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ANLISIS DE COSTOS
APUNTES DE LA ASIGNATURA
QUINTO SEMESTRE
OTOO 2011
1
PROGRAMA
ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE
Con el docente:
Realizar una metodologa Ejercicios y participacin en clase
Independiente:
5
BIBLIOGRAFA:
Anlisis de Costos
Costo
y tiempo en edificacin. Surez Salazar. Editorial Limusa. 2007. Administracin de empresas constructoras. Surez Salazar. Editorial Limusa. 2007. Anlisis de precios unitarios. Surez Salazar. Editorial Limusa. 1982. Apuntes de Maestra en Ingeniera en Construccin. Dr. Sergio Flores Gonzlez y Mtro. Alfredo Paniagua. BUAP. 2008. Manual del ingeniero civil. Frederida S. Merrit. Mc. Graw hill. 1984. Normas y costos de construccin. Alfredo Plazola. Editorial Limusa. 1983. http://www.sanandrescholula.gob.mx/tramites.html
1.- INTRODUCCIN
CONSTRUCCIN
Anlisis de Costos
Es una industria cuyo producto terminado es una estructura fsica con localizacin nica y especfica. El lugar por esta razn es una variable importante. Est conformada por un conjunto de procesos y procedimientos cuyo objetivo es la satisfaccin del cliente, quien necesita optimizar los recursos que invierte y el constructor es el responsable de garantizar que as sea. Para ello necesita ser competitivo en precisin, velocidad y calidad.
INGENIERA DE COSTOS
Disciplina que aplica principios y tcnicas cientficas para resolver problemas de:
exitosa del proyecto y a la obtencin de las ganancias esperadas. Presupuestacin, control de costos y pronsticos, anlisis de costos y planeacin y programacin son
partes integrales de la ingeniera de costos.
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Anlisis de Costos
Tiempo Costo
Calidad Requisitos de funcionalidad y desempeo
Planificacin
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INGENIERA DE COSTOS
Conflictos en los proyectos de construccin
COSTO Debe ser realizado de acuerdo al presupuesto
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Anlisis de Costos
Depende del tamao del proyecto y, De la forma en que se contrate el proyecto Del tamao de la organizacin
reas principales: Estimacin de costos. Anlisis de costos. Control de costos. Planeacin y programacin.
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Anlisis de Costos
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2. TIPOS DE COSTOS
Anlisis de Costos
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Costo Directo: Es la suma en dinero de materiales, mano de obra y equipos necesarios para la realizacin de un proceso productivo. En este caso el producto final es la ejecucin de algn trabajo de construccin.
Costo Indirecto: Es el costo que no esta clasificado como mano de obra directa ni como materiales directos, ni equipos. Como ejemplos tenemos gastos de administracin (de obra y de oficina), viticos, sanidad, seguros, fianzas, utilidad, etc. Costos Fijos: Es la suma de renta de local de oficina, salario se secretaria, luz, telefono, internet, cuota de mantenimiento, servidumbre, etc.
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Costo integrado: Es la suma de costos directos ms indirectos; en algunos casos especiales hay que sumar otros costos extras.
Precio unitario: Es el costo que se obtiene o da por unidad de material o mano de obra; o ambos.
Anlisis de Costos
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CLCULO DEL
Anlisis de Costos
Clculo del :
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Y UBICACIN DE LA OBRA
rea geogrfica
A B C
PUEBLA PUEBLA festivos costumbre 01-Ene 03-May 05-Feb 12-Dic 21-Mar 01-May 05-May 16-Sep 20-Nov 25-Dic
Pesos
$59.82 $58.13 $56.70
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Tp DIDOM DIVAC DILUN DIFEO DIPEC DIPCO DIPEN DISIN DINLA Tl Tp / Tl (Tp -Te) / Tl FSBC
TOTAL DE DAS REALMENTE PAGADOS AL AO DAS DOMINGO DAS DE VACACIONES DAS LUNES DAS FESTIVOS POR LEY DAS PERDIDOS POR CONDICIONES DE CLIMA (LLUVIA Y OTROS) DAS POR COSTUMBRE DAS POR PERMISOS Y ENFERMEDAD NO PROFESIONAL DAS POR SINDICATO (CONTRATO COLECTIVO)
SUMA:
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DAS NO LABORADOS AL AO TOTAL DE DAS REALMENTE LABORADOS AL AO (DICAL)-(DINLA) DAS PAGADOS / DAS LABORADOS (DAS PAGADOS - TIEMPO EXTRA NO GRAVABLE) FACTOR DE SALARIO BASE DE COTIZACIN ( Tp-Te) / DICAL para clculo de IMSS
SUMA:
Anlisis de Costos
