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Kostenlose Vorlage Untermietvertrag

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Im Folgenden wird ein Untermietvertrag zwischen (nachfolgend Hauptmieter genannt) _______________________________________________________________________________


Name, Anschrift

und (nachfolgend Untermieter genannt) _______________________________________________________________________________


Name, Anschrift

geschlossen.

1 Mietgegenstand 1.1 Folgende Wohnrume des Hauptmieters in der ________________________________________________________________________________


Strae/Nr, PLZ, Ort, Stockwerk

gelegenen Wohnung werden zu Wohnzwecken und ausschlielichen Benutzung an den Untermieter vermietet. Anzahl der Rume: ____ Bezeichnung der Rume: ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Die Wohn-/Gebrauchsflche betrgt ____ Quadratmeter. Die Rumlichkeiten sind wie folgt mbliert bzw.

leer

________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ 1.2 Es wird auch die Mitbenutzung der folgenden Rume vereinbart

Kche Bad WC Keller Abstellraum Dachboden


1.3 Dem Untermieter werden mit Abschluss des Untermietvertrages folgende Schlssel ausgehndigt: ________________________________________________________________________________ 1

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2 Mietdauer 1. Das Untermietverhltnis beginnt am ______________________________ . Es luft auf unbestimmte Zeit./Es endet am _________________________ _. Das Untermietverhltnis besteht lngstens so lange wie der Hauptmietvertrag geschlossen wurde. 2. Das Untermietverhltnis kann gem den gesetzlichen Bestimmungen gekndigt werden, sofern sich aus dem Hauptmietvertrag nichts Gegenteiliges ergibt. Sofern der Vertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen wurde, kann er vor Ablauf der vereinbarten Mietzeit nicht ordentlich gekndigt werden. 3 Bezugnahme auf Hauptmietvertrag Die sich aus dem Hauptmietvertrag ergebenden Rechte und Pflichten gelten auch fr den Untermietvertrag, soweit vorliegend nicht Gegenteiliges vereinbart wird. Der Hauptmietvertrag wird Bestandteil dieses Vertrages. Der Untermieter erhlt eine Kopie des Hauptmietvertrages. 4 Mietzins und Betriebskosten 1. Die monatliche Kaltmiete betrgt: ____________ Euro 2. Fr die Betriebskosten (Heizung, Wasser, Strom etc.) fllt monatlich eine Pauschale/Vorauszahlung in Hhe von _____________ Euro an. Die Abrechnung der Betriebskostenvorauszahlung richtet sich nach den Vorschriften des Hauptmietvertrages. ndert sich die Hhe der Miete oder der Vorauszahlungen/Pauschalen im Hauptmietvertrag, so kann der Hauptmieter die nderungen auch im Verhltnis zum Untermieter nach Darlegung entsprechend geltend machen. 5 Mietzahlungen und Kaution 1. Die Gesamtmiete in Hhe von derzeit ___________ Euro (inkl. der Vorauszahlungen/Pauschalen) ist monatlich im Voraus, sptestens jedoch bis zum dritten Werktag des Monats (Zahlungseingang auf dem Konto des Hauptmieters ist magebend) auf folgendes Konto des Hauptmieters einzuzahlen: Konto-Inhaber: Kreditinstitut: Bankleitzahl: Kontonummer: Verwendungszweck:

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Ein Service von studays 2. Der Untermieter erbringt zur Sicherung aller Ansprche des Untervermieters aus diesem Vertrag eine Kaution in Hhe von ________________ Euro. Diese hat der Hauptmieter getrennt von seinem brigen Vermgen bei einem Kreditinstitut anzulegen. Es gilt hier der bliche Zinssatz fr Spareinlagen mit einer dreimonatigen Kndigungsfrist. Die hier entstehenden Zinsen erhlt der Untermieter bei Beendigung des Mietverhltnisses zustzlich zur Kaution zurck, sofern vom Untermieter smtliche Ansprche aus dem Vertrag erfllt wurden. Anderenfalls ist der Hauptmieter zur Einbehaltung eines Teils der Kaution berechtigt (z.B. bei ausstehenden Mitzahlungen, Kosten fr die Beseitigung von Schden am Mietobjekt, welche durch den Untermieter verursacht wurden etc.) 6 Besondere Vereinbarungen

7 Halten von Haustieren Die Haustierhaltung in den Rumlichkeiten ist nur gestattet, sofern der Hauptmieter bzw. Eigentmer dieser zustimmt. 8 Weitere Untervermietung Zu einer weiteren Untervermietung oder einer Gebrauchsberlassung an Dritte ist der Untermieter seinerseits nicht berechtigt. 9 Kndigung 1. Hauptmieter: Das Kndigungsrecht des Hauptmieters richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften, wenn der Untermietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen wurde. Die Frist betrgt somit zwei Wochen. Wurde der Untermietvertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen, so kann er vor Ablauf der Untermietzeit nicht ordentlich gekndigt werden. 2. Untermieter: Abweichend hiervon gilt fr den Untermieter die Regelung, dass er bis zum dritten Werktag des Kalendermonats zum Ablauf des bernchsten Kalendermonats kndigen kann. Der Zugang der schriftlichen Kndigung ist hier magebend. 3. Eine fristlose Kndigung ist nach gesetzlichen Vorschriften zulssig.

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Ein Service von studays 10 Schlussbestimmungen 1. nderungen oder Ergnzungen dieser Vereinbarung bedrfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. 2. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein, verpflichten sich die Parteien, anstelle der unwirksamen Bestimmung eine Regelung zu treffen, die dem rechtlich gewollten Ergebnis und dem wirtschaftlich erstrebten Erfolg am nchsten kommt.

______________________________, den ____________ _______________________________


Ort Datum Hauptmieter

______________________________, den ____________ _______________________________


Ort Datum Untermieter