CONTRATO PARTICULAR DE ARRENDAMENTO DE REA RURAL PARA EXTRAO DE PEDRAS PRCIOSAS E SEMIPRECIOSAS

Pelo Presente Instrumento Particular de Arrendamento de rea rural, para efeito de explorao de Pedras Preciosas e Semi-preciosas, os abaixo assinados de um lado o Sr. ABELARDO MELO MURTA, brasileiro, pecuarista, casado domiciliado e residente na Fazenda Brasileira, Municpio Fronteira dos Vales, CPF n 725.763.326-68 CI n M.5.158.442, doravante denominado ARRENDANTE, WALAS SILVISTRELI DA SILVA, Solteiro, comerciante CPF 018.810.287-90, RG n 0665843453, domiciliado e residente rua central do Brasil, 130 Bairro Kaikan sul, Teixeira de Freitas-BA, doravante denominado ARRENDATRIO resolvem celebrar o presente contrato de arrendamento de superfcie para explorao de pedras preciosas e semi-preciosas em subsolo de parte do imvel rural denominado FAZENDA BRASILEIRA, No municpio de Fronteiras dos Vales-MG., e o fazem mediante as seguintes clusulas e condies: PRIMEIRA O ARRENDATRIO titular dos direito de explorao mineral decorrente do processo de pesquisa registrado no DNPM, sob nmero DNPM n 48403-833528/2007-38, referente a uma rea total de 990 hectares, onde encontra localizado o espao objeto do presente arrendamento. SEGUNDA O ARRENDANTE, neste ato, arrenda para o ARRENDATRIO, parte do imvel rural acima descrito, compreendido em um raio de 200 (duzentos) metros tendo com ponto de referencia a seguinte coordenada geogrfica, latitude S 16 54 45`` 7 logitude W 40 65` 42`` 6, para que este promovam, explorao de lavra de pedras preciosas e semi-preciosas. PARGRAFO PRIMEIRO As partes se prontificam em adequar o presente contrato, se necessrio, s normas ou exigncias do DNPM. PARGRAFO SEGUNDO fica excludo do presente contrato as aguadas e passagens que o proprietrio poder promover a sua explorao atravs da cria e recria de ser moventes (gado bovino, eqino, ovinos, etc.), bem como a explorao agrcola de qualquer natureza. TERCEIRA - Este contrato se refere exclusivamente explorao de pedras preciosas e semi-preciosas, no se estendendo a quaisquer outros recursos naturais porventura existentes na rea do arrendamento. Fica, portanto, vedado ao arrendatrio utilizar, usufruir ou dispor, de qualquer maneira e sob qualquer ttulo, total ou parcialmente, desses recursos, sem a devida autorizao do ARRENDANTE. QUARTA - Qualquer descoberta, dentro da rea objeto do arrendamento, de pedras preciosas e semi-preciosas e de quaisquer recursos naturais, ser notificada pelo ARRENDATRIO ao ARRENDANTE, em carter exclusivo e por