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PEON AYUDANTE GENERAL AYUDANTE ESPECIALIZADO OFICIAL ALBAIL OFICIAL FIERRERO OFICIAL CARPINTERO DE O. NEGRA OFICIAL AZULEJERO OFICIAL COLOCADOR OFICIAL BARNIZADOR OPERADOR DE MAQUINARIA MENOR OFICIAL CARPINTERO DE O. BLANCA OFICIAL ALUMINIERO CABO DE OFICIOS OFICIAL PLOMERO OFICIAL ELECTRICISTA OPERADOR DE MAQUINARIA PESADA SOBRESTANTE CADENERO INGENIERO TOPOGRAFO
CATEGORA Das pagados /Das Laborados C Tp / Tl Salario Nominal $ D Sn $164.285714 $164.285714 $192.857143 $242.857143 $257.142857 $257.142857 $257.142857 $257.142857 $257.142857 $242.857143 $257.142857 $257.142857 $285.714286 $264.285714 $257.142857 $321.428571 $321.428571 $257.142857 $321.428571
I. RIESGO DE TRABAJO
III Retiro (SAR) N NxF 2.00% 3.43 3.43 4.03 5.08 5.38 5.38 5.38 5.38 5.38 5.08 5.38 5.38 5.97 5.52 5.38 6.72 6.72 5.38 6.72
IV
TOTAL
PS
FSR
SALARIO REAL
CLAVE A
DESCRIPCIN B
MO011 MO021 MO031 MO041 MO051 MO052 MO063 MO064 MO065 MO067 MO071 MO081 MO082 MO083 MO084 MO093 MO094
PEON AY UDANTE GENERAL AY UDANTE ESPECIALIZADO OFICIAL ALBAIL OFICIAL FIERRERO OFICIAL CARPINTERO DE O. NEGRA OFICIAL AZULEJERO OFICIAL COLOCADOR OFICIAL BARNIZADOR OPERADOR DE MAQUINARIA MENOR OFICIAL CARPINTERO DE O. BLANCA OFICIAL ALUMINIERO CABO DE OFICIOS OFICIAL PLOMERO OFICIAL ELECTRICISTA OPERADOR DE MAQUINARIA PESADA SOBRESTANTE CADENERO INGENIERO TOPOGRAFO
1.302048 1.302048 1.302048 1.302048 1.302048 1.302048 1.302048 1.302048 1.302048 1.302048 1.302048 1.302048 1.302048 1.302048 1.302048 1.302048 1.302048 1.302048 1.302048
FSBC 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452 1.0452
F G DxE GxF SBC 7.58875% 171.71 13.03 171.71 13.03 201.58 15.30 253.84 19.26 268.77 20.40 268.77 20.40 268.77 20.40 268.77 20.40 268.77 20.40 253.84 19.26 268.77 20.40 268.77 20.40 298.63 22.66 276.23 20.96 268.77 20.40 335.96 25.50 335.96 25.50 268.77 20.40 335.96 25.50
Excedente Gastos Aplicacin Prestaciones de tres mdicos INVALIDEZ Y Cuota Fija IMSS al en dinero VIDA salarios pensionado excedente mnimos DF s H I J K L M HxSMDF F-3SMDF JxI KxF LxF MxF 20.4000% 1.1000% 0.7000% 1.0500% 1.7500% 12.20 1.20 1.80 3.00 12.20 1.20 1.80 3.00 12.20 22.12 0.24 1.41 2.12 3.53 12.20 74.38 0.82 1.78 2.67 4.44 12.20 89.31 0.98 1.88 2.82 4.70 12.20 89.31 0.98 1.88 2.82 4.70 12.20 89.31 0.98 1.88 2.82 4.70 12.20 89.31 0.98 1.88 2.82 4.70 12.20 89.31 0.98 1.88 2.82 4.70 12.20 74.38 0.82 1.78 2.67 4.44 12.20 89.31 0.98 1.88 2.82 4.70 12.20 89.31 0.98 1.88 2.82 4.70 12.20 119.17 1.31 2.09 3.14 5.23 12.20 96.77 1.06 1.93 2.90 4.83 12.20 89.31 0.98 1.88 2.82 4.70 12.20 156.50 1.72 2.35 3.53 5.88 12.20 156.50 1.72 2.35 3.53 5.88 12.20 89.31 0.98 1.88 2.82 4.70 12.20 156.50 1.72 2.35 3.53 5.88
Cesanta en Guarderas y edad Prestaciones INFONAVIT avanzada y sociales vejez O P Q OxF PxF QxF 3.1500% 1.00% 5.00% 5.41 1.72 8.59 5.41 1.72 8.59 6.35 2.02 10.08 8.00 2.54 12.69 8.47 2.69 13.44 8.47 2.69 13.44 8.47 2.69 13.44 8.47 2.69 13.44 8.47 2.69 13.44 8.00 2.54 12.69 8.47 2.69 13.44 8.47 2.69 13.44 9.41 2.99 14.93 8.70 2.76 13.81 8.47 2.69 13.44 10.58 3.36 16.80 10.58 3.36 16.80 8.47 2.69 13.44 10.58 3.36 16.80
Suma Obligacin Fsr=[ Ps (Tp-Te) IGUAL A SALARIO prestaciones Obrero-Patronal / Tl ] + (Tp/Tl) NOMINAL MULTIPLICADO POR FSR S T U SUMA(G:R) S/F FSR SP SP/SBC 50.38 0.293402 1.684071 $276.67 50.38 0.293402 1.684071 $276.67 57.28 0.284155 1.672031 $322.46 69.48 0.273716 1.658439 $402.76 72.96 0.271459 1.655501 $425.70 72.96 0.271459 1.655501 $425.70 72.96 0.271459 1.655501 $425.70 72.96 0.271459 1.655501 $425.70 72.96 0.271459 1.655501 $425.70 69.48 0.273716 1.658439 $402.76 72.96 0.271459 1.655501 $425.70 72.96 0.271459 1.655501 $425.70 79.93 0.267656 1.650549 $471.59 74.67 0.270318 1.654015 $437.13 72.96 0.271459 1.655501 $425.70 88.64 0.263841 1.645582 $528.94 88.64 0.263841 1.645582 $528.94 72.96 0.271459 1.655501 $425.70 88.64 0.263841 1.645582 $528.94
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Anlisis de Costos
FASAR FSR 1.747141 1.747141 1.718517 1.713513 1.713513 1.709378 1.699358 1.733698 1.709378 1.731191 1.693682 1.709378 1.721608 1.697189 1.729100 1.713513 1.713513 1.770402 1.731191 1.797552 1.692325 1.692325 1.692325 1.709378 1.707719 1.731191 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
SALARIO INTEGRADO 249.59 249.59 392.80 440.62 440.62 488.39 667.60 297.21 488.39 309.14 846.84 488.39 368.92 727.37 321.12 440.62 440.62 202.33 309.14 166.92 906.60 906.60 906.60 488.39 512.32 309.14
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Anlisis de Costos
PLAZO:
1 MES
$25,094.50 $11,819.46 $8,810.45 $1,250.00 $46,974.41 MENSUAL TOTAL MESES DE DEPRECIACION IMPORTE MENSUAL
IMPORTE
CANTIDAD
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Anlisis de Costos
II.
