PROFESOR: GUSTAVO

MONTERO ORDINOLA 1
UNIVERSIDAD DE SAN
MARTIN DE PORRES
DERECHO CIVIL V
CONTRATOS
(PARTE GENERAL)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 2
GENERALIDADES Y
ELEMENTOS DEL
CONTRATO
TEMA 1
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 3

Art. 1351 C.C.
Es el acuerdo de dos o mas partes con
el objeto de crear, regular, modificar o
extinguir una Relacin Jurdica
Patrimonial
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 4
ELEMENTOS
ESENCIALES
El Acuerdo
Contractual


La Relacin
Jurdica
Patrimonial

1)CONSENTIMIENTO


2) OBLIGACIN
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 5
1.- EL CONSENTIMIENTO

El
consentimiento
exige
declaraciones
de voluntad
#Voluntad comn
de los contratantes


#Las Declaraciones
que se prestan son
la Oferta y la
Aceptacin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 6
2.- LA OBLIGACIN
La obligacin es el objeto del contrato (art.
1402 C.C.). Por eso se considera que ste
slo tiene efectos obligacionales, ms no
efectos reales, ya que crea obligaciones ms
no derechos reales
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 7
LA FUNCIN DEL
CONTRATO


LA FUNCIN
JURDICA
CREACIN
REGULACIN
MODIFICACIN
EXTINCIN


LA RELACIN
JURDICA
PATRIMONIAL
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 8



LA FUNCIN
ECONMICA


ES UN
INSTRUMENTO
QUE PERMITE EL
INTERCAMBIO DE
LOS BIENES Y
SERVICIOS
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 9
EL CONTRATO COMO
ACTO JURDICO

LA CELEBRACIN DEL CONTRATO
REQUIERE DECLARACIONES DE
VOLUNTAD COINCIDENTES
RESPECTO A RELACIONES
JURDICAS DE CONTENIDO
PATRIMONIAL

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 10


EL CONTRATO ES
UN ACTO
JURDICO
PATRIMONIAL
La relacin jurdica
patrimonial

PLURILATERAL
Participacin de por lo
menos dos partes

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 11
LA CONVENCIN Y EL
CONTRATO
O Inicialmente se consider que el contrato
slo poda crear y regular la relacin jurdica
patrimonial. La extincin se lograba a travs
de la convencin.
O Posteriormente, se admiti que la
convencin permite cumplir todas las
funciones respecto a cualquier tipo de
relacin jurdica, y no necesariamente
patrimonial.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 12
EL PACTO Y EL
CONTRATO
El contrato se estructura formalmente a
travs de clusulas que contienen
pactos o estipulaciones contractuales,
esto es, los acuerdos especficos de
carcter patrimonial
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 13
ELEMENTOS DEL
CONTRATO
4ESENCIALES: El consentimiento y La
obligacin
4NATURALES: Estn implcitos en
algunos contratos. Su exclusin
requiere de una pacto
4ACCIDENTALES: Su inclusin requiere
de un pacto expreso
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 14
CLASIFICACIN DE
LOS CONTRATOS
TEMA 2
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 15
CLASIFICACIN DE LOS
CONTRATOS
1) POR LA NATURALEZA DE LA PRESTACIN
2) POR LA VALORACIN
3) POR EL RIESGO
4) POR SU REGULACIN
5) POR LA FORMA COMO SE PERFECCIONAN
6) POR EL TIEMPO
7) POR SU FUNCIN
8) POR LA MANERA COMO SE FORMA
9) POR SU AUTONOMA
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 16
1) POR LA NATURALEZA DE
LA PRESTACIN
a) De Prestacin
Unilateral



b) De Prestaciones
Plurilaterales
Slo una de las
partes ejecuta
prestaciones

Todas las partes
ejecutan
prestaciones
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 17
b) De Prestaciones Plurilaterales
Con Prestaciones Recprocas:
Las partes ejecutan mutuamente
sus prestaciones, una a favor de
la otra y viceversa. Hay
prestacin y contraprestacin
Con Prestaciones Autnomas:
Las partes ejecutan sus
prestaciones con la finalidad de
alcanzar un objetivo y una
ventaja que les son comunes.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 18
2) POR LA VALORACIN

a) Oneroso



b) Gratuito
Todas las partes
asumen sacrificios y
obtienen ventajas.
Todas ejecutan
prestaciones
Slo una asume
sacrificios y la otra
obtiene ventajas.
Slo una de ellas
ejecuta prestaciones
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 19
3) POR EL RIESGO


a) Conmutativo



b) Aleatorio
Al celebrar el
contrato las partes
saben las
prestaciones que
efectivamente se
van a ejecutar

No hay certeza de
las prestaciones.
Interviene el azar

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 20
4) POR SU REGULACIN

a) Tpico




b) Atpico

Tiene regulacin
legal


Tiene regulacin
social, ms no legal.
Mixtos, Coligados y
Complejos.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 21
5) POR LA FORMA COMO SE
PERFECCIONA

a) Consensuales



b) Formales
Para su celebracin
basta el
consentimiento. El
pacto desnudo

Requieren de una
forma determinada.
Son solemnes si su
inobservancia se
sanciona con nulidad
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 22
6) POR EL TIEMPO
cundo comienza
la ejecucin?

a) Ejecucin
inmediata

b) Ejecucin diferida


Inmediatamente
despus de
celebrado el
contrato
En un momento
posterior a la
celebracin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 23
Cunto dura la ejecucin?
a) De ejecucin instantnea: en un solo
momento
b) De duracin: en el transcurso del tiempo
De ejecucin peridica o tracto sucesivo:
cada cierto tiempo
De ejecucin continuada:
ininterrumpidamente
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 24
7) POR SU FUNCIN
a) Constitutivos

b) Modificativos

c) Regulatorios

d) Extintivos
Crean la relacin
jurdica

La Cambian

Efectan
precisiones

La terminan

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 25
8) POR LA MANERA COMO SE
FORMA

a) Negociacin previa



b) Por adhesin
Hay tratos
preliminares: las
partes van
moldeando el
contrato

No hay negociacin.
Una de las partes
impone el contenido
del contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 26
9) POR SU AUTONOMA
a) Principales


b) Accesorios


c) Derivados
No depende de otro
contrato.

Depende y est
atado a otro
contrato
Se desprende de
otro contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 27
PRINCIPIOS
FUNDAMENTALES DE
LA CONTRATACIN
TEMA 3
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 28
PRINCIPIOS
FUNDAMENTALES DE LA
CONTRATACIN

AUTONOMA
DE LA
VOLUNTAD
1. LA LIBERTAD DE
CONTRATACIN
2. LA FUERZA
OBLIGATORIA
3. EL EFECTO
RELATIVO
4. EL
CONSENSUALISMO

5. LA BUENA FE
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 29
AUTONOMA DE LA
VOLUNTAD

La voluntad de los contratantes es la
fuente de los derechos y obligaciones
que emergen del contrato.
La Autonoma significa que la voluntad
es libre y se basta a si misma para
dicha labor creativa
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 30
ITER CONTRACTUAL
1. Consensualismo
y
2. Libertad en la
contratacin

3. Fuerza
Obligatoria y
4. Efecto Relativo

5. Buena Fe


Celebracin



Ejecucin

Negociacin
Celebracin
Ejecucin

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 31
1.- Consensualismo
Artculo 1352 C.C.
+La formacin o celebracin del contrato slo
requiere del pacto desnudo. Es suficiente el
consentimiento prestado sin revestimiento
formal alguno.
+El contrato es puramente consensual. Se ha
dejado de lado la categora del contrato real,
por ejemplo, antiguamente para los casos del
Mutuo, Comodato y Depsito.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 32
1.1.- Excepcin al
Consensualismo

#Los contratos solemnes en los que se
requiere una forma bajo sancin de
nulidad.
#En estos contratos el consentimiento es
vlido en la medida que se expresa a
travs de una forma. El consentimiento
se solemniza.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 33
2.- Libertad en la
Contratacion
Libertad de
Contratar o de
Conclusin

Libertad
Contractual o de
Configuracin
Interna

Si se contrata o
no; con quien se
contrata y, a que
forma se recurre

Se determina el
contenido del
contrato

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 34
2.1.- Libertad en la
Contratacin

Libertad de
Contratar


Libertad
Contractual
Inciso 14 del
Artculo Segundo
de la Constitucin
Poltica del Per.

