amplasare i montaj, inclusiv cote, dimensiuni, seciuni, vederi, tablouri de
dotri etc.;
- listele cu dotri, inclusiv parametrii, performanele i caracteristicile acestora.
90
Anexa nr. 7
CLADIRI DE IMPORTAN REDUS
n nelesul prezentei legi, prin cldiri de importan redus se nelege construciile cu funcii
obinuite, cu un grad de risc sczut, care afecteaz un numr redus de oameni, cum sunt:
a) cldiri de locuit cu S+P+1E, cu maximum 6 apartamente, inclusiv anexele gospodreti ale
acestora.
b) cldiri pentru nvmnt cu cel mult 4 uniti funcionale;
c) dispensare comunale fr staionar;
d) sedii administrative n mediul rural: primrii, posturi de poliie, cooperative de credit rural,
biblioteci, oficii potale i alte asemenea;
e) cldiri pentru comer i alimentaie public cu o suprafa de pn la 200 mp si cu deschidere de
pn la 6 m.
f) hale i ateliere pentru activiti meteugreti care nu genereaz vibraii, cu o suprafa de pn
la 200 mp. si deschideri de pn la 6 m.
g) dependine i anexe gospodreti: garaje, buctrii de var, grajduri, uri i alte asemenea.
h) construcii cu caracter provizoriu.
91
Anexa nr. 8
INVESTITOR:...................................................
PROCES-VERBAL DE RECEPIE
LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ...................... din ...............................
privind, lucrarea ..............................................................................................................................................
................................. .....................................................................................................................................,
Executat
n
cadrul
contractului
nr.
...............
din
.................,
ncheiat
ntre .................................................................................................................................................................
.........
pentru lucrrile de ..........................................................................................................................................
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. ...................din ..................., eliberat
de ............................. ......... la ............................, cu valabilitate pana la ............................................
2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul ................................,fiind formata din
urmatorii membri:
Reprezentant pentru:
nume i prenume
..............................................
................................................
..............................................
.................................................
..............................................
.................................................
..............................................
.................................................
..............................................
.................................................
3. Au mai participat la recepie ca invitai urmtorii specialiti:
..............................................
.................................................
..............................................
.................................................
..............................................
.................................................
4. Constatrile comisiei de recepie:
4.1. Din documentaia scrisa si desenata necesara a fi prezentata au lipsit sau sunt incomplete piesele
cuprinse in lista anexa nr. 1.
4.2. Cantitile de lucrri cuprinse in lista anexa nr. 2 nu au fost executate.
4.3. Lucrrile cuprinse in lista anexa nr. 3 nu respecta prevederile proiectului.
4. 4. Valoarea declarat a investiiei este de ............................ lei.
5. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune:
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
6. Comisia de recepie motiveaz propunerea fcut prin:
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
7. Comisia de recepie recomand urmtoarele:..............................................................................................
.........................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
8. Prezentul proces-verbal, coninnd .................... file i ...................................... anexe numerotate, cu un
total de ............. file, a fost ncheiat astzi .....................................................................................................
la ................. n .............. exemplare originale.
Comisia de recepie *)
Semntura
Preedinte: ...................................................
.................................
Membri: .......................................................
.................................
Membri: .......................................................
.................................
Membri: .......................................................
.................................
Membri: .......................................................
.................................
*) Preedinte : Investitor (proprietar)
Membru obligatoriu: Delegat al administraiei publice locale
92
93
94
Anexa nr. 9
INVESTITOR / PROPRIETAR:...................................................
CERTIFICATUL DE CONFORMITATE
PENTRU CONSTRUCII
1. Date de identificare a construciei
Privind construcia ................................................................................
. .............................................................................................................
situat n judeul ...............................................................................................................
municipiul
orasul
....................... satul ....................................... sectorul ........
comuna
cod potal ................ strada .................................... nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. .........
cartea funciara
fisa bunului imobil ................................................................................
nr. cadastral
Executat
n
cadrul
contractului
nr.
...............
din
.................,
ncheiat
ntre ......................................................................................................
pentru lucrrile de .................................................................................
Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. ...................din ..................., eliberat
de ................................... la ............................, cu valabilitate pn la .......................
Data nceperii execuiei.........................................................................
Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea construciei
...............................................................................................................
Alte date
...............................................................................................................
2. Documente de baz
A) Documentaia privind proiectarea:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
B) Documentaia privind execuia:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
C) Documentaia privind recepia:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
D) Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n timp:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
Ca urmare a analizei documentaiei, construcia identificat prin datele de identificare, este n
conformitate cu dispoziiile prezentului cod privind asigurarea satisfacerii cerinelor eseniale pe
ntreaga durat de existen, fiind proiectat i executat n baza reglementrilor privind
proiectarea i executarea construciilor, aprobate legal i n vigoare.
95
CERTIFIC PE PROPRIA RASPUNDERE VERIDICITATEA I CORECTITUDINEA

