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CDIGO: MI-ICCV-FME-01

FICHA METODOLOGICA ICCV

VERSIN : 02 PGINA : 1 FECHA: 25-11-08

ELABOR: METODOLOGO ICCV

REVIS: COORDINADOR DE METODOLOGA DE INDICES E INDICADORES

APROB: DIRECTOR DE METODOLOGA Y PRODUCCIN ESTADSTICA

CONCEPTO O VARIABLE
NOMBRE DE LA INVESTIGACION SIGLA DE LA INVESTIGACION ANTECEDENTES

DESCRIPCION INDICE DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIN DE VIVIENDA ICCV Ao de creacin: 1971 Base del ICCV diciembre 1971=100.00 En 1972, el DANE inicia la investigacin sobre costos de la construccin de vivienda. Desde este ao hasta la fecha, se distinguen tres etapas caracterizadas no slo por la actualizacin de las canastas correspondientes a cada uno de los tipos de vivienda, sino tambin por la ampliacin de su cobertura geogrfica. La primera etapa cubri el perodo entre enero de 1972 y diciembre de 1979; la cobertura del ndice era de diez (10) ciudades: Barranquilla, Bogot, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Ccuta, Manizales, Medelln, Neiva y Pasto; comprenda la vivienda unifamiliar para los estratos bajo, medio y alto; consideraba los costos directos e indirectos; la canasta contena 76 materiales, 3 categoras de mano de obra y 4 elementos del costo indirecto. Rediseo Diciembre 1979=100.00 La segunda etapa, cubri de diciembre de 1979 a marzo de 1989. Por convenio con CAMACOL y CENAC, el ndice se extendi a las ciudades de Armenia, Barrancabermeja, Ibagu, Montera, Popayn, Pereira, Santa Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar y Villavicencio. Se incluy la vivienda multifamiliar para dos tipos de estructuras (hasta 5 pisos y ms de 5 pisos) y slo cubri los costos directos. Rediseo Marzo de 1989=100.00 La tercera etapa del ndice, se extendi desde marzo de 1989 hasta diciembre de 1999, tena una cobertura de trece (13) ciudades: Armenia, Barranquilla, Bogot, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Ccuta, Ibagu, Manizales, Medelln, Neiva, Pasto y Pereira. El ndice comprenda la vivienda unifamiliar para los costos bajo, medio y alto, y la vivienda multifamiliar, para estructuras de hasta cinco pisos y ms de cinco; la canasta, que slo explicaba los costos directos, contena 117 materiales, 4 categoras de mano de obra, 7 equipos y 5 herramientas menores. Rediseo Diciembre 1999=100.00 A partir de enero de 1997, se comenz el rediseo metodolgico, con el cual se busc la modernizacin de las canastas para las ciudades que cubre la investigacin, la actualizacin de los tipos de vivienda, la ampliacin de la cobertura geogrfica, la actualizacin del ao base del ndice y la estimacin de una canasta general para todos los rubros de la misma.