escrito, no prazo mximo de 24 (vinte e quatro) horas. A notificao ser acompanhada de todos os dados e informaes disponveis pertinentes. 1QUINTA - No caso de descoberta de quaisquer recursos naturais que no sejam pedras preciosas e semi-preciosas, obriga o ARRENDATRIO a abster-se de quaisquer medidas que possam por em risco ou de alguma forma prejudicar as reservas descobertas, renunciando-se o direito de registro e de explorao junto ao DNPM em favor do ARRENDANTE. 1SEXTA - Durante a vigncia deste contrato, o ARRENDATRIO obriga-se, por sua conta e risco, a aportar todos os investimentos e a arcar com todos os gastos necessrios, a fornecer todos os equipamentos, mquinas, pessoal, servios e tecnologia apropriados, e a assumir e responder integral e objetivamente pelas perdas e danos causados, direta ou indiretamente, pelas exploraes e sua execuo, independentemente da existncia de culpa, tanto a terceiros quanto ao ARRENDANTE. STIMA - O ARRENDATRIO far a explorao de maneira diligente, eficiente e apropriada, de acordo com as melhores prticas de minerao, respeitando sempre as disposies deste contrato e das leis, regulamentos e demais normas em vigor, inclusive aquelas emitidas ou que venham a ser emitidas pela DNPM e os rgos ambientais, no praticando qualquer ato que configure ou possa configurar infrao a toda legislao pertinente. OITAVA - Fica o ARRENDATRIO obrigado a adotar, em todas as operaes, as medidas necessrias para a conservao dos reservatrios e de outros recursos naturais, para a segurana das pessoas, animais, flora e para proteo do meio ambiente e a obedecer as normas e procedimentos tcnicos, cientficos e de segurana pertinentes, inclusive quanto recuperao do solo e flora, acaso atingidos e sua custa. PARGRAFO NICO O ARRENDATRIO se compromete a respeitarem as nascentes, evitando qualquer dano ao fornecimento de gua no local, a resguardar cercas e divisrias existentes, que ser por ela reparada caso as danifiquem. NONA - Caber ao ARRENDATRIO, por sua conta e risco, obter todas as licenas, autorizaes, permisses e direitos, exigidos nos termos da lei, por determinao das autoridades competentes ou em razo de direito de terceiros, quer expressamente referidos ou no neste Contrato, sem as quais no poder dar incio s exploraes. DCIMA - O ARRENDATRIO assumir responsabilidade integral e objetiva por todos os danos e prejuzos ao meio ambiente e a terceiros que resultarem, direta ou indiretamente, das operaes e sua execuo, bem como do seu abandono e por toda e qualquer ao, recurso, demanda ou impugnao judiciais, juzo arbitral, auditoria, inspeo, investigao ou controvrsia de qualquer espcie, bem como

por quaisquer indenizaes, compensaes, punies, multas ou penalidades de qualquer natureza, relacionados ou decorrentes de tais danos e prejuzos. DCIMA PRIMEIRA O ARRENDANTE obriga-se a permitir a livre passagem de veculos dos arrendatrios pela propriedade, facilitar os trabalhos de lavra e a no danificar os matrias e equipamentos colocados no terreno, em relao aos trabalhos de lavra, permitir a construo de oficinas e instalaes de manuteno e ainda abertura de vias de transportes, caso necessrio. PARGRAFO PRIMEIRO O ARRENDANTE autoriza ao ARRENDATRIO o direito de utilizar pontos eltricos para alimentao de energia, resguardando ao proprietrio as nascentes de terceiros, quanto servido destes. PARGRAFO SEGUNDO - O ARRENDATRIO fica responsvel pelo pagamento da energia por eles consumida, e se necessrio poder instalar padro e transformador as suas expensas. DCIMA SEGUNDA Todas as benfeitorias, que no for porttil, instalaes e qualquer acrscimo construdo na rea pelo ARRENDATRIO para fins da lavra passaro a integrar ao imvel, no cabendo qualquer indenizao por esses benefcios, no caso de encerramento das atividades. DCIMA TERCEIRA Na hiptese de alienao ou venda do imvel rural mencionado no presente contrato fica assegurado AO ARRENDATRIO, em igualdade de condies, o direito de preferncia para a sua aquisio. Caso o ARRENDATRIO no se manifeste no prazo de 60 dias, a contar da comunicao oficial de inteno de venda do imvel, o arrendante revelar ao comprador a existncia do presente contrato, para que o respeite e fique assegurado o integral cumprimento de todas as suas clusulas e condies. DCIMA QUARTA - O ARRENDATRIO pagar ao ARRENDANTE o equivalente a 20% (vinte por cento) de toda produo de pedras preciosas e semi-preciosas extradas em qualquer parte da rea arrendada a ttulo de arredamento e de participao, renunciando as partes ao percentual previsto no art. 11, 1, do Cdigo de Minerao. PARGRAFO PRIMEIRO O ARRENDANTE receber sua parte assim que as negociaes forem concludas e quitadas, podendo optar em receber o seu percentual nos minerais extrados, no prazo previsto pelo 4, do art. 11 do Cdigo de Minerao. PARGRAFO SEGUNDO - O ARRENDANTE caso queira, ter o direito de acompanhar, pessoalmente ou por representante indicado, as negociaes sem nenhuma restrio; bem com o livre acesso a rea de produes de pedras preciosas e semi-preciosas, com obedincia as medidas de segurana. DCIMA QUNTA Este contrato celebrado pelo prazo de 3 (trs) anos, com incio em 10/10/2007 a 10/10/2010

