Manual Levantamiento Catastral Urbano

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Manual de Levantamiento
Catastral Urbano

Manual de Levantamiento Catastral Urbano

SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIN CATASTRAL PREDIAL SNCP
SECRETARA TECNICA DEL SNCP
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP
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INDICE
TITULO I
A. INTRODUCCION. ......................................................... 5
B. OBJETIVOS. ............................................................ 6
C. BASE LEGAL .......................................................... 7
TITULO II
A. CONSIDERACIONES GENERALES .......................................................... 8
A.1 RECOMENDACIN DE OBTENCIN DE CARTORA!"A 8
A.# RECOMENDACIN DE U$O DE E$CALA$ DE TRABA%O 9
A.& ACTI'IDADE$ (RE'IA$ 9
A.) DE!INICIN DEL *MBITO CATA$TRAL URBANO 10
A.+ ORTO!OTO, CARTORA!"A DIITAL - TO(ORA!"A 11
A.. LE'ANTAMIENTO CATA$TRAL 12
A./ $I$TEMA EOD0$ICO DE RE!ERENCIA 13
A.1 MATERIALE$ DE (ARTIDA DE LA$ BRIADA$ DE CAM(O 14
A.2 ARC3I'O DE DOCUMENTACIN DE CAM(O 15
TTULO III
A. ALCANCES .......................................................... 17
B. ORGANIZACIN DEL !ERSONAL ........................................................ 17
B.1 (ER!ILE$ - RE$(ON$ABILIDADE$ 21
B.# ORANIRAMA 26
TTULO IV
A. "ETODOLOGA DEL LEVANTA"IENTO CATASTRAL .................................. 27
A.1 M0TODO DIRECTO 28
A.# M0TODO INDIRECTO 29
B. ACTIVIDADES GENERALES A DESARROLLAR # SU DISTRIBUCIN EN EL TIE"!O..30
C. ACTIVIDADES !REVIAS AL LEVANTA"IENTO ......................................... 32


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C.1 O!ICINA T0CNICA - $ELECCIN DEL (ER$ONAL 32
C.# COORDINACIN CON AUTORIDADE$ DEL $ECTOR (4BLICO, (RI'ADO -5U
ORANI6ACIONE$ 33
C.& CA(ACITACIN AL (ER$ONAL 33
C.) RECO(ILACIN DE IN!ORMACIN E7I$TENTE 34
C.+ DELIMITACIN DEL *REA A CATA$TRAR 34
C.. (LANEAMIENTO DE LO$ TRABA%O$ 35
C./ !ORMULACIN DEL MARCO NORMATI'O 36
C.1 $ECTORI6ACIN 36
C.2 MAN6ANEO CATA$TRAL 38
C.18 LOTE CATA$TRAL 38
C.11 DI'ULACIN DEL LE'ANTAMIENTO CATA$TRAL 40
C.1# (ROMOCIN DEL LE'ANTAMIENTO CATA$TRAL 42
C.1& RE9UERIMIENTO DE IN!ORMACION 44
D. ACTIVIDADES DEL LEVANTA"IENTO DE CA"!O ..................................... 44
D.1 VERI$ICACIN GR%$ICA O LINDERACIN # DELI"ITACIN DE %REAS
CONSTRUIDAS 44
D.1.1 METODOLOIA INDIRECTA : !OTORAMETRIA +&
D.1.# METODOLOIA DIRECTA ; ($ DI!ERENCIAL +/
D.1.& METODOLOIA DIRECTA ; E$TACION TOTAL +1
D.1.) CONTROL DE CALIDAD DE LA 'ERI!ICACION RA!ICA O LINDERACION -
DELIMITACION DE AREA$ TEC3ADA$ .#
D.2 E"!ADRONA"IENTO 65
D.#.1 IN$TRUCCIONE$ (ARA EL LLENADO DE LA$ !IC3A$ CATA$TRALE$ ./
D.#.# (ROCEDIMIENTO (ARA LA RECO(ILACION DE LA IN!ORMACION DE LA$ !IC3A$
CATA$TRALE$ 1#
D.#.& CONTROL DE CALIDAD DE EM(ADRONAMIENTO 1+
D.3 CASUSTICA EN VERI$ICACIN GR%$ICA O LINDERACIN # E"!ADRONA"IENTO
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E. EJE"!LOS .......................................................... 92
$. VALIDACION DE LA IN$OR"ACION CATASTRAL ..................................... 95
G. AL"ACENA"IENTO DEL "ATERIAL DE CA"!O ....................................... 97
&. "ATERIALES # !RODUCTOS ............................................................ 97
I. GLOSARIO ................................................... 99
J. ANE'OS ........................................................ 105
Ane<o 1= E>em?lo de orto@oto
Ane<o #= 'olante de reAuerimiento de in@ormaBiCn


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Ane<o &= DoBumento BomuniBaBiCn ?ersonal
Ane<o )= DesiDnaBiCn de re?resentante
Ane<o += E>em?lo de orto@oto linderada
Ane<o .. !iBEa tFBniBa de Bam?o ($
Ane<o /= Re?orte de Titulares Catastrales
Ane<o 1= InstruBBiones ?ara el llenado de las @iBEas Batastrales G$NC(H


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TTULO I
A. INTRODUCCION
En la aBtualidad, el (erI Buenta Bon in@ormaBiCn Batastral urbana levantada ?or las
MuniBi?alidades o Entidades eneradoras de Catastro, sin embarDo, a la @eBEa, si
bien es Bierto Aue estas entidades Buentan Bon manuales de metodoloDJas K
?roBedimientos elaborados ?or ellos mismos K a?robados a travFs de doBumentos Aue
los EaBen o@iBiales, Fstos Ean sido elaborados Bon ?ro?Csitos es?eBJ@iBos
inBluKFndoles in@ormaBiCn Aue no neBesariamente serL utiliMada ?or BualAuier otra
InstituBiCn o ?ersona natural o >urJdiBa Aue Auiera levantar un Batastro.
El ?resente manual reBo?ila la in@ormaBiCn e<istente en el (erI relativa a manuales
de levantamiento Batastral urbano ?ara elaborar un nuevo manual Aue ?ermita el
levantamiento Batastral urbano sin in@luenBias de otras neBesidades, ?ero Aue, sin
embarDo, Bum?la Bon todos los reAuisitos K o@reMBa in@ormaBiCn Aue ?ueda ser
utiliMada ?or BualAuier instituBiCn, em?resa o ?ersona natural, ?ara el desarrollo de
un seBtor K ?or ende del (aJs, tratando de estandariMarlo ?ara su uso obliDatorio ?or
?arte de las di@erentes MuniBi?alidades o Entidades eneradoras de Catastro.
El ?resente doBumento se Bentra en la Ba?tura de datos al@anumFriBos K DrL@iBos en
Bam?o ?or ?arte de las briDadas destinadas a tal @in.
Una veM a?robado debe ser de uso obliDatorio ?ara BualAuier levantamiento Batastral
urbano a nivel naBional. El ?resente doBumento ?odrL servir Bomo ?unto de ?artida
?ara iniBiar los levantamientos Batastrales urbanos dentro del marBo estableBido ?or
la $eBretarJa TFBniBa del $NC(, ?ero deberL ser enriAueBido K am?liado Bon la
e<?erienBia Aue se vaKa adAuiriendo en los @uturos levantamientos Batastrales,
inBor?orando BasuJstiBa K e>em?los reales enBontrados en la realiMaBiCn de los
@uturos Batastros.
Un dato puede no ser importante, pero todos los datos, significa un conocimiento
universalizado que conlleva un poder que no puede ni debe estar fuera del estado
GCatastro uruDuaKoH.
Un catastro que no cuenta con los mecanismos de conservacin y actualizacin en el
tiempo se considera obsoleto, si un catastro no se mantiene es mejor no levantarlo
GCO!O(RI, (erIH.
El F<ito del Batastro de?ende de la res?onsabilidad Bon Aue se lleve a Babo el
levantamiento Batastral K la veraBidad de la in@ormaBiCn Aue se obtenDa tanto
DrL@iBa GlinderaBiCnH Bomo al@anumFriBa Gllenado de la @iBEa BatastralH.


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B. OBJETIVOS
La estandariMaBiCn de las metodoloDJas K ?roBedimientos del levantamiento Batastral
urbano muniBi?al, re@eridas a la Ba?tura de in@ormaBiCn Batastral en Bam?o, de
manera Aue la administraBiCn muniBi?al o BualAuier otra Entidad eneradora de
Catastro ?ueda obtener in@ormaBiCn territorial Deorre@erenBiada de los ?redios, usos,
destinos K BaraBterJstiBas BonstruBtivas Bon el @in de obtener una Eerramienta e@iBaM
en la ?lani@iBaBiCn del desarrollo K reordenamiento urbano, la reDulaBiCn del dereBEo
de ?ro?iedad, la tributaBiCn muniBi?al K la administraBiCn de los bienes K serviBios.
Como ob>etivos es?eBJ@iBos, se deteBtan=
AKudar a las di@erentes MuniBi?alidades o Entidades eneradoras de
Catastro a em?render las tareas de toma de datos Batastrales en Monas
urbanas ?ara la determinaBiCn @JsiBa:>urJdiBa de los lJmites ?rediales.
Elaborar un doBumento estLndar de a?liBaBiCn en las di@erentes
realidades distritales del (erI.
(ro?oner una metodoloDJa K ?roBedimientos Bomunes ?ara todas las
MuniBi?alidades o Entidades eneradoras de Catastro del (erI.
EstandariMar Briterios tFBniBos de levantamiento Batastral urbano de
aBuerdo a la realidad ?eruana.
De@inir ?roBedimientos de levantamiento Batastral urbano.
La determinaBiCn @JsiBa de los lJmites ?rediales.
La elaboraBiCn de ?lanos Batastrales K ?adrCn Batastral, Aue ?ermita a
las MuniBi?alidades la elaboraBiCn de ?lanos temLtiBos, estadJstiBas K
otros ?roduBtos derivados de la in@ormaBiCn Batastral, asJ Bomo la
@i>aBiCn de los avalIos Batastrales, de aBuerdo a las normas
estableBidas, Aue o?timiBen la reBaudaBiCn del im?uesto ?redial K
sirvan de base ?ara el tributo inmobiliario.
Elaborar un doBumento Aue @orme ?arte de los ?lanes de Ba?aBitaBiCn
naBional.


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C. BASE LEGAL
LeK NN #1#2) G#8:8/:#88)H Crea el $istema NaBional InteDrado de Catastro K su
vinBulaBiCn Bon el ReDistro de (redios.

DeBreto $u?remo NN 88+:#88.:%U$ G18:8#:#88.H A?rueba el ReDlamento de la LeK
NN #1#2).

DireBtiva NN 881:#88.:$NC(5CNC GCUCH.

DireBtiva NN 88#:#88.:$NC(5CNC. EstableBe las $eries de EsBalas CartoDrL@iBas
Catastrales, NomenBlatura, Contenido MJnimo K !ormato de Im?resiCn.

!e de erratas DireBtiva NN 88#:#88.:$NC(5CNC. EstableBe las $eries de EsBalas
CartoDrL@iBas Catastrales, NomenBlatura, Contenido MJnimo K !ormato de
Im?resiCn.

ResoluBiCn %e@atural NN 11#:#88.:IN:OA%:DC5% EstableBe Bomo $istema de
(roKeBBiCn CartoDrL@iBa, al $istema OUniversal Transverse MerBatorP GUTMH.
ConstituKen tambiFn el $istema de Codi@iBaBiCn K Es?eBi@iBaBiones de las $eries
de esBalas de la CartoDra@Ja BLsiBa O@iBial.

ResoluBiCn NN 81:#88/ DireBtiva NN 881:#88/:$NC(5CNC A?rueban DireBtiva sobre
@ormatos e instruBtivos de @iBEas Batastrales.

ResoluBiCn NN 8&:#881:$NC(5CNC G#1:81:#881H A?rueba la DireBtiva 81:#881:
$NC(5CNC sobre ToleranBias Catastrales:ReDistrales.

ResoluBiCn %e@atural NN 81.:#811:IN G8&:8+:#811H Considera BonBluido ?erJodo
de BonversiCn, viDenBia K uso de sistema DeodFsiBo ($AD +..

ResoluBiCn %e@atural NN 81.:#811:IN5OA%5DC, Aue modi@iBa la ResoluBiCn
%e@atural NN 8/2:#88.:IN5OA%5DC. ConstitIKase Bomo Red eodFsiBa
3oriMontal O@iBial a la Red eodFsiBa eoBFntriBa NaBional GREENH, la misma
Aue tiene Bomo base el $istema de Re@erenBia eoBFntriBa ?ara las AmFriBas
G$IRA$H sustentado en el MarBo InternaBional de re@erenBia Terrestre #888 K el
Eli?soide de re@erenBia es el Qorld eodetiB $Kstem 121) GQ$1)H.

LeK OrDLniBa de MuniBi?alidades NR #/2/#.


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TTULO II
A.CONSIDERACIONES GENERALES
(ara llevar a Babo el levantamiento Batastral urbano, se debe Bonsiderar lo siDuiente=
A.1 RECO"ENDACIN DE OBTENCIN DE CARTOGRA$A
Con@orme a la DireBtiva NR 8#:#88.:$NC(5CNC, donde se estableBen las $eries de
EsBalas CartoDrL@iBas Catastrales, NomenBlatura, Contenido MJnimo K !ormato de
Im?resiCn, van orientados a un Batastro BartoDrL@iBo K no to?oDrL@iBo, basado en la
elaboraBiCn de orto@oto K BartoDra@Ja diDital, a di@erentes esBalas, ?ara los
levantamientos de ?redios rurales K urbanosS K de obtenBiCn de ortoimLDenes
satelitales ?ara los traba>os Batastrales en selva K eriaMos, donde los ?redios, ademLs
de muK Drandes, son de ?ro?iedad Dubernamental. De>ando los traba>os to?oDrL@iBos
?ara situaBiones ?untuales donde la in@ormaBiCn @otoDramFtriBa no a?orta la
in@ormaBiCn neBesaria ?ara un BorreBto levantamiento Batastral.
En BonBordanBia Bon la DireBtiva NR 8#:#88.:$NC(5CNC, se estableBe ?ara el
?resente manual, las esBalas=
o CartoDra@Ja Batastral K orto@oto a esBala 1518,888 (Para plano localizacin)
o CartoDra@Ja Batastral K orto@oto a esBala 15+,888 (Para plano ubicacin)
o CartoDra@Ja Batastral K orto@oto a esBala 15#,+88
o CartoDra@Ja Batastral K orto@oto a esBala 151,888
o CartoDra@Ja Batastral a esBala 15+88
Es ?or ello Aue el Batastro naBional ?redial deben basarse en la obtenBiCn de
BartoDra@Ja a travFs de medios @otoDramFtriBos, sin olvidar la to?oDra@Ja BlLsiBa Bon
el em?leo de ($ K estaBiones totales ?ara aAuellos Basos en los Aue la @otoDrametrJa
no ?ueda em?learse o no Bubra la totalidad del territorio a Batastrar.
En el Baso de levantamientos Batastrales urbanos, la metodoloDJa ideal ?ara llevarla
a Babo serJa una mi<ta. $e reBomienda la obtenBiCn de orto@otos K BartoDra@Ja diDital
mediante @otoDrametrJa K Fsta Bom?lementada K a>ustada Bon la mediBiCn ?or
mFtodo direBto de las manManas K los @rentes de los ?redios, Aue a?ortarJa una Dran
e<aBtitud.


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A.2 RECO"ENDACIN DE USO DE ESCALAS DE TRABAJO
La reBomendaBiCn de su em?leo es=
En Biudades Bonsolidadas K Lreas metro?olitanas= elaboraBiCn de orto@oto K
BartoDra@Ja diDital 1=1,888 K BartoDra@Ja Batastral 1=+88.
En BaserJos K ?oblaBiCn dis?ersa de Bierta entidad GmaKores de +88
EabitantesH= elaboraBiCn de orto@oto K BartoDra@Ja diDital 1=#,+88.

A.3 ACTIVIDADES !REVIAS
Antes de abordar un ?roKeBto de levantamiento Batastral en un determinado distrito
EabrL Aue analiMar la doBumentaBiCn Batastral e<istente, a nivel DrL@iBo K
al@anumFriBo. En Baso de e<istir BualAuier ti?o de in@ormaBiCn DrL@iBa se analiMarL su
?osible utilidad en el levantamiento em?rendido. AsJ, si un distrito ?osee un Dran
?orBenta>e de su territorio de in@ormaBiCn DrL@iBa obtenida mediante to?oDra@Ja
BlLsiBa, se ?uede ?lantear su levantamiento Batastral Bom?lementando la
in@ormaBiCn DrL@iBa del territorio @altante Bon mLs to?oDra@Ja BlLsiBa, o si Ka tiene, la
MuniBi?alidad o BualAuier otra instituBiCn, un vuelo @otoDramFtriBo reBiente, se
analiMarL su valideM ?ara su uso en el levantamiento Batastral ?lanteado, Bon la
@inalidad de aEorro eBonCmiBo K ?laMos de e>eBuBiCn.
$e debe Bonsiderar un ?roBeso ?revio de BaraBteriMaBiCn del Lrea a Batastrar, estos
traba>os se desarrollarLn tanto en Dabinete Bomo en Bam?o, al Bual se le llamarL
diaDnCstiBo territorial. Este ?roBeso se debe dividir en niveles GestruBturaH de
aBuerdo a la in@ormaBiCn Bon la Aue Buente Bada MuniBi?alidad o Entidad eneradora
de Catastro.
El Batastro no neBesariamente debe desarrollarse en todo el distrito, sino Aue ?uede
realiMarse ?or eta?as o seBtores. Asimismo, la BulminaBiCn ?uede darse ba>o estos
mismos Bonsiderandos.
DeberL utiliMarse la enBuesta Batastral ?ara evaluar la situaBiCn instituBional de la
MuniBi?alidad o Entidad eneradora de Catastro a e@eBtos de BonoBer la Ba?aBidad
teBnolCDiBa, administrativa K eBonCmiBa ?ara e@eBtuar los levantamientos
Batastrales.
La in@ormaBiCn e<istente ?uede su?oner un im?ortante aEorro eBonCmiBo K de
tiem?o en los ?roBesos de levantamiento Batastral, aunAue EabrL Aue EaBer una
valoraBiCn real de la valideM K aBtualidad de diBEa in@ormaBiCn e<istente. La valideM
de la in@ormaBiCn e<istente serL Bonstatada ?or la MuniBi?alidad o Entidad
eneradora de Catastro mediante muestreos K visitas a Bam?o ?ara Bontrastar los
datos e<istentes K ?oder tomar una deBisiCn en base a los resultados.


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A.4 DE$INICIN DEL %"BITO CATASTRAL URBANO
Dentro del ?lanteamiento Aue se EaBe, los levantamientos Batastrales deben
?lantearse a nivel distrital, siendo ob>eto del levantamiento Batastral todo el
territorio Bom?rendido entre sus lJmites administrativos, sin e<Bluir nada. Es deBir el
Batastro muniBi?al debe ?ro?orBionar in@ormaBiCn DrL@iBa K al@anumFriBa de
absolutamente todo el territorio= urbano, aDrJBola, eriaMos, bosAues, selva, Bursos
@luviales, laDos, vJas de BomuniBaBiCn, etB.
Los ?redios su>etos al levantamiento Batastral urbano, serLn todos aAuellos Aue sean
?arte del BasBo urbano K5o Aue estFn dentro del Lrea de in@luenBia de e<?ansiCn
urbanaS en las Monas bien Bonsolidadas K en las Monas mLs ale>adas serLn aAuellas
aDlomeraBiones de viviendas Aue estFn dentro de lo estableBido ?ara los Centros
Urbanos In@ormales.
El Lmbito Batastral urbano ?odrJa estar su>eto a los ?lanes de desarrollo K ?lanes de
aBondiBionamiento territorial G(DU K (ATH
Debe realiMarse un ?roBeso de diaDnCstiBo en los ?oblados Aue no tenDan
reDlamentaBiCn. Este diaDnCstiBo Bom?rende la reBo?ilaBiCn de in@ormaBiCn e<istente
en las di@erentes Lreas de la MuniBi?alidad asJ Bomo el uso de imLDenes satelitales.
En de@initiva serL de a?liBaBiCn en el Lrea o Lreas de@inidas Bomo de naturaleMa
urbana ?or Bada distrito. Consideramos Bomo un traba>o ?revio la de@iniBiCn de los
lJmites ?rediales de BarLBter urbano ?or ?arte del Lrea de urbanismo de Bada distrito
a Batastrar. $u de@iniBiCn serL Bom?etenBia e<Blusiva de las autoridades loBales.
(or ninDuna raMCn el Lrea de levantamiento Batastral urbano de una
MuniBi?alidad ?odrL ?asar los lJmites de su >urisdiBBiCn.

En el Baso de otras MuniBi?alidades o Entidades eneradoras de Catastro Aue ?or
raMCn de su BreaBiCn su Lrea de traba>o abarAue mLs de un distrito, deberLn
Bonsiderar los lJmites distritales EaBiendo Bortes en los mismos a @in de no
Bonsiderar ?redios de un distrito a otro.

$erLn su>etas de levantamiento Batastral todas las Lreas determinadas ?or las
autoridades loBalesS inBluso las aDru?aBiones de vivienda Aue no Buenten Bon
saneamiento @JsiBo leDal, estas Lreas serLn levantadas iDual Aue las demLs, K su
tratamiento serL materia de una toma de deBisiCn ?or ?arte de la MuniBi?alidad
loBal en su debido momento.

$i e<iste un Batastro urbano elaborado Bon anterioridad, serL obliDatoria su
utiliMaBiCn a modo de Bonsulta o re@erenBia K se validarL Bon el nuevo
levantamiento. (ara su uso EabrL Aue EaBer un ?revio Bontrol de Balidad de la
in@ormaBiCn e<istente ?ara Bom?robar su valideM o no.

Consultar a la DireBBiCn NaBional TFBniBa de DemarBaBiCn Territorial ?ara
BonseDuir la in@ormaBiCn e<istente sobre los lJmites administrativos del distrito a
Batastrar, en Baso Aue lo tenDan.


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A.5 ORTO$OTO( CARTOGRA$A DIGITAL # TO!OGRA$A
$e estableBe la elaboraBiCn del Batastro en base a la obtenBiCn de orto@otos K
BartoDra@Ja diDital mediante restituBiCn ?or Bonsiderar el mFtodo mLs e@iBiente ?ara
llevar a Babo levantamientos Batastrales urbanos, ?or las siDuientes raMones=
EBonomJa= la elaboraBiCn de BartoDra@Ja ?or mFtodos @otoDramFtriBos es
menos onerosa Aue la obtenBiCn de BartoDra@Ja ?or mFtodos BlLsiBos G($ K
estaBiCn totalH.
E@iBienBia en los levantamientos= Bon la BartoDra@Ja obtenida a travFs de
@otoDrametrJa, las briDadas de Bam?o solamente tendrLn Aue reBti@iBar o
rati@iBar la veBtoriMaBiCn ?ro?orBionada ?or la restituBiCn, no neBesitarLn
realiMar mediBiones Bom?le>as en Bam?o. Del mismo modo, las briDadas de
Bam?o no tendrLn Aue soliBitar ?ermisos a los ?ro?ietarios o ?oseedores de
los ?redios ?ara llevar a Babo las mediBiones de los ?redios, ni de las
BonstruBBiones K5o instalaBiones e<istentes en ellos.
El mFtodo indireBto no reAuiere de briDadas de Bam?o tan es?eBialiMadas, ni
tan numerosas Bomo el mFtodo direBto. Es deBir el mFtodo indireBto tiene
menos e<iDenBias Buantitativas K Bualitativas en sus briDadas de Bam?o.
La orto@oto K @otoDrametrJa, ademLs de ?ro?orBionar la in@ormaBiCn veBtorial,
?ro?orBiona una in@ormaBiCn raster muK valiosa ?ara las autoridades loBales,
?rovinBiales, de?artamentales K naBionales, ademLs de Bonstituir un
doBumento EistCriBo.
La orto@oto es uno de los ?roduBtos @otoDramFtriBos dentro de la am?lia Dama de
?osibilidades Aue la BartoDra@Ja nos o@reBe. $erL el material BartoDrL@iBo a utiliMar
?ara el levantamiento Batastral, K ante la ausenBia de BualAuier otra in@ormaBiCn en
?oder del distrito a Batastrar. Tiene la misma valideM de un ?lano BartoDrL@iBo. La
orto@oto K BartoDra@Ja diDital, deberLn Bontar Bon los linderos Denerados de aBuerdo
al res?eBtivo ?roBeso de restituBiCn K deben tener el detalle de Buer?os BonstruBtivos
Gob>etos de @LBil identi@iBaBiCnH.
De Bontar Bon Batastro, el muniBi?io loBal utiliMarL esta in@ormaBiCn Bomo base en el
?roBeso de restituBiCn.
El ?lanteamiento de obtenBiCn de orto@oto K BartoDra@Ja ?or mFtodos @otoDramFtriBos
no e<BluKe el uso de to?oDra@Ja BlLsiBa, Ka Aue en determinados luDares serL
neBesario su em?leo Bomo base @undamental de obtenBiCn de BartoDra@Ja ?or
im?osibilidad de llevar a Babo los vuelos @otoDramFtriBos neBesarios debido a @aBtores
meteorolCDiBos Gnubosidad ?ermanente K otrosH. En las Monas donde si se ?uedan
realiMar vuelos @otoDramFtriBos, la to?oDra@Ja BlLsiBa o mFtodo direBto tambiFn serL
neBesaria en los siDuientes Basos=


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Donde el vuelo no de@ina e<aBtamente la situaBiCn aBtual ?orAue e<istJan
nubes a la Eora de realiMar el vuelo, ?orAue las sombras ?roKeBtadas ?or
edi@iBios im?iden su restituBiCn, ?or la e<istenBia de veDetaBiCn Aue oBultan
las Monas a restituir.
Las MuniBi?alidades o Entidades eneradoras de Catastro Aue no se
Bon@ormen Bon las ?reBisiones obtenidas ?or la @otoDrametrJa ?odrLn
Bom?letarla Bon levantamientos to?oDrL@iBos. (ara mantener la ?reBisiCn
to?oDrL@iBa en un levantamiento Batastral se ?uede Bom?lementar la
@otoDrametrJa Bon la mediBiCn GestaBiCn totalH de las manManas K los @rentes
de los ?redios, ada?tando la restituBiCn a diBEas mediBiones. Este ?roBeso
enBareBerL los levantamientos Batastrales urbanos ?ero aTadirL ?reBisiCn,
serJa una metodoloDJa mi<ta Aue su a?liBaBiCn de?enderL de las neBesidades
de Bada distrito K de la dis?onibilidad eBonCmiBa Aue tenDan.
En los distritos donde se dis?onDa de in@ormaBiCn to?oDrL@iBa de Dran ?arte de
su territorio, se deben ?lantear el mFtodo direBto ?ara Bom?lementar la
in@ormaBiCn DrL@iBa de todo su territorio en base al anLlisis eBonCmiBo, de
tiem?os K de dis?onibilidad de medios ?ara llevarlo a Babo.

A.6 LEVANTA"IENTO CATASTRAL
El levantamiento Batastral, en su Bom?onente DrL@iBo, se llevarL a Babo a travFs de
las dos metodoloDJas ?ro?uestasS la )*+,-,.,/01 23-24*5+1 Bon el uso de orto@otos K
?lanos BartoDrL@iBos resultantes de la restituBiCn K la )*+,-,.,/01 -24*5+1 Bon el uso
de eAui?os ($ di@erenBiales C to?oDra@Ja BlLsiBaS Aue sClo serLn utiliMados en Monas
en donde las ORTO!OTO$ K ?lanos BartoDrL@iBos resultantes de restituBiCn no


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BonsiDan brindar la in@ormaBiCn neBesaria K se reAuiera Bom?lementar la base
BartoDrL@iBa, o bien donde las MuniBi?alidades ?or di@erentes Briterios asJ lo deBidan,
bien ?orAue Ka tienen Dran ?arte de su in@ormaBiCn DrL@iBa obtenida mediante
to?oDra@Ja, bien ?orAue sus e<iDenBias de ?reBisiCn obliDuen a su uso.
Tal K Bomo se Ea indiBado anteriormente, Babe una metodoloDJa mi<ta, Aue
BonsistirJa en la elaboraBiCn de orto@oto K BartoDra@Ja diDital a travFs de restituBiCn,
?ero Bom?lementLndola Bon la mediBiCn de las manManas K @rentes de los ?redios Bon
to?oDra@Ja BlLsiBa, de manera Aue la restituBiCn estF BondiBionada a las mediBiones
direBtas.
$e Bonsidera Aue ?rinBi?almente debe em?learse la metodoloDJa indireBta K Aue en
Basos muK e<Be?Bionales se reAuerirL el uso de ($ K eAui?os to?oDrL@iBos. Los Basos
en los Aue la @otoDrametrJa no o@reMBa toda la in@ormaBiCn neBesaria ?ara BonseDuir
una restituBiCn ?reBisa son= Monas no identi@iBables en las imLDenes tomadas ?or
e<istenBia de nubosidad en el momento de la toma de @otoDra@Ja aFrea, Monas de
Drandes sombras ?roKeBtadas ?or edi@iBaBiones muK altas K Monas donde la veDetaBiCn
im?ide la visiCn de mLs de un vFrtiBe de los lotes.
El levantamiento Batastral urbano, en su Bom?onente al@anumFriBo, se ?lantea en la
obtenBiCn de datos de los ?ro?ietarios o ?oseedores K de las BaraBterJstiBas de los
?redios K de sus BonstruBBiones, basados en las reBomendaBiones EeBEas en el Manual
de DiaDnCstiBo de los Datos Catastrales. En diBEo Manual, reBomendamos evitar la
toma de datos Aue no a?orten nada a la seDuridad >urJdiBa de los bienes, a su valor o
ubiBaBiCn K se reBomienda Aue las @iBEas de Bam?o no BontenDan ninDIn dato sobre
mediBiones Gen mFtodo indireBtoH, solamente la medida del @rente del ?redio, Aue no
BontenDan ninDIn dato sobre doBumentaBiCn Bom?lementaria Aue ?ueda obtenerse
desde la ?ro?ia MuniBi?alidad, etB.
Los levantamientos Batastrales son de ?or si ?roBesos Bom?le>os K su>etos a errores
en la toma de datos de Bam?o, ?or lo Aue a mLs datos a tomar en Bam?o maKor
?robabilidad de omitirlos o tomarlos mal, ?or tanto, deben tomarse los datos
esenBiales re@erentes e<Blusivamente al Batastro ?redial, Bon la doble @inalidad de
e<aBtitud en la toma de ellos K eBonomJa de los ?roBesos.

A.7 SISTE"A GEOD6SICO DE RE$ERENCIA
La BartoDra@Ja Batastral debe elaborarse en base a Briterios IniBos de Blasi@iBaBiCn,
simboliMaBiCn K e<?resiCn DrL@iBa. Tomando en Buenta diBEos Briterios, la DeneraBiCn
K aBtualiMaBiCn BartoDrL@iBa debe re@erirse a=
$istema eodFsiBo de Re@erenBia viene estableBido en su Bom?onente
EoriMontal G?ara la determinaBiCn de BualAuier su?er@iBieH ?or la Red
eodFsiBa eoBFntriBa NaBional GREENH, sustentada en el MarBo
InternaBional de Re@erenBia Terrestre GITR!#888H, seDIn lo dis?uesto en la
R.%. NN 81.:#811:IN5OA%5DC. La Bom?onente vertiBal se estableBe ?or la
Red de NivelaBiCn NaBional, Aue utiliMa Bomo re@erenBia el nivel medio del


14

14
mar, materialiMado Bon una serie de seTales de nivelaBiCn distribuidas ?or
todo el Territorio NaBional.
$istema de ?roKeBBiCn UTM GUniversal Transverse de MerBatorH re@erido a su
Euso Borres?ondiente, seDIn lo dis?uesto en la R.%. NN 11#:#88.:
IN5OA%5DC:%.
La REEN estL @ormada ?or un Bon>unto de vFrtiBes de di@erentes Crdenes,
Aue BonstituKen la Red (asiva K ?or una serie de estaBiones ?ermanentes
N$$, de monitoreo Bontinuo, Aue Bon@orman la Red ABtiva. Estas redes se
distribuKen dentro del Lmbito del territorio naBional, BonstituKendo bienes
del Estado K se utiliMarLn Bomo re@erenBia en el Baso de densi@iBaBiCn de la
Red.
Los ?untos de Bontrol Aue se utiliBen en el levantamiento Batastral deberLn ir
re@eridos al MarBo eodFsiBo O@iBial K ?odrLn ser estableBidos tanto ?or el
Instituto eoDrL@iBo NaBional GINH Bomo ?or las MuniBi?alidades o Entidades
eneradoras de Catastro.
Tal K Bomo indiBa el ReDlamento de la LeK NN #1#2), a?robado mediante
DeBreto $u?remo NR 88+:#88.:%U$, en su artJBulo )&, ?ara Bada Mona Batastral
se estableBerLn tres ?untos de Bontrol DeodFsiBos de orden OCP debidamente
enlaMados a la red DeodFsiBa naBional de uso o@iBial, los mismos Aue serLn
validados ?or el IN. AdemLs se deberL tener en Buenta la e<istenBia K
utiliMaBiCn de in@ormaBiCn de las )+ EstaBiones de Rastreo (ermanente.
En BualAuier levantamiento Batastral se BrearLn ?untos DeodFsiBos Aue serLn
enlaMados a la red DeodFsiBa naBional. En un distrito serL neBesario la
densi@iBaBiCn de ?untos DeodFsiBos mediante el em?leo de ($ K su
seTaliMaBiCn o monumentaBiCn ?ara llevar a Babo BualAuier ti?o de re?lanteo
o estaBionamiento de a?aratos to?oDrL@iBos ?ara llevar a Babo mediBiones
BonBretas.

A.8 "ATERIALES DE !ARTIDA DE LAS BRIGADAS DE CA"!O
Las briDadas de Bam?o ?ara el entorno urbano tendrLn Bomo unidad de traba>o las
manManas Batastrales= la in@ormaBiCn DrL@iBa de toda una manMana serL lo Aue se
entreDue a las briDadas de Bam?o ?ara llevar a Babo sus traba>os, en el Baso de Aue
la e<tensiCn de la manMana sea muK ?eAueTa o tenDa un nImero de lotes in@erior a
los rendimientos es?erados diarios, se les entreDarL mLs de una.
Los su?ervisores ?lani@iBarLn las tareas diarias de las briDadas de Bam?o
?ro?orBionando a Bada una de ellas la orto@oto K sus Borres?ondientes veBtores de
manManas, lotes K Lreas Bonstruidas K un orto@otoJndiBe seDIn Borres?onda ?or la
Bom?le>idad de Bada luDar.


