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ZONIFICACIN
LOTE
ALFA
ALFA
INTERIOR
R4(2)
R4(2)
Av. LA PERLA
R6
R6
Av. La Marina
R6
R6
ZONIFICACIN RESIDENCIAL
NORMAS GENERALES
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
DENSIDAD MEDIA
RESIDENCIAL
DENSIDAD ALTA
Tipo de densidad
Uso Predominante
R4(2)
Conjunto Residencial
140
Multifamiliar
450
Conjunto Residencial
450
rea (m2)
R6
AREA TOTAL =
Area R6
Area R4
57566.25
22359.85
35206.40
APORTES
APORTES
Recreacion Publica
Parques Zonales
Educacion
Otros fines
R6
R4
22359.85
35206.40
Area
15
2
3
4
3,353.98
447.20
670.80
894.39
8
2
3
24
5,366.36
13
AREA BRUTA
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
AREAS VIAS :
AREAS VIAS
57566.25
6123.32
8,245.80
5,106.93
2,140.23
4,403.63
2596.92
3150.14
2520.11
10047.60
949.70
360.00
11,921.87
35,322.40
Av. Huaman
R6
R6
Altura Mxima
Eficiacin
2.8
4 pisos
15
4.5
1.0 (a+r)
15
4.5
1.0 (a+r)
NORMADO
PROPUESTO
2816.51
704.13
1056.19
6,170.49
447.20
1,374.92
1,950.59
6,170.27
803.00
1398.13
4576.83
9,943.20
R4
35206.40
Area
1,950.58
10,321.98
MANZANA "A"
Lote
Area
Uso
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
599.37
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
202.20
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
450.00
450.00
450.00
450.00
450.00
450.00
450.00
450.00
EDUCACI
R4 (2)
R4 (2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
EDUCACI
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R6
R6
R6
R6
R6
R6
R6
R6
TOTAL :
R4:
R6:
EDUCACION :
6123.32
1721.75
3600.00
801.57
POR EL FRENTE
MEDIDA
COLINDANCIA
22.10
POLIGONAL
7.00
CALLE 4
7.00
CALLE 4
7.00
CALLE 4
7.00
CALLE 4
7.00
CALLE 4
7.92
CALLE 4
7.00
CALLE 4
7.00
CALLE 4
7.00
CALLE 4
7.00
CALLE 4
7.00
CALLE 4
7.00
CALLE 4
7.00
CALLE 4
41.13
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
POR EL FONDO
MEDIDA
COLINDANCIA
19.95
LOTE 02
7.00
LOTE 16
7.00
LOTE 17
7.00
LOTE 17
7.00
LOTE 18
7.00
LOTE 18
12.45
LOTE 18-19
7.00
LOTE 19-20
7.00
LOTE 20
7.00
LOTE 20-21
7.00
LOTE 21
7.00
LOTE 21-22
7.00
LOTE 22
7.00
LOTE 22
27.79
LOTE 16
15.00
EDUC - LOTE 02
15.00
LOTE 03-04
15.00
LOTE 05-06
7.00
LOTE 07-08
7.00
LOTE 08-09-10
15.00
LOTE 10-11-12
15.00
LOTE 12-13-14
MANZANA "B"
Lote
Area
Uso
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
450.00
450.00
450.00
450.00
450.00
450.00
450.00
450.00
450.00
