Universidad :UPAV Universidad Popular Autonoma de Veracruz Licenciatura:Derecho.

Materia: Derecho Romano

Tema: Tipos de Propiedad y modos Adquisitivos de la Propiedad

Asesor: Maria Guadalupe Zamora Herrera.

Alumno:Efrain falfan lopez

Perote, ver a 6 de Abril de 2013

Efran Falfn Lpez

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Indice Introduccin............................................................................................3 I) Clases de propiedad............................................................................4 Propiedad quiritaria.................................................................................4 Propiedad bonitaria.................................................................................5 Propiedad Peregrina...............................................................7 Propiedad Provincial...............................................................7 II) Modos adquisitivos de la propiedad...................................................8. 1.-Modos adquisitivos del derecho civil
a) La Mancipatio..............................................................................................8 b) La In iure cessio..........................................................................................9 c) La usucapio.................................................................................................9 d) La adiudicatio..............................................................................................10 e) La lex...........................................................................................................10 2.-Modos Adquisitivos del Derecho Natural. a) La traditio......................................................................................................11 b) La ocupacin ................................................................................................11 c) La accesin ..................................................................................................11 d) La especificacin...........................................................................................12 e) La confusin y conmixtion.............................................................................13 f) Praescriptio longi temporis............................................................................13

g) Adquisicin de frutos.....................................................................................13 Conclusin .............................................................................14

Bibliografia..................................................................15

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Introduccin
En esta investigacin dare a conocer los diferentes tipos de propiedad, asi como los modos para la adquisicin de esta. Bueno primero haremos una breve mencin de que es propiedad, y como a lo largo de el tiempo a llegado a comprenderse como hoy en dia, asi pues propiedad es como el derecho real de usar, gozar y disponer de las cosas, de las cuales se es propietario, sujeto a las restricciones impuestas por la ley y defendible por accin reivindicatoria. Pero los romanos tuvieron varias concepciones de propiedad, asi que utilizaron mancipium termino mas antiguo usado como sinnimo de mancipatio o tambien para designar el poder del paterfamilias sobre personas o cosas, despues utilizaron la palabra dominium la cual proviene del dominus esto quiere decir que el pater tena el dominio, en derecho moderno se utilizo como un acto traslativo de dominio y por ultimo tenemos el termino de proprietas que proviene del vocablo latino "propietas", derivado, a su vez de propierum, o sea "lo que pertenece a una persona o es propia de ella, locucin que viene de la raz prope, que significa cerca con lo que quiera anotar cierta unidad o adherencias no fsicas sino moral de la cosa o de la persona". Cabe mencionar que el derecho de propiedad es el derecho real por excelencia. Guillermo Floris Margadant en base a las fuentes romanas y el Derecho privado romano definio a la propiedad es el derecho de obten er toda la satisfaccin que este pueda proporcionar La propiedad era otorgada a un titular este tenia el derecho de usar, disfrutar, aprovechar el objeto, pero en derecho romano la propiedad tenia entre algunos reglamentos: No enterrar o quemar cadaveres dentro de la Ciudad. Obligacin de dejar de pasar a las personas por el FUNDO propio. Las tierras de Roma (fundos romanos). Las tierras de Italia (fundos itlicos).