Artculo 1354 C. C.
y Art. 61 de la
Constitucin:
orden pblico,
buenas costumbres
y,
normas imperativas
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 35
2.2.- Excepcin a la
Libertad en la
Contratacin
CONTRATOS
FORZOSOS

a) Ortodoxo



b) Heterodoxo



El legislador obliga a
contratar
Se celebra el contrato


El legislador
constituye el contrato
entre las partes
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 36
3.- La Fuerza Obligatoria
Artculo 1361 C.C.
Pacta Sunt
Servanda: Los
pactos deben
observarse.


Teoras de




La Voluntad
La Declaracin
La Responsabilidad
La Confianza

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 37
4.- Efecto Relativo
Artculo 1363 C.C.
OSus efectos se limitan a las partes que
lo celebran
OSituacin de los herederos y legatarios
OTerceros absolutos (Res Inter Allios
Acta)
OOponibilidad: Eficacia del derecho
respecto de terceros

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 38
4.1.- Excepciones al
Efecto Relativo
El Contrato a favor
de Tercero


La Promesa de la
Obligacin o del
hecho de un
Tercero
Estipulante
Promitente
Beneficiario

Promitente
Promisario
Tercero
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 39
5.- Buena Fe
Artculo 1362 C.C.
Es la creencia y la conviccin que al
negociar, celebrar y ejecutar un
contrato, lo hacemos de acuerdo con lo
que establece la Ley
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 40
5.1 Buena Fe


Clases de
Buena Fe





a) Subjetiva o
Creencia


b) Objetiva o
Lealtad
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 41
5.2.- Buena Fe Subjetiva
o Creencia
*Intencin de las personas o su creencia
en el obrar.
*El sujeto tiene confianza en la
apariencia de la declaracin del otro
contratante, aunque haya error.
*Una de las partes cree y confa en que
la declaracin de la otra corresponde a
su voluntad.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 42
5.3.- Buena Fe Objetiva
o Lealtad
#Se manifiesta en el comportamiento
adecuado a Derecho.
#Una de las partes espera una conducta
leal y tica de la otra.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 43
EL CONSENTIMIENTO:
LA FORMACIN DEL
CONTRATO
TEMA 4
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 44
EL CONSENTIMIENTO:
LA FORMACIN DEL
CONTRATO
Internamente:
+Es la declaracin
conjunta de los
contratantes.
+Significa que hay
una voluntad comn

Externamente:
+El acuerdo
contractual exige
que las partes
declaren su
voluntad a travs
de una oferta y una
aceptacin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 45
LA OFERTA

Es una declaracin que presta el
oferente para proponer al destinatario la
celebracin de un contrato. Es una
propuesta que, una vez conocida,
obliga al declarante
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 46
REQUISITOS DE LA OFERTA

1) DEBE SER COMPLETA: Autosuficiente,
es decir, que debe contener por lo menos,
los elementos esenciales especiales del
contrato que se propone celebrar. Si no
hay conformidad en todas las
estipulaciones, no hay contrato (Artculo
1359 del C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 47

2) INTENCIN DE CONTRATAR: El
declarante debe efectuar una
declaracin seria ya que, si se produce
la aceptacin, el contrato queda
celebrado o concludo
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 48
3) DEBE SER CONOCIDA POR EL
DESTINATARIO: Se trata de una
declaracin recepticia que se dirige a
un destinatario concreto. Mientras no
llegue a ste, no tiene fuerza
vinculante, y se le conoce como
policitacin.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 49

4) DEBE TENER LA IDENTIFICACIN
DEL OFERENTE: El destinatario debe
saber quien le hace la propuesta para
tener conocimiento de con quien,
eventualmente, concluir el contrato.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 50

5) FORMA: La oferta debe tener la
misma forma que la ley exija para la
celebracin del contrato que se propone
al destinatario. Esto resulta
indispensable si se trata de un contrato
solemne.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 51
OBLIGATORIEDAD DE LA
OFERTA: Art. 1382 C.C.
-Es la fuerza vinculatoria de la oferta.
-El oferente no la puede dejar sin efecto
mientras est vigente

-Est sujeto a todas sus consecuencias
-Autonoma: se mantiene as fallezca el
oferente: Art. 1383 del C.C.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 52
REVOCACIN DE LA OFERTA:
Art. 1384 del C.C.
OFERENTE
Deja de ser obligatoria
-si antes o junto a la
oferta, llega al
destinatario la
declaracin que
puede revocarla en
cualquier momento
DESTINATARIO
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 53
CADUCIDAD DE LA OFERTA:
Art. 1385 del C.C.
Si hay comunicacin inmediata: cuando no
fue seguidamente aceptada.
Si no hay comunicacin inmediata: cuando
transcurre el tiempo suficiente para que
llegue al oferente la aceptacin a travs del
mismo medio utilizado por ste.
Si antes o junto a la oferta llega la
retractacin del oferente.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 54
OFERTAS CRUZADAS: Art.
1379 del C.C.

OFERENTE

Se trata de ofertas
coincidentes y
simultneas

DESTINATARIO

Habr contrato si es
que se acepta
alguna de las
ofertas
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 55


OFERENTE


Habr contrato con la
aceptacin de
alguna de ellas.


DESTINATARIO
OFERTAS ALTERNATIVAS:
Art. 1377 del C.C.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 56
CONTRAOFERTA: Art. 1376
del C.C.

A. Si el destinatario formula una
declaracin tarda, y aunque
coincidente, fuera del plazo de
vigencia de la oferta.
B. Si el destinatario formula una
declaracin oportuna que no es
conforme a la oferta.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 57
LA ACEPTACIN


Es la declaracin que presta el
destinatario comunicando al oferente su
conformidad absoluta con los trminos
de la oferta
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 58
REQUISITOS DE LA
ACEPTACIN
1) QUE EXISTA COINCIDENCIA
ABSOLUTA CON LA OFERTA:
Constituye la declaracin conjunta de
la voluntad comn de oferente y
aceptante. Si hay alguna discrepancia
no hay contrato y equivale a una
contraoferta (Art. 1376 del C.C.)

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 59
2) DEBE SER UNA DECLARACIN
OPORTUNA: Debe llegar a
conocimiento del oferente en el plazo
establecido por l (Art. 1375 del C.C.).
Si no es oportuna, la oferta caduca y
esta declaracin equivale a una
contraoferta ( Art. 1376 del C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 60

3) DEBE DIRIGIRSE AL OFERENTE: Al
igual que la oferta, es una declaracin
recepticia que se remite concretamente
al oferente. Su conocimiento por ste
es indispensable para la conclusin del
contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 61

4) QUE TENGA LA INTENCIN DE
CONTRATAR: Al igual que la oferta
debe ser una declaracin seria. Con
ella se cierra el procedimiento para la
formacin del contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 62

5) FORMA: Debe guardar la forma
exigida para el contrato que se est
celebrando con la declaracin que
presta el aceptante. Es indispensable si
se trata de un contrato solemne.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 63
CELEBRACIN DEL
CONTRATO: Arts. 1373 y 1374
del C.C.