DEPRECIACION, MANTENIMIENTO Y RENTAS a. Edificios y Locales Renta persianas Pintura Espejo de bao Tapa de sanitario Candados Contactos y Apagadores e. Muebles y enseres Escritorios Sillones ejecutivos Sillas de espera Libreros Archiveros Jardineria ornamental f. Depreciacin o Renta, y Operacin de Vehculos CHR FIJO SUBTOTALES
$1,200.00 $580.00 $45.60 $100.00 $55.00 $65.00 $30.00 $1,199.00 $849.00 $559.00 $1,175.00 $899.00 $750.00 $232.55
1.00 1.00 76.60 1.00 1.00 4.00 5.00 4.00 4.00 4.00 2.00 2.00 1.00 40.00
$1,200.00 $580.00 $3,492.96 $100.00 $55.00 $260.00 $150.00 $4,796.00 $3,396.00 $2,236.00 $2,350.00 $1,798.00 $750.00 $9,301.91 MENSUAL
24.00 30.00 60.00 24.00 36.00 24.00 48.00 48.00 36.00 48.00 60.00 36.00
$24.17 $116.43 $1.67 $2.29 $7.22 $6.25 $99.92 $70.75 $62.11 $48.96 $29.97 $20.83 $9,301.91 $9,792.48 IMPORTE MENSUAL
15.80% PORCENTAJ E
IMPORTE
CANTIDAD
TOTAL
MESES DE DEPRECIACION
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Anlisis de Costos
V.
GASTOS OFICINA a. Papelera y tiles de escritorio b. Correos, fax, telfonos, telgrafos, radio. Fax (equipo) FIJO Telefono (equipo) FIJO Celular (equipo) FIJO radios de comunicacin FIJO c. equipo de computacin Laptop FIJO Desktop FIJO Monitor Impresora Tabloide FIJO Multifuncional FIJO Impresora laser Camara fotografica FIJO memorias flash usb adaptador ms usb Multicontacto FIJO Proyector (Caon) e. Copias y duplicados f. Luz, gas y otros consumos Luz Telefono (Renta) Internet Celular (tarjetas) g. Gastos de la licitacin h. Publicidad (paquete seccion amarilla e internet) SUBTOTALES
$250.00 $1,499.00 $698.99 $3,299.00 $899.00 $4,999.01 $6,669.00 $3,575.00 $4,499.00 $1,204.99 $2,220.00 $1,999.01 $349.00 $150.00 $83.00 $7,408.00 $150.00 $900.00 $650.00 incluido $100.00 $550.00
$250.00 $1,499.00 $698.99 $3,299.00 36.00 36.00 24.00 12.00 24.00 36.00 60.00 36.00 36.00 36.00 24.00 36.00 36.00 36.00 36.00
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 1.00 0.50 1.00 2.00 1.00
$4,999.01 $6,669.00 $4,499.00 $1,204.99 $1,999.01 $349.00 $150.00 $166.00 $150.00 $450.00 $650.00 $200.00 $550.00 MENSUAL
$208.29 $185.25 $124.97 $33.47 $83.29 $9.69 $4.17 $4.61 $150.00 $450.00 $650.00 $200.00 $550.00 $3,102.26
VENTAS 5.00%
29
Anlisis de Costos
VI.
CAPACITACION Y ADIESTRAMIENTO Libros Cursos CAPAC (Colegio de arquitectos) DRO (Obras Publicas) SUBTOTALES
3.26% 0.16%
VII.