DCIMA SEXTA - O ARRENDATRIO observar, quanto contratao, manuteno e dispensa de pessoal, acidentes de trabalho e segurana, o que dispe a legislao trabalhista e previdenciria brasileira, responsabilizando-se exclusiva e integralmente pelo recolhimento e pagamento de contribuies sociais, trabalhistas, previdencirias e demais encargos e adicionais pertinentes, devidos a qualquer ttulo, na forma da lei DCIMA STIMA O presente contrato resultar rescindido de pleno direito, nos seguintes casos: a) Inadimplncia contratual descumprimento por qualquer das partes contratantes de disposio contratual; b) A inviabilidade de comercializao pelos Arrendatrios das pedras no mercado interno e externo; c) Em caso de embargo, interdio, ou qualquer outro ato aplicado pelos rgos ambientais, Poder Pblico Federal, Estadual, ou Municipal, caso eventual ou fora maior, que venha a impedir temporria ou definitivamente as atividades extrativas. d) No caso em que, O ARRENDATRIO comprove durante os trabalhos de lavra, a inviabilidade por problemas geolgicos, estruturais no detectados durante a fase da pesquisa. e) Caso haja necessidade de paralisao das atividades que a mesma no se referir a nenhum dos itens citados acima, ARRENDANTE E ARRENDATRIO devero assinar um termo de paralisao de concordncia com a mesma. f) Paralisao das atividades por mais de 180 (cento e oitenta), dias, exceto os motivos de caso fortuito ou fora maior, na forma do artigo 1058 do Cdigo Civil Brasileiro. PARAGRFO PRIMEIRO - Ocorrendo circunstncias que justifiquem a invocao da existncia de caso fortuito ou fora maior, a parte atingida notificar imediatamente a outra parte, por escrito, especificando tais circunstncias, suas causas e conseqncias. Notificar tambm, imediatamente, a cessao do estado de caso fortuito e fora maior. PARAGRFO SEGUNDO - O ARRENDATRIO assumir individual e exclusivamente todas os prejuzos ou perdas decorrentes da situao de caso fortuito ou fora maior. DCIMA OITAVA As partes contratantes se obrigam, por si e seus herdeiros sucessores, a fazerem o presente contrato, sempre bom, firme, irrefutvel e irrevogvel. PARGRAFO NICO As partes respondem pela evico de direito no que se refere s declaraes contidas no presente contrato.

DCIMA NONA No caso de paralisao das atividades de lavra OS ARRENDATRIOS notificaro ao ARRENDANTE com 30 dias de antecedncia. VIGSSIMA - Todos e quaisquer dados e informaes sobre a explorao previstas no presente contrato, sero considerados estritamente confidenciais, e portanto, no sero nunca divulgados pelo ARRENDATRIO sem o prvio consentimento por escrito do ARRENDANTE, exceto quando os dados e informaes j forem pblicos ou se tornarem pblicos atravs de terceiros autorizados a divulg-los, ou quando essa divulgao for imposta por lei ou determinao judicial. VIGSSIMA PRIMEIRA - Este contrato no poder ser cedido ou transferido a terceiros, no todo ou em parte, sem a anuncia do ARRENDANTE. VIGSSIMA SEGUNDA O presente contrato, para fins do disposto do pargrafo nico do Inciso II do artigo 12 do cdigo de Minerao e demais textos legais aplicveis, dever ser inscrito, na integra, no competente registro de imveis de sua jurisdio. VIGSSIMA TERCEIRA Fica eleito, o foro da comarca de guas Formosas-MG, para resolver quaisquer dvidas, controvrsias, conflitos ou pendncias surgidos entre as partes em decorrncia da execuo ou da interpretao deste Contrato, que no possam ser solucionados de forma amigvel ou por meio de arbitragem, renunciando desde j a outro, por mais privilegiado que seja. Por estarem de acordo, as partes assinam este contrato em 2 (duas) vias, de igual teor e forma, e para um s efeito, na presena das testemunhas abaixo indicadas. Fronteira dos Vales, 10 de outubro de 2007.

Abelardo Melo Murta - arrendante

Walas Silvistreli da Silva - arrendatrio

Testesmunhas - _________________________________________________________ Nome CI n CPF __________________________________________________________ Nome CI n CPF