RUTA ARCHIVO: ICCV\ DOCUMENTACIN BSICA\ METODOLOGAS\ FICHA METODOLGICA\ MI-ICCV-FME-01.doc

CDIGO: MI-ICCV-FME-01

FICHA METODOLOGICA ICCV

VERSIN : 02 PGINA : 2 FECHA: 25-11-08

OBJETIVO GENERAL OBJETIVOS ESPECIFICOS

Medir la evolucin del costo medio de la demanda de insumos para la construccin de vivienda a travs de las variaciones en los precios de dichos insumos a nivel nacional, en quince ciudades investigadas por clase y tipo de vivienda. 9 Analizar la evolucin y el comportamiento de los insumos utilizados en la construccin de vivienda. 9 Producir un deflactor para variables econmicas tales como valor de la produccin, valor agregado, salarios. 9 Servir de instrumento para el reajuste de contratos de obra, ya sea entre particulares o entre estos y entidades del Estado. Presupuesto de construccin: es el clculo anticipado, en una fecha dada, del costo de una obra o parte de ella a partir de un diseo dado con especificaciones de construccin. Este presupuesto es elaborado por el constructor, haciendo un seguimiento de cada una de las etapas de la obra. Consta de dos partes: presupuesto general y anlisis de precios unitarios. Presupuesto general: generalmente un presupuesto consta de las siguientes partes: nombre de los captulos y sus respectivos anlisis, unidad de medida de los materiales, cantidades de obra a realizar, valor unitario por obra, valor parcial por anlisis y por captulos. Anlisis de precios unitarios: es un elemento bsico para la elaboracin del presupuesto general. Su base de clculo es la unidad de medida de cada tem del presupuesto general. Insumo: corresponde al nivel fijo de la Canasta del Indice, tomando la clasificacin general por grupos de los materiales segn su uso dentro del proceso constructivo de vivienda. Insumo bsico: es el nivel fundamental de la estructura; corresponde tambin al punto ms bajo para el cual se tiene ponderacin fija. Vivienda unifamiliar: se define como la vivienda ubicada en edificaciones no mayores de tres pisos, construidos directamente sobre el lote, y separada de las dems con salida independiente. Vivienda multifamiliar: se define como la vivienda tipo apartamento ubicada en edificaciones de tres o ms pisos, que comparten bienes comunes, tales como reas de acceso, instalaciones especiales y zonas de recreacin. Es el efecto precio sobre los insumos utilizados en la construccin de vivienda. Encuesta por muestreo no probabilstica. Los criterios para la inclusin de las fuentes fueron: representatividad (debe ser especializada en la venta de materiales de la construccin de vivienda), variabilidad de precios entre una fuente y otra para el mismo insumo con igualdad en especificaciones y unidad de medida y ponderacin del insumo. Variables de clasificacin: Ciudades principales, grupos de costos (materiales, mano de obra y maquinaria y equipo), tipo de vivienda (unifamiliar, multifamiliar y vivienda de inters social-VIS). Variables de anlisis: Precios de los insumos en la construccin de vivienda. Variables calculadas:. Indices tipo laspayres, que utiliza razones geomtricas en el nivel bsico y promedios arimticos ponderados en los niveles agregados.

DEFINICIONES BASICAS

ALCANCE TEMATICO TIPO DE INVESTIGACION

VARIABLES E INDICADORES

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CDIGO: MI-ICCV-FME-01

FICHA METODOLOGICA ICCV

VERSIN : 02 PGINA : 3 FECHA: 25-11-08

Indicadores: ndices, variaciones, contribuciones y participaciones.


PARAMETROS A ESTIMAR UNIVERSO DE ESTUDIO

Indicadores Establecimientos econmicos especializados en la venta y prestacin de servicio de alquiler de equipos y suministro de salarios de mano de obra para la construccin de vivienda, ubicados en las quince ciudades: Armenia, Barranquilla, Bogot, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Ccuta, Ibagu, Manizales, Medelln, Neiva, Pasto, Pereira, Santa Marta y Popayn. Establecimientos econmicos especializados en la venta y prestacin de servicio de alquiler de equipos y suministro de salarios de mano de obra para la construccin de vivienda, ubicados en las quince ciudades: Armenia, Barranquilla, Bogot, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Ccuta, Ibagu, Manizales, Medelln, Neiva, Pasto, Pereira, Santa Marta y Popayn. Unidad de anlisis: Precios de los principales insumos de la construccin de vivienda. Unidad de observacin y muestreo: Establecimientos econmicos: grandes y pequeos distribuidores de materiales de la construccin y empresas dedicadas a la construccin de vivienda. Indicadores: ndices tipo Laspayres Aproximadamente se cuenta con 3.701 fuentes entre productores, fabricantes y distribuidores de materiales para la construccin de vivienda y empresas constructoras. El marco de muestreo es el directorio de los establecimientos especializados en la venta y prestacin de servicio de alquiler de equipos y suministro de salarios para la construccin de vivienda. Se conformo con los directorios especializados y con el directorio de constructoras activas del Censo de Edificaciones.

