LA FUERZA NORMATIVA DE LO FCTICO JURISPRUDENCIA

Para analizar correctamente la jurisprudencia encontrada, hay que introducir brevemente las
definiciones que la legislacin aporta sobre la clasificacin del suelo.
Acudiendo a la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, urbanstica valenciana (en adelante Ley
16/2005), encontramos en el artculo 9 que los instrumentos de planeamiento clasifican el
suelo en urbano, urbanizable y no urbanizable, explicando en los posteriores preceptos
detalladamente las caractersticas de cada clasificacin. Para lo que puede interesar al
presente estudio, hay que destacar que son suelo urbano (art. 10 Ley 16/2005):
b) las manzanas o unidades urbanas equivalentes que, sin tener la condicin de solar, cuentan
con acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuacin de aguas y suministro de energa
elctrica con capacidad y caractersticas adecuadas para dar servicio suficiente a los usos y
edificaciones existentes y a los que prevea el planeamiento urbanstico sobre las mismas,
siempre que se encuentren integradas en la malla urbana.