450.00
464.02
208.66
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
R6
R6
R6
R6
R6
R6
R6
R6
R6
R6
R6
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
TOTAL:
8,245.80
Area R4(2)
Area R6
3,288.66
4,957.14
POR EL FRENTE
MEDIDA
COLINDANCIA
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
16.03
POLIGONAL
9.72
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
7.00
CALLE 1
POR EL FONDO
MEDIDA
COLINDANCIA
15.00
LOTE 12 - 13
15.00
LOTE 13-14-15
15.00
LOTE 15-16-17
15.00
LOTE 17-18-19
15.00
LOTE 20-21-22
15.00
LOTE 22-23-24
15.00
LOTE 24-25-26
15.00
LOTE 26-27-28
15.00
LOTE 28-29-30
15.00
LOTE 30-31-32
15.00
LOTE 32-33-34
11.01
LOTE 1
7.00
LOTE 1-2
7.00
LOTE 2
7.00
LOTE 2-3
7.00
LOTE 3
7.00
LOTE 3-4
7.00
LOTE 4
7.00
LOTE 4
7.00
LOTE 5
7.00
LOTE 5
7.00
LOTE 5-6
7.00
LOTE 6
7.00
LOTE 6-7
7.00
LOTE 7
7.00
LOTE 7-8
7.00
LOTE 8
7.00
LOTE 8-9
7.00
LOTE 9
7.00
LOTE 9-10
7.00
LOTE 10
7.00
LOTE 10-11
7.00
LOTE 11
7.00
LOTE 11
MANZANA "C"
Lote
Area
Uso
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
450.00
450.00
450.00
450.00
450.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
141.00
356.08
450.00
454.00
450.00
R6
R6
R6
R6
R6
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
PARQ ZON
R6
R6
R6
TOTAL :
R4(2) :
R6:
PARQ ZONAL :
5,106.93
1,149.85
3,601.00
356.08
POR EL FRENTE
MEDIDA
COLINDANCIA
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
43.10
POLIGONAL
7.00
CALLE 01
7.00
CALLE 01
7.00
CALLE 01
7.00
CALLE 01
7.00
CALLE 01
7.00
CALLE 01
7.00
CALLE 01
7.00
CALLE 01
14.50
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
POR EL FONDO
MEDIDA
COLINDANCIA
15.00
LOTE 06-07
15.00
LOTE 08-09
15.00
LOTE 10-11-12
15.00
LOTE 12-13-16
39.05
LOTE 04
7.00
LOTE 01
7.00
LOTE 01
7.00
LOTE 01-02
7.00
LOTE 02
7.00
LOTE 02-03
7.00
LOTE 03
7.00
LOTE 03-04
7.00
LOTE 04
10.80
LOTE 13
10.38
LOTE 13
4.52-3.47
LOTE 13-04
8.21
LOTE 04
MANZANA "D"
Lote
Area
1
Uso
REC. PUB.
2,140.23
TOTAL
2,140.23
POR EL FRENTE
MEDIDA
COLINDANCIA
40.66 CALLE 1
POR EL FONDO
MEDIDA
COLINDANCIA
40.00 CALLE 2
MANZANA "E"
Lote
LOTE 1
LOTE 2
LOTE 3
LOTE 4
LOTE 5
LOTE 6
LOTE 7
LOTE 8
LOTE 9
LOTE 10
LOTE 11
LOTE 12
LOTE 13
LOTE 14
LOTE 15
LOTE 16
LOTE 17
LOTE 18
LOTE 19
LOTE 20
LOTE 21
Area R4
Area de REC.PUB
TOTAL
Area
1357.97
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
3,045.66
1,357.97
4,403.63
Uso
REC. PUB.
