INFORME DE EXPEDIENTE CIVIL

Expediente N: 04850-2010
Demandantes: Ros Castillo Consuelo Graciela.
Ramn Isaas Lora Wekselman.
Demandados: Inmobiliaria Clarke .!.C.
!"".
Materia: "ercera #re$erente %e #a&o
Juzgado: 'u(&a%o )s*eciali(a%o en lo Ci+il ,e "urno
Sala Superior: "ercer 'u(&a%o )s*eciali(a%o en lo Ci+il ,e
"ru-illo.
Va Procesal: #roceso !bre+ia%o.
I. Resumen de la Demanda:
.ue con /ec0a 18 %e 1o+iembre %el 20102 la se3ora4
Consuelo Graciela Ros Castillo 5 el se3or4 Ramn 6saias
Lora Wekselman2 inter*onen %eman%a contra4 Inmobiliaria
Clarke !C 5 !"" .olicitan%o la "ercera ,e #re$erente
,e #a&o.
Los %eman%antes in+ocan 7ue %ic0a %eman%a se les
%eclare /81,!,!.
La con $ec0a 29 %e mar(o %el 200:2 celebraron con la
em*resa inmobiliaria Clarke !C2 %os escrituras *;blicas2
sobre otor&amiento %e mutuo %inerario con &aranta
0i*otecaria. !si mismo ese mimo le entre&aron en cali%a%
%e mutuo la suma %e 502000.00<cincuenta mil %orares
americanos=2 *ara 7ue sean %e+ueltos el 2> %e mar(o %el
200>2 5 *asan%o el tiem*o transcurri%o no 0a cum*li%o con
*a&ar %ic0o im*orte2 5 *or en%e se les atribu5a el monto %e
10>22?>.00 %lares americanos2 en el cual est@ inclui%o el
ca*ital %e 502000.002 interAs com*ensatorio 5 moratorio
0asta el 4 %e -ulio %el 2008 <1029?>.00 %lares americanos=
5 *a&o %e *enali%a%<4:2?00.00 %lares americanos = 2 lo
cual est@n &aranti(a%o con 0i*oteca real2 *or lo tanto tiene
*relacin en el *a&o $rente a la %eu%a tributaria 7ue tiene el
mismo %eu%or $rente al !"".
II. Caliicaci!n de la demanda
Be%iante Resolucin 1C 01 %e /ec0a 10 %e )nero %el
20102 el -u(&a%o %eclara !,BIIDL) la %eman%a 5 el
trasla%o %e la misma a los %eman%a%os.
III. Deensa de los demandados
Contestacin %e la %eman%a4
Con $ec0a 91 %e enero %el 20112 el !"" <er+icio ,e
!%ministracin "ributaria ,e "ru-illo=2 re*resenta%o *or sus
a*o%era%os4 !mArico ,ante antill@n Cal%ern 5 Carlos
,a+i% Er%o3e( Fi%al. Contestan la %eman%a en atencin a
los $un%amentos si&uientes4
.ue en *rimer lu&ar solicitan 7ue en su o*ortuni%a% se
%eclare I1/81,!,!2 en merito a los ar&umentos %e 0ec0o
5 %e %erec0o.
Con relacin a los $un%amentos %e la %eman%a %ebo
se3alar 7ue es cierto los *unto
2.122.222.92.2.422.52.2.:2.2.>2.2.8.
in embar&o es *reciso se3alar 7ue la $ec0a %e remate $ue
se3ala%a *ara el %a 90 %e no+iembre %el 20102 tambiAn lo
es 7ue2 los inmuebles materia %e remate2 %eclara%os ante
esta a%ministracin *or inmobiliaria Clarke !C2 no $ueron
a%-u%ica%os al no 0aberse *resenta%o *ostores2 es %ecir2
no se 0a reali(a%o *a&o al&uno 5 a la $ec0a %el *resente
escrito %e contestacin %e %eman%a no se 0a se3ala%o
nue+a $ec0a *ara remate en se&un%a con+ocatoria.
!s mismo el ale&a citan%o los artculos 442C2 599C248:C2
%el c%i&o *rocesal ci+il.
#or otro la%o %ic0a contestacin %e la %eman%a2 no cum*le
con uno %e los re7uisitos %e %eman%a2 5a 7ue solo a
*arece una r;brica2 no *u%ien%o i%enti$icar a 7uien le
*ertenece. Be%iante resolucin %os con $ec0a nue+e %e
mar(o 2012. ,eclara inamisible el escrito *resenta%o2 5 se
les %a un *la(o %e tres %as a $in %e 7ue se subsanen la
omisin a%+erti%a. Con $ec0a 21 %e mar(o %el 20112 se
*resento el escrito %e contestacin %e %eman%a 5a
subsana%o lo a%+erti%o. Con resolucin tres2 con $ec0a 01
%e abril %e 20112 se %a *or contesta%a la %eman%a.
