Modificaciones a la Poltica Habitacional

Ministerio de Vivienda y Urbanismo Diciembre 2010

ANLISIS PROPUESTAS

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

ESTRUCTURA GENERAL DE LA POLTICA ACTUAL

Cubre tres quintiles de ingreso. Poltica Progresiva: ms subsidio a los ms vulnerables.

Discontinuidades generan distorsiones. Dificultad de operacin en proyectos integrados.

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

ESTRUCTURA PROPUESTA

Cubre tres quintiles de ingreso. Poltica Progresiva: ms subsidio a los ms vulnerables. Se sube el subsidio base a UF 400 y se moderan discontinuidades. Se facilita la postulacin y desarrollo de proyectos integrados.

Monto Base Monto Base + Localizacin Incentivos mayor aporte

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

ESTRUCTURA GENERAL DE LA POLTICA ACTUAL

Postulacin colectiva con habilitacin social.

Falta de competencia. Informacin incompleta a las familias. Cuadro normativo rgido y soluciones homogneas.

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

ESTRUCTURA PROPUESTA

Postulacin colectiva con habilitacin social.

Se simplifica y homogeniza operatoria en un solo cuerpo normativo. Se incentiva la competencia y el derecho a elegir. Cuadro normativo ms flexible con incentivos a la calidad.

Ms competencia y capacidad de eleccin!

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

ESTRUCTURA GENERAL DE LA POLTICA ACTUAL

A ms vulnerable, mayor monto de subsidio.

A mayor subsidio, mayor apoyo social y tcnico a las familias.

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Asistencia tcnica y Social

GRUPOS VULNERABLES (FSV 1)

Sin deuda para los ms vulnerables. Esfuerzo por premiar la localizacin y habilitacin social.

Dbil focalizacin (casas vacas y arrendadas). Aumento de costos sin mejora proporcional en calidad. Falta de flexibilidad y baja competencia.

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

PROPUESTA GRUPOS VULNERABLES

Sin deuda para los ms vulnerables. Esfuerzo por premiar la localizacin y habilitacin social. Readecuacin de incentivos a la calidad y localizacin. Se eliminan tasaciones. Reimpulso a aporte de terceros o terreno.
Nuevo Base Aporte del beneficiario Premio al esfuerzo 2x1 Ciudades + de 40.000 hab. Altura y densidad c/ calidad Integracin social UF 400 hasta UF 50 hasta UF 100 UF 50 UF 50 UF 40

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PROPUESTA GRUPOS VULNERABLES

Focalizacin: Requisitos estrictos de habitabilidad de la casa y veracidad de antecedentes. Premio a postulacin colectiva. Se mantiene apoyo de AT a grupos y familias individuales. Mayor flexibilidad y opcin a elegir.

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GRUPOS EMERGENTES (FSV 2)

Buena relacin deuda / subsidio. Buena calidad de soluciones.

Dificultad operativa. Oferta escasa excepto a travs de DS04.

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PROPUESTA GRUPOS EMERGENTES

Buena relacin deuda / subsidio. Buena calidad de soluciones. Se simplifica la operatoria. Se flexibiliza cuadro normativo. Se incentiva la movilidad con UF30 para el que vende vivienda para grupo 1 y se compra otra de mayor valor.

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

GRUPOS MEDIOS (DS 40)

Operatoria simple. Buena tasa de pago y distribucin pareja en segmento sobre UF 1.000. Compras sin fin de ser 1ra vivienda. Falta de focalizacin.

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PROPUESTA GRUPOS MEDIOS

Operatoria simple. Buena tasa de pago y distribucin pareja en segmento sobre UF 1.000. Mayores premios al tamao familiar. Ampliacin de lmite hasta UF 2000. Restricciones uso.

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

ESPACIOS COMUNES Y AMPLIACIONES (PPPF)

Alta demanda y necesidad en barrios deteriorados. Eficiente para resolver evolucin de grupos familiares.

Baja focalizacin. Uso inadecuado en ampliacin de casas nuevas. Alto gasto administrativo.

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

PROPUESTA ESPACIOS COMUNES Y AMPLIACIONES

Alta demanda y necesidad en barrios deteriorados. Eficiente para resolver evolucin de grupos familiares. Se relocaliza territorialmente por barrios deteriorados. Se complementa con otras inversiones MINVU (pavimentos participativos y programa de barrios).

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

PLAZOS Y RECURSOS

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

PLAZOS

1 Entra en vigencia a partir de llamados 2011. 2 Proyectos terremoto sin modificacin: siguen la poltica del plan
de reconstruccin.

3 Enero 2011 llamados de transicin para cerrar proyectos crticos

en la cartera.

4 Marzo-Diciembre 2011 llamados bajo la nueva modalidad.

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RECURSOS

Programa

Regular 2011 UF 21,5 millones

Programa Regular 2012 UF 34,0 millones

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MODIFICACIONES A LA POLTICA HABITACIONAL

1 Mejor Focalizacin 2 Ms Integracin 3 Mayor Movilidad Social 4 Mejores Barrios 5 Ms Competencia 6 Ms Poder de Eleccin

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Modificaciones a la Poltica Habitacional

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