SEGURIDAD E HIGIENE
$100.00
1.00
$100.00 MENSUAL
100.00%
HR MENSUALES
SEMANA $ 14,464.33 COSTO HORA
$240.02 DIARIO $ 2,066.33 $18.27 $258.29 NOTA: LO QUE NO SE ESPECIFICA COMO FIJO, ES VARIABLE
$ 258.29
30
Anlisis de Costos
CAPACITACION Y ADIESTRAMIENTO
SEGURIDAD E HIGIENE 75.78% 15.80% 5.00% PARTIDAS 3.26% 0.16%
31
Anlisis de Costos
CAPACITACION Y ADIESTRAMIENTO
SEGURIDAD E HIGIENE $46,974.41 $9,792.48
32
Anlisis de Costos
FACTOR
100.00% 1.50% 20.00% 121.80%
$314.60
160
PERDIDAS EQUILIBRIO
GANANCIAS GANANCIAS
HORA HORA
HORA HORA
$271.36 $135.68
$90.45 $67.84
1 OBRA 2 OBRAS
3 OBRAS 4 OBRAS
33
34
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MEZCLAS Y CONCRETO
CUADRILLAS
MAQUINARIA Y EQUIPO
36
$11,700.00 $11,300.00 150 $11,300.00 82 $11,300.00 52 pzas $11,300.00 36 pzas $11,300.00 19 pzas
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TABLAS DE CUADRILLAS
CLAVE MO100 CONCEPTO CUADRILLA BASICA PEON CABO HERRAMIENTA MENOR EQUIPO DE SEGURIDAD MO900 CUADRILLA DE ALBAILERIA PEON OFICIAL ALBAIL CABO HERRAMIENTA MENOR EQUIPO DE SEGURIDAD MO910 CUADRILLA DE CARPINTEROS AYUDANTE GRAL OFICIAL CARPINTERO CABO HERRAMIENTA MENOR EQUIPO DE SEGURIDAD MO920 CUADRILLA DE FIERREROS AYUDANTE GRAL OFICIAL FIERRERO CABO HERRAMIENTA MENOR EQUIPO DE SEGURIDAD JORNAL 1.00 0.05 $ $ SR 234.98 482.48 ? 3% 1% SUMA 234.98 376.28 482.48 ? 3% 1% SUMA 246.64 423.48 482.48 ? 3% 1% SUMA 246.64 423.48 482.48 ? 3% 1% SUMA IMPORTE
Anlisis de Costos
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
234.98 24.12 259.11 7.77 2.59 269.47 234.98 376.28 48.25 659.51 19.79 6.60 685.89 246.64 423.48 48.25 718.37 21.55 7.18 747.11 246.64 423.48 48.25 718.37 21.55 7.18 747.11
$ $ $
$ $ $
$ $ $
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TABLAS DE CUADRILLAS
CLAVE MO1000 CONCEPTO JORNAL CUADRILLA DE FABRICANTES DE CONCRETO PEON 4.00 $ OFICIAL ALBAIL 1.00 $ CABO 0.25 $ HERRAMIENTA MENOR EQUIPO DE SEGURIDAD MO1200 CUADRILLA MONTADORES DE LOSA PEON OFICIAL ALBAIL CABO HERRAMIENTA MENOR EQUIPO DE SEGURIDAD MO1300 CUADRILLA DE COLADORES PEON OFICIAL ALBAIL CABO HERRAMIENTA MENOR EQUIPO DE SEGURIDAD SR 234.98 376.28 482.48 ? 3% 1% SUMA IMPORTE $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 939.92 376.28 120.62 1,436.83 43.10 14.37 1,494.30 704.94 376.28 120.62 1,201.85 36.06 12.02 1,249.92 704.94 376.28 144.74 1,225.97 36.78 12.26 1,275.01
3% 1%
ESTOS VALORES PUEDEN CAMBIARSE EN OBRA PRIV LA HERR MENOR PUEDE SER DEL 4% Y EN O.P. DEL 3% EL % DE EQUIPO DE SEGURIDAD PUEDE VARIAS DEL 1% AL 2%
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Anlisis de Costos
TABLAS DE CUADRILLAS
CLAVE MO2000 CONCEPTO CUADRILLA DE TOPOGRAFO CADENERO INGENIERO TOPOGRAFO HERRAMIENTA MENOR EQUIPO DE SEGURIDAD MO1900 CUADRILLA DE ELECTRICISTAS AYUDANTE GENERAL OFICIAL ELECTRICISTA CABO HERRAMIENTA MENOR EQUIPO DE SEGURIDAD JORNAL 2.00 1.00 SR $ 329.08 $ 600.48 ? 3% 1% SUMA $ 246.64 $ 364.48 $ 482.48 ? 3% 1% SUMA $ $ $ HERRAMIENTA MENOR EQUIPO DE SEGURIDAD IMPORTE $ 658.16 $ 600.48 $ 1,258.65 $ 37.76 $ 12.59 $ 1,308.99 $ $ $ $ $ $ $ 246.64 364.48 48.25 659.37 19.78 6.59 685.75 -
$ $ $ ? $ 0% $ 0% $ SUMA $
40
CONCEPTO REVOLVEDORA 1/2 SACO REVOLVEDORA 1 SACO VIBRADOR APISONADOR BAILARINA CORTADORA CONCRETO S/DISCO BOMBA AGUA 2" BOMBA AGUA 3" BOMBA AGUA 4"
UNIDAD JORNAL JORNAL $350.00 JORNAL $350.00 JORNAL $325.00 JORNAL $400.00 JORNAL $300.00 JORNAL $250.00 JORNAL $250.00 JORNAL $280.00
NUEVO
GASOLINAUSOS $ 50.00 $22,000.00 $ 50.00 $11,000.00 $ 50.00 $24,600.00 $ 50.00 $ $ $ 50.00 50.00 50.00
