CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

INMUEBLE: XXXXXXX XXXXXXX

PROMITENTE VENDEDOR: XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX
PROMITENTE COMPRADOR: XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX
Entre los suscritos a saber de una parte: XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX, mayor de
edad, identificado con la cdula de ciudadana Nro. XXXXXXX de XXXXXXX, de
estado civil XXXXXXX, XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX, obrando en nombre propio, y
quien en adelante, en este contrato y para sus efectos se denominar EL
PROMITENTE COMPRADOR, y de otra XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX, mayor de
edad, identificado con la cdula de ciudadana Nro. XXXXXX de XXXXXX, de estado
civil XXXXXX, XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX, obrando en nombre propio, y quien en
adelante se denominara EL PROMITENTE VENDEDOR, se ha celebrado el
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA contenido en las siguientes
clusulas y que en lo no previsto en ellas, se regir por las normas jurdicas vigentes
sobre la materia:
PRIMERA: OBJETO DEL NEGOCIO Y DESCRIPCION DE LOS INMUEBLES: EL
PROMITENTE VENDEDOR se obliga a transferir a ttulo de compraventa y por el
modo de la tradicin a favor de EL PROMITENTE COMPRADOR, quien a su ve! se
obliga a adquirir al mismo ttulo y de idntico modo, y con sujecin a los trminos y
condiciones que a continuacin se e"presan, el pleno derecho de dominio y la
posesin material que actualmente tiene y ejerce EL PROMITENTE VENDEDOR,
sobre los siguientes bienes inmuebles, cuya descripcin, linderos, nomenclatura y
folio de matrcula inmobiliaria se enuncian a continuacin, los cuales hacen parte del
#$%&E'$% XXXXXX, ubicado en el municipio de XXXXXX, en la XXXXXX XX Nro.
XX-XXX.
INMUEBLE (Descripci!"
()$*+',-) +N(%.+-+)*+) Nro.XXX-XXXXX.
SEGUNDA: TITULO Y MODO DE AD#UISICION: XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX,
adquiri (Descripci!"
TERCERA: LIBERTAD Y SANEAMIENTO: EL PROMITENTE VENDEDOR garanti!a
que los inmuebles que promete en venta se encuentran libres de todo tipo de
XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX/
CUARTA: PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO: El precio de los inmuebles
prometidos en venta por medio de este contrato, es la suma de XXXXXXX XXXXXXX
XXXXXX M$L. (%&&$&&&$&&& M$L$" -a cual EL PROMITENTE VENDEDOR declara
haber recibido a entera satisfaccin del PROMITENTE COMPRADOR.
#UINTA: OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA: -a escritura p0blica que
servir para dar cumplimiento al presente contrato de promesa de compraventa, se
otorgar el da && de XXXXXX de &$&&&, en la Notara XXXXXXX XXXXXXX (&&" de
XXXXXXX, a las XXXXXX de la XXXXXX (&:&&", a favor del PROMITENTE
COMPRADOR.
SEXTA: ENTREGA MATERIAL: -a entrega material de los inmuebles prometidos en
venta se reali!ar por EL PROMITENTE VENDEDOR al PROMITENTE
COMPRADOR el XXXXXXX (&&" de XXXXXXX de &&&&.
SEPTIMA: CLAUSULA PENAL: El incumplimiento de cualquiera de las partes, de la
totalidad o de alguna o algunas de las obligaciones derivadas del presente contrato,
da derecho a aquella que hubiere cumplido o se hubiere allanado a cumplir las
obligaciones a su cargo, para e"igir inmediatamente a ttulo de pena, a quien no
cumpli o no se allan a cumplir, el pago de una suma equivalente al XXXXXXX
XXXXXXX XXXXXX$
OCTAVA: GASTOS LEGALES: -os gastos notariales y el impuesto de rentas a que
de lugar la escritura p0blica en ra!n de la compraventa sern XXXXXXX XXXXXXX
XXXXXX$
-os gastos de inscripcin de la compraventa en la %ficina de *egistro de
+nstrumentos #0blicos correspondiente, sern XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX$
-a retencin en la fuente generada por la compraventa, ser XXXXXXX XXXXXXX
XXXXXX$
NOVENA: VALIDE': -as partes manifiestan que no reconocern valide! a
estipulaciones verbales relacionadas con el presente contrato, puesto que aqu se
consigna el acuerdo completo y total acerca de su objeto y el mismo reempla!a y deja
sin efecto alguno cualquier contrato verbal o escrito celebrado entre las partes con
anterioridad, sobre dicho objeto.
DECIMA: CESION DEL CONTRATO: Este contrato de #*%(E1) 2E
'%(#*)3EN$) es negociable y cedible por parte del PROMITENTE COMPRADOR$
DECIMA PRIMERA: ARBITRAMENTO: -as diferencias que ocurrieren entre las
partes, con ocasin al presente contrato, sern sometidas a la decisin de XXXXXXX
XXXXXXX XXXXXX$
DECIMA SEGUNDA: MERITO EJECUTIVO: El presente contrato presta merito
ejecutivo para la e"igencia judicial de las obligaciones de dar y hacer en l
contenidas.
DECIMA TERCERA: DIRECCIONES Y TELE(ONOS:
Direcci ) Te*+,-- PROMITENTE VENDEDOR: XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX
Direcci ) Te*+,-- PROMITENTE COMPRADOR: XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX
#ara constancia, se firma el presente documento, en dos ejemplares de igual
contenido y valor, destinados para las partes, en XXXXXXX, a los 44444444 das, del
mes de 44444444444, del &$&&&.
EL PROMITENTE COMPRADOR EL PROMITENTE VENDEDOR
XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX
'.' de '.' de
TESTIGOS
444444444444444444444444444 4444444444444444444444444444444
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