+DECLARACIN

+EXPEDICIN

+RECEPCIN

+COGNICIN

Se declara la aceptacin


Se enva al oferente

El oferente la recibe en
su direccin

El oferente conoce la
aceptacin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 64
CELEBRACIN DEL
CONTRATO
El contrato se celebra cuando el
oferente conoce la aceptacin del
destinatario: COGNICIN

Se presume que el oferente conoce la
aceptacin, cuando sta llega a su
direccin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 65
LA OFERTA AL PBLICO
(Art. 1388 C.C.)
Es la que se hace a travs de :
1) Avisos en medios de difusin masiva,
como impresos en peridicos,
revistas, televisin o radio.
2) Paneles, folletos o encartes
3) Exposicin de bienes o servicios en
locales abiertos o vitrinas

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 66

PROPONENTE

QUIEN ACCEDE
DEL PBLICO

PROPONENTE

Invitacin a ofrecer

Oferta (oferente)


Aceptacin
(aceptante)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 67



EL SILENCIO
CIRCUNSTANCIADO
(Art. 1381 C.C.)



El contrato se
reputa celebrado si
el proponente no
rechaza la oferta sin
dilacin.
El silencio tiene un
significado positivo
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 68
LA SUBASTA (Art. 1389
C.C.)

+Es una modalidad de contratacin que
participa de la misma naturaleza
jurdica de la oferta al pblico
+Participan el proponente (hace la
convocatoria), los postores (formulan
posturas) y el subastador (que otorga la
buena pro)


PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 69

CONVOCATORIA

POSTURAS

BUENA PRO

Invitacin a ofrecer

Ofertas

Aceptacin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 70
OLos postores que acceden a la convocatoria
formulan posturas, esto es, ofertas. Cuando
se formula una mejor, caduca la anterior

OEl contrato se celebra cuando el subastador
adjudica la buena pro (a quien hizo la mejor
oferta) que equivale a una aceptacin


PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 71
EL CONTRATO POR
ADHESIN Y LAS
CLUSULAS GENERALES
DE CONTRATACIN
TEMA 5
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 72
EL CONTRATO
CELEBRADO POR
ADHESIN (Art. 1390 C.C.)

Una de las partes, colocada en la
alternativa de aceptar o rechazar
ntegramente las estipulaciones
contractuales redactadas por la otra,
declara su voluntad de aceptar,
celebrndose de esa manera el
contrato.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 73
CARACTERSTICAS
No hay libertad contractual: Slo una de
las partes redacta el contenido del
contrato, sin participacin de la otra.
No hay negociacin: No existe la
posibilidad de discutir las estipulaciones
contractuales. stas se aceptan o
rechazan en su integridad.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 74

Es usual que una de las partes tenga
una posicin dominante y la otra
requiera los bienes o servicios ofrecidos
en el contrato. Se trata del contrato
necesario por adhesin.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 75
CLUSULAS GENERALES
DE CONTRATACIN (Art.
1392 C.C.)
+Una de las partes las redacta previamente,
en forma general y abstracta, para ser
incorporadas en el futuro en una serie
indefinida de contratos particulares. Son
propias de la contratacin masiva.
+En estos contratos hay elementos propios y
clusulas generales de contratacin, ya que
stas no abarcan todo el contenido del
contrato.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 76
CARACTERES


PREDISPOSICIN


ABSTRACCIN



Su redaccin es
previa al contrato y
la hace una de las
partes
Se redactan sin
considerar un
contrato en
particular
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 77


GENERALIDAD


INMUTABILIDAD
Se redactan sin
considerar la
personalidad de la
contraparte
contratante
No se admite la
discusin para que
no se incorporen al
contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 78
INCORPORACIN DE LAS
CLUSULAS AL CONTRATO
CONTRATO

1) Elementos propios

2) Clusulas
Generales de
Contratacin

Una de las partes
las redacta
previamente

OFERTA
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 79
CLSULAS GENERALES DE
CONTRATACIN APROBADAS POR LA
AUTORIDAD ADMINISTRATIVA
Su incorporacin a la
oferta se hace
automticamente (Art.
1393 C.C.)

El Poder Ejecutivo
seala qu contratos
deben contener estas
clusulas (Art. 1394
C.C.)
La partes pueden
convenir que algunas
no se incorporen a la
oferta. No existe la
inmutabilidad (Art. 1395
C.C.)
- Servicios Pblicos
- Operaciones bancarias
- Telecomunicaciones

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 80
CLUSULAS GENERALES DE
CONTRATACIN NO APROBADAS POR
LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA

Se incorporan a la
oferta si es que:
A. han sido
conocidas por la
contraparte o;
B. las hubiera podido
conocer usando la
diligencia ordinaria

Presuncin de
Cognoscibilidad:
si han sido puestas en
conocimiento
mediante una
adecuada publicidad
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 81
INVALIDEZ DE CLUSULAS NO APROBADAS
POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA
Aquellas que establezcan en favor de quien
las ha redactado:
a) Exoneracin o limitacin de responsabilidad;
b) Facultad de suspender la ejecucin del
contrato;
c) Facultad de rescindir o resolverlo
d) Facultad de prohibir a la otra parte que
oponga excepciones
e) Facultad de renovar o prorrogar tcitamente
el contrato.


PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 82
INEFICACIA DE CLUSULAS NO APROBADAS
POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA

Carecen de eficacia las clusulas que
contengan estipulaciones contrarias a
las normas establecidas para el
correspondiente contrato, salvo que el
contrato particularmente justifique el
cambio.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 83
CLUSULAS AGREGADAS SI NO HAN SIDO
APROBADAS POR LA AUTORIDAD
ADMINISTRATIVA E INTERPRETACIN
+Cuando se trata de clusulas
agregadas, que resulten incompatibles
con las que aparecen en el formulario,
prevalecen las primeras
+En caso de duda sobre el sentido de las
clusulas, se interpretan en favor de
quien no las redactado.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 84
OBJETO Y FORMA
DEL CONTRATO
TEMA 6
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 85
OBJETO DEL
CONTRATO
+CREA
+REGULA
+MODIFICA
+EXTINGUE
(Art. 1351 C.C.)

Relacin Jurdica
Patrimonial



OBLIGACIN
(Art. 1402 C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 86
EL OBJETO DEL CONTRATO


EL CONTRATO



LA OBLIGACIN




Acuerdo de dos o
ms partes que
tiene por objeto
crear, regular,
modificar o extinguir

Una relacin jurdica
patrimonial
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 87
EL OBJETO DE LA OBLIGACIN


LA OBLIGACIN


LA PRESTACIN

Una relacin jurdica
de contenido
patrimonial

Conducta que debe
desplegar el deudor
para cumplir la
obligacin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 88
EL OBJETO DE LA PRESTACIN



LA PRESTACIN
DAR: BIEN


HACER: SERVICIO

NO HACER:
ABSTENCIN
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 89
Art. 1403 C.C.
CONTRATO
objeto
OBLIGACIN Lcita
objeto
PRESTACIN
objeto Posibles
BIEN-SERVICIO-ABSTENCIN
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 90
NULIDAD DE CONTRATOS
SUCESORIOS (Art. 1405 C.C.)

INSTITUTIVOS

RENUNCIATIVOS

DISPOSITIVOS

Instituir un heredero

Que un heredero renuncie
a ttulo

Que se dispongan
derechos sucesorios de
una persona que no ha
fallecido
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 91
EL BIEN MATERIA DEL
CONTRATO (Art. 1409 C.C.)

