FISCALIZACION (RESUMEN)

CONCEPTOS
ES DE LA CALIDAD PROFESIONAL DEL INTERVENTOR QUE VA A DEPENDER LA CALIDAD
DE LA OBRA
CONOCIMIENTOS DEL FISCALIZADOR:
TECNICAS DE GERENCIA
PROCESOS DE CONSTRUCCION
CONTROL DE OPERACIONES
TECNICAS DE COMUNICACION: ORAL, ESCRITA Y GRAFICA
ADMINISTRACION DE PROYECTOS
CONTROL DE CALIDAD
GERENCIA DE PERSONAL
CONTROL DE COSTOS

RESPONSABILIDADES DEL FISCALIZADOR: El aval del proyecto, del contrato y la
financiacin de una obra, garante de la calidad total de la obra.
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION: La industria de la construccin es el motor que
impulsa el desarrollo de un pas, su producto es demandado por todo el sector de
consumidores.
LA OBRA: Es el nico producto terminado de la industria de la construccin. Y tiene como
objetivo satisfacer las necesidades de la comunidad.
CARACTERISTICAS DE LA OBRA: Tiempo, Costo, Tcnica, Seguridad Laboral y Estudio
Ambiental.
EL CONTRATO: El contrato de construccin de obras es un convenio de voluntades, que se
constituye en el instrumento mediante el cual, libre y por propia decisin contratante y
contratista acuerdan adquirir derechos y obligaciones, con el objeto de construir una obra.
ELEMENTOS MAS IMPORTANTES DEL TEXTO DEL CONTRATO:
COMPARECIENTES
ANTECEDENTES
DOCUMENTOS DEL CONTRATO
INTERPRETACIN DE TRMINOS
OBJETIVO DEL CONTRATO
PRECIO O MONTO DEL CONTRATO
GARANTIAS
FORMA DE PAGO
PLAZOS
MULTAS Y RETENCIONES
REAJUSTE DE PRECIOS
RUBROS ADICIONALES

CONTRATO DE SUMA ALZADA: Se diferencia del tipo de contrato llave en mano porque el
mbito de este contrato corresponde nicamente a la construccin de la obra.
CONTRATO DE PRECIOS UNITARIOS: El contrato realizado mediante precios unitarios es el
ms utilizado en nuestro medio porque se considera el ms justo para las partes en la
contratacin de construccin de obras de ingeniera, en este tipo de contrato la obra es
cancelada peridicamente conforme el avance de la obra.
ORDENANZAS: Son normas o regulaciones legales propias de cada gobierno seccional
(provincial o municipal), mismas que deben ser acatadas en el proceso de construccin de
las obras con igual importancia que las normas legales nacionales.
EL PLAN DE CALIDAD: El plan de calidad, es un conjunto de documentos, en donde se
describen las acciones que se requieren para asegurar el cumplimiento de los requisitos de
calidad.
ESPECIFICACIONES TECNICAS: Son normas que describen las caractersticas que debe
tener un rubro, cuyo objetivo es servir de referencia, para la ejecucin del mismo, el
proceso de pago y sus tolerancias.
PLAN DE PLAZO: La programacin de la obra es la planificacin del tiempo en funcin del
plazo de contrato, son elementos bsicos: las actividades, los recursos y las limitaciones.
es una herramienta dinmica que va cambiando en funcin de la frecuencia del control y
tiene como objetivo fundamental del plan es de servir de base para el aseguramiento del
plazo del contrato mediante las acciones correctivas que se van realizando en cada
control.
PLAN DEL COSTO: El presupuesto de la obra es la planificacin del costo, es lo que se
piensa que costara la obra, es el precio con que se realiza la transaccin de compra-venta
de la obra y sirve de base para la negociacin de la compra-venta de la obra.
NORMAL NACIONALES:
CODIGO ECUATORIANO DE LA CONSTRUCCION
NORMAS DE DISENO DEL MTOP
MANUAL DE CONSTRUCCION DEL MOP
NORMAS MIDUVI / SAPS y RS
MANUALES PROPIOS DE LA INSTITUCION

NORMAS INTERNACIONALES:
NORMAS TECNICAS: ACI, ASTM, ACI, ASSHTO, AISI, ASCE,
NORMAS DE CALIDAD (FAMILIA DE LAS ISO
9000,9001,9002, 9003, 9004)
NORMAS DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL (OSHAS 18000)
NORMAS DE PRESERVACION DEL MEDIO AMBIENTE (ISO 14000)


CONTROL MEDIANTE PROCESOS: Es el conjunto de tareas que interrelacionadas
secuencialmente mediante una estructura tecnolgica hace posible la transformacin de
los insumos en productos y en consecuencia se produce valor agregado. Ejemplo:
Construccin de una obra.
CLASIFICACION DE LOS PROCESOS:
PROCESOS ESTRATEGICOS: Contratacin de la construccin de la obra o acreditacin de la
gestin de fiscalizador.
PROCESOS CLAVE: Ejecucin y Pos-ejecucin de la gestin de fiscalizacin.
PROCESOS AUXILIARES: Provisin de recurso humano y compra de materiales.

FISCALIZACION: Fiscalizar es averiguar y criticar las acciones realizadas por otras personas,
es un conjunto de medidas tomadas para conseguir algn fin u objetivo.
FISCALIZAR: Es un conjunto de procedimientos que se deben realizar para: vigilar,
verificar, juzgar y criticar los procesos de: estudios, diseo y construccin de la obra
pblica.
AUDITORIA EXTERNA: Es realizada por organismos superiores de control de un pas, en el
ecuador se encarga la contralora general del estado, se caracteriza porque se trata de un
juzgamiento puntual, sobre la gestin que realiza la institucin publica en la ejecucin de
obras y tiene como objetivo controlar que el dinero publico invertido en la construccin de
una obra
AUDITORIA INTERNA: Es la realizada por la institucin publica.
QUE ES SUERVISAR: Es la tarea de vigilar e inspeccionar que los trabajos encomendados
sean llevados a cabo como fueron concebidos, mediante la administracin del recurso
humano a su cargo.
SUPERVISAR CONCEPTO: La supervisin y fiscalizacin de obras es una gestin tcnico-
administrativa que tiene que ver con la prevencin, vigilancia, inspeccin, y juzgamiento
de las operaciones del proceso de construccin de la obra para asegurar la calidad del
producto.