PLANOS DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCION

FASE DE IMPLANTACIN. Arquitectura: El Proyecto de Arquitectura deber constar de los siguientes planos para su presentacin: Levantamiento topogrfico del estado actual del terreno, indicando curvas de nivel, linderos acotados, construcciones vecinas existentes, rboles con indicacin de sus dimetros y tipos y otros obstculos.

 Planta de situacin que permita apreciar la posicin relativa de la construccin dentro y fuera de la parcela correspondiente, con indicacin de: linderos, retiros, cota del piso, construcciones cercanas existentes, punto de toma de agua, punto de cachimbo de empotramiento, situacin de cloaca y acueducto con sus respectivos dimetros y cotas rasantes, situacin del pozo u otra fuerza de abastecimiento de agua potable, punto de corriente elctrica y de telfono. Plano de conjunto dentro de la topografa original y modificada indicando accesos, ubicacin, jardines, paseos, estacionamiento, acometidas de los servicios pblicos, etc.: Planos de movimiento de tierras, plantas, perfiles longitudinales y transversales, con indicacin del terreno actual, (en lnea punteada) y del proyectado (en lnea llena), incluyendo en el mismo, las calles, caminos, estacionamientos, canchas deportivas, terrazas, etc.

 Planos de paisajismo indicando todos los trabajos a ejecutar: rboles, plantas, grama, etc. Planos de nivel de accesos, indicando claramente los diferentes planos de accesos: Plano acotado de planta (proyeccin horizontal) de cada piso de la construccin, inclusive de los stanos y techos o azoteas, con indicacin del destino de cada ambiente e indicando patios, escaleras, puertas, ventanas, equipos especiales y todo aquellos otros detalles que permitan apreciar el cumplimiento de los requerimientos mnimos en cuanto a ventilacin e iluminacin. Indicar el Norte de cada plano, posicin y orientacin de los cortes. Planos de cortes transversales y longitudinales, mostrando la altura y espesor de los pisos, techos, dimensiones de puertas y ventanas, pestaas en los aleros, balcones, rampas, etc.

 Cortes a escala no inferior a 1:50 de cada una de las escaleras desde su arranque hasta su terminacin, con indicacin clara y detalladas de las vigas y losas que puedan aparecer en nivel superior al de los escalones, acotando la distancia de la parte inferior de las mismas a la superior de estos. Cortes parciales del edificio a escala no inferior de 1:50 donde aparezcan conjuntamente todos los detalles arquitectnicos, estructurales y de instalaciones. Estos cortes abarcarn una zona horizontal de por lo menos dos metros que deber ampliarse si por haber vigas salientes, el paso de ductos, tuberas, etc., o el nivel del cielo-raso suspendido, requiera una solucin particular. Plano de las fachadas, mostrando las alturas, espesores de los pisos, techos y dimensiones de las puertas, ventanas, balcones, etc

 Escalas de los Planos: Planta de situacin, levantamiento topogrfico,

movimiento de tierra, jardinera, Escala 1:500, 1:250, 1:200, 1:100.

Plantas, fachadas y cortes. Escalas: 1:100, 1:50. Muebles y equipos especiales. Escalas:1:50, 1:20,

1:2, 1:1

Cortes tpicos en fachadas, paredes interiores,

claraboyas, detalles constructivos, escaleras y barandas, plantas y fachadas interiores, detalles de impermeabilizacin, detalles de cielo raso. Escalas: 1:50, 1:20, 1:10, 1:2, 1:1.

 Detalles de puertas, ventanas, luces de ventilacin y closets. Escalas:1:20, 1:2, 1:1. Planos de Detalles de Arquitectura: a) Planos de cortes tpicos de las fachadas. b) Plano de cortes tpicos de las paredes interiores con indicacin de los acabados. c) Plano de las claraboyas. d) Plano de los detalles constructivos. e) Detalles de las escaleras, con las barandas. f) Detalles de estanques elevado o subterrneo. g) Planta y fachadas interiores.

 h) Planta y fachadas interiores de los sanitarios y vestuarios. i) Detalles de la impermeabilizacin y desage de los techos. j) Detalles de los cielos rasos (plafones). k) Detalles de revestimientos especiales. l) Detalles de los quitasoles. m) Lista y tablas de todas las puertas, ventanas, luces y closets. n) Lista detallada de herrajes por ambiente. o) Detalles de las puertas, ventanas, luces y closets. p) Detalles exteriores (brocales, muros, pavimentos, etc.)

 Se elaborarn los planos de detalles para los elementos constructivos en escalas grandes, a fin de que se puedan fabricar los elementos necesarios sin contratiempo en la obra o en talleres especializados.

