ECONOMA Certificacin energtica bajo sospecha

La tarifa pblica supera los 184 euros, pero en Internet se puja a la baja
PROPIEDADES Madrid 12 DIC 2013 - 15:45 CET Eficiencia energtica Energas renovables Consumo energa Desarrollo sostenible Vivienda Mercado energtico Urbanismo 1

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"El panel de expertos duda de la fiabilidad de algunos certificados energticos espaoles", as concluye el barmetro IPD basado en encuestas a consultoras e inmobiliarias. Que no todos los que se ofrecen se ajustan a lo regulado, se ha plasmado en algunas denuncias a los servicios de inspeccin. Entretanto, algunas comunidades autnomas han aprobado tasas a sumar a lo que le cobre el tcnico por la certificacin. Ese es el caso de la Comunidad Valenciana, donde el proyecto de ley de medidas fiscales, de gestin administrativa y financiera y de organizacin de la Generalitat, fija tasas a pagar a la hora de registrarlos. Segn recoge www.presupuestoCe.es: para unifamiliares ser de 10 euros; de 20 para bloques de pisos, ms 3 euros por vivienda con 400 euros como mximo. En el caso de locales, edificios o partes de edificio del sector terciario, 50 euros ms 0,10 por metro cuadrado con un tope de 1.500 euros. Estas tasas para los gastos de registro e inspeccin encarecern previsiblemente el certificado por el que se pagan precios que producen ms que preocupacin en los tcnicos, segn puede verse en www.inarquia.es. El 19 de noviembre, seis meses despus de aprobar el certificado, el Gobierno aprob tarifas de referencia para los certificados, tasaciones y auditoras a realizar por la Sociedad Estatal de Gestin Inmobiliaria de Patrimonio (Segipsa) por encargo de la Administracin. Fuensanta Carmona, responsable de las citadas pginas web, se hace eco de una peticin de los tcnicos, la de si no sera deseable algn tipo de regulacin tambin para los precios cuando se trata de inmuebles privados con permiso de Defensa de la Competencia tal que impidiese la proliferacin de precios "basura" y, en consecuencia, certificados basura. En algunas webs puede verse que se expiden sin la visita obligada del tcnico y que es el inquilino o el propietario el que rellena un formulario que firma aquel. El precio fijado por Segipsa para inmuebles de hasta 80 metros cuadrados es de 184,34 euros. Por encima de los 150 anunciados por las sociedades de tasacin como Tinsa o los 140 de ST. En el caso de las inmobiliarias que han firmado en la zona de Levante un convenio con arquitectos tcnicos, manejan 1,5 euros por metro cuadrado. Cuando se hace junto con una tasacin, en caso de compraventa con hipoteca, al requerir trabajos comunes, baja el precio, explica Mar Sanz Llorente, del Grupo Pavisa. Como ejemplo, por un piso de hasta 200.000 euros se cobran 260 euros por tasacin y 110 por certificacin energtica. Si se encargan ambas, esta ltima se reduce a 55 euros. Tambin la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid ofrece certificacin para los propietarios de los ms de 20.000 pisos de su Servicio Municipal del Alquiler y el precio es de 100 euros con IVA aunque, inicialmente, se fij en 181 euros, ajustndose a lo que hace meses era el mercado. Esto reafirmara lo que comentan en www.inarquia.es "el precio tiende a cero", ya que hay redes organizando subastas de precios en tiempo real en las que los tcnicos pujan por realizar el trabajo, obviamente, a la baja.

EDICIONES EL PAS, S.L.