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Untermietvertrag

Zwischen Hauptmieter

(Name, Vorname) _________________________________________________________________

(PLZ, Ort, Straße, Hausnummer) _____________________________________________________

und Untermieter

(Name, Vorname) _________________________________________________________________

(PLZ, Ort, Straße, Hausnummer) _____________________________________________________

wird folgender Untermietvertrag geschlossen:

Der Hauptmieter vermietet dem Untermieter in der Wohnung

__________________________________ _______ ___ ____________________________


Straße Hausnr. PLZ Ort
_____________ (Anzahl) un-/möblierte(s) Zimmer.

Die Mitbenutzung folgender Räume wird vereinbart:

Das Untermietverhältnis beginnt am _____________ und wird auf unbestimmte Zeit/befristet bis
zum ____________ geschlossen. Die Kündigung des Untermietverhältnisses ist für beide
Vertragsparteien mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende möglich. Die Kündigung wird
im laufenden Monat nur wirksam, wenn sie bis zum 3. des Monats dem Hauptmieter nachweislich
zugegangen ist. Ansonsten wird sie erst im Folgemonat wirksam. Die fristlose Kündigung des
Vertrages aus 'wichtigem Grund' nach § 543 BGB bleibt davon unberührt. Die fristgerechte oder
fristlose Kündigung des Hauptmietvertrages durch den Mieter oder Vermieter ist gleichbedeutend
mit der Kündigung des Untermietvertrages. Der Hauptmieter unterrichtet den Untermieter darüber
sofort, nachdem er davon Kenntnis erlangt hat. Schadensersatzansprüche an den Hauptmieter
wegen Kündigung durch den Vermieter sind ausgeschlossen.
Das Einverständnis des Vermieters/Eigentümers zur Untervermietung liegt vor.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR ______________


zzgl. einer monatlichen Vorauszahlung für Heizung: EUR ______________
zzgl. einer monatlichen Vorauszahlung für Betriebskosten: EUR ______________
---------------------------

monatliche Gesamtmiete: EUR ______________

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Die Gesamtmiete ist jeweils bis zum 3. Werktag eines Monats zu zahlen. Die Zahlung erfolgt in bar

oder durch Überweisung auf das Konto Nr.___________________ BLZ ___________________

bei der BANK _________________________________________________________________

Der Untermieter erbringt zur Sicherung aller Ansprüche des Untervermieters aus diesem Vertrag
eine Kaution in Höhe von EUR ______________. Die Zahlung kann gem. BGB in 3 Raten erfolgen.
Die erste Rate ist bei Beginn des Mietvertrages fällig. Die Kaution ist getrennt vom Vermögen des
Untervermieters bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungs-
frist üblichen Zinssatz anzulegen. Die Zinsen stehen dem Untermieter zu und erhöhen die Kaution.

Der Untermieter ist verpflichtet, die während der Dauer des Mietverhältnisses, aufgrund Abnutzung
oder Beschädigung, notwendig werdenden Schönheitsreparaturen fachgerecht auszuführen. Dazu
gehören je nach Erfordernis: Malern/Tapezieren der Wände und Decken, Streichen der Fenster-
und Türrahmen sowie der Heizkörper (Nichtzutreffendes streichen).

Der Hauptmieter ist berechtigt, die überlassenen Räume nach vorheriger Absprache mit dem
Untermieter zu besichtigen. Der Untermieter erkennt mit seiner Unterschrift die Hausordnung,
welche in ihrer jeweils aktuellen Fassung Bestandteil des Mietvertrages ist, als verbindlich an und
haftet für Schäden, die er oder Personen, denen er Zutritt gewährt, am Eigentum des Vermieters
oder des Hauptmieters bzw. an der Mietsache verursachen.

Der Untermieter bestätigt den Empfang folgender Schlüssel.

Haustür ____ Wohnung ____ Zimmer ____ Briefkasten ____ Keller ____

Bei Ende der Mietzeit sind die gemieteten Räume mit sämtlichen Schlüsseln (auch vom
Untermieter angefertigte Nach-/Ersatzschlüssel) vollständig geräumt und sauber zurückzugeben.

Außerdem wird vereinbart, dass

______________________ _________________________ _________________________


Ort, Datum Unterschrift des Hauptmieters Unterschrift des Untermieters

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