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15
AdemLs de este material Bada briDada deberL ir ?rovista de todo el material
neBesario ?ara llevar a buen @in sus tareas enBomendadas GUinBEas, BLmaras
@otoDrL@iBas, ro?a adeBuada, aBreditaBiones, material ?ara esBribir K dibu>ar, @iBEas
de Bam?o, etB.H K loDrar los rendimientos es?erados Bon la Balidad neBesaria.
La buena orDaniMaBiCn en la distribuBiCn de los traba>os ?or ?arte de los su?ervisores
K el buen eAui?amiento de las briDadas ?ro?orBionarL maKor ?robabilidad de F<ito K
Balidad a los traba>os de Bam?o.

A.9 ARC&IVO DE DOCU"ENTACIN DE CA"!O
$e ?ro?one el arBEivo de toda la doBumentaBiCn em?leada en los traba>os de Bam?o=
De ?re@erenBia deben arBEivarse de manera Borrelativa GseDIn re@erenBia
BatastralH las @iBEas Batastrales Bon sus res?eBtivas orto@otos K BartoDra@Ja,
@oto de la @aBEada, @oto de manMana, BroAuis, etB.
AdemLs, deberLn esBanearse totalmente todos los anteBedentes K arBEivarlos
en @ormato estLndar G(D!H, K de @LBil identi@iBaBiCn. El material esBaneado
debe ser arBEivado en la MuniBi?alidad loBal o seDIn lo determine el ente
Bom?etente ?ara estos @ines.
El tFBniBo Batastral debe identi@iBar en Bam?o lo Aue EaK K debe reDistrarlo,
tanto en la @iBEa Bomo en el ?lano, de aBuerdo a la BasuJstiBa determinada en
el res?eBtivo Ba?Jtulo del ?resente manual. Los ?lanos K @iBEas en ?a?el serLn
ob>eto de su ?osterior arBEivo ?ara @ormar ?arte de la doBumentaBiCn
EistCriBa de la MuniBi?alidad.
El material de Bam?o de las briDadas BontendrL veBtores de restituBiCn de=
manManas, lotes, ?redios, Lreas Bonstruidas K todos los elementos @oto:
identi@iBables K re?resentados mediante veBtoresS Fstos ?ueden verse
modi@iBados ?or los tFBniBos en su veri@iBaBiCn de Bam?o K su ?osterior
diDitaliMaBiCn, estos ?lanos reBti@iBados o rati@iBados serLn los Aue se arBEiven
?osteriormente.
En el Baso Aue el levantamiento Batastral urbano EaKa sido ?or mFtodo
direBto, se ?roBederL de iDual manera Aue en el indireBto= toda la
in@ormaBiCn BartoDrL@iBa Denerada en el ?roBeso deberL ser arBEivado de iDual
@orma, ademLs de los datos brutos K los ?roBesados.
En de@initiva, toda la in@ormaBiCn ?revia aBo?iada relaBionada Bon el
levantamiento Batastral, toda la in@ormaBiCn Denerada en el ?ro?io
levantamiento Batastral K sus ?osibles BorreBBiones ?asarLn a un arBEivo
G@JsiBo K diDitalH K Fste BonstituirL ?arte de la in@ormaBiCn Batastral del
distrito.


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16
$e BrearLn Bar?etas ?or ?redios Aue BontendrLn toda la in@ormaBiCn de
?artida e<istente sobre el ?redio, toda la in@ormaBiCn Denerada en el
levantamiento Batastral G?lanos, @iBEas, doBumentaBiCn K @otoDra@JasH, toda la
doBumentaBiCn ?ro?orBionada ?or el ?ro?ietario o ?oseedor. El orden serL
estableBido ?or seBtor, manMana K ?redio ?ara @aBilitar su bIsAueda en el
momento Aue sea reAuerido K de esta manera se BrearL el arBEivo EistCriBo
del Batastro distrital.


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17
TTULO III
A.ALCANCES
El ?resente doBumento es de alBanBe naBional K de uso K Bum?limiento obliDatorio
?or las entidades ?IbliBas K ?rivadas Aue estFn vinBuladas a brindar serviBios K5o
Deneren BartoDra@Ja K5o Batastro, a e@eBtos de uni@ormiMar el levantamiento,
elaboraBiCn, mantenimiento K aBtualiMaBiCn BartoDrL@iBa en todo el ?aJs, tales Bomo=
MuniBi?alidades o Entidades eneradoras de Catastro.
(ersonas naturales.
(ersonas >urJdiBas
AsJ mismo @ormarLn ?arte de la doBumentaBiCn a em?lear en los ?lanes naBionales de
Ba?aBitaBiCn.

B.ORGANIZACIN DEL !ERSONAL
Las ?ersonas Aue ?artiBi?arLn en ?roBeso de levantamiento Batastral urbano, serLn=
DireBtor del (roKeBto= En todo levantamiento Batastral deberL e<istir una
o@iBina tFBniBa Aue sea la sede del ?roKeBto, donde se aBo?ie todo ti?o de
materiales neBesarios ?ara llevar a Babo el levantamiento Batastral. AdemLs
estarL ?rovista del EardUare K so@tUare neBesario, asJ Bomo del ?ersonal
enBarDado de elaborar la in@ormaBiCn de ?artida K reBe?Bionar la in@ormaBiCn
elaborada en Bam?o ?ara su diDitaliMaBiCn K diDitaBiCn de manera Aue se
inBor?ore al sistema in@ormLtiBo. Esta o@iBina tendrL un DireBtor Aue velarL
?or el buen desarrollo del ?roKeBto GalBanBe, ?lani@iBaBiCn tem?oral,
eBonCmiBa, Eumana, Balidad, ?ro@esionalidad K FtiBa del ?roKeBtoH K ba>o sus
Crdenes estarL el resto del ?ersonal, K serL el mL<imo res?onsable del
?resu?uesto Eabilitado ?ara llevar a Babo el levantamiento Batastral.
Coordinador= Re?ortarL direBtamente al DireBtor del ?roKeBto K tendrL a su
BarDo a los su?ervisores, asumiendo la res?onsabilidad tFBniBa del ?roKeBto de
levantamiento Batastral.
$u?ervisor= OrDaniMarL K asiDnarL tareas a las briDadas de Bam?o, llevarL a
Babo el Bontrol de Balidad de los traba>os de Bam?o K en de@initiva velarL ?or
el buen desarrollo del levantamiento Batastral en las tareas BonBernientes a
Bam?o.


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TFBniBos Catastrales= (ersonal Ba?aBitado ?ara llevar a Babo los
levantamientos Batastrales, en el Baso de mFtodo indireBto, serLn los
res?onsables del llenado de las @iBEas Batastrales, atenBiCn a los ?ro?ietarios,
reBti@iBaBiCn o rati@iBaBiCn de los veBtores de la restituBiCn, entreDa a su
su?ervisor de la in@ormaBiCn obtenida en Bam?o, BomuniBar las inBidenBias
Eabidas en el ?roBeso, toma de @otoDra@Jas, mediBiCn de @rentes de ?redios,
etB. En de@initiva su @unBiCn serL reBoDer K veri@iBar los datos relativos a los
?redios Batastrales, BiTFndose a las indiBaBiones Aue se estableBen en este
manual.
Asistentes de Cam?o= (ersonal de las loBalidades o seBtores a Batastrar, BuKa
?rinBi?al misiCn serL Duiar ?or los seBtores a los tFBniBos Batastrales K
@aBilitar su aBBeso a los ?ro?ietarios o ?oseedores a@eBtados en el ?roBeso de
levantamiento Batastral urbano, ademLs aKudarLn al tFBniBo Batastral a llevar
a Babo la mediBiCn de los @rentes de los ?redios en metodoloDJa indireBta. $e
reAuerirL de ellos un buen BonoBimiento de la DeoDra@Ja K de las ?ersonas
ob>eto de los traba>os Batastrales.
To?CDra@o= $erL el res?onsable de la linderaBiCn de ?redios K de la Ba?tura de
BualAuier dato DrL@iBo en los ?roBesos de levantamiento Batastral ?or mFtodo
direBto, su ?ost?roBeso K entreDa @inal a la o@iBina Batastral ?ara su
inteDraBiCn al sistema in@ormLtiBo.
Au<iliar de to?oDra@Ja= $erL el asistente del to?CDra@o K estarL ba>o sus
Crdenes Bom?artiendo las res?onsabilidades de aAuel.
(ro?ietarios= (ersona natural o >urJdiBa Aue ?osee todos los dereBEos de
?ro?iedad del ?redio Batastral, Bon ?oder >urJdiBo ?ara usar, dis@rutar,
dis?oner K reivindiBar un bien. (ara Aue una ?ersona sea denominada Bomo
?ro?ietario deberL de ?resentar un tJtulo de ?ro?iedad o en su de@eBto,
Bonstar en la base Batastral Bomo ?ro?ietario reBonoBido anteriormente K
Bontinuar en ?osesiCn del bien inmueble. El tFBniBo deberL tomar en Buenta
el ti?o de ?ro?ietario K la BondiBiCn.
(oseedor= (ersona natural Aue EaBe uso ?aBJ@iBo del ?redio K no ?uede
demostrar los dereBEos de ?ro?iedad.
Otros in@ormantes= $on ?ersonas naturales o >urJdiBas, Aue sin tener dereBEo
de ?ro?iedad sobre un determinado ?redio Batastral, brindan in@ormaBiCn
sobre Fste. En Baso de Aue los tFBniBos Batastrales no enBuentren al
?ro?ietario, tendrLn la obliDaBiCn de investiDar la titularidad del bien ?or
otros medios GveBinos, ?arientes, inAuilinos, etB.H.
(ersonal de la o@iBina tFBniBa= LlevarLn la direBBiCn del ?roKeBto, su ?arte
administrativa, asJ Bomo los Bontroles de Balidad in@ormLtiBos, inBor?orarLn la
in@ormaBiCn de Bam?o al sistema in@ormLtiBo, etB.


19

19

D* 157*4-, 1. )8+,-, 1 *)9.*14
S79*4:2;,4
C,,4-2
31-,4
ORGANIZACIN DEL !ERSONAL

"ETODO INDIRECTO "ETODO DIRECTO

: TFBniBo Catastral
: Asistente de Bam?o
: TFBniBo Catastral
: Asistente de Bam?o
: To?CDra@o
: Au<iliar de To?oDra@Ja

El ?ersonal res?onsable del levantamiento Batastral K de la BarDa K desBarDa de la
in@ormaBiCn de Bam?o, estarL Bonstituido ?or Boordinadores, su?ervisores, briDadas
de Bam?o Aue estarLn Bonstituidas Bomo mJnimo ?or un tFBniBo Batastral K un
asistente de Bam?o ?ara ?ueblos, BaserJos, ane<os, villas K nIBleos urbanos de
?eAueTo tamaToS K mJnimo de dos tFBniBos Batastrales ?ara metrC?olis K Biudades de
tamaTo Bonsiderable en el Baso de la METODOLOIA INDIRECTAS K su?ervisores,
tFBniBos Batastrales, asistentes de Bam?o, to?CDra@os K au<iliares de to?oDra@Ja ?ara
la METODOLOIA DIRECTA, K estarLn orDaniMados Bomo se indiBa en el DrL@iBo.
AdemLs del ?ersonal antes menBionado, deberL dotarse al ?roKeBto de una o@iBina
tFBniBa, Bon un direBtor de ?roKeBto, aboDado, tFBniBos de Bontrol de Balidad K
tFBniBos en in@ormLtiBa GdiDitadores K diDitaliMadoresH.
Los reAuisitos mJnimos ?ara iniBiar los traba>os de levantamiento Batastral, serLn=
La Bantidad de briDadas en BualAuiera de las metodoloDJas, de?enderL de la
Bantidad de ?redios K tiem?o en Aue se llevarL a Babo el levantamientoS ?revio
al BomienMo de los traba>os de levantamiento Batastral urbano se estimarL el
nImero de ?redios a levantar K los rendimientos de traba>o de las briDadas,
BonoBidos los ?laMos ?ara la realiMaBiCn del levantamiento Batastral se
determinarL el nImero de briDadas, su?ervisores K Boordinadores neBesarios ?ara
BonBluir los traba>os en el ?laMo determinado.


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En los Basos en los Aue ?or la e<tensiCn o Bom?le>idad del ?roKeBto, se reAuiera
maKor Bantidad de tFBniBos Batastrales, se inBor?orarLn su?ervisores ?or Bada
BinBo G+H briDadas.
$olo en los Basos de metrC?olis K Biudades de tamaTo Bonsiderable, la briDada
?odrJa estar Bom?uesta Bomo mJnimo ?or dos tFBniBos Batastrales K se
?resBindirL del asistente de Bam?o, Bontando Bon el a?oKo del su?ervisor K
Boordinador iDual Aue en los anteriores Basos.
El ?ersonal, todo el tiem?o Aue tome el levantamiento Batastral, deberL estar
debidamente identi@iBado Bon un BEaleBo K Dorra Bon el loDoti?o de la
MuniBi?alidad o Entidad eneradora de Catastro K un esloDan re@erido a los
bene@iBios del Batastro. Asimismo, estarL debidamente identi@iBado Bon un
@otoBEeBV BolDado en un luDar visible en donde estarL indiBado sus datos
?ersonales=
Nombre de la MuniBi?alidad o Entidad eneradora de Catastro.
Los nombres K a?ellidos del tFBniBo de la briDada.
NImero de doBumento de identidad.
CarDo o labor Aue desem?eTa.
'iDenBia del @otoBEeBV.
$loDan re@erido al bene@iBio de Bontar Bon el Batastro urbano.

El ?ersonal asistente de Bam?o, serL una ?ersona del distrito BonoBedora del
Lmbito, lo Aue ?ermite o?ortunidad de em?leo K bienestar en su reDiCn ademLs
de a?ortar el BonoBimiento DeoDrL@iBo K Eumano de su distrito.
Todo el ?ersonal tFBniBo Aue intervenDa en los levantamientos Batastrales,
deberL su?erar los Bursos de Ba?aBitaBiCn Aue se im?artan antes de BomenMar los
levantamientos Batastrales urbanos K Bada ?er@il aBreditarL el tJtulo ?ro@esional
o doBumentaBiCn Borres?ondiente a su nivel, debiendo Bum?lir normas mJnimas
de ?ulBritud K eduBaBiCn ante el trato Bon los ?ro?ietarios o ?oseedores.
La $eBretarJa TFBniBa del $NC( ?ubliBarL los ?er@iles Denerales ?ara Bada ti?o de
?ersonal.
Las MuniBi?alidades Buando iniBien un traba>o de levantamiento Batastral,
deberLn utiliMar los ?er@iles estableBidos en el ?resente manual.
Toda la estruBtura Aue ?lantea este doBumento, es ?ensando Aue los levantamientos
Batastrales serLn liBitados ?or las MuniBi?alidades o instituBiones res?onsables a nivel
naBional ?ara Aue las e>eButen em?resas a>enas a las MuniBi?alidades, es deBir
?ensando en la terBeriMaBiCn de los traba>os. Es ?osible Aue e<istan MuniBi?alidades
Ba?aBes de abordar Bon medios Eumanos ?ro?ios estos traba>os, aunAue lo vemos
mLs lCDiBo Aue los subBontrate, o al menos los Aue mLs ?ersonal Eumano reAuieran,
en estos Basos el ?lanteamiento Aue EaBemos serL a?liBable.


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(osteriormente a la im?lantaBiCn Batastral, su BonservaBiCn si serL res?onsabilidad
de la MuniBi?alidad ?or lo Aue Fstas tendrLn Aue dimensionar su estruBtura Eumana
?ara ?oderlo llevar a Babo.

B.1.!ER$ILES # RES!ONSABILIDADES
(odrJa Bonsiderarse Aue, los ?er@iles de las ?ersonas Aue intervenDan en el ?roKeBto
Batastral se adeBuen al ti?o de Biudad estableBido ?or el ME!= Biudades Ti?o A,
Biudades Ti?o B, Biudades Bon +88 a mLs viviendas urbanas K Biudades Bon menos de
+88 viviendas urbanas.

JE$E DE !RO#ECTO #<O COORDINADOR DEL LEVANTA"IENTO CATASTRAL
!*4=2.
- Los Bonsiderados en la DireBtiva NN 81:#818:$NC(5CNC K Res NN 81:#81#:
$NC(5CNC G'eri@iBador CatastralH
- Contar Bon Drado, tJtulo K BoleDiatura viDente.
- Es?eBialiMaBiCn en Batastro, estudios de ?ostDrado de ?re@erenBia.
- E<?erienBia ?ro@esional demostrada G+ aTos en Batastro urbanoH

A5+2:2-1-*; *3 .1; >7* 23+*4:*3-4?
- Colaborar en el (lan de Traba>o K BronoDrama de aBtividades en BoordinaBiCn
Bon el su?ervisor.
- OrDaniMar las briDadas de Bam?o K las BarDas de traba>o diaria, semanal K
mensual.
- Coordinar la ?romoBiCn K di@usiCn del ?roBeso de levantamiento Batastral.
- Coordinar Bon las autoridades loBales, ?rovinBiales K reDionales u otras
orDaniMaBiones ?ara las @aBilidades en los traba>os ?roDramados K el
Bum?limiento de los ob>etivos.
- Llevar a Babo el seDuimiento del traba>o de Bam?o K velar ?or la
res?onsabilidad en el traba>o mediante reuniones, Ba?aBitaBiones, Bontroles
de Balidad K reBe?Bionar los avanBes ?or ?arte de los su?ervisores.
- (roveer a las briDadas del material de traba>o.
- Elaborar el in@orme @inal del levantamiento.
- Res?onsable de administrar la loDJstiBa K trLmites administrativos Aue Denere
el ?roKeBto de levantamiento Batastral.


22

22
SU!ERVISOR DE CA"!O
!*4=2.
: TJtulo ?ro@esional de ArAuiteBtura, InDenierJa eoDrL@iBa, InDenierJa Civil,
eoDra@Ja.
: E<?erienBia Bomo TFBniBo Catastral en Lmbitos urbanos, Bomo mJnimo # aTos
- ConoBimiento de normativa Batastral K ?roBesos Batastrales.
- Es?eBialiMaBiCn en Catastro GBursos, talleres, etB.H
A5+2:2-1-*; *3 .1; >7* 23+*4:*3-4?
- Coordinar K distribuir las BarDas de traba>o a los tFBniBos Batastrales K
to?CDra@os seDIn la metodoloDJa a em?lear.
- OrDaniMar K Bontrolar el desem?eTo del tFBniBo Batastral K to?CDra@o seDIn la
metodoloDJa a em?lear.
- Revisar K 'isar las @iBEas Batastrales K ?lanos Aue Ean levantado en Bam?o los
tFBniBos Batastrales.
- OrDaniMar, mantener K aBtualiMar su aBervo doBumentario.
- Remitir de manera ordenada al Coordinador las @iBEas levantadas K llevar un
Bontrol del avanBe K entreDa de ?roduBtos.
- RealiMar el Bontrol de Balidad de la in@ormaBiCn Batastral levantada en @iBEas
K ?lanos.
- Llevar el Bontrol de las unidades Batastrales levantadas diariamente e
in@ormar al Boordinador.
- 'eri@iBar el material BartoDrL@iBo, eAui?os G($, estaBiCn totalH, doBumentos
de DestiCn.
- Mantener in@ormado de las aBBiones diarias al Boordinador.

T6CNICO CATASTRAL DE CA"!O
!*4=2.
- !ormaBiCn aBadFmiBa= BaBEiller o estudiante universitario Borres?ondiente al
Lrea de inDenierJa o arAuiteBtura o eDresado de instituto tFBniBo.
- E<?erienBia en temas Batastrales K levantamiento Batastral urbano.
- E<?erienBia en mane>o de ($, de ?re@erenBia.
- 3aber asistido K a?robado las Ba?aBitaBiones Aue se desarrollen.
- Tener trato amable K Bordial.

A5+2:2-1-*; *3 .1; >7* 23+*4:*3-4?
- Revisar el material DrL@iBo Gorto@otos K BartoDra@JaH K de em?adronamiento
G@iBEasH Aue se le entreDarL ?ara el levantamiento Batastral.
- Atender en @orma eduBada K ordenada a los titulares o ?oseedores.


23

23
- Delimitar, rati@iBar o reBti@iBar los linderos restituidos de los ?redios en las
orto@otos K BartoDra@Ja Bon@orme Bon lo @JsiBamente e<istente.
- Llenar la @iBEa Batastral de aBuerdo a los ?roBedimientos indiBados en este
manual K al instruBtivo de la misma.
- Llevar el Bontrol diario de los ?redios levantados.
- Consultar al su?ervisor sobre BualAuier duda Aue tuviera.
- EntreDar al su?ervisor todo el material traba>ado en el dJa.
- Llevar el Bontrol de los ?redios Aue levanta diariamente.
- RealiMar la toma @otoDrL@iBa del @rente del ?redio K ?anorLmiBa de manMana K
Bodi@iBarlas ?ara su ?osterior vinBulaBiCn, estas tomas @otoDrL@iBas deben ser
arBEivadas en @ormato %( K no deben ?esar mLs de #88 Wb.

ASISTENTE DE CA"!O
!*4=2.
- $eBundaria Bom?leta.
- ConoBimiento ?leno del distrito.
- E<?erienBia en traba>os de Bam?o Bon @ines de enBuestas, de ?re@erenBia.
- Este ?ersonal no neBesita a?robar ninDuna Ba?aBitaBiCn, solo es obliDatoria su
?artiBi?aBiCn en tantas BEarlas o Bursos Bomo se desarrollen.
A5+2:2-1-*; *3 .1; >7* 23+*4:*3-4?
- Atender en @orma eduBada K ordenada a los titulares o ?oseedores en la
ubiBaBiCn de sus ?redios.
- Transmitir Bon@ianMa a los titulares o ?oseedores Batastrales.

TO!GRA$O
!*4=2.
- Estudios universitarios en inDenierJa, DeomLtiBa C tFBniBos en To?oDra@Ja.
- E<?erienBia de tres aTos Bomo mJnimo en levantamientos to?oDrL@iBos en
Monas urbanas.
- E<?erienBia Bom?robada en mane>o de ($ di@erenBial K estaBiCn total.
A5+2:2-1-*; *3 .1; >7* 23+*4:*3-4?
- Es el enBarDado de realiMar el levantamiento to?oDrL@iBo.
- Tienen a su BarDo K res?onsabilidad el buen uso K mane>o del ($ o estaBiCn
total seDIn sea el Baso K debe tenerlos debidamente Balibrados.
- Es el IniBo enBarDado de instalar, Balibrar K5o ?oner en @unBionamiento K
a?aDado del ($ o estaBiCn total.
- $erL el enBarDado del ?ost ?roBeso, ?loteo K remisiCn de la data al su?ervisor.


24

24
- (roBesarL diariamente la in@ormaBiCn levantada en Bam?o.
- EntreDarL diariamente al su?ervisor la in@ormaBiCn ?roBesada.
- AsistirL a las reuniones, BEarlas o Ba?aBitaBiones Aue se den ?ara el
- LlevarL a Babo el llenado de las @iBEas Batastrales Bon@orme al instruBtivo, de
ser neBesario.

AU'ILIAR DE TO!OGRA$A
!*4=2.
- $eBundaria Bom?leta.
A5+2:2-1-*; *3 .1; >7* 23+*4:*3-4?
- Tiene Bomo res?onsabilidad asistir al to?CDra@o en sus @unBiones.
- Asistir a las reuniones, BEarlas o Ba?aBitaBiones Aue se den ?ara el

ABOGADO

!*4=2.
- Contar Bon Drado, tJtulo K BoleDiatura viDente.
- ConoBimiento K e<?erienBia en administraBiCn K DestiCn ?IbliBa.
- ConoBimiento K e<?erienBia en normatividad muniBi?al K Batastral.
- De ?re@erenBia Eaber laborado en Dobiernos loBales K en el Lrea de Batastro.
- ConoBimiento de ?aAuetes in@ormLtiBos GO@@iBeH.

A5+2:2-1-*; *3 .1; >7* 23+*4:*3-4?
- Brindar asesoramiento sobre la adeBuada inter?retaBiCn, a?liBaBiCn K di@usiCn
de las normas de Bom?etenBia Batastrales muniBi?ales.
- Revisar la doBumentaBiCn leDal Aue inDrese al Lrea, elaborando in@ormes
leDales K otros.
- Absolver Bonsultas K orientar a los veBinos del distrito en as?eBtos normativos.

TECNICO IN$OR"ATICO U O!ERADOR CAD @ GIS

!*4=2.
- Titulado o eDresado de universidad o instituto teBnolCDiBo en In@ormLtiBa o
es?eBialidades a@ines.
- ConoBimiento K e<?erienBia en BartoDra@Ja, to?oDra@Ja K so@tUare CAD ; I$
- ConoBimiento K DestiCn de a?liBativos in@ormLtiBos.
- ConoBimiento K mane>o de eAui?os ($.
- De ?re@erenBia Eaber laborado en Dobiernos loBales.


25

25
A5+2:2-1-*; *3 .1; >7* 23+*4:*3-4?
: A?oKar al eAui?o de diaDnCstiBo @JsiBo K leDal en la elaboraBiCn del ma?a
temLtiBo K mosaiBo de ?ro?iedades de la Mona de traba>o, ?ara tenerlas Bomo
Eerramientas de DestiCn, reBo?ilando el material BartoDrL@iBo.
: E@eBtuar K5o su?ervisar el Bontrol de Balidad de inDreso K salida de la
diDitaBiCn K BonsistenBia de las @iBEas Batastrales urbanas.
: En los traba>os Bon ($ di@erenBial K EstaBiCn Total, reBibir K ?roBesar
diariamente la in@ormaBiCn de los tFBniBos de Bam?o, ?ara elaborar los ?lanos
Batastrales.
: ReBibir la BartoDra@Ja diDital K e@eBtuar la revisiCn de la restituBiCn a travFs de
los arBEivos DrL@iBos, asJ Bomo la BonsistenBia Bon las am?liaBiones
@otoDrL@iBas linderadas.
: E@eBtuar la veBtoriMaBiCn de linderos.
: A?oKar en el inDreso de la in@ormaBiCn al@anumFriBa K en mantener
aBtualiMada la Base de Datos Catastrales.

DIGITADORES A<, DIGITALIZADORES

!*4=2.
- EDresado o estudiante en $istemas, In@ormLtiBa o Com?utaBiCn.
- ConoBimiento K e<?erienBia en inDreso de in@ormaBiCn masiva GdiDitaBiCn de
datos al@anumFriBos, diDitaliMaBiCnH.
- ConoBimiento K e<?erienBia en ?roDramas in@ormLtiBos.
- De ?re@erenBia Eaber laborado en Dobiernos loBales GRentas, Catastro,
LiBenBiasH.

A5+2:2-1-*; *3 .1; >7* 23+*4:*3-4?
- A?oKar al eAui?o de diaDnCstiBo @JsiBo K leDal en la elaboraBiCn del ma?a
temLtiBo K mosaiBo de ?ro?iedades de la Mona de traba>o, ?ara tenerlas Bomo
Eerramientas de DestiCn, reBo?ilando el material BartoDrL@iBo.
- E@eBtuar K5o su?ervisar el Bontrol de Balidad de inDreso K salida de la
diDitaBiCn K BonsistenBia de las @iBEas Batastrales urbanas.
- En los traba>os Bon ($ di@erenBial K EstaBiCn Total, reBibir K ?roBesar
diariamente la in@ormaBiCn de los tFBniBos de Bam?o, ?ara elaborar los ?lanos
Batastrales.
- ReBibir la BartoDra@Ja diDital K e@eBtuar la revisiCn de la restituBiCn a travFs de
los arBEivos DrL@iBos, asJ Bomo la BonsistenBia Bon las am?liaBiones
@otoDrL@iBas linderadas.
- E@eBtuar la veBtoriMaBiCn de linderos.
- A?oKar en el inDreso de in@ormaBiCn al@anumFriBa K en mantener aBtualiMado
diBEo $istema.


26

26
B.2. ORGANIGRA"A
El orDaniDrama del ?ersonal Aue e@eBtuarL los levantamientos Batastrales, tanto de
Bam?o, Bomo de la o@iBina tFBniBa, es el Aue @iDura a BontinuaBiCn.


27

27
TITULO IV

A. "ETODOLOGA DEL LEVANTA"IENTO CATASTRAL
(ara el levantamiento de la in@ormaBiCn en Bam?o se ?odrLn
utiliMar los siDuientes mFtodos, o su BombinaBiCn=

: MFtodo DireBto.
: MFtodo IndireBto.

El mFtodo indireBto es el reBomendado, basLndose en Briterios
eBonCmiBos, de e@iBienBia K en la e<?erienBia de otros luDares
del mundo K de muBEos distritos ?eruanos.

Ambos sistemas son totalmente Bom?atibles K ?ueden resultar Bom?lementarios. La
obtenBiCn de datos mediante to?oDra@Ja BlLsiBa serLn inBor?orados a la BartoDra@Ja
Batastral obtenida mediante @otoDrametrJa, Ka Aue en ambos Basos se em?learL el
$istema de Coordenadas UTM GUniversal Transversal MerBatorH, tomando Bomo
re@erenBia el Datum Q$1), seDIn lo dis?uesto en la R.%. NN 81.:#811:IN5OA%5DC.
En el Baso de em?lear ambas metodoloDJas en un mismo levantamiento Batastral,
EabrL Aue em?almar o enBa>ar ambas in@ormaBiones en un IniBo sistema de manera
Aue la in@ormaBiCn tenDa Bontinuidad DeoDrL@iBa. El mismo Baso se darL Bon el
em?leo de dos esBalas di@erentes o el em?alme de la in@ormaBiCn DrL@iBa rural K la
urbana, en estos Basos los veBtores Aue deben ?revaleBer, en Baso de sola?es, serLn
los obtenidos ?or el mFtodo mLs ?reBiso. AsJ los datos obtenidos mediante mFtodo
direBto ?revaleBerLn ante los obtenidos Bon el mFtodo indireBto, los veBtores
obtenidos Bon esBalas mLs ?reBisas ?revaleBerLn ante los veBtores obtenidos Bon
esBalas menos ?reBisas, lCDiBamente.
En el Baso de metodoloDJa indireBta, la misma briDada Aue EarL la veri@iBaBiCn
DrL@iBa o linderaBiCn, tendrL la res?onsabilidad del llenado, ?aralelamente, de la
@iBEa Batastral, de manera Aue se ?roBure EaBer una IniBa visita ?or ?redio, EeBEo
Aue eBonomiMarL los traba>os K evitarL mLs molestias a los ?ro?ietarios o ?oseedores.
En el Baso de uso del mFtodo direBto, ?odrL EaBerse la veri@iBaBiCn DrL@iBa o
linderaBiCn ?aralelamente a la toma de datos de la @iBEa Batastral, ?ero Bada
aBtividad serL realiMada ?or una briDada di@erente. (or un lado irL el to?CDra@o Bon
su au<iliar tomando datos DrL@iBos K ?or otro la briDada de tFBniBos Batastrales


28

28
tomando datos BonstruBtivos, de ubiBaBiCn, de ?ro?iedad, etB. K realiMando las
@otoDra@Jas.
En este sentido, tambiFn vemos venta>as en el mFtodo indireBto, Ka Aue un solo
eAui?o mane>arL toda la in@ormaBiCn Batastral GDrL@iBa K al@anumFriBaH evitando
?osibles inBonvenientes en el em?are>amiento de la in@ormaBiCn ?roveniente de dos
briDadas di@erentes.

A.1 "6TODO DIRECTO
Una veM Aue la MuniBi?alidad o la Entidad eneradora de Catastro res?onsable del
levantamiento Batastral urbano EaKa deBidido AuF ti?o de metodoloDJa utiliMar, en
base a la Bantidad de in@ormaBiCn Batastral e<istente K en Aue mFtodo Ea sido
Ba?turada K a la dis?onibilidad de medios Ge<istenBia de orto@oto, neBesidades
mJnimas de briDadas de to?CDra@os, etB.H se a?liBarLn los lineamientos Denerales de
este Jtem. En Baso de Aue la deBisiCn sea el mFtodo direBto=
La reBomendaBiCn es Aue esta metodoloDJa se a?liBarL solo en luDares donde
la @otointer?retaBiCn no ?ermita reBoDer in@ormaBiCn K se realiMarL a travFs
de to?oDra@Ja BlLsiBa, Bon estaBiCn total C eAui?os de ?osiBionamiento Dlobal
di@erenBial G($H, utiliMados ?ara la BoloBaBiCn de bases de re?lanteo
@undamentalmente, donde se estaBionarLn las estaBiones totales.
$olo se di@erenBia del indireBto ?or la @orma de mediBiCn del ?redio. (ara
ambos mFtodos todo los demLs ?roBedimientos son iDuales.
Al em?lear esta metodoloDJa debe Bon@ormarse briDadas de Bam?o seDIn se
estableBe en el a?artado anterior de este mismo manual= tFBniBo Batastral,
asistente de Bam?o, to?CDra@o K au<iliar de to?oDra@Ja.
Las Lreas @otoDramFtriBas oBultas ?or sombras, veDetaBiCn, ?roKeBBiCn de
edi@iBios u otras Bausas serLn levantadas K di@erenBiadas en traba>os
to?oDrL@iBos. $e delimitarL las se?araBiones de ?redios K BonstruBBiones Aue
no Eubieran Auedado Bonvenientemente de@inidas en la @ase de restituBiCn.
DeberL reduBirse el marDen de error K e<?lotar las bondades de los eAui?os
to?oDrL@iBos K ($, ?ara este @in debe Bontratarse ?ro@esionales K5o tFBniBos
Bon am?lia e<?erienBia en el mane>o de estos eAui?os.
El Bontrol de Balidad Aue se ?ro?one en este mFtodo, BonsistirL, Bomo en el
mFtodo indireBto, en la a?liBaBiCn de la norma I$O #1+2, K serL llevado a Babo
?or un eAui?o de to?oDra@Ja Bon estaBiCn total a las Crdenes del su?ervisor.
Una veM su?erado diBEo Bontrol de Balidad K validada la in@ormaBiCn, esta se
someterL a ?osteriores Bontroles de Balidad en Dabinete, Bomo la in@ormaBiCn
DrL@iBa obtenida mediante el mFtodo indireBto.


29

29
A.2 "6TODO INDIRECTO
$i la MuniBi?alidad o la Entidad eneradora de Catastro res?onsable del
levantamiento Batastral urbano Ea deBidido Aue el ti?o de metodoloDJa utiliMar es la
indireBta, deberL ?lantear la realiMaBiCn de un vuelo @otoDramFtriBo a las esBalas
reBomendadas anteriormente, o la utiliMaBiCn de orto@oto K BartoDra@Ja diDital
e<istente K Aue sea vLlida K re@le>e @ielmente la realidad urbana del distrito.
Esta metodoloDJa Bonsiste en la utiliMaBiCn de orto@otos K BartoDra@Ja resultantes de
la restituBiCn, Aue ?ermiten la @oto:identi@iBaBiCn en Bom?utador de los vFrtiBes de
los ?redios K delimitaBiCn de los mismos, a travFs de los ?roBesos de restituBiCn K5o
diDitaliMaBiCn BV*4 A3*C, ND01E.
$i el Lrea de levantamiento Batastral Buenta Bon un Batastro anterior, serL
inBluido en las orto@otos K BartoDra@Ja, siem?re K Buando Bum?la Bon los
reAuisitos de Balidad, valideM K aBtualidad e<iDidos.
$i el Lrea de levantamiento no Buenta Bon un Batastro anterior, las orto@otos K
BartoDra@Ja deberLn Bontar Bon los linderos de los ?redios Denerados en el
?roBeso de restituBiCn @otoDramFtriBa.
Del ?roBeso de restituBiCn debe obtenerse los elementos en veBtores de=
manMana, lotes, alineamiento de @aBEada, Lreas Bonstruidas K todo elemento
@oto:identi@iBable K relaBionado Bon la naturaleMa del levantamiento Batastral,
mLs no los elementos de mobiliario urbano. La ?reBisiCn reAuerida debe tener
Bomo mL<imo &8Bm.
Toda la BartoDra@Ja diDital elaborada, debe estar re@erida a los ?untos de la
Red eodFsiBa NaBional estableBidos ?or el Instituto eoDrL@iBo NaBional
GINH o ?or un terBero K en la Mona UTM Aue Borres?onda.