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Pero es aqui donde el contenido del trabajo, en su desarrollo menciona las clases de propiedad, como la quiritaria (dominium ex iure quiritium) y la bonitaria, despues continua con los modos adquisitivos de la propiedad, los cuales se clasificaban en modos adquisitivos del derecho civil y modos adquisitivos del derecho natural. TIPOS DE PROPIEDAD Y MODOS ADQUISITIVOS DE LA PROPIEDAD. CLASES DE PROPIEDAD 1.-Propiedad quiritaria El dominium ex iure quirutium, viene a ser la propiedad quiritaria, o sea, la conforme al derecho de los quirites. Los quirites eran ciudadanos romanos, nombre tomado del dios Quirino, que representa, al fundador de Roma. Dicho nombre fue dado por la fundacin de la cuidad. Constituye la situacin jurdica de seoro pleno romano o derecho de propiedad romano o derecho de propiedad romano por excelencia. Para su posesin, se exiga: 1.-Que el titular fuese ciudadano romano. 2.-Que la cosa estuviera en el comercio, fuera susceptible de propiedad, o sea una res mancipi. 3.-Que su transmisin deba hacerse por los medios solemnes del derecho civil; la mancipatio o in iure cessio. 4.-Si el objeto era inmueble, deba estar situado en suelo Itlico. La propiedad quiritaria fue la nica forma reconocida por el derecho civil. La proteccin procesal de la propiedad quiritaria se lograba a travs de la accin reivindicatoria (reivindicatio), que era una accin real que tena el propietario en
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contra de cualquier tercero, para pedir que se le reconociera su derecho y, en su caso, que se le retribuyera el objeto. Caractersticas de la propiedad quinaria Se puede caracterizar a la propiedad quinaria, como la nica conocida en la Roma de los primeros tiempos. Fue denominada dominium ex iure quiritium, por cuanto era sancionada por el derecho civil o quiritario. Entre otras caractersticas encontramos: 1. Absoluta: Comprende las mas amplias facultades y todos los usos, goce y disfrute posibles con tal de que no estuviesen impedidos por las limitaciones legales o con derechos de terceros. 2. Exclusiva: El objeto de propiedad no puede ser intervenido de ningn modo por personas distintas al titular. De tal manera que hasta el S. III d. c. estaban exentos hasta de impuestos territoriales. Esto ultimo diferenciaba a los fondos itlicos (res mancipi) de los fundos estipendiarios, situados en provincias senatoriales, que deban pagar estipendios y de los tributarios, (en provincias imperiales) con pago de tributo como una contraprestacin por el uso. El derecho del concesionario no era en propiedad sino de posesin o usufructo. 3. Elstica: El derecho de propiedad subsiste an cuando el titular no tenga actualmente una relacin de hecho con la cosa. Por ejemplo puede ceder el uso, el disfrute de la cosa y hasta la posesin o detentacin. 4. Absorbente: La extensin del derecho de propiedad abarca hasta el cielo y el subsuelo: por lo tanto, lo que se coloque en el terreno (siembras, edificaciones) es absorbido por el derecho de propiedad: se adquieren por el propietario. Este principio fue derogado al admitir el derecho real en cosa ajena de superficie. 2.- Propiedad Bonitaria Llamada tambin "In bonis habere", era la propiedad reconocida y sancionada por el derecho pretoriano en oposicin a la propiedad quiritaria que reconocida y sancionaba el derecho civil.
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Consista en la transmisin de la cosa res mancipi, simplemente, por tradicin. No se requera el cumplimiento de formalidades del derecho civil mancipatio o in iure cessio y sin embargo, produca los caracteres y efectos sealados. El propietario bonitario era el que tena la posesin y todos los atributos de la propiedad, derecho de servirse de la cosa y de obtener sus frutos, pero a los ojos del derecho civil no era propietario, no poda emplear los modos