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4
POR EL FRENTE
MEDIDA
COLINDANCIA
34.79 CALLE 1
7.00 CALLE 1
7.00 CALLE 1
7.00 CALLE 1
7.00 CALLE 1
7.00 CALLE 1
7.00 CALLE 1
7.00 CALLE 1
7.00 CALLE 1
7.00 CALLE 1
7.00 CALLE 1
7.00 CALLE 2
7.00 CALLE 2
7.00 CALLE 2
7.00 CALLE 2
7.00 CALLE 2
7.00 CALLE 2
7.00 CALLE 2
7.00 CALLE 2
7.00 CALLE 2
7.00 CALLE 2
POR EL FONDO
MEDIDA
COLINDANCIA
26.68 CALLE 2
7.00 LOTE 12
7.00 LOTE 13
7.00 LOTE 14
7.00 LOTE 15
7.00 LOTE 16
7.00 LOTE 17
7.00 LOTE 18
7.00 LOTE 19
7.00 LOTE 20
7.00 LOTE 21
7.00 LOTE 2
7.00 LOTE 3
7.00 LOTE 4
7.00 LOTE 5
7.00 LOTE 6
7.00 LOTE 7
7.00 LOTE 8
7.00 LOTE 9
7.00 LOTE 10
7.00 LOTE 11
MANZANA "F"
Lote
Area
Uso
1
2
3
4
5
1192.00
140.00
451.00
466.29
140.00
RECREA PUB
R4(2)
R6
R6
R4(2)
TOTAL :
R4(2) :
R6 :
RECREA PUB :
2596.92
487.63
917.29
1192.00
POR EL FRENTE
MEDIDA
COLINDANCIA
29.80
CALLE 01
7.00
CALLE 01
15.00
POLIGONAL
20.94
POLIGONAL
7.00
CALLE 02
POR EL FONDO
MEDIDA
COLINDANCIA
29.80
CALLE 02
7.00
LOTE 05
12.93
LOTE 02
26.92
LOTE 05-02
7.00
LOTE 02
MANZANA "G"
Lote
Area
Uso
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
420.00
420.00
420.00
530.64
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R4(2)
R6
R6
R6
R6
TOTAL :
R6 :
R4(2) :
3150.14
1890.14
1260.00
POR EL FRENTE
MEDIDA
COLINDANCIA
7.00
CALLE 04
7.00
CALLE 04
7.00
CALLE 04
7.00
CALLE 04
7.00
CALLE 04
7.00
CALLE 04
7.00
CALLE 04
7.00
CALLE 04
7.00
CALLE 04
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
15.00
POLIGONAL
18.00
POLIGONAL
POR EL FONDO
MEDIDA
COLINDANCIA
7.00
LOTE 10
7.00
LOTE 10
7.00
LOTE 10-11
7.00
LOTE 11
7.00
LOTE 11-12
7.00
LOTE 12
7.00
LOTE 12-13
7.00
LOTE 13
7.00
LOTE 13
15.00
LOTE 01-02-03
15.00
LOTE 03-04-05
15.00
LOTE 05-06-07
18.00
LOTE 07-08-09
MANZANA "H"
Lote
Area
1
2
3
Uso
140.00 R4 (2)
140.00 R4 (2)
140.00 R4 (2)
4
5
6
7
1480.07
140.00
140.00
140.00
TOTAL :
R4(2) :
RECREA PUB :
2520.11
1040.04
1480.07
RECREA PUB
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
POR EL FRENTE
MEDIDA
COLINDANCIA
7.00 CALLE 5
7.00 CALLE 5
7.00 CALLE 5
37.30
7.00
7.00
7.00
CALLE 5
CALLE 4
CALLE 4
CALLE 4
20.00 CALLE 02
20.00 LOTE 01
20.00 LOTE 02
20.00 LOTE 02
20.00 LOTE 03
20.00 PASAJE
40.00
20.00
20.00
20.00
40.00
20.00
20.00
20.00
PASAJE
LOTE 06
LOTE 07
PASAJE
CALLE 03
CALLE 02
LOTE 05
LOTE 06
POR EL FONDO
MEDIDA
COLINDANCIA
7.00 LOTE 05
7.00 LOTE 06
7.00 LOTE 07
37.30
7.00
7.00
7.00
CALLE 4
LOTE 01
LOTE 02
LOTE 03
MANZANA "I"
Lote
Area
Uso
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
212.41
231.17
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
145.00
246.19
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
140.00
215.75