CERTIFICATULUI DE CONFORMITATE:
REPREZENTANT
SEMNATURA
(stampila unde exist)
1. Investitorul (denumirea i sediul unitii)/proprietar (numele i

prenumele) ............................................................................
............................................................................
2. Delegaii investitorului cu sarcini de verificare a calitii
construciei diriginte de antier (pe specialiti) - (numele,
prenumele, funcia, atribuii):
............................................................................
................................................................................................................
3. Proiectantul lucrrii
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii proiectant general i a
unitilor subproiectante
............................................................................
............................................................................
b) Numele si prenumele sefului de proiect
............................................................................
............................................................................
c) Numele si prenumele proiectanilor de specialitate, denumirea i
sediul unitilor de care aparin
............................................................................
............................................................................
4. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele,
prenumele, numrul certificatului de atestare
............................................................................
............................................................................
5. Executantul construciei
a) Denumirea si sediul sau adresa unitii executante (antreprenor
general)i, daca este cazul, a unitilor executante pentru instalaiile
aferente construciilor
............................................................................
............................................................................
b) Numele si prenumele Responsabilului tehnic cu execuia (pe
specialiti)
................................................................................................................
........................................
c) Numele i prenumele conductorului direct al lucrrilor (eful
punctului de lucru al obiectivului)
............................................................................
6. Modificri intervenite n datele de la pct. 1-5 (data modificrii i
modificarea)
............................................................................
............................................................................
7. Experii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea
construciei (numele, prenumele, numrul certificatului de atestare)
............................................................................
............................................................................
8. Comisia de recepie la terminarea lucrrilor (numele, prenumele i
unitatea de care aparin)
................................................................................................................
........................................
9. Data aprobrii recepiei la terminarea lucrrilor
................................................................................................................
.......................................
10. Comisia de recepie final (numele, prenumele i unitatea de
care aparin)
................................................................................................................
........................................
11. Data aprobrii recepiei finale ..................
96
Anexa nr. 10
INVESTITOR:.......................................
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL
Nr. ............. din ...................
privind lucrarea ....................................................................................
...............................................................................................................
autorizat cu nr. .................. din ................, cu valabilitate pn la ....................................,
de ctre .................................................................................................
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul..........................................., fiind
formata din:
Reprezentant pentru:
nume i prenume
..............................................
.......................................................
..............................................
.......................................................
..............................................
.......................................................
..............................................
.......................................................
..............................................
.......................................................
2. Au mai participat la recepie ca specialiti invitai:
..............................................
.......................................................
..............................................
.......................................................
..............................................
.......................................................
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a documentelor,
a constatat urmtoarele: ........................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
4. Valoarea obiectivului este de .................................. lei, pentru capitole de lucrri pe obiective,
conform listei anexa nr. 1.
5. n baza constatrilor fcute, comisia de recepie final propune:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
6. Prezentul proces-verbal, coninnd ................ file i .......... anexe
numerotate,
cu
un
total
de
..............
file,
a
fost
ncheiat
astzi
...........................................la ............................................................, n ...................... exemplare originale.
Comisia de recepie final*)
Preedinte: ..................................................
Membri: .......................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
Semntura
.................................
................................
................................
................................
................................
................................
*) Preedinte : Investitor (proprietar)