de enajenacin "Mancipatio", "In iure cessio" o legado "Per vindicationem". Solo poda usar el "Traditio" y si manumita al esclavo de quien solo era propietario bonitario, haca de l un latino juniano y no ciudadano romano. La propiedad bonitaria se configuraba cuando faltaba alguno de los requisitos exigidos por el derecho civil. Solamente la reconoca el derecho honorario, pero con el transcurso del tiempo, por usucapin, se poda convertir en propiedad quiritaria. Cuando el derecho avanz, el propietario bonitario, despus de poseer los inmuebles por dos aos y los muebles por uno, se volva propietario quiritario por usucapin, prescripcin adquisitiva. Si se transmita una cosa a un peregrino, o se transmita un inmueble situado en provincia, o bien la transmisin de una cosa mancipi se efectuaba por simple traditio, se configuraba alguno de los dos tipos de propiedad bonitaria, que eran: la propiedad peregrina, la propiedad provincial, y la propiedad bonitaria propiamente dicha que aparece cuando alguien al adquirirla una cosa mancipi sin recurrir a los medios establecidos por el derecho civil, que reconoca, que reconoca la propiedad del adquiriente, el magistrado declaraba, por ejemplo, que el haba adquirido sin acudir a la mancipatio tena las cosas entre sus bienes: in bonis habere, lo cual poda verse atacado por una accin reivindicatoria del antiguo dueo, o sea el propietario quiritario, que demandara la restitucin. Aqui el pretor otorgaba una excepcin al adquiriente, para evitar una injusticia, esta era la exceptio rei venditae et traditae que paralizaba los efectos de la accin reinvindicatoria. Claro que esto solo servia para los propietarios bonitarios
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frente a una reclamacin y mientras mantuviese la cosa en su poder, pero no tena defensa alguna si alguien lo haba desposedo. Para ello, fue menester crear una accin que vino a configurar de forma definitiva a la propiedad bonitaria.Esta accion fue la actio publiciana. La accin publicana era una accin ficticia; esto quiere decir que el pretor, en la formula respectiva ordenaba al juez condenar al demandado si se probaba fundada la accin del actor, propietario bonitario, a quien deberia considerarse como propietario quiritario, como si ya hubiese pasado el tiempo necesario para la usucapin. a) Propiedad Peregrina La propiedad de los peregrinos donde los extranjeros no pueden ser titulares del dominium, pero el pretor les protege con acciones ficticias ( se finge la ciudadana romana del extranjero ) y cuando reclama a Roma cosas que les pertenece, incluso los fundos itlicos. b) Propiedad Provincial Se refiere a la las tierras ubicadas fuera de Italia y que perteneca a Roma por derecho de conquista. Eran solo susceptibles de posesin privada, ya que la propiedad era del Estado. Las tierras cultivadas eran repartidas, gratuitamente o en venta, se denominaba "Agri limitati". Las tierras incultadas se pueden tomar libremente mediante el pago de un "Stipendium" y se denominaba "Agri occupatoru". Con la expansin provincial se reconoce cierto instituto paralelo (propiedad provincial), similar para los peregrinos o para los romanos con las limitaciones propias del derecho romano. Era mejor una posesin que verdadera propiedad, porque consista en concesiones estables de uso y disfrute con posibilidad de enajenacin, pero sujetos apago de contraprestacin. Situacin que dur hasta la concesin general de la ciudadana en el siglo III despus de Cristo Con Justiniano, se aboli la diferencia entre propiedad quiritaria y propiedad provincial unificndolas bajo el trmino de dominio.
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Los poseedores de fundos provinciales pueden transmitirlos por tradicin o por causa de muerte, perciben los frutos y productos y aunque no se aplica la "usucapin"-, pueden adquirir la propiedad por la "Praescriptio longissimi temporis". Caracteres de la Propiedad Provincial La llamada propiedad provincial el suelo extra itlico y provincial estuvo antes del siglo VI, bajo un rgimen diferente, cuyos caracteres eran: 1. La propiedad eminente la conservaba el Estado. 2. El Estado romano la conceda en explotacin y disfrute a los privados. 3. Contra el pago de un canon. II) MODOS ADQUISITIVOS DE LA PROPIEDAD Sabemos que las adquisiciones a titulo universal son cuando todo el patrimonio de una persona pasa a manos de otra, pero en los modos de adquisicion a titulo particular se clasifican en dos tipos de modos de adquisicin estos son; 1-.Modos adquisitivos del derecho civil f) La Mancipatio g) La In iure cessio h) La usucapio i) La adiudicatio j) La lex a) La Mancipatio Se puede traducir como la mancipacin , como un negocio utilizado por los ciudadanos romanos para la transmisn de las res mancipi. Para esto era necesaria la presencia del transmitente y el adquiriente ademas cinco testigos y el portabalanza, ya que el mancipatio es uno de los negocios per aes et libram, el cual se efectuaba por el cobre y la balanza.
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Este tipo de adquisicion se llevaba mediante el proceso de que el adquiriente tomaba en sus manos lo que iba a mancipar afirmando que le pertenecia por el derecho de quirites y ponia un pedazo de cobre en la balanza como tipo de moneda que se le entregaba al transmitente como un simbolo de precio. La mancipacion tambien servia para otros derechos reales tal como en realizacion de determinados actos del derecho de familia (adopcion, emancipacion, la entrega de la persona entre otras mas.). b) La in iure cessio Este modo adquisitivo devia llevarse a cabo frente a un tribunal, de acuerdo a un un precepto de la Ley de las XII Tablas, el demandado no se defendia y perdia el proceso. Entonces se creo un proceso ficticio donde el actor adquiriente comparecia in iure ante el magistrado, para reinvidicar una cosa. Poniendo la mano sobre ella o sobre algun objeto que la representara, afirmando ser el propietario. El demandado no se defenda, por lo que el magistrado declaraba propietario al actor. c) La usucapio La adquisicin de la propiedad por la posesion continuada de durante el tiempo sealado por la ley. Este tipo de adquisicin solo se podia aplicar a los ciudadanos romanos en relacion con aquellas cosas sobre las cuales pudiera tener propiedad quiritaria. Para la usucapin se tienen que reunir 5 requisitos: 1. Res habilis: La cosa que se va a usucapir debe estar in commercium( en comercio). 2. Titulus: titulo que justifica la posesin, es decir debe estar fundada en una justa causa de adquisicin como: pro emptore, pro donato, pro dote, pro legato, pro soluto, pro derelicto, es decir como comprador, donatario, en virtud del la dote; como legatario, por haber recibido un pago, o por haber ocupado una cosa que pens que estaba abandonada.
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3. Fides: la buena fe, cuando el poseedor cree tener el derecho a la posesin. Solo l poseedor de buena fe se podia convertir en propietario por usucapion. El ladron no podia usucapir. 4. Possessio: la posesin deberia ser continuada, pues la interrupcin hacia necesario el comienzo de una nueva usucapin con todos sus requisitos. 5. Tempus: La Ley de las XII Tablas fij el plazo necesario para la usucapin: 1 ao para cosas muebles y dos para las inmuebles. d) La adiudicatio : En los juicios divisorios los el juez tenia la facultad de adjudicar , es decir dar a cada uno de los litigantes lo que le correspondia, esta adjudicacin se daba en relacion a 3 acciones divisorias las cuales son: 1. De la herencia indivisa 2. De la cosa comn de la copropiedad 3. De deslinde e)La Lex : Este modo adquisitivo era por el solo efecto de la ley. Estos son tres: 1. Legado vindicatorio: cuando el legatario se hace propietario de en el momento en el que el heredero acepta la herencia. 2. Las leyes caducarias de Augusto: exclusin de ciertas liberalidades a las personas solteras o sin hijos, para atribuirselas a otros herederos 3. Por disposicion de la Ley: como el que encontraba un tesoro en un terreno ajeno, debia dar la mitad al dueo del terreno, y este se convertia en dueo de esa parte.