41
$ $
ACTIVA a) b) c) d) D = ( Vm - Vr ) / Ve In = ( Vm + Vr ) * i / 2 Hea Sm = ( Vm + Vr ) * S / 2 Hea Mantto = Ko * D TOTAL CARGOS FIJOS Co = Fc * Po * Pc Lb = [ ( Fa * Po ) + Cc / Ca ] * Pa N = Pn / Vn Ae = Pe / Va TOTAL CONSUMO So = Sr / Ht TOTAL OPERACIN TOTAL COSTO HORARIO $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 4.60 0.41 0.14 4.60 9.75 30.80 2.22 33.02 -
a) b) c) d) e)
a)
42
42.77
MANO DE OBRA MO0001000 CUADRILLA 1000 (1 OFICIAL, 7 PEONES)1 TUR HERRAMIENTA MENOR
0% 3%
SUMA MANO DE OBRA BASICOS AUXILIARES CYA110 ANDAMIO DE CABALLETE FORMADO POR 2 CABALLETES DE 1.10 M DE ALTO Y 2 TABLONES DE 0.30X2.5 JOR 0.1 0% 0.1 $19.85 $1.99 SUMA MAQUINARIA Y EQUIPO $1.99 PLAFON COSTO DIRECTO M2 MATERIALES VINIMEX PINTURA COMEX ESTOPA ESTOPA BROCHA BROCHA 4" M2 M2 M2 1 1 1 5% 7% 5% 1.05 $9.50 1.07 $0.76 1.05 $0.95 SUMA MATERIALES 1 12 $27.16 $9.98 $0.81 $1.00 $11.79 $12.00 $0.36 $12.36
MANO DE OBRA MO0001000 CUADRILLA 1000 (1 OFICIAL, 7 PEONES)1 TUR HERRAMIENTA MENOR
0% 3%
SUMA MANO DE OBRA BASICOS AUXILIARES CYA110 ANDAMIO DE CABALLETE FORMADO POR 2 CABALLETES DE 1.10 M DE ALTO Y 2 TABLONES DE 0.30X2.5 JOR 0.1 0% 0.1 $19.85 $1.99 SUMA MAQUINARIA Y EQUIPO $1.99
43
MUROS
COSTO DIRECTO M2
$26.13
SALIDA ESTANDAR DE PLAFON CON POLIDUCTO DE 3/4" NARANJA, CORRUGADO, PLASTICO, MONOFASICO CON 3 CABLES, Y GU
POLIDUCT0 M GUIA M CABLE DEL # 12 M CLAVOS PZA CHALUPA PZA HERRAJES PZA PLACA Y CONTACTOPZA PORTASPOT PZA FOCO AHORRADOR PZA CINTA DE AISLAR PZA
7 1 21 4 1 1 1 1 1 0.1
5% 0% 5% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 5%
7.35 $4.06 1 $0.94 22.05 $4.50 4 $0.85 1 $8.50 1 $18.00 1 $28.00 1 $90.00 1 $65.00 0.15 $23.50 SUMA MATERIALES
$29.84 $0.94 $99.25 $3.40 $8.50 $18.00 $28.00 $90.00 $65.00 $3.53 $346.46
0% 0% 0%
JOR JOR
0.25 0.25
0% 0% 3%
0.25 $ 0.25 $
300.00 200.00
44
5% 7% 5%
1.05 $36.84 2.14 $0.76 2.1 $3.42 SUMA MATERIALES 0.09090909 $291.33
$38.68 $1.63 $7.18 $47.49 $26.48 $0.79 $27.28 $2.40 $0.72 $1.82 $4.94
MANO DE OBRA MO1000 CUADRILLA 1000 (1 OFICIAL, 7 PEONES) TUR HERRAMIENTA MENOR EQUIPO RODILLO EXTENSION ESCALERA
0.09090909
0% 3%
SUMA MANO DE OBRA RODILLO DE FELPA PARA PINTAR M2 EXTENSION DE ALUMINIO 4.5M PARA RODILLO JOR ESCALERA DE 6.1 M DE ALUMINIO JOR 2 0.09090909 0.09090909 0% 0% 0% 2 $1.20 0.09090909 $7.92 0.09090909 $20.00 SUMA DE EQUIPO COSTO DIRECTO M2
$79.71
45
Anlisis de Costos
MANO DE OBRA MO0001000 CUADRILLA 1000 (1 OFICIAL, 7 PEONES) TUR 1 HERRAMIENTA MENOR
0% 3%
SUMA MANO DE OBRA BASICOS AUXILIARES CYA110 ANDAMIO DE CABALLETE FORMADO POR 2 CABALLETES DE 1.10 M DE ALTO Y 2 TABLONES DE 0.30X2.50X3/4 JOR 0.1 0% 0.1 $19.98 $2.00 SUMA MAQUINARIA Y EQUIPO $2.00 PLAFON COSTO DIRECTO M2 MATERIALES VINIMEX PINTURA COMEX ESTOPA ESTOPA BROCHA BROCHA 4" M2 M2 M2 1 1 1 5% 7% 5% 1.05 $9.50 1.07 $0.76 1.05 $1.14 SUMA MATERIALES 1 12 $27.37 $9.98 $0.81 $1.20 $11.99 $12.00 $0.36 $12.36
MANO DE OBRA MO0001000 CUADRILLA 1000 (1 OFICIAL, 7 PEONES) TUR 1 HERRAMIENTA MENOR
0% 3%
BASICOS AUXILIARES CYA110 ANDAMIO DE CABALLETE FORMADO POR 2 CABALLETES DE 1.10 M DE ALTO Y 2 TABLONES DE 0.30X2.50X3/4 JOR 0.1 0% 0.1 $19.98 $2.00 SUMA MAQUINARIA Y EQUIPO $2.00 MUROS COSTO DIRECTO M2 $26.34
46
47
Nmeros generadores.
48
Nmeros generadores.
49
Nmeros generadores.
50
NUMEROS GENERADORES
ESCUE LA
No. DE OBRA LOCALIDAD:
MUNICIPIO
CONTRATISTA
No.DE PADRON
NIVEL
FECHA
HOJA
DE
CLAVE:
CONCEPT O:
EJE :
TRAMO :
N. PIEZAS
LARG O
ANCH O
ALT O
SUBTOTAL
REFEREN CIA
ELABORO
REVISO
Vo. Bo.
ARQ.
