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MEMORIA JUSTIFICATIVA DE ARQUITECTURA PROYECTO PROPIETARIO USO DIRECCIN PROF. RESP. : LICENCIA EDIFICACIN NUEVA : SRA.

LUISA SALICIANA TOMAS PAREDES. : VIVIENDA FAMILIAR. : JR. HEROINAS TOLEDO S/N. : ARQ. JOSE L.ALVAREZ ESPINOZA.

El que suscribe Arq. JOSE L.ALVAREZ ESPINOZA. Con registro CAP N 10918, que en obediencia del capitulo III, Art. 2 inciso !g" de la le# 29090 # sus $odi%icatorias le le# N 29&'(, procede con al $e$oria )usti%icati*a del lote ubicado en la direcci+n leneas arriba $encionado, sustentado el dise,o # sus caracter-sticas arquitect+nicas, en acorde al regla$ento nacional de edi%icaciones. VERIFICACIN .e*anta$iento del lote E*aluaci+n del $edio catastral en el que se encuentra la edi%icaci+n #a concluida. /eter$inaci+n de 0oni%icaci+n para deter$inar los usos per$isibles # otras caracter-sticas que establece el Pan de /esarrollo 1rbano de 2an Agust-n de Ca)as. FUNDAMENTO 3egla$ento Nacional de Edi%icaciones .e# N 29090 # sus $odi%icatorias. DESCRIPCION ARQUITECTONICA 2e trata de u$ lote abicado e$ u$a 0ona urbana, del cual sus caracter-sticas catastrales son los siguientes 4 Apro5i$ada$ente el &06 de edi%icaciones colindantes de $aterial noble. .a e5istencia de todos los ser*icios b7sicos co$o red de agua potable, alcantarillado, red de energ-a el8ctrica. PROPUESTA ARQUITECTNICA /e acuerdo a los par7$etros urban-sticos # edi%icatorios, la edi%icaci+n se encuentra en la 0oni%icaci+n 39, el cual conte$pla entre los usos co$patibles el de :I:IEN/A, %a$iliar que es el uso deter$inado en el presente pro#ecto. En concordancia con los par7$etros establecidos, el pro%esional responsable de la obra procede con dise,ar el plano de distribuci+n para la respecti*a regulari0aci+n seg;n le# corresponde4 1.< pri$er piso =9(.2 >2?, esta distribuido de la siguiente $anera4 01 coc@era que tiene un $edio ba,o, la escalera pro#ectada al 2 piso por el patio, deba)o de la escalera se encuentra en el $edio ba,o, 01 dor$itorio ala entrada, la sala # la cocina seguida del estudio, 02 ba,os interiores # 02 dor$itorios ubicados en la parte posterior de la pri$era planta. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES /ebe$os de precisar que las instalaciones el8ctricas conductores, ductos, ca)as de paso, accesorios el8ctricos se encuentran bien instalados # %uncionando debida$ente. Ade$7s que los ser*icios sanitarios se encuentran en buen estado precisando la gri%er-a, instalaciones P:C, ade$7s de las instalaciones de agua # desagAe en respecti*o orden # distribuci+n. 2an Agust-n de ca)as, 29 de >a#o del 2019.