A. BIENES FUTUROS
B. BIENES AJENOS
C. BIENES AFECTADOS EN GARANTA
D. BIENES EMBARGADOS
E. BIENES SUJETOS A LITIGIO
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 92
BIEN FUTURO (Art. 1403,
inciso a, c.c.)

a) Antes que existan
en especie

b) La esperanza
incierta de que
existan

CONDICIONAL


ALEATORIA
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 93
COMPRAVENTA DE BIEN
FUTURO

1. V enta de la Cosa Esperada
(Emptio Rei Sperata)

2. Venta de la Esperanza Incierta
(Emptio Spei)

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 94
1.- Venta de Cosa Esperada
(Emptio Rei Sperata) (Art-
1534 del C.C.)

a) Es una venta condicional
b) El contrato tiene una condicin
suspensiva: que el bien llegue a existir
c) La entrega est tambin subordinada
a la existencia posterior del bien (Art.
1410 C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 95
RIESGO EN CUANTA O CALIDAD
(Art. 1535 C.C.)
a) La venta contina siendo condicional
ya que el contrato producir sus
efectos si el bien llega a existir.

b) El riesgo significa que el comprador
pagar el mismo precio cualquiera sea
la cantidad o calidad de los bienes.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 96
2.- VENTA DE ESPERANZA INCIERTA
(Emptio Spei)
a) Es una venta aleatoria en tanto que el
comprador ejecutar su prestacin sin
saberse si lo har el vendedor.

b) El riesgo lo es en la existencia misma del
bien.

c) El riesgo significa que el comprador pagar
precio as el bien no llegue a existir.

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 97
COMPRAVENTA DE BIEN
AJENO
a) No lo es si el comprador o adquirente
sabe que el bien es ajeno.
b) Si una de las partes se compromete a
obtener que la otra adquiera la
propiedad del bien, se trata de la
Promesa del Hecho o de la
Obligacin de un Tercero.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 98
EL BIEN AJENO
Art 1539 C.C.
La verdadera venta del bien ajeno es aquella en
la que el comprador desconoce esta situacin

COMPRADOR Rescindir el contrato salvo
que:
a) Conoca que el bien era
ajeno.
b) El vendedor lo adquiera
antes de la citacin con la
demanda
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 99
a) El comprador demanda
Pretensin Principal:
+ Rescisin del Contrato
Pretensiones Accesorias:
+ Restitucin del Precio Pagado
+ Pago de Indemnizacin
+ Reembolso de gastos, intereses y tributos
efectivamente pagados
+ Pago de Mejoras

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 100
FORMA DEL CONTRATO
En principio existe libertad de forma; y sta
siempre es necesaria para que los
contratantes puedan declarar y conocer su
voluntad
Si antes de contratar las partes ha acordado
que se utilice una forma determinada, se
presume que sta es un requisito de validez,
bajo sancin de nulidad (Art. 1411 del C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 101
EXIGIBILIDAD PARA LLENAR UNA
FORMALIDAD NO ESENCIAL: Caso de
la escritura pblica (Art. 1412 C.C.)
Para que las partes puedan compelerse el
otorgamiento de una escritura pblica o
cualquier otra formalidad, es necesario:
a) Que exista una convenio o ley que les
obligue a ello
b) Que esa formalidad no sea esencial
c) Que el pedido se tramite en un proceso
sumarsimo, si no se otorga voluntariamente

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 102
CASO ESPECIAL DEL OTORGAMIENTO
DE ESCRITURA PBLICA EN LA
COMPRA VENTA
a) El convenio estara dado por la minuta. La
ley, por el Art.1549 del C.C.
b) La escritura pblica no le es un requisito
esencial y sirve para tener un documento de
fecha cierta e inscribir el contrato en
Registros Pblicos.
c) Si alguno de los contratantes no la otorga, el
otro demanda el otorgamiento en un
proceso sumarsimo
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 103
LA FORMA PARA LA
MODIFICACIN DEL CONTRATO
(Art. 1413 C.C.)

+Se celebra un contrato para crear,
regular o modificar una obligacin
+Si se trata de modificar un contratro
original, se debe observar la misma
forma que se exija para ese contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 104
CONTRATOS
PREPARATORIOS
TEMA 7
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 105
CONTRATOS
PREPARATORIOS

Son contratos cuyo
objeto es el de,
posteriormente,
llegar a la
celebracin de otro
contrato definitivo

COMPROMISO DE
CONTRATAR

CONTRATO DE
OPCIN
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 106
COMPROMISO DE
CONTRATAR (Art. 1414 C.C.)
A travs de este contrato, las partes
(promitentes contratantes) se obligan a
celebrar en el futuro un contrato
definitivo
La obligatoriedad para la celebracin
de este ltimo reside en que, efectuada
la oferta por uno de los contratantes, el
otro tendr la obligacin de aceptar

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 107
Si dentro del plazo de vigencia ninguno
oferta la celebracin del contrato
definitivo, ste nunca se llegar a
celebrar; pero si alguno lo oferta, el otro
tiene la obligacin de aceptar
Hay:
Libertad de ofertar; pero,
Obligatoriedad de aceptar
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 108
CONTENIDO DEL COMPROMISO
DE CONTRATAR (Art. 1415 C.C.)
El compromiso de contratar debe contener,
por lo menos, los elementos esenciales
especiales del contrato definitivo que en el
futuro se considera celebrar
Resulta conveniente, aunque no obligatorio,
que contenga, adems, los elementos
secundarios, para evitar discrepancias al
momento de plantearse la celebracin del
contrato definitivo
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 109
PLAZO DE VIGENCIA DEL
COMPROMISO DE CONTRATAR
4Es el plazo dentro del que, cualquiera
de los contratantes, puede exigir al otro
la celebracin del contrato definitivo
4Es determinado o determinable
4Si no se estableciera, es de un ao
4El Art. 1416 del C.C. fue modificado por
la Ley 27420 del 07-02-01
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 110
NEGATIVA INJUSTIFICADA DE LA
CELEBRACIN DEL CONTRATO
DEFINITIVO (Art. 1418 C.C.)

Si uno de los
contratantes se
niega
injustificadamente a
celebrar el contrato
definitivo, el otro
puede:
A. Exigir
judicialmente la
celebracin del
contrato definitivo;
o,
B. Resolver el
compromiso de
contratar; y,
C. En ambos casos
una indemnizacin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 111
CONTRATO DE OPCIN (Art.
1419 C.C.)
+En el contrato de opcin , una de las
partes (el concedente) formula una
oferta irrevocable (queda vinculada a
su declaracin de celebrar en el futuro
un contrato definitivo) y la otra (el
optante) tiene la opcin de aceptar (el
derecho exclusivo de celebrarlo o no)

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 112
+A diferencia del compromiso de
contratar en el que haba libertad de
ofertar pero obligatoriedad de aceptar,
en el contrato de opcin hay:

Obligatoriedad en la oferta, pero
Libertad en la aceptacin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 113
OPCIN RECPROCA (Art.
1420 C.C.)
=En este caso, ambas partes formulan
entre s ofertas recprocas, de tal
manera que cualquiera tiene la opcin
de aceptar la que formula la otra y
celebrar el contrato
=Ambos son oferentes y ambos tienen la
opcin de aceptar
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 114
CONTENIDO DEL CONTRATO DE
OPCIN (Art. 1422 C.C.)
A diferencia del compromiso de contratar, en
este caso el contrato debe contener todos los
elementos, esenciales y secundarios, del
contrato definitivo.
La razn es que basta una simple
declaracin (aceptacin) para cerrar el
contrato, con lo que su contenido debe estar
prefigurado en la oferta
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 115
PLAZO DE VIGENCIA DEL
CONTRATO DE OPCIN
4Es el plazo dentro del que, el optante,
puede declarar su aceptacin y llegar a
la celebracin del contrato definitivo
4Es determinado o determinable
4Si no se estableciera, es de un ao
4El Art. 1423 del C.C. fue modificado por
la Ley 27420 del 07-02-01
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 116
OPCIN MEDIATORIA (Art.
1421 C.C.)
A travs de este pacto el optante se reserva
el derecho de designar a otra persona para
que sta formule la aceptacin
El contrato quedara celebrado entre el
concedente y el tercero al que el optante
design para que acepte la oferta irrevocable
formulada por el primero
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 117
CONTRATO CON
PRESTACIONES
RECPROCAS
TEMA 8
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 118
CONTRATO CON
PRESTACIONES
RECPROCAS