CONSTRUCTOR SUPERVISOR JEFE DEPTO DE SUPERVISION 51
RC-SUP-07-008
NUMEROS GENERADORES
ESCUELA CONTRATISTA NIVEL No. DE OBRA No. DE PADRON FECHA LOCALIDAD
ESTIMACION NUMERO:
MUNICIPIO
CUERPO HOJA DE
2.5
ELABORO
REVISO
CONSTRUCTOR
SUPERVISOR
52
1 PRELIMINARES CLAVE CONCEPTO DESPALME DESPALME A MANO DEL TERRENO NATURAL HASTA 20 CM DE ESPESOR TRAZO TRAZO A MANO SOBRE TERRENO NATURAL NIVELACION NIVELACION A MANO EN TERRENO NATURAL ACARREO ACARREO DE MATERIAL ABUNDADO PRODUCTO DE DESPALME
1 SUBTOTAL PRELIMINARES
53
Anlisis de Costos
EXCMANO EXCAVACION DE CEPAS A MANO A CIELO ABIERTO, INCLUYE TRASPALEO M3 COMPACTACION COMPACTACION DEL TERRENO NATURAL EN CAPAS DE 20 CM, PARA DAR NIVEL M2 CIMIENTOS DE MAMPOSTERIA DE PIEDRA BRAZA ASENTADA CON MORTERO MAMPOSTERIA CEMENTO CAL ARENA M3 CADENA CON SECCION DE 12X20 CM DE CONCRETO F'C=200 KG/CM2 REFORZADO CADENA CON 4 VARILLAS DE 3/8" Y ESTRIBOS DE ALAMBRON @ 20 CM, CON CIMBRA M IMPERMEABILIZACION IMPERMEABILIZACION DE CADENAS M CONTRATRABE DE CONCRETO 40X15, 4VARILLAS DE 1/2", ESTRIBOS DE ALAMBRON CT @ 20 CM M Z-1 ZAPATA DE CONCRETO ARMADO DE 1.00X1.00 PZA Z-2 ZAPATA DE CONCRETO ARMADO DE 1.30X1.30 PZA DADO DADO DE CONCRETO CONFORME AL PLANO PZA RELLENO ACARREO RELLENO DE CEPAS DE CIMENTACION, COMPACTANDO EL MATERIAL ACARREO DE MATERIAL ABUNDADO PRODUCTO DE EXCAVACION M3 M3
40.42 40.42 0.00 0.00 0.00 0.00 3.48 5.22 2 SUBTOTAL CIMENTACION
54
Anlisis de Costos
UNIDAD
EXCMANOT2EXCAVACION PARA DRENAJES DE 6" A MANO, INCLUYE TRASPALEO M CAMA DE ARENA PARA DRENAJES DE TUBO DE CEMENTO DE 6", INCLUYE CAMA6 ACOSTILLAMIENTO M TUBERIA DE CONCRETO SIMPLE DE 15 CM (6") DE DIAMETRO JUNTEADA CON DRE200-6 MORTERO DE CEMENTO Y ARENA 1:3, INCLUYE COLOCACION Y JUNTEO M RELLDREN RELLENO Y COMPACTACION PARA DRENAJE DE 6", A MANO, PARA CEPAS HASTA 1.50M DE PROFUNDIDAD, INCLUYE TRASPALEO M3 EXCAVACION PARA REGISTROS, A MANO, DESCARGA LIBRE, MATERIAL COMPACTO, EXCMANOT2INCLUYE TRASPALEO M3 REG60080 REGISTRO DE 40X60, 0.80M DE PROFUNDIDAD PZA ACARREO DE MATERIAL ABUNDADO PRODUCTO DE EXCAVACION M3 3
55
Anlisis de Costos
UNIDAD CANTIDAD
FREGADEROINSTALACION HIDROSANITARIA DE MUEBLE CON COBRE Y PVC LAVABO INSTALACION HIDROSANITARIA DE MUEBLE CON COBRE Y PVC
1 1 1 1 1 1 1
LAVADERO INSTALACION HIDROSANITARIA DE MUEBLE CON COBRE Y PVC LAVADORA INSTALACION HIDROSANITARIA DE MUEBLE CON COBRE Y PVC REGADERA INSTALACION HIDROSANITARIA DE MUEBLE CON COBRE Y PVC SALIDA BAPS BOMBA GAS INSTALACION HIDROSANITARIA DE MUEBLE CON COBRE Y PVC BAJADAS DE AGUAS PLUVIALES DE 4" DE PVC INSTALACION HIDRAULICA DE BOMBA, INCLUYE BOMBA DE 1/2 H.P. INSTALACION DE GAS ESTACIONARIO
1 1 5 SUBTOTAL HIDROSANITARIA
56
Anlisis de Costos
UNIDAD CANTIDAD
MUR690
MURO P.B. DE TABIQUE DE BARRO ROJO-COMUN,ASENTADO CON MORTERO CEMENTO CAL:ARENA 1/4:1:5 JUNTAS DE 1.5 CM DE ESPESOR, ACABADO COMUN M2
86.34
MURO P.A. DE TABIQUE DE BARRO ROJO-COMUN,ASENTADO CON MORTERO CEMENTO CAL:ARENA 1/4:1:5 JUNTAS DE 1.5 CM DE ESPESOR, ACABADO COMUN CASTILLO K CONFORME AL PLANO CASTILLO K-1 CONFORME AL PLANO CASTILLO K-1 CONFORME AL PLANO
M2 M M M
CERR
P.B. CADENA DE CERRAMIENTO CON SECCION DE 12X20 CM DE CONCRETO F'C=200 KG/CM2 REFORZADO CON ARMEX 12X20-4 PZA
8.75
P.A. CADENA DE CERRAMIENTO CON SECCION DE 12X20 CM DE CONCRETO F'C=200 CERR KG/CM2 REFORZADO CON ARMEX 12X20-4 PZA COLUMNA COLUMNA CIRCULAR DE CONCRETO M
57
Anlisis de Costos
7 LOSAS CLAVE
CONCEPTO
UNIDAD CANTIDAD