La determinaBiCn de la Mona UTM ?ara los Basos en Aue el distrito se
enBontrase en ambas Monas, de?enderL del Lrea urbana ?rinBi?al o de maKor
dimensiCn Bontenida.

(ara loBaliMar Bon ?reBisiCn los ?redios, el Batastro se basa ?rinBi?almente en
?lanos Batastrales, diBEo Bon>untos de ?lanos Bom?rende= (lano Deneral,
(lanos de seBtores, (lanos de manManas K (lanos de ruta G?lano donde se
re?resentarLn las vialidades de la Mona, Aue servirLn ?ara @aBilitar la
movilidad de las briDadas de Bam?oH.
Los ?roBedimientos a seDuir, estLn desarrollados en el Jtem de ABtividades del
Levantamiento Catastral de este manual.


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30
B.ACTIVIDADES GENERALES A DESARROLLAR # SU
DISTRIBUCIN EN EL TIE"!O
Los res?onsables de la o@iBina tFBniBa del ?roKeBto ?artiBi?arLn en la elaboraBiCn del
?lan de traba>o donde se de@inirLn las aBtividades Denerales a desarrollar K su
BronoDrama dentro del levantamiento Batastral urbano. (artiBi?arLn en una
adeBuada ?roDramaBiCn K tarea GratioH de traba>o diario, Aue serL distribuido a los
inteDrantes de las briDadas.
Estas aBtividades deben BoinBidir Bon las estableBidas en el ReDlamento de la LeK NR
#1#2), en su TJtulo I', Ca?Jtulo I GeneraBiCn de la in@ormaBiCn BatastralH, ArtJBulo
)& G(roBedimiento ?ara la DeneraBiCn de la in@ormaBiCn BatastralH.
Dentro de las aBBiones del ?lan de traba>o de@iniremos las aBtividades a realiMar en lo
Aue Bonsideramos traba>os ?ro?ios de Bam?o, no se Bonsidera ni la asiDnaBiCn del
CUC, ni la vinBulaBiCn de la in@ormaBiCn Batastral Bon la del ReDistro de (redios=
1. Toma de in@ormaBiCn del entorno a Batastrar Aue no estF reBoDida en la
doBumentaBiCn e<istente= BaraBteriMaBiCn urbana.
#. Coordinar Bon autoridades ?IbliBas, ?rivadas u otros aBtores seDIn Borres?onda.
&. $e desiDnarL al voBero o@iBial K se darL in@ormaBiCn sobre el ?roKeBto.
4. $e elaborarL el Buadro de neBesidades de eAui?os K materiales ?ara el desarrollo
del ?roKeBto.
+. ReBo?ilar in@ormaBiCn e<istente, soliBitando diBEa in@ormaBiCn a los ReDistros
(IbliBos, MuniBi?alidad, CO!O(RI, Ministerio de 'ivienda, o BualAuier otra
instituBiCn Aue ?ueda a?ortar in@ormaBiCn de ?artida interesante ?ara realiMar los
traba>os de levantamiento Batastral urbano. Toda esta in@ormaBiCn deberL ser
Bontrastada su valideM K aBtualiMaBiCn ?ara ?oderla a?liBar al levantamiento
Batastral.
.. De@inir la metodoloDJa a em?lear GIndireBta o direBtaH, mediante el uso de
orto@otos K BartoDra@Ja diDital resultantes de restituBiCn, ($ o estaBiCn total.
/. EstimaBiCn del tiem?o Aue tomarL el levantamiento Batastral GdJa, semana, mesH.
1. Estimar el ?ersonal neBesario GBantidad de briDadas K5o Bon@ormaBiCn de Dru?osH.
2. ContrataBiCn K Ba?aBitaBiCn del ?ersonal neBesario.
18. Di@usiCn del Levantamiento Catastral.
11. Levantamiento Batastral urbano= EnBuesta Batastral K veri@iBaBiCn DrL@iBa o
linderaBiCn K toma de @otoDra@Jas de las @aBEadas K ?anorLmiBas de las manManas
donde estFn ubiBadas.
1#. Control de Balidad.
1&. InBor?oraBiCn de la in@ormaBiCn al sistema in@ormLtiBo.
La distribuBiCn en el tiem?o de las ?rinBi?ales aBtividades Denerales a desarrollar
serL=


31

31
1. Traba>os ?revios= Entre 1 K & meses de tiem?o mL<imo donde se reBo?ilarL la
in@ormaBiCn e<istente, se de@inirL la metodoloDJa de traba>o, se seleBBionarL K
BontratarL al ?ersonal de la o@iBina tFBniBa K de las briDadas de Bam?o,
BoordinaBiCn Bon autoridades loBales, reDionales K naBionales, EabilitaBiCn de la
o@iBina tFBniBa. La obtenBiCn de in@ormaBiCn e<istente de?enderL de voluntades
de terBeros ?or lo Aue los ?laMos ?ueden variar Bonsiderablemente.

#. Ca?aBitaBiCn en el llenado de @iBEas, manuales K veri@iBaBiCn DrL@iBa= 1 mes de
tiem?o mL<imo, donde se Ba?aBitarL al ?ersonal de Bam?o en sus tareas a
realiMar durante el levantamiento Batastral urbano, ademLs se dotarL de
eAui?amiento tanto a las briDadas de Bam?o Bomo al ?ersonal de o@iBina. En este
?eriodo de tiem?o se editarL la doBumentaBiCn neBesaria ?ara las briDadas de
Bam?o G?lanos, ?adrones, etB.H.

&. En Baso de mFtodo indireBto= (re?araBiCn de BartoDra@Ja ?or medios
@otoDramFtriBos= entre # K ) meses. (aralelamente a los traba>os ?revios K la
Ba?aBitaBiCn se enBarDarL un vuelo aero@otoDramFtriBo de todo el Lmbito
distrital Gurbano K ruralH Bon las esBalas estableBidas, se a?oKarL diBEo vuelo, se
aerotrianDularL K se obtendrL la BartoDra@Ja diDital mediante restituBiCn, K
@inalmente orto@oto. $erL obliDatorio tener todo o ?arte de diBEa BartoDra@Ja
antes del BomienMo de los traba>os ?ro?ios de levantamiento Batastral. (ara
?lani@iBar estos traba>os serL neBesario BonoBer la meteoroloDJa de la Mona a
Batastrar ?er@eBtamente, de manera Aue se ?ueda deBir si es @aBtible realiMar un
vuelo @otoDramFtriBo aseDurando su F<ito K la F?oBa del aTo en el Aue las
?robabilidades son maKores.

). Levantamiento Catastral= Entre 1 K 1# meses. AdemLs de las tareas ?ro?ias del
levantamiento Batastral K su Bontrol de Balidad, EabrL Aue llevar a Babo
?aralelamente el ?lan de BomuniBaBiCn K viabilidad del ?roKeBto. (ara ada?tar
las neBesidades de traba>o a este tiem?o suDerido, EabrL Aue BonoBer el
volumen de ?redios a traba>ar K los rendimientos es?erados de las briDadas.
Dentro de esta tarea se inBluKe el aBBeso, ?or ?arte de la BiudadanJa, a los
resultados @inales del traba>o Bon la doble @inalidad de a?ortar trans?arenBia al
?roBeso K BorreDir errores K Ba?turar in@ormaBiCn omitida en el levantamiento
Batastral.

+. (aralelamente al levantamiento Batastral se irLn EaBiendo los di@erentes
Bontroles de Balidad K Bon@orme se vaKan su?erando Fstos, la in@ormaBiCn DrL@iBa
K al@anumFriBa se irL inBor?orando al sistema in@ormLtiBo. $erL una tarea
Bontinua durante todo el levantamiento Batastral.

.. Desde el iniBio de los traba>os ?revios se irL realiMando, a di@erentes esBalas, la
tarea de divulDaBiCn K ?ubliBidad del ?roKeBto K durarL tanto Bomo dure el
?roKeBto. $erL una labor Bontinua Aue se BentrarL en el distrito Gdurante toda la
duraBiCn del ?roKeBtoH, en los seBtores Gal iniBio de los traba>os seBtorialesH K en


32

32
las Balles donde se estF llevando a Babo los traba>os G?aralelamente a la
realiMaBiCn de los traba>os de levantamiento, en las Balles donde se estF
e@eBtuandoH.

MESES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Trabajos previos
Capacitacin
Cartografa (mtodo
indirecto)
Levantamiento catastral
Control de calidad
Divulgacin y publicidad

C.ACTIVIDADES !REVIAS AL LEVANTA"IENTO
Tanto se ?retenda realiMar un levantamiento Batastral Bon metodoloDJa indireBta,
Bomo direBta, las aBtividades ?revias al levantamiento Batastral tendrLn Bomo
ob>etivo montar la o@iBina tFBniBa del ?roKeBto, reBo?ilar toda la in@ormaBiCn
Batastral e<istente tanto en la MuniBi?alidad Bomo en BualAuier otra instituBiCn,
?resentar el ?lan de traba>o K BronoDrama de los traba>os a las autoridades loBales,
di@undir el ?ro?Csito del ?roKeBto entre la ?oblaBiCn a@eBtada, ?re?araBiCn de ?lanes
de BontinDenBia en Baso de @allar el ?lan de traba>o, etB., K ?odrJan ser=
C.1 O$ICINA T6CNICA # SELECCIN DEL !ERSONAL
Una de las tareas a abordar antes del BomienMo del levantamiento Batastral serL la
EabilitaBiCn de la o@iBina tFBniBa Aue diriDirL el ?roKeBto. En Baso de Aue la ?ro?ia
MuniBi?alidad o Entidad eneradora de Catastro aborde los traba>os, serL ella Auien
desiDne su ubiBaBiCn K en Baso de e<ternaliMaBiCn de los traba>os, el Bontratista
?ro?ondrL a la MuniBi?alidad o Entidad eneradora de Catastro su ubiBaBiCn ?ara Aue
Fsta les de el visto bueno.
La o@iBina tFBniBa deberL estar ?er@eBtamente dimensionada, en es?aBio K
eAui?amiento, ?ara abordar el volumen de traba>o estimado Gtanto de urbano, Bomo
de rural, Ka Aue el ?roBeso de levantamiento Batastral urbano K rural ?odrJa
BomenMar simultLneamenteH.
En Baso de e<ternaliMaBiCn de los traba>os ?or ?arte de la MuniBi?alidad o Entidad
eneradora de Catastro, el Bontratista deberL llevar a Babo un ?roBeso de seleBBiCn
de ?ersonal, tanto ?ara la o@iBina tFBniBa, Bomo el Aue BonstituirLn las briDadas de
Bam?o. En este Baso, la MuniBi?alidad o Entidad eneradora de Catastro de@inirL en
los tFrminos de re@erenBia los ?er@iles de las ?ersonas Aue deben intervenir en el


33

33
?roKeBto, aBorde Bon los ?er@iles Denerales ?ara Bada ti?o de MuniBi?alidad o Entidad
eneradora de Catastro Aue la $eBretarJa TFBniBa del $NC( ?ubliBarL ?ara tal @in.
Todo el ?ersonal tFBniBo a ?artiBi?ar en los levantamientos Batastrales deberL
demostrar el Eaber su?erado los Bursos de Ba?aBitaBiCn Aue se EaKan llevado a Babo
?or la $eBretarJa TFBniBa del $NC(.
Las MuniBi?alidades o Entidad eneradora de Catastro deben tener en Buenta al
?ersonal Aue intervendrL en los levantamientos Batastrales ?ara una ?osterior
BontrataBiCn, a?roveBEando su e<?erienBia K BonoBimiento del distrito. El F<ito de la
BonservaBiCn Batastral de?enderL direBtamente de la Ba?aBidad tFBniBa K Eumana
Bon la Aue Buente la MuniBi?alidad o Entidad eneradora de Catastro, ?or lo Aue
Bonsideramos im?resBindible Aue las Lreas de Batastro se doten de ?ersonal
?ermanente K Ba?aBitado ?ara tal @in.
C.2 COORDINACIN CON AUTORIDADES DEL SECTOR
!FBLICO( !RIVADO #<U ORGANIZACIONES
(revio al levantamiento Batastral ?ro?iamente diBEo, se llevarL a Babo reuniones Bon
las autoridades del Dobierno reDional, ?rovinBial K loBal, @unBionarios muniBi?ales,
Dremios de em?resarios ?rivados, medios de BomuniBaBiCn, etB. a @in de EaBer de su
BonoBimiento los traba>os a realiMar, la metodoloDJa a em?lear, los medios Aue serLn
em?leados, ?laMos K @eBEas, K Boordinar las aBBiones neBesarias a seDuir ?ara la
e>eBuBiCn de las aBtividades del levantamiento Batastral, tratando de dar la maKor
trans?arenBia ?osible al ?roBeso.
Estas tareas serLn abordadas ?or el direBtor del ?roKeBto Bon aKuda de los
Boordinadores.
C.3 CA!ACITACIN AL !ERSONAL
El ?ersonal Aue Bom?onen las briDadas serL Ba?aBitado en todos los temas del
levantamiento Batastral, orientarL K e<?liBarL a los titulares o ?oseedores de los
ob>etivos del Batastro K sus @ines.
$e suDiere los siDuientes tC?iBos=
MetodoloDJa ; Eta?as del ?roBeso Batastral
ConBe?tos sobre saneamiento @JsiBo:leDal
Llenado de !iBEas Catastrales
CLlBulo de Lreas
Levantamiento en Bam?o

Como mJnimo se reAuerirLn 1+ dJas de Ba?aBitaBiCn K una evaluaBiCn @inal.
Es neBesario indiBar Aue el F<ito del Batastro de?ende de la in@ormaBiCn levantada en
Bam?o, AsJ Bomo, la Balidad de los datos Batastrales lo va a determinar la Balidad K
veraBidad de la @uente de la Bual se obtenDan estos.


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34
C.4 RECO!ILACIN DE IN$OR"ACIN E'ISTENTE
El direBtor de la o@iBina tFBniBa o >e@e del ?roKeBto, ba>o la su?ervisiCn del
res?onsable muniBi?al asiDnado ?ara tal @in, reBo?ilarL toda la in@ormaBiCn e<istente
re@erida al Batastro elaborado anteriormente K otros estudios loBales Aue tenDan Aue
ver Bon el ob>eto del levantamiento Batastral, tales Bomo=
(lano de Moni@iBaBiCn urbana del distrito.
Base Dra@iBa C linderos del Batastro anterior, de Bontar Bon uno.
In@ormaBiCn DrL@iBa K al@anumFriBa e<istente= su?er@iBie total del distrito, ?or
seBtores, ?or naturaleMa de los bienes Gurbanos K ruralesH, nImero de
manManas, nImero de ?redios, nImero de Eabitantes, deBlaraBiones >uradas,
relaBiCn de BontribuKentes del im?uesto ?redial, montos de tributos
reBoleBtados, resoluBiones de ina@eBtaBiCn K e<oneraBiCn, e<?edientes
tFBniBos e<istentes, liBenBias de BonstruBBiCn, liBenBias de @unBionamiento,
Berti@iBados de numeraBiCn, Bon@ormidades de obra, deBlaratorias de
edi@iBaBiCn, ?lan de aBBiCn a Borto K mediano ?laMo, Bensos, estadJstiBas,
estudios realiMados, etB.
!iBEas Batastrales del Batastro anterior, de Bontar Bon uno.
(adrones del Batastro anterior.
Limites distritales, delimitaBiCn del5os nIBleo5os urbano5os, delimitaBiCn de
EabilitaBiones urbanas, BaserJos, ane<os, to?onimia del distrito, ?lanos de
urbaniMaBiones, ?lanos de EabilitaBiones urbanas, re?orte de vJas o@iBiales,
oBu?aBiones in@ormales, Lreas de ?eliDrosidad, etB.
In@ormaBiCn DrL@iBa de otras instituBiones Aue ?ermitan Bontar Bon Ba?as de
in@ormaBiCn aBtualiMada K lo mLs BerBana a la realidad, Bomo AnteBedentes
ReDistrales, 'ulnerabilidad, 6onas de RiesDos, 6onas ArAueolCDiBas K
Monumentales, *reas (roteDidas, etB.
C.5 DELI"ITACIN DEL %REA A CATASTRAR
El Boordinador K los su?ervisores llevarLn a Babo el reBonoBimiento del Lrea a
Batastrar BualAuiera sea la metodoloDJa a usar, lo EarLn a nivel de manMana, asJ
mismo, in@ormarLn a los titulares o ?oseedores loBales aBerBa de su ?resenBia K
soliBitarLn el a?oKo neBesario ?ara loDrar Bon maKor e@iBienBia la ?artiBi?aBiCn
masiva del titular o ?oseedor en el levantamiento Batastral.
Del mismo modo ?lanearLn la seBtoriMaBiCn, Buidando Aue las BarDas de traba>o sean
las mLs eAuitativas ?osibles ?ara Aue las briDadas de Bam?o ?uedan Bum?lir Bon la
tarea diaria lo Aue ?ermitirL o?timiMar los tiem?os de traba>o.
En ese sentido es im?ortante BonoBer las BaraBterJstiBas urbanas del Lrea a Batastrar,
Ka Aue nos ?ermitirL estimar el nImero K ti?o de unidades Batastrales GUCH K


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35
@inalmente nos determinarL el tamaTo o dimensiCn de la misma. La determinaBiCn
K5o Buanti@iBaBiCn de las unidades Batastrales es @undamental, K Duarda estreBEa
relaBiCn Bon la estrateDia K estableBimiento de reBursos GEumanos, eBonCmiBos K
loDJstiBosH.
En esta eta?a se estimarL de manera e<terna la e<istenBia K ti?o de las unidades
Batastrales. (ara estimar la Bantidad de unidades Batastrales GUCH se debe de tener
en BonsideraBiCn lo siDuiente=
la Bantidad de medidores de luM ?odrJan indiBar la Bantidad ?osible de UC.
el nImero de entradas inde?endientes ?odrJan indiBar las ?osibles UC.
la Bantidad de timbres o interBomuniBadores ?odrJan indiBar las ?osibles UC.
Los ?arAues son Bonsiderados Bomo una UC.
En este ?roBeso se deberL identi@iBar Monas ?eliDrosas o de alta inBidenBia deliBtiva
?ara tomar las medidas o?ortunas.
En de@initiva, la delimitaBiCn del Lrea a Batastrar se re@iere a la delimitaBiCn del
Lmbito DeoDrL@iBo a Batastrar, Aue bien ?odrJa BoinBidir Bon la de@iniBiCn
administrativa. En Baso de Aue esto no @uera asJ no Borres?onde a la $eBretarJa
TFBniBa del $NC( de@inir la delimitaBiCn en Monas de Bontroversia, lo Bual deberL ser
BomuniBado a las autoridades Borres?ondientes ?ara Aue se tomen las medidas
res?eBtivas Bon@orme a la normativa viDente.
Dentro de esta tarea ?odemos enmarBar la determinaBiCn de los lJmites
administrativos del distrito en BuestiCn. La delimitaBiCn de los lJmites distritales serL
una tarea neBesaria ?ara Bom?letar el Batastro K serL sometida a la leDislaBiCn
viDente K res?onsabilidad de las autoridades loBales K la DireBBiCn NaBional TFBniBa
de DemarBaBiCn Territorial, no serL una res?onsabilidad del Batastro. Entendemos
Aue es una tarea di@JBil, ?ero es obliDatoria.
Una veM delimitada el Lrea a Batastrar, de@inidos los lJmites administrativos, de@inida
la Mona urbana, Buanti@iBado el nImero de ?redios K ?lani@iBados los traba>os de
Bam?o dimensionando el nImero de briDadas, EabrL Aue seDuir desBendiendo de
esBalas Easta loDrar una seBtoriMaBiCn urbana muniBi?al K la determinaBiCn de las
manManas e<istentes.
C.6 !LANEA"IENTO DE LOS TRABAJOS
Antes de BomenMar los traba>os de Bam?o, Fstos deben estar bien ?lani@iBados en el
tiem?o K bien dimensionados en Buanto a reBursos Eumanos K materiales.
$e ?ro?one, en @unBiCn del tamaTo del distrito, Aue ninDIn ?roBeso de levantamiento
Batastral sobre?ase 1 aTo de duraBiCn, ?or lo Aue el nImero de briDadas K el
dimensionamiento de la o@iBina tFBniBa o base deben BondiBionarse ?ara Bum?lir
estos ?laMos.


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36
En esos ?laMos deben estar inBluidos la obtenBiCn de la BartoDra@Ja, el diseTo del
sistema in@ormLtiBo Aue DestionarL K e<?lotarL la in@ormaBiCn, los traba>os de
Bam?o, los Bontroles de Balidad, la diDitaliMaBiCn K diDitaBiCn de la in@ormaBiCn K el
arBEivamiento de la in@ormaBiCn Denerada en el ?roBeso.
C.7 $OR"ULACIN DEL "ARCO NOR"ATIVO
Los traba>os de levantamiento Batastral urbano se deben sustentar en un adeBuado
marBo normativo Aue @aBilite la labor de los tFBniBos en la e>eBuBiCn del
El marBo normativo se e<?resarL en una ResoluBiCn o ABuerdo de ConBe>o Aue dF
iniBio a las aBtividades, enmarBado en la leDislaBiCn viDente en materia Batastral.
C.8 SECTORIZACIN
En un distrito ?olJtiBo, de@inido Bomo unidad DeoDrL@iBa territorial base del territorio
?olJtiBo administrativo, Bon reBursos Eumanos, eBonCmiBos K @inanBieros, a?ta ?ara el
e>erBiBio de Dobierno, es la Unidad OrDLniBa del Catastro Urbano, Auien ?ro?one los
lJmites distritales de aBuerdo Bon la leK de BreaBiCn K la doBumentaBiCn e<istente.
(osteriormente EabrL Aue de@inir los seBtores Batastrales= ?arte del distrito ?olJtiBo
Bon@ormado ?or un nImero mL<imo de 22 manManas, de@inido, Deneralmente, ?or el
traMo urbano @JsiBo Aue Bom?rende las vJas arteriales o en su de@eBto ?or los
aBBidentes DeoDrL@iBos Aue determinen un Lrea EomoDFnea.
(ara realiMar la seBtoriMaBiCn Batastral de una >urisdiBBiCn se debe tener en Buenta
los siDuientes as?eBtos=
$i el Lrea Ka estL seBtoriMada ?reviamente ?or la MuniBi?alidad, Bonsiderar
esa seBtoriMaBiCn ?ara el levantamiento Batastral siem?re K Buando los lJmites
de los seBtores sean los indiBados en el siDuiente ?unto, Baso Bontrario serL
neBesaria una seBtoriMaBiCn nueva.
$i el Lrea no estL seBtoriMada, EaK Aue seBtoriMarla teniendo en BonsideraBiCn
Bomo lJmites de seBtor ?re@erentemente las avenidas u otra vJa ?rinBi?al o
tambiFn ?or aBBidentes DeoDrL@iBos Blaramente observables en Bam?o.
$e aDru?an en ?aAuetes ?romedio de /8 manManas ?or seBtor. El nImero de
manManas ?or seBtor no debe de e<Beder los dos dJDitos, ?ara de esta manera
tener un aDru?amiento de manMana ordenado Aue a la veM ?ermita Bontar Bon
?aAuetes de in@ormaBiCn mane>ables.
La delimitaBiCn del seBtor Batastral no debe Bortar manManas, lotes ni ninDIn
bien de eAui?amiento urbano.


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37
Los lJmites de los seBtores Batastrales no neBesariamente deben Duardar
relaBiCn Bon los lJmites de las EabilitaBiones urbanas u alDIn ti?o de
orDaniMaBiCn.
La numeraBiCn de los seBtores Batastrales BomenMarL a ?artir del 81, Bon el
?olJDono del seBtor Aue se enBuentre ubiBado mLs al norte K si Eubieran
varios, aAuel ubiBado en el e<tremo noroeste, Bontinuando en @orma
Borrelativa de iMAuierda a dereBEa K de arriba EaBia aba>o, en MiDMaD, seDIn
se indiBa en las instruBBiones ?ara el llenado de las @iBEas Batastrales de la
$eBretarJa TFBniBa del $NC( Gver DrL@iBo ad>untoH.
Los seBtores Batastrales restantes serLn numerados en @orma Borrelativa K
BonseButiva entre ellos.
En el Baso de las Entidades eneradoras de Catastro Aue realiBen el
levantamiento Batastral sobre Lreas Aue abarAuen mLs de un distrito,
Bonsiderar los lJmites distritales Bomo lJmites de seBtores.
Como ?remisa @undamental, toda EC deberL tener seBtoriMado su Lmbito
DeoDrL@iBo a @in de evitar BorreDir o modi@iBar estos seBtores, si ?or e>em?lo,
iniBia sus aBtividades en un seBtor Aue no BoinBida Bon el ?rimero, en el Baso
del Dra@iBo en el seBtor sombreado G8)H, esto no Auiere deBir Aue tendrL Aue
Bambiarse la Bodi@iBaBiCn del seBtor sombreado a 81.

En el anterior DrL@iBo se visualiMa la Bodi@iBaBiCn de los seBtores Batastrales de un
distrito, siDuiendo los Briterios antes menBionados GInstruBtivo ?ara el llenado de las
@iBEas Batastrales, $eBretarJa TFBniBa del $NC(H.

En las >urisdiBBiones, donde e<istan seBtores no Bonsolidados @JsiBamente K
Aue Buenten Bon Lreas de e<?ansiCn urbana, se les reBomienda asiDnar los
Iltimos BCdiDos de seBtor a diBEas Monas.


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En las >urisdiBBiones, donde e<istan Bentros ?oblados, BaserJos, villas, ane<os
o ?ueblos, se les asiDnarL los Iltimos BCdiDos de seBtor Batastral.
La seBtoriMaBiCn no es una @unBiCn de las briDadas de Bam?o, se deberL realiMar en
Dabinete, el Bual es un ?roBeso ?revio al levantamiento.
C.9 "ANZANEO CATASTRAL
La de@iniBiCn de manMana Batastral es= la subdivisiCn @JsiBa Deorre@erenBiada ubiBada
en los seBtores Batastrales se?arada entre sJ ?or vJas de trLnsito veEiBular o ?eatonal
K5o limitado ?or aBBidentes naturales Bomo Berros, aBeAuias, Bursos @luviales, otros
similares K ?ermanente en el tiem?o.
(ara realiMar el manManeo de una >urisdiBBiCn en Dabinete se anotarL el BCdiDo de la
ManMana Catastral. El BCdiDo Borres?ondiente a la manMana, serL asiDnado en
Dabinete Bon a?oKo de la orto@oto K BartoDra@Ja resultante de la restituBiCn a Bada
manMana de aBuerdo al ?lano mosaiBo de seBtoriMaBiCn del distrito.
La numeraBiCn de las manManas BomenMarL a ?artir del 81 Bon el ?olJDono de la
manMana Aue se enBuentre ubiBado mLs al norte K si Eubieran varios, aAuella ubiBada
en el e<tremo noroeste, Bontinuando en @orma Borrelativa de iMAuierda a dereBEa K
de arriba EaBia aba>o, similar a la seBtoriMaBiCn, es deBir en MiD MaD.

El manManeo no es una @unBiCn de las briDadas de Bam?o, K se deberL realiMar en
Dabinete, el Bual es un ?roBeso ?revio al levantamiento.
C.10 LOTE CATASTRAL
$e de@ine lote Batastral Bomo la subdivisiCn @JsiBa Deorre@erenBiada Aue @orma ?arte
de la manMana Batastral. Com?rende la su?er@iBie de terreno Bontinuo de@inida ?or
sus linderos @JsiBos o leDales, destinado a un determinado uso seDIn la normativa


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39
viDente. ConstituKe la mLs ?eAueTa su?er@iBie de terreno susBe?tible de ser
re?resentada en un ?lano Batastral ?ara su insBri?BiCn en la $UNAR(.
$e BomenMarL a numerar ?or 881 Gtres dJDitosH Bon el ?olJDono del lote Aue se
enBuentre ubiBado mLs al norte K si Eubieran varios, aAuel ubiBado en el e<tremo
noroeste, Bontinuando la Bodi@iBaBiCn de los lotes Borrelativamente en sentido
Eorario.

E>em?lo de manMana Batastral dividida en 1# lotes GInstruBBiones ?ara el llenado de
las @iBEas Batastrales, $NC(H.
Los lotes Batastrales serLn delineados en el ?roBeso de restituBiCn, en Baso de
utiliMaBiCn del mFtodo indireBto, bien Bon a?oKo de in@ormaBiCn e<istente GBatastros
antiDuosH o en Baso de no e<istir ninDIn ti?o de in@ormaBiCn DrL@iBa sobre ellos, en el
?roBeso de restituBiCn se veBtoriMarLn todos los elementos @oto identi@iBables Gmuros,
BerBos, Man>as, etB.H Aue aKuden ?osteriormente a los tFBniBos Batastrales a de@inir
la DeometrJa de los lotes. Es ?or tanto una labor ?revia al levantamiento Batastral.
En Baso de utiliMar mFtodo direBto, la determinaBiCn DrL@iBa de los lotes serL una
tarea del levantamiento Batastral.


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C.11 DIVULGACIN DEL LEVANTA"IENTO CATASTRAL
Con la @inalidad Aue toda la ?oblaBiCn involuBrada en el levantamiento Batastral estF
enterada de las aBtividades a ser desarrolladas K ?artiBi?e en @orma masiva, serL
neBesario un ?roBeso de di@usiCn K divulDaBiCn del ?roKeBto de levantamiento
Batastral.
EstarL a BarDo de Auien e>eBute el levantamiento Batastral en BoordinaBiCn Bon la
MuniBi?alidad o Entidad eneradora de Catastro, InstituBiones (IbliBas K5o (rivadas.
Los res?onsables del levantamiento Batastral deberLn Bontar Bon un (lan de
ComuniBaBiones o im?lementar el (lan NaBional elaborado ?or la $eBretaria TFBniBa
del $NC( de la $UNAR( ?ara la di@usiCn en los medios, Bon la @inalidad de in@ormar a
la ?oblaBiCn aBerBa de los ob>etivos, bene@iBios K alBanBes del ?roKeBto, ?ara Denerar
un Blima de Bon@ianMa K BolaboraBiCn entre la ?oblaBiCn, @aBilitando asJ el traba>o de
las briDadas de Bam?o. A tal e@eBto, se debe realiMar la aBtividad de divulDaBiCn, Aue
Bonsiste en= ?ubliBar, e<tender o ?oner al alBanBe del ?IbliBo los bene@iBios del
?roKeBto.
(ara llevar a Babo la divulDaBiCn, se deberLn realiMar dos aBtividades ?rinBi?ales=
di@usiCn en medios de BomuniBaBiCn K ?romoBiCn. La ?rimera se re@iere a la
BomuniBaBiCn a travFs de medios masivos, tales Bomo= televisiCn, radio, ?rensa K los
medios Aue se Bonsideren BonvenientesS K la seDunda, a la Aue se EaBe de @orma
?ersonal, busBando un BontaBto direBto Bon la ?oblaBiCn, tales Bomo las visitas
?ersonales, reuniones, BEarlas, entre otras.
Las aBtividades aDru?adas en las dos @ases son de BarLBter ?ermanente K no ?ueden
estar desliDadas una de la otraS el mensa>e debe ser uni@iBado ?ara me>or
identi@iBaBiCn K ?erBe?BiCn de la in@ormaBiCn. No ?uede desBartarse la ?osibilidad de
Aue nuevas ?roblemLtiBas en el im?ulso del ?lan e<i>an el desarrollo de aBBiones no
Bontem?ladas en las @ases desBritas.
Los lineamientos Denerales de la divulDaBiCn son, entre otros=
La di@usiCn serL ?ermanente durante el tiem?o Aue tome el levantamiento
Batastral.
$e llevarL a Babo a nivel distrital, ?rovinBial, de?artamental K naBional de ser
el Baso.
LoDrar una aBtitud ?ositiva de la ?oblaBiCn EaBia la e>eBuBiCn del ?roKeBto.
Evitar @alsas e<?eBtativas Bon relaBiCn a los alBanBes del ?roKeBto.
3aBer BonBienBia a la ?oblaBiCn sobre la im?ortanBia de tener aBtualiMados los
datos de su ?ro?iedad o ?osesiCn.


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41
In@ormar a la ?oblaBiCn Aue el traba>o Aue se realiMa es ?ara e@eBtos de
seDuridad >urJdiBa K Aue es Bom?letamente Dratis.
Toda la di@usiCn Aue se lleve a Babo en BualAuiera Aue @uera el medio, deberL
transmitir a la ?oblaBiCn los alBanBes, ob>etivos K bene@iBios del Batastro, asJ
mismo la doBumentaBiCn Aue debe llevar o tener al momento de la visita ?ara
la veri@iBaBiCn DrL@iBa o linderaBiCn de suGsH ?redioGsH, ?or otro lado, deberL
Bontener @rases motivadoras Aue ins?iren Bon@ianMa a los titulares o
?oseedores Batastrales.
ComuniBar Bon antiBi?aBiCn los luDares Aue las briDadas de Bam?o visitarLn.
La divulDaBiCn del ?roKeBto, ?or ser de BarLBter instituBional, deberL inBluir el loDo K
@rases de Dobierno, de aBuerdo a lineamientos de la $eBretarJa TFBniBa del $NC(.
Los Barteles K5o a@iBEes, ademLs de otra in@ormaBiCn, deberL indiBar el iniBio
K tFrmino del levantamiento, asJ Bomo el luDar de atenBiCn GMuniBi?alidad o
seBtorH de aBuerdo al BronoDrama Aue se tenDa.
Toda la in@ormaBiCn deberL ser EeBEa en lenDua>e Blaro, sim?le K en la lenDua
de la Mona.
3eBEas las BoordinaBiones, los Barteles, a@iBEes K otros ti?os de ?ubliBaBiones
in@ormativas serLn BoloBados en las entradas de las o@iBinas de= la
MuniBi?alidad, obierno ReDional, obernaBiCn, %uMDados de (aM,
administraBiones loBales de aDua, orDaniMaBiones de BomerBiantes, @erias,
loBales Bomunales, iDlesias K otros.
Las briDadas irLn debidamente aBreditadas ?or el uni@orme K @otoBEeBV.
El ?rinBi?al es@uerMo se debe BonBentrar en los ?ro?ietarios o ?oseedores de los
?redios del distrito donde se estF llevando a Babo el traba>o.
La estrateDia de BomuniBaBiCn deberL Bonsiderar la ?oblaBiCn ob>etivoS asJ tambiFn
seBtores es?eBiales Bomo= autoridades muniBi?ales, lJderes de salud, Bentros
eduBativos, ?oliBJa, iDlesias, ?residentes de BomitFs veBinales, entre otros.
Dado el BarLBter tFBniBo K es?eBialiMado del (roKeBto, la estrateDia de BomuniBaBiCn
debe tener Bomo ?ro?Csito Bentral la di@usiCn de un mensa>e Blaro K senBillo Aue
traslade el bene@iBio del (roKeBto, de tal @orma Aue sea Bom?rendido ?or los
di@erentes seBtores de la ?oblaBiCn, sin Denerar @alsas e<?eBtativas.
La di@usiCn en los medios se re@iere a la BomuniBaBiCn de las aBtividades del
?roKeBto, a travFs de los di@erentes medios de BomuniBaBiCn, tales Bomo= radio,
?rensa, a@iBEes, @olletos, K todos aAuellos Aue en el desarrollo del ?roKeBto, se
Bonsideren Bonvenientes.