Las partes ejecutan sus prestaciones en
favor de ellas mismas

c1 c2

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 119
4Hay una ejecucin mutua de las
prestaciones; de tal manera que un
contratante ejecuta la suya, porque el otro
hace lo mismo, y viceversa.
4Se considera que hay una interdependencia,
simetra o paralelismo; siendo evidente que si
hay reciprocidad a nivel de prestaciones,
tambin la hay a nivel de obligaciones
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 120
EFECTOS

1) EXCEPCIN DE INCUMPLIMIENTO
(Art. 1426 C.C.)
2) EXCEPCIN DE CADUCIDAD DEL
PLAZO
(Art. 1427 C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 121



3) RESOLUCIN POR
INCUMPLIMIENTO




4) TEORA DEL RIESGO
(Art. 1431 C.C.)
Judicial : Art. 1428
C.C.
Extrajudicial:
-Por intimacin, Art.
1429 C.C.
-Clusula Resolutoria
Expresa, Art. 1430
C.C.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 122
EXCEPCIN DE
INCUMPLIMIENTO (Art. 1426 C.C.)
Se la conoce tambin como la
excepcin del contrato no cumplido
Parte de los siguientes supuestos:
1) Es un contrato en el que las
prestaciones deben ejecutarse
simultneamente
2) Una de las partes exige a la otra la
ejecucin de su prestacin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 123
3) Ante este requerimiento, la parte a la
que se exige la ejecucin opone la
excepcin, que no es un mecanismo
procesal sino sustantivo
4) Esto significa que tiene derecho a
suspender la ejecucin de su prestacin
en tanto que la otra no ejecute la suya o
garantice su cumplimiento


PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 124
En buena cuenta, nadie puede exigir el
cumplimiento de la prestacin de la
contraparte en tanto que ella misma no
cumpla la que le corresponde pues,
esto es lo adecuado para mantener la
reciprocidad propia de este contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 125
EXCEPCIN DE CADUCIDAD
DE PLAZO (Art. 1427 C.C.)
Los presupuestos para su procedencia
son los siguientes:
1) Que las prestaciones deban
ejecutarse en en momentos distintos
2) Que luego de celebrado el contrato
sobreviene el riesgo que, quien deba
ejecutar en segundo lugar, no pueda
hacerlo
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 126
3) Ante este riesgo, el que debe hacerlo
en primer lugar suspende la ejecucin
de su prestacin
4) Esta suspensin se mantiene hasta
que, quien deba ejecutar en segundo
lugar, satisfaga su prestacin o
garantice su cumplimiento
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 127
A la excepcin se la denomina as
porque la parte que deba ejecutar en
segundo lugar pierde el plazo que le
favoreca, tornndose exigible la
obligacin antes del plazo acordado
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 128
RESOLUCIN JUDICIAL POR
INCUMPLIMIENTO
OEl Art. 1428 del C.C. prev la resolucin
judicial del contrato.
OAnte el incumplimiento de una de las
partes, la otra puede: a) exigir el
cumplimiento; o, b) resolver el contrato;
adems, en ambos casos, de solicitar
una indemnizacin de daos y
perjuicios
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 129
OLa exigibilidad de las obligaciones es comn
a todo contrato. Sin embargo, la resolucin
es propia de este tipo de contrato ya que la
reciprocidad supone que si una parte no
cumple, la otra tampoco, logrando ese
propsito al dejar sin efecto el contrato.
OLa segunda parte del artculo se refiere a la
demanda, a partir de cuya citacin el
demandado ya no puede cumplir la
prestacin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 130
RESOLUCIN EXTRAJUDICIAL
POR INCUMPLIMIENTO
El Artculo 1429 prev la resolucin
extrajudicial por intimacin
Se requiere:
1) Que haya inejecucin y el deudor
sea moroso
2) Que la parte perjudicada requiera el
cumplimiento mediante carta por la va
notarial
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 131
3) Que se conceda para el
cumplimiento un plazo no menor de 15
das, bajo apercibimiento de quedar
resuelto el contrato
4) Transcurrido el plazo sin que se
ejecute la prestacin, el contrato queda
resuelto de pleno derecho, pudindose
reclamar una indemnizacin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 132
LA CLUSULA RESOLUTORIA
EXPRESA
Est prevista en el Art. 1430 del C.C.
Se requiere:
1) Que en el contrato se incorpore una
clusula en la que se pacte que si no se
cumple determinada prestacin, el
contrato se resuelve de pleno derecho
2) Que la prestacin se determine con
toda precisin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 133
3) Que la parte interesada comunique a
la otra que quiere hacer valer esta
clusula
4) Esto significa que no basta la
inejecucin, siendo necesaria la
comunicacin del perjudicado. Recin a
partir de este momento se resuelve el
contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 134
TEORA DEL RIESGO
* Prevista bsicamente en el Artculo
1431 del C.C.
* Se presenta cuando una de las
prestaciones resulta imposible sin culpa
de las partes.
* Ante tal situacin:
1) El contrato se resuelve de pleno
derecho
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 135
2) La parte para la que resulta
imposible la prestacin deja de estar
obligada, al igual que el otro
contratante; debiendo la primera,
inclusive, restituir lo recibido
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 136
CESIN DE POSICIN
CONTRACTUAL
TEMA 9
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 137
CESIN DE POSICIN
CONTRACTUAL
+Cada parte tiene, en un contrato, ciertos
derechos, obligaciones, facultades y
potestades que constituyen su posicin
contractual
+Mediante esta figura uno de los contratantes
traspasa la integridad de su posicin jurdica
en un contrato de tal manera que el
adquirente de esa posicin pasa a formar
parte del contrato base
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 138
La cesin de posicin es en si un
contrato trilateral al requerirse el
consentimiento de tres partes:
El Cedente, cede su posicin jurdica y
sale del contrato;
El Cesionario, adquiere la posicin e
ingresa al contrato,
El Cedido, permanece en el contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 139
CASO DE CESIN EN UN
ARRENDAMIENTO

ARRENDATARIO ARRENDADOR
Cedente Cedido



Cesionario

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 140
CARACTERSTICAS
+Es un contrato trilateral en el que se requiere
la intervencin de cedente, cesionario y
cedido. El consentimiento de cada uno puede
prestarse simultneamente o irse formando
gradualmente. Si el cedido lo presta previo al
acuerdo de cedente y cesionario, la cesin
produce efectos desde que le es comunicada
por escrito de fecha cierta (Art. 1435 C.C.)
+Slo es posible en contratos en los que no se
hayan ejecutado totalmente las prestaciones
(Art. 1435 C.C. )
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 141
EFECTO DE LA CESIN DE POSICIN
CONTRACTUAL (Art.1437 C.C.)

El cedente trasmite sus derechos y
obligaciones (potestades y facultades)
al cesionario. El cedente se aparta del
contrato base, al que ingresa el
cesionario, permaneciendo el cedido
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 142
FIANZA OTORGADA POR EL
CEDENTE (Art. 1437 C.C.)
^ Es posible que el cedente se comprometa
frente al cedido para garantizar las
obligaciones del cesionario. Se trata de una
garanta personal: Fianza
^ El cedido tiene que comunicar al cedente del
incumplimiento del cesionario dentro de los
30 das de ocurrido esto; de lo contrario este
ltimo queda libre de responsabilidad
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 143
FIANZA PRESTADA POR EL
CEDENTE (Art. 1438 C.C.)

Es posible que el cedente se
comprometa frente al cesionario para
garantizar las obligaciones del cedido.
Se trata igualmente de una fianza
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 144
GARANTA PRESTADA POR EL
CEDENTE AL CESIONARIO (Art.
1438 C.C.)