Membru obligatoriu: Delegat al administraiei publice locale.
97
98
Anexa nr. 11
CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI
CENTRALIZATORUL pieselor cuprinse
n cartea tehnic a construciei
1. Fia de date sintetice.
2. Capitolul A*): Documentaia privind proiectarea.
3. Capitolul B*): Documentaia privind execuia.
4. Capitolul C*): Documentaia privind recepia.
5. Capitolul D*): Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea comportrii n
timp.
6. Jurnalul evenimentelor.
Capitolul A*) Documentaia privind proiectarea.
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
Capitolul B*) Documentaia privind execuia.
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
Capitolul C*) Documentaia privind recepia.
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
Capitolul D*) Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n
timp.
...............................................................................................................
............................................................................................................... .........................................................
......................................................
*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de baz i copiile
borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
FIA DE DATE SINTETICE
1. Obiectul de construcie (denumire, localizare) ..............................
...............................................................................................................
2. Investitorul (denumirea i sediul unitii) .....................................
...............................................................................................................
3. Delegaii investitorului cu sarcini de verificare a calitii construciei diriginte de antier (pe
specialiti) - (numele, prenumele, funcia, atribuii): ...............................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
4. Proiectantul lucrrii
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii proiectant general i a unitilor
subproiectante .......................................................................
...............................................................................................................
b) Numele i prenumele sefului de proiect ........................................
99
...............................................................................................................
c) Numele i prenumele proiectanilor de specialitate, denumirea i sediul unitilor de care
aparin ...............................................................................................................
...............................................................................................................
5. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele, numrul certificatului de
atestare ...............................................................................................................
...............................................................................................................
6. Executantul construciei
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii executante (antreprenor general) i, dac este cazul, a
unitilor
executante
pentru
instalaiile
aferente
construciilor ...........................................................................
...............................................................................................................
b) Numele i prenumele Responsabilului tehnic cu execuia (pe specialiti)
...............................................................................................................
...............................................................................................................
c) Numele i prenumele conductorului direct al lucrrilor (eful punctului de lucru al
obiectivului) ...............................................................................................................
7. Modificri intervenite n datele de la pct. 1-6 (data modificrii i
modificarea) ...............................................................................................................
8. Experii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea construciei (numele, prenumele,
numrul certificatului de atestare) .
...............................................................................................................
9. Comisia de recepie la terminarea lucrrilor (numele, prenumele i unitatea de care
aparin) ...............................................................................................................
...............................................................................................................
10. Comisia de recepie final (numele, prenumele i unitatea de care
aparin) ...............................................................................................................
...............................................................................................................
11. Data nceperii execuiei ...............................................................
12. Data aprobrii recepiei la terminarea lucrrilor .........................
13. Data aprobrii recepiei finale .....................................................
14. Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea construciei
...............................................................................................................
15. Alte date .....................................................................................
...............................................................................................................
NORME DE NTOCMIRE A
CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI
CAPITOLUL I - Dispoziii generale
1. Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente referitoare la proiectarea,
execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a construciei.
2. Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final.
3. Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru fiecare obiect de construcii de ctre investitor
sau, dup caz, de ctre proprietar.
4. Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru toate obiectele de construcii
definitive, supuse regimului de autorizare a construciilor, indiferent de natura fondurilor din care sunt
finanate sau de natura proprietii asupra lor.
CAPITOLUL II
Cuprinsul crii tehnice a construciei
5. Cartea tehnic a construciei conine documentaia de baz i centralizatorul cu prile sale
componente.
6. Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:
- Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;
100
- Capitolul B: Documentaia privind execuia;