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La e>eBuBiCn de esta aBtividad Bom?rende=
InvestiDaBiCn ?revia= Esta aBtividad inBluKe un sondeo ?revio ?or distrito, Bon
el @in de BonoBer la ?oblaBiCn ob>etivo, sondear los Eorarios en Aue realiMan
sus aBtividades, las ?re@erenBias de medios de BomuniBaBiCn, Eorarios de
audienBiaS todo ello, Bon la @inalidad de darle el en@oAue a?ro?iado K al
aborda>e direBto Bon la ?oblaBiCn.
EstrateDia Breativa= $e de@inen los ob>etivos de la divulDaBiCn, el Dru?o
ob>etivo a Bubrir, la elaboraBiCn de te<tos K el diseTo de aBuerdo a los medios
Aue se utiliMarLn.
EstrateDia de medios= $e de@ine BCmo usar el ?resu?uesto res?eBtivo, Bon el
@in de abarBar el maKor nImero de ?ersonas del Dru?o ob>etivo, de manera
mLs e@iBiente K e@eBtiva.
El ?lan de medios= Detalla los medios es?eBJ@iBos Aue se utiliMarLn ?ara la
transmisiCn del mensa>e, es?eBi@iBando nImero de a?ariBiones, @eBEas K
EorariosS asJ Bomo, el tamaTo K duraBiCn de los avisos K BomerBiales.
(roduBBiCn de material de divulDaBiCn= Una veM a?robado el diseTo se
?roBederL a la ?roduBBiCn de la misma de aBuerdo a los lineamientos K
autoriMaBiones obtenidas.
E>eBuBiCn= estionar la ?auta Bon los medios autoriMados.
Monitoreo de medios= $u?ervisar Aue la e>eBuBiCn se e@eBtIe de aBuerdo a la
inversiCn de medios ?resentada.
El diseTo K e>eBuBiCn reAuiere una estriBta BoordinaBiCn, a @in de loDrar la Blaridad
de los mensa>es, el Bum?limiento de la ?auta de aBuerdo Bon lo ?roDramado K
BonoBer el nivel de BolaboraBiCn ?or ?arte de la ?oblaBiCn, medir el im?aBto Aue Ea
tenido el traba>o BomuniBaBional e identi@iBar los ?osibles ?roblemas a los Aue se Ean
en@rentado los visitadores, Bon el ob>etivo de evaluar el mensa>e Aue se estL
transmitiendoS asJ Bomo determinar si se estLn utiliMando los medios idCneos ?ara
transmitir diBEos mensa>es.
C.12 !RO"OCIN DEL LEVANTA"IENTO CATASTRAL
Las aBtividades de ?romoBiCn serLn ?lani@iBadas, orDaniMadas K e>eButadas ?or la
MuniBi?alidad, EC o ?or el Bontratista Aue lleve a Babo las tareas de levantamiento
Batastral de aBuerdo a los lineamientos K reAuerimientos de la $eBretarJa TFBniBa del
$NC(.
La ?romoBiCn se re@iere a las aBtividades de divulDaBiCn de la in@ormaBiCn en el
Bam?o.
El ob>etivo de la ?romoBiCn es in@ormar aBerBa del (roKeBto K del desarrollo de los
traba>os, des?e>ando dudas K e<?eBtativas, Denerando Bon@ianMa K sentido de
BolaboraBiCn entre la ?oblaBiCn de Bada seBtorS loDrando EaBer BonBienBia sobre la


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im?ortanBia de mostrar los doBumentos Aue les am?aran Bomo ?oseedor o
?ro?ietario.
La realiMaBiCn de esta aBtividad e<iDe una buena BoordinaBiCn, ?roDramaBiCn K
loDJstiBa de las aBtividades del ?ersonal de Bam?o, Ka Aue de lo Bontrario se ?ueden
Denerar e@eBtos no deseados en la e>eBuBiCn, tales Bomo= atrasos, inasistenBia de la
?oblaBiCn a las reuniones K visitas, o ?or visitar Monas, donde no se llevC a Babo la
?romoBiCn.
$e deberL Bonsiderar ?or lo menos un mes, ?ara BomenMar el traba>o de ?romoBiCn,
antes de Aue las briDadas de Bam?o iniBien el traba>o de reBo?ilaBiCn de in@ormaBiCn,
Bon el ob>eto de @aBilitarles el aBBeso a la ?oblaBiCn K la dis?onibilidad de la
doBumentaBiCn reAueridaS asJ Bomo, DarantiMar el aBBeso de las briDadas a los
?redios.
Las @ases Aue Bon@orman esta aBtividad son=
(roDramaBiCn del traba>o= $eBtor K luDares a ser visitados ?or mes, semana,
dJa.
ReBonoBimiento K diaDnCstiBo del seBtor= $e deberL EaBer un reBorrido en las
Monas de traba>o ?ara ?lani@iBar rutas lCDiBas a Bubrir, identi@iBar a las
autoridades loBales, lJderes Bomunales, ?olJtiBos, @ederaBiones, asoBiaBiones K
Boo?erativas.
Reuniones de BontaBto Bon autoridades del Dobierno loBal= Estas reuniones
tienen Bomo ob>etivo dar a BonoBer de manera Deneral el (roKeBto, e<?liBar
las di@erentes aBtividades Aue se realiMan dentro del mismo.
Reuniones in@ormativas= $e realiMarLn Bon los re?resentantes de instituBiones,
em?resas K orDaniMaBiones, Bomo= @ederaBiones, Boo?erativas, esBuelas,
unidades de salud, iDlesias, entre otras, ?ara di@undir la in@ormaBiCn sobre la
e>eBuBiCn del (roKeBto a travFs de ellos, detallLndoles el ?roBeso de traba>o
de Bam?o, los ob>etivos K bene@iBios del mismo, de manera Aue aKuden a
?re?arar al ?IbliBo ob>etivo ?ara el inDreso de las briDadas.
(romoBiCn= $imultLneamente, los Barteles, a@iBEes K otros ti?os de
?ubliBaBiones in@ormativas serLn BoloBados en las entradas de las o@iBinas de=
la MuniBi?alidad, Dobierno reDional, aDenBias muniBi?ales, DobernaBiCn,
>uMDados de ?aM, administraBiones loBales del aDua, orDaniMaBiones de
BomerBiantes, @erias, loBales Bomunales, iDlesias K otros.

Terminada la aBtividad, el >e@e del ?roKeBto K sus Boordinadores deberLn redaBtar un
in@orme en el Bual detallarLn Bomo mJnimo lo siDuiente= in@ormaBiCn Deneral del
seBtor, situaBiCn K Balidad de aBBesos, nImeros de manManas, aBtividades
?romoBionales realiMadas, Drado de aBe?taBiCn observado del (roKeBto, nivel de


44

44
seDuridad K BualAuier otra in@ormaBiCn Aue se Bonsidere Itil ?ara las briDadas de
Bam?o.
C.13 REGUERI"IENTO DE IN$OR"ACION
A una semana de @i>ada la @eBEa de iniBio a las labores del levantamiento Batastral en
un distrito o loBalidad determinada, el Coordinador, $u?ervisor, TFBniBo Catastral,
Asistente de Cam?o K To?CDra@o seDIn Borres?onda la metodoloDJa, EarLn entreDa a
los titulares o ?osesionarios o en ausenBia de ellos a sus @amiliares, alleDados o
veBinos en toda la Mona urbana K Bentros ?oblados del distrito K5o seBtor a levantar
un volante in@ormativo BV*4 A3*C, ND03E del ?roBeso, donde se indiAue el iniBio K
@in de las labores, K la @inalidad K ob>etivos de los traba>os, asJ Bomo la ubiBaBiCn de
la o@iBina tFBniBa donde ?odrLn ser atendidos Bon sus Eorarios de atenBiCn al ?IbliBo.
Los titulares o ?osesionarios serLn alertados mediante ?eri@oneo Aue se estLn
llevando a Babo los traba>os Batastrales en su seBtor.
Los reAuerimientos de in@ormaBiCn im?artidos ?or la MuniBi?alidad o Entidad
eneradora de Catastro son de BarLBter in@ormativo, K en ninDIn Baso Deneran
multas u obliDaBiones. ConstituKen solamente una manera de o@iBiar al titular o
?oseedor ?ara Aue se aBerAue a la o@iBina tFBniBa K reDulariBe su situaBiCn o
sim?lemente ?ara ?ro?orBionarle in@ormaBiCn del ?roBeso.
D.ACTIVIDADES DEL LEVANTA"IENTO DE CA"!O
Llevadas a Babo las aBtividades ?revias Bomo= la BoordinaBiCn Bon las autoridades K
entidades del seBtor ?IbliBo K ?rivado, el reBonoBimiento de la Mona, la
seBtoriMaBiCn, manManeo K di@usiCn, se ?roBederL a la veri@iBaBiCn DrL@iBa,
linderaBiCn, delimitaBiCn de Lreas teBEadas K em?adronamiento de los ?redios.
Tanto Bon mFtodo direBto Bomo indireBto, los traba>os DrL@iBos K em?adronamiento o
rellenado de las @iBEas Batastrales se EaBen de una sola veM, evitando dos visitas ?or
?redio Aue reAuerirJa la divisiCn de ambas tareas.
Las aBtividades del levantamiento Batastral se BentrarLn en las manManas, lotes,
?redios K obras, ?udiendo levantar un mJnimo de seis G8.H ?redios diarios.
Dentro del ?resente doBumento se desarrollan alDunas BasuJstiBas es?eBiales Aue se
?odrLn enBontrar en los levantamientos Batastrales urbanos.
D.1 VERI$ICACIN GR%$ICA O LINDERACIN # DELI"ITACIN
DE %REAS CONSTRUIDAS
La veri@iBaBiCn DrL@iBa o linderaBiCn K delimitaBiCn de Lreas teBEadas, es el
?roBedimiento mediante el Bual se identi@iBan los linderos de manMana, de lotes


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45
Batastrales, in@ormaBiCn Bom?lementaria K Lreas teBEadas materia del Batastro
ubiBadas en el medio urbano.
De?endiendo de la metodoloDJa ?lanteada ?ara llevar a Babo el levantamiento
Batastral urbano el ?roBedimiento di@erirL sustanBialmente.
Con el mFtodo indireBto, las briDadas de Bam?o ?odrLn reduBirse en Buanto a sus
Bom?onentes, Bonsiderando Bomo mJnimo Aue dos ?ersonas Gdos tFBniBos Batastrales
o un tFBniBo Batastral K un asistente de Bam?oH son su@iBientes ?ara llevar a Babo
esta tarea, ademLs del llenado de la @iBEa Batastral. En el em?leo del mFtodo
direBto, los Bom?onentes de la briDada de Bam?o del mFtodo indireBto deberL ir
aBom?aTado ?or un to?CDra@o K un au<iliar de to?oDra@Ja ?ara BonseDuir los mismos
resultados Aue en el mFtodo indireBto, destinando a los dos tFBniBos Batastrales o el
tFBniBo Batastral K asistente de Bam?o, seDIn el ti?o de nIBleo urbano, al llenado de
la @iBEa Batastral, K el to?CDra@o K au<iliar en to?oDra@Ja a la toma de datos DrL@iBos
del ?redio K5o lote K obras Bom?lementarias.

CONSIDERACIONES GENERALES DEL "6TODO INDIRECTO
(ara realiMar la veri@iBaBiCn DrL@iBa Bon el mFtodo indireBto, nos basamos en los
?lanos obtenidos ?or mFtodos @otoDramFtriBos G?lanos de restituBiCnH Aue re@le>an
todos los detalles Aue se a?reBian en la orto@oto, Bon veBtores Aue re?resentan a
manManas, linderos de lotes o muros divisorios K obras Bom?lementarias interiores al
lote.
El ?roBeso de veri@iBaBiCn DrL@iBa o linderaBiCn K delimitaBiCn de Lreas Bonstruidas
BonsistirL en la reBti@iBaBiCn o rati@iBaBiCn ?or ?arte del tFBniBo Batastral de los
veBtores restituidos Bon@orme a la realidad e<istente en Bam?o K validada ?or el
titular o ?oseedor.
Las briDadas de Bam?o tendrLn la obliDaBiCn de medir los @rentes de @aBEada G?ara
Bom?robar la ?reBisiCn de la restituBiCnH K Bom?robaBiCn de la BartoDra@Ja, asJ Bomo
la toma de @otoDra@Jas del @rente de la @aBEada del inmueble K una @otoDra@Ja
?anorLmiBa de la manMana a la Aue ?erteneBe el lote.
!.132=25152H3
Es la labor ?revia al traba>o de veri@iBaBiCn DrL@iBa o linderaBiCn K delimitaBiCn de
Lreas Bonstruidas de manMana K de lotes ?ara la im?lementaBiCn de la base
BartoDrL@iBa del distrito. Com?renderL bLsiBamente las siDuientes tareas=
(artiendo de la ?roDramaBiCn de Bam?o Ka e@eBtuado en el BronoDrama de
aBtividades, sobre el ?lano bLsiBo GesBala 151,888 C 15#,+88H se distribuirLn el
Lrea de traba>o ?ara Bada Boordinador, su?ervisor K Fste a su veM a sus
briDadas de Bam?o.


46

46
(ara la salida a Bam?o se im?rimirLn los ?lanos BartoDrL@iBos sobre orto@oto
en los @ormatos mLs BCmodos ?osibles ?ara llevar a Babo los traba>os de
veri@iBaBiCn DrL@iBa o linderaBiCn K delimitaBiCn de Lreas Bonstruidas. Estos
?lanos deberLn Bontener toda la in@ormaBiCn de la restituBiCn, BCdiDos K
nombres de vJas, BCdiDo de manMana K el norte maDnFtiBo.
Los tFBniBos deberLn veri@iBar Aue llevan BonsiDo el material neBesario ?ara
levantar los datos de la manMana asiDnada GBredenBial, UinBEa metLliBas de
#8 K + metros, esBalJmetro, bolJDra@o, tablero, lL?iM, borrador, doBumentos
de Bonsulta, etB.H
Es obliDatorio Aue las briDadas de Bam?o deban ir BorreBtamente uni@ormadas
K aBreditadas.
De ser ?osible, a las briDadas de Bam?o se les asiDnarL alDIn ti?o de medio de
BomuniBaBiCn.
E@eBtuar el reBonoBimiento de la manMana Bon la @inalidad de ubiBarse
adeBuadamente GubiBaBiCn DeoDrL@iBaH K ?or BuLl @rente de la manMana se
debe iniBiar la numeraBiCn de lotes.
El tFBniBo debe ado?tar la seBuenBia de traba>o mLs adeBuado, deberL ser
ordenado, rL?ido K Blaro. O?timiMar tiem?os, ?revenir eAuivoBaBiones K
omisiones, inter?retar Bon @aBilidad los datos rotulados. TendrL Buidado en la
esBritura K ortoDra@Ja.

CONSIDERACIONES GENERALES DEL "6TODO DIRECTO
(ara realiMar la veri@iBaBiCn DrL@iBa Bon el mFtodo direBto, nos basamos en los ?lanos
e<istentes en la MuniBi?alidad, en Baso Aue e<istan, Baso Bontrario EabrL Aue ?artir
de Bero.
(revio al ?roBeso de veri@iBaBiCn DrL@iBa o linderaBiCn K delimitaBiCn de Lreas
Bonstruidas EabrL Aue densi@iBar el distrito mediante ?untos DeodFsiBos de orden C
monumentados Bon Blavos DeodFsiBos distribuidos uni@ormemente a lo larDo de todo
el nIBleo urbano de manera Aue ?ermita estaBionar a los a?aratos to?oDrL@iBos ?ara
llevar a Babo las mediBiones K Aue estFn Deorre@erenBiados.
El ?roBeso de veri@iBaBiCn DrL@iBa o linderaBiCn K delimitaBiCn de Lreas Bonstruidas
BonsistirL en la mediBiCn a travFs de estaBiones totales de las manManas, lotes K
@rentes de los ?redios, desde el e<terior de las Balles.
En el Baso de ?redios Aue tenDan obras Bom?lementarias en su interior G?isBinas,
>ardJn, etB.H la delimitaBiCn de diBEas Lreas Bonstruidas deberL realiMarse aBBediendo
al interior del ?redio.


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47
Las briDadas de Bam?o tendrLn la obliDaBiCn de tomar @otoDra@Jas del @rente de la
@aBEada del inmueble K una @otoDra@Ja ?anorLmiBa de la manMana a la Aue ?erteneBe
el lote.
!.132=25152H3
Es la labor ?revia al traba>o de veri@iBaBiCn DrL@iBa o linderaBiCn K delimitaBiCn de
Lreas Bonstruidas de manMana K de lotes ?ara la im?lementaBiCn de la base
BartoDrL@iBa del distrito. Com?renderL bLsiBamente las siDuientes tareas=
(artiendo de la ?roDramaBiCn de Bam?o Ka e@eBtuado en el BronoDrama de
aBtividades, sobre los ?lanos e<istentes se distribuirLn el Lrea de traba>o ?ara
Bada Boordinador, su?ervisor K Fste a su veM a sus briDadas de Bam?o.
$i no EaK ninDIn ti?o de ?lano e<istente, se elaborarL un ?lano bLsiBo a travFs
de di@erentes mFtodos= to?oDra@Ja Deneral de las Balles del distrito,
elaboraBiCn de un ?lano a travFs de la in@ormaBiCn de ooDle EartE o de
BualAuier otra @uente e<istente ?ara ?oder llevar a Babo una ?lani@iBaBiCn K
distribuBiCn de los traba>os.
A las briDadas se les darL su tarea diaria, distribuKFndoles las manManas
ob>eto de los traba>os diarios.
Los tFBniBos deberLn veri@iBar Aue llevan BonsiDo el material neBesario ?ara
levantar los datos de la manMana asiDnada GBredenBial, bolJDra@o, tablero,
lL?iM, borrador, doBumentos de Bonsulta, estaBiCn total ?er@eBtamente
Balibrada K BarDada, etB.H
Es obliDatorio Aue las briDadas de Bam?o deban ir BorreBtamente uni@ormadas
K aBreditadas.
De ser ?osible, a las briDadas de Bam?o se les asiDnara alDIn ti?o de medio de
BomuniBaBiCn.
E@eBtuar el reBonoBimiento de la manMana Bon la @inalidad de ubiBarse
adeBuadamente GubiBaBiCn DeoDrL@iBaH K ?or BuLl @rente de la manMana se
debe iniBiar la numeraBiCn de lote.
El tFBniBo debe ado?tar la seBuenBia de traba>o mLs adeBuado, deberL ser
CONSIDERACIONES GENERALES EN A"BOS "6TODOS
1H La e>eBuBiCn de los levantamientos Batastrales son res?onsabilidad de las
MuniBi?alidades, ?ero entendemos Aue muBEas de ellas, ?or no deBir todas, no


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48
tendrLn Ba?aBidad de llevarlos a Babo, o al menos llevarlos a Babo
JnteDramente. En BualAuier Baso, serL obliDatorio Eabilitar una o@iBina tFBniBa o
base ?ara Destionar el ?roKeBto K atender al ?IbliBo en Deneral K a las
autoridades Aue se interesen ?or el. $i es la ?ro?ia MuniBi?alidad Auien aborde
las tareas, la o@iBina tFBniBa ?odrJa estar en la MuniBi?alidad, en Baso de
e<ternaliMaBiCn del ?roKeBto, el Bontratista serL el enBarDado de su EabilitaBiCn
Bonsensuando su ubiBaBiCn Bon la ?ro?ia MuniBi?alidad.
#H Las briDadas Ka dis?ondrLn de todo el material neBesario ?ara desarrollar sus
traba>os K serLn res?onsables de su buen uso K mantenimiento= UinBEas,
BLmaras @otoDrL@iBas, ?a?elerJa, aBreditaBiones, a?aratos to?oDrL@iBos, etB.
&H Una veM ubiBado en la manMana de traba>o K seleBBionado el ?redio de
BomienMo de los traba>os, soliBitarLn ser atendidos ?or el titular o ?oseedor o
re?resentante autoriMado debidamente aBreditado, la briDada Aue estarL
BorreBtamente uni@ormada K aBreditada Bon el @otoBEeBV, se aBerBarL a ellos,
se identi@iBarLn K Bon>untamente veri@iBarLn los lJmites del lote, delimitarLn las
Lreas teBEadas del ?redio K llenarLn la @iBEa Batastral.
)H El tFBniBo Batastral tomarL una @otoDra@Ja de la5las @aBEada5s de todos los lotes
Batastrales ?ara su inBor?oraBiCn a la base de datos, inBluidos los ?arAues. La
@inalidad de la toma de la @otoDra@Ja de la5s @aBEada5s es= servir de a?oKo ?ara
el Bontrol de Balidad, ?oder realiMar Bonsultas, atender ?osibles reBlamaBiones
de los BontribuKentes, etB. Es @undamental Aue la @otoDra@Ja sea de buena
Balidad, estandariMada K asiDnada BorreBtamente a Bada uno de los lotes
Batastrales. La BLmara @otoDrL@iBa serL diDital, Bon memoria interna de #+. MB,
Bon memoria e<terna G$DH de 1 B K una resoluBiCn mJnima de &,1 meDa ?i<el.
La @otoDra@Ja se tomarL de @rente al lote K se EarLn dos ?or @aBEada GeliDiendo
la me>or en o@iBinaH K debe Bontem?lar la @aBEada Bom?leta K su numeraBiCn.
En la o@iBina se desBarDarLn las @otoDra@Jas a las Bom?utadoras ordenadamente,
renumerando Bada una de ellas Bon el nImero de lote a la Aue Borres?onde.
ArBEivo de @oto en @ormato %(E, Bon mL<imo )+8WB K ResoluBiCn 1#18<18#).
+H La briDada de Bam?o a travFs del tFBniBo Batastral deberL dar las e<?liBaBiones
del ?roKeBto al titular del ?redio, una breve introduBBiCn de los ob>etivos del
traba>o, de>ar en Blaro Aue no son solamente motivos @isBales, si no su @unBiCn
de @ortaleBimiento de la ?ro?iedad K su vinBulaBiCn Bon el ReDistro de (redios.
.H E@eBtuar el reBonoBimiento de la manMana Bon la @inalidad de ubiBarse
adeBuadamente GubiBaBiCn DeoDrL@iBaH K ?or BuLl @rente de la manMana se debe
iniBiar la numeraBiCn de lote.
/H $e levantarLn los linderos de manMana, tomando en BonsideraBiCn los e>es de
manMana estableBidos ?or el eAui?o de Blasi@iBaBiCn de Bam?o, ademLs se
tomarLn en Buenta los linderos de los otros lotes Bolindantes, la lJnea de


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vereda, la distanBia al e>e o borde de la vJa, o distanBia a ?untos @LBilmente
identi@iBables Bomo= ?ostes, buMones, etB.
1H (reviamente identi@iBarL en el ?lano de manMana Bada uno de los lotes,
?roBediendo a linderarlos sobre FlS ?odrL aKudarse Bon los linderos @JsiBos Aue
?resente la restituBiCn @otoDramFtriBa, en Baso de e<istir, Gre@erenBia los muros
divisorios e<istentesH ?lanos K tJtulos de ?ro?iedad ?ro?orBionados ?or los
?ro?ietarios G?ara el Baso de lotes sin BonstruBBionesH. $e tomarLn medidas de
alDunos @rentes a manera de Bom?robaBiCn. Terminada la identi@iBaBiCn de los
linderos de lotes los numerarL teniendo en Buenta los Briterios estableBidos.
2H (ara el Baso de lotes sin BonstruBBiones, se aBotarL sobre la restituBiCn
e<istente Bomo a?oKo, Bom?lementados Bon ?lanos de lotiMaBiones de
EabilitaBiones urbanas a?robadas ?or la MuniBi?alidad.
18H El tFBniBo debe ado?tar la seBuenBia de traba>o mLs adeBuado, deberL ser
11H El lindero del lote viene a re?resentar DrL@iBamente la subdivisiCn de la
manMana Batastral Aue le ?ermite obtener su inde?endenBia @JsiBa de@inido ?or
sus linderos @JsiBos Gmuros divisorios ?rioritariamenteH K5o inde?endiMaBiCn leDal
Glinderos de ?ro?iedadH ?ara terrenos sin Bonstruir.
1#H $e Bonsidera un solo lote Buando la edi@iBaBiCn se ubiBa en lotes subdivididosS la
aBumulaBiCn administrativa se darL ?osteriormente. DeberL BomuniBarse a la
de?endenBia muniBi?al Bom?etente.
1&H $e Bonsidera un solo lote matriM en las Auintas, edi@iBios, unidades veBinales K
otros ambientes urbanos donde e<iste RFDimen de (ro?iedad E<Blusiva K
(ro?iedad ComIn.
1)H $e Bonsideran lotes inde?endientes, Buando lotes Bolindantes ?erteneBen al
mismo ?ro?ietario K no Ea sido autoriMada su aBumulaBiCnS siem?re Aue no
e<ista una BonstruBBiCn BomIn Aue los uni@iAue K Aue im?ida la identi@iBaBiCn
@JsiBa de los mismos.
1+H $i dentro de un lote se Ea vendido un Lrea de terreno, ?ero la subdivisiCn del
lote no Ea sido autoriMada ?or la entidad Bom?etente, se seDuirL Bonsiderando
un solo lote.
1.H eneralmente, se deberL Bonsiderar Bomo lote Batastral, a los terrenos Aue
tienen una su?er@iBie maKor o iDual a .8 metros Buadrados, salvo e<Be?Biones
en los Aue, la MuniBi?alidad EaKa autoriMado una subdivisiCn mediante
resoluBiCn Bon menor Lrea o se trate de una subestaBiCn elFBtriBa.


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50
1/H La numeraBiCn asiDnada a los lotes obtenidos en el ?roBeso de levantamiento
Batastral estL Bonsiderada Bomo una numeraBiCn iniBial. (or el ?roBeso de
mantenimiento donde se veri@iAue la aBumulaBiCn, subdivisiCn @JsiBa K5o
autoriMada, el nImero de los nuevos lotes serLn Borrelativos al Iltimo nImero
de lote utiliMado en la manMana. El lote matriM se BonservarL en el arBEivo
EistCriBo.
11H La numeraBiCn se realiMarL en orden Borrelativo BomenMando ?or el lote 881
ubiBado mLs al Norte. En Baso de e<istir varios lotes Bon la misma orientaBiCn,
se BomenMarL ?or el Aue estL mLs al Noroeste, Bontinuando en el sentido de las
aDu>as del relo>.
12H La numeraBiCn debe ser Blara, de traMo @irme, ?reBiso K IniBo, sin borrones ni
manBEones.
#8H El tFBniBo veri@iBarL la Bantidad de lotes Aue se a?reBian en el ?lano Aue le @ue
?ro?orBionado K BontrastarL Bon la Bantidad de lotes del ?lano de lotiMaBiCn de
la EabilitaBiCn urbana a?robada. En urbaniMaBiones K nuevos Asentamientos
3umanos, los ?lanos de lotes ?resentados ?or los ?ro?ietarios deberLn Bontar
Bon la a?robaBiCn de los orDanismos Bom?etentes ?ara @ines del inventario
Batastral.
#1H El traMado de los linderos en el ?lano se EarL ?revia veri@iBaBiCn en Bam?o,
Bom?arando Bon la ?ro?iedad del BontribuKente. $i se Buenta Bon ?lanos de
EabilitaBiones urbanas a?robadas, todos los linderos de los lotes deberLn ser
veri@iBados ?or el tFBniBo Batastral, sobre todo aAuellos Aue tienen una @orma
irreDular.
##H DeberL soliBitar al ?ro?ietario los doBumentos Aue estableBe el ?roBedimiento
de enBuesta Batastral, inBluidos ?lanos de la delimitaBiCn de su ?redio, en Baso
de Aue se Buente Bon ellos.
#&H Los linderos de lotes se traMan sobre lJneas Aue Ka e<isten en el ?lano restituido
Gmuros divisorios, bordes de BonstruBBiCnH, Baso Bontrario se tomarLn medidas
?ara de@inir los linderos.
#)H $e traMarLn los linderos Bon lJneas entreBortadas K no se debe Berrar los @rentes
Aue dan a la vJa, diBEo traMo se realiMarL Bon la?iBero Bolor ro>o.
#+H No debe e<istir doble traMado, ni manBEas o borrones sobre un mismo lote. La
numeraBiCn serL tambiFn Bon la?iBero Bolor ro>o.
#.H El Drosor del traMo del lote no debe ser maKor al del traMo del ?lano base.
#/H El reDistro de las @leBEas Aue indiBan los nImeros muniBi?ales no deberL ?asar
los e>es de la manMana K se deben ubiBar en lo ?osible ?ro?orBionalmente a lo


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e<istente en Bam?o. Tanto las @leBEas Bomo los nImeros muniBi?ales se
reDistrarLn Bon la?iBero Bolor aMul.
#1H La oBu?aBiCn de la vJa ?IbliBa se indiBarL en el ?lano de manMana ?ara su
@utura Bom?araBiCn Bon las normas urbanas muniBi?ales.
#2H El tFBniBo anotarL en las @iBEas Batastrales, en el Basillero LOTE del BCdiDo
Batastral, los tres dJDitos del nImero de lote Aue Borres?onda, similar al
indiBado en el ?lano de manMana. E>em?lo 881, 88#, 88&, 88), etB.
&8H Todos los traMados K aBotaBiones se deben realiMar sobre el ?lano oriDinal Aue le
@ue ?ro?orBionado ?or el su?ervisor. No debe traba>arse en @otoBo?ias, sobre
todo ?ara la entreDa al eAui?o de Bontrol de Balidad K su ?osterior arBEivo.
&1H $e tomarLn las medidas neBesarias K reAueridas ?ara su ?osterior
?roBesamiento.
&#H Las medidas Aue se tomen deben ser veri@iBadas BorreBtamente K Aue BoinBidan
Bon el ?lano de Bam?o, evitando reDresar a la manMana varias veBes.
&&H $oliBitarL Bo?ia de los ?lanos de la ?ro?iedad. A?arte elaborarL un BroAuis ?ara
Bom?lementar DrL@iBamente su?er@iBies K5o detalles to?oDrL@iBos.
&)H TendrL Buidado Bon los muros divisorios o medianeras Aue en alDunas viviendas
lleDan a medir Easta un metro de anBEo Gadobe K AuinBEaH. $e reBomienda no
de@inir lJmites, Buando no estF Bom?letamente estableBido.
&+H (ara veri@iBar alDunos linderos serL neBesario subirse a la aMotea o a la ?arte
mLs alta de la misma edi@iBaBiCn o uno de sus Bolindantes.
&.H Dibu>ar ?lanos ?or niveles si el Baso lo reAuiere.
&/H Los aBotamientos se realiMarLn Bon la?iBero Bolor aMul, en @orma Blara K leDible,
sin manBEas ni BorreBBiones.
&1H Los aBotamientos deben ser raBionales K lCDiBos, no se debe redundar. $i no EaK
modi@iBaBiones, no debe aBotarse.
&2H Los traMos deben ser @irmes, no entreBortados.
)8H Los vaBJos GduBtos, ?atios, etB.H se de>arLn en blanBo, no deberL traMarse
ninDuna diaDonal ni eAuis G7H.
)1H Donde e<istan vaBJos EaBia el ?rimer ?iso en ?roKeBBiCn, se debe aBotar el
duBto, K si dentro de Fl e<isten traMos restituidos, estas lJneas se anularLn Bon
la?iBero Bolor ro>o, traMando # lJneas ?eAueTas K ?aralelas. $i el duBto Bae al
seDundo u otro ?iso, se aBotarL ?ero no se borrarL la lJnea Bontinua del dibu>o.


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52
)#H Toda aBumulaBiCn o subdivisiCn de lote, se indiBarL taBEando Bon la?iBero Bolor
ro>o los nImeros K linderos de lotes, reDistrando el nuevo nImero al Bentro del
nuevo lote.
)&H $e deberL indiBar el nivel G?isoH mLs alto de Bada edi@iBaBiCn. E>em?lo= #(, &(,
etB.
))H Tomar en Buenta Aue las anulaBiones se realiMan Bon la?iBero Bolor ro>o K las
BonstruBBiones nuevas Bon la?iBero Bolor aMul.
)+H La di@erenBiaBiCn de los nIBleos urbanos ubiBados en Bosta, sierra o selva no
debe ser obstLBulo ?ara ?oder a?liBar la metodoloDJa de levantamiento
Batastral ?ro?uesta. Consideramos Aue en BualAuiera de esas tres Monas
DeoDrL@iBas la metodoloDJa serL a?liBable de iDual manera. TendrL mLs
in@luenBia la distribuBiCn de los nIBleos urbanos dentro de Bada distrito, asJ un
distrito Bon Dran dis?ersiCn de sus nIBleos urbanos di@iBultarL las labores de
veri@iBaBiCn DrL@iBa o linderaBiCn EaBiFndola mLs Bostosa Aue si se trata de un
solo nIBleo urbano.


53

53
Publicacin de resultados
Obtencin de Ortootos
!"#$%&$'("%&O
!inderacin ) identiicacin en
ortooto
"*padrona*iento+
llenado de la ic,a
-i.italizacin de los linderos -i.itacin de las ic,as
/ase 0atastral
0odiicacin de #1as 2
3abilitaciones 4rbanas
-iusin
0o*unicacin personal
$0&(#(-$-"5 P6"#($5
5ectorizacin
'anzaneo
0oordinacin con
$utoridades
0apacitacin al
personal
6ecopilacin de
inor*acin
6econoci*iento
del 7rea
D.1.1 "*+,-,.,/01 I3-24*5+1 BFOTOGRAMETRIA FOTOGRAMETRIA FOTOGRAMETRIA FOTOGRAMETRIAE

"ATERIAL CARTOGR%$ICO SOBRE CARTOGRA$IA BASE
Como Ka se Ea indiBado, la metodoloDJa indireBta estL re@erida al uso de las orto@otos
K BartoDra@Ja diDital obtenida mediante restituBiCn. Las orto@otos K BartoDra@Ja
diDital, ?ara el levantamiento Batastral, deberLn Bontar Bon=
aH Catastro, en Baso lo tuviera.
bH $i no tuviera Batastro, la orto@oto K BartoDra@Ja deberL Bontar Bon los veBtores
de linderos K la res?eBtiva to?onimia Gnombres de vJas, Bodi@iBaBiCn de vJas,
etB.H, Denerados en el ?roBeso de restituBiCn.