El cedente, que se aparta del contrato,
garantiza al cesionario, que ingresa en
su reemplazo, la existencia y validez del
contrato base, en el que ha trasmitido
su posicin contractual, salvo pacto en
contrario

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 145
GARANTAS DE TERCEROS (Art.
1439 C.C.)
*Es posible que un tercero haya
constituido una garanta por las
obligaciones que asumi originalmente
quien luego se convierte en cedente
*La garanta no se mantiene por las
mismas obligaciones que asume el
cesionario, salvo que ese tercero preste
su autorizacin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 146
EXCESIVA
ONEROSIDAD DE LA
PRESTACIN
TEMA 10
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 147
EXCESIVA ONEROSIDAD
DE LA PRESTACIN
Se presenta cuando una de las
prestaciones, en un contrato
conmutativo, de ejecucin continuada,
peridica o diferida, llega a ser
excesivamente onerosa, por
acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles (Art. 1440 C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 148
REQUSITOS DEL CONTRATO
EN EL QUE SE PRESENTA
Debe ser un contrato conmutativo, en el que
las partes conozcan el valor de las
prestaciones
Debe ser de ejecucin diferida (sus efectos
comienzan en un momento posterior a la
celebracin); de ejecucin continuada
(ininterrumpida) o peridica (cada cierto
tiempo): contrato de duracin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 149
EXCESIVA ONEROSIDAD DE
LA PRESTACIN
+Es necesario que una de las prestaciones
resulte excesivamente onerosa, esto es, que
sea sumamente onerosa o sacrificada,
aunque posible de cumplir
+Hay una alteracin de las circunstancias que
inicialmente se consideraron a la celebracin
del contrato, de tal manera que se altera la
economa del contrato.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 150
+La excesiva onerosidad es provocada
por un acontecimiento extraordinario e
imprevisible; que no constituye caso
fortuito o fuerza mayor ya que la
prestacin an se puede ejecutar (no
resulta irresistible)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 151
OPCIN DE LA PARTE
PERJUDICADA
La parte perjudicada por la excesiva
onerosidad puede:
ODemandar que se reduzca la prestacin
excesivamente onerosa
ODemandar que se aumente la
contraprestacin
OSi ello no fuera posible, esto es,
subsidiariamente, puede demandar la
resolucin del contrato

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 152
OPCIN DE LA
CONTRAPARTE

+La contraparte puede solicitar, va
demanda o va reconvencin, la
resolucin del contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 153
NATURALEZA DE LAS ACCIONES
DE LOS CONTRATANTES
4Esto significa que, en principio, la parte
perjudicada puede solicitar la revisin
del contrato por parte del juez y,
excepcionalmente, la resolucin
4La contraparte puede solicitar
directamente la resolucin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 154
NULIDAD DE LA RENUNCIA
(Art. 1444 C.C.)
#Es nula la renuncia a la accin que se
concede a la parte perjudicada por
excesiva onerosidad de la prestacin;
esto es, demandar la revisin o,
subsidiariamente, la resolucin del
contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 155
CADUCIDAD DE LA ACCIN
(Arts. 1445 y 1446 C.C.)
*La accin caduca a los tres meses de
producidos los acontencimientos
extraordinarios e imprevisibles
*El trmino inicial corre a partir del
momento en el que desaparecen esos
acontecimientos
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 156
LESIN
TEMA 11
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 157
LESIN
Es el desmedro econmico que sufre un
contratante cuando al celebrarse el contrato:
a) hay una desproporcin entre las
prestaciones mayor de las dos quintas
partes;
b) siempre que sea el resultado del
aprovechamiento del otro contratante de un
estado de necesidad apremiante
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 158
ELEMENTOS


OBJETIVO



SUBJETIVO
La desproporcin
entre las
prestaciones mayor
a los dos quintos

Aprovechamiento
del estado de
necesidad
apremiante
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 159
LESIN ENORME
(Art. 1448 C.C.)
Cuando la desproporcin entre las
prestaciones es igual o superior a las
dos terceras partes

Se presume el elemento subjetivo, es
decir, el aprovechamiento por el
lesionante de la necesidad apremiante
del lesionado
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 160
VALOR DE LAS
PRESTACIONES (Art. 1449
C.C.)
*La desproporcin de las prestaciones
se determina segn el valor que tengan
al momento en que se celebra el
contrato
*No influye la circunstancia que ese
valor vare con posterioridad a la
celebracin del contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 161
ACCIN JUDICIAL DEL
LESIONADO

BEl lesionado puede promover la accin
rescisoria (Art. 1447 C.C.)
BCaduca a los seis meses de cumplida la
prestacin a cargo del lesionante; o, en
todo caso, a los dos aos de la
celebracin del contrato (Art. 1454
C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 162
ACCIN DE REAJUSTE POR EL
LESIONADO (Art. 1452 C.C.)

Si la accin rescisoria fuese intil por la
imposibilidad del lesionante de devolver
la prestacin recibida, procede la accin
de reajuste
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 163
OPCIONES DEL LESIONANTE
En el proceso por rescisin de contrato,
dentro del plazo para contestar la demanda,
puede consignar la diferencia del valor, con
lo que fenece el proceso
Puede reconvenir el reajuste de valor. La
sentencia dispone el pago de la diferencia del
valor dentro del plazo de 8 das, bajo
apercibimiento de declararse la rescisin del
contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 164
IRRENUNCIABILIDAD DE LA
ACCIN POR LESIN (Art. 1453
C.C.)

Es nula la renuncia a la accin que el
lesionado tiene por lesin, sea en el
caso de la rescisin (art. 1447 C.C.) o el
reajuste de valor (Art. 1452 C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 165
IMRPOCEDENCIA DE LA ACCIN
POR LESIN (Art. 1455 C.C.)
La accin por lesin no procede:
+En la transaccin
+En las ventas hechas por remate
pblico

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 166
CONTRATO A FAVOR
DE TERCERO
TEMA 12
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 167
CONTRATO EN FAVOR
DE TERCERO


ESTIPULANTE PROMITENTE
Obligacin
Prestacin
BENEFICIARIO

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 168
CONCEPTO: Art. 1457 C.C.
OEl Promitente se obliga frente al
Estipulante a cumplir una prestacin en
beneficio de tercera persona
(Beneficiario)
OEn la obligacin, el promitente es
deudor y el estipulante acreedor
OEn la prestacin, el promitente es
deudor y el beneficiario acreedor
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 169
INTERS DEL ESTIPULANTE
4El estipulante debe tener inters propio
en la celebracin del contrato
4Solvendi: El estipulante busca pagar al
tercero
4Donandi: El estipulante persigue una
liberalidad en favor del tercero
4Credendi: El estipulante otorga un
crdito a favor del tercero
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 170
DERECHO DEL TERCERO
Art. 1458 C.C.
Surge directa e inmediatamente de la
celebracin del contrato
Debe hacer conocer a los contratantes su
voluntad de hacer uso del derecho para exigir
la prestacin. Nunca llega a ser parte del
contrato
Esta declaracin puede ser hecha por los
herederos del beneficiario (Art. 1459 C.C.)
Si el tercero no acepta el beneficio, lo puede
exigir el estipulante (Art. 1460 C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 171
EXIGIBILIDAD DEL
BENEFICIO (Art. 1461 C.C.)
El estipulante puede exigir el
cumplimiento de la obligacin
El tercero o sus herederos pueden
exigir la ejecucin de la prestacin una
vez que efecten su declaracin de
hacer uso del derecho
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 172
DERECHO DE SUSTITUCIN DEL
BENEFICIARIO: Art. 1463 C.C.
#Se puede acordar en el contrato que el
estipulante se reserve del derecho de
sustituir al beneficiario, prescindiendo
de la voluntad de ste o del promitente
#Este derecho no pasa a los herederos
del estipulante, salvo pacto en contrario
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 173
FACULTAD DE REVOCAR O
MODIFICAR EL DERECHO DEL
TERCERO: Art. 1464 C.C.)
OEl estipulante tiene la facultad de
revocar o modificar el derecho del
tercero en tanto, conociendo de la
existencia del contrato a favor suyo,
ste no haya declarado su voluntad de
hacer uso del derecho (Art. 1466 C.C.)
OEsta facultad no pasa a sus herederos
(Art. 1465 C.C.)