- Capitolul C: Documentaia privind recepia;
- Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n
timp.
7. Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de specialitate care au stat la
baza ntocmirii proiectului;
b) documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv (caracteristici, detalii de execuie pentru
elementele structurii de rezisten ca i pentru celelalte pri de construcie care asigur funcionalitatea i
sigurana n exploatare, precum i schemele de instalaii efectiv realizate, cu toate modificrile aduse de
proiectant, executant sau proprietar pe parcursul execuiei construciei);
c) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor de dimensionare i
verificare etc.);
d) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu precizarea cauzelor care au
condus la aceste diferene;
e) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.
8. Documentaia tehnic privind execuia (cap. B) va cuprinde:
a) autorizaia de executare a construciei;
b) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment general;
c) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuiei lucrrilor, precum i
celelalte documentaii ntocmite conform prescripiilor tehnice, prin care se atest calitatea lucrrilor
(rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, registrul proceselor-verbale
de lucrri ascunse, notele de constatare ale personale cu atribuii organelor de control, registrul unic de
comunicri i dispoziii de antier, procesele-verbale de probe specifice i speciale etc.);
d) procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i structurii de rezisten,
procesele-verbale, de admitere a fazelor determinante;
e) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire special a
construciilor, dac este cazul, precum i consemnarea citirilor iniiale de la care ncep msurtorile;
f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor prevzute de
prescripiile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor accidente tehnice
produse n cursul execuiei sau ca urmare a unor greeli de execuie;
g) caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii, cutremure, temperaturi excesive
etc.).
9. Documentaia tehnic privind recepia (cap. C) va cuprinde:
a) procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel final), precum i alte acte anexate acestora - pe
care comisia de recepie final le consider necesare a fi pstrate n cartea tehnic a construciei;
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie, prin care se prevd verificri sau
cercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de rezolvare.
10. Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii n timp (cap. D) va
cuprinde:
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construciei, instruciunile de
exploatare i ntreinere i lista prescripiilor de baz care trebuie respectate pe timpul exploatrii
construciei, documentaia de interpretare a urmririi comportrii construciei n timpul execuiei i al
exploatrii;
b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri ale construciei fa de
proiectul iniial efectiv realizat;
c) actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii lucrrilor i msurile de
intervenie luate (procese-verbale de remediere a defectelor);
d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare, urmrire n timp), dac este
cazul;
e) procesul-verbal de predare-primire a Instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire
special a construciei ncheiat ntre executant i beneficiar, dac este cazul;
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este cazul;
g) procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii proprietarului;
101
h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa nr. 1 la prezentele
norme.
Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei vor putea fi nregistrate
pe microfilme.
11. Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri i anexe gospodreti, ct i
pentru cele de mic importan cum ar fi garduri, cabine poart etc., cartea tehnic a construciei se
rezum la autorizaia de construire, procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor i procesulverbal de recepie final la expirarea perioadei de garanie, precum i alte evenimente deosebite n viaa
construciei.
12. Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi ndosariate pe capitolele
respective, n ordinea enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file numerotate, prevzute cu borderou i
parafate pe msura ncheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ format din litera corespunztoare capitolului
(A, B, C, D) i din numrul de ordine, n cifre arabe, al dosarului.
13. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe obiect, borderoul general al
dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
CAPITOLUL III - Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei
14. Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar, innd seama i de prevederile
pct. 20.
15. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentului cod nu a avut loc
recepia final a obiectelor executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor,
mpreun cu proiectantul, astfel:
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorului, pe msura elaborrii i cel
mai trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la pct. 7 i 10;
b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie final a obiectului de
construcie predau investitorului documentaia prevzut la pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;
c) investitorul obiectului de construcie primete toate actele care cad n sarcina proiectantului i
comisiilor de recepie, le completeaz cu actele ce cad n sarcina sa (cele prevzute la pct. 8), le
ndosariaz conform prevederilor pct. 12 i ntocmete centralizatorul prevzut la pct. 13; dup recepia
final a obiectului de construcie, investitorul reine un exemplar complet;
d) investitorul completeaz cartea tehnic a construciei cu documentaia prevzut la pct. 10 lit. h).
16. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va completa n decurs de 6
luni de la data intrrii n vigoare a prezentului cod de ctre proprietar sau administrator, cu aspectele
aprute n timpul exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de execuie a lucrrilor de remedieri sau
modificri - acolo unde este cazul) n perioada ncepnd de la 4 martie 1977.
17. Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmrire a comportrii, construciei n
exploatare i interveniile n timp asupra acesteia.
Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia se realizeaz
direct, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane mputernicite de acetia, ce vor avea calitatea de
responsabil cu urmrirea comportrii n timp a construciei.
18. Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se controleaz n mod obligatoriu
de ctre:
- comisiile de recepie final a obiectelor de construcii, cu ocazia recepiei;
- persoanele cu atribuii de control din cadrul I.S.C., periodic.
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul evenimentelor.
19. Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a obiectului de construcie
pn la demolarea sa; dup demolare, investitorul pred exemplarul complet la arhiva unitilor
administrativ-teritoriale, pentru pstrare.
nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul de desfurare a aciunii
de postutilizare, pe baza instruciunilor elaborate de proiectant.
20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat noului proprietar, care va
avea obligaia pstrrii i completrii acesteia, consemnnd faptul n procesul-verbal de predare-primire i
n jurnalul evenimentelor.
102
JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de construcie
Nr. crt.
Prezentarea evenimentului
i a efectelor sale |asupra
Data
Categoria
construciei cu trimiteri la
evenimentului evenimentului
actele din documentaia de
baz
Numele, prenumele
Semntura
i unitatea persoanei
responsabilului cu
care nscrie
cartea tehnica a
evenimentul i
construciei
semntura sa
Instruciuni de completare
1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n coloana 2 Categoria
evenimentului:
UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;
US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n care implic
luarea unor msuri;
M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii, consolidri, demolri etc.);
E - evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii, ploi toreniale, cderi masive de zpad, prbuiri
sau alunecri de teren etc.);
D - procese-verbale ntocmite de personale cu atribuii de verificare, pe fazele de execuie a lucrrilor;
C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii tehnice a construciei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte cuprinse n documentaia de
baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, menionndu-se natura actelor.
Anexa nr. 12
MARCAJUL CE
Marcajul de conformitate CE const din iniialele "CE" avnd urmtoarea form:
CE
n cazul n care marcajul trebuie s fie mrit sau micorat, este necesar s se respecte proporiile
prezentate n figura de mai sus. Componentele C i E ale marcajului de conformitate CE trebuie s aib
aceeai dimensiune pe vertical, dar aceasta nu trebuie s fie mai mic de 5 mm.
103
104
Anexa nr.13
GUVERNUL ROMNIEI
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
PROCES VERBAL DE INSPECIE