2.-Modos Adquisitivos del Derecho Natural. h) La traditio i) La ocupacin j) La accesin k) La especificacin

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l) La confusin y conmixtion m) Praescriptio longi temporis n) Adquisicin de frutos a) La traditio Este modo adquisitivo de la propiedad se realizaba precisamente mediante la entrega de una cosa, aunada a la intencion de transmitir o adquirir. Este modo de adquisicin solo se aplicaba a las cosas nec mancipi. Para ser efectiva se necesitan dos requisitos: De carater objetivo: la entrega de la cosa. De carater subjetivo: la intencin de transferir por parte del tradens, y la de adqurir por parte del accipiens. b) La ocupacin Adquisicin por ocupacin, es decir apropiandose de aquellas cosas que estan en el comercio y carecen de dueo, bien porque nunca lo tuvieron o porque su dueo la abandono. Entre estas cosas Los animales salvajes que gozaban de libertad; la caza y la pesca. Las cosas pertenecientes al enemigo en el momento de iniciarse la guerra. Las piedras preciosas. La isla que se forma en el mar y que aun no tiene dueo. El tesoro.

c) La accesion La forma de adqisicin donde la accesion es una cosa que se adhiere a otra de forma inseparable cuyo dueo del conjunto sera el dueo de la cosa principal, aunque el otro dueo era indemnizado de la cosa accesoria. Derecho romano divide 3 clases de accesion
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I.

Unin de una cosa mueble a otra cosa mueble. Ferruminatio: es la soldadura de dos objetos del mismo metal Textura: bordado o tejido que se incorpora a una tela Tinctura: coloracion de telas Scriptura: escritura sobre papel o pergamino. Pictura: pintura hecha sobre lienzo o madera.

II.

Union de cosa mueble a cosa inmueble

Satio: siembra, semillas sembradas. Plantatio: plantacin osea arboles plantados. Inaedificatio: edificacin. III. Union de una cosa inmueble a otra cosa inmueble Avulsio o avulsion: porcin de terreno arrancado e incorporado a otro fundo por la corriente del rio. Alluvio o aluvion: incremento constante de los fundos ribereos por el movimiento de gua. Isla nacida en un rio: propiedad de todos los ribereos propietarios de rio si este nacimiento surge en medio, pero si surgio en una orilla este nacimiento pertenecia al propietario mas cercano. Rio que abandona su cause: este sera propiedad de los ribereos de acuerdo con la regla procedente. La tierra era considerada como una cosa principal y lo que se le adheria se consideraba como cosa accesoria. d) La especificacin La especificacin es cuando una materia prima se transfoma para formar una nueva especie. Ejemplo: como las uvas que se transforman en vino. Pero quien era el dueo de la nueva especie? Los sabinos decian que los dueos de la materia serian dueos del nuevo objeto.

