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  • Titulo III Requisitos Arquitectonicos y de Ocupacion

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    Gabriel Crispin Silva
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    114 TITULO III REQUISITOS ARQUITECTONICOS Y DE OCUPACION CAPITULO | DEFINICIONES CAPITULO I GENERALIDADES: CAPITULO It COEFICIENTES DE EDIFI- CACION CAPITULO IV: SUB-DIVISION DE La PRO- PIEDAD CAPITULO =v ALTURA DE EDIFICACION CAPITULO = RETIROS CAPITULO VIKA: EJECUCION DE OBRAS EN VIAS PUBLICAS. CAPITULO —-VIKB.:-RELACION DE LAS OBRAS. DE CONSTRUCCION CON LAS VIAS PUBLICAS Y EDI- FICAGIONES VECINAS. CAPITULO Vit: CERCOS CAPITULO IX; DEMOLICIONES Y REPA- RACIONES CAPITULO x CASA HABITACION, RESI- DENCIAS, ANEXO: NORMA PARA EL. NUCLEO BASICO DE Vi- VIENDA UNIFAMILIAR CAPITULO Xt LOCALES COMERCIALES CAPITULO —XII_: LOCALES INDUSTRIALES CAPITULO Xi: LOCALES DE ESPEGTA- cuLos CAPITULO XIV: CENTROS DE REUNION CAPITULO «XV; INSTALACIONES DEPOR- TIVAS CAPITULO XVI: LOCALES HOSPITALARIOS. CAPITULO XVII: LOCALES EDUCACIONA- Les CAPITULO ——_XVill :_ ESTACIONES DE SERVICIO YPUESTODEVENTADE COMBUSTIBLES Y LUBAI- CANTES. CAPITULO XIX: PARQUES PARA EL ESTA- CIONAMIENTO DE VEHI- cuLos ANEXO f EDIFICACIONES DE Hos- PEDME APENDICE | REGLAMENTO DE QUIN- TAS NORMAS COMPLEMENTARIAS ~ REGLAMENTO DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPE- DAE + MODIFICACIONES AL REGLAMENTO DE ESTABLECI MIENTOS DE HOSPEDAJE + ADECUACION ARQUITECTONICA PARA LIMITADOS FISicos. + OBLIGATORIEDAD DE RAMPAS PARA IMPEDIDOS FISICOS QUE UTILICEN SILLAS DE RUEDAS. CIRCULACION VERTICAL EN EDIFICACIONES ASCENSORES DE PASAJEROS + ESTABLECIMIENTO Y FUNGIONAMIENTO DE SERVICIOS DE ALIMENTAGION COLECTIVA ESTABLECEN LICENCIAS DE CONSTRUCCION PARA INSTALACIONES NUCLEARES © INSTALACIONES RADIOACTIVAS Y DE EQUIPOS GENERADORES Y RADIACIONES IONIZANTES ~ REGLAMENTO DE ASEO URBANO + MODIFICACIONES AL REGLAMENTO DE ASEO URBANO + REGLAMENTO NACIONAL SOBRE ESTACIONES DE SEAVICIO Y PUESTOS DE VENTA DE COMBUSTIBLE ~ NORMAS COMPLEMENTARIAS PARA LA ATENCION AL PUBLICO EN PUESTOS DE VENTA DE COMBUSTIBLE Y EN ESTACIONES DE SEAVICIO + AREAS DE ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIOS, CAPITULO | DEFINICIONES it-1 LINEA DE PROPIEDAD Es el lindero del lote que da frenta a la via piiblica o que Separa la propiedad de la via publica, que esta consignado © detinido en el titulo de propiedad y que generalmente es Paralelo al eje de la via. Wht-2 LINEA MUNICIPAL Es la linea parelela ai oje de la via, que determine ef imite haste donde es posible edificar por disposicién del Goncejo Municipal. Esta linea coincide con ia linea de Propiedad cuando no exista disposicion que obligue al Propictario a relrar su edificacién de la Linea de Propiedad, Esta Linea Municipal no obliga a que fa edticacién legue hasta all, pues es optativo del propietario ol retirar su editicacion aun mas que la que determine la Municipal, salvo disposicién expresa en contrario, liki3.« LINEA DE EDIFICACION Es la linea paralela al eje de la via o a la linea de Propiedad, tangente al punto més saliente de la edificacion. Cuando ro exista retro delantero obligatorio, la linea de edificacién frontal puede coincidir con la fnea Municipal y ‘con la Linea de Propidad. U-4.- RETIRO DELANTERO Es la separacién obligatoria entre la Linea de Propiedad y la Linea Municipal, tomada esta distancia en forma Perpendicular ambas lineas y a tode lo largo del frente 0 de los frentes del loo. El retiro delantero 0 separacién de la edificacién con respecto a la Linea de Propiodad, esta determinado o facultada su deteminacién para cada zona en el presente Regiamento Nacional bLS,-RETIRO LATERAL Es la separacién obligatoria entre al lindero lateral del lote y la Linea de Edificacién, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas lineas y en la extensién que determine ta adaptacién que de este Reglamento Nacional ‘80 hage 0 lo establecido en el Regiamento de Zonificacion correspondiente, oO 00 000000000000 000 COE OEE OOOOH DOO OCEEEOCCCCS 0000 O CC OOO OOOOH SHOOOOS ES OEOO OSES OS OOOO SESOO OOOO ltb6,-RETIRO POSTERIOR Es la separacién obligatoria entre ol lindero postetior 0 del fondo del lote y la Linea de Edifcacién, tomada esta distancia an forma perpendicular a ambas lineas y en la extension que determine a adaptacion que de este Reglamento Nacional se haga o lo establecido en el Reglamento de Zoniicacién correspondiente, {il-7.-RETIRO EN ESQUINA Es la separacién obligatoria entre la interseccién de las Lineas de Propiedad en la esquina y la Linea Municipal en la esquina; esta linea Municipal en la esquina esta doterminada por la perpendicular a la bisectriz del Angulo formado por las Lineas de Propiedad correspondiente a cada via que conforman la esquina. La obligacion de que la Linea de Edficacién en la esquina no sobrepase Ia Linea Municipal, no obliga de ninguna manera a la construccién de octaves, M-L8.- PARAMENTO Es.un elemento de ciee o de soparacién entre ambientes ylo espacios, que tiene dimension vertical, horizontal y espeso. Pueden ser transparentes, transiucidos y opacos. Ejemplo: PARAMENTOS TRANSPARENTES: Son aquellos que permiten la visién a través, como: muros calados; celosias e cualquier material; vidios, pidsticos; cristales, etc. PARAMENTOS TRANSLUCIDOS: Son aquellos que permiten el paso de la luz, pero no la vision a través como: vidios; péstico; crstales; colosias de cualquier matenal, et. PARAMENTOS OPAGOS: Son aquellos que no permiten ‘el paso de la uz ni la vision a través, como muros © ‘tabiques do cualquier material Los paramentos pueden soportatse a si mismos, soportar cargas y esluerzos laterales, 0 requerir de estructura ‘adicional para su propia estabilidad yo para soportar sobrecargas, CAPITULO II GENERALIDADES Illtl-1 ZONIFICACION “Toda obra de construccién deberd estar de acuerdo con la zoniicacion vigente. IIL--2,- ESQUEMA DE ZONIFICACION Y VIAS Cuando no oxista Plan Regulador o Estudio de Zonificacién, e| Municipio debera confeccionar, cuando menos, un Esquema de Zonificacién y Obras, que para tener carter Ofcel serd eprobaco por ol Miners

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