Howto: Das sollten Sie beim Renovieren von Denkmalimmobilien beachten

Besitzen Sie ein denkmalgeschtztes Haus und mchten dieses renovieren? Dann sollten Sie sich zuerst einmal an den Denkmalschutz wenden, um die gewnschten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten abzustimmen. Bei Denkmalimmobilien darf der uere Gesamteindruck nicht verndert werden, sollten Sie alle Auflagen der Behrden strikt einhalten, knnen Sie staatliche Zuschsse und die Denkmal Sonderabschreibung beantragen.

Jede Renovierung muss genehmigt werden Bei der Renovierung von Denkmalimmobilien muss wirklich jede Renovierung der Denkmalschutzbehrde mitgeteilt und genehmigt werden. Sich ber die Verordnung hinwegzusetzen ist nicht empfehlenswert, weil bei Zuwiderhandlung empfindliche Strafen drohen. Sie brauchen die Genehmigung der Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten von der Denkmalschutzbehrde nicht nur fr die Durchfhrung der Arbeiten, sondern auch fr die Beantragung der Denkmal Sonderabschreibung. Bei Privateigentum zur eigenen Nutzung knnen Sie ber 10 Jahre hinweg 90 Prozent der Kosten steuerlich absetzen. Nutzen Sie das Objekt kommerziell, dann knnen Sie die gesamten Kosten ber 12 Jahren hinweg steuerlich geltend machen.

Die Handwerker mit Bedacht auswhlen Bei Renovierungen von Denkmalimmobilien sollten Sie sich bei der Auswahl der infrage kommenden Handwerker deren Qualifikationen zeigen lassen. Um Denkmalimmobilien fachkundig renovieren zu knnen, mssen Handwerker teilweise historische Fertigkeiten haben. Sie mssen Stuck sanieren und erneuern knnen und einen Bezug zu einer Denkmalimmobilie haben. Handwerker, die sich mit derartigen Renovierungen auskennen, wissen auch, welche Auflagen erfllt werden mssen, damit Sie die Denkmal Sonderabschreibung wirklich erhalten.

Die Kosten sind nicht zu unterschtzen Eine Renovierung von Denkmalimmobilien ist in der Regel wesentlich teurer, als eine normale Renovierung. Die Denkmal Sonderabschreibung ist da nur eine kleine Hilfe. Bei einer Denkmalimmobilie drfen Sie ohne eine Genehmigung, der Denkmalschutzbehrde, weder die Tren noch die Fenster erneuern. Diese mssen dann zumeist besonders angefertigt werden, damit sie den historischen Fenstern und Tren entsprechen. Solaranlagen werden auf historischen Dchern in den seltensten Fllen erlaubt. Selbst Tren in den Innenrumen drfen hufig nicht verndert werden. Wrmedmmungen an der Auenfassade sind schwierig, wenn die Ansicht nicht verndert werden darf. Denkmalimmobilien drfen auch nicht ohne Genehmigung umgestrichen werden. Die Denkmal Sonderabschreibung soll den Erhalt der Denkmalimmobilien untersttzen, daher darf der historische Charakter nicht verndert werden. Die Denkmal Sonderabschreibung dmpft ein wenig die Mehrkosten, die eine Renovierung einer Denkmalimmobilie mit sich bringt.