54

54
BH Toda la in@ormaBiCn reBo?ilada en las aBtividades ?revias Bomo= lJmites
distritales, lJmites de EabilitaBiones urbanas, manManas, lotes, Lreas
Bonstruidas, to?onimia etB.
dH (ara identi@iBaBiCn de ?redios o nIBleos urbanos Bonsolidados en Lima
Metro?olitana, *reas metro?olitanas, Ba?itales de de?artamento, Biudades
intermedias, Biudades menores, Bentros ?oblados menores, se utiliMarL la
esBala 1=1,888.
eH (ara identi@iBaBiCn de ?redios o nIBleos urbanos dis?ersos o nIBleos urbanos
denominados Centros Urbanos In@ormales, la esBala serL de 1=#,+88.
INSTALACIN DE O$ICINA BASE O T6CNICA # DE ATENCIN AL !FBLICO
La o@iBina tFBniBa o base serL instalada en la MuniBi?alidad K se ?odrLn instalar
o@iBinas desBentraliMadas en alDunos seBtores si la DeoDra@Ja del luDar lo reAuiere,
?revia BoordinaBiCn Bon las autoridades res?eBtivas Bon la @inalidad de loDrar
aBerBarse a los titulares o ?oseedores, aDiliMar el levantamiento Batastral K aBortar la
distanBia de des?laMamiento en Bam?o de las briDadas de Bam?o.
La o@iBina tFBniBa o base K o@iBinas desBentraliMadas deberLn estar im?lementadas
Bon la loDJstiBa neBesaria ?ara su adeBuado @unBionamiento. AsJ mismo deberL Bontar
Bon las medidas de seDuridad ?ara el buen reBaudo de la in@ormaBiCn K los materiales
del levantamiento.
$e BontarL Bomo mJnimo Bon=
Material BartoDrL@iBo Gorto@otos K BartoDra@JaH.
!iBEas Batastrales.
Materiales de esBritorio GbolJDra@os, lL?iBes, tableros, etB.H.
Material de mediBiCn GUinBEa de metal de #8 K + metros, distanBiCmetro,
etB.H
$istema antinBendios, antirrobos K baBVu? de datos.
(ersonal neBesario ?ara su BorreBto @unBionamiento.

En Baso de Bontar Bon Batastro anterior no diDital=
(lanos GBo?iasH.
(adrones Batastrales.
CualAuier otro ti?o de base de datos ?ro?orBionada ?or di@erentes
instituBiones K Aue ?uedan aKudar a la deteBBiCn de los datos de titulares o
?oseedores.


55

55
!ROCEDI"IENTO
DJas antes del iniBio del levantamiento Batastral, se ?eri@onearL en el seBtor sobre el
Batastro K el iniBio del mismo usando @rases Aue sensibiliBen al titular o ?oseedor
?ara su ?artiBi?aBiCn.
El tFBniBo Batastral K el asistente de Bam?o visitarLn a los titulares o ?oseedores en
las @eBEas indiBadas en los volantes Aue les @ueron entreDados en la aBtividad ?revia
de di@usiCn=
1H Como traba>os ?reliminares se ?re?ararLn en la o@iBina tFBniBa o base los
?lanos BartoDrL@iBos K orto@otos im?resos en los @ormatos mLs BCmodos K
leDibles ?ara las briDadas de Bam?o, Aue BontendrLn al menos una manMana
Batastral. El su?ervisor se los ?ro?orBionarL a la briDada >unto Bon la
doBumentaBiCn e<istente sobre la5s manMana5as ad>udiBadas, las @iBEas
Batastrales, tablas K Buanta in@ormaBiCn ?ueda ser neBesaria ?ara el BorreBto
#H Las briDadas Ka dis?ondrLn de todo el material neBesario ?ara desarrollar sus
traba>os K serLn res?onsables de su buen uso K mantenimiento= UinBEas,
BLmaras de @otos, ?a?elerJa, etB.
&H Una veM ubiBado en la manMana de traba>o K seleBBionado el ?redio de
BomienMo de los traba>os, soliBitarLn ser atendidos ?or el titular, ?oseedor o
re?resentante autoriMado debidamente aBreditado BV*4 A3*C, ND04E, el
tFBniBo Batastral K asistente de Bam?o Aue estarLn debidamente uni@ormados K
aBreditados Bon el @otoBEeBV, se aBerBarLn a ellos, identi@iBarLn K
Bon>untamente veri@iBarLn los lJmites del lote, delimitarLn las Lreas teBEadas
del ?redio K llenarLn la @iBEa Batastral.
)H La briDada de Bam?o a travFs del tFBniBo Batastral deberL dar las e<?liBaBiones
del ?roKeBto al titular del ?redio, una breve introduBBiCn de los ob>etivos del
traba>o, de>ar en Blaro Aue no son solamente motivos @isBales, si no del tema de
@ortaleBimiento de la ?ro?iedad K su vinBulaBiCn Bon el ReDistro de (redios.
+H De Eaber Batastro anterior, veri@iBarLn ?rimero en el ?adrCn Batastral, de
enBontrarlo, se remitirLn a los ?lanos Batastrales K ubiBarLn el ?redio, el titular
o ?oseedor mostrarL el lindero de su ?redio. De ser el mismo lindero, el tFBniBo
Batastral lo delimitarL iDual en la orto@oto K BartoDra@Ja, K si es di@erente, lo
EarL tal K Bomo @iDura en Bam?o. De no enBontrarlo, ni en el ?lano ni en el
?adrCn, se remitirLn a la orto@oto Bon los veBtores de restituBiCn Bomo indiBa el
siDuiente ?Lrra@o.
.H De no Eaber Batastro anterior, el tFBniBo Batastral K el titular o ?oseedor se
remitirLn a la orto@oto Aue BontarL Bon linderos K Lreas Bonstruidas ?roduBto de
la restituBiCn, K a travFs de la in@ormaBiCn Gto?onimia K ?lanimetrJaH, ubiBarLn
e identi@iBarLn el ?redio.
/H Identi@iBado el ?redio, el titular o ?oseedor veri@iBarL si la re?resentaBiCn del
lindero en la orto@oto K BartoDra@Ja es iDual al de su ?redio, si lo @uera, el
tFBniBo Batastral EarL un BEeBV o 'B dentro del ?redio indiBando de esta @orma


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56
Aue el lindero es BorreBto, si no lo @uera, el tFBniBo Batastral dibu>arL el lindero
Bon@orme a la realidad en Bam?o K lo EarL Bon bolJDra@o K en Bolor di@erente al
de la BartoDra@Ja, ?ara su @LBil identi@iBaBiCn K su ?osterior BorreBBiCn en
Dabinete.
1H Al iDual Aue los linderos del ?redio, tambiFn delimitarL las Lreas teBEadas Bon
aKuda e indiBaBiones del titular o ?oseedor.
2H AsiDnarLn al interior del ?redio, el nImero de la unidad Batastral Aue Bonsta de
tres dJDitos, Aue serL Borrelativo dentro de la manMana K seBtor de traba>o K
Aue no se deberL re?etir dentro del Lrea del levantamiento Batastral.
18H $e asiDnarL una unidad Batastral a ?redios Aue son Bementerios, Bam?os
de?ortivos, loMas de?ortivas, esBuelas, Monas arAueolCDiBas, etB.
11H $imultLneamente Bon el traba>o de linderaBiCn de los ?redios, se BoloBarL en
las orto@otos K BartoDra@Ja los nombres Gto?onimiaH Aue ?uedan ?ro?orBionar los
titulares o ?oseedores K asistentes Batastrales.
1#H No deben Auedar linderos abiertos G?olJDonosH, ni ?redios sin unidad Batastral.
1&H En una orto@oto Aue deberL estar a la vista, se irL marBando Bon ?lumCn
resaltador todos los ?redios Aue se van Batastrando, lo Aue ?ermitirL identi@iBar
Bual es el avanBe K tomar medidas BorreBtivas de ser neBesario GmaKor di@usiCn,
volver a noti@iBar, etB.H.
1)H El tFBniBo Batastral debe realiMar la mediBiCn del @rente del lote K reBti@iBar o
rati@iBar los datos de la restituBiCn.
1+H El tFBniBo Batastral debe realiMar la toma de @otoDra@Jas K Bodi@iBaBiCn de Fstas,
se BoloBa en observaBiones el nImero de @oto Aue Borres?onde, se DenerarLn
dos tomas, uno del @rente de @aBEada K una @oto ?anorLmiBa de la manMana
inBidiendo en la ubiBaBiCn del lote, desde la esAuina mLs ?rC<ima.
1.H En el ?roBeso de restituBiCn se debe= linderar los lotes K manManas teniendo
Bomo ?remisa Aue los lotes estLn alineados K terminan en esAuina Gno BEa@lanes
u oBEavosH, los tFBniBos de Bam?o deben rati@iBar o reBti@iBar este EeBEo.
1/H (or lo anterior, el restituidor debe Bonsiderar los BEa@lanes u oBEavos en la
Ba?a de Lrea teBEada u oBu?ada K el tFBniBo de Bam?o Bom?robarlo en sus
labores de levantamiento Batastral.
11H El restituidor de@inirL el nImero de ?lantas en las orto@otos K la BartoDra@Ja
resultantes de restituBiCn K las briDadas de Bam?o reBti@iBarLn o rati@iBarLn ese
dato.


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57
Publicacin de
resultados
!"#$%&$'("%&O
0oni.uracin de receptores
8P5 2 *9iles: (dentiicacin
de "staciones /ase
$d;uisicin de 9alores de ptos
de (8%
!inderacin con 8P5 )
obtencin de datos
"*padrona*iento+
llenado de ic,as
-i.italizacin de linderos
/ase 0atastral
-i.itacin de <ic,as
Procesa*iento dierencial 2
pre edicin
-iusin
$0&(#(-$-"5 P6"#($5
5ectorizacin
'anzaneo
0oordinacin con
$utoridades
0apacitacin al
personal
6ecopilacin de
inor*acin
6econoci*iento
del 7rea
D.1.2 "*+,-,.,/01 -24*5+1 @ G!S -2=*4*3521.

EGUI!OS
El eAui?o a utiliMar, serL ($ di@erenBial K el mCdulo estarL Bon@ormado ?or=
Un eAui?o ($ di@erenBial ?ara la estaBiCn de re@erenBia GBA$EH.

EAui?o ($ Rover o itinerantes ?ara el levantamiento de los ?redios.

La Bon@iDuraBiCn de los eAui?os serL revisada ?ermanentemente, asJ mismo una veM
?or semana serL neBesario ?robar los eAui?os ?osiBionLndolos en un ?unto
estableBido K los valores enBontrados serLn Bom?arados Bon los valores obtenidos


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58
anteriormente, Fstos deberLn estar dentro de los mLrDenes de toleranBia
Borres?ondientes.
SO$TIARE
El so@tUare a utiliMar serL=
$o@tUare de ?ost:?roBesamiento ?ara la BorreBBiCn di@erenBial de los datos
obtenidos en Bam?o.

$o@tUare ?ara la Bone<iCn entre el BoleBtor K el Bom?utador.

$o@tUare CAD ?ara el ?roBesamiento de la in@ormaBiCn de Bam?o K ediBiCn.

ACTIVIDADES !REVIAS
1H Con@iDuraBiCn de los reBe?tores ($ en la base Bomo en los mCviles antes de
reBoleBtar BualAuier dato de ?reBisiCn.

#H Identi@iBaBiCn de las estaBiones base de traba>o.

SISTE"A DE RE$ERENCIA
Todos los datos de BoleBBiCn de la ?osiBiCn de Bada ?unto K el BLlBulo di@erenBial,
res?onderL al sistema de re@erenBia=
Datum= Qorld eodetiB $Kstem de 121) GQ$1)H

(roKeBBiCn UTM

6ona eoDrL@iBa 1/, 11 o 12 seDIn Borres?onda

!ROCEDI"IENTO
Este mFtodo se reBomienda solamente ?ara la densi@iBaBiCn de ?untos DeodFsiBos
dentro de un distrito, de manera Aue @aBilite el ?osiBionamiento ?osterior de las
estaBiones totales. TambiFn ?uede ser reBomendable ?ara la toma de in@ormaBiCn
interior a un lote K5o ?redio Bomo son las obras Bom?lementarias G?isBinas, >ardines,
etB.H
1H Antes de iniBiar Bon los levantamientos del dJa, se debe identi@iBar Bon el Rover un
?unto de Bontrol Bon Boordenadas BonoBidas relativas al datum DeodFsiBo Q$1)
estableBida ba>o el mismo marBo de re@erenBia. Esto nos Bon@irma Aue el Rover
estL Bon@iDurado BorreBtamente K Aue se enBuentra dentro del ranDo de ?reBisiCn
submFtriBa.
#H El To?CDra@o K el au<iliar de to?oDra@Ja, debidamente uni@ormados K aBreditados
Bon el @otoBEeBV, se a?ersonarLn al ?redio en la @eBEa indiBada en los volantes,
Aue ?reviamente se Ean entreDado a los interesados.
&H Con>untamente Bon el titular o ?oseedor o re?resentante autoriMado, reBorrerLn
el ?redio identi@iBando Bada vFrtiBe K tomando el reDistro de datos. Este reDistro


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59
se realiMarL en modo estLtiBo K se oBu?arL ?or un tiem?o su@iBiente Aue ?ermita
obtener la ?reBisiCn submFtriBa G.8 seDundos a?ro<imadamenteH.
)H La in@ormaBiCn obtenida, serL reDistrada en una !iBEa TFBniBa o libreta de Bam?o
en donde ademLs del BroAuis, se BonsiderarL in@ormaBiCn relativa a Bada vFrtiBe,
observaBiones, se inBluirL to?onimia etB. BV*4 A3*C, ND06E
+H $e reBomendarL al titular o ?oseedor Aue a Bada ?unto medido se le marAue Bon
?intura u otro material de @LBil identi@iBaBiCn asJ en el momento Aue sea neBesario
volver a medir su ?redio, siem?re sea levantada la misma in@ormaBiCn.
.H Al @inal de Bada dJa, se debe trans@erir los datos de los reBe?tores ($ GmCvilH
?rovenientes del Bam?o K de la estaBiCn base al Bom?utador K almaBenarlos en el
disBo duro Bomo medida de seDuridad. 3aBer un BaBVu? K arBEivarlos.
/H De Bontar Bon la asistenBia o a?oKo de una estaBiCn base GEstaBiones de Rastreo
(ermanente ?or e>em?loH, se soliBitarLn los arBEivos en @ormato Bom?atible Bon
los del Rover, ?ara su ?osterior ?ost:?roBeso. Los datos deben estar tomados en
tiem?os Bomunes entre la Base K el Rover.
1H $oliBitar la @iBEa de datos tFBniBos Borres?ondiente a la estaBiCn Base
Bonsiderando Aue diBEa estaBiCn mantiene una Bobertura Bomo estaBiCn base
Bom?robada ?ara la a?liBaBiCn de la BorreBBiCn di@erenBial Bon ?ost:?roBeso.
GABINETE
aH 'eri@iBar Aue los datos de Boordenadas de las estaBiones bases, el sistema de
Boordenadas K el Datum DeodFsiBo sean inDresados BorreBtamente al so@tUare.

bH E>eButar el so@tUare de ?ost:?roBeso una veM Aue la in@ormaBiCn obtenida de los
Rover K estaBiCn base debidamente orDaniMada se enBuentre en el Bom?utador.

BH $e debe tener un arBEivo ?or dJa de traba>o.

dH En @orma diaria, se debe llevar a Babo la veBtoriMaBiCn de los ?redios mediante el
so@tUare CAD ?ara subsanar de inmediato BualAuier im?er@eBBiCn.

eH $e deberL EaBer un BaBVu? de toda la in@ormaBiCn obtenida en Bam?o.


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60
Publicacin de
resultados
6e9isin= coni.uracin 2
calibracin de estaciones
totales
"stableci*iento de poli.onal
!e9anta*iento topo.r7ico )
linderos
&ranserencia de datos a P0
"laboracin de planos
!"#$%&$'("%&O
(dentiicacin de Punto /ase 2
co*pra de 9alores a (8%
"stableci*iento de pto de
control con e;uipo 8P5
.eodesico
"*padrona*iento+
llenado de ic,as
/a>ada de datos 2 a>uste de
poli.onal
/ase 0atastral
-i.itacin de <ic,as
-iusin
$0&(#(-$-"5 P6"#($5
5ectorizacin
'anzaneo
0oordinacin con
$utoridades
0apacitacin al
personal
6ecopilacin de
inor*acin
6econoci*iento
del 7rea
D.1.3 "*+,-,.,/01 -24*5+1 @ E;+152H3 T,+1.

La metodoloDJa Bon estaBiCn total K sus aBBesorios, serL utiliMada Bomo Ka se Ea
indiBado, ?ara Monas en donde ?or diversos motivos la orto@oto K BartoDra@Ja no
?ro?orBione toda la in@ormaBiCn neBesaria o esta sea de mala Balidad K se Auiera
Bom?lementar la base BartoDrL@iBa, siem?re K Buando la to?oDra@Ja K DeoDra@Ja lo
?ermitan.


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61
EGUI!OS
Los eAui?os son to?oDrL@iBos Bomo estaBiones totales K aBBesorios.
La Bon@iDuraBiCn K BalibraBiCn de los eAui?os, serL revisada ?ermanentemente de
aBuerdo a las es?eBi@iBaBiones tFBniBas del eAui?o K estarL a BarDo del to?CDra@o.
SO$TIARE
El so@tUare a utiliMar serL=
$o@tUare CAD ?ara el ?roBesamiento de la in@ormaBiCn de Bam?o K ediBiCn.

(roDramas o rutinas ?ara la Bone<iCn entre el BoleBtor K el Bom?utador.

!ROCEDI"IENTOS
1H El To?CDra@o K el au<iliar de to?oDra@Ja, debidamente uni@ormados K
aBreditados ?or el @otoBEeBV, se a?ersonarLn al ?redio en el dJa K la Eora
indiBada en la BomuniBaBiCn ?ersonal.
#H EstableBimiento @JsiBo de marBas o monumentos en los ?untos ?re:estableBidos.
$e estudiarL en el ma?a elaborado ?or el IN los vFrtiBes Bon Boordenadas
BonoBidas K Aue estFn BerBa del nIBleo urbano, Fstas se arrastrarLn Easta el
nIBleo urbano a levantar K se monumentarLn mediante Blavos DeodFsiBos Aue
BonstituirLn las bases de re?lanteo de la ?oliDonal Batastral ?ara el
estaBionamiento de las estaBiones totales, se BoloBarLn en luDares Aue tenDan
Dran visibilidad ?ara abarBar el maKor nImero ?osible de manManas K ?redios.
&H UbiBaBiCn de vFrtiBes de ?oliDonal base Berrada o abierta donde irL la
estruBtura del levantamiento, mediBiCn de distanBias EoriMontales K5o
vertiBales entre ?untos, ob>etos o detalles del terreno en @orma direBta o
indireBta.
)H ColoBaBiCn de Eitos de re@erenBia ?ara marBar linderos K @i>ar ?untos
EoriMontales ?ara re?lanteos @uturos.
+H MediBiCn de LnDulos EoriMontales entre lJneas en el terreno.
.H Re?lanteo de ?untos u ob>etos sobre el terreno Bon base a mediBiones anDulares
K distanBias BonoBidas.
/H En Dabinete se veri@iBarL la Balidad de los valores observados Bon normas de
?reBisiCn estableBidas.
1H La in@ormaBiCn levantada en Bam?o, serL ?roBesada en Dabinete ?ara obtenBiCn
del arBEivo DrL@iBo diDital de los ?redios levantados.
2H El tFBniBo Batastral, no debe distraer su atenBiCn del llenado de @iBEas K
enBuesta Batastral en situaBiones tales Bomo= determinaBiCn de Lreas de retiro
muniBi?al, seBBiones de vJas ?oBo ?reBisas, BEa@lLn u oBEava o alineamientos de


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@aBEada. El tFBniBo Batastral se limitarL a BoloBar lo oBurrido en el Bam?o de
observaBiones.
18H Tomar en Buenta Aue los e>es determinados en el borde interno de la vereda,
Deneralmente Borres?onden al lindero de la manMana.
11H Es el tFBniBo AuiFn en Iltima instanBia de@ine el lindero de la manMana.

D.1.4 C,3+4,. -* 51.2-1- -* .1 :*42=25152H3 /4?=251 ,
.23-*4152H3 A -*.2)2+152H3 -* ?4*1; +*5J1-1;
ENERALIDADE$
Toda la in@ormaBiCn GDrL@iBa K al@anumFriBaH debe ser ?roBesada ?or ?ersonal
Bali@iBado K ?osteriormente remitido al eAui?o tFBniBo ?re:estableBido ?ara su
inBor?oraBiCn al $istema de In@ormaBiCn Catastral o devolverlo a las briDadas de
Bam?o ?ara sus res?eBtivos a>ustes Bomo se muestra a BontinuaBiCn.

En Dabinete se realiMarL el Bontrol de Balidad ?or ?arte del eAui?o tFBniBo K el
Boordinador o su?ervisor. Las briDadas veri@iBarLn en Bam?o las observaBiones K
llenarLn los datos en las @iBEas K tendrLn el mismo reBorrido de retorno.
La o@iBina tFBniBa es el CrDano enBarDado de reBo?ilar la in@ormaBiCn K derivarla a
otro ?roBeso estableBido dentro del ?rotoBolo de aBtuaBiCn.
El @lu>o de traba>o ?ara llevar a Babo el Bontrol de Balidad serL= tras la entreDa de los
traba>os de Bam?o ?or ?arte de las briDadas, el su?ervisor a?liBarL el sistema de
Bontrol de Balidad Bon@orme a la norma NT(:I$O #1+2:1, seleBBionando una muestra
al aMar de ?redios a Bom?robar, el su?ervisor enBarDarL a un tFBniBo Batastral la
veri@iBaBiCn al@anumFriBa K DrL@iBa de los ?redios seleBBionados K en @unBiCn de los


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63
resultados se a?liBarL las reBomendaBiones de la I$O a?liBada. Tras este ?rimer
Bontrol de Balidad la in@ormaBiCn ?asarL al Boordinador K Fste la entreDarL al eAui?o
tFBniBo de la o@iBina Bentral. DiBEo eAui?o tFBniBo estarL Bom?uesto ?or
diDitaliMadores DrL@iBos K diDitadores al@anumFriBos, su?ervisados a su veM ?or
tFBniBos es?eBialiMados en Bada una de las materias. Estos tFBniBos es?eBialiMados
?asarLn Bontrol de Balidad a los traba>os realiMados ?or los diDitaliMadores K
diDitadores K ademLs BorrelaBionarLn ambas in@ormaBiones. 3abrL Aue im?lementar
a?liBaBiones Bom?atibles Bon el sistema in@ormLtiBo Aue inteDre la in@ormaBiCn
Batastral, BuKo destino serL llevar a Babo Bontroles de Balidad semiautomLtiBos,
donde se deteBten errores to?olCDiBos en DrL@iBos, Bam?os vaBJos en base de datos
al@anumFriBa e inBonDruenBias en el enlaBe de ambas in@ormaBiones. Los errores
deteBtados serLn ?uestos a dis?osiBiCn del Boordinador Aue lo distribuirL a los
su?ervisores ?ara Aue estos los entreDuen a las briDadas Borres?ondientes ?ara su
subsanaBiCn, BorreDidos todos estos errores e inteDrada la in@ormaBiCn en el sistema
in@ormLtiBo, de nuevo se ?asarLn Bontroles de Balidad mediante a?liBaBiones
diseTadas ?ara ellos K los errores enBontrados volverLn a los tFBniBos de
diDitaliMaBiCn K diDitaBiCn. Todo este ?ersonal estarL adsBrito a la o@iBina tFBniBa Aue
estarL Bom?uesta tal K Bomo se Ea indiBado en el orDaniDrama anterior.

CONTROL DE CALIDAD DE GR%$ICOS # $OTOGRA$AS
En el Baso de mFtodo indireBto la restituBiCn deberL ?asar los Bontroles de Balidad
Aue se estableMBan en los tFrminos de re@erenBia de@inidos ?or el ?ostor de manera
Aue aseDure la mL<ima Balidad ?osible K estF dentro de los lJmites de toleranBia
de@inidos. Una veM reBibida la restituBiCn, Auien la EaKa enBarDado deberL Bom?robar
su bondad mediante otro ?roBeso de Bontrol de Balidad en Bam?o= se eleDirLn una
serie de ?redios K se medirLn ?or to?oDra@Ja BlLsiBa ?ara ?oderlos Bom?arar Bon los
restituidos K Bom?robar Aue su Deorre@erenBiaBiCn, medidas ?erimFtriBas K su
DeometrJa sean las BorreBtas.
Bien se o?te ?or mFtodo direBto o bien indireBto, uno de los resultados @inales serL la
veBtoriMaBiCn de los ?redios K de sus BonstruBBiones. Las briDadas de Bam?o
entreDarLn a sus su?ervisores las orto@otos delineadas Bon la reBti@iBaBiCn o
rati@iBaBiCn de la restituBiCn @otoDramFtriBa en el Baso de metodoloDJa indireBta K
dibu>os CAD en Baso de metodoloDJa direBta. Los su?ervisores EarLn un Bontrol visual
de todos lo DrL@iBos entreDados reBEaMando los Aue ?resenten taBEaduras o resulten
ileDibles, ademLs seleBBionarL una muestra Aue serL entreDada a los tFBniBos
enBarDados del Bontrol de Balidad en Bam?o, >unto Bon las @otoDra@Jas asoBiadas.
RealiMada la Bom?robaBiCn en Bam?o se ?roBederL de la manera Aue aBonse>e la I$O,
aBe?tando o reBEaMando total o ?arBialmente los traba>os de las briDadas
Bontroladas.
Los traba>os reBEaMados serLn entreDados a las briDadas Aue realiMaron el traba>o
?ara su subsanaBiCn, bien Bon mFtodo direBto, bien Bon mFtodo indireBto.


64

64
Tras la validaBiCn de la in@ormaBiCn DrL@iBa, las orto@otos del mFtodo indireBto K los
dibu>os CAD del mFtodo direBto ?asarLn a los diDitaliMadores de la o@iBina tFBniBa
?ara su inBor?oraBiCn al sistema in@ormLtiBo. En este ?aso, los Boordinadores EarLn
otra revisiCn de la doBumentaBiCn DrL@iBa entreDada ?or los su?ervisores antes de su
diDitaliMaBiCn, Bonsistiendo en una revisiCn visual de la doBumentaBiCn entreDada.
Tras la diDitaliMaBiCn de la in@ormaBiCn DrL@iBa, se ?asarLn Bontroles automLtiBos de
Bontrol de Balidad donde se revisarL la to?oloDJa K Bantidad de in@ormaBiCn, asJ Bomo
la BoinBidenBia de veBtores Bon la in@ormaBiCn ?ro?orBionada ?or las orto@otos, en el
mFtodo indireBto, en el mFtodo direBto no tendrL diBEo so?orte ?ara Bom?lementar
diBEo Bontrol de Balidad. El resultado de los Bontroles automLtiBos se entreDarL a los
Boordinadores mediante unos listados de los errores deteBtados ?ara su BorreBBiCn en
la o@iBina tFBniBa o en Bam?o, seDIn ?roBeda.
Como ?arte la in@ormaBiCn de Bada uno de los ?redios a levantar estarLn las
@otoDra@Jas de los @rentes de los ?redios K una ?anorLmiBa de la manMana a la Aue
?erteneBe. Estas @otoDra@Jas deberLn ?asar un Bontrol de Balidad en el Aue se
veri@iAue Aue Bada ?redio estF asoBiado a una @otoDra@Ja de su @rente K a otra de la
manMana a la Aue ?erteneBe. AdemLs se BontrolarL la Balidad de ellas, asJ Bomo sus
BaraBterJstiBas de tamaTo K @ormato.
Como se Ea indiBado anteriormente, el mFtodo Aue Bom?aDina eBonomJa K Balidad
serJa un mFtodo mi<to= realiMar un vuelo @otoDramFtriBo, obtenBiCn de BartoDra@Ja
diDital K orto@oto K a su veM realiMar el levantamiento to?oDrL@iBo GmFtodo direBtoH
de manManas K @rentes de lotes. $u a?liBaBiCn tendrJa las venta>as del levantamiento
?or mFtodo indireBto de ra?ideM, @alta de es?eBialiMaBiCn e inde?endenBia de la
voluntad de los ?ro?ietarios o ?oseedores de Bolaborar en el ?roBeso, K las venta>as
del mFtodo direBto de ?reBisiCn.
CualAuiera Aue sea la metodoloDJa em?leada, el Bontrol de Balidad serL llevado a
Babo en todas las aBtividades= ?revias, de levantamiento de Bam?o K Dabinete, tal K
Bomo se Ea e<?uesto anteriormente.
En el levantamiento, lo llevarL a Babo en ?rimera instanBia el su?ervisor, Auien es el
res?onsable de validar las @iBEas.
$e debe llevar a Babo diariamente a @in de subsanar de inmediato BualAuier
im?er@eBBiCn de Eaberla.
Todas las observaBiones Aue Eubiera en el Bontrol de Balidad, deben Auedar
subsanadas antes de diriDirse a otro seBtor de ser el Baso.
En el Bontrol de Balidad, se deberL veri@iBar lo siDuiente=
1H El tFBniBo deberL veri@iBar Aue el ?lano de manMana reDistra los siDuientes
datos= orientaBiCn GNorteHS nImero de la manManaS BCdiDo, ti?o K nombre de las
vJas Aue BirBundan la manMana BatastralS medidas K5o identi@iBaBiCn de ?untos


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65
Aue determinen la @orma de la manMana Ge>esHS lindero de lotesS nImero de
lotesS nImeros muniBi?alesS ?lano BorreBtamente ?resentado Bon @eBEa de
iniBio K @in del traba>o asJ Bomo la @irma del tFBniBo en @orma Blara K leDible.
#H El eAui?o de Control de Calidad del levantamiento Batastral deberL tener
?resente las siDuientes BonsideraBiones= Calidad en el DrL@iBo K rotuladoS
Blaridad en luDares donde EaK aBumulaBiCn de medidas o variaBiCn del linderoS
?reBisiCn en las medidas tomadas.
&H $e remarBarLn los linderos de manMana Aue no Bum?lan Bon las reDlas Denerales
im?artidasS los lotes BuKa ubiBaBiCn no estF Blaramente de@inidaS Buando se
deteBte errores de mediBiCn K5o aBEurados.
)H 9ue todos los ?redios tenDan unidad Batastral.
+H 9ue no EaKa du?liBidad de unidades Batastrales.
.H 9ue los siDnos BonvenBionales em?leados en BualAuiera de las metodoloDJas,
sean los indiBados en las normas K es?eBi@iBaBiones tFBniBas.
/H 9ue la to?onimia sea leDible Buidando la BaliDra@Ja K ortoDra@Ja.
1H 9ue todas las es?eBi@iBaBiones en las orto@otos estFn indiBadas de aBuerdo a los
estLndares estableBidos.
2H En Baso de Bontroversia en las @iBEas o ?lanos, se devolverL al tFBniBo ?ara Aue
nuevamente in situ revise todo lo Aue Ea sido observado BorriDiendo K5o
rati@iBando el lindero o datos mal levantados.
18H Debe BEeAuear Aue Bada lote tenDan @oto asoBiada, la @oto de @rente K de
manMana, Aue tenDan mediBiCn del @rente.
11H $e veri@iBarL si se Ean reDistrado todos los detalles de las edi@iBaBiones=
subdivisiones K aBumulaBiCn de ?redios Batastrales, los volados, Lreas libres
G?asadiMos, traDaluM, ?atios, etB.H.
D.2 E"!ADRONA"IENTO
Es el llenado de la @iBEa Batastral urbana de Bada uno de los ?redios identi@iBados K
delimitados en las orto@otos Bon la BartoDra@Ja Denerada en restituBiCn K ?redios
levantados Bon ($ di@erenBial K5o estaBiCn total.
$IC&A CATASTRAL URBANA
Es el doBumento a utiliMar en las labores de Bam?o Aue ?ermitirL obtener
in@ormaBiCn del ?redio GubiBaBiCn DeoDrL@iBa, desBri?BiCn, BondiBiCn, BaraBterJstiBas
tFBniBasH, K del titular Batastral Gidenti@iBaBiCn, BondiBiones es?eBiales, domiBilio e
identi@iBaBiCn de Botitulares si los EubieraH.


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Las @iBEas Batastrales urbanas a utiliMarse en el levantamiento, son las a?robadas ?or
el $istema NaBional InteDrado de In@ormaBiCn Catastral (redial ; $NC( mediante
ResoluBiCn NN81:#88/:$NC(5CNC K Aue serL llenada de aBuerdo a su instruBtivo
a?robado ?or la misma resoluBiCn BV*4 A3*C, ND 08E.
Las MuniBi?alidades o Entidades eneradoras de Catastro de aBuerdo a sus @ines,
?odrLn aDreDar, a su Briterio, otros Bontenidos Bomo ane<o a la @iBEa, siendo
obliDatorio reDistrar in@ormaBiCn en los Bam?os e<iDidos en diBEa @iBEa a?robada.
!ROCEDI"IENTO
Una veM Aue el ?redio Ea sido linderado en la orto@oto Bon la BartoDra@Ja Denerada en
restituBiCn o levantado en Bam?o ?or metodoloDJa direBta, el siDuiente ?aso a seDuir
es el llenado de la @iBEa Batastral la misma Aue se llevarL a Babo de aBuerdo a su
instruBtivo.
Cada ?redio linderado o levantado, deberL Bontar Bon su @iBEa Batastral, la misma
Aue debe tener el mismo nImero de unidad Batastral BonsiDnado en la orto@oto Bon la
BartoDra@Ja Denerada en restituBiCn K los levantamientos Bon ($ K5o estaBiCn total.
(ara el buen desarrollo del llenado de la @iBEa Batastral, se Ea de tener en
Buenta el orden de la misma.
En el Baso de Aue no se enBuentre a los titulares o ?osesionarios en el ?redio,
el tFBniBo Batastral de>arL un volante en el domiBilio indiBando Aue el
levantamiento se realiMC K reAuiriFndole su ?resenBia en las o@iBinas del
?roKeBto ?ara doBumentar su ?ro?iedad K @aBilitar sus datos en el ?laMo de /
dJas Itiles ?ara re@rendar los datos levantados en Bam?o K Bom?lementar los
datos de la @iBEa. En Baso de Aue no se ?resente el titular o ?oseedor o su
re?resentante se volverL a ?roDramar otra visita en dJa K Eora di@erente a la
?rimera, ?re@erentemente en sLbado ?or aumentar las ?osibilidades de
enBontrar al titular o ?oseedor. En la ?rimera visita el TFBniBo Catastral
deberL realiMar el levantamiento K la toma @otoDrL@iBa desde la ?arte e<terna
del ?redio. De no ?resentarse el titular o ?oseedor K no enBontrarlo en la
seDunda visita, la @iBEa se validarL Bon los datos reBo?ilados en Bam?o ?or el
tFBniBo Batastral K el nombre del titular o ?oseedor se obtendrL ?or otros
medios GveBinos, Lrea de rentas, otras bases de datosH.
Los reAuerimientos de in@ormaBiCn im?artidos ?or la MuniBi?alidad o Entidad
eneradora de Catastro son de BarLBter in@ormativo, K en ninDIn Baso
Deneran multas u obliDaBiones. ConstituKen solamente una manera de o@iBiar
al titular o ?oseedor ?ara Aue se aBerAue a la o@iBina tFBniBa K reDulariBe su
situaBiCn. Los reAuerimientos de in@ormaBiCn Aue se im?arten estLn
debidamente ti?i@iBados ?or la LeK NR #/))) : LeK del (roBedimiento
Administrativo eneral K los Basos ?ara su utiliMaBiCn son los siDuientes=


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67
a. Cuando no se Ea ?ermitido el inDreso a un ?redio Batastral, se de>arL el
reAuerimiento ?ara el ?ro?ietario Bon la @rase ONO (ERMITI EL
INRE$OP K, BomuniBLndole Aue se a?ersone a la o@iBina de Batastro
?ara soliBitar la ins?eBBiCn res?eBtiva.
b. Cuando sea neBesario, se reAuerirL Aue Bom?leten los doBumentos Aue
aBrediten la ?ro?iedad.