ncheiat azi.
Date de identificare
Instituia/obiectivul:
Adres :
Numele i prenumele
inspectorilor
Nr. Registrul comerului:

CUI societate :
Nr. telefon:
Nr. fax :
Nr.
legitimaie
IJC/ICMB
Numerele de nregistrare de la:
Unitatea
inspectat
1.Baza legal a inspeciei:
2.Inspecia s-a efectuat n prezena reprezentanilor

Numele i prenumele
Calitatea
Telefon:
3.La inspecie au participat:

Numele i prenumele
Calitatea
Telefon:
4.Stadiul realizrii msurilor constate anterior
..
..
..................................................................................................................................................
.
..
..
105

..
.
.
5. Neconformiti (conform chestionarului de control) si masurile dispuse
Neconformitatea 1
Msura
dispus
Termen:
Rspunde:
Neconformitatea 2
Termen:
Msura dispus
Rspunde:
Neconformitatea 3
Termen:
Msura dispus
Rspunde:
Neconformitatea 4
Termen:
Msura dispus
Rspunde:
Neconformitatea 5
Termen:
Msura dispus
Rspunde:
Neconfo-mitatea 6
Termen:
Msura dispus
Rspunde:
Neconformitatea 7
Termen:
Msura dispus
Rspunde:
Rspunde:
Responsabilii desemnai n prezentul proces verbal de

TERMEN:
inspecie, vor prezenta n scris la IJC/ICMB modul de
aducere la ndeplinire al msurilor stabilite
6. Constatri (altele dect neconformitile consemnate la pct. 5)
106

7.Sanciuni contravenionale dispuse:
Nr.
Valoarea
Persoana / societatea amendat
Baza legal
crt.
(RON)
01
02
03
04
8. Paginile anexate, n numr de ..................... , fac parte integrant din
prezentul proces verbal.
Prezentul proces verbal a fost ntocmit n 2 exemplare, cte unul pentru fiecare parte semnatar.
9.Semnturi
Din partea :
Din partea IJC/ ICMB:

Nume i prenume
Semntura
Nume i
prenume
Semntura
Not : n cazul n care spaiile alocate rubricilor sunt insuficiente, se pot ataa pagini care devin parte integrant a procesului
verbal
107
108
Anexa nr. 14
Seria ..... nr. ......................
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