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 174
EFECTO DE LA REVOCACIN
(Art. 1467 C.C.)

Si el estipulante decide la revocacin
del derecho acordado a favor del
tercero, el contrato se extingue, salvo
pacto distinto
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 175
RENUNCIA DEL ESTIPULANTE A
SUS FACULTADES (Art. 1468
C.C.)

^ El estipulante puede renunciar a la
facultad de revocar, modificar o sustituir
el contrato a favor del tercero
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 176
PROMESA DE LA
OBLIGACIN O DEL
HECHO DE UN TERCERO
TEMA 13
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 177
PROMESA DE LA
OBLIGACIN O DEL
HECHO DE UN TERCERO

Es el contrato por el que una de las
partes (promitente) se obliga frente a la
otra (promisario) a que un tercero
asuma una obligacin o ejecute un
hecho, que sera la prestacin, a favor
de ste, con cargo a indemnizarle si
no logra ese propsito
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 178
NATURALEZA DE LA
INDEMNIZACIN: Art. 1471
C.C.

La indemnizacin a cargo del
promitente tiene la calidad de
prestacin sustitutoria si es que no
logra que el tercero asuma la obligacin
o ejecute la prestacin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 179
PACTO INDEMNIZATORIO;
Art. 1472 C.C.

La indemnizacin, que tiene el carcter
de prestacin sustitutoria, puede
pactarse anticipadamente, con lo que
equivale a una clusula penal
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 180
CONTRATO POR
PERSONA A NOMBRAR
TEMA 14
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 181
CONTRATO POR
PERSONA A NOMBRAR

A la celebracin de un contrato puede
acordarse que cualquiera de las partes
se reserve el derecho de nombrar
posteriormente a un tercero para que
en l surtan los efectos propios del
contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 182
IMPROCEDENCIA DE ESTE
PACTO: Art. 1474 C.C.
No procede:
a) En los casos en que no se admite la
representacin
b) Cuando sea indispensable la
determinacin de los contratantes
desde el mismo momento de su
celebracin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 183
DECLARACIN DE
NOMBRAMIENTO: Art. 1474
C.C.

4La declaracin debe ser comunicada al
otro contratante dentro de un plazo no
mayor de 20 das contados desde la
celebracin del contrato
4Esta declaracin slo surte efecto si es
acompaada de la aceptacin de la
persona nombrada
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 184
FORMA DEL NOMBRAMIENTO Y
DE LA ACEPTACIN: Art. 1475
C.C.
La declaracin de nombramiento y la
aceptacin de la persona nombrada
deben revestir la misma forma que se
haya usado para el contrato, aunque no
est prescrita por la ley
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 185
EFECTOS DE
NOMBRAMIENTO: Art. 1476
C.C.
OLa persona nombrada asume los
derechos y obligaciones derivados del
contrato
OEste efecto es retroactivo a la
celebracin del contrato
OSi no hay nombramiento los efectos del
contrato se centran en los contratantes
originarios
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 186
ARRAS
TEMA 15
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 187
ARRAS
CONFIRMATORIAS

OConstituyen una sea que puede
consistir en dinero u otro bien que una
de las partes entrega a la otra para
acreditar a la celebracin del contrato y
asegurar su cumplimiento

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 188
CARACTERSTICAS
OCumple una doble funcin: Probatoria y
aseguradora
OConsiste en dinero u otro bien
ORequiere de un pacto arral, pero tiene
efecto en la medida en que se haga su
entrega
ONo constituye una pago a cuenta o un
inicio de pago
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 189
CASO DE CUMPLIMIENTO:
Art. 1477 C.C.


Si se cumplen las
obligaciones que
surgen del contrato
cabe una alternativa

-Se devuelven; o,

-Se imputan sobre
el crdito, segn la
naturaleza de la
prestacin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 190
CASO DE INCUMPLIMIENTO:
ARRAS PENALES
Si no se cumplen las obligaciones
surgidas del contrato, las arras
confirmatorias se convierten en arras
penales, pasando a cumplir una funcin
imdemnizatoria
Se requiere:
-Inejecucin de la obligacin
-Causa imputables: dolo o culpa
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 191
EFECTO DE LAS ARRAS
PENALES: Art. 1478 C.C.


Ante la inejecucin
imputable de la
obligacin de quien
las entreg

La otra puede dejar
sin efecto el
contrato y conservar
en definitiva las
arras recibidas
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 192
EFECTO DE LAS ARRAS
PENALES: Art. 1478 C.C.


Ante la inejecucin
imputable de la
obligacin de quien
las recibi

La otra puede dejar
sin efecto el
contrato, y exigir el
doble de las arras
entregadas
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 193
OPCIN DE LA PARTE
PERJUDICADA: Art. 1479 C.C.


Si la parte que no
incumpli prefiere
que las arras no
surtan su efecto
puede:
Demandar la
ejecucin de la
obligacin o la
resolucin del
contrato, con lo que
la indemnizacin de
daos y perjuicios
se regula por las
normas generales
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 194
ARRAS DE
RETRACTACIN: Art. 1480
C.C.

OSlo son vlidas en los contratos
preparatorios y conceden a las partes el
derecho de retractarse de ellos, con lo
que, de ejercer alguna de ellas esta
facultad, no se llega a la celebracin del
contrato definitivo
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 195
EFECTOS DE LA
RETRACTACIN: Art. 1481
C.C.

Si se retracta la
parte que entreg
las arras

Si se retracta la
parte que recibi las
arras

Las pierde y la otra
las conserva en
definitiva

Debe devolver el
doble al momento
de ejercer este
derecho
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 196
CELEBRACIN DEL CONTRATO
DEFINITIVO: Art. 1483 C.C.


Si se llega a la
celebracin del
contrato definitivo,
quien recibi las
arras:
-La devolver de
inmediato; o,


- Las imputar sobre
el crdito si lo
permite la
naturaleza de la
prestacin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 197
OBLIGACIONES DE
SANEAMIENTO
TEMA 16
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 198
OBLIGACIONES DE
SANEAMIENTO
OSon deberes de responsabilidad que
asume el transferente en los contratos
por los que se transfiere la propiedad, la
posesin o el uso si es que el
adquirente no puede destinar el bien a
la finalidad para la cual fue adquirido, o
disminuya su valor
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 199
RESPONSABILIDAD DE
SANEAMIENTO: Art. 1485 C.C.



SANEAMIENTO

-EVICCIN

-VICIOS OCULTOS

-HECHOS
PROPIOS DEL
TRANSFERENTE
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 200
CARACTERES
Slo procede en los contratos en los que se
transfiere la propiedad, la posesin o el uso,
sin importar sin son a ttulo gratuito u oneroso
(Art. 1484 C.C.)
Impone al transferente una responsabilidad
de carcter indemnizatoria
Es una accin de garanta que se le debe
prestar el adquirente para que pueda destinar
el bien a la finalidad para la que lo adquiri
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 201
Si no hay indicacin de la finalidad de la
adquisicin, se presume que es la de dar al
bien el destino normal segn sus
caractersticas, oportunidad de adquisicin y
costumbres (Art. 1486 C.C.)
Se puede pactar la ampliacin, restriccin o
supresin de esta obligacin, salvo el caso
del hecho propio del transferente (Art. 1490
C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 202
En las ventas forzadas hechas por
autoridades, se limita a la restitucin del
precio de la transferencia (Art. 1490
C.C.)

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 203
SANEAMIENTO POR
EVICCIN: Art. 1491 C.C.
EVICCIN:

A. Prdida total o parcial del derecho adquirido
B. En virtud de una resolucin judicial o
administrativa firme
C. En razn de un derecho de tercero anterior
a la transferencia


PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 204
EVICCIN: Art. 1492 C.C.