 Presentacin Cuadro de Acabados: Indicando acabados de los pisos, techos, paredes, etc. De cada uno de los ambientes de cada piso. El cuadro de acabados deber presentarse de acuerdo al modelo que al efecto tiene establecido la Direccin de Proyectos. Elaboracin de los planos que indiquen los colores con que debern pintarse los diversos ambientes del edificio y colores de los materiales especificados.

 Estructura: El Proyecto de Estructura deber constar de los siguientes planos para su presentacin: Planos de ejes con indicaciones de las solicitaciones: cargas, momentos y empujes que se transmiten a las fundaciones. Fundaciones con indicacin clara y precisa de sus ejes. Cortes longitudinales y transversales del plano de fundaciones que debern extenderse a una distancia prudencial de las estructuras proyectadas, para describir adecuadamente el terreno original y el nivel o niveles proyectados, de modo que se vea claramente la situacin de las bases de columnas, vigas de riostra, pavimentos, muros, brocales, tneles o ductos, gradas, escaleras, andenes y, en general, de cualquier estructura que este a nivel o bajo tierra, con respecto a dichos niveles. Cuando el caso lo requiera, se harn cortes parciales en una escala mayor de modo que descarten la posibilidad de soluciones diferentes a la concebida por el proyectista.

Detalles de Fundaciones. Envigado y losas de entrepisos y azoteas. Estructura de techos. Detalles de techos y formas. Columnas, Machones, Dinteles y Vigas de Corona. Escaleras con sus detalles. Juntas de dilatacin con sus detalles. Cortes Estructurales y detalles. Estanque subterrneo y/o elevado. En los planos estructurales se deber indicar las resistencias de los materiales utilizados. En los planos de envigados, se indicar claramente cualquier detalle estructural que deba vaciarse conjuntamente con la placa o que necesite races en la misma para un vaciado posterior. (Ej.: brocales, barandas, pantallas, etc.)

 Instalaciones Sanitarias: El Proyecto de Instalaciones Sanitarias deber constar de los siguientes planos para su presentacin: Planos de suministro y distribucin de agua fra y caliente. Planos de instalaciones interiores de aguas negras, ventilacin y aguas de lluvia. Red exterior de agua fra. Redes exteriores de aguas negras y lluvias. Planos detallados de estanques, calentadores, bombas, tanquillas, hidroneumticos, canales, bocas de visita, etc. (a) Escalas de los Planos: El contratista consultar con la Gerencia con relacin a la escala a usar en los diferentes planos y detalles.

 Instalaciones Mecnicas: El Proyecto de Instalaciones Mecnicas deber constar de los siguientes planos para su presentacin: Planos de la Generacin y Distribucin de vapor. Planos de la Aduccin, almacenamiento y distribucin de combustibles. Planos de almacenamiento y distribucin de gases en general. Planos de sistemas de aire acondicionado y ventilacin forzada. Planos de refrigeracin: e.1.) Alimentos. e.2.) Basuras. e.3.) Sistemas de aire comprimido.

 Planos de sistemas de incineracin. Planos de ascensores, montacargas, escaleras mecnicas, etc. Planos de transportadores, gras, rieles, etc. Planos de equipos no previstos en construcciones corrientes, necesarios para algunos tipos de construcciones especiales. (b) Escalas de los Planos: El contratista consultar con la Gerencia en relacin a la escala a usarse en los diferentes planos.

 Instalaciones Elctricas: El Proyecto de Instalaciones Elctricas deber constar de los siguientes planos para su presentacin: Situacin general, exteriores, acometidas, plantas elctricas, transformadores, subestacin, distribucin, tableros principales, iluminacin exterior, tierras, seales, etc. Sistemas de pararrayos. Tablas de carga, alimentadores, lamparas, esquemas de tableros (hojas o planos). Tablas de seales (hojas o planos). Diagrama de distribucin de iluminacin de fuerza, de instalaciones especiales, diagrama verticales. Diagrama de seales, diagramas verticales. Instalacin de los alimentadores indicando su recorrido total, que podra formar parte de los planos a e i. Instalaciones elctricas para iluminacin en cada piso.

 Instalaciones elctricas para tomacorrientes, fuerza en cada piso. Instalaciones de seales en cada piso. Instalaciones elctricas, especiales en cada piso. Detalles y cortes de las Instalaciones, como tablero principal, planta elctrica, transformador, subestacin, luz directa, lamparas, seales, ascensores, etc. (c) Escalas de los Planos: La escala para los planos a y b, sern: 1:50, 1:100, 1:200, 1:250,1:500, 1:1000, para los planos g, h, i, j, k y l sern: 1:50 1:100.