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5. OPCION DE CREDITO
Por lo cual nos prestaran un valor de $49.000.000 demostrar que tenemos el 30% en ahorro para
la cuota iniciar, el prstamo va de acuerdo a nuestra capacidad de endeudamiento, el estudio se
demora ocho das hbiles se asigna un cupo hogar, carta de aprobacin, pagar avalu,
Si es vivienda nueva nos dan un subsidio de vivienda
Formas de pago
Tiempo 15 aos con cuotas de $680.000 TASA UVR 11% EA PESOS 13.80%
5 aos con cuotas de $1.180.000 conlas mismas
6. CREDITO HIPOTECARIO EN PESOS:
DESCRIPCIN:
Con el Crdito Hipotecario en Pesos Colmena BCSC diversifica su portafolio de productos para la
financiacin de vivienda, nueva o usada, diferente a inters social.
TASA: PESOS 13.80%
El crdito hipotecario en pesos es un crdito con una tasa y cuota fija durante toda la vida del
crdito, con un sistema de amortizacin en pesos.
CARACTERISTICAS:
1.- El crdito se otorga en pesos a una tasa fija).
2.- El saldo del crdito disminuye desde el pago de la primera cuota y ste no se ve afectado por
factores externos como la inflacin.
3.- Se puede escoger el sistema de amortizacin que se ajuste a su capacidad de pago.
Los sistemas de amortizacin (2) que ofrece el banco garantizan que la cuota no vara durante
toda la vida del crdito.
Estos sistemas son:
a. Cuota Fija en Pesos: A travs de este sistema de amortizacin usted conocer cual es el valor de
la cuota mensual, ya que esta es igual en PESOS (capital + intereses) durante todo el plazo del
crdito.
b. Abono Fijo a Capital en Pesos: En este sistema se abona un valor fijo a Capital durante el plazo
del crdito. Con este sistema la cuota decrece mes a mes, debido a que desde el inicio del crdito
se abona la misma cantidad en pesos al capital.
Es importante tener en cuenta que con estos sistemas de amortizacin se realizan abonos a capital
desde la primera cuota, es decir que el saldo en pesos se reduce desde el pago de la primeracuota.
As mismo NO permiten la capitalizacin de intereses.
4. Usted puede escoger el plazo del crdito que desee: Mnimo 5 aos y mximo 10 aos.
5. El monto mnimo del crdito es de $25 millones.
6. El valor de la vivienda debe ser mnimo de $70 millones.
7. La financiacin mxima es del 70% del valor comercial del inmueble.
8. Los ingresos mensuales mnimos requeridos del grupo familiar son de 7 S.M.L.V.
9. La garanta del crdito ser hipoteca abierta, en primer grado y sin lmite de cuanta a favor del
banco, sobre el inmueble objeto de financiacin. As mismo, los deudores deben suscribir un
pagar con su correspondiente carta de instrucciones.
10. Es posible asegurar a dos deudores, los de mayores ingresos, de manera que en caso de
muerte o incapacidad permanente de alguno de ellos, la obligacin ser cancelada por la
compaa de seguros*.
11. Usted puede realizar pagos extraordinarios a capital, escogiendo la posibilidad de reducir el
valor de la cuota o del
Plazo total del crdito. As mismo, puede propagar la obligacin sin sancin alguna por parte del
banco.
BENEFICIOS:
1.- El cliente conoce el valor de sus cuotas desde el inicio hasta el final del crdito.
2.- Asesora en nuestras oficinas ya que contamos con simuladores de crdito que le permitirn
conocer el comportamiento de su crdito, mes a mes, y as tomar la mejor decisin sobre el valor,
plazo y sistema de amortizacin de su crdito.
3.- Posibilidad de reducir su tasa de inters siposee cuenta de ahorros o corriente con tarjeta
dbito y tarjeta de crdito.
4.- Asesora durante todo el proceso de su solicitud de crdito, en lo relacionado a la presentacin
de su solicitud, trmite para la constitucin de la hipoteca y durante la vigencia de su deuda.
5.- Facilidad para el pago de sus cuotas a travs de dbito automtico, Internet o Audio Colmena.
6.- Posibilidad de pagar el crdito de contado adquiriendo Credisorteo
REQUISITOS:
1. - Edad del solicitante debe estar entre los 18 y 65 aos
2. - Formulario de solicitud de productos persona natural
3. - Fotocopia de la cedula
4. - Para extranjeros cedula de extranjera
5. - Certificado de ingresos y retenciones del ao anterior
6. - Si est obligado a declarar la declaracin de renta
7. - Certificado laboral original vigente expedido por el empleador con fecha no mayor a treinta
das.