OSi el adquirente, ante el juicio de
eviccin, se allana con asentimiento del
transferente
OSi el adquirente abandona el bien sin
esperar la resolucin judicial o
administrativa firme
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 205
DERECHO AL SANEAMIENTO:
Art. 1495 C.C.
El saneamiento comprende:
#El valor del bien al momento de la
eviccin
#Los intereses legales desde la eviccin
#Los frutos devengados en el tiempo de
la posesin de buena fe o su valor, si
tuvo que devolverlos con el bien
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 206
#Las costas del juicio de eviccin, si las
ha pagado
#Los tributos y gastos del contrato de
transferencia que haya efectuado el
adquirente
#Las mejoras hechas de buena fe por el
adquirente
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 207
#La indemnizacin de daos y perjuicios
si el transferente incurri en dolo o
culpa al celebrar el contrato. En
realidad, sera si obr de mala fe
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 208
EFECTOS DE LA RENUNCIA AL
SANEAMIENTO: Art. 1497 C.C.
*Si hay renuncia, pero se produce la
eviccin, slo se restituye la
contraprestacin recibida
*Se puede renunciar a la
contraprestacin, pero la renuncia no
ser vlida si el transferente actu con
dolo o culpa inexcusable
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 209
JUICIO DE EVICCIN: Arts.
1498 y 1499 C.C.
OEl adquirente demandado debe pedir,
dentro del plazo para contestar, que se
notifique al transferente
OSi ste sale a juicio ocupar el lugar del
adquirente, como demandado
OEl adquirente puede coadyuvar en la
defensa
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 210
PRDIDA DEL SANEAMIENTO:
Art. 1500 C.C.
El adquirente pierde el saneamiento:
4Si no pidi y cuid que se cite al
transferente con la demanda de
eviccin
4Si someti la causa a arbitraje con
asentimiento del transferente y perdi
4Si transigi sin anuencia del
transferente

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 211

4Si al celebrar el contrato saba que el
bien era litigioso o ajeno
4Por caducidad: 1 ao a partir de la
fecha en que se produjo la eviccin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 212
EVICCIN PARCIAL: Art. 1501
C.C.
En caso que sta de produzca, hay
dos posibilidades:
a) La devolucin del valor de la parte
cuyo derecho se pierde
b) La resolucin del contrato si esa parte
es de tal importancia que hace intil la
finalidad de la adquisicin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 213
SANEAMIENTO POR
VICIOS OCULTOS

+Los vicios ocultos son los no
perceptibles que el adquirente no puede
conocer actuando con la diligencia
exigible de acuerdo con su aptitud
personal y con las circunstancias

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 214
SANEAMIENTO POR FALTA DE
CUALIDADES: Art. 1505 C.C.

+Hay lugar al saneamiento cuando el
bien carece de las cualidades
prometidas por el transferente que le
daban valor o lo hacan apto para su
finalidad
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 215
SANEAMIENTO EN
TRANSFERENCIA CONJUNTA:
Art. 1506 C.C.
OEs el caso de la transferencia de dos o ms
bienes conjuntamente
OEl vicio de uno dar derecho a la accin
correspondiente y no se extiende a los otros,
salvo que no se hubiese adquirido el otro sin
el que adolece del vicio
OSe presume esto cuando se adquiere un tiro,
yunta o pareja

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 216
SUSTITUCIN DEL
SANEAMIENTO: Art. 1508 C.C.

OSi se trata de un bien fungible viciado,
el adquirente puede exigir en
sustitucin del saneamiento la entrega
de otro bien de igual naturaleza
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 217
SANEAMIENTO POR CARGAS
OCULTAS: Art. 1509 C.C.
OHay saneamiento por cargas,
limitaciones o gravmenes ocultos de
los que no se avis al celebrarse el
contrato
ODeben ser importantes disminuyendo el
valor del bien, hacindolo intil para la
finalidad de su adquisicin o reduciendo
su valor
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 218
ACCIN REDHIBITORIA-
EFECTOS: Arts. 1511 y 1512 C.C.
El saneamiento autoriza al adquirente a
resolver el contrato
En este caso puede solicitar:
OEl valor que tendra el bien al momento de la
resolucin, si no tuviera el vicio,
considerando la finalidad por la que se
adquiri
OLos intereses legales desde la citacin con la
demanda
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 219
OLos gastos o tributos del contrato
pagados por el adquirente
OLos frutos del bien que estuviesen
pendientes al momento de la resolucin
OLa indemnizacin de daos y perjuicios
si el transferente actu con dolo o culpa
(mala fe) respecto de la existencia de
los vicios
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 220
ACCIN ESTIMATORIA: Art.
1513 C.C.
+El adquirente puede optar por pedir lo
que el bien vale de menos por razn del
vicio en el momento en que ejerce la
accin de pago, teniendo en cuenta la
finalidad de su adquisicin, sin perjuicio
de una indemnizacin si el transferente
actu de mala fe
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 221
CADUCIDAD DE LAS
ACCIONES: Art. 1514 C.C.

Las acciones redhibitoria y estimatoria
caducan a los tres meses si se trata de
muebles y a los seis meses si se trata
de inmuebles
El plazo se computa desde la recepcin
del bien
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 222
VICIOS DE POCA
IMPORTANCIA: Art. 1515 C.C.

OSi los vicios son de poca importancia, el
transferente puede ofrecer subsanarlos
OSi el adquirente no lo acepta, slo
puede intentar la accin estimatoria,
perdiendo la redhibitoria
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 223
RESPONSABILIDAD DEL
TRANSFERENTE: Art. 1516 C.C.

El transferente sufre el perjuicio por la
pedida del bien si perece por los vicios
ocultos que tena
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 224
RENUNCIA AL SANEAMIENTO:
Arts. 1519 y 1520 C.C.
4Si el adquirente renuncia al saneamiento por
vicios ocultos y el bien se pierde por esta
razn, el transferente debe devolver la
contraprestacin que recibi, salvo que
tambin se renuncie a esto
4Es nula la renuncia si el transferente actu
con dolo o culpa (mala fe) respecto de la
existencia de los vicios al celebrarse el
contrato o al pactarse la renuncia
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 225
SANEAMIENTO EN
TRANSFERENCIA DE ANIMALES:
Arts. 1521 y 1522 C.C.
-Se rige por leyes especiales o, en
defecto, por los usos
-Si no existiesen estad disposiciones, se
observan las normas de este ttulo
-No hay saneamiento por vicios ocultos
en transferencia de animales y ganado
en feria, pblica subasta o caballera de
desecho

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 226
GARANTA DE BUEN
FUNCIONAMIENTO: Art. 1523 C.C.

*Es la otorgada por el transferente durante un
cierto tiempo
*El adquirente que alegue vicio o defecto debe
comunicarlo al transferente en el plazo de 7
das a partir del descubrimiento
*La accin debe promoverla en el plazo de 2
meses contados desde la comunicacin
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 227
SANEAMIENTO POR
HECHO PROPIO

El transferente efecta ciertos hechos
que disminuyen el valor del bien, lo
hacen intil para la finalidad de su
adquisicin o reducen sus cualidades
para ese efecto
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 228
ACCIONES Y CADUCIDAD: Arts.
1525 y 1526
+El adquirente puede ejercer las
acciones redhibitoria y estimatoria, en
forma excluyente
+Los plazos de caducidad son los
mismos que en el caso de vicios ocultos
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 229
EXCEPCIN DE SANEAMIENTO:
Art. 1527 C.C.
-Si el transferente inicia una accin
judicial que busca enervar los derechos
adquiridos en virtud del contrato, el
adquirente puede oponer la excepcin
de saneamiento para poner fin al
proceso
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 230
NULIDAD DE LA RENUNCIA AL
SANEAMIENTO: Art. 1528 C.C.
=Es nulo el pacto de liberacin en este
saneamiento
=Puede ser vlido, a criterio del juez, la
exoneracin o limitacin por hecho
concretos, justificados en el contrato