Inspectoratul Teritorial n Construcii.......................
Inspectoratul Judeean n Construcii........................
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)
PROCES VERBAL
DE CONSTATARE I SANCIONARE A CONTRAVENIILOR
ncheiat azi ...............................
1. Subsemnatul ...................................................n calitate de ............................ n baza legitimaiei de
control nr. ............... eliberat de ................................., n urma controlului efectuat astzi............., ora
.............., la sediul/antierul .......................................................................................................
............................................................................................................................................................................
am
constatat
urmtoarele:.................................................................................................................................. .....................
............................................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
2. n conformitate cu prevederile .................................................., aceste fapte constituie contravenii la
normele legale privind ......................................................................................................................................
i se sancioneaz cu amend contravenional, astfel:
- conform art. .......... alin. ...... lit. ........,- de la ............ lei pn la ...... lei;
i se aplic o amend de ...................................................lei,
- conform. art. .......... alin. ...... lit. ........,- de la ............... lei pn la ............. lei;
i se aplic o amend de ................................................................. lei
- conform art. .......... alin. ...... lit. .......- de la ............ lei pn la .............. lei;
i se aplic o amend de .................................................................. lei
- conform art. .......... alin. ...... lit. ....., - de la ............ lei pn la ............ lei;
i se aplic o amend de .................................................................. lei.
3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz:
a) persoan fizic dl. (d-na.),........................................, cu domiciliul n ............................., str......................,
nr......., bl....., sc......., et......., ap......., judeul............, sectorul.............., C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I,
posesor (posesoare) al/ a buletinului/ crii de identitate/ paaportului seria............, nr......, eliberat (a)/
emis (a) de poliia/ statul................... la data de ..........., tichet de nscriere a contraveniilor
seria.............nr......................
(pentru ceteni strini), n calitate
de.....................................................................................................................,
b) persoana juridic .............................................., nmatriculat la registrul comerului cu nr..........., cod
fiscal nr.............., cu sediul n......................................, str..........................., nr....., bl......, sc....., et...., ap....,
judeul.............................., sectorul........., reprezentat de dl (dna)......................................, n calitate de/
avnd funcia de ...................., C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, posesor (posesoare) al/ a buletinului/
crii de identitate/ paaportului seria.................., nr..........................., eliberat (a)/ emis de poliia /
statul................. la data de ............, tichet de nscriere a contraveniilor seria..................nr.................(pentru
ceteni strini)
4. Subsemnatul (a) ........................................................posesor (posesoare) al/ a buletinului/crii de
identitate seria ...... nr. ................, eliberat() de .......................................... la data de ..................domiciliat
(domiciliat)
n...........................,
str................,
nr......,
bloc....,
scara....,
etaj....,
ap......,
judeul/sectorul .................................... C.N.P....................................................., n calitate de martor, declar
c numitul .......................... nu este de fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de constatare i
sancionare a contraveniilor.
AGENT CONSTATATOR
.....................................
CONTRAVENIENT
...................................
MARTOR,
...............................
109
5. a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz sau nu poate s
semneze, motivele privind lipsa martorului
etc.) ....................................................................................................................................................................
........
............................................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................................
b) Obieciuni ale contravenientului ................................................................................................................
............................................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................................
6. REZOLUIE DE APLICARE A SANCIUNII
Avnd n vedere faptele svrite, se aplic contravenientului, n condiiile art. 10 din Ordonana
Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare,
o amend contravenional n valoare total de ..................................... lei i n conformitate cu prevederile
legale
se
dispun
urmtoarele
msuri:...................................................................................................................................... ........................
..........................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................................
......
............................................................................................................................................................................
......
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de ...................................., contravenientul notificnd organului
de control ndeplinirea acestora n termenul stabilit.
7. NTIINARE DE PLAT:
Contravenientul urmeaz s achite suma total de ............................ lei, la C.E.C. sau la Direcia
Trezorerie i contabilitate public n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces verbal,
iar sumele ncasate se fac 100% venit la bugetul de stat.
Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile de la data comunicrii
prezentului
proces-verbal,
la
sediul
Inspectoratului
Teritorial/Judeean
n
Construcii.........................................,
situat
n
...............................
str.
.....................nr..........................................judeulul/sectorul..............................,
telefon .................................................................................................
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii, se va
proceda la executarea silit.
8. Potrivit prevederilor art. 31 i art. 32 din Ordonana Guvernului Romniei nr. 2/2001 privind regimul
juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de
constatare i de sancionare a contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile de la comunicare, la
judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit contravenia.
9. Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de aplicare a sanciunii i
"ntiinarea de plat" i s-a nmnat/comunicat contravenientului un exemplar personal/ prin afiare la
domiciliu/cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr ............ din ................................
AGENT CONSTATATOR
......................................
CONTRAVENIENT
................................
MARTOR
.....................
110
Anexa nr. 15
CONINUTUL CADRU
AL EXPERTIZEI TEHNICE DE CALITATE
Etape
Planificarea
Analiza
Global
Examinare
Detaliat
Prezentarea
Rezultatelor
Interpretarea
Rezultatelor
Concluzii i
Recomandri
Obiective
Operaiuni
S asigure ca verificarea i
expertizarea tehnic de calitate
respect dispoziiile Codului
Construciilor privind asigurarea
cerinelor eseniale.
S se colecteze toate datele anterioare i

rezultatele testelor.
Comportamentul structurii.
Domeniile de examinare detaliata.
Stabilirea masurilor tehnice
optime.
Inspecie vizual (la faa locului).