8. - Fotocopia de los comprobantes de pago
REQUISITOS:
1. - Edad del solicitante debe estar entre los 18 y 65 aos
2. - Formulario de solicitud de productos persona natural
3. - Fotocopia de la cedula
4. - Para extranjeros cedula de extranjera
5. - Certificado de ingresos y retenciones del ao anterior
6. - Si est obligado a declara la declaracin de renta
7. - Certificado laboral original vigente expedido por el empleador con fecha no mayor a treinta
das.
8. - Fotocopia de los comprobantes de pago
Tiempo del estudio 8 das hbiles
CONCLUSIONES:
* nos permite la libertad de escoger la opcin de acuerdo a nuestras finanzas teniendo en cuenta
la economa fluyente, nuestros ingresos y beneficios que podamos tener a largo plazo, si
escogemos en pesos adquirimos una cuota alta fija que con el tiempo por la devaluacin del
dinero se va convirtiendo en una cuota estable.
* es importante en el mercado crediticio la favorabilidad que tienen unas entidades con respecto a
otras entidades en cuanto a las tasa de inters tiempo de amortizacin abonos a capital para tener
certeza con que entidad financiera se adquiere el crdito.
* Es importante tener en cuenta la fundamentacinlegal y normativa de los fondos de cesantas
para tener como cimiento pleno del reglamento de crdito y aplicarlo a las diferentes modalidades
* Nos permite tener un plan de endeudamiento a largo plazo frente a nuestros ingresos
econmicos y financiero con el fin de aplicar la modalidad que mejor nos convenga.
* Al no tener los fondos suficientes para adquirir una vivienda a corto plazo por su cuanta, es
necesario buscar financiacin con entidades bancarias o fondos de cesantas donde podamos
ajustarnos a nuestros ingresos con la cuota mensual y sus inters donde ajustemos nuestro deseo
11 |
| 540.000 | 413.110 | 126.890 | 48.159.056 |
12 |
| 540.000 | 412.024 | 127.976 | 48.031.080 |
13 |
| 540.000 | 410.929 | 129.071 | 47.902.009 |
14 |
| 540.000 | 409.825 | 130.175 | 47.771.834 |
15 |
| 540.000 | 408.711 | 131.289 | 47.640.545 |
16 |
| 540.000 | 407.588 | 132.412 | 47.508.133 |
17 |
| 540.000 | 406.455 | 133.545 | 47.374.588 |
18 |
| 540.000 | 405.313 | 134.687 | 47.239.901 |
19 |
| 540.000 | 404.160 | 135.840 | 47.104.061 |
20 |
| 540.000 | 402.998 | 137.002 | 46.967.059 |
21 |
| 540.000 | 401.826 | 138.174 | 46.828.885 |
22 |
| 540.000 | 400.644 | 139.356 | 46.689.529 |
23 |
| 540.000 | 399.452 | 140.548 | 46.548.980 |
24 |
| 540.000 | 398.249 | 141.751 | 46.407.230 |
25 |
| 540.000 | 397.036 | 142.964 | 46.264.266 |
26 | 540.000 | 395.813 | 144.187 |46.120.079 |
27 |
| 540.000 | 394.580 | 145.420 | 45.974.659 |
28 |
| 540.000 | 393.335 | 146.665 | 45.827.994 |
29 |
| 540.000 | 392.081 | 147.919 | 45.680.075 |
30 |
| 540.000 | 390.815 | 149.185 | 45.530.890 |
31 |
| 540.000 | 389.539 | 150.461 | 45.380.429 |
32 |
78 |
| 540.000 | 315.449 | 224.551 | 36.646.427 |
79 |
| 540.000| 313.528 | 226.472 | 36.419.955 |
80 |
| 540.000 | 311.590 | 228.410 | 36.191.546 |
81 |
| 540.000 | 309.636 | 230.364 | 35.961.182 |
