EXMO(A). SR(A). DR(A).

JUIZ(A) DE DIREITO DA VARA CVEL DA

COMARCA DE___________________________________

{NOME

AUTOR},

{PROFISSO},

{NACIONALIDADE},

portador(a)

da

carteira

{ESTADO
de

CIVIL},

identidade

n.

{CARTEIRA DE IDENTIDADE} e do CPF n. {CPF}, residente e

domiciliado(a) no(a) {ENDEREO}, juridicamente assistidos(as)
pela Defensoria Pblica do Estado do Par, vem, presena de
Vossa Excelncia, com o devido acatamento propor a presente
AO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADA
COM COBRANA DE ALUGUIS,
em face de, {NOME DO REU}, {NACIONALIDADE}, {ESTADO
CIVIL}, {PROFISSO}, portador(a) da carteira de identidade

n.

{CARTEIRA DE IDENTIDADE} e do CPF n. {CPF}, residente e

domiciliado(a) no(a) {ENDEREO}, com fundamento nos arts. 59 e
seguintes da Lei n. 8.245/91, para o que expe e requer:
01. O requerente proprietrio e locador do imvel residencial sito
(endereo e descrio do imvel).
02. O referido imvel foi locado ao requerido, pelo prazo de (tempo
do contrato), atravs de contrato escrito (doc. anexo), regido pela Lei

n. 8.245/91, o qual iniciou-se em ________________, tendo como

trmino a data de __________________.
O valor mensal da locao foi fixado na quantia de R$_______ , a ser
pago at o quinto dia
til de cada ms.
03. Ocorre que, desde _______________, o requerido no pagou mais as
taxas

de

condomnio

(doc.

anexos)

partir

do

ms

de

___________________, deixou de pagar os aluguis e no deu mais

qualquer satisfao ao requerente, se recusando ainda a devolver o
imvel ao requerente.
04. Desta forma, o locatrio deve arcar com todos os aluguis e
demais despesas contratuais, decorrentes do uso e gozo do referido
imvel, at a data da efetiva entrega do mesmo, estando, at a
presente data, em dbito da quantia de R$ .................(...................),
conforme o demonstrativo a seguir:
MS

VCTO

ALUGUEL

MULTA

TOTAL

CONTRATUA
L

05. Mesmo aps vrias e constantes tentativas de

recebimento

amigvel dos aluguis atrasados, o locatrio no

demonstrou

qualquer interesse em quit-los, violando, dessa

forma, obrigao legal (CC/2002, art. 569,II) e contratual,

restando outra alternativa ao locador, seno a

no

propositura da

presente ao.
06. Nestas condies, com fundamento nos artigos 59 e seguintes da
Lei 8.245/91, requer:
a) seja CONCEDIDA A LIMINAR INAUDITA ALTERA PARTE,
expedindo-se o competente mandado de despejo para que o ru
desocupe o imvel objeto da locao sub lide no prazo de 15 (quinze)
dias (LL, art. 59, 1, IX), j tendo o autor cumprido a prescrio
contida no 1 do art. 59 da LL com o depsito judicial do valor
equivalente a 03 (trs) meses de aluguel, cujo recibo ora anexa aos
autos (doc.n. ...);
b) a citao do ru, no endereo registrado no prembulo, para
contestar, no prazo legal, sob pena de confisso e revelia ou
querendo, proceda ao pagamento do dbito atualizado no prazo de
15 (quinze) dias da citao, na forma do art. 59, 3 com o
pagamento dos valores previstos no inciso II do art. 62 da LL (dbito
atualizado dos alugueis e acessrios objeto dessa cobrana e os
vencveis at a sua efetivao; as multas e penalidades contratuais;
juros de mora; custas e honorrios advocatcios do advogado do
locador, fixados em 10% (dez por cento) sobre o montante devido);
c) Ao final, seja JULGADA PROCEDENTE A PRESENTE AO PARA
decretar a resciso do contrato de locao, expedindo-se o mandado
de despejo para o ru-locatrio entregar o imvel no prazo de 15
(quinze) dias (LL, art. 63 caput, 1, b) e ainda, condenando-a ao
pagamento dos aluguis atrasados e demais despesas contratuais,
at
a data da efetiva desocupao, acrescidos de juros de mora, custas
processuais e

honorrios advocatcios, estes arbitrados em 15% sobre o valor

condenado; sob

pena

de expedio de mandado de despejo

compulsrio com emprego de fora e arrombamento (LL, art. 65),

fixando-se no decisum o valor da cauo para o caso de execuo
provisria (LL, art. 63, 4);
d) seja autorizado o Oficial de Justia a agir nos termos do art. 172,
2, do CPC;
e) Requer provar o alegado, por todos os meios de prova em direito
admitidos, especialmente o depoimento pessoal do Requerido, oitiva
de testemunhas, juntada de documentos e percia, se necessrio.
Atribui causa, o valor de R$ .....................
Termos em que,
Pede deferimento.
Local e Data