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NUNUMERO UNO (01) En la Ciudad de Guatemala, el uno de enero del ao dos mil trece,

ANTE MI: CLAUDIA GONZALEZ, Notaria, comparece por una parte la seora JUANA
LUCRECIA RAMIREZ CARCAMO, de cincuenta aos de edad, casada, guatemalteca,
contadora pblica y auditora, de este domicilio, quien se identifica con el documento
personal de identificacin, con cdigo nico de identificacin nmero mil, diez mil, cero
ciento uno (1000 10000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, con Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) mil guin a (1000 -
A) a quien en el curso del presente instrumento se le denominar LA PARTE VENDEDORA.
Por la otra parte comparece la seora MARA PEREZ GONZLEZ, de veinte aos de edad,
casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el documento
personal de identificacin, con cdigo nico de identificacin nmero mil uno, diez mil uno,
cero ciento uno (1001 10001 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin Tributaria siete millones guin
siete (7000000-7) y a quien en el curso del presente instrumento se le denominar LA
PARTE COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin,
anteriormente consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL
CONTADO, contenido en las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta LA
PARTE VENDEDORA que es propietaria del inmueble identificado como finca cien (100),
Comment [CLAUDIAG1]: (INTRODUCCION)
1.Encabezado:
a)Nmero de EP.
b)Lugar y Fecha.
c)Las palabras Ante m y nombre del notario
autorizante.
Comment [CLAUDIAG2]: (INTRODUCCION)
2.Comparecencia: Nombres y datos de
identificacin de quienes intervienen.
Comment [CLAUDIAG3]: (INTRODUCCION)
3.Declaracin: De hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles.
Comment [CLAUDIAG4]:
INTRODUCCIN
1. Encabezado
2. Comparecencia
3. Declaracin
4. Nominacin del Contrato
Comment [CLAUDIAG5]: (INTRODUCCION)
4. Nominacin: del Acto o Contrato.
folio noventa (90), del libro dos mil (2000) de Guatemala, la cual tiene el rea medidas y
colindancias que constan en su primera inscripcin de dominio, que consiste en lote nmero
uno (1) de la manzana G del sector exclusivo de la lotificacin MI CASA, en el municipio
de Villa Canales, departamento de Guatemala. SEGUNDA: Contina manifestando LA
PARTE VENDEDORA bajo juramento de ley que por el presente acto y por el precio de
TRESCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 300,000.
00
), los cuales declara haber recibido a
su entera satisfaccin, VENDE, CEDE y TRASPASA a LA PARTE COMPRADORA, el inmueble
identificado en la clausula anterior, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al mismo. TERCERA: Por advertencia que hace la infrascrita notaria,
LA PARTE VENDEDORA manifiesta que sobre el bien inmueble descrito en la clausula
primera, no pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar los
derechos de LA PARTE COMPRADORA y que en caso que lo manifestado no fuere cierto,
se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte LA PARTE COMPRADORA
manifiesta expresamente que en los trminos relacionados ACEPTA la venta del bien
inmueble relacionado que por el presente contrato se le hace. QUINTA: Los otorgantes
manifiestan que ACEPTAN todas y cada una de las clausulas dentro del presente contrato.
Yo la notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que
tuve a la vista los documentos de identificacin anteriormente descritos, as el testimonio
de la escritura pblica nmero uno, autorizada en la ciudad de Guatemala el uno de enero
Comment [CLAUDIAG6]: (CUERPO)
1. Antecedentes o Exposicin: Se designa la
descripcin del objeto que va a ser causa del
negocio jurdico.
Comment [CLAUDIAG7]: (CUERPO)
2. Estipulacin: Es la esencia del contrato o acto.
Comment [CLAUDIAG8]:
CUERPO
1. Antecedentes o Exposicin
2. Estipulacin
3. Aceptacin
Comment [CLAUDIAG9]: (CUERPO)
2. Aceptacin: Es la aceptacin del contrato o acto.
de mil novecientos noventa y uno, por la infrascrita notaria; c) Que advert a los otorgantes
sobre los efectos legales del presente instrumento y de la obligacin registral del testimonio
del presente instrumento as como de la obligacin del pago de impuestos a que se
encuentra afecto el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman.



f) ____________________
ANTE M



F) ________NOTARIO4. Nominacin del Acto o Contrato.

Comment [CLAUDIAG10]: (CONCLUSION)
1. Advertencias del cierre.
Comment [CLAUDIAG11]:
CONCLUSIN
Comprende el cierre del Instrumento y adems:
2.Advertencias del cierre
3.Otorgamiento
4.Autorizacin
Comment [CLAUDIAG12]: (CONCLUSION)
2. Otorgamiento
Formatted: Underline
Comment [CLAUDIAG13]: (CONCLUSION)
3. Autorizacin: firmas
Formatted: Comment Text, Left, Line spacing:
single, Widow/Orphan control
Formatted: Centered
Formatted: Underline
1. Encabezado: a) Nmero de EP. b) Lugar y Fecha. c) Las palabras Ante mi y nombre del notario
autorizante.
2. Comparecencia: nombres y datos de identificacin de quienes intervienen.
3. Declaracin: De hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles.
4. Nominacin del Acto o Contrato.
INTRODUCCIN
1. Encabezado
2. Comparecencia
3. Declaracion
4. Nominacin del Contrato
__________
Formatted: Centered, Space After: 10 pt
Formatted: Comment Text, Left, Line spacing:
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