82 |
| 540.000 | 307.665 | 232.335 | 35.728.847 |
83 |
| 540.000 | 305.678 | 234.322 | 35.494.525 |
84 |
| 540.000 | 303.673 | 236.327 | 35.258.198 |
85 |
| 540.000 | 301.651 | 238.349 | 35.019.849 |
86 |
| 540.000 | 299.612 | 240.388 | 34.779.460 |
87 |
| 540.000 | 297.555 | 242.445 | 34.537.015 |
88 |
| 540.000 | 295.481 | 244.519 | 34.292.496 |
89 |
| 540.000 | 293.389 | 246.611 | 34.045.885 |
90 |
| 540.000 | 291.279 | 248.721 | 33.797.164 |
91 |
| 540.000 | 289.151 | 250.849 | 33.546.315 |
92 |
| 540.000 | 287.005 | 252.995 | 33.293.320 |
93 |
| 540.000 | 284.840 | 255.160 | 33.038.161 |
94 |
| 540.000 | 282.657 | 257.343 | 32.780.818 |
95 |
| 540.000 | 280.456 | 259.544 | 32.521.274 |
96 |
| 540.000 | 278.235 | 261.765 | 32.259.509 |
97 |
| 540.000 | 275.996 | 264.004 | 31.995.505 |
98 |
| 540.000 | 273.737 | 266.263 | 31.729.242 |
99 |
| 540.000 | 271.459 | 268.541 | 31.460.701 |
100 |
| 540.000 | 269.162 | 270.838 | 31.189.863 |
101 |
| 540.000 | 266.844 | 273.156 | 30.916.707 |
102 |
| 540.000 | 264.507 | 275.493 | 30.641.215 |
103 |
| 540.000 | 262.150 | 277.850 | 30.363.365 |
104 |
| 540.000 | 259.773 | 280.227 |30.083.138 |
105 |
| 540.000 | 257.376 | 282.624 | 29.800.514 |
106 |
| 540.000 | 254.958 | 285.042 | 29.515.472 |
107 |
| 540.000 | 252.519 | 287.481 | 29.227.991 |
108 |
| 540.000 | 250.060 | 289.940 | 28.938.051 |
109 |
| 540.000 | 247.579 | 292.421 | 28.645.630 |
110 |
| 540.000 | 245.077 | 294.923 | 28.350.707 |
111 |
| 540.000 | 242.554 | 297.446 | 28.053.261 |
112 |
| 540.000 | 240.009 | 299.991 | 27.753.270 |
113 |
| 540.000 | 237.443 | 302.557 | 27.450.713 |
114 |
| 540.000 | 234.854 | 305.146 | 27.145.567 |
115 |
| 540.000 | 232.243 | 307.757 | 26.837.811 |
116 |
| 540.000 | 229.610 | 310.390 | 26.527.421 |
117 |
| 540.000 | 226.955 | 313.045 | 26.214.376 |
118 |
| 540.000 | 224.277 | 315.723 | 25.898.653 |
119 |
| 540.000 | 221.576 | 318.424 | 25.580.228 |
120 |
| 540.000 | 218.851 | 321.149 | 25.259.080 |
121 |
| 540.000 | 216.104 | 323.896 | 24.935.183 |
122 |
| 540.000 | 213.333 | 326.667 | 24.608.516 |
123 |
| 540.000 | 210.538 | 329.462 | 24.279.054 |
124 | 540.000 | 207.719 | 332.281 | 23.946.773 |
125 |
| 540.000 | 204.876 | 335.124 | 23.611.649 |
126 |
| 540.000 | 202.009 | 337.991 | 23.273.658 |
127 |
| 540.000 | 199.117 | 340.883 | 22.932.775 |
128 |
| 540.000 | 196.201 | 343.799 | 22.588.976 |
129 |
| 540.000 | 193.260 | 346.740 |22.242.236 |
130 |
| 540.000 | 190.293 | 349.707 | 21.892.529 |
131 |
| 540.000 | 187.301 | 352.699 | 21.539.830 |
132 |
| 540.000 | 184.284 | 355.716 | 21.184.114 |
133 |
| 540.000 | 181.240 | 358.760 | 20.825.354 |
134 |
| 540.000 | 178.171 | 361.829 | 20.463.525 |
135 |
| 540.000 | 175.075 | 364.925 | 20.098.601 |
136 |
| 540.000 | 171.953 | 368.047 | 19.730.554 |
137 |
| 540.000 | 168.804 | 371.196 | 19.359.358 |
138 |
| 540.000 | 165.629 | 374.371 | 18.984.987 |
139 |
| 540.000 | 162.426 | 377.574 | 18.607.413 |
140 |
| 540.000 | 159.195 | 380.805 | 18.226.608 |
141 |