ESCALERA 1.00 M CORRIDA SIN DESCANSO, ALTURA NORMAL, CON LOSA MACIZA DE 10 CM ESPESOR, CONCRETO NORMAL F'C=200 KG/CM2, REFORZADA CON VARILLAS DE 3/8" @ 15 CM AMBOS SENTIDOS, PERALTES REALIZADOS CON ESCALERA LADRILLO FORJADO, Y HUELLAS CON CONCRETO PZA CADENA CADENA CON ARMEX M CADENA CADENA CON ARMEX M P.B. LOSA CON PERALTE DE 20 CM, CON VIGUETA Y BOVEDILLA CON UNA CAPA DE COMPRESION DE CONCRETO DE 5 CM, F'C=200 KG/CM2, REFORZADA CON MALLA LOSA1900 66-1010, HASTA 3.00M M2 P.A. LOSA CON PERALTE DE 20 CM, CON VIGUETA Y BOVEDILLA CON UNA CAPA DE COMPRESION DE CONCRETO DE 5 CM, F'C=200 KG/CM2, REFORZADA CON MALLA LOSA1900 66-1010, HASTA 3.00M M2 NERVIO DE TEMPERATURA DE 10X20 CM, ARMADO CON 2 VARILLAS DE 1/2", NERVIOS INCLUYE CIMBRA M TRABE DE CONCRETO F'C=200 KG/CM2 REFORZADO CONFORME A LOS PLANOS TRABES M
45.00
58
Anlisis de Costos
UNIDAD CANTIDAD
PRETIL
AZ100RELL RELLENO DE CACAHUATILLO, INCLUYENDO TENDIDO Y APISONADO M3 ENTORTADO DE 3 CM DE ESPESOR CON MEZCLA DE MORTERO 1:5 AZ200 CEMENTO:ARENA M2 IMPER IMPERMEABILIZACION CON FESTER EN LOSAS Y CHAROLAS DE BAO M2
ENLADRILLADO DE CUADRADO DE BARRO ROJO-COMUN,ASENTADO CON MORTERO CEMENTO:ARENA 1:5 COLOCACION DE TEJA EN AZOTEAS CHAFLAN DE MORTERO 1:5 CEMENTO:ARENA, ACARREO PRIMERA ESTACION 20.MM AZ1750 M COLADERASRECIBIR LA BAP Y COLOCACION DE COLADERA AZ900 TEJA
M2 M2 M PZA
BASE DE TINACO DE 1100 LT, MUROS DE TABIQUE APARENTES, LOSA MACIZA, CASTILLOS, ALTURA HASTA 1.20 PZA RELLENO DE CACAHUATILLO EN CHAROLAS DE BAO, INCLUYENDO TENDIDO Y AZ100RELL APISONADO M3 ENTORTADO SOBRE CHAROLAS DE 3 CM DE ESPESOR CON MEZCLA DE MORTERO AZ200 1:5 CEMENTO:ARENA M2 DOMOS PRETILES PARA RECIBIR DOMOS PZA TIN1100-3
59
Anlisis de Costos
9 ALBAILERIA CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD APLANADO EN MUROS P.B., CON MEZCLA DE CEM Y ARENA PROPORCION 1:5 DE 2 APLANADO CM DE ESPESOR M 86.34 APLANADO EN MUROS P.A., CON MEZCLA DE CEM Y ARENA PROPORCION 1:5 DE 2 APLANADO CM DE ESPESOR M 92.75 COMPACTACION COMPACTACION DE TERRENO PARA RECIBIR FIRME M2 45.00 AFINE DE TERRACERIAS A MANO EN TERRENO NATURAL (AREA CONSTRUIDA DE AFINE P.B.) M2 45.00 PISO DE CONCRETO F'C=100 KG/CM2, ESPESOR DE 7 CM, ARMADO CON MALLA FIRME 661010 M2 45.00 HUELLAS HUELLAS DE CONCRETO F'C=150 KG/CM2, DE 8 CM, 50 X 50 CM PZA M2 32.00 5.00
9 SUBTOTAL ACABADOS ALBAILERIA 10 CARPINTERIA CLAVE CONCEPTO PUERTA PUERTA PRINCIPAL PUERTA PUERTA DE MADERA INTERIOR CLOSET CLOSET ALACENA ALACENA
UNIDAD CANTIDAD PZA 1.00 PZA 3.00 PZA 0.00 PZA 0.00 10 SUBTOTAL CARPINTERIA
60
Anlisis de Costos
11 ALUMINIO Y CRISTAL CLAVE CONCEPTO VENTANA VENTANA DE CRISTAL CLARO Y ALUMINIO NATURAL DOMO DOMO DE 61X61
13 INSTALACION ELECTRICA CLAVE CONCEPTO COMUN SALIDA DE PLAFON CONTACTO CENTRO DE CARGA MUFA ACOMETIDA TIMBRE, TELEFONO, TV
UNIDAD CANTIDAD SAL 8 SAL 12 PZA 1 PZA 1 PZA 1 SAL 3 13 SUBTOTAL INST. ELECTRICA
61
Anlisis de Costos
14 ACABADOS EN PLAFONES Y MUROS CLAVE CONCEPTO YESOPLAFONESO A TALOCHA EN PLAFON Y TIROL TIROL PLANCHADO EN PLAFON YESOMUROS YESO A TALOCHA EN MUROS BOQUILLA BOQUILLAS DE YESO PINTURA PINTURA VINILICA EN MUROS Y PLAFON
AZULEJO
RECUBRIMIENTO EN MUROS EN AREA HUMEDA CON AZULEJO BLANCO DE PRIMERA DE 20X30, ASENTADO CON PEGAZULEJO, LECHAREADO CON BOQUILLA EN BAOS, EN LA COCINA LAMBRIN DE 12.00 M2 M2
UNIDAD CANTIDAD
PISO ZOCLO
RECUBRIMIENTO EN PISOS CON CERAMICA DE PRIMERA, ASENTADO CON PEGAZULEJO, LECHAREADO CON BOQUILLA M2 ZOCLO CERAMICO M2
62
Anlisis de Costos
16 MUEBLES SANITARIOS CLAVE CONCEPTO WC LAVABO LLAVE MEZCLADORA CROMADA 4" CESPOL Y CONTRA GALVANIZADOS REGADERA Y BRAZO LLAVES DE EMPOTRAR CROMADAS ACCESORIOS CERAMICOS ESPEJO LAVADERO GRANDE FREGADERO CALENTADOR TINACO LAVABO DE PLACA CON OVALIN COLOCACIONES Y AMACIZADOS
