INDICE DE USOS ORD.

1099 MML
ANEXO N 02 CUADRO N 01 NORMAS DE ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELO DEL VALLE DEL RMAC REA DE TRATAMIENTO NORMATIVO IV
ESPECIFICACIONES NORMATIVAS Se admitir 4 pisos frente a parques, avenidas y conjuntos residenciales Lote Mnimo 120 m2 (Unifamiliar) 180 m2 (Multifamiliar) 1600m2 (conjuntos) 120 m2 (Unifamiliar) 180 m2 (Bifamiliar) Altura Mxima 3 pisos 4 pisos (conjunto) Area Libre 30% (Unifam.) 40% (Multifam.) 60% (Conjunto) 30% Estacionamientos 1 cada 2 viv.

CDIGO

ZONA

RDM

Residencial de Densidad Media

USOS DEL SUELO Vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjuntos Residenciales. Establecimientos de Hospedaje y Restaurantes Tursticos. Uso comercio local frente a avenidas. Se admiten los usos sealados en el Indice de Usos En zonas de laderas se admitir nicamente Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar. Se admiten los usos sealados en el Indice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas. Se admitirn los equipamientos urbanos necesarios al uso residencial. Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar y Conjuntos Residenciales. Establecimientos de Hospedaje y Restaurantes Tursticos frente a avenidas. Usos sealados en el Indice de Usos

Se deber considerar una zona de proteccin en los cauces de huaycos, donde no se permitir ninguna edificacin. La localizacin de asentamientos en esta zona deber contar necesariamente con opinin favorable de INDECI Se admitir hasta 3 pisos y multifamiliares frente a parques y avenidas y en conjuntos residenciales. En el Distrito de Chaclacayo la localizacin de establecimientos de hospedaje y restaurantes tursticos ser definida por la Municipalidad Distrital y establecida en el Indice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas. El rea libre deber ser tratada con cobertura vegetal. En la Urb. Los Condores solo se permitir vivienda unifamiliar, vivienda en condominio y establecimientos de hospedaje Se permitir utilizar el 100% del lote con uso residencial Se permitir utilizar el 100% del lote con uso residencial Solo se permitirn las industrias que ya se encuentran instaladas. El rea libre debe ser tratada con cobertura verde y arborizacin. El rea libre debe ser tratada con cobertura verde y arborizacin El rea libre debe ser tratada con cobertura verde y arborizacin

3 pisos

1cada 2 viv.

RDB

Residencial de Densidad Baja

300m2 (unifam.) 450 (Multifam) 1600 (Conjunto)

2 pisos y azotea

40% (Unifam.) 50% (Multifam.) 60% (Conjunto)

1 cada Viv.

RDMB

Residencial de Densidad Muy Baja

CZ

Comercio Zonal

CV

Comercio Vecinal

Vivienda Unifamiliar y Vivienda en Condominio. Vivienda Huerta , Vivienda de Campo. Establecimientos de Hospedaje, Restaurantes Tursticos, Campestres y Recreos. Viveros y actividades agrcolas. Comercio local frente a avenidas Comercio y servicios saalados en el Indice para la Ubicacin de Actividades Urbanas. Uso Compatible: Residencial de Densidad Media RDM Comercio y servicios sealados en el Indice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas Industrias sealadas en el Indice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas Industrias sealadas en el Indice de usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas Industrias sealadas en el Indice de usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas

2500 m2 (unifamiliar) 10,000m2 (Condominio)

2 pisos

80%

1 cada Viv.

I4

Industria Pesada Bsica Gran Industria

Existente o Segn proyecto Existente o segn proyecto Segn proyecto 2500 m2

4 pisos

3 pisos

30% solo para viviendas 30% solo para viviendas

1 x 550m2

1x50m2 1 por cada 6 personas empleadas 1 por cada 6 personas empleadas 1 por cada 6 personas empleadas

15 mts. 15 mts.

50% 50%

I3

I2

Industria Liviana

1000 m2

15 mts.