nregistrare fotografic.
Teste no-distructive.
Eantioane selectate.
Prezentarea de date suficiente si

autentice pentru a permite
evaluarea rezistentei i stabilitii
structurale.
Rezultatele verificrii sa fie
evaluate i comparate cu valorile
proiectate i reglementate.
Evaluarea aciunilor conform
reglementarilor tehnice la data
execuiei, la momentul verificrii
i cele viitoare ale structurii n
conformitate cu cerinele eseniale.
Observaii
Teste de ncrcare.
Teste no-distructive.
Teste fizice i chimice.
Plotare computerizat. (Msurtori i
modelri computerizate)
Analiza statistic.
Analiz structural.
Analiz a deteriorrii.
Experiena anterioar.
Stabilirea aciunilor viitoare care

sunt necesare att pentru masuri
preventive, reparaii sau
mbuntirii ct i pentru verificri
suplimentare.
Aceast lege a fost adoptat de Parlamentul Romniei, cu respectarea prevederilor art. 75 i ale
art. 76 alin (2) din Constituia Romniei, republicat.
PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR

BOGDAN OLTEANU
PREEDINTELE SENATULUI
NICOLAE VCROIU
111

Amenajarea Mediului

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Originaltitel

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Amenajarea Mediului

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

Anexa nr.

Aprobare - opiunea forului deliberativ al autoritilor competente de ncuviinare a propunerilor cuprinse n

IV. - Termeni utilizai n domeniul autorizrii lucrrilor de construciilor

VI. - Termeni utilizai n domeniul exploatrii lucrrilor de construcii

VII. - Termeni utilizai n domeniul transformrii lucrrilor de construcii

b) obligaii/constrngeri de natur urbanistic ce vor fi avute n vedere la proiectarea investiiei.

CERTIFICATUL DE URBANISM NU INE LOC DE AUTORIZAIE DE

SEMNATURA AUTORIZAT A EMITENTULUI

Pagin intenionat alb

Consiliul General al Municipiului

Consiliul local al oraului

Consiliul General al Municipiului

Consiliile locale municipale

Consiliile locale oreneti sau

Zone protejate ori

Nr. .................... din ........................................

Urmare cererii adresate de ......................................................................................................................

satul .............................. sectorul ....... cod potal .....................................................................................

................................ satul ................................................... sectorul .............cod

- n baza urmtoarelor avize i acorduri:...............................................

10. La nceperea execuiei lucrrilor de construcii, s prezinte la filiala teritoriala a Inspectoratului de

...............................satul ............................................ sectorul ............... cod potal

.................................................satul ....................................... sectorul ............... cod

fisa bunului imobil

Numele i prenumele persoanei responsabile i

(numele i prenumele, semntura)

Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:

CONINUTUL CADRU AL PROIECTULUI TEHNIC

- Orice neclaritate n execuia lucrrilor trebuie s i gseasc precizri n caietele de sarcini.

Pagin intenionat alb

....................... satul ....................................... sectorul ........

CERTIFIC PE PROPRIA RASPUNDERE VERIDICITATEA I CORECTITUDINEA

1. Investitorul (denumirea i sediul unitii)/proprietar (numele i

*) Preedinte : Investitor (proprietar)

Pagin intenionat alb

- Capitolul B: Documentaia privind execuia;

Pagin intenionat alb

PROCES VERBAL DE INSPECIE

Nr. Registrul comerului:

Numerele de nregistrare de la:

2.Inspecia s-a efectuat n prezena reprezentanilor

3.La inspecie au participat:

4.Stadiul realizrii msurilor constate anterior

Responsabilii desemnai n prezentul proces verbal de

Din partea IJC/ ICMB:

Pagin intenionat alb

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

S se colecteze toate datele anterioare i

Inspecie vizual (la faa locului).

Prezentarea de date suficiente si

Stabilirea aciunilor viitoare care

PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR

Das könnte Ihnen auch gefallen