UNIDAD CANTIDAD PZA PZA PZA JGO JGO JGO JGO PZA PZA PZA PZA PZA PZA LOTE 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.00 1.00 16 SUBTOTAL MUEBLES
63
Anlisis de Costos
17 CISTERNA CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD EXCAVACION A MANO A CIELO ABIERTO EN MATERIAL TIPO III, EN SECO, INCLUYE EXCMANOT3TRASPALEO M3 0.00
CISTERNA DE 8.00 M3, CON FIRME PULIDO DE 10 CM, ARMADO CON MALLA 66-88. F'C=200 KG/CM2, CADENAS 12X20 CON 4 VARILLAS DE 3/8", F'C=200 KG/CM2, CASTILLOS DE 12X20 CON 4 VARILLAD DE 3/8" F'C=150 KG/CM2, MUROS DE TABIQUE CISTERNA COMUN 1/4:1:5, ACABADO PULIDO, LOSA MACIZA PZA ACARREO ACARREO DE MATERIAL ABUNDADO PRODUCTO DE EXCAVACION FUERA DE LA OBRA M3
18 TERMINACION DE OBRA CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD LIMPGRUESA LIMPIEZA GRUESA DE LA OBRA M 46.73 LIMPFINA LIMPIEZA FINA DE LA OBRA M 46.73 ACARREO DE MATERIAL ABUNDADO PRODUCTO DE DEMOLICIONES, ESCOMBRO Y LIMPIEZA, FUERA DE LA OBRA M3 36.00 18 SUBTOTAL TERMINACION
64
EL PRESUPUESTO
PRESUPUESTO: BAUHAUS-01 OBRA: INSTALACION ELECTRICA UBICACIN: VESTIBULO FECHA: 19 FEBRERO 2008
INDIRECTO
Anlisis de Costos
1 INSTALACION ELECTRICA
CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD COSTO UNIT COSTO UNIT d IMPORTE SALIDA ESTANDAR DE PLAFON CON POLIDUCTO DE 3/4" NARANJA, CORRUGADO, PLASTICO, MONOFASICO CON 3 CABLES, Y GUIA, INCLUYE CHALUPA, HERRAJES, FOCO Y RANURADO FOCOS SALIDA 10.00 $ 673.57 $ 534.58 $ 6,735.72 CONTACTO ESTANDAR CON POLIDUCTO DE 3/4" NARANJA, CORRUGADO, PLASTICO, MONOFASICO CON 3 CABLES, Y GUIA, INCLUYE CHALUPA, HERRAJES, CONTACTOSCONTACTO DOBLE Y RANURADO SALIDA 10.00 $480.79 $381.58 $4,807.92 SUBTOTAL PRELIMINARES $11,543.64
1.26
$9,161.62 DIRECTO
$2,382.02 INDIRECTO
CUALQUIER CONCEPTO NO INCLUIDO EN ESTE PRESUPUESTO Y QUE SE REQUIERA POR EL CLIENTE O EL PROCESO DE LA OBRA CAUSARA UN ADICIONAL A EL. * IVA SOLO SI ES REQUERIDA LA FACTURA <->
NOTAS
65
$ $ $ $ $ $ $ $
TRMITE DE LICENCIAS
66
67
4. 5.
6.
Escritura Contrato de compra venta certificado Copia de la constancia expedida por el notario donde indica el proceso de escrituracin Copia de la boleta predial 2008 Croquis de ubicacin Licencia de subdivisin y/o fusin de predios, cuando lo amerite.
68
69
Presentar la documentacin en flder tamao oficio, sin grapas 1.- Copia legible del alineamiento y no. Oficial vigente (1 copia) 2.- Copia de pago predial vigente. 3.- Fotografas a color del predio y sus colindancias, referidas a un plano de ubicacin (4) 2 exteriores y 2 interiores (las fotos deben pegarse en hojas blancas) 4.- Presentar proyecto o anteproyecto (1 copia) anexar cuadro de reas, tamao carta legible o planos 90 x 60. 5.- presentar cuestionario del informe preventivo de impacto ambiental 6.- factibilidad de servicios (agua, drenaje) En caso de condominios definir si es plurifamiliar, unifamiliar o mixto. En caso de ampliaciones anexar licencia de construccin anterior y/o recibo de luz o telfono con antigedad mayor de 5 aos y/o copia de tarjetn de empadronamiento en caso de ser comercio Si el inmueble se localiza en el centro histrico presentar planos aprobados por el INAH. Nota: este formato solicita los requisitos bsicos generales para uso de suelo en casos particulares se har de su conocimiento los requerimientos adicionales para su aprobacin.
70
71
72
73
LICENCIA DE CONSTRUCCION
LICENCIAS MENOR
74
75
76
77
78
Anlisis de Costos
http://jovimeca.tripod.com/docencia/
79