D.2.1 I3;+47552,3*; 9141 *. ..*31-, -* .1; =25J1;
51+1;+41.*;
De aBuerdo Bon lo indiBado en el Manual de DiaDnCstiBo de los Datos Catastrales, las
reBomendaBiCn es la sim?li@iBaBiCn de la toma de datos en Bam?o, limitando estos a
los esenBiales ?ara aseDurar los datos >urJdiBos del ?ro?ietario o ?oseedor K los datos
del bien inmueble en Buanto a su ubiBaBiCn K BaraBterJstiBas BonstruBtivas K de uso.
El ?resente manual BontendrL Bomo Ane<o NN 81, el IN$TRUCTI'O DE LA !IC3A
CATA$TRAL, GResoluBiCn NN 881:#88/:$NC(5CNCH. En las siDuientes instruBBiones ?ara
el llenado de la @iBEa Batastral Bomentaremos los Basilleros Aue Bonsideramos deben
ser Bom?letados en Bam?o K de los Aue reBomendamos su omisiCn asJ lo Earemos.

$IC&A CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL

NF"ERO DE $IC&A
Es un nImero seBuenBial Aue va en Bada !iBEa Catastral
ubiBado en la ?arte su?erior dereBEa Aue sirve de Bontrol
?ara la MuniBi?alidad o Entidad eneradora de Catastro
GECH.
NF"ERO DE $IC&AS !OR LOTE
Com?uesto ?or dos Basilleros, el ?rimero de ellos, re@erido al Borrelativo de !iBEas
Catastrales de un determinado lote Batastral, K en el seDundo Basillero se BonsiDna el
total de @iBEas e<istentes en el lote.
C1;2..*4, 1K CODIGO UNICO CATASTRAL L CUC
El CUC estL Bom?uesto ?or doBe dJDitos distribuidos de la siDuiente manera=
a. Los ?rimeros G1H dJDitos Borres?onden al ranDo seBuenBial ?or Distrito, a?robado
?or la DireBtiva NN881:#88.:$NC(5CNC.


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68
b. Los Iltimos G)H dJDitos G2 al 1#H Borres?onden a la numeraBiCn seBuenBial K
Borrelativa del 8881 al 2222 seDIn Borres?onda, de aBuerdo a la Bantidad de unidades
inmobiliarias @JsiBamente inde?endientes Aue e<iste en el ?redio.

C1;2..*4, 3K CDIGO DE RE$ERENCIA CATASTRAL
$e utiliMa ?ara identi@iBar al ?redio Batastral. EstL Bom?uesto ?or BaraBteres
al@anumFriBos, el mismo Aue Bontiene la siDuiente in@ormaBiCn=
D(TO. 5 DE(ARTAMENTO, (RO'. 5 (RO'INCIA, DI$T. 5 DI$TRITO
El tFBniBo Batastral anotarL el BCdiDo de ubiBaBiCn DeoDrL@iBa del ?redio GUbiDeoH,
asiDnado ?or el I.N.E.I. GInstituto NaBional de EstadJstiBa e In@ormLtiBaH, Bom?uesto
?or seis dJDitos, Bon dos dJDitos el BCdiDo del de?artamento, Bon dos dJDitos el BCdiDo
de ?rovinBia K Bon dos dJDitos el BCdiDo del distrito.
SECTORK
El tFBniBo Batastral anotarL Bon dos dJDitos el BCdiDo del seBtor Batastral. El BCdiDo
Borres?ondiente al seBtor, serL asiDnado en Dabinete de aBuerdo al ?lano de
seBtoriMaBiCn del distrito.
"ZA < "ANZANAK
El tFBniBo Batastral anotarL Easta tres dJDitos G881 al 822H el BCdiDo de la manMana
Batastral. El BCdiDo Borres?ondiente a la manMana, serL asiDnado en Dabinete a Bada
manMana de aBuerdo al ?lano mosaiBo de seBtoriMaBiCn de distrito. Cada seBtor tiene
un nImero variable de manManas, ?ero nunBa ?asa de tres dJDitos. $e tomarL un
?romedio de /8 manManas Batastrales ?or seBtor. (uede darse el Baso Aue se Eabilite
un terreno rIstiBo Aue va a oriDinar la BreaBiCn de nuevas manManas K Aue e<ista un
marDen ?ara Aue no sobre?ase los tres dJDitos.
LOTEK
El tFBniBo Batastral anotarL Easta tres dJDitos G881 al 822H el BCdiDo del lote
Batastral. (ara lo Bual realiMarL la identi@iBaBiCn de Bada lote en la manManaS de ser
neBesario se aKudarL Bon ?lanos K tJtulos de ?ro?iedad Aue ?ro?orBionen los titulares
Batastrales K veri@iBarL diBEa in@ormaBiCn Bon la base DrL@iBa e<istente. Terminada la
identi@iBaBiCn de los linderos del lote, el tFBniBo Batastral deberL numerar los lotes
en @orma sistemLtiBa K en orden Borrelativo.


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EDI$ICA < EDI$ICACINK
El tFBniBo Batastral anotarL Bon dos dJDitos el nImero de edi@iBaBiCn Aue
Borres?onda.
(ara numerar la Bantidad de edi@iBios o Basas Aue Eubiera dentro de un lote, se
enumera en @orma Borrelativa en sentido anti Eorario.
ENTRADAK
El tFBniBo Batastral anotarL Bon dos dJDitos, G81, 8#....H la Bantidad de entradas de
una misma edi@iBaBiCn Aue dan aBBeso a ?redios Batastrales inde?endientes. $i EaK
varias entradas Aue dan aBBeso a un mismo ?redio Batastral G?or e>em?lo= Basa Bon
una ?uerta ?rinBi?al K una ?uerta @alsaH se Bonsidera la ?uerta ?rinBi?al K se anotarL
81.
!ISOK
El tFBniBo Batastral anotarL el nImero de ?iso real G@JsiBoH Bon dos dJDitos donde estF
ubiBado el ?redio Batastral. $i la edi@iBaBiCn tiene varios ?isos inde?endientes, se
anotarL 81 GmLs ba>oH Easta /8 GmLs altoH. (ara el Baso de ?redios ubiBados en
sCtanos se anotarL $1 GmLs altoH Easta $2 GmLs ba>oH, ?ara meMManines se anotarL M1
GmLs ba>oH Easta M2 GmLs altoH en @orma Borrelativa seDIn Borres?onda. Este Briterio
se Ea estableBido en base a la Bon@iDuraBiCn urbana.
UNIDADK
$e anotarL el nImero de unidad Bon tres dJDitos G881H, K en el Baso Aue e<istan varios
?redios Batastrales en un ?iso, se numerarL los ?redios del ?iso de dos maneras=
En sentido anti Eorario Bon una serie Bontinua numFriBa G881, 88#, 88&,...H, Buando
no tiene numeraBiCn interna.
De aBuerdo a la numeraBiCn interna e<istente=
De?artamento 181 Gunidad 881H
De?artamento 18# Gunidad 88#H
De?artamento 18& Gunidad 88&H
De?artamento 18) Gunidad 88)H
DC < DGITO DE CONTROLK
$e anotarL Bon una Bi@ra el dJDito de Bontrol, el mismo Aue se determina sumando los
dJDitos del BCdiDo de re@erenBia Batastral K Buando esta suma sea iDual o maKor Aue
2, se resta 2. A Fste resultado se le suma los dJDitos siDuientes Easta Aue oBurra lo
anterior K se le vuelve a restar 2, re?itiendo el mismo ?roBedimiento las veBes Aue
sea neBesario, siendo el dJDito de Bontrol el resultado de esta o?eraBiCn.


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70
D(TO (RO' DI$T $ECTOR M6A LOTE EDI!ICA ENTRADA (I$O UNIDAD DC
#+ 8# 81 1& 811 881 8& 8# 8+ 88. #
#X+X8X# Y 2 : 2 Y 8 8X8X1X1X&X1X1 Y 1) : 2 Y + +X8X1Y 1& : 2 Y ) )X8X&X8X# Y 2 : 2
Y 8 8X8X+X8X8X. Y 11 : 2 Y #
Otra @orma de obtener el dJDito de Bontrol es sumar los dJDitos del BCdiDo Batastral K
el total dividirlo entre 2, siendo el residuo el dJDito de Bontrol.
#X+X8X#X8X1X1X&X1X1X8X1X8X&X8X#X8X+X8X8X8X. Y )/ )/ 5 2 Y + residuo #
DIITO DE CONTROL Y #
La obtenBiCn del nImero de Bontrol serL un traba>o de Dabinete K automLtiBo al
momento de diDitar las @iBEas.
UBICACIN DEL !REDIO CATASTRAL
C1;2..*4, 7K CDIGO DE VA
El tFBniBo Batastral anotarL el BCdiDo de la vJa Borres?ondiente al inDreso ?rinBi?al
del ?redio Batastral. $i e<iste mLs de una vJa Aue limita Bon el ?redio Batastral se
indiBarLn los BCdiDos de las vJas en los Basilleros subsiDuientes, teniendo relaBiCn Bon
el Basillero 82 GNombre de la 'JaH. Este BCdiDo estL Bon@ormado ?or seis G.H dJDitos, K
la in@ormaBiCn es determinada en la eta?a de ?laneamiento GBodi@iBador de vJasH.

El BCdiDo de vJa ?odrJa Denerarse a ?artir de lo siDuiente=
La Bodi@iBaBiCn de vJas debe Bonsiderar seis G.H dJDitos numFriBos, ?ara lo Bual se
debe ordenar la totalidad de las vJas de una >urisdiBBiCn a Batastrar. El ordenamiento
de las vJas se realiMa en base al orden al@abFtiBo de los nombres de las vJas sin
Bonsiderar el ti?o de vJa, los artJBulos ?reBedentes, los ?re@i>os santorales K5o de
ranDos militares K5o similares.
$e reBomienda ?ara la ?rimera veM Aue se realiMa la Bodi@iBaBiCn de vJas de una
>urisdiBBiCn urbana, realiMar la asiDnaBiCn numFriBa de Bien en Bien, de manera de
Bontar Bon reservas de es?aBio reDistrales Bodi@iBables, ?ara la a?ariBiCn de nuevas
vJas insertadas en el orden al@abFtiBo determinado.

C1;2..*4, 8K TI!O DE VA
El tFBniBo Batastral anotarL la abreviatura del ti?o de vJa seDIn la nomenBlatura
estableBida mediante tabla.


71

71
C1;2..*4, 9K NO"BRE DE VA
El tFBniBo Batastral anotarL el nombre de la vJa Aue Borres?onda al inDreso ?rinBi?al
del ?redio Batastral, el Bual se e<traerL del ?lano de la manMana Batastral. De no
enBontrar el tFBniBo el BCdiDo de la vJa reAuerida ?ara determinar el nombre,
soliBitarL su BreaBiCn a la o@iBina de Batastro o >e@atura de ?roKeBto. En Baso de
e<istir mLs de una vJa Aue limita Bon el ?redio Batastral se anotarL todas las vJas
Borres?ondientes, indiBLndolas en las Basillas subsiDuientes.
E>em?lo=
Av. AnDamos
Ca. AnteAuera
(>e. Luis Ben>amJn Cisneros.
%r. Z MlBn. Z (Aue. Z (Ma. Z (lM. Z (lKa. Z Blvd. Z

C1;2..*4, 11K NF"ERO "UNICI!AL
$e anotarL el nImero o nImeros otorDados ?or la MuniBi?alidad, Ka sea mediante
Berti@iBado de numeraBiCn o ?or la ?laBa o@iBial Aue Borres?onda al ?redio Batastral.
El orden de ?rioridad es el siDuiente=
InDreso ?rinBi?al G(H, inDreso seBundario G$H, Dara>e GH, estaBionamiento GEH.
En Baso de no e<istir un nImero muniBi?al o@iBial, el tFBniBo Batastral DenerarL un
nImero Bon@orme a las es?eBi@iBaBiones de la MuniBi?alidad seDIn Borres?onda al
lado de la vJa donde se enBuentra el ?redio Batastral en traba>o. En el ?lano Batastral
a Fste nImero Denerado se le identi@iBarL Bon un asterisBo G[H, el Bual se le
adiBionarL al nImero muniBi?al K al nImero autoDenerado ?or el titular Batastral, se
identi@iBarL Bon doble asterisBo G[[H.
C1;2..*4, 14K NO"BRE DE LA EDI$ICACIN
$e anotarL el nombre Bon el Bual se identi@iBa al edi@iBio.
E>em?lo= Edi@iBio ResidenBial Las ardenias

En el Baso de Bondominios se reBomienda no enBuestar a Bada uno de los titulares, se
tratarL de BonBertar una Bita Bon el administrador o ?residente de la >unta de
?ro?ietarios del Bondominio.
C1;2..*4, 17K NF"ERO INTERIOR
$e anotarL la numeraBiCn interna en el Baso Aue el ?redio Batastral se enBuentre
dentro de una Auinta o edi@iBio. Esta anotaBiCn no la Denera el tFBniBo Batastral, es
la Aue e<iste en Bam?o. $e autoDenerarL si no e<istiera en Bam?o


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E>em?lo= O@iBina &81, de?artamento 18#, interior 1+, estaBionamiento 1#, de?Csito
8&.

IDENTI$ICACIN DEL TITULAR CATASTRAL
C1;2..*4, 24K TI!O DE TITULAR
(ersona Natural.: Es toda ?ersona Aue tiene el ?leno DoBe de los dereBEos Biviles en
el ordenamiento >urJdiBo.
(ersonas %urJdiBas.: Entes BoleBtivos Aue la LeK le atribuKe su Ba?aBidad de e>erBer
sus dereBEos K deberes. Con>unto de ?ersonas naturales Bon un @in Deneralmente
luBrativo.
$e marBarL de aBuerdo a la siDuiente tabla=

CDIO DE$CRI(CIN
1 (ER$ONA NATURAL
# (ER$ONA %UR"DICA

C1;2..*4, 25K ESTADO CIVIL
$e anotarL el BCdiDo del estado Bivil del titular Batastral Bon@orme a la siDuiente
Bodi@iBaBiCn=

81= $oltero5a
8#= Casado5a
8& DivorBiado5a
8)= 'iudo5a
8+= Conviviente

C1;2..*4, 26K TI!O DE DOCU"ENTO DE IDENTIDAD
El tFBniBo Batastral anotarL el BCdiDo Aue Borres?onda al doBumento de identidad
Aue ?resenta el titular Batastral. $eDIn sea el ti?o se anotarL Bon dos dJDitos el
BCdiDo de aBuerdo a la siDuiente Tabla=
CDIO DE$CRI(CIN
81 No ?resentC doBumento
8# DNI


73

73
8& CarnF de Identidad de (oliBJa NaBional
8) CarnF de Identidad de !uerMas Armadas
8+ (artida de NaBimiento
8. (asa?orte
8/ CarnF de E<tran>erJa
81 Otros Ges?eBi@iBarH

C1;2..*4, 27K NF"ERO DE DOCU"ENTO DE IDENTIDAD BND DOC.E
Una veM veri@iBado el doBumento de identidad, el tFBniBo Batastral anotarL en este
Basillero el nImero K5o letras del doBumento de identidad ?resentado ?or el titular
Batastral.
Este Basillero se de>arL en blanBo Buando no se obtenDa este dato.
E>em?lo= D.N.I. 821+.)/+
C1;2..*4, 28K NO"BRES

El tFBniBo Batastral deberL tomar es?eBial atenBiCn en la transBri?BiCn del nombre o
nombres Aue @iDuran en el doBumento de identidad ?resentado Aue aBredite la
?ro?iedad o ?osesiCn, tomando en BonsideraBiCn las reDlas bLsiBas de nomenBlatura.
C1;2..*4, 29K A!ELLIDO !ATERNO
El tFBniBo Batastral deberL tomar es?eBial atenBiCn en la transBri?BiCn del a?ellido
?aterno, sim?le o Bom?uesto, Aue @iDuran en el doBumento de identidad ?resentado
Aue aBredite la ?ro?iedad o ?osesiCn, tomando en BonsideraBiCn las reDlas bLsiBas de
nomenBlatura.
C1;2..*4, 30K A!ELLIDO "ATERNO
El tFBniBo Batastral deberL tomar es?eBial atenBiCn en la transBri?BiCn del a?ellido
materno, sim?le o Bom?uesto, Aue @iDuran en el doBumento de identidad ?resentado
Aue aBredite la ?ro?iedad o ?osesiCn, tomando en BonsideraBiCn las reDlas bLsiBas de
nomenBlatura.
C1;2..*4, 31K ND -* R.U.C.
El tFBniBo Batastral anotarL el nImero de ReDistro 4niBo de ContribuKente GR.U.C.H,
Buando se trate de ?ersonas >urJdiBas, debidamente insBritas en el ReDistro de
(ersonas %urJdiBas.
E>em?lo= RUC #1)./.18.#


74

74
C1;2..*4, 32K RAZN SOCIAL
El tFBniBo Batastral anotarL la raMCn soBial de la ?ersona >urJdiBa e<aBtamente Bomo
estL reDistrada en el doBumento ?resentado.
E>em?lo= ME($A $AC

C1;2..*4, 33K !ERSONA JURDICA
$e anotarL el BCdiDo Aue Borres?onda al ti?o de ?ersona >urJdiBa de aBuerdo a la
siDuiente Bodi@iBaBiCn=
81= Em?resa
8#= Coo?erativa
DO"ICILIO $ISCAL DEL TITULAR CATASTRAL

C1;2..*4,; 39<40<41K DE!ARTA"ENTO< !ROVINCIA< DISTRITO
El tFBniBo Batastral anotarL Bon letras el nombre del de?artamento, ?rovinBia K
distrito donde reside el titular Batastral, siem?re Aue el de?artamento K ?rovinBia
sea la misma en donde estL ubiBado el ?redio Batastrado K a donde se le enviarL la
Borres?ondenBia. Caso Bontrario, se anotarL el domiBilio @isBal del re?resentante
leDal residente en la misma ?rovinBia. (ara el Baso Aue el ?redio se enBuentre
ubiBado en la (rovinBia ConstituBional del Callao, se BonsiderarL en el rubro de
De?artamento BonBordante a lo dis?uesto ?or el INEI.

C1;2..*4, 42K TEL6$ONO
$e anotarL nImero de telF@ono del titular Batastral.

C1;2..*4, 45K CORREO ELECTRNICO
$e anotarL el Borreo eleBtrCniBo del titular
Batastral si tuviese.

DESCRI!CIN DEL !REDIO


75

75
C1;2..*4, 54K CLASI$ICACIN DEL !REDIO
$e anotarL el BCdiDo de aBuerdo a la Blasi@iBaBiCn de las BaraBterJstiBas estruBturales
K arAuiteBtCniBas de la edi@iBaBiCn del ?redio Batastral, Bon@orme a la siDuiente
Tabla=

CDIO DE$CRI(CIN
81 Casa 3abitaBiCn
8# Tienda : De?Csito : AlmaBFn
8& (redio en Edi@iBio
8) Otros Ges?eBi@iBarH
8+ Terreno sin Bonstruir

1. Casa EabitaBiCn.: Edi@iBaBiCn Bom?uesta ?or ambientes destinados al
uso de vivienda Bon sala, Bomedor, dormitorio, BoBina, Dara>e,
reBreaBiCn @amiliar, serviBios domFstiBos, etB.
#. Tienda ; De?Csito : AlmaBFn.: Edi@iBaBiCn Bon ambientes am?lios, Bon
luBes Drandes K estruBturas en ?CrtiBo o ti>erales.
&. Edi@iBios.:Edi@iBaBiones Bon ambientes urbanos sobre?uestos, Bon Lreas
e instalaBiones Bomunes K estruBturas es?eBiales ?ara BimentaBiCn.
). Otros.: Edi@iBaBiones Bon instalaBiones es?eBiales, Bomo Eos?itales,
BlJniBas, Bines, industrias K talleres.
+. Terreno sin Bonstruir.: Cuando no e<ista ninDIn ti?o de edi@iBaBiCn en
el terreno.

C1;2..*4, 56KCDIGO DE USO
$e anotarL el BCdiDo de uso Borres?ondiente. (ara
este e@eBto BonsultarL el Bodi@iBador de usos.
Cuando e<istan varios usos dentro del ?redio
Batastral, se BoloBarL el BCdiDo de uso
?redominante. De ser neBesario, se utiliMarL la
!iBEa Catastral Urbana de ABtividades EBonCmiBas, donde se anotarLn todos los Diros
Aue tenDa el ?redio Batastral. (odrL utiliMarse el Codi@iBador del INEI.

C1;2..*4, 58K ESTRUCTURACIN
El tFBniBo Batastral anotarL en este
reBuadro las BateDorJas de
estruBturaBiCn urbana. Esta in@ormaBiCn
se tomarL de los ?lanos o@iBiales Aue
emita la MuniBi?alidad.

C1;2..*4, 62K %REA DE TERRENO VERI$ICADA B)ME
El tFBniBo Batastral BonsiDnarL el Lrea de terreno ?roduBto de las medidas realiMadas
en Bam?o, Bon una a?ro<imaBiCn de dos deBimales.


76

76

LINDEROS DEL LOTE

En un ?lanteamiento de Batastro BartoDrL@iBo todos estos datos serLn obtenidos en el
?roBeso de restituBiCn, motivo ?or el Bual no serJa neBesaria su Bom?robaBiCn en
Bam?o. $in embarDo, Buando sea neBesario reDistrar esta in@ormaBiCn, el tFBniBo
Batastral reDistrarL todas las medidas ?erimFtriBas K la BolindanBia Aue veri@iAue en
Bam?o.
Cuando se levanten lotes irreDulares se deberL BonsiDnar la medida K BolindanBia de
todos los tramos de Bada lado se?arado ?or ?unto K Boma GSH.

C1;2..*4,; 63<64<65<66K "EDIDA EN CA"!O < "EDIDA SEGFN TTULO <
COLINDANCIAS EN CA"!O <COLINDANCIAS SEGFN TTULO
$e anotarLn las medidas Borres?ondientes de aBuerdo a lo indiBado.
SERVICIOS B%SICOS

C1;2..*4, 67K LUZ
El tFBniBo Batastral debe veri@iBar si el ?redio Buenta Bon serviBio ?ro?io. En el Baso
de Aue diBEo serviBio sea BomIn a varios ?redios Batastrales, se llenarL en la @iBEa de
Bienes Comunes. En ambos se BonsiDnarL el BCdiDo Aue Borres?onda G1 Y siS # Y noH.
En el Baso Aue el serviBio sea in@ormal, se BonsiDnarL el BCdiDo 1Y si K no se
BonsiDnarL nImero de suministro.
C1;2..*4, 68K AGUA
El tFBniBo Batastral debe veri@iBar si el ?redio Buenta Bon un serviBio ?ro?io de aDua
?otable, ?roveniente de la red ?IbliBa de abasteBimiento. En el Baso de Aue diBEo
serviBio tenDa uso BomIn a varios ?redios Batastrales, se BonsiDnarL en la @iBEa de
Bienes Comunes. En ambos se BonsiDnarL el BCdiDo Aue Borres?onda G1 Y siS # Y noH.
En el Baso Aue el serviBio sea in@ormal, se BonsiDnarL el BCdiDo 1Y si K no se
BonsiDnarL nImero de suministro.
C1;2..*4, 69K TEL6$ONO
El tFBniBo Batastral debe veri@iBar si el ?redio Buenta Bon un serviBio ?ro?io K se
BonsiDnarL en la !iBEa Individual el BCdiDo Aue Borres?onda G1 Y siS # Y noH.


77

77
C1;2..*4, 70K DESAGNE
El tFBniBo Batastral debe veri@iBar si el ?redio Buenta Bon una instalaBiCn ?ro?ia
domiBiliaria de desaD\e BoneBtada a la red ?IbliBa, se BonsiDnarL en la @iBEa
Individual. En el Baso de Aue diBEa instalaBiCn tenDa uso BomIn a varios ?redios
Batastrales, se BonsiDnarL en la !iBEa de Bienes Comunes el BCdiDo Aue Borres?onda
G1 Y sJS # Y noH.
CONSTRUCCIONES
$e BonsiDnarL las BonstruBBiones, Bonsiderando una @ila ?ara Bada ?iso, sCtano o
meMManineS asJ Bomo tambiFn Buando la edi@iBaBiCn tenDa di@erentes BaraBterJstiBas
estruBturales de BonstruBBiCn K5o antiD\edades di@erentes. $e utiliMarL las @iBEas
Batastrales individuales Aue sean neBesarias ?ara Bom?letar la in@ormaBiCn de las
BonstruBBiones, todas estas @iBEas se reDistrarLn Bon el mismo BCdiDo Batastral.

C1;2..*4, 74K ND !ISO( STANO( "EZZANINE
$e anotarL el nImero del ?iso, sCtano o meMManine en el Aue se
enBuentra el ?redio Batastral=
(ara (iso= se indiBarL el nivel, desde el ?rimer ?iso G81 mLs ba>oH
Easta el ?iso setenta G/8 mLs altoH.
(ara MeMManine= se indiBarL el nivel M1 GmLs ba>oH Easta M2 GmLs altoH
(ara $Ctano= se indiBarL el nivel $1 GmLs altoH Easta el $2 GmLs ba>oH
C1;2..*4, 75K $EC&A DE LA CONSTRUCCIN
$e anotarL la @eBEa de BulminaBiCn de la BonstruBBiCn, seDIn la DeBlaratoria de
Edi@iBaBiCn, Con@ormidad de Obra, !inaliMaBiCn de obra o de doBumentos reDistrales.
$e anotarL el mes GBon dos dJDitosH K el aTo de la BonstruBBiCn GBon Buatro dJDitosH.
Cuando no se ?ueda aBreditar la antiD\edad de las BonstruBBiones GtambiFn en
BonstruBBiones reBientesH, el tFBniBo Batastral o?tarL ?or BoloBar de @orma
transitoria la @eBEa de levantamiento Batastral, BoloBando en el Basillero de
observaBiones ODeBlaratoria de Edi@iBaBiCn ?or reDulariMarP Easta Aue el titular
Batastral valide o reBti@iAue diBEa in@ormaBiCn.
E>em?lo= (ara %unio del #88. se anotarL=
Casillero /+, mes= 8. GeAuivalente al mes de >unioH
Casillero /+, aTo= #88.


78

78
C1;2..*4, 76K "E!<"ATERIAL ESTRUCTURAL !REDO"INANTE
$e Bodi@iBarL seDIn el material Aue ?redomine en la estruBtura de
la edi@iBaBiCn=
81= ConBreto
8#= Ladrillo
8&= Adobe G9uinBEa, madera, otrosH
C1;2..*4, 77K ECS<ESTADO DE CONSERVACIN
El tFBniBo Batastral deberL Bali@iBar el mantenimiento K BondiBiones
Denerales GestruBturas, aBabados, instalaBionesH, los BCdiDos K
BateDorJas=
81= MuK bueno. (ara BonstruBBiones terminadas Aue reBiben
mantenimiento ?ermanente K no ?resentan deterioro alDuno.
8# Bueno. (ara BonstruBBiones Aue reBiben mantenimiento
?ermanente K sClo ?resentan deterioro en los aBabados ?or el uso
normal.
8&= ReDular. (ara BonstruBBiones Aue reBiben mantenimiento es?orLdiBo, BuKa
estruBtura no tiene deterioro o si lo tienen no la Bom?romete K es subsanable, o Aue
los aBabados e instalaBiones tienen deterioros visibles debido al uso normal.
8)= Malo= (ara BonstruBBiones Aue no reBiben mantenimiento K ?resentan deterioros
Aue Bom?rometen la estruBtura sin ?eliDro de des?lome K Aue los aBabados e
instalaBiones tienen visibles des?er@eBtos.

C1;2..*4, 78K ECC<ESTADO DE LA CONSTRUCCIN
El tFBniBo Batastral anotarL el numeral Borres?ondiente a la situaBiCn de
avanBe o BulminaBiCn de la BonstruBBiCn ?or niveles. AnotarL el BCdiDo
Aue Borres?onda de aBuerdo a la siDuiente Blasi@iBaBiCn=
81= Terminado.: Cuando la edi@iBaBiCn se enBuentre BonBluida, Eabitable
K5o Buente Bon la Bon@ormidad de obra.
8#= En ConstruBBiCn.: Cuando la edi@iBaBiCn se enBuentre en ?roBeso.
8&= InBonBlusa.: Cuando la edi@iBaBiCn se enBuentre Bonstruida ?arBialmente K las
obras ?araliMadas.
8)= En Ruinas.: Cuando la edi@iBaBiCn se enBuentre en estado de BonservaBiCn
ruinoso. (ara las BonstruBBiones en la Aue la estruBtura ?resenta un deterioro tal Aue
EaBe ?resumir su Bola?so, se llenarL los datos tFBniBos GBaraBterJstiBas del ?redioH.


79

79
OBRAS CO"!LE"ENTARIAS
C1;2..*4,; 90 A 91K CDIGO # DESCRI!CIN
El BCdiDo serL el Borres?ondiente a
los Aue @iDuran en el ane<o de las
InstruBBiones ?ara el llenado de las
@iBEas Batastrales del $NC(, K la
desBri?BiCn serL la de@iniBiCn de la
obra Bom?lementaria Bon alDuna
BaraBterJstiBa asoBiada a diBEa obra.

DOCU"ENTOS
En estos Basilleros se BonsiDnarLn los datos de los di@erentes ti?os de doBumentos
?resentados ?or el titular Batastral durante el levantamiento de la in@ormaBiCn
Batastral.
REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA !FBLICA

C1;2..*4, 101K NO"BRE DE LA NOTARIA
$e BoloBarL el nombre de la Notaria Aue BontenDa el doBumento ?ro?orBionado ?or el
titular Batastral.

C1;2..*4, 102K OARDE'
$e BoloBarL el NImero del Warde< del doBumento e<?edido ?or el notario.

C1;2..*4, 103K $EC&A DE ESCRITURA !FBLICA
El tFBniBo Batastral BoloBarL la @eBEa de la esBritura ?IbliBa en la Aue se seTale el
dJa, mes K aTo.

INSCRI!CIN DEL !REDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE !REDIOS

C1;2..*4, 104K TI!O DE !ARTIDA REGISTRAL
El tFBniBo Batastral anotarL el ti?o de ?artida reDistral, de aBuerdo a la siDuiente
Tabla=
CDIO DE$CRI(CIN
81 Tomo
8# !iBEa


80

80
8& (artida EleBtrCniBa
8) CCdiDo de (redio

C1;2..*4, 105K NF"ERO

El tFBniBo Batastral anotarL el nImero de la !iBEa o (artida reDistral.

C1;2..*4, 106K $OJAS
Cuando el ?redio Batastral estF insBrito en tomo, el tFBniBo Batastral anotarL el
nImero de @olio o @o>a en Aue se enBuentra el asiento de insBri?BiCn.

C1;2..*4, 107K ASIENTO
El tFBniBo Batastral anotarL el nImero de asiento en Aue se enBuentra insBrito el
?redio Batastral.

C1;2..*4, 108K $EC&A DE INSCRI!CIN DEL !REDIO
El tFBniBo Batastral anotarL la @eBEa de la insBri?BiCn del ?redio, indiBando
dd5mm5aa.

C1;2..*4, 109K DECLARATORIA DE $%BRICA
El tFBniBo Batastral BoloBarL el BCdiDo seDIn Borres?onda a la siDuiente Tabla=
CDIO DE$CRI(CIN
81. !LbriBa InsBrita
8#. !LbriBa no InsBrita
C1;2..*4, 110K ASIENTO DE INSCRI!CIN DE $%BRICA
En Baso Aue la @LbriBa estF insBrita, el tFBniBo Batastral anotarL el nImero del
asiento en Aue se enBuentra insBrita.

C1;2..*4, 111K $EC&A DE INSCRI!CIN DE $%BRICA
El tFBniBo Batastral anotarL la @eBEa de insBri?BiCn de la deBlaratoria de @LbriBa en la
Aue seTalarL el dd5mm5aa.

OBSERVACIONES

En este Basillero el tFBniBo Batastral anotarL la in@ormaBiCn Bom?lementaria a la
!iBEa Catastral, Bomo ?or e>em?lo, titular ausente, se neDC a dar in@ormaBiCn, datos
insu@iBientes de BartoDra@Ja, Mona ?eliDrosa, Bon@liBto Bon Bolindantes, Bita
?os?uesta, etB.


81

81
$IR"A DEL DECLARANTE
$IR"A DEL SU!ERVISOR
$IR"A DEL T6CNICO CATASTRAL
VISTO BUENO EGUI!O T6CNICO

(arte de la in@ormaBiCn de la @iBEa ?odrJa ir ?re:im?resa ?or Buanto Ea sido
in@ormaBiCn Ba?tada desde la MuniBi?alidad u o@iBina base, lo Bual aKudarJa en la
Ba?tura de in@ormaBiCn en Bam?o.

$IC&A CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD
'er instruBtivo.
$IC&A CATASTRAL URBANA BIENES CO"UNES
'er instruBtivo.

$IC&A CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECON"ICA
'er instruBtivo.

$IC&A CATASTRAL BIENES CULTURALES
'er instruBtivo.