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Los proculeyanos decian que el dueo de la nueva especie era el especificador ya que era el producto de su trabajo. Justiniano adopto una forma intermedia la de establecer que el objeto nuevo pertenecera al dueo de la materia en casos en que fuera posible recuperar su forma original, por ejemplo la fundicion de una estatua de bronce. La otra era que la cosa nueva pertenecera al especificador si la otra posibilidad anterior no existiera, por ejemplo la estatua de marmol. e) La confusin y conmixtin. La confusin: la mezcla de lquidos o de solidos La conmixtin: si es posible la separacin, cada propietario conserva la propiedad de su objeto. Si no lo fuera, surge una copropiedad. f) Praescriptio longi temporis. Prescripcin de largo tiempo; Este tipo de adquisicin es parecida a la usucapin, pero se diferencia porque esta es una institucin anloga que se aplicaba a los fundos provinciales. En cuanto en un principio solo se le dio una defensa al poseedor de un terreno provincial para rechazar la accin del propietario, pero en este tipo de adquisicin los requisitos de terminos de tiempo eran diferentes, de los cuales para los presentes eran 10 aos y 20 entre ausentes, segn que el propietario y poseedor vivieran o no en el mismo lugar. El plazo para los bienes muebles o inmuebles era el mismo. g) La adquisicin de frutos. Cuando un fruto se desprende de su matriz adquiere su individualidad asi se vuelve independiente,y su propiedad corresponde al dueo de la cosa fructifera a la persona que tenga otro derecho sobre la misma. Pero hay dos clasificaciones para la adquisicin de esta propiedad.
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 Originarios: aquellos que en la adquisicin se hace sin la colaboracion de un anterior propietario. Derivativos: aquellos que en la adquisicin se realiza con la colaboracin de un anterior propietario. Conclusin Bueno ahora entendemos que en Roma la propiedad tuvo concepciones historicas hasta que adoptaron las propietas, con base en varios documentos se vio entonces como se concebia a propiedad, ademas de los reglamentos que se tenian que cumplir, pero mas nos quedo claro las clases de propiedad la cuales fueron dos la quinaria y la bonitaria pero es en la bonitaria donde existe un el tipo de propiedad provincial y el tipo de propiedad peregrina, nos dimos cuenta que para estas se necesitaban requisitos, de los cuales si no se cumplian la propiedad no era reconocida por el derecho civil, para la examinacin de las dos clases de propiedad sobresalio la accion publicana la cual influia en la adquisicion de la propiedad, ademas de que realizaba acciones ficticias para convertir un propietario bonitario en quinario, se obtuvo la diferenciacion entre estas dos clases de propiedad pero al final la propiedad bonitaria podia convertirse en propiedad quinaria con la cual se tenian derechos para poder trabajar, gozar o utilizar la propidad, estuvo claro que los modos de adquisicin a titulo universal era cuando todos los vienes pasaban a otra persona, los modos de adquisicin mencionados fueron a titulo particular unos reconocidos por el derecho civil y otros por el derecho natural; dentro de las adquisiciones del derecho civil se encontraban cinco, entre estas la mancipatio, la in iure cessio, la usucapio, la adiudicatio, y la lex, Cada una respectivamente con sus caractersticas y requisitos, del otro lado los modos de adquisicin del derecho natural encontramos siete entre ellos La traditio, La ocupacin, La accesin, La especificacion, La confusion y conmixtion, Praescriptio longi temporis, Adquisicin de frutos. De la misma forma cada una con sus especificaciones, todo esto nos dejo informacin la cual nos explica que en Roma todo podia tener un dueo, pero cada dueo tenia que cumplir con ciertos requisitos, que acreditaran ante el derecho de propiedad que le pertenecia
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a alguien, es como decir que de Roma empezamos a delimitar de lo que nos podiamos apropiar de acuerdo con los modos adquisitivos que habia en ese entonces. Bibliografia http://www.monografias.com/trabajos35/propiedad-roma/propiedad-roma.shtml http://derechomx.blogspot.mx/2012/06/clases-de-propiedad.html http://es.scribd.com/doc/26559832/La-Propiedad-y-La-Posesion-en-El-DerechoRomano.

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