MODELO DE DEMANDA DE RESCISION DE CONTRATO POR LESION ENORME POR ALTO PRECIO

Seor Juez de lo Civil de Pichincha Yo, ABC, de estado civil, de., aos de edad de profesin.., domiciliado y residente en esta ciudad de Quito, ante usted comparezco con la siguiente demanda. Primero.- La designacin del juez ante quien se propone esta demanda queda hecha. Segundo.- Mis nombres, apellidos y ms generales de ley, tambin quedan indicados Tercero.- Del Demandado El demandado responde a los nombres de XYZ, domiciliado y residente en esta ciudad de Quito, en la calle Simn Bolvar N 12. Cuarto.- Fundamentos de Hecho o Antecedentes Ante UD. Sr. Juez manifiesto lo siguiente: a.- Conforme consta de la escritura pblica celebrada el, ante el seores doctor.Notario.de este cantn Quito, aparece que yo adquir en compra venta el inmueble ubicado en la calle Castro N 507 de esta ciudad, consistente en una casa de dos pisos, con los siguientes linderos: Norte:., sur:.., Este:, y Oeste, con una superficie de 200 metros cuadrados, por el precio de veinte mil dlares de los Estados Unidos de Amrica, que los pague de contado. b.- El precio dado por la DINAC y, que consta catastrado en el Municipio de Quito, es de dos mil dlares de los Estados Unidos de Amrica, esto es en la dcima parte del precio que yo pague al seor XYZ. c.- Debo aclarar seor juez que el inmueble se encuentra en mi poder a partir de(fecha), siendo veinte mil dlares que yo pague por aquel, o sea un precio desmesurado y por tal he sido perjudicado en mis intereses conforme lo probare en el termino respectivo, con una diligencia de inspeccin judicial que solicitare oportunamente. Quinto.- Peticin o Demanda Con estos antecedentes, solicito a Ud., seor Juez que en sentencia se disponga lo siguiente: a.- La rescisin del contrato de compra venta o la obligacin que se me devuelva la cantidad de dieciocho mil dlares, con deduccin de una dcima parte del valor del lote de terreno conforme lo dispone los art. 1828, 1829 y 1830 del Cdigo Civil.

b.- El pago de los daos y perjuicios que se ha ocasionado, esto es el dao emergente y el lucro cesante, toda ve z que he tenido que realizar una serie de reparaciones por la vetustez de la casa que lo adquir en u precio supervalorado al seor XYZ. c.- Reclamo expresamente el pago de las costas procesales y los honorarios de mi abogado defensor que usted lo regular conforme dispone la ley de Federacin de Abogados del Ecuador. d.- Aclaro seor Juez que estoy dispuesto a devolver el bien inmueble adquirido en un sobreprecio que sobrepasa diez veces de su valor al tiempo en que se celebro el contrato de compra venta. e.- Tambin dejo indicado seor Juez que durante el tiempo que se encuentra en mi poder al inmueble tantas veces mencionado, durante este lapso de tiempo, esto es en un ao se ha producido varias depreciaciones del dlar frente al euro, por lo que demando la depreciacin monetaria. Sexto.- Fundamentos de Derecho La presente accin lo fundamento en lo dispuesto en los Arts. 1828, 1829, 1830 y otros del Cdigo Civil Sptimo.- Trmite El trmite a darse a la presente, causa es en juicio Ordinario, conforme lo seala el Art. 59 del Cdigo de Procedimiento Civil Srvase inscribir esta demanda en el Registro de la propiedad, acorde a lo sealado en el Art. 1000 del Cdigo de procedimiento Civil. Octavo.- Cuanta La cuanta de la presente causa, pasa de veinte y dos mil dlares, pero no llega a veinte y cinco mil dlares. Noveno.- Documento que Acompao A la presente demanda acompao lo siguiente documentos: a.- Copia certificada de la escritura de compraventa del bien inmueble ubicado en la calle Castro N 507 de esta ciudad y a al que me refiero en lneas anteriores. b.- Copia certificada del cheque girado en contra del Banco k, que por la cantidad de veinte mil dlares de los Estados Unidos de Amrica, entregue al seor XYZ, por la compra de su inmueble antes mencionado, el mismo que se encuentra cobrado por el demandado c.- Copia certificada de los avalos del inmueble ubicado en la calle Castro N 507 de esta ciudad, conferidos tanto por la DINAC como por el I. Municipio Metropolitano de Quito y en el cual se establece que el precio del avalu de dicho inmueble es de dos mil dlares de los Estados Unidos de Amrica. d.- Recibos por los gastos realizados en la reparacin del inmueble adquirido con sobreprecio. Dcimo.- Citaciones

Al seor XYZ, se lo citara con la presente demanda en su domicilio ubicado en esta ciudad, en la calle Simn Bolvar N 12. Dcimo Primero.- Abogado y Notificaciones Designo como mi Abogado defensor al seor doctor.a quien faculto para que a mi nombre y representacin presente cuanto escrito fuere menester para defensa de mis intereses. Notificaciones que me correspondan las recibir en el casillero judicial N.., que corresponde al profesional que ejerce mi defensa. Acompao copias y firmo con mi Abogado. f.) ABC f.) El Abogado El Actor Matr. N