82

82
D.2.2 !4,5*-2)2*3+, 9141 .1 4*5,92.152H3 -* .1
23=,4)152H3 -* .1; =25J1; 51+1;+41.*;
La veri@iBaBiCn DrL@iBa o linderaBiCn, la toma de datos al@anumFriBa K @otoDra@Jas
debe ser un ?roBeso ?aralelo asiDnado a la misma briDada de Bam?o.
Este ?lanteamiento es totalmente asumible ba>o los siDuientes ?arLmetros=
1. ObtenBiCn de orto@oto K BartoDra@Ja diDital, Aue ?odrJa ?ermitir a las
briDadas de Bam?o la reduBBiCn de mediBiones en Bam?o asJ Bomo
delinear sobre la orto@oto las Lreas Aue no EaKan sido delineadas en el
?roBeso de restituBiCn. AdemLs ?ermitirJan reBabar in@ormaBiCn del
interior del lote aun sin ?ermiso del5os ?ro?ietario5os o ?oseedor5es.
#. $im?li@iBaBiCn de las @iBEas Batastrales, tanto en sus @ormatos GreduBBiCn
del nImero de @iBEas BatastralesH, Bomo en sus Bontenidos. La
sim?li@iBaBiCn de las @iBEas Batastrales ?asa ?or omitir la ?etiBiCn de
doBumentaBiCn a los ?ro?ietarios o ?oseedores Aue no a?orten valor
aTadido al Batastro.
&. Buena ?lani@iBaBiCn K orDaniMaBiCn de la o@iBina tFBniBa o de base del
?roKeBto, dotada de su@iBientes medios tFBniBos K Eumanos, asJ Bomo de
un sistema in@ormLtiBo Ba?aM de Destionar, e<?lotar K validar la
in@ormaBiCn DrL@iBa K al@anumFriBa simultLneamente.
). Un buen ?roDrama de di@usiCn, divulDaBiCn, ?ubliBidad K a?oKo de las
instituBiones K Dobiernos. El F<ito en la toma de datos va a de?ender
estreBEamente de la BolaboraBiCn Biudadana.
Los Briterios bLsiBos ?ara el llenado de las @iBEas Batastrales ?odrJan ser=
Un dJa antes a las enBuestas Batastrales, se sensibiliMarL a los ?ro?ietarios
mediante una entrevista Borta, se distribuirLn volantes dentro de la manMana
a traba>ar. $e BoordinarL ?ara Aue el dJa de la visita, Fstos Buenten Bon la
doBumentaBiCn neBesaria Aue aKude levantar la in@ormaBiCn. (revia a esta
tarea Ka se EabrL realiMado las labores de di@usiCn, divulDaBiCn, ?ubliBidad K
sensibiliMaBiCn a nivel distrital, K ?re@erentemente dentro de una Bam?aTa a
nivel naBional, reDional K ?rovinBial.
$e reAuerirL ?ersonal ?ara la atenBiCn del BontribuKente en la o@iBina de
Batastro, asJ el ?ro?ietario ?odrL aBerBarse ?ara alBanMar la doBumentaBiCn
soliBitada, neBesaria ?ara Bom?letar los datos Batastrales.
El dJa de la enBuesta, el tFBniBo Batastral soliBitarL la in@ormaBiCn neBesaria,
de ?re@erenBia a los ?ro?ietarios K ?roBederL a Bom?letar los datos en las
@iBEas Batastrales K en el ?lano restituido, tomando en Buenta los siDuientes
Basos=
Cuando el ?ro?ietario no dis?onDa en @orma inmediata de los
doBumentos reAueridos, lo BitarL dLndole un ?laMo de )1 Eoras en el
Bentro de o?eraBiCn de Bam?o, Bon la @inalidad de Bom?letar la


83

83
in@ormaBiCn @altante. $i el ?ro?ietario no se ?resenta a la Bita,
Bom?letarL la @iBEa Batastral Bon la in@ormaBiCn e<istente.
Cuando el ?ro?ietario no tenDa ?osibilidad ?rLBtiBa de ?resentar
todos los doBumentos reAueridos, el tFBniBo tomarL la in@ormaBiCn
visible de los doBumentos dis?onibles G?lano restituido, auto avalIo,
re?ortes, autoriMaBiones muniBi?alesH.
Cuando el ?ro?ietario no es ubiBado en el ?redio Batastral, ni
Buenta Bon re?resentante leDal, ?odrL tomar los datos ?or
re@erenBia de in@ormantes, Aue ?ueden ser los inAuilinos, @amiliares,
veBinos, ?orteros, etB.
Cuando el ?redio Batastral estL desEabitado K no se ubiAue a las
?ersonas Aue ?uedan dar re@erenBias vLlidas sobre la ?ro?iedad, se
?roBederL a e@eBtuar un levantamiento de o@iBio. El tFBniBo se
ubiBarL en las edi@iBaBiones de los lotes BontiDuos, Bon la @inalidad
de tomar la in@ormaBiCn visible mediante un reBonoBimiento del
Lrea teBEada K aBabados Aue ?uedan notarse desde el e<terior.
TambiFn se utiliMarLn los ?lanos K doBumentos dis?onibles.
(ara BonoBer el nombre del ?ro?ietario ?odrL Bonsultar las
autoriMaBiones muniBi?ales, auto avalIos, in@ormaBiCn de las
asoBiaBiones, urbaniMadoras o BualAuier otra @uente Bon@iable de
in@ormaBiCn.

LCDiBamente en muBEos Basos las briDadas de Bam?o no enBontrarLn a los
?ro?ietarios en sus Basas o aun enBontrLndolos no @aBiliten la doBumentaBiCn
reAuerida o no AuerrLn @aBilitarla, en estos Basos la aBtuaBiCn serL=
o Cuando no se Ea ?ermitido el inDreso a un ?redio Batastral, se de>arL
el reAuerimiento de in@ormaBiCn ?ara el ?ro?ietario Bon la @rase ONO
(ERMITI EL INRE$OP BomuniBLndole Aue se a?ersone a la o@iBina de
Batastro ?ara soliBitar la ins?eBBiCn res?eBtiva.
o Cuando sea neBesario, se reAuerirL Aue ad>unten o ?resenten los
doBumentos de ?ro?iedad.
o (ara reDistrar la antiD\edad del ?redio Batastral, se soliBitarL la
deBlaratoria de @LbriBa.
o Cuando la direBBiCn del inmueble sea di@erente Bon la direBBiCn Aue
a?areBe en el doBumento de ?ro?iedad, se soliBitarL el Berti@iBado de
numeraBiCn o anteBedente reDistral de numeraBiCn.
Los reAuerimientos de in@ormaBiCn im?artidos ?or la o@iBina de Batastro son de
BarLBter in@ormativo, K en ninDIn Baso Deneran multas u obliDaBiones. ConstituKen
solamente una manera de o@iBiar al BontribuKente ?ara Aue se aBerAue a la o@iBina de
tFBniBa de Batastro K reDulariBe su situaBiCn. Los reAuerimientos de in@ormaBiCn Aue
se im?arten estLn debidamente ti?i@iBados ?or la LeK NR #/))): LeK del
(roBedimiento Administrativo eneral.


84

84
Las reBomendaBiones bLsiBas ?ara el llenado de las @iBEas Batastrales serLn=
DeberL a?liBarse las reDlas bLsiBas de esBritura K nomenBlatura, asJ Bomo otras
es?eBi@iBaBiones tFBniBas indiBadas durante el ?roBeso de levantamiento de la
in@ormaBiCn Batastral.

Todos los datos deberLn ser esBritos Bon bolJDra@o o la?iBero de tinta K no deberL
Bontener borrones ni enmendaduras.

Los tFBniBos, ?ara reDistrar los datos en las @iBEas Batastrales K en los otros
@ormatos, utiliMarLn bolJDra@o o la?iBero Bolor aMulS los su?ervisores la?iBero
Bolor ro>o K los tFBniBos de Bontrol de Balidad Bolor verde ?ara Bom?letar o
BorreDir los datos durante el ?roBeso de su?ervisiCn K Bontrol de Balidad.

En Baso Aue el ?ro?ietario reAuiera una Bo?ia de la @iBEa Batastral, deberL
indiBLrsele Aue se remitirL ?osteriormente la in@ormaBiCn Batastral reDistrada en
el sistema ?ara su validaBiCn @inal a travFs de la 3o>a In@ormativa Catastral,
Bon@orme a lo dis?uesto ?or el ReDlamento de la LeK NR #1#2) K en Baso de
insistenBia se le remitirL al Boordinador en la O@iBina Base.

El tFBniBo deberL anotar su a?ellido, nombre, @eBEa K @irma en Bada una de las
@iBEas Batastrales K en todos los @ormatos Aue utiliBe en la enBuesta. 0stos deben
ser Bom?aDinados K enumerados, ordenados ?or ?redio Batastral, lote K manMana
antes de entreDarlos al su?ervisor.

(or otra ?arte, e<isten @aBtores Eumanos Aue deben ser Bontrolados ?ara evitar
Aue se Deneren errores de in@ormaBiCn, Bomo es el Baso de la esBritura. Una
esBritura ileDible, los borrones o enmendaduras, letras o nImeros ?ersonaliMados
en @orma Ba?riBEosa, son motivos de desBonBierto o malas inter?retaBiones del
?ersonal de diDitaBiCn.

Cuando se trate de nImeros GNro. MuniBi?al, Nro. de ResoluBiCn, Nro. de
LiBenBia de ConstruBBiCn, Nro. de DeBlaratoria de !LbriBa, etB.H, se reDistrarLn
los dJDitos de los Basilleros de iMAuierda a dereBEa.

El ?ersonal de Bam?o debe Bonsiderar Bomo reDla de oro, la ?ulBritud, a @in de
DarantiMar la Bon@ianMa ante el enBuestado.

!orma ?arte de este manual el IN$TRUCTI'O DE LA !IC3A CATA$TRAL,
GResoluBiCn NN 881:#88/:$NC(5CNCH, Bomo ane<o NR 1.


85

85
D.2.3 C,3+4,. -* 51.2-1- E)91-4,31)2*3+,
Las Deneralidades sobre el Bontrol de Balidad en los traba>os de em?adronamiento
BoinBiden Bon las e<?uestas en el Bontrol de Balidad de la linderaBiCn.
Las @iBEas Batastrales de Bam?o serLn IniBas ?ara BualAuiera de los mFtodos
em?leados. Las briDadas de Bam?o las entreDarLn a sus su?ervisores >unto a la
doBumentaBiCn DrL@iBa, las @otoDra@Jas K la ?osible doBumentaBiCn a?ortada ?or los
?ro?ietarios o ?oseedores. Los su?ervisores ?roBederLn a un anLlisis visual de todas
ellas reBEaMando las Aue no Bum?lan Bon los mJnimos estableBidos de Bontenido o
?ulBritud, ?roBediendo a la seleBBiCn de una muestra siDni@iBativa ?ara su Bontrol de
Balidad. Los tFBniBos destinados a esta misiCn se des?laMarLn a los ?redios
seleBBionados ?ara Bon@irmar la in@ormaBiCn Bontenida en las @iBEas Batastrales e
in@ormarLn de sus resultados a los su?ervisores ?ara Aue Bon@orme a los Briterios
estableBidos se reBEaBen, se aBe?ten o se Borri>an los traba>os, seDIn la NT(:I$O:
#1+2:1.
RealiMado ese ?rimer Bontrol de Balidad, la in@ormaBiCn al@anumFriBa serL remitida a
los diDitadores ?ara su inBor?oraBiCn al sistema in@ormLtiBo. Una veM inBor?orado al
sistema in@ormLtiBo, se ?roBederL a BEeAuear toda la in@ormaBiCn de @orma
automLtiBa deteBtando omisiones en Bam?os, inBonDruenBias o datos errCneos Aue
serLn entreDados a los Boordinadores K su?ervisores ?ara su evaluaBiCn K ?osterior
BorreBBiCn.
Una veM BorreDidas todas las anomalJas DrL@iBas, al@anumFriBas K @otoDrL@iBas se
inBor?orarL toda la doBumentaBiCn al sistema in@ormLtiBo, se ?roBederL al enlaBe de
ambas in@ormaBiones de manera Aue Bada ?redio DrL@iBo estF enlaMado a unos datos
al@anumFriBos K unas @otoDra@Jas. DiBEo enlaBe ?uede oriDinar nuevos errores Aue
serLn deteBtados ?or los res?onsables de la o@iBina tFBniBa en materia de inteDraBiCn
de la in@ormaBiCn, ?roBediendo a su devoluBiCn a los Boordinadores K su?ervisores
?ara ser subsanados en o@iBina o en Bam?o seDIn ?roBeda.
Todos los ?roBesos de Bontrol de Balidad darLn Bomo resultado @inal la elaboraBiCn de
una serie de in@ormes Aue ?asarLn a Bonstituir ?arte del e<?ediente Batastral.
En ?rimera instanBia el Bontrol de Balidad lo llevarL a Babo el su?ervisor Auien
validarL la @iBEa Bon su @irma, lueDo el >e@e de ?roKeBto Auien lo EarL ?or muestreo,
veri@iBando a la veM Bon las orto@otos.
$e deberL llevar a Babo diariamente a @in de ?oder subsanar de inmediato BualAuier
im?er@eBBiCn.
En el Bontrol de Balidad, se deberL veri@iBar Aue=
1. El nImero de la unidad Batastral sea el mismo al del ?redio Bon la
veri@iBaBiCn DrL@iBa K linderaBiCn en la orto@oto o ?redio levantado Bon
($ K EstaBiCn total.


86

86
#. La @iBEa Batastral EaKa sido llenada de aBuerdo al instruBtivo K las
indiBaBiones del ?resente manual.

&. El total de ?redios em?adronados G@iBEas BatastralesH, debe ser iDual al
total de ?redios linderados BualAuiera sea la metodoloDJa em?leada.

). 9ue la esBritura sea leDible K EaKa sido llenada de aBuerdo a las reDlas
bLsiBas de esBritura.

+. 9ue las @iBEas Aue Ean sido llenadas estFn @irmadas ?or el deBlarante,
testiDo a rueDo Gde ser el BasoH, su?ervisor K tFBniBo Batastral en donde
Borres?onda.
.. $e suDiere taBEar los es?aBios Aue EaKan Auedado en blanBo en la @iBEa
?ara evitar la mani?ulaBiCn de la in@ormaBiCn.

/. (osteriormente al Bontrol de Balidad ?or ?arte de los su?ervisores, las
@iBEas de Bam?o ?asarLn a la o@iBina tFBniBa ?ara su diDitaBiCn, este
?roBeso deberL realiMarse doblemente, se diDitarLn las @iBEas dos veBes
?or dos diDitadores di@erentes K se BruMarL la in@ormaBiCn de ambos
diDitadores de manera Aue BoinBidan e<aBtamente ambas in@ormaBiones.
Las anomalJas enBontradas en este ?roBeso serLn devueltas a los
su?ervisores ?ara su ?osterior BorreBBiCn, en Bam?o o Dabinete.

1. Una veM veri@iBada la in@ormaBiCn K Aue esta estF BorreBta se inteDrarL en
la base de datos del sistema in@ormLtiBo K se darL el ?roBeso de BruBe de
la in@ormaBiCn de la @iBEa Batastral Bon la DrL@iBa. (ara la realiMaBiCn de
este ?roBeso EabrL Aue volverle a ?asar Bontroles automLtiBos de manera
Aue Bada unidad DrL@iBa estF asoBiada a una @iBEa Batastral K dos
@otoDra@Jas al menos, K viBeversa. Las anomalJas enBontradas en este
?roBeso serLn entreDadas a los su?ervisores res?onsables de Bada una de
las Monas ?ara su BorreBBiCn, en Bam?o o Dabinete.

D.3 CASUSTICA EN VERI$ICACIN GR%$ICA O LINDERACIN #
E"!ADRONA"IENTO
(ara analiMar la BasuJstiBa e<istente en los traba>os de levantamiento Batastral
urbano, ?odrJamos Bonsiderar=
aH Cuando el ?ro?ietario no es ubiBado en el ?redio Batastral, ni Buenta Bon
re?resentante leDal, se ?odrLn tomar los datos ?or re@erenBia de in@ormantes, Aue
?ueden ser los inAuilinos, @amiliares, veBinos, ?orteros o BualAuier base de datos
en dis?osiBiCn de la MuniBi?alidad o BualAuier instituBiCn Aue ?ueda tenerlos
Bensados.
bH Cuando el ?redio Batastral estL desEabitado K no se ubiAue a las ?ersonas Aue
?uedan dar re@erenBias vLlidas sobre la ?ro?iedad, se ?roBederL a e@eBtuar un
levantamiento de o@iBio. El tFBniBo se ubiBarL en las edi@iBaBiones de los lotes
BontiDuos, Bon la @inalidad de tomar la in@ormaBiCn visible mediante un
reBonoBimiento del Lrea teBEada K aBabados Aue ?uedan notarse desde el


87

87
e<terior. TambiFn se utiliMarLn los ?lanos K doBumentos dis?onibles Bomo en el
Baso anterior.
BH (ara BonoBer el nombre del ?ro?ietario G?reviamenteH ?odrL Bonsultar las
autoriMaBiones muniBi?ales, auto avalIos, in@ormaBiCn de las asoBiaBiones,
urbaniMadoras o BualAuier otra @uente Bon@iable de in@ormaBiCn.
dH $e BonsiderarL un solo ?redio Batastral Buando las BonstruBBiones ?or eta?as de
una sola edi@iBaBiCn, Basa EabitaBiCn, tienda, BlJniBa, industria u otro, se
BomuniBan @JsiBamente loDrando una inteDridad @unBional.
eH $e BonsiderarL un solo ?redio Batastral Buando se trate de ?redios Batastrales
inde?endiMados leDalmente, ?ero Aue estFn unidos @JsiBamente Borres?ondiendo a
un mismo ?ro?ietario. $e ?odrL ?rever la aBumulaBiCn leDal ?osteriormente.
@H $e BonsiderarL un solo ?redio Batastral Buando en un es?aBio arAuiteBtCniBo se da
mLs de una aBtividad eBonCmiBa GBon o sin autoriMaBiCn muniBi?alH sin una
inde?endenBia @JsiBa Gse?araBiCn de tabiAues Aue dan seDuridad a los ambientesH.
DH $e BonsiderarLn varios ?redios Batastrales Buando se ?resenten edi@iBaBiones de un
mismo ?ro?ietario Bon di@erentes BaraBterJstiBas arAuiteBtCniBas en un mismo
lote, unidas @JsiBamente, Bonstruidas Deneralmente en di@erentes ?eriodos K una
de las edi@iBaBiones tenDa BondiBiCn es?eBial Gmonumento EistCriBoH. $e
BonsiderarLn # ?redios Batastrales ?or Buanto esta BondiBiCn obliDa al
Bum?limiento de res?onsabilidades administrativas es?eBJ@iBas.
EH $e BonsiderarLn varios ?redios Batastrales Buando dentro de un lote, los ?redios
Batastrales se enBuentran @JsiBamente unidos, ?ero Bon inde?endiMaBiCn leDal K
Borres?ondan a ?ro?ietarios di@erentes.
iH $e BonsiderarLn varios ?redios Batastrales Buando se ?resenten Buartos en alAuiler
en viviendas, inde?endiMados Bon aBBeso inde?endiente K nImero de interior.
>H $e BonsiderarLn varios ?redios Batastrales, e<Be?Bionalmente, Buando la
inde?endiMaBiCn leDal determina mLs de un ?redio Batastral, Bomo en el Baso de
terrenos en Aue se EaKan BonBluido las obras de EabilitaBiCn urbana K los ?lanos
de lotiMaBiCn estFn a?robados ?or la MuniBi?alidad res?eBtiva.
VH En Baso Aue ?or ?roBesos >udiBiales o administrativos en los Aue sea ?arte el
?oseedor K se disButa la ?osesiCn o ?ro?iedad de un ?redio, el tFBniBo Batastral
traMarL en la orto@oto el lindero o Lrea de la Mona en litiDio de aBuerdo a los
estLndares estableBidos. (or ninDuna raMCn el tFBniBo Batastral ?artiBi?arL en
Basos de de@iniBiCn de linderos Bon@liBtivos K anotarL lo oBurrido en el a?artado
OObservaBionesP.
lH Las BonstruBBiones ?reBarias no BonstituKen ?or si solas un ?redio Batastral, sino
Aue serLn reDistradas Bomo BonstruBBiones dentro del ?redio K si tuvieran
BondiBiCn de tuDurio, deberL in@ormarse a la de?endenBia muniBi?al Bom?etente.
mH En Baso Eubiera Bontroversia de linderos entre Bolindantes, el tFBniBo Batastral
EarL una veri@iBaBiCn in situ, ?roBederL a delimitar el Lrea en Bontroversia de
aBuerdo a los estLndares estableBidos K se BoloBarL O*rea en BontroversiaP K se


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88
de>arL BonstanBia de este EeBEo en el a?artado OObservaBionesP de Bada una de
las @iBEas de los Bolindantes involuBrados.
nH En Baso Aue el ?redio se enBuentre ubiBado en mLs de un distrito ?olJtiBo, serL
reDistrado en uno de ellos, donde se enBuentra la ?arte maKor de diBEo ?redio.
oH En Baso de ?redios Aue Buenten Bon alDIn ti?o de in@raestruBtura de BualAuier ti?o
de Jndole, GaBeAuias, BanalesH de uso interno del mismo titular se le asiDnarL un
solo CUC, K si ?or el Bontrario son de uso ?IbliBo se le asiDnaran tantas unidades
Batastrales Bomo sean neBesarias.
?H En Baso de ?redios Bolindantes a vJas de BomuniBaBiCn, aBBidentes naturales
EidroDrL@iBos, Lreas intanDibles, Lreas ?roteDidas etB., se deberL tener en Buenta
los dereBEos de vJas, @a>as marDinales K Monas de amortiDuamiento. Las mLrDenes
a Bonsiderar serLn las estableBidas ?or las entidades o instituBiones res?eBtivas
GINEMMET, MINAM, $BN, $UNAR(, etB.H.
AH En Baso de ?redios Aue, ?or alDuna raMCn no ?ueden ser identi@iBables o se
enBuentran Bolindantes ?ero @uera del lJmite de la orto@oto, ?odrLn ser linderados
?or el mFtodo direBto, Bon el uso de ($ o estaBiCn total.
rH En Baso Aue el tFBniBo de Bam?o enBuentre disBre?anBia entre la orto@oto
linderada en restituBiCn K lo enBontrado en Bam?o, traMarL los linderos nuevos Bon
lJneas seDmentadasS diBEo traMo se realiMarL Bon bolJDra@o Bolor aMul.
sH En Baso de Bondominios EoriMontales, se ?reDuntarL ?or el administrador del
Bondominio o ?residente de la >unta de ?ro?ietarios ?ara soliBitar in@ormaBiCn al
res?eBto.
tH Lote Bon un ?redio Batastral Gsin rFDimen de ?ro?iedad BomInH= Es?aBios donde se
realiMa la aBtividad eBonCmiBa ?ero su de@iniBiCn @JsiBa no es ?ermanente. $e
?resentan en las alerJas !eriales GCam?o !erialH o en las alerJas de 3abilitaBiCn
(roDresiva. Los ?uestos no son ?ermanentes, K no Buentan Bon inde?endiMaBiCn
leDal. $e Bonsidera al lote un solo ?redio Batastral Bon varias aBtividades
eBonCmiBas K Diros seDIn se ?resenten. GNo EaK bien BomInH.
uH Lote BomerBial G?laKa de estaBionamientoH= Edi@iBaBiCn aBondiBionada o Bonstruida
?ara ?arAuear veEJBulos automotores Gautos K BamionetasH. $e ?resenta en
terrenos aBondiBionados ?ara el desarrollo de estaBionamiento BoleBtivo. Con 1 C
# aBBesos K Bon teBEo de material liviano K5o aliDerado.
vH Lote industrial= Un ?redio Batastral ?ara uso industrial Bonstruido en un lote
Batastral. $on ambientes destinados a desarrollar una aBtividad industrial Bon
Lreas destinadas a la administraBiCn, ?roduBBiCn, talleres K mantenimiento,
de?Csito, estaBionamiento K atenBiCn al ?IbliBo, EiDiene u otros, Bon serviBios
?IbliBos domiBiliarios K Aue Bum?la Bon las BondiBiones bLsiBas de Eabitabilidad,
?udiendo Bontar Bon varios ?isos e inDresos.
UH Lote residenBial uni@amiliar GBasa EabitaBiCn K aBtividad eBonCmiBaH= Un ?redio
Batastral Bon uso de vivienda en un lote Batastral Bon aBtividad eBonCmiBa.
Cuando se observe Aue en la BonstruBBiCn de vivienda de uno o mLs ?isos se Ea
aBondiBionado una aBtividad eBonCmiBa Aue Buenta Bon uno o mLs inDresos Bon


89

89
Bontinuidad @JsiBa entre las aBtividades urbanasS se Bonsidera un solo ?redio
Batastral.
<H Lote Bon terreno sin Bonstruir= Terreno urbano Aue no Bontiene BonstruBBiCn sobre
Fl, sin embarDo tiene serviBios urbanos. $e Bonsidera el terreno un ?redio
Batastral. eneralmente Bon BerBo @rontal K ?erimFtriBo. Normalmente no ?osee
nImero muniBi?al, ?or lo Aue deberL Denerarse uno ?ara reDistrar su ubiBaBiCn en
la !iBEa Catastral Individual. El BerBo @rontal K el muro ?erimFtriBo se reDistrarLn
Bomo obras Bom?lementarias.
KH Lote BomerBial GDalerJas BomerBiales, Bentros BomerBiales, Bam?os @eriales,
merBadosH= Con>unto de ?redios Batastrales Bon uso BomerBial, Bonstruidos en un
lote Batastral. Con>unto de ?redios Batastrales Bon aBtividad eBonCmiBa ubiBados
en una edi@iBaBiCn Aue Buentan Bon bienes K serviBios BomunesS K seBBiones de
?ro?iedad e<Blusiva. Dis?onen de mLs de un aBBeso G# C &H ?ara @aBilitar el inDreso
a los ?redios Batastrales.
MH Lote residenBial Gen Auinta Bon mLs de una edi@iBaBiCnH= Casas en Auinta, ?redios
Batastrales de ?ro?iedad e<Blusiva Aue Bon@orman un Bon>unto Bontinuo de
viviendas uni@amiliares Bonstruidas sobre un terreno urbaniMado, Aue Buenta ?or lo
menos Bon un ?asa>e de aBBeso desde la vJa ?IbliBa en Balidad de bien BomIn.
'arias viviendas uni@amiliares Bon @rente K aBBesos a la vJa ?IbliBa K la otra u otras
Bon aBBeso desde el ?atio BomIn. El Lrea de terreno de Bada ?redio Batastral es
e<Blusivo. OriDinalmente tiene di@erente ?atrCn arAuiteBtCniBo ?ara Bada ?redio
Batastral, Bon el tiem?o ?uede variar.
aaHLote residenBial multi@amiliar Gsolares, Balle>onesH= S,.14= edi@iBaBiCn antiDua de
un ?iso Bom?uesta ?or de?artamentos Bon salida a la Balle e interiormente las
viviendas se re?arten a travFs de Borredores K ?atio BomIn. C1..*PH3= Con>unto de
Buartos ubiBados en un solo lote Batastral K alineados en ambos @rentes de un
?asa>e Bentral. Cuentan Bon inDreso BomIn. $on edi@iBaBiones de un solo ?iso Bon
baTo K botadero BomIn. eneralmente de uso residenBial. Debe BonsiDnar
numeraBiCn muniBi?al o@iBial o Breada ?or el tFBniBo de Batastro en la eta?a de
levantamiento. De material de BonstruBBiCn adobe o AuinBEa. Cada ?redio
Batastral tiene el terreno de ?ro?iedad e<Blusiva. $e Ea Denerado la
inde?endiMaBiCn @JsiBa, no e<istiendo Bontinuidad en las relaBiones @unBionales de
los ambientes de una vivienda. $e Bonsidera Bada ambiente G@JsiBamente
inde?endienteH un ?redio Batastral, Bon su res?eBtiva ?artiBi?aBiCn de los bienes
Bomunes, en ?ro?orBiCn al Lrea de terreno de ?ro?iedad e<Blusiva. Con aBBesos
BomunesS ?ero de di@erente dimensiCn, siendo el del solar el maKor. En el solar los
Borredores K ?atios se BonstituKen en Lreas de uso BomIn, en el Balle>Cn el ?asa>e
Bentral se BonstituKe en el bien BomIn, Aue se BonsiDnan en la !iBEa Bienes
Comunes.
bbH Lote Bon mLs de un ?redio Batastral GBon rFDimen de ?ro?iedad e<Blusiva K
?ro?iedad BomInH. Es aAuel Bonstituido ?or la su?er?osiBiCn de ?redios sobre un
lote Batastral inteDrando la seBBiCn de dominio e<Blusivo K los bienes de dominio
BomIn. (uede Eaberse remodelado la Casa 3abitaBiCn ?ara la aBtividad
eBonCmiBa, Bon # C mLs ?isos. Unidad de BomerBio Bon Lrea de dominio e<Blusivo
K ?artiBi?aBiCn en los bienes de dominio BomIn. GTerreno, esBaleras, ?asa>es,
?asadiMos, ?orterJas, vJas K Lreas de BirBulaBiCn BomIn, sistemas de instalaBiCn de
aDua, desaD\e, eleBtriBidad, eliminaBiCn de basura, los ?atios, ?oMos de luM,


90

90
duBtos de ventilaBiCn o de instalaBiones, salvo los ?ro?ios de una seBBiCn de
?ro?iedad e<BlusivaH. Con inDresos a Bada tienda a ?artir de un inDreso e<terno K
otros a travFs de ?asadiMos. La ?artiBi?aBiCn del bien BomIn es seDIn reDlamento
interno.
BBH Lote residenBial multi@amiliar GBon>untos EabitaBionales o unidades veBinalesH.
3abilitaBiCn urbana Aue Bonsidera un Bon>unto de edi@iBaBiones dentro de un
?laneamiento inteDral, Bon ?redominio de uso residenBial multi@amiliar. Lote
Bon@ormado ?or BloBVs o BEalets Aue aDru?an ?redios Batastrales. Las
edi@iBaBiones estLn interBoneBtadas a travFs de ?asa>es Bomunes, Lreas verdes,
estaBionamientos, edi@iBaBiones Bomunes, etB. Tienen terreno BomIn. El inDreso a
los ?redios Batastrales es a travFs de varios aBBesos G# o mLs vJasH. Los BEalets al
iDual Aue los edi@iBios aDru?an ?redios uni@amiliares.
ddH Lote residenBial K BomerBial Gedi@iBio Bon bienes Bomunes sin reDlamento
internoH. Edi@iBio multi@amiliar, Bonstituido ?or la su?er?osiBiCn de ?redios
residenBiales o BomerBiales sobre un lote Batastral. eneralmente se Bonsidera
edi@iBio Buando tiene mLs de ) ?isos. El terreno se BonstituKe bien BomIn ?ara los
?ro?ietarios del edi@iBio, Buando no EaK una asiDnaBiCn de ?artiBi?aBiCn leDal
e<?resado en el ReDlamento Interno, el sistema Batastral le asiDna el ?orBenta>e
Aue le Borres?onda, tomando en Buenta la su?er@iBie oBu?ada. En Baso de e<istir
el ReDlamento Interno, el tFBniBo Batastral reDistrarL los ?orBenta>es leDales. Con
inDresos a Bada de?artamento a ?artir de un inDreso e<terno ?rinBi?al.
eeH Lote residenBial K BomerBial Bon inde?endenBia @JsiBa GBasona antiDuaH. Unidad
arAuiteBtCniBa residenBial multi@amiliar K BomerBio. Coe<isten ?redios Batastrales
vivienda K BomerBiales en un lote Batastral Bon inde?endenBia @JsiBa. Con>unto de
?redios Deneralmente de # ?isos, de material adobe K5o AuinBEa. (redios Bon
BomerBio ubiBados en el ?rimer ?iso Bon aBBesos inde?endientes desde la vJa K Bon
inde?endenBia @JsiBa Gno se BomuniBanH. Debe observarse Aue en la BonstruBBiCn
de vivienda, se Ea aBondiBionado una aBtividad eBonCmiBa Easta inde?endiMarlo de
la vivienda. Tienen varios inDresos inde?endientesS K uno de ellos BonduBe a los
otros ?redios Batastrales internos.
@@H (redios Batastrales es?eBiales. Alude a lo Aue estL ?or Bonstituirse des?uFs del
Iltimo ?iso GaMoteaH de un edi@iBio o Basa EabitaBiCn. Debe indiBarse en el
doBumento de ?ro?iedad Aue el bien inmueble Borres?onde a los aires del
inmueble. El doBumento debe estar insBrito en los ReDistros (IbliBos, ?ara Aue se
?ueda Bonsiderar Bomo un ?redio Batastral inde?endiente, Bon inDreso ?ro?io. No
e<iste BonstruBBiCn alDuna. Tiene ?artiBi?aBiCn del bien BomIn seDIn el
ReDlamento Interno reDistrado, salvo en el Baso Aue en el doBumento de
?ro?iedad se indiAue lo Bontrario.
DDH Lote mediterrLneo. Lote Catastral Bon dereBEo de ?ro?iedad, ubiBado entre otros
?redios K Aue, ?ara salir EaBia la vJa ?IbliBa, los ?ro?ietarios, lo EaBen ?or un lote
Bolindante de otro ?ro?ietario. Uno de los inmuebles tiene una BarDa estableBida
?ara uso K utilidad del lote mediterrLneo, Bonstituido a @avor de las neBesidades
de otro inmueble. Lote Aue no tiene dereBEo de salida a la vJa ?IbliBa, un ?redio
Batastral Aue tiene dereBEo de ?aso de servidumbre.
EEH Codi@iBaBiCn de bienes Bomunes Bon ?orBenta>e leDal. $on las Lreas de terreno,
Lreas teBEadas K5o instalaBiones Aue dentro de un lote son de uso o tienen aBBeso


91

91
BomIn a dos o mLs ?redios Batastrales, ?udiendo ser Fstas del mismo o de
distintos ?ro?ietarios. Los bienes Bomunes son de BarLBter intanDible. Los
?orBenta>es de ?artiBi?aBiCn de los bienes Bomunes se enBuentran reDistrados en
el ReDlamento Interno. Estos Basos tienen ?orBenta>e ?artiBular.
iiH Lote residenBial multi@amiliar G# edi@iBiosH en un lote Batastral. Edi@iBios
multi@amiliares Bonstituidos ?or la su?er?osiBiCn de ?redios de vivienda sobre un
lote BatastralS inde?endiente K Bon RFDimen de (ro?iedad E<Blusiva K (ro?iedad
ComIn, Deneralmente Bon mLs de ) ?isos. Los dos edi@iBios se ubiBan en un solo
lote Batastral. Las Lreas Bomunes se dan al terreno Glote BatastralH K a las
BonstruBBiones de uso BomIn GEall de distribuBiCn, ?asadiMos, asBensores, etB.H
?or edi@iBaBiCn. En los ReDlamentos Internos se indiBan el 188] de ?artiBi?aBiCn de
los bienes Bomunes. E<iste ?orBenta>e ?artiBular.


92

92
E.EJE"!LOS
En este a?artado se ?resentan unos e>em?los de BorreBBiones Aue las briDadas de
Bam?o ?ueden e@eBtuar durante el levantamiento Batastral.
EP*)9., -* 5,44*552H3 -* .1 4*;+2+752H3K

En el e>em?lo anterior, Bom?robamos Aue la restituBiCn Ea omitido una BonstruBBiCn
Aue en la orto@oto estaba re@le>ada. El tFBniBo Batastral deberL veri@iBar la e<istenBia
de diBEa BonstruBBiCn, asJ Bomo su uso K BaraBterJstiBas K re@le>arla en la orto@oto
?ara su ?osterior BorreBBiCn a travFs de restituBiCn=


93

93

E>em?lo= Modi@iBaBiCn de lJmites entre ?redios.