451.00
450.00
450.00
450.00
450.00
450.00
450.00
450.00
487.77
1344.39
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
TOTAL :
R4 (2) :
10047.60
3711.92
EDUCACION
PARQ ZONA
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
OTROS FINE
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
R4 (2)
PARQ ZONA
R6
R6
R6
R6
R6
R6
R6
R6
R6
OTROS FINE
POR EL FRENTE
MEDIDA
COLINDANCIA
7.00
CALLE 02
7.00
CALLE 02
7.00
CALLE 02
7.00
CALLE 02
7.00
CALLE 02
7.00
CALLE 02
7.00
CALLE 02
7.00
CALLE 02
19.11
CALLE 02
17.77
PASAJE
7.00
PASAJE
7.00
PASAJE
7.00
PASAJE
7.00
PASAJE
7.00
PASAJE
18.06
PASAJE
6.10
PASAJE
7.00
PASAJE
7.00
PASAJE
7.00
PASAJE
7.00
PASAJE
7.00
PASAJE
7.00
PASAJE
7.00
PASAJE
7.00
PASAJE
7.00
PASAJE
7.00
PASAJE
21.24
POLIGONAL
30.00
POLIGONAL
30.00
POLIGONAL
30.00
POLIGONAL
30.00
POLIGONAL
30.00
POLIGONAL
30.00
POLIGONAL
30.00
POLIGONAL
32.34
POLIGONAL
44.98
CALLE 05
R6 :
EDUCACION :
OTROS FINES :
PARQ ZONAL :
4085.77
212.41
1590.58
446.92
POR EL FONDO
MEDIDA
COLINDANCIA
7.00
OTROS FINES
7.00
OTROS FINES
7.00
OTROS FINES
7.00
OTROS FINES
7.00
OTROS FINES
7.00
OTROS FINES
7.00
OTROS FINES
7.00
OTROS FINES
1.68
OTROS FINES
5.35
EDUCACION
7.00
EDUCACION
7.00
EDUCACION
7.00
EDUC- OTROS
7.00
OTROS FINES
3.49-5.72
OTROS FINES
18.55
CALLE 29-30
7.00
CALLE 30-31
7.00
CALLE 31
7.00
CALLE 31-32
7.00
CALLE 32
7.00
CALLE 32-33
7.00
CALLE 33
7.00
CALLE 33-34
7.00
CALLE 34
7.00
CALLE 34-35
7.00
CALLE 35
21.57
CALLE 36-35
6.78
OTROS FINES
15.00
OTROS- LOTE 18
15.00
LOTE 18-19-20
15.00
LOTE 20-21-22
15.00
LOTE 22-23-24
15.00
LOTE 24-25-26
15.00
LOTE 26-27-PAZ
15.00
PARQUE ZONAL
12.77
LOTE 13-14-15
MANZANA "J"
Lote
Area
LOTE 1
LOTE 2
LOTE 3
LOTE 4
LOTE 5
140.00
140.00
140.00
145.55
384.15
Area R4
Educacion
565.55
384.15
Total
949.70
POR EL FRENTE
MEDIDA
COLINDANCIA
R4
7.00 CALLE 4
R4
7.00 CALLE 4
R4
7.00 CALLE 4
R4
9.43 CALLE 4
EDUCACION
3.3 POLIGONAL
Uso
POR EL FONDO
MEDIDA
COLINDANCIA
7.00 LOTE 5
7.00 LOTE 5
7.00 LOTE 5
1.26 LOTE 5
22.30 LOTE 1-2-3-4
MANZANA "K"
Lote
LOTE 1
Area
POR EL FRENTE
MEDIDA
COLINDANCIA
360 OTROS FINES
21.17 CALLE 4
OTROS FINES
360.00
TOTAL
360.00
Uso
POR EL FONDO
MEDIDA
COLINDANCIA
0
FORMULA
PLANEAMIENTO URBANO
CORRECCION DE LA FORMULA :
TIPO DE ZONIFICACION
R6
R4(2)
45
119
lotes en
(esquinas,
parques, av.)
Tota Lotes =
Lotes 1:2 =
Area Resi Lo =
Area Total =
Area Recre P =
Area To Apor =
100
164
148
35,322.40
57,566.25
6,170.27
10,321.98
Formula :
f(x) = Proporcion
(1:2)
lotes 1:2
total lotes
f(x) =
f(x) =
0.90
3.10
Area neta
Ar. Lotizad.
Ar. Total
0.61
% Lotes
Lotes
Total Lotes
0.61
% RP
Ar. RP
Ar. Total
0.11
Aportes
1-(ar.Aporte/Ar. Total)
0.82
FORMULA
PLANEAMIENTO URBANO