0

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Жилого 26-ти квартирного дома в г. Камень-на-Оби.

Рабочий проект на строительство 26-ти квартирного жилого дома

по ул. Украинская, 3 выполнен на основании градостроительного плана
земельного участка № RU 22307000-0000000000000007 от 27.02.2008 года,
утвержденный Постановлением администрации города № 1925 от
03.12.2007года.

№ Показатели по
Наименование показателей Ед. изм.
п.п. проекту
1. Площадь участка га 0,839
2. Строительный объем, м3 6795,4
в том числе подземная часть м3 141,9
3. Площадь застройки м2 653,4
4. Общее количество квартир в доме шт. 26
Из них: 1-комнатных квартир 10
2-комнатных 8
3-комнатных 8
5. Продолжительность строительства мес. 24

ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОЙ ПЛОЩАДКИ

Участок, отведенный для строительства трех жилых домов

расположен в центральной части города по ул. Украинская,3 на пересечении
улиц Красноармейской и Украинской. Район строительства жилых домов
относится к климатическому району IB (СНиП 23-01-07-99 «Строительная
климатология»).

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Генеральный план разработан с учетом сложившейся планировки

квартала и существующего рельефа, согласно СНиП 2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений».
Участок в плане имеет, площадь 0,839га.
На участке запроектированы три жилых дома, трансформаторная
подстанция, капитальный гараж на 8 мест, овощехранилище на 16 мест. А
также на участке запроектированы асфальтированные площадки и
подъезды, стоянки для автотранспорта, тротуары, площадки для отдыха и
детская площадка.
Участок озеленен газоном и цветниками, посадкой деревьев и
кустарника.
 На территории устанавливаются скамьи, урны, малые
архитектурные формы для детской площадки.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

Здание жилого дома трехэтажное, прямоугольной формы в плане с

размерами в осях 14,6 х 40,2м.
Согласно рабочему проекту в доме запроектировано 26 квартир, общей
площадью 1388,24 кв.м.

Наименование квартиры Общая площадь Площадь с Кол-во шт.

кв.м учетом лоджии
с К=0,5 кв.м.
1-комнатная 31,48 31,48 2
1-комнатная 32,38 34,14 2
1-комнатная 43,95 45,71 6
2-комнатная 55,60 57,36 8
3-комнатная 68,79 70,55 6
3-комнатная 69,64 71,4 2
Итого: 26

В лестничных клетках запроектированы полуподвальные помещения, в

которых расположены: узел управления для инженерных сетей и
электрощитовая.
 2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства
2.2. Сроки реализации проекта
строительства
2.3. Результат государственной
экспертизы проектной
документации
2.4. Разрешение на
строительство
2.5. Право застройщика на
земельный участок
2.6. Собственник (Арендодатель)
земельного участка
2.7. Площадь земельного участка
Площадь застройки
Границы земельного участка
2.8. Местоположение и описание
строящегося многоквартирного
жилого дома
Строительство 26-ти квартирного
жилого дома по ул.Украинская, 3 в
г.Камень-на-Оби Алтайского края для
обеспечения новым качественным
жильем жителей г. Камень-на-Оби и
улучшения их жилищных условий.
Дата начала строительства апрель 2009 г.
Срок реализации проекта 24 месяца.
Объект государственной экспертизе
не подлежит
Разрешение на строительство
№RU 22307000-000000000000037
от 13.03.2009г.
Срок действия до 13 марта 2011г.
Договор аренды земельного участка
№55-п/07 от 17.10.2007г.
Земельный участок из земель
населенных пунктов
Общая площадь 8390 кв.м.расположен в
г.Камень-на-Оби с севера к участку по
ул.Украинская,9 с кадастровым номером
22:68:010915:0047
Объект расположен в г.Камень-на-Оби
на земельном участке по адресу
ул.Украинская,3 двух подъездный, трех
этажный жилой дом.
Строительный объем 6795,4 м3,
в том числе подземная часть 141,9 м3.
Площадь застройки 653,4 кв.м.
Общее количество квартир в доме 26 шт.
из них:
1 – комнатная квартира - 10
2 – комнатная - 8
3 – комнатная - 8
2.9. Элементы благоустройства
2.10. Состав общего имущества
участников долевого строительства
после ввода в эксплуатацию
2.11. Предполагаемый срок
получения разрешения на ввод дома
в эксплуатацию
2.12. Перечень органов местного
самоуправления и организаций,
представители которых участвуют в
приемке жилого дома в
эксплуатацию
2.13. Возможные финансовые и
прочие риски
2.14. Планируемая стоимость
строительства Объекта
2.15. Способ обеспечения Договора
долевого участия
2.16. Иные Договора и сделки
2.17. Строительство дома
осуществляет генеральная
подрядная организация
На участке запроектированы
асфальтированные площадки и
подъезды, стоянка для автотранспорта,
тротуары, площадки для отдыха и
детские площадка. Участок будет
озеленен газоном и цветниками,
посадкой деревьев и кустарника. На
территории будут установлены скамьи,
урны, малые архитектурные формы
детской площадки.
Все конструктивные элементы в составе
объекта, не составляющие жилые
помещения (крыши и кровли,
лестничные клетки, холлы, входы и пр.);
системы вентиляции и инженерные сети.
13.03.2011года.
Комитет по архитектуре,
градостроительству и жилищно-
коммунальному хозяйству
администрации г.Камень-на-Оби
Финансовые риски исключены,
кроме рисков, которые могут
наступить при форс-мажорных
обстоятельствах, независящих от
воли застройщика.
39326,222 тыс.рублей
Нет
Нет
ООО «Модерн»
2.18. Иные договора и сделки, на
основании которых привлекаются
денежные средства для
строительства (создания)
многоквартирного дома, за
исключением денежных средств на
основании договоров
Денежные средства для строительства
(создания) многоквартирного дома
привлекаются на основании договоров
участия в долевом строительстве, иных
договоров и сделок по привлечению
денежных средств нет.