E<iste un error en la delimitaBiCn de estos ?redios K se Auiere soluBionar el ?roblema
surDido.


94

94

El tFBniBo Batastral ?resentarL la orto@oto K BartoDra@Ja al titular o ?oseedor ?ara
veri@iBar la linderaBiCn GBolor ro>oH. En el e>em?lo el titular alertarL del error en la
linderaBiCn K el tFBniBo marBarL Bon un bolJDra@o de Bolor di@erente al de la
BartoDra@Ja el lindero BorreBto, Bomo se muestra en la @oto el lindero de Bolor
amarillo.


95

95
$. VALIDACION DE LA IN$OR"ACION CATASTRAL
ConBluido el ?roBeso de in@ormLtiBa K obtenida la base Batastral se ?ro?one BorreDir
datos K Bom?lementar in@ormaBiCn dando o?ortunidad a la BiudadanJa en Deneral de
Bom?robar los resultados del levantamiento Batastral, Bonsiderando esta @ase Bomo
una mLs del levantamiento Batastral en la Aue se Ba?turarL in@ormaBiCn Aue no se Ea
?odido reBoDer en Bam?o K se BorreDirLn ?osibles anomalJas. $e Bonsidera Fsta una
@ase ?revia a la e<?osiBiCn ?IbliBa estableBida en el ReDlamento de la LeK NR #1#2).
Los motivos ?ara ?ermitir a los interesados el aBBeso a la in@ormaBiCn de los
resultados del levantamiento Batastral, son=
Dar trans?arenBia al ?roBeso de levantamiento Batastral.
Di@undir la in@ormaBiCn DeoDrL@iBa de su distrito.
Colaborar en la BreaBiCn de una Bultura Batastral entre la BiudadanJa.
Dar visibilidad a un traba>o BuKa in@ormaBiCn ?uede ser ?roveBEosa ?ara
toda la BiudadanJa en Deneral.
CorreDir ?osibles errores Bometidos en el levantamiento Batastral.
Ca?turar in@ormaBiCn Aue Ea sido omitida en el ?roBeso de levantamiento
Batastral, dando la ?osibilidad a los Biudadanos Aue no ?udieron ?artiBi?ar
en el ?roBeso G?or ausenBia, en@ermedad, o BualAuier otro motivoH de Aue
lo EaDan en ese momento.
Dar la ?osibilidad a los Biudadanos de ?resentar reBlamaBiones, tanto a la
in@ormaBiCn levantada, Bomo a su ?roBedimiento.
Mostrar la teBnoloDJa K medios Bon los Aue se Ean llevado a Babo los
traba>os Gorto@otos en Baso de mFtodo direBtoH.
Mostrar a la BiudadanJa la eAuidad del ?roBeso, donde estLn re@le>ados
todos los bienes e<istentes dentro del distrito, K no solo de los Aue
voluntariamente se a?ortC in@ormaBiCn.
La BulminaBiCn del ?roKeBto Batastral deberL estar aBom?aTada de una ResoluBiCn o
ABuerdo de ConBe>o, Aue leDitime las aBtividades realiMadas ?or la MuniBi?alidad o
Ente enerador de Catastro.
9uien Denere el Batastro DenerarL el re?orte de titulares Batastrales, al Aue EaBe
re@erenBia el ane<o 81 de la DireBtiva NN 8#:#882:$NC(5$T BV*4 A3*C, ND07E, ?ara
e@eBtos de la ?ubliBidad reAuerida ?or los ?ro?ietarios, K ?ubliBarL las orto@otos
Batastrales K ?adrones en el loBal de la MuniBi?alidad K5o seBtores ?ara Aue los
titulares o ?oseedores K terBeros ?uedan revisar la in@ormaBiCn K e<?resar sus
o?iniones, ?edir aBlaraBiones K realiMar aleDaBiones si @uera el Baso.


96

96
$e ?eri@onearL BomuniBando a la ?oblaBiCn de Aue la in@ormaBiCn resultante del
levantamiento Batastral estL BonBluida K a su dis?osiBiCn en la o@iBina tFBniBa K de
las @eBEas, luDar K Eorarios en Aue estarL dis?onible.
La ?ubliBaBiCn se e@eBtuarL ?or un ?eriodo de tiem?o su@iBiente ?ara Aue los
Biudadanos ?uedan ver el resultado, #8 dJas seDIn la DireBtiva NN 88#:#882:$NC(5$T.
La in@ormaBiCn ?ubliBada no Denera ni reBonoBe dereBEos de ?ro?iedad.
En el tiem?o Aue dure la e<?osiBiCn de los traba>os realiMados, EabrL tantos tFBniBos
Batastrales Bomo sean neBesarios ?ara aseDurar la atenBiCn a los titulares o
?oseedores Aue se aBerAuen a la o@iBina o loBal instalado.
Las modi@iBaBiones DrL@iBas Bomo al@anumFriBas oriDinadas en la atenBiCn a los
interesados Gsi las EubieraH, serLn inBor?oradas al sistema. La doBumentaBiCn G@iBEa
nueva u orto@oto Bon ?redio modi@iBadoH, serL ad>untada a la unidad Batastral Ka
Denerada Bon>untamente Bon un in@orme tFBniBo Aue avale la modi@iBaBiCn.
ConBluido el ?laMo K realiMadas las modi@iBaBiones Gde EaberlasH, la MuniBi?alidad o
Entidad eneradora de Catastro emitirL la ResoluBiCn o ABuerdo de ConBe>o, seDIn
Borres?onda, deBlarando O6ona CatastradaP. El ?lano K re?orte de titulares
Batastrales @orman ?arte inteDrante de esta ResoluBiCn o ABuerdo de ConBe>o.

ConBluido este ?roBedimiento, la MuniBi?alidad o Entidad eneradora de Catastro,
remitirL en @ormato diDital la ResoluBiCn o ABuerdo de ConBe>o K la BartoDra@Ja
Batastral K la base de datos Batastrales a la $eBretarJa TFBniBa de aBuerdo a las
normas viDentes.

La seBretarJa TFBniBa del $NC(, dentro de los .8 dJas ELbiles de Eaber reBibido la
ResoluBiCn o ABuerdo de ConBe>o, K la in@ormaBiCn Batastral BomuniBarL su
Bon@ormidad u observaBiones sobre la in@ormaBiCn reBibida.

La MuniBi?alidad o Entidad eneradora de Catastro, dentro de los )+ dJas ELbiles de
Eaber reBibido las observaBiones, las subsanarL lueDo de lo Bual, remitirL la
in@ormaBiCn a la $eBretarJa TFBniBa del $NC( ?ara su revisiCn K Bon@ormidad, seDIn lo
estableBido ?or la ResoluBiCn NN 81:#882:$NC(5CNC.


97

97
G. AL"ACENA"IENTO DEL "ATERIAL DE CA"!O
CualAuiera sea la metodoloDJa em?leada, toda la in@ormaBiCn Denerada en el
levantamiento Batastral urbano ?asarL a un almaBFn de la MuniBi?alidad, siendo
ordenada ?or sus re@erenBias Batastrales. DiBEo orden deberJa ser=
Material BartoDrL@iBo Bon las delimitaBiones de los linderos traba>ados
en Bam?o.

Datos to?oDrL@iBos de las mediBiones realiMadas ?or el mFtodo direBto K
sus ?ost?roBesos.

!iBEas Batastrales.

In@ormaBiCn de la reBo?ilaBiCn de datos.

!otoDra@Jas.

CualAuier ti?o de in@ormaBiCn a?ortada ?or los titulares.

In@ormaBiCn ?revia K la a?ortada ?or las MuniBi?alidades o BualAuier
otra instituBiCn.

Re?ortes de los Bontroles de Balidad.

DoBumentaBiCn o@iBial BonBerniente al ?roBeso.
AdemLs, toda la doBumentaBiCn serL esBaneada K ?asarL a @ormar ?arte del
e<?ediente de levantamiento Batastral Auedando en ?oder de la MuniBi?alidad Bomo
doBumentos de Bonsulta. A modo de e>em?lo, se ?ro?one la BreaBiCn de una Bar?eta
Bon la re@erenBia Batastral del bien, dentro de esa Bar?eta se abrirLn otras Bar?etas
Aue EarLn re@erenBia a la @iBEa Batastral, BartoDra@Ja, @otoDra@Jas asoBiadas,
doBumentaBiCn a?ortada K doBumentaBiCn de ?artida. (odrL ser arBEivada en medios
@JsiBos o diDitales.
A modo de e>em?lo, tambiFn se ?ro?one el uso de un arBEivador doBumental Aue
darL @ormato (D!, %( o TI!! a todos los doBumentos a Duardar. Los doBumentos Ka
en ese @ormato se Blasi@iBarLn, a travFs del arBEivador doBumental, en @unBiCn de su
BateDorJa Gorto@otoDra@Jas, @iBEas de Bam?o, doBumentaBiCn ?revia, doBumentaBiCn
a?ortada, etB.H, se inde<arLn K asiDnarLn a un distrito, a un seBtor K a un ?redio,
Breando una base de datos Bon la in@ormaBiCn Batastral de la im?lantaBiCn o arBEivo
doBumental.
$e reBomienda el desarrollo de una a?liBaBiCn in@ormLtiBa Bon la @inalidad de
Destionar K e<?lotar el arBEivo doBumental Breando un Destor doBumental ?ara la
e<?lotaBiCn K mantenimiento del arBEivo doBumental de la im?lantaBiCn Batastral K
de las @uturas modi@iBaBiones, Breando el @uturo arBEivo EistCriBo del Batastro.


98

98
&. "ATERIALES # !RODUCTOS
El ?roBeso de levantamiento Batastral debe oriDinar una serie de entreDables, Bomo
son ?lanos veBtoriales de los levantamientos to?oDrL@iBos, orto@otos restituidas K
Dra@iadas ?or los tFBniBos de Bam?o, @iBEas Batastrales, re?ortes de los Bontroles de
Balidad, doBumentaBiCn a?ortada ?or los titulares Batastrales, etB.
El ?roBesamiento de toda la anterior in@ormaBiCn debe ?ermitir a la MuniBi?alidad o
Entidad eneradora de Catastro o Auien se vaKa a res?onsabiliMar de la DestiCn,
mantenimiento, e<?lotaBiCn e interBambio de la in@ormaBiCn del Batastro a travFs de
un sistema in@ormLtiBo=

'isualiMar K modi@iBar la BartoDra@Ja diDital de todos los ?redios muniBi?ales.
'isualiMar K modi@iBar los datos al@anumFriBos Bon el Bontenido de la @iBEa
Batastral asoBiados a Bada uno de los ?redios.
'isualiMar K su?er?oner a la in@ormaBiCn veBtorial la imaDen rLster Bontinua
de todo el distrito, en Baso del em?leo del mFtodo indireBto.
Emitir Berti@iBados individualiMados de in@ormaBiCn Batastral, re?ortes, boletas
?rediales, etB.
Emitir ?lanos= individuales, ?or manManas K5o seBtores, ?or naturaleMa de los
bienes Gurbanos o ruralesH, temLtiBos Bon el Bontenido Batastral, etB.


99

99
I. GLOSARIO
El mane>o de un lenDua>e BomIn entre las MuniBi?alidades o Entidades eneradoras
de Catastro es im?ortante ?ara entender K Bum?lir Bon los ?resentes lineamientos
tFBniBos. (ara tal @in se de@inen los siDuientes BonBe?tos a BonsideraBiCn=
aH %4*1 +*5J1-1
El Lrea enBerrada ?or el ?erJmetro de la ?roKeBBiCn de los teBEos Bon BualAuier
ti?o de Bobertura, sobre el ?lano del ?iso.
InBluKe los muros, los aleros K los es?aBios Bon dobles o maKores alturasS K
e<BluKe la ?roKeBBiCn de viDas, Bornisas, >ardineras K otros elementos
arAuiteBtCniBos elevados Aue no BonstituKen teBEos.

bH B1;* -* D1+,; C1+1;+41.*; L BDC
Es el Bon>unto de datos DrL@iBos K al@anumFriBos Aue desBriben las BaraBterJstiBas
@JsiBas, >urJdiBas K eBonCmiBas de los ?redios Batastrados.

BH C14+,/41=01 B?;251
Es la re?resentaBiCn DrL@iBa del territorio naBional Bon in@ormaBiCn to?oDrL@iBa,
?lanimFtriBa K altimFtriBa, BuKa elaboraBiCn se enBuentra su>eta a la validaBiCn
K normas tFBniBas del Instituto eoDrL@iBo NaBional ; IN.
Esta in@ormaBiCn ?uede ser utiliMada, entre otras @inalidades, Bomo base ?ara
ubiBar los levantamientos Batastrales de los ?redios.
La ?ubliBaBiCn de la BartoDra@Ja bLsiBa ?or el IN se denomina CartoDra@Ja BLsiBa
O@iBial.

dH C14+,/41=01 C1+1;+41.
Es la re?resentaBiCn de un Bon>unto de ?redios a esBalas 1=18888, 1=+888, 1=1888
o esBalas intermedias o maKores de aBuerdo a las series BartoDrL@iBas Aue
muestra la in@ormaBiCn to?oDrL@iBa, ?lanimFtriBa K altimFtriBa de los ?redios.

eH C1+1;+4,
Inventario ?IbliBo, sistemLtiBamente orDaniMado, DrL@iBo K al@anumFriBo
desBri?tivo de los bienes inmuebles urbanos, rurales K de BaraBterJstiBas
es?eBiales de un ?aJs. Es el tFrmino em?leado ?ara desiDnar una serie de
reDistros Aue muestran la e<tensiCn, el valor K la ?ro?iedad Gu otro @undamento
del uso o de la oBu?aBiCnH de la tierra.

@H C1+1;+4, 4741.
Es el Aue orienta a la Ba?taBiCn K sistematiMaBiCn de in@ormaBiCn sobre los
?redios rurales de los muniBi?ios Bon dos ?ro?Csitos= deteBtar los usos
?roduBtivos del suelo rural K ubiBar a sus ?ro?ietarios.

DH C1+1;+4, 74Q13,
Es el Aue tiene Bomo ?ro?Csito ?rinBi?al la ubiBaBiCn K reDistro de bienes
inmuebles Aue Bon@orman el Lrea urbana de un muniBi?io.


100

100
EH CH-2/, F325, C1+1;+41. L CUC
Es el BCdiDo IniBo de identi@iBaBiCn ?redial, Bom?uesto ?or doBe G1#H dJDitos
numFriBos asiDnado a Bada ?redio Aue vinBula la in@ormaBiCn Batastral Bon el
ReDistro de (redios.

iH C,)2+8 C,,4-231-,4 -* .1 I3=41*;+475+741 -* D1+,; E;91521.*; -*. !*4R
BCCIDE!E
El ComitF Coordinador ?ermanente de la In@raestruBtura de Datos Es?aBiales del
(erI GCCIDE(H tiene el ob>eto de ?romover K Boordinar el desarrollo, interBambio
K el uso de datos K serviBios de in@ormaBiCn es?aBial entre todos los niveles de
Dobierno, seBtor ?rivado, orDaniMaBiones sin @ines de luBro, instituBiones
aBadFmiBas K de investiDaBiCn.
El CCIDE( estarL adsBrito a la (residenBia del Conse>o de Ministros, Auien le
?restarL la asistenBia tFBniBa K administrativa Aue ?ueda reAuerir, a travFs de la
O@iBina NaBional de obierno EleBtrCniBo e In@ormLtiBa ; ONEI.

>H D*914+1)*3+, *3 *-2=252,
(redios Batastrales de ?ro?iedad e<Blusiva ?ara uso residenBial, BomerBial,
industrial o mi<to, ubiBadas en una edi@iBaBiCn de mLs de un ?iso Aue Buenta Bon
bienes K serviBios Bomunes.

VH D2;+42+, !,.0+25,
Es la unidad DeoDrL@iBa territorial base del territorio ?olJtiBo administrativo, Bon
reBursos Eumanos, eBonCmiBos K @inanBieros, a?ta ?ara el e>erBiBio de DobiernoS
?or esta raMCn, es la Unidad OrDLniBa del Catastro Urbano.

lH E-2=25152H3
Es toda BonstruBBiCn @i>a K ?ermanente o @LbriBa en Deneral, Aue mantiene
BaraBterJstiBas de un mismo estilo K Aue Bon@orma un Bon>unto arAuiteBtCniBo
armCniBo.

mH E3+2-1-*; G*3*41-,41; -* C1+1;+4,
$on aAuellas Aue ?or mandato leDal tienen la atribuBiCn de Denerar K mantener
el Batastro de ?redios, tales Bomo las MuniBi?alidades K el OrDanismo de la
!ormaliMaBiCn de la (ro?iedad In@ormal ; CO!O(RI.

nH EC15+2+7-
Es el Drado de BerBanJa de una Bantidad estimada, tal Bomo una Boordenada
EoriMontal o una altura eli?soidal, Bon res?eBto a su valor verdadero.

oH EC15+2+7- /*3*41.
Es la e<aBtitud absoluta de las Boordenadas de un ?unto en el nivel de Bon@ianMa
del 2+], Bon res?eBto al sistema de re@erenBia estableBido.


101

101
?H EC15+2+7- .,51.
Es el ?romedio de las e<aBtitudes Denerales de las Boordenadas de los ?untos Aue
intervienen en un ?roKeBto en el nivel de Bon@ianMa del 2+].

AH $25J1 C1+1;+41.
DoBumento o@iBial a?robado Bon>untamente Bon su instruBtivo ?or el $NC(, Aue
?ermite la reBoleBBiCn de datos de todos K Bada uno de los ?redios u
edi@iBaBiones en @orma individual K en ella se reDistrarL in@ormaBiCn de las
variables Aue ?ermitan BonoBer las BaraBterJstiBas @JsiBas, >urJdiBas,
BonstruBtivas K Aue serL llenado ?or el tFBniBo de Bam?o de aBuerdo a la
in@ormaBiCn Aue ?ro?orBione el titular u oBu?ante.

rH G*,44*=*4*352152H3
$ituaBiCn Aue se loDra Buando los ?untos de los lJmites de un ?redio
re?resentados en el BartoDra@Ja Batastral, estLn relaBionados a Boordenadas del
sistema DeodFsiBo o@iBial.

sH L*:13+1)2*3+, 51+1;+41.
Con>unto de aBBiones Aue tienen ?or ob>eto reBonoBer, determinar K medir el
es?aBio DeoDrL@iBo oBu?ado ?or un ?redio K sus BaraBterJstiBas. Es un ?roBeso
Bonsistente en medir K delinear las BaraBterJstiBas naturales K arti@iBiales de la
tierra, Glas observaBiones, las mediBiones K los BLlBulos, asJ Bomo los ma?as son
el testimonio del BonoBimiento adAuirido mediante los levantamientosH.

tH L*:13+1)2*3+, /*,-8;25,
Con>unto de ?roBedimientos K o?eraBiones de Bam?o K Dabinete destinado a
determinar las Boordenadas DeodFsiBas de ?untos sobre el terreno
Bonvenientemente eleDidos K demarBados Bon res?eBto al aBtual $istema Q$1).

uH L2)2+* -2;+42+1.
Es la demarBaBiCn de un distrito de aBuerdo a su leK de BreaBiCn. Dis?ositivo de
Dobierno Bon la @inalidad de ordenar un sistema ?olJtiBo administrativo K de
aBondiBionamiento territorial Aue ?ermita un me>or e>erBiBio de las @unBiones de
los Dobiernos loBales.

vH L,51.2-1-
Todo luDar oBu?ado ?or una o mLs viviendas Eabitadas. Este luDar es reBonoBido
?or un nombre dado ?or la leK o la Bostumbre.
Las loBalidades Eabitadas ?ueden ser de dos ti?os= las urbanas Bon una ?oblaBiCn
de #+88 o mLs Eabitantes, inBluidas todas las BabeBeras muniBi?ales
inde?endientemente del nImero de Eabitantes Aue tenDanS K las loBalidades
rurales Bon menos de #+88 Eabitantes.

UH "13S131 51+1;+41.
ru?o de viviendas K5o edi@iBios, ?redios, lotes o terrenos destinados al uso
EabitaBional, BomerBial, industrial, entre otros. EstLn delimitadas ?or Balles o


102

102
vJas ?eatonales K en la ?eri@eria ?or veredas, BerBas, arroKos, lJmites de ?arBelas
o ?redios K otros rasDos Aue de@inen su su?er@iBie. $u?er@iBie de terreno
debidamente delimitada Bonstituida ?or uno o mLs ?redios, Bolindante Bon vJas o
Lreas ?IbliBas.

<H N,4)1 T853251
Con>unto de reDlas BientJ@iBas o teBnolCDiBas de obliDado Bum?limiento, emitidas
?or una autoridad en las Aue se estableBen los reAuisitos, es?eBi@iBaBiones,
?arLmetros K lJmites admisibles Aue deben observarse en el desarrollo de las
aBtividades.

KH OQ41; 5,)9.*)*3+1421;
$e Bonsideran obras Bom?lementarias a las instalaBiones @i>as K ?ermanentes, las
Aue estLn @JsiBamente adEeridas al suelo o a la BonstruBBiCn, BonstituKendo
?artes inteDrales K @unBionales del mismo K no ?ueden ser se?aradas de Fstos sin
deteriorar o alterar el ?redio, o disminuir a?reBiablemente su valor.

MH O4+,=,+,
La orto@oto es la re?resentaBiCn @otoDrL@iBa de una Mona de la su?er@iBie
terrestre, en la Aue todos los elementos ?resentan la misma esBala, libre de
errores K de@ormaBiones, Bon la misma valideM de un ?lano BartoDrL@iBo.

aaH O4+,=,+, )191
Es una orto@oto a la Bual se le Ea aTadido in@ormaBiCn Bomo= Boordenadas,
in@ormaBiCn marDinal, to?onimia, Burvas de nivel etB.

bbH !.13, C1+1;+41.
Es la re?resentaBiCn DrL@iBa de uno o mLs ?redios, elaborado Bon las
es?eBi@iBaBiones en base a las es?eBi@iBaBiones tFBniBas estableBidas mediante
direBtivas Aue emita el CNC.

BBH !.13, -* .,51.2-1-
DoBumento DrL@iBo de una determinada loBalidad a diversa esBala= 1=+88, 1=1
888, 1=# 888, 1=+ 888 K 1=18 888, re@erido a un sistema de Boordenadas Aue
Bontiene manManeo, vJas, nomenBlatura, rasDos @JsiBos K Bulturales, ademLs de la
?resentaBiCn de alDunos serviBios.

ddH !4*52;2H3
Calidad asoBiada Bon el re@inamiento de los instrumentos de mediBiCn, indiBada
?or el Drado de uni@ormidad en mediBiones re?etitivas. eneralmente se mide
Bonsiderando los errores medio BuadrLtiBos o error ?robable.

eeH !4*52;2H3 4*.1+2:1
$e de@ine Bomo la relaBiCn de la desviaBiCn estLndar ?ermitida res?eBto a la
distanBia medidaS es una Bantidad Aue ?uede e<?resarse Bon un ?orBenta>e o una


103

103
?ro?orBiCn @raBBionaria Bomo 15+88 C 15 18 888, o Bomo ?artes ?or millCn
G??mH.

@@H !4*-2,
*rea Bon o sin BonstruBBiCn, su>eta a un rFDimen de ?ro?iedad, BuKa e<tensiCn K
lJmites estLn reBonoBidos, en ?osesiCn K administrados ?or una sola entidad, Ka
sea de manera ?artiBular, BoleBtiva, soBial o ?IbliBa K es reBonoBida ?or la
autoridad Bom?etente. Tiene ubiBaBiCn DeoDrL@iBa de@inida K Deorre@erenBiada.

DDH !4*-2, 4741.
AAuel ubiBado en una Mona BuKos usos del suelo ?redominantes son= aDrJBola,
Danadero, @orestal, aBuJBola o Bontiene ?aisa>es naturales.

EEH !4*-2, 74Q13,
AAuFl ubiBado en una Mona Aue Bum?le Bon todas las BondiBiones siDuientes=
1. ConBentraBiCn de ?oblaBiCn GCiudades, metrC?olis, loBalidades Bon Drandes
asentamientos EumanosH
#. Continuidad en las BonstruBBiones.
&. TraMo de Balles K estruBtura urbana.
). Cuenta al menos Bon uno de los serviBios bLsiBos GeleBtriBidad, aDua o
drena>eH.
+. Los usos de suelo ?redominantes son= EabitaBional, industrial, BomerBial o
serviBios.

iiH G723+1
Con>unto de viviendas uni@amiliares Bon terreno K aires de dominio e<Blusivo,
Bonstruidas en un terreno Eabilitado urbano, Aue ?oseen aBBeso BomIn desde la
vJa ?IbliBa a travFs de ?asa>es K5o ?atios Bomunes. TambiFn se Bonsidera a dos
viviendas uni@amiliares, una Bon @rente a la vJa ?IbliBa K otra al interior
GReDlamento NaBional de Edi@iBaBionesH.

>>H R*- G*,-8;251
Es el Bon>unto de ?untos @JsiBamente estableBidos mediante marBas, Eitos o
seTales, sobre el terreno BomInmente denominados vFrtiBes DeodFsiBos,
medidos Bon Dran ?reBisiCn, Aue ?ro?orBionan las Boordenadas DeodFsiBas=
latitud, lonDitud K altura. $e enBuentran enlaMadas K a>ustadas a marBos
DeodFsiBos naBionales o mundiales, BonstituKen la in@raestruBtura @undamental
?ara ?ro?orBionar alta ?reBisiCn a la BartoDra@Ja.
VVH R*- G*,-8;251 G*,583+4251 N152,31. BREGGENE
Es la Red eodFsiBa 3oriMontal O@iBial, a BarDo del Instituto eoDrL@iBo NaBionalS
la misma Aue tiene Bomo base el $istema de Re@erenBia eoBFntriBo ?ara las
AmFriBas G$IRA$H sustentada en el MarBo InternaBional de Re@erenBia Terrestre
#888 ; International Terrestrial Re@erenBe !rame #888 GITR! #888H del
International EartE Rotation $erviBe GIER$H ?ara la F?oBa 122+.) K relaBionado
Bon el eli?soide del $istema de Re@erenBia eodFsiBo 1218 ; eodetiB Re@erente
$Kstem 1218 GR$18H. La Red eodFsiBa eoBFntriBa NaBional esta Bon@ormada


104

104
?or los Eitos K seTales de orden O8P, OAP, OBP K OCP, distribuidos dentro del
Lmbito del Territorio NaBional, los mismos Aue BonstituKen bienes del Estado.
(ara e@eBtos ?rLBtiBos Bomo eli?soide ?uede ser utiliMado el Qorld eodetiB
$Kstem 121) GQ$1)H, las Bonstantes de estos dos eli?soides, R$18 K Q$1),
son idFntiBas, Bon e<Be?BiCn de una ?eAueTa variaBiCn en el @aBtor dinLmiBo de
de@ormaBiCn G%
#
H

llH T29, -* 94,92*-1-
Corres?onde a la modalidad ba>o la Bual se tiene ?osesiCn de un Lrea ?ara su
usu@ruBto o BualAuier otro ti?o de dis@rute e inBluKe una serie de dereBEos K
obliDaBiones es?eBJ@iBos ?ara Auien es el ?ro?ietario.

mmH U32-1-*; 23),Q2.21421;
$on los terrenos sin edi@iBar, las edi@iBaBiones, los aires o las seBBiones de
BualAuiera de ellos Aue sean @aBtibles de inde?endiMar, K BuKos dereBEos sean
susBe?tibles de insBri?BiCn en el ReDistro (IbliBo res?eBtivo.

nnH U;, -*. ;7*.,
$e re@iere a toda @orma de oBu?aBiCn territorial ?ara aBtividades Eumanas.

ooH T85325, C1+1;+41.
Es el ?ersonal tFBniBo Aue Buenta Bon BonoBimientos o e<?erienBia en materia
Batastral. Asimismo, ?resta serviBios en las Entidades eneradoras de Catastro.

??H V*42=251-,4 C1+1;+41.
$on las ?ersonas naturales, ?ro@esionales BoleDiados K5o ?ersona >urJdiBas
Bom?etentes, insBritos, de e<istir, en el JndiBe de veri@iBadores a BarDo de las
MuniBi?alidades K en el "ndiBe de 'eri@iBadores de la $UNAR(.

AAH Z,31 C1+1;+41-1
Es un Lmbito DeoDrL@iBo dentro del territorio naBional, BuKo levantamiento K
BartoDra@Ja Batastral estL @inaliMada a @in de inDresar a la BDC del $NC(.

rrH Z,31 3, C1+1;+41-1
*mbito eoDrL@iBo dentro del territorio naBional BuKo levantamiento Batastral no
Ea sido e>eButado.

ssH Z,31 C1+1;+41.
*mbito DeoDrL@iBo Aue se enBuentra en ?roBeso de e@eBtuar el levantamiento
Batastral.


105

105
J. ANE'OS
ANE'O ND01

ORTO$OTO


106

106

ANE'O ND02

REGUERI"IENTO DE IN$OR"ACION

$eTores ?ro?ietarios o ?oseedores de ?redios urbanos, ?or medio de la ?resente, se
le BomuniBa Aue a ?artir del dJa ^^^^^^^^del mes de^^^^^^^^^^^^ al ^^^^^^^^^^del
mes de ^^^^^^^^^^^^^^^^^^ del ?resente aTo, se llevarL a Babo el levantamiento
Batastral urbano del Gdistrito o seBtorH ^^^^^^^^^^^^^^. Con este levantamiento
?odremos saber AuF tenemos K donde estamos.
La in@ormaBiCn Batastral ?ermitirL una adeBuada vinBulaBiCn Bon el reDistro de
?redios, ?ara aBBeder al saneamiento Batastral reDistral, de ser el Baso K ?ermitirL
llevar a Babo una me>or ?lani@iBaBiCn K desarrollo de nuestro distrito.
El loBal donde deberL aBerBarse ?ara brindar in@ormaBiCn de su ?redio K ser
em?adronado estL ubiBado en= ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^,
K el Eorario de atenBiCn es de ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^.
La doBumentaBiCn Aue deberL llevar es=
DoBumento NaBional de Identidad, CarnF de e<tran>erJa o ?asa?orte GoriDinal
K @otoBo?iaH.
DoBumentos Aue aBrediten los dereBEos de ?ro?iedad o ?osesiCn Aue tiene
sobre su ?redio.
raBias ?or su ?artiBi?aBiCn.


107

107

ANE'O ND03
DOCU"ENTO DE CO"UNICACIN !ERSONAL
^^^^^^^^^^de^^^^^^^^^^#8^^^^^^
$eTor Titular5(oseedor
$eBtor^^^^^^^^^^^^^^^^^
Estimado $eTor5a
(or la ?resente, se le BomuniBa Aue el dJa ^^^^^^^^de^^^^^^^^^^^^ del ?resente aTo
a Eoras ^^^^^^^^^^ se llevarL a Babo la visita de su ?redio ?ara la linderaBiCn K
em?adronamiento Aue serL e@eBtuada ?or la briDada Batastral, enBabeMada ?or el
$eTor ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^, tFBniBo Batastral desiDnado.
(ara ese e@eBto, deberL es?erar en su ?redio a la briDada Batastral en la @eBEa K Eora
indiBadas ?ortando los siDuientes doBumentos=
DoBumento NaBional de Identidad o CarnF de e<tran>erJa o ?asa?orte
GoriDinal K @otoBo?iaH.
DoBumentos Aue aBrediten los dereBEos de ?ro?iedad o ?osesiCn Aue tiene
sobre su ?redio.
$i estuviera im?osibilitado de estar ?resente en la @eBEa K Eora indiBada, usted ?odrL
desiDnar a un re?resentante, ?ara tal e@eBto llenarL K @irmarL el @ormato de
DesiDnaBiCn de Re?resentante Aue se ad>unta al ?resente doBumento de
BomuniBaBiCn, Aue deberL entreDar al tFBniBo Batastral al iniBio de la visita.
Durante su ?artiBi?aBiCn, usted o su re?resentante deberL=
ReBorrer los linderos de su ?redio >unto al tFBniBo Batastral.
Contestar veraMmente todas las ?reDuntas Aue le @ormule el tFBniBo Batastral.
(resentar la doBumentaBiCn Aue aBrediten los dereBEos de ?ro?iedad o
?osesiCn del ?redioGsH.
Leer K veri@iBar el Bontenido de la @iBEa Batastral llenada ?or el tFBniBo
Batastral K @irmarla o im?rimir su Euella diDital en seTal de Bon@ormidad.
Atentamente,


108

108

ANE'O ND04
DESIGNACIN DE RE!RESENTANTE
G(ara entreDar al tFBniBo Batastral en el momento del levantamiento BatastralH

^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^
-o, (rimer nombre $eDundo nombre (rimer a?ellido $eDundo a?ellido
Identi@iBado Bon^^^^^^^^^^^^^^^^, ?ro?ietario 5 ?oseedor del ?redio^^^^^^^^^^
GIndiBar ti?o K nImero de doBumento de identidadH

UbiBado en el seBtor^^^^^^^^^^^^^^^^^^ del distrito ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
De la ?rovinBia de ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^del de?artamento de^^^^^^^^^^^^^^^^^
DESIGNO CO"O "I RE!RESENTANTE AL SETORK
^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
(rimer nombre $eDundo nombre (rimer a?ellido $eDundo a?ellido

Identi@iBado Bon ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
GIndiBar ti?o de doBumento de identidadH

!ARA GUE EN "I RE!RESENTACIN REALICE LOS SIGUIENTES ACTOSK
ReBorrer el ?redio K brindar toda la in@ormaBiCn reAuerida sobre aAuel.
$er em?adronado, veri@iBar el Bontenido de la @iBEa Batastral K @irmarla ante
el tFBniBo Batastral.
(resentar la doBumentaBiCn neBesaria.

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
!irma 3uella DiDital


109

109

ANE'O ND05

ORTO$OTO LINDERADA


110

110

ANE'O ND06
FICHA TCNICA DE CAMPO
LEVANTAMIENTO CON EQUIPO GPS DIFERENCIAL

1.- Sector:........................................ 5.- Rover:...................................................
2.- Distrito:....................................... 6.- Serie:....................................................
3.- Brigada:...................................... 7.- Tiempo de Registro: 1 min.
4.- Base (ER):................................. 8.-T. Inicio:............... T. Trmino..............
Archivo: .. Unidad Catastral..

Nombre del Topgrafo: _________________________ Fecha:....../....../......
Nombre del Verificador: _________________________

_______________________ ________________________
'N BN 'eri@iBador Catastral !irma del To?CDra@o
CROGUIS TO!OGR%$ICO
NM


111

111

ANE'O ND07

RE!ORTE DE TITULARES CATASTRALES


112

112

ANE'O ND08

INSTRUCTIVO DE LA $IC&A CATASTRAL
BR*;,.752H3 ND 001@2007@SNC!<CNC * 23=,4)152H3 ;,Q4*
=25J1; 51+1;+41.*; A 13*C,; 5,./1-1 *3 .1 9?/231 U*Q -*. SNC!E

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