IF. Saneamiento del proceso:
Be%iante resolucin cuatro2 con $ec0a 24 %e ma5o %el
2011.
)n la cual la relacin -ur%ica *rocesal 0a 7ue%a%o
+@li%amente estableci%a2 no me%iante +icio al&uno 7ue
a$ecte la +ali%e( %e lo actua%o en el *roceso2 *or lo 7ue
%ebe %eclararse su saneamiento. #or lo eG*uesto 5 %e
con$ormi%a% con lo %is*uesto a los artculos nC 458 5 4:5
inciso 1 5 4:8 %el c%i&o *rocesal ci+il4
,)CL!R)) R)D)L,) a la %eman%a%a I1BEDILI!RI!
CL!RH) !C2 en *ersona %e su re*resentante le&alI
!1)!,E el *resente *rocesoI 5 sien%o el esta%o %el
*roceso.
F. Puntos contro"ertidos:
Con resolucin n;mero seis2 con $ec0a 22 %e a&osto %el
20112 se $i-an los *untos contro+erti%os4
,eterminar si los %eman%antes Consuelo Graciela Ros
Castillo 5 Ramn Isaas Lora Wekselman tienen *re$erencia
%e *a&o *ro%ucto %el remate %e los inmuebles ubica%os en
tien%a 102210>211122022 %el -irn !5acuc0o
?9:2?902?202?00 5 -irn )stete >212>252>2?2>9>5 >55 %el
e%i$icio comercial Clarke %el ,istrito 5 #ro+incia %e "ru-illo
inscrito en la *arti%a 1C 110>5159 %el re&istro %e *re%ios
%e la (ona re&istral 1C F 2 se%e "ru-illo2 res*ecto %e los
%eman%a%os !"" e Inmobiliaria Clarke !C.
FI. #dmisi!n de los medios pro$atorios
Con resolucin n;mero seis2 con $ec0a 22 %e a&osto %el
20112 se a%mite como me%ios *robatorios4
De la parte demandante:
- LE ,EC8B)1"E 7ue se in%ican en el rubro :
numeral %el :.1.1 al :.1.5 %el escrito *ostulatorio %e
%eman%a obrante %e $olios 9: a 44 5 7ue obran %e
$olios 4 a 92.
De la parte demandada S#%%:
- 1o se a%mite me%ios *robatorios *or no 0aberlo
o$reci%o.
De la demandada inmo$iliaria Clar&e S#C:
- e %e-a constancia %e 7ue no se a%mite nin&;n
me%io *robatorio al&uno *or no 0aberlo o$reci%o2
a%em@s tienen la cali%a% %e rebel%e en el *resente
*roceso.
FII. #ctuaci!n de prue$as
Con resolucin n;mero seis2 con $ec0a 22 %e a&osto %el
2011 2 tAn&ase *or actua%o los me%ios *robatorios 7ue se
0an a%miti%oI tenien%o en cuenta 7ue solo se 0a a%miti%o 5
actua%o me%ios *robatorios %e las *artes *rocesales
%ocumentales2 se %is*one4 #R)CI,IR %el se3alamiento
%e %a 5 0ora *ara la au%iencia %e *ruebas 5 el -u(&amiento
antici*a%o %el *resente *roceso.
FIII. Sentencia
Be%iante resolucin n;mero siete2 con $ec0a 20 %e
setiembre %el 2011. )l 'u(&a%o %eclara /81,!,! la
%eman%a inter*uesta *or %o3a CE18)LE GR!CI)L!
RIE C!"ILLE 6 R!BE1 I!I! LER! W)H)LB!1
contra )L )RFICIE ,) !,BI1I"R!CIE1 "RID8"!RI!
,) "R8'ILLE <!""= 6 L! I1BEDILI!RI! CL!RH) !C2
sobre ")RC)RI! #R)/)R)1") ,) #!GE.
)n consecuencia2 se ,)CL!RE L! #R)/)R)1CI! ,)
#!GE .8) L) CERR)#E1,) ! LE ,)B!1,!1").
#or consi&uiente el 'u(&a%o menciona 7ue en el caso %e
remate *ublico a emitirse *or el e-ecutor coacti+o %el
er+icio ,e !%ministracin "ributaria J"ru-illo en el
eG*e%iente 1C 008914-2008-, J)C-!"" *or la suma
ascen%ente a K.502000.00 5 res*ecto a los si&uientes
bienes inmuebles 4 "ien%as 102210>2111 5 202 %el 'r.
!5acuc0o 1C ?9:2?902?202?00 5 'r. )stete 1C
>212>252>2?2>9? 5 >552 e%i$icio Comercial Clarke2 %el
,istrito 5 #ro+incia %e "ru-illo 2 ,e*artamento La Liberta%2
%el re&istro %e *re%ios %e la (ona re&istral 1C F se%e
"ru-illo.