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Februar 2014 Der aktuelle Miet-Tipp:

Eiszeit in der Mietwohnung: Handeln ist besser als Frieren


Was gibt es Schneres, als im kalten Winter in einer warmen Stube zu sitzen. Doch nicht allen Mieterinnen und Mietern ist dieser enuss !ergnnt. Welche "echte haben Sie, wenn die Heizung in #hrer Mietwohnung nicht richtig $unktioniert% Den ganzen Winter ber fr !tle" i#$ in %einer W&$nung'( klagen )iele Mieterinnen un* Mieter. Da! %u!! !i#$ aber nie%an* bieten la!!en. +n un!eren ,reitengra*en %u!! eine W&$nung be$eizbar !ein( ge%-!! einer all!eit! anerkannten .egel auf %in*e!ten! 20 /ra* 0el!iu!. Da! ,un*e!a%t fr 1nergie ,F1 e%pfie$lt fr 2#$lafzi%%er un* /-nge !&gar eine Te%peratur )&n nur 13 /ra* 0el!iu!. Wel#$e .-u%e al! 2#$lafzi%%er &*er al! W&$n- &*er 4rbeit!berei#$e benutzt 5er*en( i!t Mieterinnen un* Mietern berla!!en. De!$alb %u!! *ie ganze W&$nung auf %in*e!ten! 20 /ra* be$eizbar !ein. +% ,a*ezi%%er *arf laut ,F1 *a! T$er%&%eter !&gar 26 /ra* anzeigen 7,r&!#$re 8eizen %it 9 pf#$en"( 555.energie.!#$5eiz.#$:. ;ul-!!ig i!t eine n-#$tli#$e Te%peraturab!enkung( <e*&#$ ni#$t unter 1= bi! 13 /ra*. Wer in *er W&$nung al!& fr !telt( k&ntr&lliert *ie effekti)e Te%peratur a% be!ten %it eine% !elb!tgekauften T$er%&%eter. 1rrei#$t *ie!e! keine 20 /ra*( inf&r%ieren 2ie *en >er%ieter &*er 8au!5art. ? !en *ie *a! @r&ble% ni#$t kurzfri!tig( be!#$5eren 2ie !i#$ bei% >er%ieter %it einge!#$riebene% ,rief. 8alten 2ie *arin fe!t( 5el#$e Werte +$r T$er%&%eter anzeigt. Dann k nnen 2ie grun*!-tzli#$ )&n *ie!e% ;eitpunkt an eine Mietzin!re*ukti&n bean!pru#$en. Aber *a! 5eitere >&rge$en la!!en 2ie !i#$ a% be!ten )&% Mieter)erban* beraten. B&tieren 2ie zun-#$!t 5eiter$in t-gli#$ *ie 4ble!e5erte auf +$re% T$er%&%eter. Wie !iel Mietzinsreduktion% ;u tiefe Te%peraturen in einer W&$nung !tellen re#$tli#$ ge!e$en einen Mangel a% Miet&b<ekt *ar( *er Mieterinnen un* Mieter ge%-!! 4rt. 25C* D. zu einer Mietzin!re*ukti&n bere#$tigt. Wie $&#$ *ie!e au!f-llt( i!t 1r%e!!en!!a#$e. ,e5egt !i#$ *ie .au%te%peratur le*igli#$ z5i!#$en 1= un* 1E /ra*( kann eine 9rzung *e! Bett&%ietzin!e! u% 20 @r&zent *ur#$au! ange%e!!en !ein. /e5-$rt *er >er%ieter ni#$t frei5illig eine ange%e!!ene Mietzin!re*ukti&n( 5en*en !i#$ Mieterinnen un* Mieter a% be!ten an *ie Miet!#$li#$tung!be$ r*e. 1ine Mietzin!re*ukti&n 5egen M-ngeln kann au#$ r#k5irken* gelten* ge%a#$t 5er*en. Der 4n!pru#$ )er<-$rt er!t na#$ fnf Fa$ren. >&rau!!etzung i!t laut /e!etz aller*ing!( *a!! *er >er%ieter )&% Mangel 9enntni! $atte. Fr *en ;eitrau% )&r *er er!ten na#$5ei!baren .ekla%ati&n k nnen Mieterinnen un* Mieter *e!$alb kau% eine .e*ukti&n )erlangen.

