You are on page 1of 10

Instituto Superior Politécnico Gaya 

Escola Superior de Ciência e Tecnologia 
 

 
 
Informática de Gestão 
Direito Comercial e das Sociedades 
2008/2009 

1º Caso ‐ Trespasse 

Joel Correia Ricardo 

Docente: Susana Lamas 
 
 
 
17 De Julho de 2009
Instituto Superior Politécnico Gaya 
Escola Superior de Ciência e Tecnologia 
 
 
 
Informática de Gestão 
Direito Comercial e das Sociedades 
2008/2009 

1º Caso ‐ Trespasse 

Joel Correia Ricardo 

Docente: Susana Lamas 
 
 
 
 
17 De Julho de 2009 
1º Caso – Trespasse 

.Índice 

.ÍNDICE 3 

.GLOSSÁRIO 4 

.LISTA DE SIGLAS 5 

.INTRODUÇÃO 6 

.TRESPASSE 7 

..PRINCIPIO DA NÃO CONCORRÊNCIA 7 

.LOCAÇÃO 8 

.RESOLUÇÃO DO CASO 9 

.REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 10 

Instituto Superior Politécnico de Gaya | DCS 3


1º Caso – Trespasse 

.Glossário 
Trespassante  –  Pessoa  que  cede  os  direitos  de  usufruto  de  um  determinado 
estabelecimento. 

Trespassário  –  Pessoa  que  se  vai  apoderar  do  direito  de  usufruir  de  um 
determinado estabelecimento comercial ou industrial. 

Locador  –  Pessoa  que  cede  temporariamente  e  por  contrato  os  direitos  de 
usufruto de um estabelecimento. 

Locatário  –  Pessoa  que  usufrui  temporariamente  de  um  estabelecimento 


mediante uma retribuição. 

Senhorio – Responsável e proprietário do imóvel do estabelecimento comercial. 

Instituto Superior Politécnico de Gaya | DCS 4


1º Caso – Trespasse 

.Lista de siglas 
C.Com. – Código Comercial 

C.C. – Código Civil 

C.T. – Código do trabalho 

Instituto Superior Politécnico de Gaya | DCS 5


1º Caso – Trespasse 

.Introdução 
Será  apresentado  um  breve  estudo  sobre  trespasse,  como  também  a  sua 
comparação com a locação. Este estudo dará posterior suporte para a resolução do 
caso de acordo com a devida legislação.  
Estamos  perante  um  caso  de  trespasse,  onde  o  trespassante  realiza  o 
contrato  e  mais  tarde  abre  um  negócio  do  mesmo  ramo.  Mais  á  frente  irá  se 
verificar que existem certas regras para esta situação. 
 
 
 

Instituto Superior Politécnico de Gaya | DCS 6


1º Caso – Trespasse 

.Trespasse 
  Define‐se como transmissão definitiva de um estabelecimento e de todos os 
componentes que estão relacionados com o seu funcionamento. Negócio praticado 
entre vivos, resume‐se a uma transmissão definitiva de estabelecimento. 
 
  Sendo o trespasse um negócio honroso, goza de um direito de preferência, 
ou  seja,  de  acordo  com  o  artigo  1112º  nº4  do  código  civil,  o  proprietário  do 
estabelecimento tem direito de preferência salvo convenção em contrário. 
 
O  trespassante  pode  ceder  o  estabelecimento  arrendado  sem  ter  de  pedir 
permissão do senhorio (artigo 1112º nº1 do código civil). Este, no entanto, deve ser 
comunicado  no  prazo  de  15  dias  após  a  celebração  do  contrato  (realizado  por 
escrito  –  artigo  1112º  nº3  do  código  civil),  sobre  a  transmissão  do  estabelecimento 
(artigo 1038º g do código civil). A não comunicação do trespasse no devido período 
legal pode dar origem a cessação de contrato. 
 

..Principio da não concorrência 
 
Como  princípio  da  não  concorrência,  o  trespassante  é  obrigado  a  não 
concorrer  com  o  trespassário,  ou  seja,  fica  vinculado  a  não  iniciar  uma  actividade 
semelhante á do trespassário, para que o trespassário goze totalmente do negócio 
efectuado  (artigo  1031  b  do  código  civil).  O  período  de  obrigação  de  não 
concorrência prolonga‐se durante dois anos. 
No  caso  de  uma  violação  a  este  princípio,  o  trespassário  pode  exigir  uma 
indemnização (artigo 798 do código civil), resolver o contrato de trespasse (artigo 
801 nº2 do código civil) ou ainda intentar uma acção de incumprimento (artigo 817 
do código civil). 
 

Instituto Superior Politécnico de Gaya | DCS 7


1º Caso – Trespasse 

.Locação 

A  locação  é  o  contrato  que  permite  ao  locatário  o  usufruto  temporário  de 


um  determinado  estabelecimento  comercial  ou  industrial  mediante  uma 
determinada retribuição (artigo 1109 do código civil). 
É preciso salientar que a locação mesmo envolvendo o estabelecimento não 
é um contrato de arrendamento. 
Segundo o artigo 1109 nº2 do código civil, também no contrato de locação, o 
senhorio  não  precisa  de  autorizar  a  cedência  do  estabelecimento.  Deve  é  ser 
comunicado  no  prazo  máximo  de  1  mês  após  a  celebração  do  contrato  (artigo  nº 
1109 nº2 do código civil). Enquanto a locação durar, o locador está obrigado a não 
iniciar uma actividade semelhante ou igual á estabelecida no contrato. Trata‐se de 
uma obrigação legal de não concorrência (artigo 1031 b & artigo 1037 nº1 do código 
civil). 
Relativamente às obrigações laborais, a posição de empregador transmite‐se 
para  o  locatário  nos  termos  do  artigo  235  nº3  do  código  do  trabalho  (lei  7/2009, 
12/Fev.). 

Instituto Superior Politécnico de Gaya | DCS 8


1º Caso – Trespasse 

.Resolução do caso 

No caso proposto, encontramo‐nos perante uma situação de trespasse, logo 
Marco transmitiu definitivamente o estabelecimento comercial a Francisco. 
A partir do artigo nº1031 b), o código civil diz que o trespassante (Marco) fica 
obrigado a não concorrer com o trespassário (Francisco), logo Marco fica vinculado 
a não iniciar uma actividade semelhante nos próximos 2 anos. 
Como  Marco,  após  1  mês,  adquiriu  um  imóvel  para  iniciar  uma  actividade 
concorrente ao Francisco, este podia pedir uma indemnização (artigo 798 do código 
comercial), resolver o contrato de trespasse (artigo 801 nº2 do código civil) ou até 
mesmo lançar uma acção de incumprimento a Marco por desrespeito do contrato 
efectuado (artigo 817 do código civil). 
As  sanções  anteriores  são  aplicadas  caso  no  contrato  nada  esteja 
mencionado e permitido Marco a iniciar a mesma actividade. Nestas circunstancias, 
Marco não está a desrespeitar o contrato. 

Instituto Superior Politécnico de Gaya | DCS 9


1º Caso – Trespasse 

.Referencias Bibliográficas 
1‐ http://jurisprudencia.vlex.pt/vid/22575826 
2‐ http://www.google.com/search?hl=pt‐
PT&q=define%3Alocat%C3%A1rio&btnG=Pesquisar&lr= 
3‐ http://www.google.com/search?hl=pt‐
PT&q=define%3Alocador&btnG=Pesquisar&lr= 
4‐ http://pt.wiktionary.org/wiki/locador 
5‐ Código Civil 
6‐ Código do Trabalho 
 

Instituto Superior Politécnico de Gaya | DCS 10