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C.C

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Es un proceso de naturaleza contenciosa

Presenta 2 trámites o procedimientos según la clase de división que sea

necesario efectuar:

1.DIVISIÓN DE GRANDES COMUNIDADES: Cuando el número de

comuneros es superior a 20 o, aún cuando no alcance esta cantidad algunos
de ellos son desconocidos o se ignora su domicilio o residencia . Arts. 475 –
483 C.P.C

2.DIVISIÓN SINGULAR: Cuando no se dan los requisitos de procedencia

previstos para la procedencia de grandes comunidades. Art 467 – 474 C.P.C

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 Proceso contencioso perteneciente
JURISDUCCIÓN a la Jurisdicción civil Art 12 C.P.C
Se hace extensiva a la agraria art.
136 del decreto 2303 de 1989

Art. 20 Nº 4o: “ En los procesos

divisorios, por el valor de los
CUANTÍA
bienes objeto de la partición o
venta.”

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  Por razón de cuantía:
Art 15 CPC. Jueces civiles municipales en primera
instancia cuando es menor cuantía . Art 16 CPC.
Jueces civiles del circuito cuando es mayor
COMPETENCIA cuantía.
 Por razón de territorio:
Art 23 Nº 10 CPC. (…) “ Será competente de modo
privativo el juez de lugar en donde se hallen
ubicados los bienes, y si estos comprenden
distintas jurisdicciones territoriales, el de
cualquiera de ellas a elección del demandante.

Requiere de la presencia de un
abogado titulado como
representante de cada una de las PODER PARTES
partes. Arts. 63 y 65 CPC

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Contiene dos modalidades en cuanto a la forma de realizar la
división.

1.La “ad valorem” o venta de la cosa común: Consiste en

rematar el bien para luego repartir en dinero en proporción a la
cuota de cada comunero. Se impone cuando el bien no admite
partición material. Como por ejemplo una casa, una industria etc.

2.La división material : Se presenta cuando el bien es

susceptible de partición o fraccionarse en zonas o elementos en
proporción a la cuota de dominio de cada uno de los comuneros.
Ej.: Una finca, un rebaño etc.

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 DEMANDA

Se rige por los requisitos del Art 75 CPC.

PARTES : Art. 467 CPC . La demanda puede ser propuesta por uno o varios
comuneros y debe dirigirse contra los demás.

PRETENSIONES : La pretensión se limita a solicitar que se decrete la división y

señalar la forma en que se lleve a cabo (material o por venta) .

ANEXOS: Como anexos de la demanda se adjuntan las pruebas pertinentes para

establecer la existencia de la comunidad y la cuota de cada uno de los comuneros .

Si se trata de inmuebles: Certificado de instrumentos públicos

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 Allanarse

La citación de Para Implica

todos los Integrar El litisconsorte Que una vez vencido
comuneros no han NECESARIO el traslado se
sido incluidos decrete la división.
Ordena
de Oficio
Oponerse
Traslado El termino de Periodo Probatorio
Admisorio por 10 Días
20 días una vez
AUTO Inadmisorio En el cual
vencido el traslado.
El
De Rechazo Demandado Proponer
Puede Excepciones Previas

Art 470. CPC Art 98 y 99 CPC

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Art 472 CPC. Se dan 2 situaciones
comunes: Art 471. Auto de carácter interlocutorio
que admite apelación.
a)Si las realiza un comunero, debe
invocarlas en la demanda o su • Además de decretar la división del
contestación. bien, ordena el avalúo del mismo y
b)Si las realiza un tercero este puede designa al perito.
intervenir dentro del proceso para que se •Se resuelve acerca de las mejoras
le reconozca indemnización. alegadas por los comuneros o un
tercero
El reconocimiento de las mejoras solo se
puede hacer si se lleva a cabo la división y
se reconocen en el auto que decreta la
misma

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 Cuota de Dominio Valor asignado
Actos en que se lleva a cabo la división por venta
al Bien
40% para Requisito para
consignar al juzgado hacer postura

Para el remate de bienes muebles es necesario su secuestro previo.

El comunero que se presente como postor deberá consignar el porcentaje legar y pagar el
precio del remate en la misma forma que los terceros, pero con deducción del valor de su
cuota en proporción a aquél. (Art. 471 núm. 8 del C.P.C.)

Mediante la ley 794 de 2003 se aumento el deposito para hacer la postura al 40% a
los terceros y se mantuvo el 20% de deposito para los acreedores.

Cuando el remate se declara desierto, se repite cuantas veces sea necesario y la

base para estos es del 70% del valor asignado al bien.

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•Concluye con el auto que lo aprueba.
•La sentencia se dicta después de que
ha sido entregada la cosa, y en esta
se distribuye el dinero recaudado entre
los comuneros conforme a la
proporción que tengan sobre el bien.
•La sentencia es susceptible de
apelación.
• Se les adjudica la cuota de dominio
del demandante al (los) demandado
(s)
• Solo puede ser ejercido por los
comuneros demandados
• La petición debe ser formulada
dentro de los 3 días siguientes al día
en que queda en firme el avalúo del
bien.
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 •Se les adjudica la cuota de dominio del demandante
al (los) demandado (s)
C •Solo puede ser ejercido por los comuneros
O demandados
•La petición debe ser formulada dentro de los 3 días
M siguientes al día en que queda en firme el avalúo del
P bien.
•Una vez efectuada la consignación (10 días después
R de auto que indica el precio del derecho del
A demandante), se profiere sentencia mediante la que
se adjudica la cuota de la parte demandante. Art 474
Inc. 2

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Realizada la partición y registrada, cualquiera de los comuneros puede
solicitar al juez la entrega de la parte adjudicada. Art 471 Nº 6

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 AUDIENCIA DE LA LEY 640/01
 Art 38 : “Requisito de procedibilidad en asuntos civiles. Si la materia de que
se trate es conciliable, la conciliación extrajudicial en derecho deberá
intentarse antes de acudir a la jurisdicción civil en los procesos declarativos
que deban tramitarse a través de procedimiento ordinario o abreviado, con
excepción de los de expropiación y los divisorios.”

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