POBLACION OBJETIVO

UNIDADES ESTADISTICAS DE OBSERVACION, MUESTREO, INFORMACION Y ANALISIS CANTIDAD DE FUENTES DE INFORMACION PRIMARIA Y SECUNDARIA MARCO ESTADSTICO O MUESTRAL

PRECISION REQUERIDA DISEO MUESTRAL TIPO DE MUESTRA METODO DE SELECCIN TAMAO DE MUESTRA MANTENIMIENTO DE

No aplica No aplica No probabilstica Dirigido 3.701 fuentes aproximadamente y 23.924 cotizaciones Revisin de expertos locales y centrales

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CDIGO: MI-ICCV-FME-01

FICHA METODOLOGICA ICCV

VERSIN : 02 PGINA : 4 FECHA: 25-11-08

MUESTRA INDICADORES DE CALIDAD COBERTURA GEOGRAFICA

Indicador de calidad de proceso en la recoleccin, crtica, supervisin.Tasas de no respuesta y Tasas sobre el uso de novedades tcnicas. Conformada por 15 ciudades: Armenia, Barranquilla, Bogot, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Ccuta, Ibagu, Manizales, Medelln, Neiva, Pasto, Pereira, Santa Marta y Popayn.

PERIODO DE REFERENCIA Mes actual PERIODO DE RECOLECCION PERIODICIDAD DE LA RECOLECCION FRECUENCIA DE ENTREGA DE RESULTADOS DESAGREGACION DE RESULTADOS

Todo el mes Mensual Segunda semana del mes, se publican los resultados del mes inmediatamente anterior. Temtica: Indices y variaciones para el total nacional, grupos, subgrupos e insumo, por tipo de vivienda (unifamiliar, multifamiliar). Geogrfica: total nacional y 15 ciudades que conforman la cobertura geogrfica del ndice. Entrevista directa con dispositivo mvil de captura DMC Serie empalmada del total de 1972 a la fecha, y bases originales: diciembre 1971=100.00, diciembre 1979=100,00, marzo 1989=100,00 y diciembre de 1999=100,00. La informacin es difundida en Boletines de Prensa, Boletines estadsticos, publicacin especial (CD), bases de datos, pgina Web (en proyecto de desarrollo), intranet . Visual Foxpro 6.0 Prediligenciamiento magntico captura mvil en DMC, anlisis, difusin y utilitarios Clientes servidor y multiusuario Mediano

METODO DE RECOLECCION AOS Y PERIODOS DISPONIBLES MEDIOS DE DIFUSION

SISTEMA INFORMATICO: HERRAMIENTA DE DESARROLLO SISTEMA INFORMATICO: MODULOS DESARROLLADOS SISTEMA INFORMATICO: ARQUITECTURA DE DESARROLLO SISTEMA INFORMATICO: NIVEL DE DESARROLLO

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CDIGO: MI-ICCV-FME-01

FICHA METODOLOGICA ICCV

VERSIN : 02 PGINA : 5 FECHA: 25-11-08

PUBLICACIONES QUE ES EL ICCV

Metodologa de la investigacin, manual de especificaciones, manuales de recoleccin y manual de sistemas. Es un instrumento estadstico que permite conocer el cambio porcentual promedio de los precios en dos periodos de tiempo de los principales insumos requeridos para la construccin de vivienda. Los establecimientos productores, fabricantes, distribuidores de materiales para la construccin de vivienda y empresas constructoras de vivienda. Total nacional, ciudades, tipo de vivienda, para la estructura fija a nivel de grupos (3), subgrupos (19) e insumos bsicos (100). La estructura flexible est compuesta por insumos (264). Nivel fijo y nivel flexible. Nivel fijo: aplica el ndice, asociado a una ponderacin de insumo fijo, y se actualiza a partir de recoleccin de presupuestos de obra. Se compone por tres categoras: grupo de costos, subgrupo de costo, e insumo bsico. Nivel flexible: Se modifica por cambios en los patrones de costos; permite el uso del promedio geomtrico y est compuesto por insumos. Presupuestos de construccin de vivienda en el periodo 1996-1998 Conjunto de insumos o artculos (264), representativos de la construccin de vivienda y cuya variacin de precios alimenta el clculo del ndice. Constructoras de vivienda.

UNIDAD DE OBSERVACIN DESAGREGACIN

COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA

CANASTA DE REFERENCIA CANASTA POR SEGUIMIENTO DE PRECIOS POBLACIN DE REFERENCIA PARA LA CONSTRUCCIN DE LA CANASTA

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