Druck machen Wer in *er W&$nung friert *enkt <e*&#$ kau% in er!ter ?inie an eine Mietzin!re*ukti&n al! )iel %e$r *aran( % gli#$!t bal* 5ie*er 5ar% zu $aben. Der >er%ieter i!t )erpfli#$tet( *ie *azu n tigen Ma!!na$%en zu ergreifen. ,ei einer Gnterla!!ung( k nnen Mieterinnen un* Mieter ge%-!! 4rt. 25Cg D. Dru#k auf!etzen( in*e% !ie *en Mietzin! $interlegen. 4ber aufgepa!!t: ,eza$len 2ie *en Mietzin! ni#$t einfa#$ auf irgen*eine% 2perrk&nt&H 2ie %!!en *a! /el* auf ein ganz be!ti%%te! a%tli#$e! 9&nt& ber5ei!en( *a! +$nen *ie zu!t-n*ige Miet!#$li#$tung!be$ r*e angibt. ;u*e% %u!! *ie 8interlegung %it einge!#$riebene% ,rief ange*r&$t un* ein 2#$li#$tung!)erfa$ren einleitet 5er*en( 5enn 2ie *en Mietzin! auf *a! a%tli#$e 9&nt& einbeza$lt $aben. Aber *a! genaue >&rge$en la!!en 2ie !i#$ a% be!ten )&% Mieter)erban* beraten. 1ine 8ilfe bieten au#$ *ie Mu!terbriefe auf 555.%ieter)erban*.#$. Die 8interlegung un* *a! an!#$lie!!en*e 2#$li#$tung!)erfa$ren !in* fr Mieterinnen un* Mieter k&!tenl&!. ,i! *ie ganze @r&ze*ur *ur#$ge!pielt i!t( *auert e! aber !#$nell ein%al *rei M&nate.

Selbsthil$e bei &otalaus$all 8err!#$en in *er W&$nung !e$r tiefe Te%peraturen( !#$afft *a! 8interlegung!)erfa$ren ni#$t re#$tzeitig 4b$ilfe. 1in tIpi!#$er Fall i!t( 5enn *ie 8eizung %itten i% Winter *en Dien!t )er!agt. Die Te%peraturen fallen *ann ra!#$ auf 10 /ra*( 5&%it *a! 8au! unbe5&$nbar i!t. +n *ie!er ?age k nnen Mieterinnen un* Mieter ge%-!! 4rt. 25Cb D. !elb!t eine 2er)i#efir%a k&%%en la!!en( *ie *en 2#$a*en auf 9&!ten *e! >er%ieter! be$ebt. +nf&r%ieren 2ie 5enn i%%er % gli#$ zuer!t *en 8au!5art &*er >er%ieter( n tigenfall! per 2M2 &*er Mail. +!t *a! kurzfri!tig ni#$t % gli#$( *rfen 2ie *ie .eparatur ge%-!! 4rt. 422 D. *enn&#$ in 4uftrag geben. ,e!tellen 2ie % gli#$!t *ie Fir%a( *ie *ie 8eizanlage au#$ !&n!t 5artet. Mei!ten! befin*et !i#$ auf *e% 8eizke!!el ein 9leber %it *er betreffen*en Telef&nnu%%er. Mieterinnen un* Mieter !in* <e*&#$ ni#$t befugt( auf5en*ige un* teure .eparaturen 5ie *er 1r!atz eine! ganzen 8eizbrenner! in 4uftrag zu geben. +n *ie!en F-llen i!t *er 2er)i#efa#$%ann unbe*ingt zu !t&ppen. W& *ie /renze *e! ;ul-!!igen liegt( i!t 1r%e!!en!!a#$e. +n ;5eifel!f-llen !&llten 2ie eine ri#$terli#$e >erfgung beantragen( *ie 2ie zu% >eranla!!en *er erf&r*erli#$en .eparatur auf 9&!ten *e! >er%ieter! er%-#$tigt. Wen*en 2ie !i#$ *azu an *en Mieter)erban*.

Mieterinnen und Mieter!erband Deutschsch$reiburg