50%

INDICE DE USOS ORD.1099 MML

ANEXO N 02 CUADRO N 01 NORMAS DE ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELO DEL VALLE DEL RMAC REA DE TRATAMIENTO NORMATIVO IV
ESPECIFICACIONES NORMATIVAS El rea libre debe ser tratada con cobertura verde y arborizacin Para vivienda: Densidad: 25 Viv/h 125 Hab/h. Area Ocupada por Vivienda 40%e Area ocupada con recreacin activa 20% Para otros usos: Area ocupada mxima 20% Lote Mnimo 300 m2 Para uso recreacional y otros: 5,000 m2 Para: Vivienda 10,000 m2 Altura Mxima 15 mts. Area Libre 30% Estacionamientos 1 por cada 6 personas empleadas

CDIGO I1 ZHR

ZONA Industria Elemental y Complementaria Zona de Habilitacin Recreacional

ZRP

Recreacin Pblica

ZRE E1-E2-E3 H1-H2 OU

Reglamentacin Especial Equipamiento Educativo Equipamiento de Salud Otros Usos

PTP

Proteccin y Tratamiento Paisajista

RG

Riesgo Geotcnico

USOS DEL SUELO Industrias sealadas en el Indice de usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas Vivienda tipo club de baja densidad con rea y servicios comunes complementada con instalaciones de club. Vivienda temporal o vacacional. Clubes, centros de esparcimiento, parques de diversiones, Hoteles vacacionales (resort), centros deportivos, academias deportivas, restaurantes campestres, restaurantes tursticos, centros de convenciones, centro cultural - turstico, zoolgico, jardn botnico, museos. Recreacin pasiva: Jardines, miradores, areas verdes, plazas, parques, espectculos al aire libre. Recreacin activa: losas deportivas diversas, piscinas, servicios complementarios. Conservacin de paisaje natural, tratamiento de forestacin, jardinera, mobiliario urbano y tratamiento de espacios libres. A definir de acuerdo a estudio especfico Centros de Educacin Primaria, Secundaria, Tcnica y Superior Universitaria Postas Mdicas o Puestos Sanitarios, Centros de Salud Locales de Administracin y Servicos Pblicos, Seguridad, Militares, Locales Institucionales, Comunales, de Culto, Terminal de Transporte Pblico, Zonas Arqueolgicas, Locales de Espectculos masivos. Conservacin del paisaje natural, miradores, caminos, tratamiento con vegetacin, forestacin y jardinera Proteccin de cauces de huaycos. Tratamiento paisajista y de proteccin de taludes y terrazas. Campos deportivos sin instalaciones ni tribunas

2 pisos

60%

Segn proyecto

No se permitiran edificaciones que no sean de uso pblico ni edificaciones permanentes. Las especificaciones para los Parques Metroplitanos de Cajamarquilla y Lineal del Ro Rimac sern las resultantes del proyecto.

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A definir por estudio especfico Podrn localizarse tambin en zonas RDM y RDB Podrn localizarse adems en zonas RDM y RDB Los terrenos calificados como OU solo sern destinados al uso especfico para el cual estn previstos

Segn proyecto Segn proyecto Segn proyecto

Segn proyecto Segn proyecto Segn proyecto

Segn proyecto Segn proyecto Segn proyecto

No se permitirn edificaciones

No se permitirn edificaciones

Notas: a. En el rea calificada como Zona Monumental deber aplicarse los parmetros normativos sealados por el INC b. En las zonas RDM se prmitir vivienda unifamiliar en cualquier lote existente igual o superior a 90 m2 c. En las zonas residenciales RDM se permitir el uso complementario de comercio a pequea escala y talleres artesanales que se necuentren sealados en en Indice de Usos hasta un rea mxima de 30m2 d. Las Municipalidades Distritales podrn proponer requerimientos de estacionamiento distintos a lo sealado en el presente cuadro, para su ratificacin por la MML e. En las Zonas RDM se permitirn actividades comerciales menores que se encuentren sealadas en el Indice de Usos, en lotes en esquina hasta un mximo de 30 m2. f. Muchos de los aportes para equipamientos urbanos dejados por la habilitacin urbana por su magnitud, no han sido graficados, sin embargo no podrn ser utilizados para otro fin que no sea el especificado ni podrn ser materia de desafectacin de uso. g. El rea libre considerada en la calificacin industrial deber ser de aplicacin en la edificacin y habilitacin de establecimientos industriales a partir de la aprobacin de la presente propuesta.

141855-1

El Peruano Lima, mircoles12dediciembrede2007

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