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Denkmalgeschtzte Immobilien als Kapitalanlage

Eine Kapitalanlage in Form einer Immobilie bietet eine attraktive Mglichkeit, Steuern zu
sparen. Kufer, die in ein Denkmal in Baden-Wrttemberg investieren, profitieren von
erheblichen Steuervorteilen.

Entscheidend bei einer Investition in eine Immobilie als Kapitalanlage ist der Zeitpunkt der
Anschaffung: Wer mi t ei nem Denkmal i n Baden-Wrttemberg Steuervortei l e
beanspruchen will, muss das Objekt vor Sanierungsbeginn erwerben. Der Kaufpreis setzt
sich aus einem Wert fr den Grund und Boden und das bestehende Objekt sowie einem
Sanierungskostenanteil zusammen. Bei Denkmalobjekten ist der Kaufpreis fr das
Bestandsobjekt gering, den grten Anteil machen die Sanierungskosten aus. Fr Anleger
ist vor allem dieser Aspekt interessant, denn auf diesen Betrag knnen Sie whrend der
ersten acht Jahre neun Prozent abschreiben, danach gilt fr vier Jahre ein
siebenprozentiger Abschreibungssatz. Denkmalobjekte bieten aufgrund der hohen
Instandsetzungsmanahmen also ideale Mglichkeiten Abschreibungsmglichkeiten.
Wichtig: Alle baulichen Vernderungen mssen von der zustndigen Denkmalbehrde
genehmigt werden. Wenn Sie ein Denkmal sanieren, sollten Sie eng mit der jeweiligen
Baubehrde zusammenarbeiten. Das Finanzamt erkennt die steuerlichen Abschreibungen
nur an, wenn fr die Arbeiten entsprechende Genehmigungen erteilt wurden.

Immobilien als Kapitalanlagen liegen in der Regel in beliebten Innenstadtlagen, die stark
nachgefragt werden. Vermieter haben die Mglichkeit, Ihre Immobilie zu einem
angemessenen Mietpreis zu vermieten, mit Leerstnden mssen Sie blicherweise nicht
rechnen. In den letzten Jahren sind die Mieten fr gepflegte Altbauten konstant
geblieben oder sogar gestiegen. Neben attraktiven Steuervorteilen verspricht die Anlage
in ein Denkmal in Baden-Wrttemberg eine lukrative Rendite. Viele Mieter bevorzugen das
Wohnen in individuellen und charmanten Altbauten. Liebenswert und aufwndig
restaurierte Altbauobjekte bestechen mit einem einmaligen Flair. Die Renovierung mit
hochwertigen Materialien und eine hervorragende energetische Sanierung machen die
Objekte fr Mieter und Vermieter interessant. Gute Lagen und eine ideale Infrastruktur
sorgen fr weitere Vorteile und eine gute Vermietbarkeit.

Wer in ein Denkmal in Baden-Wrttemberg investiert, kann von einer soliden und
langfristigen Wertanlage ausgehen. Die Anlage in eine Immobilie ist immer eine langfristige
Investition - erwerben Sie ein Denkmalobjekt, knnen Sie im Laufe der Zeit von einer
deutlichen Renditesteigerung ausgehen.